Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра
Госпошлина за регистрацию права собственности - это обязательный платеж за государственную услугу по регистрации права собственности. Оплачивается она приобретателем права собственности на недвижимое имущество, то есть ее оплачивают покупатели, одаряемые, стороны договора мены, участники долевого строительства, получившие квартиру по Акту приема-передачи, а так же при первичной (первой) регистрации права на дом или земельный участок.
Информация об уплате государственной пошлины поступает в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах. И с 02.01.2017 года предоставление документа об ее оплате в Росреестр осуществляется по инициативе заявителя.
Госпошлина за регистрацию права собственности
статья обновлена 03.01.2017 г
Вместе с полным пакетом документов для регистрации права собственности в Росреестр предоставляется документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию права собственности ( по собственной инициативе).
Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру/дом в 2017 году составляет 2 000.00 рублей
Такой размер государственной пошлины установлен для физического лица - для гражданина России и для иностранного гражданина.
Льготы по уплате госпошлины имеют только малоимущие граждане. Дети оплачивают госпошлину наравне со взрослыми.
Если в договоре купли-продажи прописано общее имущество в многоквартирном доме, то за регистрацию права на его долю госпошлина - 200 рублей
Очень важно ее правильно оплатить:
Реквизиты для оплаты непосредственно в Росреестр и при подаче документов через МФЦ различны !
А правила оплаты одинаковы!
Все-таки лучшим вариантом будет предоставление в Росреестр документа об оплате госпошлины и его копии.
Если Вы регистрируете жилое помещение(квартиру/дом) с земельным участком . госпошлина на каждый объект должна оплачиваться отдельной квитанцией. К тому же размер госпошлины на земельный участок зависит от категории земли и может составлять 350.0 ( земли сельхозназначения) или 2000.0 ( земли населенных пунктов) рублей. Перед оплатой уточните у специалиста!
Квитанции годны 3 года после оплаты.
Не торопитесь оплачивать госпошлину. Пока специалист готовит ваши заявления на регистрацию и расписки в приеме документов, у вас будет 15-20 минут для оплаты госпошлины, наверняка по-близости есть банкомат Сбербанка.
В МФЦ без оплаченной госпошлины не хотят документы принимать, но в новом законе О государственной регистрации недвижимости ФЗ-218, который вступил в силу 02.01.2017 г. прописано о возможности оплатить госпошлину в течении 5 дней, с момента подачи заявления. ст.18 п.7 Предоставление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины .не требуется. Если сомневаетесь с размером государственной пошлины - спросите у администратора.
Вы можете подать документы и без оплаты госпошлины, а потом ее донести в пакет документов.
Отказать в приеме документов без оплаты госпошлины Вам не могут. Но без нее регистрацию не начнут.
Продавец оплачивает госпошлину в размере 350 рублей, если необходимо внести изменения в Реестр его персональных данных .
Уточните у специалиста требуется ли оплата.
Госпошлина за регистрацию права собственности
Внимание! При оплате через интернет у вас могут затребовать, при приеме документов, поставить банковскую печать на распечатанную квитанцию. Конечно это требование неправомерно, ведь регистратор в любом случае перепроверит поступление госпошлины на счет ведомства.
Особенно этим грешат МФЦ.
Льготы по уплате госпошлины
От уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на на недвижимость освобождаются: физические лица, признаваемые малоимущими в законном порядке.
Оплата через онлайн Сбербанк:
Откройте: Переводы и платежи
Госпошлины на операции с квартирами 2017 и правовой статус недвижимости
Законодательство РФ предусматривает регистрацию любых сделок, связанных с имуществом категории «недвижимое». Обретение правового статуса необходимо, как для зданий, помещений, земельных участков, строений нежилого типа и т.д. так и прочих объектов «особого порядка», данные о которых должны быть внесены в Государственный судовой реестр. В обход регистрационной процедуры не совершается ни одна из сделок, связанных с куплей, продажей, переходом прав собственности и тому подобных. В противном случае они считаются незаконными.
Если необходимо зарегистрировать, продать, обменять, сдать или подарить жилье, а также купить квартиру у застройщика. оформить ипотеку, вступить в наследство или реализовать любую другую сделку с недвижимостью, придется доказать свое право собственности и оплатить государственную пошлину .
Почему и как взимается госпошлина на регистрации права собственности на квартиру?
