Что лучше подарить или завещать квартиру
Давайте поговорим о том, что будет выгодней, проще, быстрее, лучше: подарить или завещать квартиру? У любого человека, который хочет оставить свою квартиру родственнику или просто близкому человеку, рано или поздно наверняка должен возникнуть этот вопрос. Для того чтобы принять правильное решение необходимо знать все преимущества и недостатки каждого из вариантов.
Налог на имущество, которое переходит в порядке дарения или же наследования, отменили для близких родственников еще в 2006 году. Конечно, это существенно облегчило жизнь, но, к сожалению, подарить или завещать квартиру и не заплатить при этом ничего все равно не получиться.
Рассмотрим более подробно вариант дарения квартиры
Договор дарения может быть заверен у нотариуса или же составлен в простой письменной форме (ППФ). В случае с ППФ было бы неплохо обратиться для составления договора к профессиональному юристу, стоимость услуг которого составит 3-5 тыс. руб. Дарственная, заверенная нотариально, обойдется примерно в 1% от стоимости квартиры.
Затем дарственную необходимо будет зарегистрировать в Росреестре. Срок государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество в г. Москва составляет двенадцать дней, госпошлина за регистрацию 1000 рублей.
Если вы дарите свою жилплощадь близким родственникам, например, детям, супругу, бабушке или дедушке, брату, сестре, внуку или внучке, то они не будут платить налог на доходы физических лиц в размере 13% от кадастровой стоимости жилья согласно НК РФ.
Поговорим о завещании квартиры
Заверять завещание необходимо у нотариуса, его услуги обойдутся около 1000 рублей. Также вам придется заплатить госпошлину в размере 100 рублей.
Наследник должен будет заплатить около 0.2% от кадастровой стоимости жилья, чтобы получить свидетельство о праве на наследство.
Затем свидетельство о праве собственности по завещанию, полученное у нотариуса по истечении шести месяцев с момента смерти, его необходимо будет зарегистрировать в Росреестре, госпошлина за регистрацию 1000 рублей.
Согласно ст.214 Налогового кодекса налог на доходы физических лиц платить не надо.
Подарить или завещать квартиру?
Делая выбор между тем, чтобы подарить или завещать квартиру, получается так, чтобы Ваша квартира досталось близкому родственнику, то Вам будет выгодней составить договор дарения, потому что они освобождены от уплаты НДФЛ.
Если же вы оставляете свою жилплощадь не родным людям, например, друзьям или дальним родственникам, то выгодней будет написать завещание. Данный факт можно объяснить тем, что лучше заплатить о.4 % от стоимости наследства, чем 13% НДФЛ.
Что надежней, подарить или завещать квартиру?
Скажу так, если Вы решили оставить свою квартиру одному внуку, а у Вас их несколько, то лучше всего сделать дарственную. Не стоит забывать также, что при наличии завещания внуку, наследники первой очереди в некоторых случаях подлежат обязательному наделению долей в наследстве. При дарении остальные внуки и прочие наследники, в том числе и первой очереди, ничего не смогут оспорить в суде.
Каждый случай сугубо индивидуален, поэтому, принимая решение подарить или завещать квартиру, я советую Вам получить всю полезную информацию у профессионалов.
Я, опытный частный риэлтор Андрей Молодкин, всегда готов дать Вам необходимую консультацию, для того, чтобы Вам стало проще сделать свой выбор, подарить или завещать квартиру.
Если Вы не хотите тратить драгоценное время, нервы и силы на сбор необходимых документов, то можете не волноваться, просто доверьтесь мне, и я все сделаю за Вас.
Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78 .
Договор купли-продажи
квартиры Договор дарения квартиры Договор купли-продажи
доли в квартире Договор дарения доли в
квартире Договор ренты Уведомление о продаже
комнаты или доли в квартире
Что выгоднее: подарить или завещать имущество
Как распорядиться своим имуществом – вопрос очень важный и не терпящий поспешных решений. Между родственниками чаще всего практикуется передача прав на имущество через договор дарения или по завещанию. Выбор лучше сделать только после того, как вы внимательно ознакомились со всеми основными нюансами оформления этих документов.
