Образец соглашения о разделе наследства между наследниками
При наступлении смерти родственников, в собственности которых имеется имущество, подлежащее наследованию, обязательно встает вопрос о делении наследства. Если существует завещание, в котором наследодатель четко прописал, кому бы он хотел оставить свою собственность и как её правильно разделить, то наследники получают свою долю согласно воле умершего родственника. Когда такого документа нет, потенциальные правопреемники имеют право составить соглашение между наследниками о разделе наследственного имущества, которое поможет избежать проблем и споров с юридической и моральной стороны дела.
Для того чтобы оформить соглашение о разделе наследственного имущества согласно установленным нормам законодательства и учесть при этом нюансы, которые могут возникнуть в процессе вступления в права наследства, необходимо изучить правила и порядок составления, образец такого соглашения. Можно также воспользоваться помощью квалифицированного юриста, который даст консультацию с учетом индивидуальных особенностей.
Особенности договора
Раздел наследственного имущества регулируется нормами, которые указанны в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Законодательством устанавливается возможность правопреемников оформлять соглашение о разделе наследственного имущества. Оно регулирует способы деления наследуемого имущества.
Согласно понятиям юриспруденции такой договор представляет собой обыкновенный гражданско-правовой договор, составлять который необходимо строго с учетом норм и правил закона. На практике же часто возникают проблемы. В каждом деле существуют индивидуальные нюансы.
Соглашение о разделе наследства является договором между несколькими сторонами процесса, так как заключение сделки подразумевает наличие группы наследников, претендующих на долю от наследуемого имущества. Существует образец такого соглашения. Его можно использовать при оформлении документа. Разделу между правопреемниками подлежит только имущество наследодателя, которое принадлежит им согласно правам общей долевой собственности.
Читайте также Как поделить дом между двумя наследниками
Оформление документа, свидетельствующего о желании наследников урегулировать раздел наследственного имущества, подразумевает свободное изъявление воли на такой раздел каждого из правопреемников. Все наследники уже законно являются владельцами собственности умершего наследодателя, поэтому они могут распоряжаться ею согласно собственному желанию.
Действие такого соглашения между наследниками распространяется не только на наследуемую собственность, но и на финансы, которые получены от её продажи.
Вступление в права на наследство подразумевает и возникновение обязанностей наследников, к которым в данном случае относится распределение долговых обязательств умершего наследодателя между правопреемниками. Когда правопреемники отказываются принимать обязательства, заключение мировой сделки невозможно, так как это идет вразрез с законом.
Особенности оформления сопутствующих документов
Заключить соглашение о разделе наследства можно:
Если сделка оформляется в простой письменной форме, нужны подписи участвующих в ней или законно уполномоченных наследниками лиц. Юридически правильно составить договор поможет образец соответствующего документа.
Если договор заключается в заверенной нотариусом форме, осуществляется нотариальная проверка наличия права сторон на совершение такой сделки, законность процесса. Выбор такой формы обязателен, если существуют такие причины:
Процесс регистрации прав наследников на собственность, раздел которой осуществляется согласно составленному договору между правопреемниками, происходит при наличии документа, подтверждающего мировое соглашение сторон и свидетельства, подтверждающего право на владение наследуемым имуществом.
Читайте также Продажа квартиры или дома по свидетельству о праве на наследство
Наиболее удачно оформлять соглашение о разделе наследства в письменной форме. Устное соглашение согласно законодательству подразумевает немедленное исполнение после завершения процесса заключения договора.
Наличие среди правопреемников особ, не достигших совершеннолетия, недееспособных лиц, обязует задействовать представителей органов опеки и попечительства.
Составляя договор, можно использовать образец, соответствующий законодательным требованиям.
Для составления документа согласно нормам законодательства можно использовать данный образец или обратится за юридической консультацией к специалисту, который поможет учесть все индивидуальные особенности сделки.
Образец соглашения
Характеристика процесса разделения долей наследства
В процессе составления договора необходимо учесть особенности, касающиеся разных видов собственности в составе общего наследуемого долевого имущества. Не подлежат включению такие объекты:
Если между правопреемниками нет согласия и заключение договора невозможно, то возникают споры, которые рассматриваются в судовом порядке. Обращаться в суд наследники могут в таких случаях:
По нормам законодательства, если не существует завещания, в котором указанны правопреемники и размер долей наследства, наследуемая собственность в равных размерах делится между законными наследниками.