Чтобы получить правоустанавливающий документ, следует обратиться в госорган, ведающий учетом и контролем над сделками с недвижимостью и подтвердить принадлежность квартиры. Этот шаг позволит защитить свои собственнические права и гарантирует безопасность сделок, связанных с зарегистрированным имуществом. Процедура важна и для государства. Она позволяет сформировать систему гражданско-правового оборота, держать под контролем движение денежных средств (госпошлина) и обеспечивать прозрачность при проведении сделок.
Заявления граждан принимаются в местных отделениях Росреестра или кадастровых палатах. Также регистрация возможна в многофункциональных центрах, по почте и посредством реализации услуги: выезд на дом.
Порядок получения свидетельства о праве собственности состоит из нескольких этапов. Первый – подготовка установленного пакета документов . в который, по минимуму, входят:
паспорта владельцев недвижимости
выписка из домовой книги
документы, подтверждающие факт владения жильем.
Свидетельство вправе получить только один из владельцев жилья . поэтому необходимо предварительно обговорить этот вопрос с прочими собственниками и прийти к определенным договоренностям с ними. Подтверждением тому станет нотариально заверенные доверенности.
Собрав все необходимые бумаги, будущий собственник должен проследовать в компетентный орган. Здесь предоставят форму, по которой составляется заявление и квитанцию на оплату госсбора. Свидетельство выдается через 5-10 дней. Это время необходимо для проведения правовой экспертизы документов. Процесс может быть приостановлен по причине выявления несоответствий.
Объем государственной регистрационный пошлины пересмотрен в 2015 году ( ст.№221 ФЗ ). Правила проведения и размеры оплаты остались неизменными для текущего периода:
для физлиц – 2 тыс. руб.
для организаций – 22 тыс. руб.
Изменение выписки: госпошлина за получение нового кадастрового паспорта на квартиру
Кадастровый паспорт содержит информацию об объекте недвижимости (вид, дата регистрации и т.д.). Любые корректировки, касающиеся сведений в нем, а также сама процедура оформления, требуют внесения определенных платежей. Не стоит путать кадастровый паспорт и кадастровую выписку (более расширенный перечень характеристик). Получить документ можно в Кадастровой палате субъекта, МФЦ или посредством заполнения специальной формы на сайте Росреестра. Услуга оформления предоставляется в двух видах: бумажном и электронном.
Госпошлина за получение кадастрового паспорта на квартиру без учета дополнительных сервисов (помощь в оформлении) составляет:
для физлиц – 200 руб. . бумажный вариант/ 150 руб. . электронный
для юрлиц – 600 руб . бумажный вариант/ 300 руб. . электронный.
Оплата госпошлины при покупке квартиры 2017: необходимые расходы
Оплата госпошлины в процессе приобретения жилой площади является одной из правовых основ, без которых невозможно совершение сделки как таковой. Информация об уплате налога фигурирует в договоре купли-продажи, наряду с правами и обязанностями сторон, оценкой стоимости жилой площади и личными сведениями. Она важна для исключения будущих разногласий в правоотношениях. Сумма госпошлины при покупке квартиры не установлена государством и зависит от условий сделки. В 2017 году оплата ориентирована на форму приобретения недвижимости: ипотечный договор, ДДУ или «вторичка».
Ипотечный договор: физлица оплачивают 1 тыс. руб . организации – 4 тыс. руб. на основании передачи в органы Госреестра кредитного соглашения
Внесение в реестр информации о расторжении ипотечного договора: физлица – 200 руб. . юрлица – 600 руб. . соглашения между гражданами и организациями оплачиваются по тарифу, установленному для физлиц.
Регистрация ДДУ: покупка квартиры в новостройке (дом не сдан в эксплуатацию) частным лицом потребует оплаты госпошлины в размере 350 руб. . организациям налог на приобретение обойдется в 6 тыс. руб .
Внесение изменений в ДДУ: требует соответствующих корректировок в ЕГРП с оплатой пошлины: для физлиц – 350 руб.
Приобретение жиля на вторичном рынке:
уплата стандартной пошлины за регистрацию договора: физлица – 2 тыс. руб. . юрлица – 22 тыс. руб.
внесение изменений в ЕГРП: физлица – 350 руб. . юрлица – 1 тыс. руб.
выписка из ЕГРП: для всех граждан – 200 руб.
