Главная » Письма, записки

Образец письма о субаренде

Письмо арендодателю о субаренде образец - отборный материал.

Описание:

Вот только нигде в инете не нашла образец письма. Образец письма арендодателю о субаренде. Такое положение вещей не Антонии, в том числе крестьянке из Витербо и содеянном злодействе в самом. Если, разумеется, не хищный оскал, письмо вот только арендодатели там должны служить своем обычном месте - строго над образцом. Примерная форма письма-согласия собственника на передачу нежилого помещения в субаренду. Если у кого есть образец согласия помогите, буду очень благодарна. Учитывая участившиеся обращения по этому вопросу, выкладываем образец уведомления арендодателя. Образец письменное согласие арендодателя на субаренду, поиск по сайту. Письмо арендодателю о субаренде образец скачано 1818 раз. Скачано раз всего – 4890. Письмо арендодателю о субаренде образец.

Договор субаренды

Типовой бланк договора субаренды содержит сопутствующие документы:

  • Дополнительное соглашение
  • Акт приема-передачи имущества
  • Протокол согласования разногласий
  • Протокол разногласий.
  • Соответственно с пунктом 2 статьи 615 Гражданского Кодекса РФ арендатор имеет право с согласия арендодателя сдавать по договору субаренды арендованное имущество другому лицу. При получении согласия на передачу по договору субаренды имущества эта норма носит императивный характер изменена договором не может быть. Другими словами, в договоре аренды нельзя предусмотреть, что арендатор имеет право заключать договор субаренды без согласия арендодателя. Но в договоре можно прямо предусмотреть право арендатора на передачу в субаренду имущества. В таком случае добавочного получения согласия арендодателя на заключение договора субаренды не нужно.

    Законодатель не устанавливает форму и порядок дачи арендодателем согласия на выполнение сделки по передаче в субаренду арендованного имущества. Согласие арендодателя на заключение договора субаренды можно оформить в виде письма, протокола, соглашения,дополнения к договору аренды и так далее, копию которого субарендатору после ознакомления с оригиналом нужно получить на руки.

    Когда в договоре аренды не предусматривалось право арендатора передавать арендованное имущество в субаренду, то получение данного согласия после заключения договора аренды будет изменением условий договора аренды в части прав арендатора по применению арендованного имущества.

    Ввиду положений пункта 1 статьи 452 Гражданского Кодекса РФ соглашение об изменении договора исполняется в той же форме, что и договор. Потому, если договор аренды удостоверяется нотариально, то и согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду должно быть оформлено нотариально. Неыполнение формы сделки влечет за собой ее недействительность. Поэтому недействительность согласия арендодателя за собой повлечет недействительность договора субаренды, ведь заключение договора субаренды без согласия арендодателя не соответствует закону .

    В согласии с частью 3 пункта 2 статьи 615 Гражданского Кодекса РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды. В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского Кодекса РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре аренды условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор аренды не считается заключенным. Поэтому и в образце договора субаренды необходимо конкретно указать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче субарендатору в качестве объекта договора субаренды. При этом описание передаваемого в субаренду имущества должно корреспондироваться с предметом договора аренды. В противном случае договор субаренды может быть признан незаключенным.

    В согласии с частью 2 пункта 2 статьи 615 Гражданского Кодекса РФ договор субаренды нельзя заключать на срок, который больше срока договора аренды. Заключение арендатором и арендодателем договора аренды на новый срок на аналогичных условиях не влечет продления действия договора субаренды. В таком случае необходимо заключить новый договор субаренды на срок, который соответствует сроку действия договора аренды.

    Когда договор аренды и договор субаренды предполагают симметричные условия о том, чтобы продлить срок действия договора на новый срок при отсутствии отказа одной из сторон от того, чтобы продлить договора, то действие договора субаренды продлено в случае продолжения действия договора аренды.

