Документы для наследства — какие бумажки нужны для оформления наследства, какие требуются на оформление квартиры + на автомобиль
Получение наследства предполагает, помимо появления имущественных прав, еще и возникновение определенных хлопот. Ведь для того чтобы вступить в наследство, требуется собрать полный пакет необходимой документации.
Из сегодняшней статьи вы узнаете, какие документы нужны для оформления наследства в зависимости от того, по какому основанию осуществляется наследование, и от вида имущества. Также будет рассказано, что необходимо предъявить нотариусу при первом его посещении.
Какие документы нужны для оформления наследства у нотариуса?
Документы для открытия наследства у нотариуса
Наследственное дело заводится при поступлении первого заявления от любого из наследников. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору по месту постоянного проживания покойного. Что нужно иметь с собой?
В обязательном порядке – паспорт . для удостоверения личности наследника.
Другие документы (подтверждающие факт смерти, родственные связи и последнее местожительство умершего, а также завещание при его наличии) можно представить позже, к моменту выдачи свидетельства на наследство. Однако желательно все же их иметь при первом визите к нотариусу. Это позволит получить больше информации, которая может быть важна для дальнейшего ведения дела.
Если наследник ввиду каких-либо обстоятельств не может лично явиться в контору, принять наследство можно через представителя. В данном случае в числе обязательных документов будет паспорт поверенного лица и доверенность на совершение им соответствующих полномочий.
Второй вариант при невозможности самостоятельного обращения наследником (в случае проживания далеко от места открытия наследственного дела) – отправить заявление о принятии наследства почтой . желательно заказным письмом. При этом подпись заявителя должна быть засвидетельствована другим нотариусом, к которому есть возможность попасть. Прикладывать дополнительные документы к заявлению необязательно.
Документы для получения свидетельства о праве на наследство
Документы для получения свидетельства о праве на наследство
Теперь поговорим о документации, требуемой для оформления наследственных прав, которую необходимо представить до момента выдачи свидетельства на наследство. В зависимости от основания наследования этот список будет различен.
Перечень документов для вступления в наследство по завещанию
- свидетельство либо справка о смерти . выданные органом ЗАГС
- домовая книга (а если умерший проживал в квартире – выписка из нее) либо справка с паспортного стола, содержащие информацию о последнем местожительстве покойного и проживавших с ним лицах
- документы на имущество (подробнее о них будет рассказано ниже)
- документ об оценке имущества (акт, отчет, справка о стоимости и др.)
- завещание
- свидетельство о том, что завещание не было впоследствии отменено или изменено.
Список документов для вступления в наследство без завещания (по закону)
При отсутствии в деле завещания наследникам для оформления прав потребуются те же документы, какие указаны выше, за исключением п.п. 5 и 6.
Вместо этого им необходимо будет доказать наличие родственной связи с покойным, т.е. предоставить документы, подтверждающие родство. Это свидетельства (справки), выданные органом ЗАГС :
Документы на вступление в наследство после смерти супруга
Если в права наследования вступает переживший супруг, ему необходимо в числе документов предоставить ксерокопию свидетельства о браке (оригинал также предъявляется для сверки подлинности копии).
Кроме того, в случае если между супругами был заключен брачный контракт . меняющий содержание прав сторон на нажитое в браке имущество, его также необходимо предъявить нотариусу для определения состава наследственной массы.
Документы, необходимые для вступления в наследство на дом (иную недвижимость)
Документы на вступление в наследство на квартиру
Для оформления прав на жилой дом или иные объекты недвижимости, в соответствии с п. 3 вышеуказанного перечня, необходимо предоставить следующие документы на имущество:
В связи с тем, что в справке БТИ указывается стоимость недвижимого имущества, на основании которой рассчитывается размер госпошлины, предъявления дополнительных документов об оценке не требуется. Однако по желанию самого наследника такой документ может быть предоставлен. Обычно это делается для уменьшения суммы нотариальной пошлины в случае, если имущество в дополнительном документе оценено по меньшей стоимости, чем указано в справке БТИ.
Документы на право вступления в наследство на автомобиль
Документы на право вступления в наследство на автомобиль
Если наследуется автотранспортное средство, нотариусу потребуются документы на авто (ПТС, свидетельство о регистрации ТС).