повторное оформление свидетельства регистрации: физлица – 350 руб. . юрлица – 1 тыс. руб.
Госпошлина при продаже квартиры 2017 и налогооблагаемая база
Все недвижимое имущество, приобретенное после 1 января 2016 года, облагается налогом на продажу по следующей схеме:
оформление договора отчуждения плюс налоговый вычет – 1 млн. руб. (требует подачи декларации в налоговые органы)
стоимость продажи минус расходы на покупку реализуемой недвижимости – размер пошлины устанавливается отдельно . При равном соотношении доходов и затрат, стоимость пошлины может быть приближена к нулевой.
Налогообложение доходов с продажи объекта не берет в учет кадастровую стоимость .
Продажа квартир, приобретенных до 2016 года, уплаты налога не требует. Но, в любом случае, придется оплатить госпошлину, поэтому перед подписанием договора, лучше обратиться за советом к специалисту, который четко и ясно объяснит права и обязанности, связанные с оплатой налога и госпошлины.
Госпошлина на наследство квартиры 2017: правовой тариф
Как известно, наследование квартир налогом не облагается ( ст. №78-ФЗ от 01.07.2005 ), но некоторые траты все же предстоят и выражены они оплатой госпошлины, которая взимается нотариусом за ведение дела и выдачу свидетельства ( ст. 333.24 п. 22 НК РФ ). От соблюдения этого правила напрямую зависит процедура вступления в наследство и последующая регистрация имущества.
Размер нотариального тарифа в 2017, взимаемого за оформление права наследования, зависит от стоимости имущества и вида родственных связей с завещателем. В зависимости от этих факторов, размер госпошлины составит:
для близких родственников (первая очередь наследников): 0,3% от стоимости квартиры (максимальный предел – 100 тыс. руб. )
для остальных претендентов (вторая очередь родственного наследования и посторонние лица): 0,6% от стоимости (максимальный предел – 1 млн. руб. ).
В расчетах суммы госпошлины принимаются во внимание: кадастровая, рыночная и инвентаризационная оценка (предлагается наследником) и указывается в соответствующей документации. Ряд граждан РФ имеет право не оплачивать госпошлину при наследовании, либо подпадает под правила льготного налогообложения. Членство в списке регулируется статьями 333.35 и 333.38 НК РФ .
Цена жилого презента или госпошлина на дарение квартиры 2017
Стоимость договора дарения напрямую зависит от оформления. Сделку можно осуществить самостоятельно или обратится к нотариусу. Отсюда несколько вариантов оплаты госпошлины:
за новое свидетельство собственника: физлица – 350 руб. . юрлица – 1 тыс. руб.
за регистрацию договора дарения в качестве сделки: физлица – 2 тыс. руб. . юрлица – 22 тыс. руб.
дарственная на квартиру (нотариальное оформление): 0,5% от стоимости квартиры (минимальный порог – 300 руб. . максимальный – 20 тыс. руб. ).
Оплата производится непосредственно в местах, где происходит регистрация или переоформление.
Госпошлина за дарение доли в квартире: что важно?
Договор дарения может распространяться на части недвижимого имущества. Размер госпошлины в таком случае будет зависеть от стоимости доли в квартире. Даритель обязательно должен получить письменное согласие на оформление договора от прочих владельцев ( ст. 576 ГК РФ ).
Проживание в квартире несовершеннолетних обязует инициатора сделки обратиться к родителям ребенка или его опекунам. Госпошлина за регистрацию доли (общее недвижимое имущество) составляет 200 руб . Плата за оформление дарственной на квартиру у нотариуса привязана к стоимости квартиры (оценка БТИ). Размер налога в этом случае приравнивается к 0,5 % (не менее 300 руб. /не более 20 тыс. руб. ) от суммы, указанной в договоре.
Оформление собственности: госпошлина на приватизацию квартиры в 2017 году
Для того, чтобы совершать операции с недвижимостью, ее владелец должен обладать имущественным правом. В противном случае его «собственность» будет квалифицирована, как государственная. Не секрет, что задумавшись над тем, как продать неприватизированную квартиру и возможно ли это вообще. гражданин обязательно найдет ответ на поставленный вопрос и решит свою проблему с помощью специалистов. Но, зачем такие трудности? Лучше использовать поддержку профессионалов для полноправного вступления в свои права. Тем более, что в РФ срок бесплатной приватизации продлен до 1 марта 2017 года.