Читайте также Считается ли наследство совместно нажитым имуществом в браке
Если заключить соглашение невозможно или между правопреемниками возникают спорные вопросы, необходимо воспользоваться консультацией опытного юриста. Правильно оформить бумаги поможет соответствующий образец документа.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Соглашение о разделе наследства — порядок и правила
Наследство представляет собой единую массу имущества, которая переходит в собственность наследников на основании завещания или в соответствии с законным порядком. Нередко, наследники становятся обладателями долей в общем имуществе. Как правило, это земельные участки, квартиры или жилые домовладения.
В подобных случаях возникают спорные ситуации, связанные с использованием недвижимости. Гражданский кодекс РФ содержит несколько норм, которые регулируют порядок раздела наследства. Это возможно сделать, как в добровольном порядке, так и в принудительном.
Закон предполагает возможность разделения завещанного по завещанию на основных положениях соглашения между владельцами имущества.
Порядок и правила раздела наследства при наследовании по закону
При получении в собственность единого имущества, наследники становятся общими владельцами. Они имеют каждый свою долю и вправе использовать полученное имущество по своему усмотрению.
Между тем, такую собственность невозможно выделить или поделить без общего согласия. Закон предусматривает несколько правил, регламентирующих раздел наследства:
Закон устанавливает возможность сторонам заключить добровольное соглашение о разделе наследства по завещанию. Данное соглашение будет включать все важные положения, а также порядок раздела и права каждой стороны.
Правила раздела наследства при наследовании по завещанию
Завещание представляет собой документ, в котором выражена последняя воля умершего. Данным документом определяется принадлежность имущества наследодателя и оговаривается круг наследников. При этом лицо вправе самостоятельно установить лиц, которым он передает свое имущество и определить долю каждого.
Раздел имущества происходит по правилам, которые определены завещанием. Но и в подобных случаях, владельцы недвижимости могут оказаться долевыми собственниками.
Поэтому, им придется самостоятельно определять режим использования общей собственности. Каждая сторона может инициировать заключение соглашения. В таком случае, процесс будет происходить на добровольных началах без судебного разбирательства.
Соглашение может оговаривать следующие вопросы:
В документе следует подробно расписать все значимые моменты. При этом стороны имеют право высказывать свои суждения и по согласованию с другими наследниками дополнять документ важными для них нормами.
Как разделить наследство если вторая сторона препятствует?
При таких обстоятельствах, необходимо обращаться в суд для выделения доли. Законодательство предусматривает только такую возможность при препятствии одной из сторон. В ходе судебного процесса, следует определить два основных момента:
Как правильно разделить наследство между детьми?
По стандартному правилу, такое разделение наследства подразумевает передачу детям равных долей. Однако владелец собственности может предусмотреть в завещании большие и меньшие доли наследуемого. Это его исключительное право, не ограниченное ничем.
Раздел наследства – судебная практика
Гражданский кодекс предусматривает такой порядок. Каждый родственник вправе обратиться в суд при несогласии с решениями других родственников.
Судебная практика идет по пути выдела доли или присуждения обязанности выплатить обоснованную компенсацию. Поскольку данные варианты предусмотрены законом, игнорировать эти нормы, невозможно.
Исковое заявление о разделе имущества – образец
Исковое заявление должно включать обязательные реквизиты. Это название судебного органа, паспортные данные об истце и ответчиках. Содержание должно включать точные требования заявителя. Это может быть требование о компенсации за часть общей собственности или выделение этой части в натуре.
Подлежит ли разделу при разводе имущество полученное при наследстве?
Ответ на этот вопрос утвердительный, но с оговорками. Полученное наследство в браке принадлежит только тому, кому оно предназначалось.
В случае, если это квартира или земельный участок, то, если оба супруга вкладывали в это имущества свои силы и деньги, то они оба могут притязать на это имущество после развода, вне зависимости, кому оно изначально досталось.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):Раздел наследства по соглашению между наследниками
Наиболее удобно и быстро разделить имущество, пребывающее в общем долевом владении наследников, можно с помощью добровольного соглашения . В нем указывается доля каждого, условия совладения и другие аспекты. Если по закону и завещанию общее имущество должно делиться между всеми поровну, соглашение может изменить долевое распределение .
