Как оформить наследство
Для того чтобы в порядке наследования стать собственником недвижимого имущества, необходимо знать некоторые положения законодательства. Сегодня заведующая государственной нотариальной конторой Свислочского района Ю. А. Кревчик даст разъяснения по тем вопросам, которые наиболее часто возникают у наследников.
- Юлия Александровна, какие существуют способы принятия наследства?
- Закон предусматривает два способа принятия наследства: путем подачи письменного заявления в нотариальную контору о принятии наследства по месту открытия наследства либо путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. Временем открытия наследства является день смерти наследодателя. Местом открытия наследства - последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства не известно, наследство открывается по месту расположения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества - по месту нахождения основной части движимого имущества. Эта информация необходима для того, чтобы знать, к какому нотариусу должны обращаться наследники для оформления наследства.
- В какие сроки наследники должны обратиться в нотариальную контору?
- Заявление должно быть подано в нотариальную контору в обязательном порядке в течение 6-месячного срока со дня смерти наследодателя. Если этого не сделать, то будет признано, что наследник не принял наследства.
Заявление о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство подается в случаях, когда наследник принимает наследство как по завещанию, так и по закону. В то же время нотариус не в праве отказать в принятии заявления, пришедшего почтой. В этом случае заявление о принятии наследства составляется у любого нотариуса, который удостоверяет подпись заявителя, и отправляется по почте.
Принятие наследства в силу закона осуществляется родственниками наследодателя в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057-1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
- Можно ли получить свидетельство о праве на наследство раньше установленного срока?
- Несмотря на то, что Гражданский кодекс разрешает выдавать свидетельства о праве на наследство ранее установленного 6-месячного срока при условии, что нотариусу достоверно известен круг наследников, на практике, как правило, такая процедура применяется крайне редко. Связано это с тем, что нотариусу трудно установить, являются ли сведения о наследниках, имеющиеся в наследственном деле, исчерпывающими. Наследники могут проживать отдельно от наследодателя, и о их существовании может быть ничего не известно. Тем не менее, они в любой момент могут обратиться в нотариальную контору и подать заявление о принятии наследства. К тому же бывают случаи, что одни наследники скрывают других наследников. В силу этих обстоятельств нотариусы, как правило, ждут, пока не пройдет срок для принятия наследства. И только после истечения 6 месяцев окончательно определяют круг наследников.
- Что означает фактическое принятие наследства?
- Фактическое принятие наследства означает, что наследник совершал какие-то действия по управлению наследуемым имуществом.
- Кто является обязательными наследниками?
- Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания. Их доля составляет не менее половины доли, которая бы причиталась каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Как правило, эти наследники, не зная своих прав, пропускают срок для принятия наследства. И судьба их часто заставляет обращаться в суд. Кроме того, как было сказано ранее, бывают случаи, что одни наследники, вовремя подавшие заявление о принятии наследства, скрывают других наследников, имеющих право на определенную долю в наследстве. Чтобы избежать судебных дел, в течение 6-месячного срока наследники должны обязательно подать заявление о принятии наследства. Все остальные документы могут быть собраны и позднее. Обязательный срок существует для принятия наследства, но не существует срока для выдачи свидетельства о праве на наследство. Его можно получить и через год, и через 10 лет.
- Можно ли отказаться от наследства?
- Да. Для этого необходимо в течение 6-месячного срока написать и подать заявление в нотариальную контору. Но здесь надо помнить, что если наследник в течение 6-месячного срока письменно отказался от наследства, то забрать свое заявление он уже не сможет. В этом случае ему придется доказывать свои права в суде на основании того, что его ввели в обман, или заблуждение, или совершили над ним насилие и т. д. Кроме того, наследники письменно могут отказаться от своей доли в пользу других наследников. Можно отказаться от своей доли безусловно. Однако есть такие случаи, когда можно отказаться от наследства только без указания другого лица. Например, если все имущество завещано трем наследникам, то один из них может отказаться, но только не в пользу другого наследника. Тогда наследниками всего имущества остаются оставшиеся два наследника. Можно отказаться от обязательной доли в наследстве, но опять-таки только не в пользу другого лица. Если по завещанию подназначены наследники, то тогда тоже можно отказаться от наследства. Есть такие завещания, в которых говорится, что наследодатель завещает свое имущество конкретному лицу. Если он не примет наследства (откажется от него), согласно завещанию наследство переходит подназначенному наследнику. Если от наследства желают отказаться несовершеннолетние, недееспособные и ограниченно дееспособные граждане, в этом случае нотариусам потребуется решение органов опеки и попечительства, потому что в данном случае отказ влечет уменьшение имущества подопечного.
- Кто распоряжается имуществом, если оно не перешло в наследство?
- Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все отказались от наследства, наследство умершего признается выморочным и переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства.
Комментарии
Какие документы нужны для вступления в наследство беларусь
Заявления, содержащие такое согласие, должны быть оформлены в соответствии с частями третьей и четвертой пункта 142 настоящей Инструкции. Важно также подчеркнуть, что помимо имущества умершего, наследуются также его имущественные обязательства, то есть имеющиеся долги. После, отправить его по почте (желательно ценным письмом с описью вложения) в государственную нотариальную контору по месту жительства наследодателя. Эта статья или раздел описывает ситуацию применительно лишь к одному региону, возможно, нарушая при этом правило о взвешенности изложения. Вы можете помочь Википедии, добавив информацию для других стран и регионов.