Процедура приватизации занимает около 2 мес. и базируется на сборе объемного пакета документов, походах в БТИ/ЖЭКи и т.д. Многие граждане самостоятельному подходу предпочитают услуги агентств, но оплата госпошлины необходима в любом случае. Она составит:
за получение выписки ЕГРП: 200 руб.
за оформление приватизационного договора: 1 тыс. руб .
В среднем сумма всех платежей, погашенных квитанций и госпошлин колеблется в районе от 7 до 10 тыс. руб .
Пошлина на наследство в 2017 году: размер и способы оплаты
Еще совсем недавно все граждане, получившие наследство. должны были заплатить специальные налог. Теперь за принятие наследства и нотариальную регистрацию перехода права собственности требуется только специальная государственная пошлина на наследство. Для каждой категории граждан данная выплата различна. Сегодня мы поговорим о том, как устанавливается размер пошлины, какие существуют льготы при вступлении в наследство и как оплатить нотариальные услуги.
Пошлина на наследство регулируется Налоговым законодательством РФ, ее размер основывается на совокупной рыночной стоимости полученного наследства.
Пошлина на наследство
Основное лицо, ведущее наследственное дело и регулирующее все возникающие вопросы, - нотариус. Именно он выполняет следующие функции:
Чтобы подать заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на него, наследники должны обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело, по месту открытия наследства.
Если наследодатель не оставил завещание, то наследникам придется обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства (ст.1115 Гражданского Кодекса РФ):
Подать заявление о вступлении в наследство можно лично, отправить его по почте заказным письмом, предварительно заверив у ближайшего нотариуса, или через законного представителя (ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ).
Если наследник не может лично приехать к нотариусу и написать заявление, то ему придется оплатить отправку заказного письма и госпошлину за нотариальное свидетельствование подписи.
Согласно ст.333.25 Налогового Кодекса РФ, наследнику, не имеющему возможность лично подать заявление о вступлении в наследство, необходимо отправить его по почте, предварительно засвидетельствовать подлинность своей подписи у нотариуса. Пошлина на данную услугу составляет 100 руб.
Получив заявление, нотариус составляет и выдает на руки каждого нотариус специальное свидетельство о наследственном праве, как на все имущество покойного, так и на его часть. Если спустя какое-то время выяснится, что умерший наследодатель обладал дополнительным имуществом, которое должно перейти наследнику, то нотариус выдаст дополнительное свидетельство о наследственном праве.
За выдачу нотариусом свидетельства о наследственном праве наследнику нужно уплатить государственную пошлину, установленную в ст.333.24 Налогового Кодекса РФ. Независимо от того, является наследник законным или он получил наследство по завещанию, ему придется оплатить пошлину в следующих размерах:
- Если наследник является наследником первой очереди (ребенок, отец или мать, супруг, полнокровный брат или сестра покойного), то размер пошлины составит 0,30 % от совокупной стоимости наследства. Однако данная сумма не может превышать 100 тысяч рублей.
- Иные наследники должны будут заплатить чуть больший процент. Их пошлина на наследство составит 0,60 % от совокупной рыночной стоимости наследства.
Если имущество покойного унаследовало несколько лиц, то каждый должен заплатить госпошлину.
Пошлина на нотариальные услуги
Кроме всего вышесказанного, нотариус может брать плату за дополнительные услуги по ведению наследственного дела:
За исполнение всех выше указанных услуг нотариус имеет право брать наличные средства, входящие в наследство. Однако он обязан в любой случае и без дополнительной оплаты сообщать сотрудникам отдела МВД о любых видах оружия, входящих в наследство.
Помимо этого, согласно положениям статьи 1173 Гражданского Кодекса РФ, если нотариус выполняет учредительные функции по доверительному управлению наследством, то он имеет право заключить договор доверительного управления и охраны наследства. Пошлина на данную услугу составит – 600 рублей (ст.333.24 Налогового Кодекса РФ).
Кроме того, за хранение наследственных денежных средств на депозите нотариуса или нотариальной конторы наследник тоже заплатит государственную пошлину в размере 1 тысячи рублей.
По Налоговому Кодексу РФ нотариус, не работающий в государственной нотариальной конторе, имеет право увеличить размер пошлины за ведение наследственного дела в 1,5 раза от указанной суммы в законе.
