Как получить свидетельство о праве на наследство
В связи с тем, что основным правоустанавливающим документом при наследовании является свидетельство о праве на наследство, возникает и другой вопрос - о пределах правовой экспертизы данного документа регистрирующим органом.
Свидетельства о праве на наследство выдают нотариусы, лица, уполномоченные законом на проведение деятельности, имеющей целью установить права конкретного лица на конкретное наследственное имущество. В соответствии со ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате *(393) (далее - Основы) нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества. В соответствии со ст. 73 Основ нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества. Нотариус выясняет также круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
При этом согласно ч. 3 ст. 16 Основ нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Российской Федерации или международным договорам, а на основании ст. 17 Основ нотариус, занимающийся частной практикой, совершивший нотариальное действие, противоречащее законодательству Российской Федерации, обязан по решению суда возместить причиненный вследствие этого ущерб.
Должен ли регистрирующий орган в порядке правовой экспертизы документов (п. 1 ст. 13 Закона) перепроверять те обстоятельства, которые должен был проверить нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство? Представляется, что не должен, так как обязанность по установлению этих обстоятельств возложена законом на нотариуса, а регистрирующий орган не располагает возможностями для такой проверки.
Правовая экспертиза свидетельства о праве на наследство должна ограничиваться сопоставлением текста этого документа с данными ЕГРП и установлением соответствия этого текста общим требованиям, предъявляемым к правоустанавливающим документам. Так, например, если в свидетельстве в качестве наследодателя указано не то лицо, которое зарегистрировано в качестве собственника объекта, то в регистрации права на основании такого свидетельства, безусловно, должно быть отказано. Основанием для отказа в регистрации будет также отсутствие всех необходимых сведений об объекте недвижимости и о правообладателе (п. 18 Правил ведения ЕГРП). Однако регистрирующий орган не может в основание отказа положить свое мнение о неправильно определенном круге наследников, о наличии родственных отношений с наследодателем или недействительности завещания.
При регистрации прав на основании наследования по завещанию следует обратить внимание на норму закона о завещательном отказе.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
Согласно п. 3 ст. 33 ЖК РФ гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа. Обращает на себя внимание формулировка данной нормы. Здесь не говорится о том, что завещательный отказ подлежит государственной регистрации, речь идет о праве потребовать такой регистрации. Видимо это не случайно. Во всех случаях, когда речь идет о правах, подлежащих регистрации, эти права в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ считаются возникшими с момента регистрации. Но право пользования помещением, вытекающее из завещательного отказа, явно не относится к правам, возникающим с момента регистрации. Оно возникает вместе с правом наследника, а право наследника от регистрации не зависит и возникает с момента открытия наследства. Таким образом, в п. 3 ст. 33 ЖК РФ речь идет о праве правообладателя зарегистрировать уже возникшее обременение.
Однако реализация такой добровольности на практике весьма затруднительна. Когда завещательный отказ имеет место, он должен быть отражен в свидетельстве о праве на наследство как обременение имущества правами третьих лиц - отказополучателей. При этом, обращаясь за регистрацией своего права на недвижимость, наследник одновременно должен представить заявление о регистрации указанного в завещательном отказе обременения. При отсутствии такого заявления его право не может быть зарегистрировано, так как регистрация обременений производится исключительно на основании заявлений (абз. 5 ст. 16, п. 2 ст. 13 Закона о регистрации), а зарегистрировать право без обременения, указанного в правоустанавливающем документе, регистрирующий орган не имеет права. Разумеется, регистрация может быть произведена, если одновременно с наследником с заявлением о регистрации их прав обратятся отказополучатели (п. 2 ст. 13 Закона о регистрации). В любом случае представляется невозможной регистрация права наследника без регистрации обременения в виде завещательного отказа.
Наследники могут просить нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство, но не обязаны его получать. Если наследство принято наследниками в соответствии.
Личная явка наследника для получения свидетельства о праве на наследство. не обязательна. Оно может быть получено по доверенности или выслано наследнику.
Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариальной конторой, является документом, подтверждающим
Лицо, от которого они приняты, получает свидетельство. Выдаются документы в любой момент по требованию сдавшего их лица по предъявлению.
Для того чтобы получить свидетельство о праве на наследство, нужно подать в нотариальную контору по месту открытия наследства соответствующее заявление.
Какие бывают свидетельства о праве на наследство
Примечание к форме 3
Дата смерти указывается следующим образом: число и год - цифрами, месяц - прописью
Форма нотариального свидетельства дополняется сведениями, указанными в пункте 18 Постановления Правительства
В случае совершения нотариального действия лицом, замещающим временно отсутствующего нотариуса, наделенным полномочиями нотариуса на основании статьи 20 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в формах нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах слова нотариус , нотариусом заменяются словами временно исполняющий (исполняющим) обязанности нотариуса (с указанием фамилии, имени, отчества нотариуса и наименования соответствующего нотариального округа).
В случае если выдаваемое нотариусом свидетельство содержит информацию о правообладателе (лице, права которого ограничиваются (обременяются), лице, в пользу которого права ограничиваются (обременяются), стороне сделки), форма нотариального свидетельства дополняется сведениями, указанными в пункте 18 Постановления Правительства Российской Федерации от 22 ноября 2006 г. N 710 О внесении изменений в Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 48, ст. 5038).
Свидетельство и праве на наследство по завещанию
Место выдачи свидетельства (село, поселок, район, город, край, область, республика полностью)
Дата (число, месяц, год) выдачи свидетельства прописью
Я, (фамилия, имя, отчество), нотариус (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа) удостоверяю, что на основании завещания, удостоверенного (указываются дата удостоверения завещания, инициалы, фамилия, должность лица, удостоверившего завещание, наименование нотариального округа, государственной нотариальной конторы либо соответствующей организации, реестровый или порядковый номер регистрации завещания), наследником указанного в завещании имущества (фамилия, имя, отчество наследодателя), умершего (дата смерти), является:
- (родственные и иные отношения с наследодателем, фамилия, имя, отчество наследника, его дата рождения и место постоянного жительства или преимущественного пребывания, реквизиты документа, удостоверяющего личность наследника).
Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из:
(указывается объект наследования, его характеристика, стоимость, а также в отношении движимого имущества, подлежащего учету, - место учета, наименование регистрирующего органа, реквизиты свидетельства о регистрации, реквизиты паспорта транспортного средства, в отношении недвижимого имущества - его местонахождение, кадастровый номер), принадлежащего наследодателю (указывается вид права) на основании (указываются реквизиты правоустанавливающего документа, при его нотариальном удостоверении и (или) государственной регистрации - инициалы и фамилия нотариуса, наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа, дата удостоверения и реестровый номер, дата, номер государственной регистрации сделки, наименование регистрирующего органа. В случае регистрации права указывается наименование регистрирующего органа, дата регистрации, серия и номер праворегистрирующего документа о регистрации права. Если регистрация права не проводилась, то это указывается).
Указание обременений при их наличии.
Право (указывается вид права) на (наименование объекта) подлежит регистрации в (указывается полное наименование регистрирующего органа).
Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство.
Наследственное дело N
Примечание к форме 11
При наследовании по завещанию нескольким наследникам, наследовании доли указанного в завещании имущества, приращении наследственных долей, наследовании в порядке наследственной трансмиссии, наследовании отдельных видов наследственного имущества, наследовании с выплатой компенсации, при выдаче нового свидетельства о праве на наследство по завещанию взамен аннулированного ранее выданного применяются правила, предусмотренные формами соответствующих свидетельств о праве на наследство по закону.
В случае призвания к наследованию по завещанию государства в свидетельстве указывается полное наименование наследника
В случае призвания к наследованию по завещанию государства - Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранного государства в свидетельстве указывается полное наименование наследника. В случае призвания к наследованию по завещанию юридического лица в свидетельстве указывается его полное наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, индивидуальный номер налогоплательщика, реквизиты свидетельства о государственной регистрации.