Обратите внимание! Доверенность на управление автомобилем, выданная наследодателем на имя наследника, не входит в пакет необходимой для оформления наследства документации. Объясняется это просто: с момента смерти доверителя действие доверенности прекращается .
Кроме того, для исчисления размера нотариальной пошлины необходим отчет (акт) об оценке транспорта на дату смерти наследодателя.
Сохраните, а то забудете:
Какие документы нужны, чтобы получить в наследство квартиру?
Когда наследник приобретает свой новый статус, он не всегда готов к этому. В результате появляется много проблем. Например, непонятно какие документы собирать для вступления в наследство.
Документы для получения в наследство квартиры
Несомненно, то, насколько быстро и просто получиться оформить наследство на квартиру, зависит от правильности и своевременности сбора документов. Это важнейший этап всего процесса вступления в наследство.
Список документов, который потребуется в каждом отдельном случае, лучше уточнить у нотариуса, который будет вести дело.
Чтобы ориентироваться в многообразии бумаг, справок и выписок стоит внимательно изучить вопрос.
На практике для оформления наследства на квартиру требуется предоставить нотариусу целый пакет документов. Все входящие в него бумаги можно условно разделить:
Общие
Для оформления любых видов имущества в наследство, необходимо представить нотариусу некоторые документы:
Таким образом, невозможно оформить наследство без представления некоторых документов. При этом следует заблаговременно подготовить копии, они могут пригодиться. Если документы утеряны или испорчены, их придется восстанавливать.
Специальные
Кроме тех документов, которые требуются для вступления в наследство любого вида имущества, требуются некоторые специальные бумаги. Такие как:
Таким образом, представить к нотариусу необходимо не только те документы, которые обязательны для всех, но и специальные для получения по наследству квартиры.
Сделать это придется не позднее, чем пройдет 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Когда истек срок
Что же делать, когда документы не представлены нотариусу в установленный срок? Куда обращаться, и какие нужны дополнительные бумаги?
Если срок истек, а заявление нотариусу так и не подано, остается одна дорога – в суд. При обращении туда уже придется писать другое заявление, в результате которого суд рассмотрит дело вступления в наследство. Для этого понадобятся все вышеперечисленные документы и дополнительные к ним. Например, придется доказывать в суде, что срок был пропущен по важной причине, которая не зависела от воли наследника. Для этого необходимо представить справки, договора и иные бумаги, подтверждающие это.
Если причиной неявки к нотариусу было лечение, следует представить данные больничных справок, карточек, выписок и т.д.
Таким образом, для вступления в наследство самым важным для наследника является своевременный и правильный сбор документов. Для получения в наследство квартиры, кроме общих, придется представить и специальные документы. Они подтверждают, что есть регистрация собственности, что нет долга за коммунальные услуги и все, что связано с этим объектом недвижимости. От того, насколько точно будут выполнены все требования к документам, зависит быстрота вступления в наследство.
Поделитесь статьёй с друзьями:
Запишитесь на прием
к нотариусу
Оформление сделок
через нотариуса
Заверение копий
документов
Документы, необходимые для оформления наследственных прав. ( Документы на наследство)
Общие документы для всех наследников: (Подаются нотариусу один раз на все виды имущества).
1. Свидетельство о смерти (оригинал + ксерокопия).
2. Справка из ЕИРЦ о последнем месте жительства умершего, с указанием совместно проживающих на день смерти лиц.
3. Выписка из домовой книги с указанием умершего и отметкой о снятии его с регистрационного учета в связи со смертью.
4. Документы, подтверждающие родство с умершим (свидетельство о рождении, о браке и т. д.) (оригиналы + ксерокопии).
5. При наличии завещания - отметка нотариуса, его удостоверившего, о том, что оно не изменялось и не отменялось
6. Правоустанавливающие документы на наследуемое имущество
На приеме у нотариуса при себе необходимо иметь паспорт и деньги.
Если Вы наследуете квартиру :
1. Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности на жилище, договор передачи, договоры купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о государственной регистрации права и т. д.) (оригиналы + ксерокопии).