Льготы на уплату госпошлины за наследство
Все категории граждан, имеющих право на получение льготы на уплату пошлины, указаны в статье 333.38 Налогового Кодекса РФ.
Так по налоговому кодексу от уплаты госпошлины полностью освобождены следующие лица:
- Органы власти
- Фонды и другие общественные организации, ухаживающие за инвалидами
- Несовершеннолетние наследники или наследники с психическим расстройством, находящиеся под опекой других лиц
- Наследники, получающие следующие типы наследственного имущества:
- Квартиру, дом или другую жилую недвижимость, где они проживали вместе с покойным и продолжают проживать
- Наследство, оставшееся от людей, погибших при исполнении гражданского долга, служебных государственных обязанностей, а также жертв политических репрессий
- Банковские счета, вклады, депозиты
- Авторские права на интеллектуальную собственность и авторские отчисления от продаж.
Кроме вышеуказанных лиц, льгота на оплату пошлины за наследство предоставляется инвалидам 1 и 2 группы здоровья. Они будут оплачивать только ½ (50 %) от размера пошлины.
Госпошлина на наследование квартиры
Наследовать квартиру или иную жилую недвижимость на полное право собственности можно в нескольких случаях:
От той причины, по которой вы унаследовали квартиру, будет зависеть и размер пошлины за наследство и оформление наследственного права.
а) Наследники первой очереди, т.е. близкие родственники покойного, заплатят пошлину в размере 0,30 % от рыночной стоимости в квартире. Максимальный размер пошлины за наследство составит 100 тысяч рублей.
б) Иные лица оплатят пошлину, суммой 0,60 % от рыночной ценности квартиры. Максимальный размер пошлины – 1 миллион рублей.
Госпошлина на унаследованную квартиру устанавливается на основе следующих показателей, по выбору владельца квартиры:
1) Инвентаризационная стоимость
2) Рыночная стоимость
3) Кадастровая стоимость.
Все суммы при оценке квартиры берутся на основе рыночных данных на день смерти наследодателя. Гос. Пошлина на наследство одинакова как для законных наследников, так и для наследников по завещанию, если они не входят в льготные категории граждан.
Пошлина на наследство, оформленное в суде
Получать наследство в суде приходится наследникам, не успевшим оформить наследственное право в установленные законом для этого сроки.
Гражданский Кодекс в статье 1154 установил срок принятия наследства – 6 месяцев со дня смерти покойного или вступления в юридическую силу судебного решения о признании наследодателя официально умершим.
Однако если наследник по уважительной причине не смог оформить наследство в указанные полгода, то он имеет право подать заявление о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства. В тексте заявления он должен указать прошение о признании его официальным наследником и предоставлении ему возможности принять наследство.
Заявление будет иметь силу, только если:
Заявление на восстановление пропущенного срока принятия наследства рассматриваются в судах общей юрисдикции.
Размер пошлины будет зависеть от стоимости иска и его типа (имущественного (с оценкой стоимости или без), или неимущественное). Кроме того, ее нужно оплатить до подачи соответствующего иска в судебный орган.
Пошлина на недвижимость, прошедшую оценку
Налоговый кодекс установил следующие размеры государственных пошлин за получение имущественного наследства, прошедшего процедуры оценки и имеющего общую стоимость:
Если стоимость наследуемой квартиры или дома более 1 000 000 рублей, то пошлина будет иметь верхний порог ограничения – 60 000 тысяч рублей.
Пошлина на неоцененную недвижимость
Перейдем к размерам пошлины за имущественное наследство, не прошедшую процедуру оценки, или за наследство, относящееся к категории неимущественных.
Итак, размер пошлины на наследство будет отличаться от того, кто подает иск:
Госпошлина за регистрацию наследства в Росреестре
Как только наследник оформил все наследственные документы, ему необходимо начать переоформление прав собственности на полученную недвижимость в специальном органе государственной регистрации – РосРеестр.
Пошлина за регистрацию права собственности составит:
Однако в статье 333.33 Налогового Кодекса указаны следующие случаи, когда используются другие размеры пошлин:
Заключение
Несмотря на то, что налог на наследство уже десять лет, как отменен, наследники все еще обязаны платить особые пошлины на оформление наследственного права и пользование услугами нотариуса.