При наличии завещательного отказа и (или) завещательного возложения, обременяющего права, удостоверяемые свидетельством, факт обременения отражается в дополнительном абзаце свидетельства путем максимально точного изложения соответствующего раздела текста завещания в третьем лице по отношению к наследодателю.
В случае наследования на основании завещания, совершенного в чрезвычайных обстоятельствах, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию слова на основании завещания, удостоверенного (указываются дата
В случае замещающим нотариуса, прописывается фраза -временно замещающий
удостоверения завещания, инициалы, фамилия, должность лица, удостоверившего завещание, наименование нотариального округа, государственной нотариальной конторы либо соответствующей организации, реестровый или порядковый номер регистрации завещания) заменяются словами на основании завещания, совершенного в чрезвычайных обстоятельствах (указывается цифрами дата совершения завещания), факт совершения которого подтвержден решением (указывается полное наименование суда) от (указывается цифрами дата вынесения решения) г. вступившего в законную силу (указывается дата) .
В случае совершения нотариального действия лицом, замещающим временно отсутствующего нотариуса, наделенным полномочиями нотариуса на основании статьи 20 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в формах нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах слова нотариус , нотариусом заменяются словами временно исполняющий (исполняющим) обязанности нотариуса (с указанием фамилии, имени, отчества нотариуса и наименования соответствующего нотариального округа).
В случае если выдаваемое нотариусом свидетельство содержит информацию о правообладателе (лице, права которого ограничиваются (обременяются), лице, в пользу которого права ограничиваются (обременяются), стороне сделки), форма нотариального свидетельства дополняется сведениями, указанными в пункте 18 Постановления Правительства Российской Федерации от 22 ноября 2006 г. N 710 О внесении изменений в Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 48, ст. 5038).
Свидетельство о праве на наследство является публичным документом, подтверждающим право на указанное в нем наследственное имущество. На основании этого документа все организации, учреждения, государственные органы удостоверяются в вашем праве на наследственное имущество, а органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) осуществляют регистрацию такого права и выдают свидетельство о собственности на недвижимость, если она входит в состав наследства.
Свидетельство выдается по заявлению наследника по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Место открытия наследства - это место смерти наследодателя.
Если просьба наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство была изложена в заявлении о принятии наследства, то дополнительного заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство не требуется.
Заявление подается письменно. При этом нотариус проверяет вашу личность. Если такое заявление подается по почте (например, наследник проживает в другом городе или даже в другой стране ), оно обязательно должно быть нотариально заверено.
При первом визите к нотариусу вас спросят о других наследниках, имевшихся у покойного. Вы должны сообщить только о тех, про кого знаете точно. Предположения о возможных наследниках лучше нотариусу не сообщать. Это лишь усложнит и затянет дело. Ведь все справки о наследниках придется получать именно вам. Нотариусы обычно не затрудняют себя подобной ерундой.
При оформлении свидетельства о праве на наследство нотариус предварительно анализирует все документы, имеющиеся в наследственном деле: заявления наследников о принятии наследства документы, подтверждающие степень родства, брачные отношения и иные отношения наследников с наследодателем завещания, возможные отмены завещаний, завещательные отказы и возложения заявления об отказе от наследства основания приращения наследственных долей имеющиеся судебные решения другие документы и сведения.
При этом нотариус выясняет, нет ли других наследников, подлежащих призванию к наследованию, а также - нет ли среди наследников, принявших наследство, недостойных наследников.
В действительности нотариус ничего выяснять не будет, если только его не попросить или не ткнуть носом. А уж насчет завещаний - даже не надейтесь, все придется искать самим или с помощью нашего адвоката по наследству.
Нотариус будет только бесконечно затягивать дело и требовать предоставления справок, которые по закону не нужны.
Увы, такова правда жизни.