Как распорядиться своим имуществом – вопрос очень важный и не терпящий поспешных решений. Но и откладывать решение не всегда представляется правильным, особенно если хозяин собственности человек, что называется, «в годах». Решение передачи прав на имущество иногда помогает избежать семейных распрей и сбережет время и нервы членов семьи. Часто возникают ситуации, когда требуется передать права на имущество конкретному человеку и быть уверенным в том, что никто более не будет претендовать на него.
В таком ответственном деле важно принять правильное решение и позаботиться и о себе, и о своих близких. Между родственниками чаще всего практикуется передача прав на имущество через договор дарения или по завещанию. Выбор лучше сделать только после того, как вы внимательно ознакомились со всеми основными нюансами оформления этих документов, а также представив себе, в какие правовые отношения вы вступаете с наследником или лицом, которому дарите свое имущество.
Оформление документов
Можно составить в простой письменной форме самостоятельно или обратиться к нотариусу
Можно составить самостоятельно или обратиться к юристу (стоимость такой услуги в среднем от 2000 тысяч рублей). Если решите сэкономить и возьметесь за составление сами, то обязательно указывайте в договоре паспортные данные дарителя и одаряемого, а также все документы на имущество
Чтобы завещание стало действительным, обязательно нужно заверить его у нотариуса, стоимость будет зависеть от цены на техническую и правовую работу, которую устанавливает сам нотариус. Обычно от 500 руб.
Обязательно присутствие обоих сторон
Присутствие наследников не требуется
Обязательно предоставить все документы на имущество, а также паспорта дарителя и одаряемого
Документов на имущество не требуется, нужен только паспорт наследодателя
Не обязательно заверять договор у нотариуса
Все остальные расходы, связанные с принятием наследства, несут уже сами наследники
Обязательна регистрация в регистрационной палате
Оплачивается госпошлина (1000 руб. за регистрацию права собственности и 1000 руб. за регистрацию договора)
Если вы решили подарить свое имущество, то имейте, пожалуйста, в виду, что в договоре нельзя прописывать никаких обязательств, возникающих у одаряемого лица по отношению к дарителю, иначе такой договор не будет признан договором дарения. Нельзя и указывать в договоре дарения, что имущество перейдет во владение одаряемого только после смерти дарителя. Законом предусмотрены случаи, когда дарение запрещено:
Теперь поговорим подробнее об оформлении завещания. Первое что нужно учесть, при оформлении завещания – это обязательное личное участие завещателя, даже если это человек неграмотный или парализованный. Нотариус приедет на дом, но воля завещателя должна быть понятна нотариусу. Если же завещатель находится в недееспособном состоянии, имеет психические расстройства, склероз и тому подобное, а завещание составляется под давлением другого лица, то такое завещание может быть признано судом не действительным.
Завещания бывают открытые (составленные в присутствии нотариуса и свидетелей) и закрытые (текст завещания остается неизвестен до момента смерти завещателя). В этом случае завещание передается нотариусу в запечатанном конверте. Конверт должен быть подписан самим завещателем, свидетелями и нотариусом.
Как осуществляется переход права собственности
До момента смерти наследодателя имущество будет принадлежать только ему
Все права на имущество будут утрачены дарителем сразу же после регистрации договора
Имущество перейдет в собственность наследников или наследника после кончины наследодателя
Одаряемый вступает во владение имуществом сразу после регистрации договора
Среди претендентов на имущество могут быть недееспособные члены семьи (родители, дети, супруг) и даже чужие люди, если они находились на иждивении умершего, были признаны нетрудоспособными и жили с умершим более года.
Никто не вправе претендовать на подаренное имущество: ни супруги, ни дети, ни родители
Иногда при передаче прав на недвижимое имущество имеют место такие ошибки, когда завещание путают с дарственной. Например, даритель – человек пожилой и договор дарения не спешат регистрировать. Это опасно тем, что в случае смерти дарителя незарегистрированный надлежащим образом договор признается недействительным.
Не лишне будет дарителю отдельным пунктом в договоре указать, что он получит подаренное имущество обратно, в случае если он переживет одаряемого.