Обязательная доля в наследстве призвана быть гарантией защиты прав социально незащищенной категории граждан. Гр-н Петров С.И. просит разъяснить, куда ему следует обратиться, если 10 лет назад умер его отец, который завещал ему дом в деревне, но дом до настоящего времени он на себя не переоформил? Если призванный наследник умирает до принятия наследства, то в соответствии с наследственной трансмиссией к наследованию призываются его наследники. Принятие наследства под условием или с оговорками не допускается. Ленина, д.1, кв.15. Наследником Капитоновой М.И. являюсь я – ее дочь, Прохоренко Лариса Дмитриевна, проживающая совместно с ней по указанному адресу. Наследодателем может быть любой гражданин Республики Беларусь, а также иностранный гражданин и лицо без гражданства, но не юридическое лицо. Органы внутренних дел предоставляют в установленном порядке виды на жительство в Республике Беларусь лицам, в отношении которых принято решение о выходе из гражданства Республики Беларусь либо об утрате гражданства Республики Беларусь. Наследование. Запрос «Наследство» перенаправляется сюда см. также другие значения. Наследники одной степени родства наследуют в равных долях. В законодательстве нашей страны имеет место призвание к наследованию нетрудоспособных иждивенцев наследодателя вместе с наследниками той очереди, которая призвана к наследованию. Это привело к негативным последствиям в условиях приобретения и укрепления независимости новых государств. Протокол подписывается нотариусом и скрепляется его гербовой печатью.
Навигация по записям
Наследование недвижимости: процедура вступления в наследство
Наследование недвижимости - вовсе не самая простая процедура. Свидетельство о праве на наследование выдается в государственной нотариальной конторе.
В предыдущей статье мы подробно рассказали о том, кто имеет право на наследство, если в завещании специально не указаны лица, которые могут быть наследниками. Это наследники первой и второй очередей. Если же никого из них нет (или они оказались от наследства, или же были его лишены), то недвижимость переходит в сферу государственной собственности.
Есть два способа принятия наследства - фактический и юридический. Первый способ - это если в течение 6 месяцев наследник уже фактически начал владеть имуществом: переехал в квартиру, отремонтировал дом или обработал земельный участок. Как доказать фактическое наследование? Предъявить справки о том, что наследник проживает по месту наследования или ведет на нем какие-либо работы.
Юридические принятие наследства - это подача в нотариальную (государственную!) контору письменного заявления о принятии наследства. Нотариус принимает заявление (его можно принести лично или отправить по почте), проверяет подлинность подписи наследника в заявлении. Наследник может быть и несовершеннолетним, но ему должно уже исполниться 14 лет. В этом случае он может действовать самостоятельно, только необходимо согласие на его действия одного из родителей.
Напомним о том, что заявить о своих правах на наследство нужно в течение 6 месяцев после наступления возможности этого права (открытия наследства). В этот же срок можно письменно оформить отказ от наследства. Если пропустить его, то нотариус может отказаться выдавать свидетельство о праве на наследование, порекомендовав наследникам обратиться в суд для продления срока вступления в наследство.
Какие документы нужно иметь при себе, когда вы отправляете в нотариальную контору по месту жительства наследодателя?
Нужно взять с собой заявление о принятии имущества (со дня смерти наследодателя должно пройти не более полугода) свидетельство о смерти наследодателя (оно является юридическим фактом открытия наследования) документы, которые доказывают родственное или иное право на то, чтобы претендовать на наследство (свидетельство о заключении брака или свидетельство о рождении) справку о месте постоянного проживания наследодателя (берется в РЭУ) свой паспорт. Если нужно оформить квартиру в наследство, то необходимо взять с собой документы на квартиру и справку об оценке квартиры (оформляется на дату открытия наследства - то есть, дату смерти наследодателя, проводит оценку стоимости квартиры и выписывает её технический паспорт специальная организация - БТИ).
За выдачу свидетельства о праве на наследство необходимо заплатить государственную пошлину в установленном законом порядке. Наследники первой очереди платят 1 % от стоимости наследства наследники второй очереди - 2 %.
Отметим, что госпошлину не платят те, кто проживал с наследодателем до его смерти и живут в этом доме (или квартире) после его смерти. Инвалиды 1 и 2 групп платят госпошлину, то имеют право на скидку в 50 %.
Google+
Автор: Анна Анненкова
Название статьи: Наследование недвижимости: процедура вступления в наследство
Дата обновления: Декабрь 6, 2014
Сроки и способы принятия наследства
Вопрос сроков и способов принятия наследства является одним из наиболее важных среди вопросов наследственного права.
В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь для приобретения наследства наследник должен его принять.
Существует два способа принятия наследства:
- Принятие наследства путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
- Принятие наследства путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом.
О фактическом принятии наследства можно говорить тогда, когда наследник, в частности:
- принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
- произвел за свой счет расходы на содержание имущества
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.