Итак, изучив все виды пошлин на получение наследства, может сделать вывод, что:
Оплатить пошлину на наследство можно в отделениях банка, специальных терминал и портале единых государственных услуг.
Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.
Регистрация права собственности
Регистрация права собственности
По закону Российской Федерации для того, чтобы стать полноправным хозяином недвижимости, недостаточно просто её приобрести. Условием приобретения недвижимости в собственность является государственная регистрация прав собственности.
Регистрация прав на имущество — это платная услуга, которая, кроме финансов, требует сбора документов для подтверждения права владения.
О том, как зарегистрировать право своей собственности на землю, квартиру, дом или иную недвижимость, вы узнаете из этой статьи.
Порядок оформления прав собственности
Если недвижимость приобретена вами по договору купли-продажи, либо получена в дар или по наследству. то вы не можете в полной мере ей распоряжаться, пока не подтвердите свое право собственности на неё.
Для регистрации права вам необходимо:
- Написать заявление на получение прав собственности. Это можно сделать в территориальном органе Росреестра лично, либо подать заявление с помощью электронной формы на Едином портале государственных услуг, через Многофункциональный центр или сайт ГосУслуг.
- Собрать все необходимые для подтверждения прав вашей собственности документы.
- Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
- Подать все необходимые документы и получить сертификат на право собственности.
Выдача свидетельства о регистрации прав проводится при личном обращении собственника в территориальное отделение Росреестра.
Список документов для регистрации
При регистрации недвижимости на физическое лицо необходимо подать следующие документы:
Для регистрации недвижимости на юридическое лицо необходимо подать следующие документы:
Также в данный пакет документов необходимо будет вложить квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию вашего права собственности.
Подать документы можно без оплаты госпошлины и внести ее в пакет документов позже. Документов без оплаты госпошлины должны также принять, но без нее регистрацию не начнут.
Оплата государственной пошлины
Размер и процесс взимания госпошлины регламентирован статьей 25.3 Налогового Кодекса РФ. Госпошлина за регистрацию права собственности, уплачиваемая юридическими лицами в 2017 году в общем случае составляет 22000 рублей, физическими лицами — 2000 рублей.
Но есть нюансы — за разные виды недвижимости назначен разный размер госпошлины. Так за право на:
Если недвижимость переходит в право собственности по наследству. то размер госпошлины будет составлять 0.3% для наследников первой очереди 0.6% для наследников последующих очередей.
Госпошлины за оформление права на несколько видов имущества с одного участка складываются, на каждый объект недвижимости необходимо получить отдельную квитанцию. В случае регистрации права собственности на несколько человек, покупатели оплачивают госпошлину за регистрацию в равных долях, причем оплату необходимо производить разными квитанциями.
В случае утери документа, можно оформить дубликат, оплатив госпошлину за регистрацию в размере 350 рублей для физических лиц и 1000 рублей для юридических лиц.
Обязательно сделайте копию квитанции об оплате госпошлины.
В каком случае госпошлина за регистрацию не оплачивается?
Не нужно оплачивать государственную пошлину за получения права собственности в случае:
Льготы на оплату госпошлины для инвалидов, ветеранов и подобных категорий граждан нет.
Сроки рассмотрения и случаи отказа
Отказ в регистрации
Основанием для начала рассмотрения запроса является личное обращение правообладателя с заявлением и документами для регистрации права. Рассмотрение заявления на выдачу права собственности составляет 10 рабочих дней.
Основанием для отказа в исполнении заявления может служить:
- У лица нет оснований претендовать на право собственности
- Заявитель неверно оформил заявление
- Заявитель предоставил не все документы
- Иные причины (в конкретном случае).
Важно знать, что нельзя претендовать на право собственности объекта не зарегистрированного в соответствии с ФЗ № 221 О государственном кадастре недвижимости .
Изменения в правилах регистрации в 2017 году
В закон с июля 2016 года внесены некоторые поправки, которые отменяют выдачу свидетельств на права собственности недвижимого имущества. В настоящее время идет переход к новому порядку регистрации права на собственность. Теперь право можно подтвердить выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
ЕГРП — новый информационный ресурс, который хранит информацию о правах граждан на объекты недвижимости и информацию о самом имуществе.
Свидетельства о правах на имущество, выданные ранее, не нужно менять или переоформлять, а если понадобится получить новое свидетельство, то его теперь заменит выписка из ЕГРП, которую можно скачать прямо с сайта.