Напомним также, что принять наследство нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Возможность внесения изменений
За наследодателем остается право внесения изменений в завещание и даже полная его отмена. Причем сообщать об этом наследникам он не обязан
В зарегистрированный договор внести изменения не представляется возможным
Последнее по дате написания завещание является действительным
Договор дарения может быть признан недействительным только в случаях предусмотренных законом
Договор дарения можно оспорить, если под дарением скрывается другая сделка, например, сделка купли-продажи. Но это обстоятельство нужно доказать в суде. Можно отменить договор дарения и в тех редких случаях, когда одаряемый совершил покушение на жизнь и здоровье дарителя. Надо отметить, что и наследник утрачивает право наследования по завещанию, если будет признан виновным в злоумышленном убийстве или покушении на жизнь завещателя.
Вопрос стоимости
Чаще всего именно этот вопрос и оказывает влияние на принятие решения. Итак, если вы оформляете договор дарения, вы понесете расходы:
Вывод
Как видите, уважаемые читатели МирСоветов, договор дарения более всего выгоден тому, кому имущество дарят. Правда, если речь идет о близком родстве и не придется платить налог. В итоге оформление занимает меньше времени. И большим преимущество является то, что никто уже не вправе претендовать на подаренное имущество. Для дарителя, безусловно, имеет место быть определенный риск. Ведь он утрачивает права на собственность и вынужден полагаться только на порядочность того, кому сделан дорогой подарок.
А вот если вы больше беспокоитесь о себе и не можете полностью доверять тем, кому надумали передать права на имущество, то лучше написать завещание. Тогда вы оставите за собой все права, да и материальные затраты для наследодателя будут минимальны. Но вот наследникам придется поработать, собрать необходимые документы и оплатить расходы, связанные со вступлением в наследство.
Жизненные ситуации очень индивидуальны и для каждой найдется свое решение.
Что лучше – дарственная на квартиру или завещание и чем отличается наследство от договора дарения? Когда и что выгоднее оформить?
Что это такое?
Для начала стоит определить понятия дарственное, завещание – что это такое.
Под дарением в соответствии со статьей 572 ГК понимается отчуждение недвижимого имущества в пользу конкретного лица на безвозмездной основе . Это значит, что получая себе собственность, одаряемый ничем не обязан дарителю.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
- По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
К данной сделке прибегают очень часто, ввиду того, что она является выгодной и быстрой в оформлении, а главное, не представляет собой никаких сложностей и подводных камней. Тем более, если сделка проводится между близкими родственниками, то она даже освобождается от налогов в 13% .
Но завещание также не уступает дарению, и во многом может быть даже несколько выгоднее, чем выше указанная сделка. Давайте обратимся к терминологии завещания.
Как и дарение, завещание является односторонней сделкой, осуществление которой является выражением воли конкретного субъекта . Для того, чтобы принять завещанное имущество, гражданину также не нужно ничего предлагать на замену. Это также говорит о безвозмездной основе сделки.
В рамках завещания одно лицо передает другому недвижимое имущество на безвозмездной основе. Однако, в право лицо может вступить только после смерти завещателя .
Как вы можете посмотреть, уже в определении этих двух сделок есть весомое отличие и уже на этом этапе можно узнать, что лучше оформить дарственную на квартиру или завещание. Что уж говорить о процедуре их оформления, а также нюансах, которые сопровождают эти сделки. Поговорим об этом подробнее в следующих пунктах.
Чем отличается дарственная на квартиру от завещания?
Подарить. Завещать.
Как лучше поступить: подарить квартиру близким или завещать? Случается, бабушка еще при жизни пишет для внучки дарственную на квартиру. Внучка дарственную хранит, а после смерти выясняется: раз дарственная не была зарегистрирована, значит, квартира ей не принадлежит.
Бывает и по-другому. Наша газета писала о том, как одинокая пожилая женщина решила помочь родственникам. Однажды стало известно, что рядом с ее домом будут строить крупный торговый центр, а сам дом попадает в план расселения. И тогда женщина посчитала, что всем собственникам дома в ходе расселения будет предоставляться отдельная жилплощадь. Она оформила договор дарения на долю в своем доме племяннице и еще паре дальних родственников. &hellipА через пару месяцев племянница пригрозила выгнать тетушку на улицу. Выяснилось, что дарительница к тому времени уже не являлась хозяйкой даже самой небольшой доли дома, она была там лишь прописана. Расселение меж тем оттягивалось. Юристы же законных оснований для расторжения договора дарения не нашли.
Потому, прежде чем решать, подарить или завещать квартиру, стоит подумать и о том, какие у вас сложились отношения с родственниками. А заодно стоит прояснить все правовые последствия своего выбора. Этим и займемся.