Особенности заключения согласительных документов между наследниками оговорены в ст. 1165 ГК ( Гражданского кодекса ) РФ. Соглашение заключается устно или письменно в зависимости от требований к определенному объекту наследования (ст. 158, 434 ГК). Документ, разделяющий права на недвижимость, нужно удостоверять у нотариуса .
Соглашение заключается между правопреемниками актуального круга (ст. 1142-1145 ГК) с включением лиц восьмой очереди наследования (ст. 1148 ГК), если наследство делится по закону. При наличии действующего завещания к кругу оговоренных в нем наследников добавляются родственники, обладающие правом на обязательную долю (ст. 1149 ГК). Заинтересованная сторона или орган опеки могут оспорить соглашение в суде в случае, если их интересы не будут учтены.
Каждый из наследников может требовать выделения своей доли из общей части.
Если в перечень наследства включено недвижимое имущество, соглашение можно заключать только после получения свидетельства о наследственных правах .
Особенности заключения соглашения
Соглашение должно учитывать интересы всех родственников актуальной очереди наследования (при разделе имущества по закону), всех лиц и организаций, указанных в завещании (если было составлено), а также несовершеннолетних детей и близких нетрудоспособных родственников умершего.
Если нерожденное к моменту открытия наследства дитя было зачато при жизни наследодателя . или у последнего есть несовершеннолетние дети . по соглашению им должна быть выделена обязательная доля от имущества, передаваемого наследникам (ст. 1149, 1166, 1167 ГК РФ). Норма действует, даже если отпрыски не были упомянуты в завещании. Соглашение с определением долей должно составляться только после рождения зачатого ребенка.
Правом на обязательную долю наследства обладают нетрудоспособные супруг, родители или взрослые дети завещателя (ст. 1149), а также иждивенцы из перечня наследников по закону. если умерший опекался ими не менее года. По соглашению им нельзя выделить долю меньшую, чем половина от положенной по закону.
В случае включения в перечень объектов наследства неделимой вещи (такой, разделение которой нарушит возможность ее функционального использования), некоторым наследникам предоставляется приоритет в ее получении (ст. 1168, 1169 ГК). К таким лицам относятся наследник, обладавший правом собственности наравне с наследодателем постоянно использовавший вещь проживающий в наследуемой квартире при отсутствии другого жилья.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество
Если в состав наследства включена недвижимость (участок земли, дом и т.д.), права на которую разделяются по соглашению сторон, то право собственности каждого из наследников подлежит регистрации в Росреестре. Обращаться в орган нужно после получения свидетельства о правах на наследство и подписания согласительного документа (ст. 1165 ГК).
Предполагается, что соглашение может корректировать доли каждого из наследников. Вследствие этого они могут отличаться от оговоренных в законе, когда имущество делится между всеми поровну. Распределение наследства по соглашению может не совпадать с указанным в свидетельстве о наследственных правах. При таких несовпадениях Росреестр обязан зарегистрировать права на недвижимое имущество.
Каждый из числа наследников (либо его представитель) независимо от других подает в госорган пакет документов . заявление о госрегистрации оригинал и копию удостоверения личности нотариально подтвержденную доверенность (если нужно) свидетельство о праве на наследство заверенное нотариально соглашение о разделе имущества.
Руководствуясь ст. 11 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 (в ред. от 08.03.2015), за регистрацию уплачивается пошлина . Квитанцию об уплате предоставлять не обязательно.
Заключение
Задайте свой вопрос юристу!
Бесплатная горячая линия
Москва и область
Соглашение о разделе наследственного имущества
Соглашение о разделе наследственного имущества заключается в письменной форме. Подчиняется данная сделка правилам о совершении договоров и подлежит обязательному исполнению.Как и любой документ, такое соглашение имеет свои особенности. В том числе, оно ограничивает круг лиц, правомочных на совершение такого действия, исключая недееспособных лиц. В остальном, само содержание не имеет рамок. Стороны вправе сами решать суть сделки. Единственным правилом служит законность и недопущение нарушения прав третьих лиц.Мировое соглашение, заключенное в рамках судебного разбирательства, исключает повторное обращение в суд по тем же основаниям и тому же спору. В случае отказа от исполнения мирового соглашения, необходимо обратиться в службу судебных приставов.