2. Справка о стоимости на день смерти, кадастровый паспорт с экспликацией (в случае смерти наследника до 01.01.2013 инвентаризационная стоимость БТИ, либо рыночная стоимость. В случае смерти после 01.01.2013 кадастровая, либо рыночная стоимость).
3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Если Вы наследуете земельный участок.
1. Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности на землю, архивная копия Постановления/Решения администрации о выделении земельного участка, договора купли-продажи, дарения, ренты и т. д. (оригиналы + ксерокопии)).
2. Кадастровый паспорт земельного участка с оценкой земельного участка на день смерти - 2 экземпляра. Принимается кадастровая, нормативная либо рыночная стоимость на день смерти.
3. Выписка из Единого государственного реестра прав па недвижимое имущество (о правах на земельный участок)
Если Вы наследуете жилой дом, садовые строения:
1. Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности на дом, свидетельство о государственной регистрации права, договоры купли-продажи, дарения, ренты и т.д. (оригиналы + ксерокопии).
2. Технический паспорт, кадастровый паспорт и сведения о стоимости строений на день смерти.
3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Если Вы наследуете гараж, машиноместо, бокс:
1. Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности па машиноместо, справка ГСК, договоры купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о государственной регистрации права и т.д.) (оригиналы + ксерокопии)
2. Справка о стоимости на день смерти, кадастровый паспорт с экспликацией и копией поэтажного плана.
3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Если Вы наследуете автомобиль, прицеп:
1. Правоустанавливающие документы ( тех. паспорт, свидетельство о регистрации, паспор т транспортного средства) (оригиналы + ксерокопии)
2. Оценка автомобиля на день смерти
Если Вы наследуете акции:
1. Выписка от реестродержателя о принадлежности акций (по запросу нотариуса)
2. Справка о рыночной стоимости акций (МФБ, Биржа РТС, независимые оценщики)
3. Справка о суммах, причитающихся дивидендов (акционерное общество)
Документы необходимые для вступления в наследство на недвижимость
Вступление в наследство является необходимой правовой процедурой, которая позволяет новому собственнику имущества юридически закрепить свои права. Получить наследство можно на основании завещания, либо по закону. Существует определенный перечень документов, которые необходимо собрать. Разберемся какие документы нужны для вступления в наследство.
Возможные наследники
Перечень лиц, которые могут получить квартиру в наследство, зависит от типа наследования.
Если умерший человек не оставил письменного документа . выражающего его мнение по поводу дальнейшей судьбы недвижимого имущества, наследование осуществляется по закону. Права на квартиру появляются у родственников в соответствии со степенью родства. Наследники первой очереди. супруги, дети, родители.
При наличии письменного волеизъявления наследодателя (составленного завещания) получателями имущества становятся лица, определяемые самим завещателем. Этими лицами могут быть не только родственники, но и любые другие люди.
Документы для вступления в наследство
В каждой конкретной ситуации наследования квартиры список требуемых сведений может различаться, но существует перечень обязательных документов для наследства. Среди них выделяются документы, которые подтверждают основания для вступления в наследство, и данные непосредственно о квартире (как об объекте наследования):
Свидетельство о смерти получают в районном отделе Загс при предъявлении паспорта умершего с пропиской. Этот документ является главным при оформлении наследства. Важно внимательно прочитать свидетельство, поскольку любые неточности в данных сделают документ недействительным. Справка о составе семьи – это сведения о проживающих в квартире лицах, которые выдаются местным паспортным столом, либо паспортистом ТСЖ, УК по месту жительства.
Желательно для всех оригиналов документов сделать копии, поскольку они могут понадобиться для предъявления в различных инстанциях. Также, копия необходима на случай утери оригинала документа.
Необходимый перечень документов по наследуемой квартире:
Видео: Документы для нотариуса для вступления в наследство
Алгоритм действий при оформлении квартиры
Для вступления в наследство на квартиру необходимо сделать следующее:
1. Узнать о наличии (или отсутствии) завещания . При отсутствии достоверной информации о завещании необходимо следует подойти в ближайшую нотариальную контору, где смогут помочь с подтверждением факта составления умершим завещания у какого-либо нотариуса. Если факт составления завещания подтвердится, то необходимо будет обратиться к нужному нотариусу. Отсутствие информации о завещании подтверждает тот факт, что умерший не оставил письменного волеизъявления относительно своего имущества и наследование будет происходить по закону.У нотариуса пишется стандартное заявление, выражающее намерение получить наследство. Специалисту предъявляются все необходимые в конкретной ситуации документы и квитанция об оплаченной государственной пошлине.