Что значит - подарить?
Договор дарения недвижимости - это соглашение, по которому одна сторона (Даритель) безвозмездно, то есть без получения платы или иного встречного требования, передает или обязуется передать другой стороне (Одаряемому) недвижимость в собственность.
Пример: пенсионерка решила подстраховаться и написала дарственную на свою квартиру, где поставила условие: дарю-то я дарю, но при этом остаюсь жить на прежнем месте до самой своей смерти, а внуки должны за мной ухаживать.
Юристы такую сделку считают ничтожной, то есть недействительной, поскольку нарушается основной принцип сделки дарения - безвозмездность. При наличии условий о встречном требовании договор не считается дарением и признаётся притворной сделкой.
В частности, ничтожным признается договор, предусматривающий передачу дара после смерти дарителя. К такого рода сделкам применяются правила о наследовании.
Можно ли подарить с условием?
Можно. Это называется договор обещания дарения. В этом случае в договоре могут быть предусмотрены особые условия, которые должен выполнить одаряемый, чтобы получить жилое помещение.
Пример: родители готовы подарить квартиру ребенку, если он поступит в институт (или окончит его, или женится, или в семье родится первенец).
Но таким событием, предусмотренным договором, не может быть смерть дарителя, поскольку такой договор недействителен.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Договор обещания дарения должен быть оформлен письменно и зарегистрирован в управлении Росреестра (бывший ФРС), где отмечают, что на данной квартире возникло обременение. Правда, такие договоры встречаются довольно редко.
Как правильно оформить договор дарения недвижимости?
Договор дарения может быть оформлен у нотариуса, но обязательного нотариального заверения данного договора закон не требует. Плюсом нотариального заверения является, то, что нотариус свидетельствует о дееспособности обеих сторон, которые подписывают договор. Он же хранит их дубликат договора, который имеет юридическую силу на случай потери документов. К минусам, можно отнести, конечно же, стоимость нотариального заверения, а также то, что нотариус не несет ответственности за исполнением сторонами своих обязательств по данному договору и за его содержание.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ государственной регистрации в управлении Росреестра (бывшая Федеральная регистрационная служба (ФРС)) и с момента регистрации вступает в силу.
Что необходимо указать при составлении договора дарения?
1. Стороны, то есть дарителя и одаряемого: полные фамилию, имя, отчество, адрес проживания, паспортные данные, когда, кем и где выдан паспорт.
2. Когда предметом договора дарения является недвижимое имущество, следует описать его характеристики, указанные в экспликации и поэтажном плане: площадь, количество комнат, этаж, адрес, кадастровый и инвентарный номера и так далее.
3. Обязательно упоминают, на основании каких документов право на недвижимость принадлежит дарителю.
4. Если договор дарения заключен по доверенности, то ссылаются на нее: когда, кем выдана доверенность, её реестровый номер.
В чем разница между дарением и завещанием квартиры?
Дарение, согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ, - это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Подарив вещь, даритель теряет правомочия собственника и, за некоторыми исключениями, возможность изменить что-либо.
Завещание - сделка, содержащая распоряжение имуществом на случай смерти (ст. 1 118 ГК РФ). Наследодатель сохраняет при этом правомочия собственника, он вправе в любое время изменить или отменить сделанное им завещание.
Что выгоднее? Подарить или завещать?
После регистрации договора дарения одаряемый сразу становится собственником дара, в данном случае - квартиры. И, разумеется, волен распоряжаться ею по своему усмотрению. Что же касается завещания, то действительным считается завещание, написанное последним.
И вот тут некоторые сталкиваются с очень важной, но мало кому известной юридической тонкостью.
Пример: у женщины двое детей: дочь и сын-инвалид, сильно пьющий человек, отравляющий существование всей семье. Естественно, мать завещала квартиру дочери. Но после вступления завещания в силу сын получил 2/3 от половины жилплощади матери. Почему?
Действовавший ранее Гражданский Кодекс предусматривал, что вне зависимости от того, кто назван в завещании наследником, нетрудоспособные или находящиеся на иждивении завещателя лица (инвалиды, несовершеннолетние) из числа наследников первой очереди (супруги, дети и родители) имеют право на 2/3 от причитающейся им по закону доли имущества. Ныне действующее законодательство по наследованию предусматривает размер обязательной доли не менее 1/2 доли от той, которая причиталась бы нетрудоспособным наследникам по закону.