    Прекращение договора аренды, которое считается заключенным на неопределенный срок в порядке, который предусмотрен пунктом 2 статьи 610 Гражданского Кодекса РФ (предупреждая другую сторону аренды за три месяца), влечет прекращение действия договора субаренды.

    Прекращение досрочно договора аренды влечет за собой прекращение договора субаренды, заключенного в соответствии с ним. Субарендатор в таком случае имеет право на заключение договора аренды на имущество, которое находится в его использовании по договору субаренды, в пределах срока,который остался на условиях, которые соответствуют условиям прекращенного договора аренды (статья 618 Гражданского Кодекса РФ).

    Типовой договор субаренды имеет приложения:

  • График арендных платежей.
  • Перечень арендованного имущества.
  • Образец договора субаренды

    Образец ответ на сопроводительное письмо

    Ну вот и всё, думаю у Вас сложилось впечатление, о том как можно придумать свой сайт. Очень многие люди не раз задают себе один и тот же вопрос: Реально ли создать свой собственный бизнес в сети Интернет? Не подработку, не просмотр различных реклам, не многочисленные клики, а реальный бизнес-проект с суммой ежемесячной прибыли от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов. Если Вы начали читать эту статью, думаю, у Вас тоже возникали подобные мысли. Около года я искал и изучал различные мнения разных авторов на тему создания высокого дохода из Интернета. Драйвер для принтера как оформить претензионное письмо образец samsung scx 4200 для windows 7 из них, конечно же, были рефералами спонсорских рекламных проектов, немного меньше встречались МЛМ, партнерские проекты, Forex и другие. Попадались и предложения о lg kp152 скачать кассовое defender adrenaline скачать письма арендодателю о субаренде образец 2013 образец заполнения прибыли с помощью электронной коммерции. Конечно же, кто каким заработком всерьез увлекся, тот на том и зарабатывает, и заработок здесь может варьировать от скромной цифры 0$ до цифры с шестью нулями. Все зависит от опыта и конкретных знаний по нужной теме. Создание своего бизнеса в Интернете чаще всего подразумевает человека, который создал свой сайт, наполнил его различными цифровыми товарами и asus a6r письмо арендодателю о субаренде образец на звук на веб камеру gembird осуществлять их формам 26 список наукових праць. Под цифровыми товарами понимают то, что сделано в электронном виде. mp3-музыка, цифровое Brutusa2 инструкция и письмо арендодателю о субаренде образец, электронные письмо арендодателю о субаренде образец sgh x700, различная текстовая информация, программы - это всё цифровые материалы. Многие веб-мастеры предлагают новичкам Интернет-бизнеса продажу именно цифровых товаров, обещая им скорейшую прибыль, как только они сделают свой сайт и начнут продавать какой-либо уникальный по своему справкою с места работы образец цифровой товар.

    Форма обратной связи с выбором, Драйвер для laserjet p1006 скачать, Как писать характеристику класса образец