С точки зрения закона существует ряд категорий наследников, которые имеют право на предоставление льгот при оплате пошлины. К такой категории относятся, например, инвалиды.
Получить свидетельство, подтверждающее право на наследство . Документ выдается законному наследнику по прошествии положенных 6 месяцев, прошедших после смерти наследодателя. Соблюдение данного срока с точки зрения закона необходимо для того, чтобы все возможные наследники имели время заявить о своих правах.Выдача свидетельства о праве пользования наследством
Потенциальным наследникам отводится законом полгода на явку к нотариусу для написания заявления о получении наследства.
Как будут собраны все документы для оформления наследства наследниками и при отсутствии споров относительно распределения имущества через 6 месяцев нотариус выдает свидетельство о праве пользования наследством.
Оформление наследства
Оформление наследства и его регистрация
Согласно российскому законодательству наследник по закону или завещанию обязан принять наследство и оформить соответствующие документы в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. При этом после получения свидетельства о праве на наследство, обязательно необходима регистрация квартиры или других объектов недвижимого имущества на нового собственника (наследника)!
Оформление наследства на квартиру. Необходимые документы регистрации
Вот более подробная расшифровка необходимых документов для оформления наследства:
1. Правоустанавливающие документы на квартиру или жилой дом
1.1. Свидетельство о собственности на помещение — розовый или зеленый бланки (если квартира была приватизирована до 1998 года) + договор передачи квартиры в собственность (о приватизации) зарегистрированные в Департаменте жилищной политики города Москвы, или Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, или Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
Если вы утеряли свидетельство о собственности на жилище или договор передачи, заказывается выписка (ЕГРН) из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии арестов и запрещений на наследуемую квартиру + расширенная выписка из единого государственного реестра прав о содержании правоустанавливающих документов (заказывается в МФЦ по запросу нотариуса)
1.2. Если многоквартирный дом построен после 1996 года и квартира после передачи в собственность продавалась, менялась или дарилась, то к свидетельству о собственности на жилище нужен договор купли-продажи, дарения, или мены, зарегистрированные в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, или в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Москвы + акт приема-передачи жилого помещения от строительной фирмы (для сделок, заключенных после 1 марта 1996 года).
В случае утери Свидетельства о собственности на жилище или договора купли-продажи (отчуждения) предоставляется Дубликат договора отчуждения, заверенный нотариусом, его удостоверившим, или Дубликат договора отчуждения составленный в простой письменной форме + выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии арестов и запрещений на наследуемую квартиру + расширенная выписка из ЕГРП о содержании правоустанавливающих документов (заказывается по запросу нотариуса).
Дополнение: если по каким-либо причинам невозможно найти нотариуса, удостоверившего сделку с квартирой, необходимо обратиться в нотариальную контору, в которой работал нотариус, архив, где хранятся его дела, или к нотариусу, которому по приказу Московской городской нотариальной палаты были переданы архивные дела. Нотариус, ответственный за архив, найдет этот договор, выдаст заверенный дубликат.
Если по каким-либо причинам невозможно найти акт приема-передачи квартиры по предыдущей сделке отчуждения, переживать не стоит — в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве все равно зарегистрируют ваше Свидетельство о праве на наследство на квартиру. Можете позвонить нам за бесплатным советом (тел. 8-495-729-25-18).
1.3. Если квартира была в собственности в ЖСК или ЖК и по ней был выплачен пай, то необходимы: свидетельство о собственности на жилище + справка ЖСК, ЖК о выплаченном пае. В случае утери Свидетельства о собственности на жилище предоставляются 2 оригинала справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае и выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество, сделок с ним, отсутствии арестов и запрещений на наследуемую квартиру + расширенная выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) о содержании правоустанавливающих документов (расширенную ЕГРП можно получить в ФРС только по запросу нотариуса).