Свидетельство о праве на наследство — что это за документ, как его получить + помощь в его получении
По истечении полугодового срока с момента смерти наследодателя нотариус, в соответствии с поданными ранее заявлениями о принятии наследства, выдает свидетельство о праве на наследство . Это завершающий этап в оформлении наследственного дела. При выдаче данного документа нотариусу нужно удостовериться в наличии оснований получения конкретными наследниками имущества покойного. В соответствии с гражданским законодательством, таких оснований всего два – завещание и закон . Соответственно, свидетельство на наследство может быть выдано по одному из этих двух оснований.
Какие документы для этого необходимы?
Далее рассмотрим перечень документов и справок, требующихся наследникам для оформления своих прав.
1. Свидетельство о праве на наследство по завещанию
Свидетельство о праве на наследство по завещанию
Для того чтобы выдать свидетельство по завещанию. нотариус должен получить следующие документы, подтверждающие :
2. Свидетельство о наследстве по закону
Свидетельство о наследстве по закону
При оформлении наследства по закону нужны те же документы, что указаны в перечне выше, за исключением последнего пункта. Вместо этого наследники должны представить доказательства родственной связи с умершим .
В зависимости от того, кем приходился им наследодатель, такими документами могут выступать: свидетельство о рождении, браке, усыновлении/удочерении (если таковое имело место), о перемене ФИО.
Как получить свидетельство о праве на наследство?
Как получить свидетельство о праве на наследство?
Для получения свидетельства необходимо обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело, с вышеуказанными документами. Некоторые из них уже могут иметься в материалах дела с момента подачи заявления на наследство.
Если у вас нет возможности лично явиться в нотариальную контору за оформлением прав, вы можете оставить доверенность на совершение указанных полномочий представителем. В этом случае, помимо обозначенных ранее документов, поверенное лицо обязано предъявить паспорт для удостоверения его личности (либо иной удостоверяющий документ). Кроме того, необходимо представить саму доверенность, которую нотариус проверяет на действительность (например, не поддельная ли она, не истек ли срок и т.д.), а также наличие полномочий у поверенного.
Также за оформление свидетельства необходимо уплатить госпошлину . размер которой определяется индивидуально исходя из оценки наследуемого имущества, наличия завещания и степени родства с умершим.
В скольких экземплярах выдается свидетельство о праве на наследство?
Выдача свидетельства о праве на наследство
По просьбе наследников может быть выдано единое свидетельство для всех наследников и на все имущество в совокупности, либо по одному экземпляру на каждого наследника и/или на каждый вид имущества.
Кроме того, разрешается выдача его в разное время, если наследник не желает дожидаться, пока другие призванные к наследованию лица смогут или захотят получить свидетельство.
Необходимо отметить, что свидетельство на наследство по разным основаниям (при наличии завещания и без такового) выдаются только отдельно.
Где взять образец свидетельства о праве на наследство на квартиру?
Образец свидетельства о праве на наследство на квартиру
Если вы желаете проверить правильность оформления выданного нотариусом свидетельства о наследстве на квартиру или иной вид имущества, вы можете обратиться к разработанным образцам нотариальных документов. Помимо книг и пособий, примерные формы свидетельств на наследство можно найти и во всемирной сети, на сайтах действующих нотариусов.
Однако мы рекомендуем использовать официально утвержденные формы документов в актуальной редакции (от 30 декабря 2014 г.), зарегистрированные в Министерстве юстиции России (см. текст Приказа Минюста РФ №99 от 10 апреля 2002 г. ). Они находятся в свободном доступе на сайтах информационно-правовых систем, таких как СПС «Гарант» и «КонсультантПлюс».
Что дальше? – Получаем свидетельство на право собственности по наследству
Получение свидетельства о регистрации права собственности
Действующие нормы закона не содержат требования о регистрации полученного свидетельства на наследство. Наследник только ставит свою подпись под соответствующей записью в реестре регистрации нотариальных действий.
Однако для некоторых видов имущества предусмотрена обязательная регистрация.
Так, после получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство на автомобиль необходимо предъявить его, а также иные требуемые документы (паспорт, ПТС и свидетельство о регистрации ТС, полис ОСАГО, квитанцию об уплате госпошлины) в орган ГИБДД по месту жительства, который и произведет перерегистрацию автотранспорта на имя наследника.