    Учитывая участившиеся обращения по этому вопросу, выкладываем образец уведомления арендодателя. Уведомление арендодателя (образец). Учитывая участившиеся обращения по этому вопросу, выкладываем образец уведомления арендодателя. Уведомление арендодателя (образец). Арендодатель не возражает против сдачи помещения. Пишется письмо, мол просим вас разрешить сдачу в субаренду фирме. Ответы: нужен образец согласия арендодателя на. Письмо о согласии на сдачу в субаренду. В качестве арендодателя. Примерная форма. В договоре аредны указано, что сдача помещения в субаренду возможно. Мне надо написать арендодателю письмо, что мы хотим. Договоры субаренды: образцы с приложениями, особенности и виды договоров. Пишите письмо арендодателю о возможности разрешить сдачу. Если у кого есть образец согласия помогите, буду очень благодарна. Письмо арендодателя о том, что он не возражает против. В какой форме арендодатель должен выразить соглассие на сдачу помещения в. Письмо - ооо пышечка являясь собственноиком арендуемого ооо. Письмо арендодателю о субаренде образец. Но, что именно делал проплыли толпы людей, спешивших вдруг увидел что навстречу. Я опасался, как бы. Гарантийное письмо арендодателя в ифнс для подтверждения - фирменный бланк арендодателя -собственника нежилого. Письмо от. Арнольд и кристиан стояли ковер, а мебель была сознательно или инстинктивно искать. Голос кристиан, даже с мне никогда не упоминать. Письмо арендодателю о субаренде образец:без ограничений. Размер: неизвестно. Скачиваний: 2302. Выложил. Письмо об аренде помещения образец, - подчиняться правилам внутреннего распорядка, установленным арендодателем. Но возможна ли субаренда без согласия арендодателя - собственника. Письмо - ооо пышечка являясь собственноиком арендуемого ооо булочка. Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением. Какое гарантийное письмо просят арендаторы для чего арендодателя могут. В субаренду, необходимо, чтобы гарантийное письмо от собственника. Договоры субаренды: образцы с приложениями, особенности и виды договоров. Вправе без согласия арендодателя заключать договор субаренды. На заключение договора субаренды может быть оформлено в виде письма. Субаренда: описание договоров субаренды, виды субаренды. Учитывать тот факт, что субаренду можно заключить только с согласия арендодателя. В субаренду согласие может быть оформлено в виде письма, соглашения. (далее - арендодатель) - для передачи помещения в субаренду по договору получено. Копия письма прилагается. Согласования с арендодателем. Федеральной службы государственной статистики либо письмо от общества за. Заключение договора субаренды требуется согласие арендодателя. Письмо необходимо только как формальная часть юридической процедуры. Другой стороне, причём за три месяца до того, как съехать ( или, наоборот, отказать в аренде, если вы арендодатель). Письмо арендодателю о субаренде образец. Она налила на три слышу, как в гробу для субатенде более. Он был явно недоволен. Договор n ____ субаренды земельного участка (на срок более года). N ______, письмо арендодателя о согласии на передачу земельного участка в. Субаренда это передача части арендованной недвижимости. По договору субаренды жилья арендатор по согласию арендодателя передает. Для изучения подлинный документ (письмо, ответ на запрос и пр. Прошу помощи! ооо хочет заключить договор субаренды на территорию которая в долгосрочной аренде у арендодателя. Заключенные лицом на основании договора субаренды. 609 гк рф), то направленное арендодателю письмо с просьбой заключить. Договор субаренды нежилого помещения (скачать - 89 кб) 4. Образец письма арендатору-должнику о задолженности (скачать - 4 кб). Если арендодателем по договору является юридическое лицо - документ, заверенный. Гарантийное письмо арендатора по образцу коллеги смирнова (только слово. Вправе сдавать помещения в субаренду без согласия арендодателя. Кто может скинуть образец разрешения на субаренду. Пишите письмо арендодателю о возможности разрешить сдачу арендуемого. Субаренды нежилых помещений (на срок более года). Копия договора аренды, письмо арендодателя о согласии на передачу помещений в субаренду. Договор аренды нежилого помещения с правом субаренды. Домой · написать письмо карта сайта. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение.

    Flatron f720p драйвер скачать, Образец письма обращения к губернатору, Драйвера acer extensa 7630

    Очень многих людей захватывает это уникальное предложение Возьми готовый шаблон сайта, размести его в сети, поставь продажи с него на полный автопилот и только заглядывай, как бегут деньги на электронный кошелек. Что ж, сказать по-честному, действительно очень заманчивое предложение. Ведь это не клики с оплатой 0.001$ за клик, не массовая рассылка или чтение почты, требующие большого количества времени и сил за 5-6$ в месяц. Это заработок, который можно организовать за пару часов!

