Кому достанется приватизированная квартира, если нет наследников?
Иногда возникают ситуации, когда после открытия наследства имущество умершего оказывается невостребованным. Происходит это по разным причинам. Наследодатель может быть одиноким человеком и совсем не иметь родных. Или его наследники не пожелали вступать в права наследования. Тогда наследственное имущество приобретает статус выморочного.
Кто наследует выморочное имущество
Гражданское законодательство регулирует вопросы, связанные с имуществом, собственник которого отсутствует или установить его не представляется возможным. Оно наделяет государство в лице его органов правом получения по наследству признанного выморочным имущества:
Примечательно, что любой гражданин, оказавшись в числе наследников, стоит перед выбором: принять наследство или написать отказ от него. Данное правило не применяется, если наследником выступает государство.
На нем лежит обязанность безоговорочно принять наследство. Поэтому, если в наследственную массу входят неисполненные обязательства умершего, государство все равно принимает их в качестве наследственного имущества.
Как наследуется выморочное имущество
Государство, осуществляя свои права на получение наследства, действует через свои органы:
Следует отметить, что случаи признания имущества выморочным со всеми вытекающими из этого последствиями встречаются нередко. Даже составленное завещание не гарантирует получение имущества теми лицами, которым оно было предназначено волей умершего.
Например, единственный наследник официально отказывается от наследства и не указывает никого, кому можно было бы передать это имущество. Больше наследников по закону не имеется и тогда оно остается государству.
Кто может претендовать на наследство?
Как оформить наследство на квартиру, читайте тут.
Основные моменты наследования выморочного имущества таковы:
Как оформить выморочное имущество
Все действия по получению государством наследства в виде выморочного имущества и его оформлению регламентированы инструкцией Министерства финансов 1984 года:
Бывает, что по завершении всей этой процедуры, деньги от продажи имущества снова возвращают покупателю. Такое происходит:
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Кому достанется приватизированная квартира, если нет наследников?"
Если нет наследников, кому достанется земля?
Вопрос:
Хочу взять землю у администрации города. Но возникла проблема - земля-то в собственности, но собственник умер 6 лет назад. Дом почти упал, находится в пожароопасном состоянии. Где-то есть дальние родственники, их место жительства неизвестно. Что можно сделать?
Ответ юриста:
То наследственное имущество, у которого нет никаких наследников (нет завещания, не относятся к таковым по закону, не захотели принять наследство, или все наследники лишены права в отношении наследственного имущество, или отстранены) становится выморочным (статья 1151 Гражданского кодекса РФ). Как известно, срок принятия имущества наследниками - это шесть месяцев со дня смерти наследодателя, который считается днём открытия наследства (статьи 1113. 1154 ГК РФ). Считается, что наследник принял имущество, если он управляет им, оплачивает долги умершего (кредиты, налоги, коммунальные платежи), принял меры, чтобы имущество не было разворовано и сохранилось в надлежащем виде (ст.1153 ГК РФ).
Судя по описанной Вами ситуации, никто из наследников не принял дом и земельный участок в наследство, прошло длительное время и поэтому оставшееся имущество стало выморочным. Администрация теперь имеет право оформить в его муниципальную собственность. Тем более, что жилой дом и земельный участок входят в то имущество, которое по пункту 2 статьи 1151 ГК РФ может перейти к муниципалитету.
Поэтому, в отношении оформления земли Вы ничего предпринять не сможете до тех пор, пока администрация не оформит право муниципальной собственности на это имущество, ставшее выморочным в установленном порядке - в нотариальном порядке получит свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество и зарегистрирует это право в Росреестре.
Проживаю совместно с матерью в её квартире. Вместе со мной в ней также зарегистрирован мой совершеннолетний сын. Имею еще двух старших братьев. На какую долю в наследстве после смерти матери я могу рассчитывать, если другого жилья у меня нет?
Я получил в наследство часть 2-х комнатной квартиры, мне принадлежит 4/5 ее доли (после получения наследства мы объединили усилия вместе с моими родственниками). 1/5 доли получила последняя жена отца.
У меня умерла мать. Я проживал вместе с ней, но она составила завещание, которым все имущество, в том числе и квартиру, завещала моей сестре. Что я могу сделать в такой ситуации?
Моя бывшая свекровь осталась одна (умерли родители, муж, сын). Из родственников у нее есть тети, двоюродные братья и сестры. Есть внучка, т. е. моя дочь от её сына.
