Как купить, продать или получить в наследство недвижимость в самопровозглашенной ЛНР?
Сделки с недвижимостью на территории, подконтрольной самопровозглашенной Луганской народной республике, не будут проводиться до открытия государственных реестров и нормализации ситуации на рынке недвижимости. Об этом заявил начальник департамента нотариата, адвокатуры и банкротства министерства юстиции самопровозглашенной республики Алексей Золотарев.
При отчуждении недвижимости существует определенный порядок. Договор об отчуждении должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в государственном реестре. Сегодня ни то, ни другое сделать нельзя. Когда будут включены госреестры, неизвестно. Но только после этого можно говорить о возобновлении деятельности на рынке недвижимости республики, - пояснил он.
Представитель минюста не рекомендует доверять появившимся в интернете объявлениям о предоставлении услуг по оформлению подобных сделок.
Те, кто дают такие объявления, не могут не знать о существующем порядке. Они попросту пользуются ситуацией в своих корыстных целях, - отметил он.
При этом Золотарев сообщил, что сейчас, несмотря на закрытые реестры, можно начать процедуру оформление наследства.
Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который выдает документ о том, что наследники заявили о своих правах в предусмотренные законом 6 месяцев. Процедуру оформления можно будет завершить после открытия наследственного реестра, - рассказал он.
Он напомнил также, что оценить размер ущерба, причиненного недвижимости, в том числе и в результате артобстрелов, можно только в экспертном порядке.
В связи с отсутствием в республике судебной системы не работает и экспертный центр. Поэтому сейчас важно задокументировать все разрушения до их восстановления. Впоследствии эксперты смогут оценить ущерб по задокументированным материалам, - уточнил он.
Как купить, продать или получить в наследство недвижимость в самопровозглашенной ЛНР?
Как купить, продать или получить в наследство недвижимость в самопровозглашенной ЛНР?
Как купить, продать или получить в наследство недвижимость в самопровозглашенной ЛНР?
Сделки с недвижимостью на территории, подконтрольной самопровозглашенной Луганской народной республике, не будут проводиться до открытия государственных реестров и нормализации ситуации на рынке недвижимости. Об этом заявил начальник департамента нотариата, адвокатуры и банкротства министерства юстиции самопровозглашенной республики Алексей Золотарев. «При отчуждении недвижимости существует определенный порядок. Договор об отчуждении должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в государственном реестре. Сегодня ни то, ни другое сделать нельзя. Когда будут включены госреестры, неизвестно. Но только после этого можно говорить о возобновлении деятельности на рынке недвижимости республики», — пояснил он. Представитель минюста не рекомендует доверять появившимся в интернете объявлениям о предоставлении услуг по оформлению подобных сделок. «Те, кто дают такие объявления, не могут не знать о существующем порядке.
Администрация города Брянки
Луганской Народной Республики
28 марта 2017 постановлением Совета Министров № 132/17 утвержден Порядок легализации документов, подтверждающих возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество.
Так, легализации подлежат документы, выданные (заверенные или удостоверенные) в период с 18.05.2014 до 19.08.2016 нотариусами, органами государственной власти и местного самоуправления Украины, которые подтверждают возникновение, переход и прекращение следующих прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Луганской Народной Республики, и их обременений.
Обязательной легализации подлежат следующие документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество:
- заключенный в установленном законодательством порядке договор, предметом которого является недвижимое имущество или вещное право на недвижимое имущество
- свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное органом государственной регистрации прав
- свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов, выданное нотариусом
- свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом и удостоверенное в установленном законодательством порядке
- завещание, которым установлен сервитут на недвижимое имущество.
Легализация документов проводится по месту нахождения постоянно действующей межведомственной комиссии при Министерстве юстиции Луганской Народной Республики (г. Луганск, ул. Советская,75).
Легализация документов осуществляется при наличии у заявителя технического паспорта на объект недвижимого имущества, при этом срок, прошедший с даты обследования объекта недвижимости при проведении его технической инвентаризации до даты подачи заявления о легализации документов, не должен превышать 6 (шести) месяцев.
Разумеется, процедура легализации документов не бесплатная. За предварительное рассмотрение документов и за легализацию документов взимается государственная пошлина в соответствии с Законом Луганской Народной Республики «О государственной пошлине», свидетельство об уплате которой, необходимо приложить к пакету документов. Тут следует уточнить, что заявления должны подаваться отдельно по каждому объекту. Если, к примеру, с 18-го мая 2014-го года, гражданин приобрел две квартиры, то документы, подтверждающие право собственности, будут легализоваться по отдельности. Республиканскую пошлину, соответственно, придется уплатить за каждый из объектов.
Сделки с недвижимостью, оформленные за пределами Луганской Народной Республики после 18 августа 2016 года являются недействительными.
С перечнем документов, предоставляемых в орган легализации документов для проведения легализации документов, подтверждающих возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество можно в Приложении № 2 к Порядку легализации документов, подтверждающих возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество.
Начальник Брянковского городского
управления юстиции МЮ ЛНР
Рынок недвижимости ЛНР начинает постепенно оживать. В сентябре-ноябре 2016 г. в республике наладили систему регистрации недвижимости, граждане начали получать свидетельства собственников. Без этого документа невозможно было совершить сделку купли-продажи. Квартиры в Луганске купить и продать теперь можно на законных основаниях. Сделки с недвижимостью оформляются на основании Временного положения о порядке регистрации прав на недвижимое имущество. Проводятся только с объектами, зарегистрированными в городском отделе регистрации прав на недвижимость. Здесь http://донбасс.su / подробная информация.