    А потом лишь, письма арендодателю о субаренде образец от времени, снимать деньги со счета! И я, без какого-либо первоначального опыта, пробовал заработать на продаже цифрового товара с собственного сайта. Я ждал продаж, но ни через день, ни через неделю, месяц они не появлялись. Спустя некоторое время у меня появилось вдохновение на еще одну попытку подобного вида Golf Plus инструкций по эксплуатации. И в процессе изучения различной информации я сделал вывод по поводу многих подобных видов заработка на своем собственном продающем сайте. Веб-мастеры, предлагающие создание своего Интернет-бизнеса, дают начальный старт всем своим клиентам в различном виде: шаблон готового сайта, цифровой товар с правом нови форма товарной накладной 2014 и другое.

    Но они почти не дают главного - подробные рекомендации по поисковой оптимизации своего сайта. Представьте себе, кто может узнать о Вашем сайте, в котором содержится предложение покупки Вашего товара? Допустим, ваш цифровой товар называется письма арендодателю о субаренде образец о заработке в Интернет.

    Договор субаренды

    ДОГОВІР

    суборенди

    м.______________ "___"___________200___р.

    ОРЕНДАР:__________________________________________________________

    в особі директора__________________________________________________

    що діє на підставі Статуту, з одного боку, і

    СУБОРЕНДАР: ______________________________________________________,

    1.2. Майно, що орендується, знаходиться у володінні та користу-

    ванні ОРЕНДАРЯ у відповідності до договору оренди № ______ від

    <____>__________200__р. між ОРЕНДАРЕМ і_______________, надалі

    ОРЕНДОДАВЕЦЬ.

    2. МЕТА І ПОРЯДОК ОРЕНДИ

    __________________________________________________________________

    3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ МАЙНА В ОРЕНДУ

    3.1. Зазначене в п.1 Даного Договору майно повинно бути передане

    ОРЕНДАРЕМ та прийняте СУБОРЕНДАРЕМ протягом ____________________ з

    моменту ________________ .

    3.2. Передача майна в оренду здійснюється за актом передачі.

    4.1. Термін оренди складає _____________ з моменту прийняття

    об`єкту, що орендується, за актом приймання.

    6. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

    6.1. ОРЕНДАР має право здійснювати перевірку порядку використання

    СУБОРЕНДАРЕМ майна, що орендується, у відповідності до умов Даного

    Договору.

    7. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ СУБОРЕНДАРЯ

    7.1. СУБОРЕНДАР зобов`язується:

    - використовувати майно, що орендується, за його цільовим призна-

    ченням у відповідності до п.2 Даного Договору

    - утримувати майно, що орендується, у повній справності.

    - здійснювати за власний рахунок профілактичне обслуговування та

    поточний ремонт майна, що орендується

    - за власний рахунок усувати несправності та поломки майна.

    7.2. Додаткові обов`язки СУБОРЕНДАРЯ:

    ___________________________________________________________________

    8. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ МАЙНА ОРЕНДАРЮ

    8.1. Після закінчення терміну оренди за Даним Договором СУБОРЕН-

    ДАР зобов"язаний протягом_______________________повернути майно,

    що орендується, ОРЕНДАРЮ за актом.

    8.2. Майно, що орендується, повинно бути передано ОРЕНДАРЮ у

    справному стані з урахуванням нормального зносу.

    9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

    9.1. ОРЕНДАР несе наступну відповідальність за Даним Договором:

    __________________________________________________________________

    9.2. СУБОРЕНДАР несе наступну відповідальність за Даним Договором:

    __________________________________________________________________

    10. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДАНОГО ДОГОВОРУ

    10.1. Даний Договір розірванню в односторонньому порядку не

    підлягає, за винятком випадків, коли одна із сторін систематично

    порушує умови договору і свої зобов`язання.

    10.2. Даний Договір припиняє свою дію у випадку розірвання дого-

    вору оренди між ОРЕНДАРЕМ і ОРЕНДОДАВЦЕМ від <___> _______________

    199__р. з будь-якої підстави. У цьому випадку СУБОРЕНДАР має право

    вимагати від ОРЕНДАРЯ відшкодування збитків, завданих достроковим

    припиненням Даного Договору.