В описанной ситуации матери и дочери разумнее было бы заключить договор дарения. Тогда на момент смерти матери владельцем квартиры была бы дочь. Соответственно, сын уже никоим образом не мог бы претендовать на свою долю наследства. Поэтому при составлении завещания необходимо проконсультироваться с юристом, чтобы быть уверенным: ваша воля будет исполнена именно так, как вы себе это представляете.
А если сравнить налог на дарение и налог на наследство?
Что лучше - завещание или дарственная?
Завещание или дарственная? Что лучше? Однозначно на этот вопрос не ответишь. Надо учесть несколько важных моментов и только после этого определяться окончательно. Для этого прежде всего разобраться в вопросе: чем отличается дарственная от завещания.
О чем не следует забывать
Полезно оценить возможную реакцию на передачу имущества выбранному лицу со стороны родственников или иных возможных наследников.
Кроме того, выяснить, согласен ли этот человек принять дар или вступить в наследство. Вопреки известной поговорке: «Дают – бери…» нередки случаи, когда люди по разным причинам отказываются делать это. Среди причин, например, необходимость платить налоги, присутствие обременения, возможная неликвидность имущества, боязнь мошенничества и т.д.
Важно продумать, где и как будет проживать владелец имущества после осуществления своего намерения кто будет, в случае необходимости, за ним ухаживать.
Имеет смысл также просчитать, сколько денег придется заплатить владельцу за оформление необходимой документации и получателю имущества за право владения им в дальнейшем. Только после анализа всех существенных моментов делается вывод о том, что предпочтительнее: дарственная или завещание на квартиру или любое другое имущество.
Сходство и различия документов
Если вы убеждены, что лучше всё же завещание или дарственная, а не наследование по закону, всесторонне обдумайте возможные последствия одной и другой сделки.
Понятия
Оба документа представляют собой юридический акт, удостоверяющий желание передать имущество другому человеку или юридическому лицу, государству. Так оно и происходит.
Отличие дарственной от завещания в том, что владелец имущества в первом случае расстается с ним сразу же, а во втором – только в случае своей смерти. В завещании указываются преимущественно родственники, а подарить имущество можно любому лицу. Вот в чем разница.
Как оформляются документы
Завещание составляется по всем правилам юридического бумаготворчества, с проверкой каждого слова и предложения, чтобы никто не смог толковать его в дальнейшем неоднозначно. Завещание в обязательном порядке удостоверяется нотариусом.
Без обращения в нотариальную контору можно составить завещание только в одном случае – если завещатель находится в чрезвычайных условиях, и возможности вызвать нотариуса нет.
Дарение отличается простотой оформления. Форма письменная, свободная, хотя образец дарственной можно найти на юридических сайтах. Заверять ее не требуется, но надо зарегистрировать в Росреестре или МФЦ. В некоторых случаях даритель и одариваемый могут воспользоваться помощью представителей, имеющих нотариально заверенные доверенности.
Особенности завещательного распоряжения
Есть несколько замечаний, следование которым сделает завещание качественным.
Особенности дарственной
И в этом случае есть свои тонкости, а именно:
Право на собственность
Чаще всего передается в дар или оставляется в наследство недвижимость. Если ее собственник оформляет завещательное распоряжение, он остается ее владельцем до своей смерти, и никто другой не сможет ею распоряжаться.
Что касается дарения, то как только имущество будет зарегистрировано в Росреестре, получатель дара сможет распоряжаться им, как заблагорассудится, не спрашивая мнения бывшего владельца.
Так что если последний хочет и дальше, например, проживать в квартире, получать помощь от одаренного, надо вписать эти пожелания в дарственную. Теоретически, как только договор вступит в силу, бывший владелец может оказаться на улице.
Можно ли переделать документы?
Договор дарения – нет. Законом предусмотрена отмена дарственной, если суд признал дарителя недееспособным либо сделку совершенной под угрозой насилия. Обратиться в суд, указав эти причины, можно в течение года после составления договора.
А вот завещаний можно написать несколько или неоднократно вносить изменения в первоначальный текст по любым вопросам. Если после смерти наследодателя окажется, что существует несколько вариантов завещания, и часть пунктов в них противоречит одно другому, к исполнению принимается последняя правка.