После того как умер мой муж, с которым мы пребывали в неофициальном супружестве, от него у меня остался ребенок 8 лет. У него есть двадцатилетняя дочка от 1-го официального брака.
По решению суда товарищ мне должен денежную сумму. К сожалению, должник умер, не вернув долг. У должника было имущество: машина, квартира в Москве и, может быть, ещё что-то. У него осталась жена и дети.
После развода родителей в 1992 году я не жил с отцом. У него в Москве новая семья, две дочери. В декабре 2011 года он умер. Имею ли я право на его имущество?
Умер мой отец и оставил завещание. Дачу, во владение которой он вступил в 1998, он завещал моему гражданскому мужу. Однако отношения с последним я продолжать не хочу. Я инвалид 2-й группы.
Моей бабушке принадлежал дом, который она завещала одному из двух своих сыновей - моему отцу. Бабушка умерла в 2010 г. Отец дом на себя не оформил. Он умер в прошлом году. Могу ли я быть признана наследницей и оформить дом на себя?
Мой муж является сособственником 4-х комнатной квартиры. Также собственники - его отец, мать и брат. В квартире прописаны 6 человек, в их числе я и наша дочь. Недавно отец мужа умер, не оставив завещания. На что может претендовать наша дочь?
Мои родители развелись двенадцать лет назад, я жила с матерью. Отец завел новую семью, от новой жены у него дети. 9 месяцев назад отец умер. Положена ли мне доля в его имуществе?
Мама с папой развелись в 2001 году. Отец в 2009 году подал в суд на деление дома. Ему присудили его долю, дом поделили. В 2011 году он написал завещание на своих племянниц. А в этом году он умер.
Я являюсь опекуном несовершеннолетних детей. Им в наследство от деда остались денежные средства на сберкнижке. На основании свидетельства о вступлении в наследство двум детям дедушки полагается по 1/3 доли, а двум внукам по 1/6.
Мой муж числился совладельцем трехкомнатной московской квартиры. Собственниками также являются мать, сестра и отец покойного супруга. В общей сложности, всего там прописано восемь человек.
Достаточно давно родители развелись. Вскоре папа умер, маме сообщили об этом знакомые. Конечно, за наследством она не поехала. Мама впоследствии говорила нам, что папа не хочет общения. Недавно мы узнали правду.
Мне досталась 1/2 доля дома в Московской области по завещанию от бабушки. Мне стало известно, что при жизни бабушка прописала в дом двух граждан Армении, однако, они никогда в нем не проживали.
Мой дедушка проживал в 3-х комнатной квартире, полученной им в свое время по ордеру. Уже будучи при смерти он решил ее приватизировать, но поскольку сам уже не вставал с постели, выдал мне доверенность.
Другие темы вопросов и ответов:
Получите совет юриста за 15 минут
Кому принадлежит квартира, если после смерти собственника никто не вступил в наследство?
Здравствуйте, отец мужа умер 7 лет назад. У мужа есть еще два брата. В наследство никто из троих не вступал. Муж прописан в этой квартире еще до смерти отца и по настоящее время. Прописан сейчас вместе с нашим полуторогодавалым сыном. Квартира была куплена папой. С мамой он в разводе еще до покупки. В наследство муж не вступал, потому что ему якобы сказали, что он автоматически в него вступает. Вопрос: кому достанется квартираквартира и что сделать, чтобы она досталась только мужу? И еще слышала, что после 10 лет со дня смерти собственника квартира достанется тому, кто прописан в ней. Так ли это?
16 Ноября 2016, 10:02 Екатерина, г. Калуга
Ответы юристов (4)
Если в течение всех этих лет Ваш муж осуществлял все необходимые платежи, связанные с этой квартирой (оплата услуг ЖКХ, налогов, какие-либо ремонтные работы) — он действительно считается вступившим в наследство в отношении всей наследственной массы.
Что касается братьев, то либо они пропустили срок для вступления в наследство (восстановить его можно только в суде), либо тоже вступили в наследство фактически, если фактически пользуются каким-либо имуществом покойного отца (дача, гараж и пр. и несут связанные с ним расходы).
16 Ноября 2016, 10:20
Есть вопрос к юристу?
В наследство муж не вступал, потому что ему якобы сказали, что он автоматически в него вступает.