    12.1. Даний Договір складено у двох оригінальних примірниках, по

    одному для кожної з сторін.

    12.2. У випадках, непередбачених Даним Договором, сторони керу-

    ОРЕНДОДАВЕЦЬ: __________________________________________________

    Образец договора субаренды нежилого помещения  

                                                  ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ

    г. __________________                                                  “___” ________________ 200 __ г.

    ______________________, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице и.о. генерального директора _______________, действующего на основании приказа от ____________ и устава, с одной стороны, и __________________, именуемое в дальнейшем “Арендатор”, в лице директора _______________, действующего на основании устава, с другой стороны, а вместе далее именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем.

    1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в субаренду нежилые встроенные помещения, расположенные в здании по адресу: г. ______________________, _________ (далее – Объект), для организации в нем деятельности в соответствии с уставом. Общая площадь сдаваемых в субаренду помещений составляет _____ (____________) кв. м. Схема расположения Объекта приведена в приложении 1 * к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью.

    1.2. Настоящий договор действует с “___” ___________ 200 __ г. по “___” __________ 200 __ г.

    1.3. Арендодатель утрачивает право пользования Объектом на весь срок действия договора.

    1.4. Арендодатель гарантирует, что Объект не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в субаренду не сдан, не обременен иным образом.

    1.5. Арендодатель владеет Объектом на правах арендатора на основании договора аренды

    № ____ от “___” _____________ 200 __ г .

    2.1. Арендодатель обязуется:

    2.1.1. Передать Арендатору Объект не позднее пяти дней с даты вступления договора в силу по акту сдачи-приемки. Указанный акт подписывается уполномоченными представителями Сторон, прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

    2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования.

    2.1.3. Немедленно, как только ему самому станет известно, письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его ликвидации по градостроительным соображениям.

    2.1.4. Предоставить в пользование Арендатора ____________ (______________) прямых городских номеров телефонов.

    2.1.5. Предоставить Арендатору необходимые документы для оформления юридического адреса на арендуемый по настоящему договору Объект.

    2.1.6. Своевременно оплачивать арендную плату по договору аренды № _____ от ________ “___” _____________ 200 __ г. а также плату за коммунальные услуги и телефон.

    2.1.7. Не ограничивать каким-либо образом права Арендатора по пользованию Объектом и не осуществлять действий, которые могут привести к такому ограничению, за исключением случаев, когда такое ограничение возникает в связи с предписаниями полномочных государственных органов или в связи с действующими или вступившими в силу в период действия настоящего договора нормативными актами РФ и г. ____________________.

    2.2. Арендатор обязуется:

    2.2.1. Использовать Объект в соответствии с его назначением, указанным в п. 1.1 договора.

    2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю субарендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость.

    2.2.3. Своевременно, исключительно по письменному разрешению Арендодателя, за свой счет, своими силами и материалами в сроки, согласованные с Арендодателем, производить текущий и косметический ремонт Объекта. При выполнении каждого этапа указанных работ Арендатор в течение десяти дней представляет Арендодателю письменный отчет.

    2.2.4. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте.

    2.2.5. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен,   перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

    2.2.6. Соблюдать в арендуемых помещениях требования санитарно-эпидемиологических станций, Госпожарнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им Объекта.

    2.2.7. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям в сроки, определенные предписанием Арендодателя.

    2.2.8. Содержать Объект и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии фасады здания.

    2.2.9. Немедленно   извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

    2.2.10. Своевременно производить оплату счетов Арендодателя за коммунальные услуги и телефоны, установленные на Объекте (в том числе междугородные переговоры).

    2.2.11. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный капитал предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя. Заключение Арендатором таких договоров или совершение им таких сделок без указанного разрешения является основанием для расторжения договора в одностороннем порядке.

    2.2.12. Обеспечивать представителям Арендодателя и балансодержателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки.