Форма соглашения о разделе наследственного имущества
Как следует из норм ст. 1164 ГК РФ, в случае перехода наследства к двум и более лицам, оно считается общей долевой собственностью. До того момента, пока не произойдет раздел имущества, оно будет находиться в общей собственности.
Соглашение о разделе наследства соответствует договорным отношениям. При его заключении действует принцип свободы договора . так как никто не может принудить к составлению данной бумаги. Сам наследник, может и вовсе отказаться от наследственного имущества или в случае не достижения обоюдного согласия о разделе. суд может решить спор.
Следует отметить, что в случае, если одна из сторон договора, является недееспособной . ввиду не достижения 14 лет или по иным основаниям, их законные представители, должны участвовать в сделке от имени своих подопечных. Если одна из сторон договора ограниченно дееспособная или несовершеннолетняя (14-18 лет), то нужно письменное согласие представителей.
В том случае, когда подопечный и его представитель, являются наследниками одной наследственной массы, опекун/попечитель не имеет право совершать соглашение от имени подопечного в отношении себя. При данных обстоятельствах, решить возникшую проблему может суд или органы опеки и попечительства. Договор о разделе имущества . может быть заключен только по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства. когда все правопреемники определены и иных претендентов на полученный объект не должно быть.
В зависимости от определенного вида получаемого имущества, соглашение бывает нескольких видов :
Первый вид практически не встречается в быту, так как он подлежит применению при наличии имущества, стоимость которого составляет не более 10 минимальных размеров оплаты труда. Конечно, наследство такой суммы маловероятно, но так как соглашение является договором, то такой пункт необходимо было озвучить.
Простая письменная форма, применима к разделу движимого имущества, не зависимо от стоимости. Предметом сделки может быть как автомобиль, так и предметы роскоши (драгоценные украшения и т.д.). Нотариальная форма, подходит для деления недвижимости, а так же долей в уставных капиталах и долей в складочных капиталах хозяйственных кооперативов.
Нотариальное удостоверение необходимо для Росреестра, который не будет регистрировать переход собственности без заверения. А во втором случае, форма обязательна для предъявления в налоговый орган.
Содержание соглашения о разделе наследства
В гражданском законодательстве нет нормы, конкретизирующей содержание соглашения . Участники договора вправе сами определять положения документа, закон не определяет существенных пунктов или структуру договора. Главным условием действительности соглашения, служит соблюдение прав третьих лиц и не противоречие закону.
Стороны сделки могут изменять размер причитающейся доли, отдать всю собственность только одному наследнику, предусмотреть компенсацию в денежном эквиваленте или отказаться от компенсации. Любое решение касаемо долей, не будет противоречить закону, несоразмерность не может служить основанием недействительности договора .
Воля завещателя, в данном случае тоже не будет нарушена, так как лицо, получившее свидетельство о праве на наследство фактически становится его собственником. Он вправе продать, обменять, подарить приобретенное, рамок по реализации имущества не существует.
Тот наследник, который являлся сособственником наследодателя в предмете наследственной массы имеет право на получение этой вещи в счет своей доли. Так гласит ст.1168 ГК РФ, к тому же не имеет значения, пользовался ли он ею.
Гражданин Петров Г.Н. и гражданка Петрова А.С. являются собственниками квартиры. При этом, супруги вместе не проживали но жилище было приобретено в браке и официально он не был расторгнут. В указанной недвижимости проживали Петров Г.Н. и его мать Петрова С.Л.
После смерти Петрова Г.Н. наследниками указанной квартиры и подаренного наследодателю при жизни дома, стали мать и супруга. Оба лица стали обладать правом общей долевой собственности. Соглашением, было решено квартиру отдать супруге, а дом матери умершего. Данное решение является наиболее верным, так как при квартира и должна принадлежать Петровой А.С. ввиду ее совместного правообладания, а дом соответственно переходит к матери. К тому же он не считается совместно нажитым имуществом.