Как обстоит дело с налогами?
А что дешевле: дарственная или завещание? Вступив в наследство, новый собственник недвижимости должен уплатить госпошлину, связанную с получением наследства, и имущественный налог.
За полученную в подарок собственность близкие родственники благодетеля налог не платят, все иные перечисляют в доход государства традиционные 13 процентов от стоимости.
По закону налог должен исчисляться с рыночной стоимости полученного жилья, но обычно платится с указанной в договоре. По факту если недвижимость передается не близкому родственнику, то выгоднее оформить куплю-продажу. Тогда и налог на доходы не надо будет платить, и вычет на покупку жилья можно оформить.
Сроки оформления
Обе сделки совершаются достаточно быстро, это зависит от времени подготовки необходимых документов. Собрав бумаги, составив договор и оплатив госпошлину, можно передать документы на госрегистрацию. Дарственную по закону положено оформлять не более 18 дней.
Завещание тоже можно оформить и удостоверить без проволочек, но сама процедура вступления в наследство произойдет лишь через полгода после смерти завещателя, открытия наследства и последующей регистрации права собственности.
На что придется потратиться
Когда интересуются, что лучше: дарственная или завещание на квартиру, выясняют и размер финансовых трат. Оформление завещания предполагает оплату:
Договор дарения потребует уплаты 1000 руб. в Россреестре за узаконивание перехода права собственности. Также предстоит уплатить НДФЛ – налог на доходы физлиц, но только в случае, если получатель дара – не близкий родственник владельца передаваемого имущества.
Как обезопасить дарителя
Как показывает практика, обычно человек, оформивший дарственную на дом или квартиру, продолжает занимать жилплощадь и оказывается в зависимом положении у нового собственника. Если тот не обладает высокими моральными качествами, может потребовать оставить жилье, теперь принадлежащее ему.
Можно, конечно, внести в договор пункт о возможности проживания в передаваемой квартире до момента смерти. Но если судебная тяжба начнется, не факт, что бывший собственник добьется справедливости, поскольку по закону даритель не может ставить какие бы то ни было условия.
В таком случае юристы дают хороший совет: оформить договор дарения на основную часть имущества, например, на 9/10 квартиры, а одну десятую оформить наследством. Тогда даритель будет по-прежнему собственником помещения и может не опасаться, что станет бездомным.
Еще один законный путь: недвижимость может быть подарена другому лицу, но при этом даритель имеет оформленный договор пожизненной ренты.
Как обезопасить наследника
Когда пишется завещание, почти всегда наследники оказываются в неравных условиях: кому-то имущество наследодателем завещано, а кто-то его лишается.
Избранному наследнику надо знать о том, что ему в любом случае придется отдать часть наследства тем людям, кто не включен в завещание, но по закону имеет право получить его часть. Это находившиеся на иждивении у автора завещания несовершеннолетние, инвалиды, пенсионеры.
Если этот человек все-таки желает передать жилую площадь одному наследнику, ему надо оформить дарственную до написания завещания. Планируемый к передаче объект перестанет быть его собственностью, а значит, наследники на эту часть наследства претендовать не смогут.
Итак, завещание или дарственная, что лучше? Вопрос противоречивый, и ответ на него неоднозначный. Слишком многие обстоятельства влияют на принятие решения. Но главным моментом следует считать способ перехода владения недвижимостью.
Если смотреть со стороны наследника, ему более выгодно дарение. Существуют опасения, что наследодатель передумает, изменит условия завещания, появятся или найдутся иные наследники, да и срок ожидания наследства неопределенный.
А договор дарения выгоден и безопасен для одариваемого, ведь оспорить его можно лишь гипотетически, а стать собственником можно незамедлительно.
Владельцу собственности, особенно если он в ней проживает и другого нет, лучше оформить завещание. В этом случае он ничем не рискует, так как остается собственником жилья может изменить завещание, включая корректировку списка претендентов.
В любом случае лучше обратиться к помощи профессиональных юристов, чтобы избежать досадных ошибок, которые впоследствии трудно будет исправить.
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
- Доказать в суде фактическое принятие наследства малолетним
- Как восстановить право на наследство без суда
21 апреля 2022 года