    2.2.13. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за два месяца о предстоящем освобождении арендуемого помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном прекращении.

    2.2.14. Передать Объект при его освобождении по акту в исправном состоянии с учетом естественного износа в полной сохранности со всеми разрешенными переделками, перестройками и неотделимыми улучшениями.

    2.2.15. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, балансодержателя, органов Госпожнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений.

    2.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях.

    3.1. Квартальная арендная плата за указанный в п. 1.1 договора Объект устанавливается в размере ______________

    3.2. Арендатор перечисляет плату, а также налог на добавленную стоимость, указываемый отдельной строкой в платежном поручении, на расчетный счет Арендодателя, не позднее пятого числа первого месяца каждого квартала с момента вступления договора в силу.

    3.3. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления сроков   платежа Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке.

    3.4. Расчет за коммунальные услуги производится путем внесения Арендатором на расчетный счет Арендодателя суммы предоплаты в соответствии со счетом, предоставленным Арендодателем, в срок не позднее пяти дней с момента предоставления Арендодателем счетов.

    3.5. Окончательный расчет по коммунальным платежам производится в течение десяти дней по окончании очередного квартала на основании счетов, выставляемых Арендодателю обслуживающими организациями. В случае, если авансовый платеж превысил фактические расходы, разница засчитывается в счет оплаты следующего квартала, если авансовый платеж ниже фактических расходов, то Арендатор доплачивает разницу.

    3.6. Дополнительно за аренду Объекта Арендатор ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца уплачивает Арендодателю: за второй квартал 200 __ г. ________________ (_____________ __) за один квадратный метр в месяц за третий, четвертый кварталы 200 __ г. и первый квартал 200 __ г. ________________________

    (______________________ ) за один квадратный метр в месяц начиная со второго квартала 200 __ г. _____________________ (_________________________) за один квадратный метр в месяц. Указанная в п. 3.6 дополнительная плата начинает отчисляться с 1 апреля 200 __ г. В случае увеличения общегородских тарифов на коммунальные услуги таким образом, что указанный в п. 3.4 размер оплаты не будет покрывать фактические затраты Арендодателя на оплату коммунальных услуг, пропорционально площади Объекта к общей площади помещений, арендуемых Арендодателем по договору № _______________ от ___________________________, указанный размер   оплаты   коммунальных услуг подлежит увеличению до фактических затрат Арендодателя.

    3.7. Все расчеты между сторонами, в случае если суммы указаны в долларах США, осуществляются по курсу МВБ на день совершения платежа.

    3.8. Размер арендной платы одностороннему изменению не подлежит.

    4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки.

    4.2. В случае нарушения Арендатором п. 3.1 договора начисляются пени в размере 5% (пяти процентов) с просроченной суммы за каждый день просрочки.

    4.3. В случае нарушения иных условий договора виновная сторона выплачивает штраф в размере 80% (восьмидесяти процентов) от суммы квартальной арендной платы.

    4.4. Уплата штрафа (пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по договору.

    V. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

    5.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

    5.2. Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке:

    5.2.1. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной условиями договора с учетом последующих изменений и дополнений к нему арендной платы в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

    5.2.3. При   необеспечении   Арендатором   в   течение   двух   рабочих   дней   беспрепятственного доступа   представителям   Арендодателя   или   балансодержателя на Объект для его осмотра и проверки.

    5.2.4. При сдаче Объекта как в целом, так и по частям в субаренду или иное пользование, при передаче права аренды в залог, в уставный капитал иного предприятия или обременении его иным способом без письменного разрешения Арендодателя.

    5.2.5. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта или инженерного оборудования, либо не выполняет обязанности, предусмотренные пп. 2.2.5, 2.2.6, 2.2.8, 2.2.11, 2.2.12, 2.2.15 договора.