Еще одним приоритетным правом обладает наследник, который хоть и не являлся сособственником . но постоянно пользовался вещью, при условии, что никто из остальных наследников не был вторым хозяином этого имущества. Данный пункт применим, к примеру, если один из детей пользовался автомобилем наследодателя, а остальные наследники нет. Пользование должно быть законным и в личных интересах того, кто пользовался собственностью.
Если все наследники постоянно пользовались наследственной вещью, то преимущественного права нет ни у кого . В случае распределения жилища, в котором жил наследник у которого нет другого места жительства, он будет обладать приоритетом. Но наличие иного жилища, пусть в другом населенном пункте, не дают такого права. Следует иметь ввиду, что все указанные приоритеты не являются обязательными к исполнению, они лишь помогают распределить наследственную массу.
Как оформить соглашение о разделе наследственного имущества
Для вступления в наследство. преемнику необходимо явиться к нотариусу по месту жительства наследодателя, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти гражданина) и написать заявление о получении свидетельства на наследство. По истечении шестимесячного срока, наследники, получив свидетельство о праве на наследство, могут составлять соглашение о разделе общей собственности .
Если срок, указанный выше, был пропущен, то его можно восстановить договорным путем, получив соответствующее согласие от лиц, вступивших в наследство. Логично, что заключается документ только при наличии согласия всех наследников, в чьей совместной собственности находится унаследованное имущество. При отсутствии такого разрешения, придется обращаться в суд.
Если свидетельство еще не выдано, то разделить можно только движимые вещи . имущественные права/обязанности, в таких случаях свидетельства выдаются отдельно.
Раздел имущества может быть приостановлен . в случае зачатого, но еще не родившегося ребенка наследодателя. Так как правоспособность человека возникает при рождении, не родившийся ребенок, как следствие, ею не обладает и в отношении него нет оснований распределять наследство. Только после его рождения, можно продолжить раздел имущества, оставленного наследодателем.
Заключенный договор, является документом, на основании которого возникает право владения и распоряжения собственностью и осуществляется переход прав и обязанностей участвующих в сделке лиц.
Соглашение обязательно для исполнения всеми сторонами договора . Лицо, которое отказалось от наследства. теряет все права на этот объект. В то же время, лицо получившее наследство, также может отказаться от него в течение 6 месяцев со дня получения. Так как раздел собственности осуществляется в форме договора, при его неисполнении, другая сторона может требовать выполнения оговоренных действий.
Мировое соглашение о разделе наследственного имущества
При не достижении обоюдного согласия в вопросах деления наследства, следует обращаться в суд. Его решение будет подлежать обязательному исполнению. Решение государственного органа вступает в силу по истечении месяца. При обжаловании акта, судебное решение второй инстанции вступает в силу немедленно.
Как правило, выделение доли осуществляется путем предоставления имущества в натуральном виде, но бывают случаи, когда данное действие невозможно . Причиной может послужить нарушение целостности и нанесение значительного ущерба имуществу. В такой ситуации, с согласия лица, которому должно быть предоставлено наследство, может быть выплачена компенсация. В случае его отказа, предложенное решение не подлежит исполнению.
Только суд имеет правомочие отступить от этого правила и обязать всех участников исполнить решение. То есть, обязать одного наследника принять компенсацию, а остальных — выплатить ее. Но возможно данное действие только при наличии 3 условий, наступивших одновременно :
- Доля участника спорной ситуации незначительна.
- Невозможно ее выделить в натуре.
- Использование общего имущества не представляет особого интереса для выбывающего собственника.
Исковое заявление в суд, может быть подано в течение трех лет со дня открытия наследства. Инициатором судебной тяжбы может быть любой наследник.
Когда стороны готовы договориться в ходе начатого судебного процесса, они могут заключить мировое соглашение, которое будет итогом судебной тяжбы и прекратит спор. Как правило, мировое соглашение является договором и содержит в себе уступки с одной из сторон. Инициатором такого итога спора может стать любая из сторон, не зависимо от того, кто подавал иск.
Если у одной из сторон есть представитель, то он может заключать мировое соглашение только при наличии такого полномочия в доверенности. Самостоятельное решение спора имеет место только в процессе, до того момента как суд принял решение, на любом из заседаний. Мировой документ содержит условия его исполнения и сроки. Суд утверждает сделку, если ее положения не противоречат закону .