При этом следует иметь в виду, что перечень действий наследника, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не является исчерпывающим. Поэтому если наследник, который проживал совместно с наследодателем, не отказался от наследства и продолжает пользоваться имуществом после открытия наследства, он может быть признан фактически принявшим наследство.
Независимо от способа принятия наследства, для принятия наследства установлен шестимесячный срок со дня открытия наследства.
Если право наследования возникает для других лиц в случае отказа наследника от наследства, они могут принять наследство в течение оставшейся части шестимесячного срока, а если оставшаяся часть срока менее трех месяцев, то в течение трех месяцев.
Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство до истечения трех месяцев со дня окончания шестимесячного срока для принятия наследства.
На практике нередки случаи, когда наследник в шестимесячный срок со дня открытия наследства не принял его ни одним из указанных способов, то есть пропустил срок для принятия наследства.
Существует два способа принятия наследства наследником, пропустившим срок для принятия наследства:
- Без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство.
- Путем подачи в суд искового заявления о признании принявшим наследство.
Суд может признать наследника, пропустившего срок для принятия наследства, принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
На практике уважительными причинами пропуска срока для принятия наследства признаются такие, которые объективно препятствовали наследнику своевременно принять наследство (например, наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, тяжело болел, находился в беспомощном состоянии). Малолетний возраст наследника также является обстоятельством для признания принявшим наследство, если его родители (другие законные представители) в результате ненадлежащего исполнения возложенной на них законодательством функции по защите имущественных прав и интересов подопечного не приняли мер к своевременному принятию открывшегося наследства.
В заключение хотелось бы обратить внимание, что в большинстве случаев своевременное обращение к адвокату за получением юридической консультации по спорному вопросу позволяет избежать судебных споров, а потому сэкономить время и нервы.
Комментарии
Писарев Даниил Михайлович
В 2012г. отец подарил квартиру оформив договор дарения натариально с правом проживания. С 1996 года официально он разведён с моей матерью. 28 октября 2016 года он умер. В 2013 году он взял кредит в банке о котором я ничего не знал. Нужно ли мне погашать его неоплаченный кредит? Я не являюсь его наследником
т.к c 2012 года квартира в которой он жил была моей собственностью, а другого имущества у него нет и я не являюсь наследником
Процесс наследования квартиры в Республике Беларусь
Комментариев: 3
Итак, вы получили квартиру в наследство. Для того, чтобы быть полноправным владельцем данной недвижимости нужно пройти некоторые процедуры. И первое, что нужно сделать - это оформить все необходимые документы.
Главным документом для вступления в наследство является завещание. Помимо этого наследник должен подтвердить свою личность посредством паспорта. Нотариальная контора может в большинстве случаев затребовать наличие документов, которые подтвердят степень родственных отношений (родства). Потребуется свидетельство о смерти человека, который оставил наследство (квартиру). Также к паспорту нужно приложить справку из ЖЭС где указана прописка наследователя.
Все вышеперечисленные документы подавать необходимо в срок, который обозначен в завещании. Если в указанный срок все бумаги не будут оформлены, могут возникнуть проблемы по дальнейшему оформлению квартиры или же она перейдёт во владение государства.
Если завещание отсутствует, то процедура наследования несколько иная. Здесь вступает право очерёдности. Самые близкие родственники имеют преимущества перед другими. Первая очередь - это дети умершего человека или оставшийся супруг (-а), родители. Вторая очередь - родные сёстры и братья, сюда же относятся дедушка и бабушка умершего человека. И дальше следует третья очередь - дальние родственники. Каждая последующая очередь наследников может претендовать на наследство в случае отсутствия или письменного отказа на наследство представителей предыдущей очереди.
В Гражданском кодексе Республики Беларусь говорится о том, что для получения наследства человек (наследник) должен его принять. Эта процедура представляет собой подачу заявления нотариусу по месту открытия данного наследства. Наследник также может подать заявление о выдаче ему свидетельства, в котором подтверждаются его права на данное наследство.
В Гражданском кодексе Республики Беларусь также прописан срок, в рамках которого наследство должно быть принято. Он составляет 6 месяцев с того момента, когда наследство было открыто. Другими словами с того момента, когда был предоставлен нотариусу минимальный пакет документов.
Наследство (квартиру) можно принять через своего представителя, если это предусмотрено в доверенности и там прописаны специальные полномочия.
В том случае, если отсутствуют другие доказательства, признаётся принятие наследства, когда наследник вступил или во владение или в управление унаследованным имуществом (квартирой). Это под собой подразумевает, наследник:
- осуществил расходы на содержание имущества за свой счёт (например, оплата коммунальных услуг)
- долги наследователя, если есть таковые, погасил опять же за свой счёт
- осуществил мероприятия, направленные на сохранение имущества и его защиты от посягательств третьих лиц.
В любом случае, получив в наследство квартиру, вместе с ней у вас могут возникнуть десятки разных вопросов. Воспользовавшись услугами нотариальных контор или юристов по законодательству наследования, вы сможете правильно сориентироваться в данном вопросе и сэкономите время.
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года