В зависимости от вида унаследованного имущества регистрирующий орган и процедура переоформления будут различными.
Что касается объектов недвижимости . доставшихся по наследству, то после получения свидетельства на наследство производится регистрация прав на них в Росреестре .
Кроме свидетельства, необходимо представить в отделение Росреестра по местонахождению объекта:
После прохождения процедуры регистрации наследник получает правоподтверждающий документ – свидетельство о регистрации права собственности .
При наследовании недвижимости несколькими лицами каждому из них выдается отдельное свидетельство на право собственности.
Сохраните, а то забудете:
Консультация юриста: Свидетельство о праве на наследство
Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка
Приватизация земельных участков - процедура, позволяющая получить в распоряжение земельный надел любой площади. Полученную землю можно использовать для решения сельскохозяйственных задач или для размещения частного дома.
Где встать в очередь на квартиру
Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с.
Как прописаться на даче
Уже достаточно давно институт прописки был признан неконституционным. Но вместо него теперь продолжают требовать регистрацию по месту жительства. Без нее бывает сложно взаимодействовать с госорганами. В законодательстве.
Соглашение о разделе земельного участка
В действующем Законодательстве четко регламентируются положения, касающиеся разделения земельных участков. Однако в Земельном Кодексе, к сожалению, изложены только общие понятия и определения, основные подробности по так.
Как получить участок земли бесплатно
Вопрос о том, как получить участок земли бесплатно, является актуальным для большого числа российских граждан. Кому предоставляется право на получение участка и как это осуществляется, будет рассмотрено в настоящей стать.
Ваши вопросы юристу:
13.07.2017 - Татьяна Щербакова
В сентябре 2014г. умер мой отец и завещал мне квартиру целиком. В июне 2015г. я получила свидетельство на 3/4 квартиры, потому что по закону 1/4 отошла моему несовершеннолетнему сводному брату (у нас разные матери). Сейчас я оформляю разрешение опеки на обмен доли брата на аналогичную площадь в другой квартире - квартире его матери. После того как квартира будет целиком в моей собственности и если я ее продам, с меня удержат налог? Если да, то удержат 13% от кадастровой стоимости или от стоимости, указанной в договоре купли-продажи? Время когда перезвонить: 15:00 - 17:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
22.06.2017 - Олеся Осипова
Налоговые Три года при продаже дома считаются с момента смерти владельца, или с момента вступления документально в наследство наследников
10.05.2017 - Клавдия Попова
Мне 65 лет,я пенсионер с большим стажем получаю в наследство от умершей матери однокомнатную квартиру и ее хочу продать после вступления в наследство.Надо ли составлять декларацию о доходах, каким налогом я облагаюсь.
Ответ на вопрос дан по телефону.
Документы для продажи недвижимости
Продавали квартиру через крупное агентство - сделка сорвалась по нашей вине. Теперь решили занимать данным вопросом сами, чтобы никого не обременять своими проблема.
Риски при покупке квартиры
Покупаю квартиру впервые в жизни и есть определенные сомнения по поводу честности продавца. В квартире оказались прописаны несовершеннолетние дети, были конфликтные ситуа.
Документы, необходимые для продажи квартиры, полученной в наследство
Я вступила в наследство и уже зарегистрировала право собственности на квартиру. Письменные отказы от других наследников есть. Планирую продать, но сам факт того, что квар.
Перечень документов, необходимых для продажи квартиры
Продаем квартиру, которая была куплена 5 лет назад вне брака. Теперь я замужем. И я и мой муж продаем свои однушки, чтобы купить трехкомнатную квартиру. Всем занимаемся с.
Перечень документов для продажи доли в квартире
Я владею долей в квартире. Сособственники – брат матери и ее сын. Планировала ее продать, нашла покупателей. По закону даже предлагала купить долю другим сособственникам.
ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ
Закон о «резиновых» квартирах – поправки в законодательство приняты!
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Прописка новорожденного в РФ
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения
Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года