Это называется фактическое принятие наследства — второй способ его принятия. Он наследство ПРИНЯЛ.
Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Вопрос: кому достанется квартираквартира и что сделать, чтобы она досталась только мужу?
Подать нотариусу по месту открытия наследства документы о смерти наследодателя, о родстве с ним, справку о совместном проживании на дату открытия наследства, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
И еще слышала, что после 10 лет со дня смерти собственника квартира достанется тому, кто прописан в ней. Так ли это?
Екатерина
16 Ноября 2016, 10:24
Из ст.1153 ГК РФ
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из ст.1152 ГК РФ
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
16 Ноября 2016, 10:27
Оформить право собственности на квартиру (внести сведения в реестр), можно двумя способами:
1.Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. К заявлению обязательно приложить доказательства фактического принятия наследства (квитанции об оплате услуг ЖКХ, документы об уплате налога, договоры о ремонте квартиры). Важно, чтобы документы были датированы 6 месяцами со дня смерти наследодателя. Если нотариус сочтет доказанным фактическое принятие наследства — выдаст свидетельство, на основании которого осуществите регистрацию права.
2. Установление факта принятия наследства в суде в порядке, предусмотренном главой 28 Гражданского процессуального кодекса.
16 Ноября 2016, 10:46
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Никто не вступил в наследство
Оформим наследство в 30-дневный срок, с гарантией по договору. Запишитесь на бесплатную консультацию.
Тел. (812) 534-16-43, 959-52-95.
Если никто не вступил в наследство в течение 6 месяцев
6 месяцев - это стандартный срок, при котором гражданин или представитель юридического лица (наследники) должны обратиться за оформлением наследства. Если в этот срок никто не обратился ни к нотариусу, ни в суд, право на наследство открывается для наследников следующих очередей наследования.
Из нашей судебной практики можем сказать, что самое главное: важно правильно определить то лицо, от имени которого будет приниматься наследство. Так, например, при живых родителях внучка не является наследником по закону и не может наследовать вообще (кроме, конечно, наследования по завещанию). В то же время брат или сестра умершего успешно могут наследовать и в будущем подарить этой внучке, которую закон не включил в круг родственников. Если заявление будет подано гражданином, не входящим в перечень наследников, установленный Гражданским кодексом, дополнительный срок подачи заявления будет пропущен, а наследники, которые могли бы заявить права на наследство, окажутся ни у дел. Таким образом, никто не получит имущество, и оно уйдет государству.
Что же делать? Как это ни банально звучит, надо идти на консультацию к профильному юристу. У нас сложными вопросами оформления наследственных прав занимаются специалисты Жилищного отдела, во главе с начальником Аллабердыевой Юлией Алексеевной. Юристами пройдено и позитивно решено много различных наследственных дел.
Можно ли доказать родство?
В суде есть процедура, которая называется Установление факта родственных отношений. Путем множества досудебных и судебных запросов, а также с помощью свидетельских показаний, можно установить родство. Также в этом же процессе можно и признать право собственности в порядке наследования на имущество умершего. Но не всегда именно такой путь нужно выбирать. Подсказки адвоката - в каждой ситуации разные.
Умер собственник. Но документы на собственность не нашли
Обычно граждане пропускают срок вступления в наследство из-за отсутствия необходимого пакета документов, котрый указан в перечне нотариуса. Правильнее делать так: сначала подать заявление о принятии наследства, а затем донести документы. В случае, когда правоустанавливающих документов найти не удалось, часть из них можно восстановить, часть - нет. Тогда придется обращаться в суд.
Выселяет Администрация
Все чаще стали появляться дела, когда Администрации районов подают исковые заявления к проживающим в квартирам гражданам о выселении. Особенно сложны судеюные дела, когда проживающие годами граждане не оплачивали коммунальные услуги и не представляется возможным во внесудебном порядке восстановить срок принятия наследства. Медлить в таких случаях опасно для жизни: нужно срочно писать встречное исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество. Иначе можно оказаться на улице, являясь совершенно законным наследником, фактически принявшим наследственное имущество.
Самое долгое дело по такому спору у нас длилось 2,5 года
Другие ситуации
Часть или все наследство могут получить не только родственники или лица, которым оно отписано по завещанию. Есть ряд ситуаций, при которых имущество может быть оформлено на иные лица. Например, это кредиторы умершего. Заявить о своих правах на имущество надо до окончания 6-месячного срока с даты смерти наследодателя.