Перед утверждением соглашения, суд разъясняет последствия, а также объясняет сторонам, что данное действие приведет к прекращению спора и невозможности повторного обращения по этому вопросу. В случае неисполнения соглашения добровольно, лицо может обратиться в суд за выдачей исполнительного листа и далее реализовать действия по договору с помощью исполнительного органа.
У вас остались вопросы?
Наши консультанты помогут вам!
Post navigation
После смерти человека всегда встает вопрос о разделе наследства. Существует несколько способов распределить доли в имуществе. Если наследодателем составлено завещание, то ситуация облегчается. Однако в ситуации, когда умерший не оставил распоряжений, все становится сложнее. В таком случае может помочь добровольный раздел имущества.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно !
Понятие раздела наследственного имущества по соглашению
Процесс позволяет прийти к согласию по вопросу раздела собственности, в результате будут учитываться интересы каждого наследника. При этом участники самостоятельно определяют свои доли в имуществе.
Например, наследники, получившие малую часть собственности, могут получить компенсацию, но только если на это согласны остальные лица, обладающие правом на наследство.
В данном процессе долевое неравенство, оговоренное наследниками (в сравнении с правами на собственность, которая полагается по праву), не повлечет за собой отказ о подтверждении получения прав на имущество.
Важно, что по закону нельзя заключить договор о добровольном разделе собственности до получения сторонами подтверждения о праве на наследство. Однако все же разрешается оговорить вопрос принадлежности движимых вещей, прав или каких-либо условий.
Раздел имущества по соглашению.
Также, если законный представитель недееспособного лица не осведомит органы опеки и попечительства о заключенном согласии, документ будет признан недействительным. В договоре могут числиться участники, которые не указаны в праве на наследование (далекие родственники и др.).
Условия раздела между наследниками
Договор может быть составлен между лицами по происшествию 6 месяцев после дня объявления о наследстве (смерть владельца), только если количество наследников точно оглашено. Заключение документа может выполняться как при получении собственности на основании законного акта, так и по завещательному процессу.
При выполнении раздела по согласию доли сторон могут быть разными (одна значительно больше, чем другая), отличаться.
Преимущественное право на собственность
Закон определяет то, что преимущественное право на собственность умершего отдается:
- Лицам, которые в момент смерти жили совместно с наследодателем. Ситуация оговорена в пункте 1169 ГК. Право предоставляется, если человеку также негде больше жить.
- Человеку, который совместным с умершим правом на неделимую собственность, в то время как другие наследники не пользовались имуществом и не числились как владельцы.
- Лицу, которое постоянно пользовалось им, когда другие наследники не участвовали в процессе.
Лица, которые имеют преимущественные привилегии на получение наследства, могут отказаться от этого права. Раздел не выполняется при существовании уже зачатого, но пока не появившегося на свет ребенка наследодателя. Вопрос определен статьей 1166 ГК.
Осуществление разделение может быть проведено только в течение 3 лет после смерти наследодателя (оговорено по с 1164 ГК). В результате пропуска отведенного срока наследники теряют право на предоставленную им возможность по наследованию отдельных видом имущества.
Законная форма и процедура соглашения
В соглашении о добровольном разделе имущества используется стандартная для сделок и договоров форма составления. Для документа достаточно письменного вида, необходимости в подтверждении у нотариуса нет.
Договор является гражданско-правовым соглашением, значит, нужно в обязательном порядке оговорить его условия, а также предмет и цену. Документ может включать в себя раздел долгов умершего, которые будут распределены пропорционально полученной доле в наследстве.
Нормы ГК определяют, что в случае перехода прав владения к двум, трем и более сторонам собственность считается долевой. Она будет числиться в таком статусе до того момента, пока не будет разделена.
Согласие на раздел – это договорные отношения. Поэтому при составлении работает принцип свободы, то есть никто не вправе принудить человека к заключению подобного документа. Наследник может совсем отказаться от полученной собственности, или при возникновении проблем с добровольным разделом, вопросом займется судебная инстанция.