Граждане ЛНР, оформившие собственность до 18 мая 2014 г. теперь могут получить новое свидетельство. Для этого нужно подать заявление в отдел регистрации, получить техпаспорт, заплатить пошлину в размере 400 руб. (для физических лиц). Единый регистрационный центр будет осуществлять техническую инвентаризацию жилых и коммерческих объектов с выдачей техпаспорта.
Для продажи квартиры необходимо:
Далее нотариус, который будет проводить сделку, подает заявление в регистрационный орган. После проведения сделки новый владелец подает заявление на регистрацию прав собственности в регистрационный центр (на основании нового правоустанавливающего документа). Примерный срок сбора документов и окончательной регистрации права занимает 1,5 – 2 мес. До совершения сделки у нотариуса необходимо произвести оценку недвижимости и взаиморасчеты между покупателем и продавцом.
Пока не удалось решить все организационные вопросы с лицами, ставшими собственниками недвижимости с 18 мая 2014 г. до 19 сентября 2016 г. Эти граждане смогут оформить новые свидетельства на собственность чуть позднее, в следующий этап легализации прав. В скором времени квартиры в Луганске купить и продать можно будет без проблем.
Чтобы продать дом, квартиру или коммерчекую недвижимость (предложения здесь http://донбасс.su/комерческая-недвижимость/ ) необходимо собрать тот же пакет документов, что и на квартиру и дополнительно взять в комитете по земельным отношениям справки на участок. Вместо собственника заниматься оформлением необходимых бумаг, включая подачу на регистрацию прав, могут агентства недвижимости, представляющие интересы продавца.
Похожие новости
Комментарии (0)
Оформление недвижимости в ЛНР
Покупка недвижимости по минимальной стоимости является весьма оправданным шагом. Это возможность сделать вложение средств без вероятности их потери, а также вариант обеспечения своего будущего. Весьма актуальным вопросом для людей, проживающих в Луганске, является оформление недвижимости нотариально.
Многие хотят найти выгодные купить квартиры в Луганске, их пока стоимость на дома и квартиры стремительно не поползла вверх. Причина, по которой произошло снижение цены, известна всем – военные действия и оккупация части территории Луганской области. В связи с этим немалое количество людей поспешили выехать как в Российскую Федерацию, так и в Украину либо в другие страны. Естественно, такая проблема вызвала массовую продажу квартир, а количество предложений на рынке в несколько раз превысило спрос.Здесь можно посмотреть полный каталог квартир http://донбасс.su/недвижимость/ .
Желая как можно быстрее реализовать имеющиеся квартиры и дома, люди, уезжающие с территории Луганской Народной Республики, максимально снизили на них цену. В это время появилось немалое количество людей, заинтересованных в покупке такой недвижимости по минимальной стоимости. Но актуальным вопрос был относительно законности оформления сделки.
Первоначально многие люди оформляли сделку как при использовании нотариусов и адвокатов, работающих Луганской Народной Республике, так и при параллельном оформлении документов на территории Украины. Сейчас такой подход является нерациональным, ведь по желанию любой человек может купить и продать квартиру на территории ЛНР.
Только на август 2016 года на территории Республики работало 22 государственных нотариуса и 42 частных. Каждый из них имел право оформить сделку купли-продажи.
Плюс проведения услуги оформления документов на территории Республики в том, что сейчас юридическая сила документов, так, как и права на недвижимость, одинаковые. Подписание документов проводится в том нотариальном округе, где находится сама недвижимость. Узнать, как правильно оформить квартиру в Луганске вы сможете на данном сайте http://донбасс.su/новости/ .
Перед проведением такого рода деятельности любой человек, интересующийся покупкой либо продажей, может получить у юриста бесплатную консультацию. Основная проблема была в том, что документы относительно покупки и продажи домов, квартир и участков земли, обязательно подлежали легализации, а каждый юрист, работающий на территории ЛНР, мог дать бесплатную консультацию по данному вопросу. Именно такой подход помог достаточно быстро решить проблему, связанную с приобретением либо продажей любого вида недвижимости.
Выбираем банкНачинающие предприниматели всегда заботятся о вопросе открытия расчетного счета. Любой бизнесмен понимает, что важен удачный выбор банка. Так как банк должен быть надежным.
Патент на работу будет действительным в течение одного годаСовет Федерации принял решение об одобрении законодательного проекта, который предоставит российским предпринимателям преимущество по привлечению граждан иностранных государств с.
Вы хотите увеличить число посетителей в свой новый салон, магазин, ателье или спортивный клуб? Нужно в короткие сроки рассказать о скором проведении акций или новых интересных.
Качественное бухгалтерское сопровождение для вашей фирмыВ обязанности нашей компании входит предоставление качественных профессиональных бухгалтерских услуг для частных предпринимателей или больших предприятий. В наше время услуги.
Самое понятие «биржа» нельзя рассматривать только под одним «углом». Как правило, торговля на фондовых рынках связана с экономическими, административными и юридическими аспектами.
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года