Вопрос-ответ по теме
Тел. (812) 535-81-90, 8 952 355-77-11
Где мы находимся.
Выморочное наследство - это отсутствие наследника: что происходит с имуществом и кому переходит собственность, если никто не вступил в наследство
Выморочное наследство - это отсутствие наследника: что происходит с имуществом и кому переходит собственность, если никто не вступил в наследство
На фоне множащегося движения чайлдфри, случаи когда человек умирает в абсолютном одиночестве, совсем не редки.
Все, чем он владел, поступает в пользу государства. В этой ситуации идет речь о выморочном наследстве
Общее описание
Это вещи и капиталы, на которые после того, как их обладатель отошел в лучший мир, т.е. выморочным наследством считалось наследство, на которое некому даже претендовать. Проще говоря - при отсутствии наследников, имущество считается ничейным.
Потому, нужно заранее позаботиться о своем нажитом и определиться что лучше, наследство или дарственная. Подробнее на ссылке .
Наглядно посмотреть, что же такое выморочное наследство и кому переходит собственность, если никто не вступил в права, можно на видео ниже.
Когда оно появляется?
Если некто умирает, не написав завещания и даже по закону некому встать в очередь на его капиталы, их наследует государство.(ст 1151 ГК РФ).
То же относится к гражданам зарубежья. Предположим, отошел в мир иной некто, имеющий иностранное гражданство, но имевший собственность в России, то все,чем он владел, отходит Российской Федерации. Точно так же РФ не может претендовать на собственность граждан чужих стран.
Что происходит с имуществом и как оформляется?
Существует определенный порядок действий :
Кто может получить?
Если никто не вступил в наследство кому переходит собственность выморочного имущества смотрите на видео.
Наследование выморочного имущества: о чем еще стоит помнить?
Порядок наследования почти такой же, как в стандартных случаях: наследник обращается к нотариусу для оформления, далее. по прошествии полугода, кандидат получает соответствующее свидетельство, которое проходит регистрацию в Росреестре.
Но бывают и случаи, когда собственность возвращают наследникам, а финансы, полученные от его продажи, отдаются покупателю. Например, свидетельство о праве признали недействительным. Или решение суда, по которому имущество приобретало статус выморочного, отменено.
Помимо этого, следует помнить, что РФ нет нужды дополнительно изъявлять свою волю на вступление в наследные права. Зачем, если оная и так уже продиктована во всех законах и сопутствующих актах и нет альтернативы можно не выполнять .
РФ не может отказаться от наследства. Причем, если почивший успел еще и наделать долгов - они тоже все переходят к державе и должны быть уплачены из госбюджета.
Как вернуть: примеры из практики
В этом случае претендент обращается в суд с иском на восстановление прав и сроков для вступления в наследство после смерти без завещания. Обязательно должна быть указана уважительная причина . по которой заявитель так поздно активизировался.
Возьмем пример. Умер Борисов, престарелый владелец завода детского питания, вскоре после того, как его единственный внук был призван в армию. Завещания предприниматель не оставил, рассчитывая, что уйдет в мир иной еще не скоро. Прошло шесть месяцев, но прав на дедушкины запасы никто не заявил.
Собственность была признана выморочной и отошла государству. Когда внук вернулся из армии, он обратился с иском на Росимущество с требованием восстановления своих прав. Иск был удовлетворен и признан факт принятия наследства .
Ставропольский районный суд удовлетворил требования истца Поповой о земельном участке, который остался после внезапной смерти ее деда. Попова давно уехала в поисках высокого заработка в Москву и даже не знала, что престарелый родственник умер.
Бывают и обратные примеры - судья признает оставленное выморочным. Так например, Костромским районным судом был удовлетворен иск муниципалитета к некой Петровой, которая по закону должна была вступить в наследство, что и сделала, но никак не распорядилась в течение трех лет причитающейся ей долей земли.
Таким образом становится ясно, кто может являться наследником выморочного имущества и любых родственников, кем бы они вам ни приходились, не стоит совсем уж обделять вниманием . А если уж вам причитается часть их имущества - не нужно затягивать со сроками.
Восстановление срока вступления в наследство в судебном порядке наглядно показано на видео.
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
- Заявление отказ от наследства после 6 месяцев
- Решение суда о признании свидетельства о праве на наследство недействительным
21 апреля 2022 года