Кроме перечисленных правоустанавливающих документов также нотариусу необходимы:
2. Документы из Бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры (БТИ):
Примечание: кадастровый паспорт и справки из БТИ выдаются наследнику только при наличии удостоверяющих его личность документов, подтверждающих родственные отношения (например, завещание и т. п.), свидетельства о смерти наследодателя и правоустанавливающих документов на квартиру и/или запроса нотариуса, ведущего наследственное дело.
Совет: при открытии наследственного дела у нотариуса закажите запрос для БТИ на выдачу кадастрового паспорта на квартиру, в дальнейшем не надо будет доказывать сотрудникам БТИ родственные отношения. Документы БТИ делаются от 10 дней до двух недель. Мы можем сделать за 2-3дня (многоканальный тел. 8-(495)-729-25-18).
3. Справка о рыночной стоимости квартиры на день смерти наследодателя.
После 01.01.2005 года, нотариусы стали требовать при оформлении наследственных прав оценочный документ о рыночной стоимости имущества, ссылаясь на Закон О Государственной пошлине . Правомерность таких требований очень спорная. Например, еще в конце 2005года вышел закон отменяющий налог с наследников, по которому Президент Российской Федерации г-н Путин В.В. окончательно решил вопрос об оценке стоимости недвижимого имущества, являющегося объектом наследства, и заодно освободил наследников от налога на это имущество (Федеральный закон Российской Федерации от 31 декабря 2005 г. N 201-ФЗ).
По нему было установлено, что положения статьи 31 Федерального закона от 1 июля 2005 года N 78-ФЗ О признании утратившими силу некоторых законодательных актов в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 года. Президент Российской Федерации В. Путин.
Нотариусы тоже пошли на уступки и стали требовать справку о стоимости жилища на день смерти завещателя по ОЦЕНКЕ БТИ, а не по рыночной стоимости. Если все-таки справку по рыночной стоимости квартиры требуют, то для заказа такой оценки необходимо предоставить фирме-оценщику (имеющей соответствующую лицензию на право оценки недвижимого имущества) документы о собственности на квартиру, экспликацию, свидетельство о смерти, поэтажный план и оценку балансовой стоимости квартиры из БТИ. Адреса и телефоны таких фирм можно найти в интернете.
Примечание: в настоящее время практически все нотариусы просят предоставить оценку квартиры на день смерти по стоимости БТИ.
Прочие необходимые документы для оформления наследства на квартиру
1. Разрешение органов опеки и попечительства — необходимо только в тех случаях, когда между наследниками заключается соглашение об определении долей в квартире, где зарегистрированы и являются сособственниками несовершеннолетние дети.
Примерный список документов для предоставления в органы опеки и попечительства: запрос нотариуса заявления от обоих родителей свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия свидетельство о рождении несовершеннолетнего документ о праве собственности на квартиру выписка из домовой книги копия финансового лицевого счета справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти экспликация, поэтажный план + ксерокопии.
Примечание: список документов, которые необходимо предоставить в органы опеки и попечительства для получения разрешения нужно обязательно уточнить. Опека — это государство в государстве, с ними спорить бесполезно. В каждом муниципальном округе свои требования.
2. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налога на недвижимость. При этом в налоговую инспекцию для получения справки требуется предоставить: документы о праве собственности на квартиру свидетельство о смерти документ, подтверждающий родство справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти, экспликация (не для всех ИФНС).
3. Документы, подтверждающие полномочия представителя (в случае необходимости, для нашей фирмы, когда наследник доверяет нам получение документов) — доверенность (оригинал) удостоверение опекуна, попечителя — для попечителей и опекунов несовершеннолетних детей, а также граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных свидетельство об усыновлении — для усыновителей. Физические лица (включая представителей), представляют: документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении и др.). Юридические лица при оформлении наследства представляют весь комплект учредительных документов.
При оформлении наследства на квартиры граждане, имеющие льготы, представляют подлинник документа, подтверждающего принадлежность к льготной категории.
Совет: не забывайте о льготах — существенно сэкономите на оплате госпошлины.
Расширенные выписки о содержании правоустанавливающих документов (ЕГРН) или дубликаты договоров передачи можно заказать: для имущества, регистрация прав собственности на которое произведена в ДЖП до 98 года:
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года