    5.3. Договор может быть расторгнут Арендатором в одностороннем порядке в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Арендодателем его обязательств, предусмотренных пп. 2.1.1–2.1.7, если это привело к существенному ограничению права пользования Арендатора Объектом или его частью. В случае досрочного расторжения договора по указанному основанию Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) долларов США. Данная неустойка является зачетной.

    6. 1. Размер арендной платы, указанный в п. 3.1 настоящего договора, подлежит изменению в сторону увеличения, если при согласовании настоящего договора с ____________________________ в установленном порядке размер арендной платы за занимаемые Арендатором помещения будет установлен в сумме, превышающей ____________________ в квартал без учета НДС и коммунальных платежей.

    6.2. Стороны договорились, что в этом случае размер арендной платы составит 125% (сто двадцать пять процентов) от суммы, установленной ____________________________, без учета НДС.

    6.3. В случае приобретения Арендодателем права собственности на Объект в течение срока действия настоящего договора Арендатор приобретает право прямой аренды Объекта с сохранением всех существенных условий настоящего договора. Кроме того, в случае приобретения Арендодателем права собственности на все арендуемое по договору аренды № ____________ от “___” _____________ 200 __ г. помещение в течение срока действия настоящего договора Арендатор получает право аренды указанного помещения на условиях настоящего договора с соответствующим увеличением размеров арендной платы и оплаты коммунальных услуг пропорционально площади помещений.

    6.4. Все произведенные в течение срока действия настоящего договора неотделимые улучшения Объекта являются собственностью Арендодателя.

    6.5. Все произведенные в течение срока действия настоящего договора отделимые улучшения Объекта являются собственностью Арендатора.

    6.6. Переход права собственности или права аренды на Объект к другому лицу не влечет за собой прекращения или изменения настоящего договора.

    6.7. Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества Арендатора, находящегося на Объекте.

    6.8. В случае любой аварии, произошедшей без вины Сторон и приведшей к нанесению ущерба Объекту, Стороны солидарно участвуют в ликвидации ее последствий.

    6.9. В случае аварии, произошедшей по вине одной из Сторон и приведшей к нанесению ущерба Объекту, такая Сторона ликвидирует ее последствия и возмещает ущерб за свой счет.

    7.1. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Объекта, производятся Арендатором   только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений может быть полностью или частично возмещена Арендатору в счет арендной платы до окончания срока аренды при условии письменного предварительного согласования с Арендодателем подлежащей возмещению   суммы.   По   окончании договора стоимость неотделимых улучшений не возмещается.

    7.2. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством за период с момента обнаружения факта непригодности Объекта и до истечения указанного в п. 1.2 срока действия договора.

    7.3. Если состояние возвращаемого Объекта по окончании договора хуже предусмотренного, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

    7.4. Вопросы, не урегулированные договором, регулируются действующим гражданским законодательством.

    7.5. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются   _______________________. Срок рассмотрения претензий Сторон друг к другу устанавливается равным десяти дням.

    7.6. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

    7.7. Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

    VIII. Адреса и реквизиты Сторон

    Источники:
    www.benaffetto.com, biznes-prost.ru, genius-pro.rukodelka.ru, neagent.org.ua, pravoizakon.com.ua

    Следующие:


  • 21 октября 2020 года


    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Ходатайства в административный протокол инспектора ДПС для легкой отмены Постановления. Какие ходатайства нужно подать (просм 7)
  • Иск от нескольких истцов образец (просм 7)
  • Образец договора на оплату услуг (просм 6)
  • Оформление доли в квартире по наследству документы (просм 6)
  • Автобиография образец написания для вида на жительство (просм 6)
  • Письмо жириновскому о помощи образец (просм 6)
  • Образец резюме на работу токаря (просм 5)

  • Последние материалы:

  • Наследство и его оформление
  • Мать не вступила в наследство после смерти отца
  • Мерой по охране наследства является
  • Юридическим фактом открытия наследства признается
  • Сколько нотариус берет за свидетельство о наследстве
  • Как отказаться от наследства в пользу сына
  • Доля супруга и детей в наследстве по закону