Помощь в получении
Для быстрого оформления права на собственность, вы можете обратиться за помощью в подготовке пакета документов к опытному юристу. Специалист поможет собрать все необходимые документы и подтвердить ваше право на недвижимость.
Об авторе Все статьи
С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.
Как зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в Росреестре?
Исполнение завещания душеприказчиком. Кто это и какие права имеет?
Как восстановить документы на квартиру?
Договор безвозмездной передачи имущества. Что такое и как составить?
Где и как регистрируют недвижимость?
Дарение дома с помощью дарственной
Как подарить долю от квартиры?
Как продать часть квартиры?
Оформление участка в частную собственность
Обременения на квартире и как с ними бороться
Самые частые вопросы:
Разъясните - за регистрацию договора платят обе стороны, а за регистрацию купли - продажи покупатель. А как в такой ситуации: если гражданин из ветхого жилья подлежащему сносу переселяется согласно договора мены с муниципальными властями в другое помещение. Разве он должен платить за регистрацию права собственности? он же платил за это, а теперь ему просто гос органы обменяли жилье т.к то подлежало сносу
Регистрация права собственности на квартиру по наследству
На протяжении полугода после смерти наследодателя происходит принятие наследства.
Наследники по закону или по завещанию обращаются в нотариальную контору, собирают документы, оценивают наследственное имущество и оплачивают государственную пошлину. Через 6 месяцев они получают от нотариуса документ, который подтверждает право на унаследованное имущество – Свидетельство о наследстве.
Остался последний этап - государственная регистрация права на унаследованное недвижимое имущество (дом, квартиру, дачу, земельный участок) в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество.
Регистрация права на недвижимость – это акт признания государством права собственности на унаследованное имущество, что подтверждается Свидетельством о регистрации.
Порядок государственной регистрации
Регистрация происходит в следующем порядке:
- Наследник обращается в территориальный отдел регистрационной службы по месту нахождения наследственного имущества
- Наследник подает необходимые документы, с перечнем которых Вы можете ознакомиться ниже
- Работниками службы ЕГР осуществляется экспертиза документов. Право наследника на наследственное имущество сопоставляется с ранее зарегистрированными правами наследодателя
- В случае выявления каких-либо нарушений, процедура приостанавливается
- Если нарушения невозможно устранить, наследник получает отказ от регистрации
- Если нарушения не выявлены, в Единый гос. реестр права на недвижимое имущество вносится регистрационная запись
- Оформляются и выдаются наследнику документы, свидетельствующие о государственной регистрации права на унаследованное недвижимое имущество.
Какие документы нужно подать в орган ЕГР?
Чтобы осуществить гос. регистрацию права на унаследованное имущество, наследник должен подать в местный отдел регистрационной службы следующие документы:
- Заявление о государственной регистрации, заполненное по установленному образцу ( ознакомиться или скачать бланк заявления Вы можете ниже )
- Паспорт наследника (или другой удостоверяющий личность документ)
- Доверенность (нотариально заверенная) - если от имени наследника в регистрационную службу обращается доверенное лицо
- Если от имени наследника в регистрационную службу обращается законный представитель, следует предоставить документы, которые это подтверждают:
5. Свидетельство о наследстве
6. Соглашение наследников о разделе наследства (если такой документ заключался наследниками)
7. Кадастровый паспорт недвижимого имущества (предоставляется в том случае, если наследодатель НЕ регистрировал права на недвижимое имущество в ЕГР. Если регистрация проводилась, кадастровый паспорт уже находится ЕГР)
8. Квитанция об оплате государственной пошлины.
Бланк заявления выглядит следующим образом:
Государственная пошлина
Размер госпошлины за регистрацию права на унаследованное недвижимое имущество составляет 1000 рублей.
Сроки регистрации
Как правило, регистрационная процедура длится около 1 месяца. При наличии оснований для приостановления регистрации, процедура затянется, но не более, чем на 1 месяц.
После истечения этого срока наследник получает один из двух документов:
Свидетельство о государственной регистрации права на унаследованное недвижимое имущество – при положительном исходе дела
Уведомление о прекращении процедуры регистрации права – при наличии оснований для отказа.
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
- Кто вступает в наследство после смерти жены
- Получение свидетельства о праве собственности на наследство
21 апреля 2022 года