Важно отметить, что в случае если один из наследников признается недееспособным из-за недостаточного возраста (не достиг 14 лет), либо по какой-либо другой причине, то заниматься оформление сделки и разделом должны их законные попечители.
Что такое соглашение о разделе наследственного имущества, рассказывается в этом видео:
Если один из участников не является полностью дееспособным или не достиг совершеннолетия, то берется письменное свидетельство согласия от опекуна/представителя.
Стоит отметить, что если человек и его законный представитель являются лицами, претендующие на одно и то же наследство, то опекун лишается право выполнять операции от имени своего подопечного в свою сторону. В таком случае помочь может судебная инстанция или орган опеки.
Документ о разделе может быть составлен и утвержден только после шести месяцев с момента объявления о наследстве. Все претенденты должны быть найдены, прочих правопреемников на собственность быть не должно.
В какой форме можно заключить
Форма соглашения зависит от типа передаваемого имущества:
Устный вид почти не используется в бытовых ситуациях, он применяется только при наследовании собственности, размер которой оценивается не более чем в десять объемов минимальной оплаты работы. По сути, передача подобной суммы случается редко, но устная форма также является договором, который может быть использован при разделе.
Обычный письменный договор может быть использован в любом случае, независимо от объема и цены наследства. Предметом согласия может считаться автомобиль, украшение и др. Обычно нотариальное заверение используется только для деления недвижимого имущества, частей в уставных капиталах, частей в кооперативах и др.
Также Росреестр требует удостоверение от нотариуса. Без свидетельства этот орган отказывается регистрировать факт передачи собственность. Также процедура обязательна при явке в налоговую инстанцию.
Когда можно составить соглашение?
Заполнение образца соглашения
Деятельность нотариусов распространена по всей территории страны. Сегодня в открытом доступе находится большое количество бланков соглашения, которые могут отличаться друг от друга. Но, по сути, смысловая часть и содержание у них очень похоже.
Документ заполняется по следующему плану:
- Заглавная строка, в которую вписывается название города и дата заключения соглашения.
- Указание личной информации о заинтересованных наследника, которые описаны как сторона один, два и т.д. В этом пункте вписывается место регистрации лиц.
- Внесение данных о причине заключения договора (в этом случае раздел наследства) с отсылкой к первоначальным документам (например, номер свидетельства о смерти наследодателя, день получения и имя нотариуса) и законный акт, на основание которого лица намереваются прийти к соглашению (ГК с 1165).
- Внести информацию о названии имущества и долях претендентов, вариантах измерения и точном описании собственности (адрес нахождения недвижимости, производитель авто и др.).
- Указать тот факт, что лица добровольно согласны разделить права.
- Затем в бумагу вносятся данные о численности всех предметов наследства, которые должны быть подробно описаны и по соглашению передаются первой стороне.
- Подобным образом указывается информация о долях стороны два, три и т.д.
- Прописывается пункт о кредитной истории предметов на момент заключения соглашения (не являются ли они залогом, не наложен ли арест и др.)
- Указывается форма о дате вступления согласия в законную силу, после чего наследники получают единоличные права на части, ранее оговоренные в договоре.
- Оговаривается метод передачи прав.
- Указываются обязательные условия.
- В этом пункте можно оговорить момент, что непрописанное в документе имущество должно быть разделено по закону страны.
- Формой, которая служит для завершения соглашения, являются подписи каждой из сторон и реквизиты всех наследников. Образец соглашения, можно скачать ниже.
Сроки и стоимость заключения договора
Для составления договора о разделе наследственной собственности нужно:
Как разделить наследство между родственниками, смотрите в этом видео:
После указанного срока наследники могут составить соглашение о разделе. Если говорить о стоимости услуг нотариуса, то расценки зависят от стоимости наследства:
Важно помнить, что в условия соглашения может входить не все имущество. Поэтому тариф услуг нотариуса рассчитывается только из суммы, указанной в договоре.
Раздел имущества – это способ договориться, распределить доли между наследниками. Это позволяет не доводить дело до судебного разбирательства.
Прочитать еще
Как оформить отказ от наследственного имущества: 4 правила
Post navigation
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
- Может ли частный нотариус выдавать свидетельства о праве на наследство
- Как получить свидетельство о праве на наследство из другого города
21 апреля 2022 года