Как оформить наследство после смерти отца?
После гибели одного из родителей к наследству могут призываться их дети на основании оставленного завещания или в порядке первой очереди. Однако распределение долей наследства во многом зависит от общего количества преемников и наличия последнего волеизъявления погибшего гражданина.
Чтобы обрести наследственные права или восстановить их, ребёнку покойного наследодателя требуется чётко следовать установленной законом процедуре.
Кто считается правопреемником?
После гибели лица, согласно нормам законодательства РФ, к наследованию допускаются преемники первой очереди или граждане, указанные в завещании (при условии, что последнее распоряжение было составлено и признано действительным).
После смерти отца наследственное право появляется у его детей, однако в зависимости от основания призвания к наследованию перечень прочих наследников может отличаться, то есть имущество наследодателя подлежит распределению не только между детьми покойного лица, но и прочими преемниками.
После смерти гражданина его дети могут быть призваны нотариусом для получения свидетельства о праве на имущество по 3 основаниям:
Следует отметить, что дети погибшего наследодателя имеют законные права на причитающееся им наследство даже после развода родителей. Если между преемниками нет разногласий, имущество делится в одинаковых частях.
На обязательную долю может рассчитывать далеко не каждый. Размеры гарантированной части составляют ½ от доли, которая должна была достаться преемнику, если бы волеизъявление отсутствовало. На основании 1149 статьи ГК РФ, ребёнок должен подходить под одну из описанных ниже категорий:
Отметим, что нетрудоспособными признаются нижеуказанные лица, согласно 2 статье ФЗ № 166 от 2001 года 15 декабря:
Как оформить наследство после смерти отца?
Порядок оформления наследства ребёнком покойного родителя представляет собой следующую последовательность действий:
- сбор документации и составление заявления о принятии наследственных прав
- отправление бумаг по месту открытия процедуры специалисту
- оплата госпошлины за причитающуюся долю имущества
- получение свидетельства, доказывающего обретение преемником его законных прав на собственность
- регистрация прав на обретённое наследство в отделении ЕГРП или МФЦ (если необходимо).
Документы для оформления наследства
Обретение наследственных прав осуществляется после получения свидетельства, выдаваемого нотариусом по месту ведения процедуры. При этом в определённые сроки преемник должен успеть предоставить необходимые документы.
Оформление наследства после смерти отца сопровождается отправлением в нотариальную контору нижеуказанной документации:
Точный список документации зависит от множества факторов (к примеру, основания призвания к наследованию, смены фамилии, оформления бумаг через доверенное лицо, вида наследуемой собственности). Точный перечень рекомендуется заранее уточнить у ведущего дело нотариуса. В течение полугода гражданин должен успеть дополнить недостающие бумаги по требованию специалиста.
При наследовании квартиры или дома преемнику может потребоваться правоустанавливающая документация, справка об отсутствии или наличии долгов по жилому помещению, отчёт об оценочной стоимости жилья, техническая документация из БТИ.
Если же в наследство оставлен автомобиль, в нотариальную контору дополнительно предоставляются правоустанавливающие бумаги на машину (включая ПТС, документ, на основании которого был получен транспорт наследодателем, свидетельство о пройденной регистрации) и акт об оценке стоимости движимого имущества на момент гибели гражданина.
Сроки оформления
Принять наследство, оставшееся после гибели отца, возможно исключительно в установленные законом сроки – в течение полугода с момента официальной даты смерти гражданина. Восстановление периода для обращения к нотариусу возможно при наличии уважительных оснований после обращения в судебную инстанцию с иском .
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!
Нюансы оформления наследства после смерти мужа
Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.
Это быстро и бесплатно!
Наследование имущества производится двумя путями – согласно законодательным нормам и завещанию. Последний тип, относится к документам, который наследодатель составляет и расписывает, будучи живым. В тексте документа указывается, кто обладает правами на его имущество после смерти. Для наследования по закону свойственно соблюдение наследственной очереди. Приоритетом всегда будет завещание, но и здесь есть исключительные случаи.
Приведенная правовая информация в статье посвящена вопросу, как вступить в наследство после смерти мужа. Также будут рассмотрены темы о наследование приватизированной квартиры после смерти супруга, списке документов для вступления в право наследования и другие нюансы.
На портале проводятся бесплатные консультации, благодаря которым Вы сможете получить дополнительные сведения по теме.
Наследство после супруга и права родственников
Унаследование – это переход имущественного права от скончавшегося человека его родственникам или иным лицам. Наследственными правами обладают все родственники, невзирая на их возраст и социальный статус. Оформление наследства после смерти мужа происходит на основании завещания или по закону.
Наследственная собственность оформляется в завещание при жизни человека, находящегося в здравом уме. При этом возраст наследодателя должен быть от 18 лет. Составление этого документа, согласно ГК России (статья №1123) должно оставаться в тайне, а его содержание не подлежит огласки.
Завещание составляется письменно в 2-х экземплярах. Оформление происходит в присутствии нотариального специалиста. В тексте документа указывается собственность и круг лиц, кому оно перейдет после кончины наследодателя. Один экземпляр остается на хранение у нотариуса, второй у оформившего его лица. Соответственно, чтобы узнать оставлял покойный завещание или нет, следует произвести осмотр его вещей. Затем в рамках полугода нужно обратиться в нотариальную организацию, визировавшая завещание.
Если отсутствует завещание, то наследование осуществляется в рамках закона. В гражданском праве указана очередность наследников на имущество после смерти наследодателя. Права жены после смерти мужа относятся к первой очереди, как и детей усопшего. Когда у покойного не было ни детей, ни родителей, вся собственность переходит супруге (ГК России статья №1142).
Прямые наследники после смерти человека должны изъявить желание вступить в права на имущество наследодателя путем подачи заявления и документов нотариусу. Заявление подается в течение 6 месяцев с даты открытия дела, каковым является день смерти.
На основании ГК России (статья №1157) наследники после смерти мужа также могут отказать в принятии имущества. Для этого пишется письменный отказ. В случае, когда преемники не подают заявлений или отказов в указанный срок, такие действия автоматически котируются, как отказ.
В ряде случаев, собственность после гибели супруга разделяется в равных долях между родственниками первой очереди. Если преемники отсутствуют, то права переходят ко второй очереди. Спустя полгода, служащий нотариата выдает преемника сертификат о правах на наследство. Когда в наследование входит недвижимая собственность, обязательно осуществляется переоформление прав в Росреестре.
Раздел собственности после смерти мужа
Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!
Вступление в наследство после смерти мужа означает, что первыми наследниками выступает законная супруга, дети и родители усопшего. Примечательно, что не имеет значения дети от совместного брака или нет. Это указано в ГК России в статье №1142.
Собственность разделяется на равные части между всеми преемниками первой очереди, если нет завещания. Первым наследником после смерти мужа выступает его супруга. Как и остальные преемники, она может оформить письменный отказ от имущества наследодателя. Аналогичное распределение происходит при разделе наследства жены в случае её гибели.
Касаясь вопроса, кто является наследником первой очередности, следует обратиться к гражданскому законодательству, где в статье №1142 указано:
По Законодательству РФ наследники первой очереди после смерти мужа обладают правом рассчитывать на 50% собственности. Таким правом обладают не все, а лишь супруга. Вторая часть имущества равноценно делится между остальными преемниками этой категории.
Наследодатель обладает правом указать в завещании иной порядок раздела вещей. Безусловно, завещание можно оспорить через суд, если есть доказательная база о причинении физического или морального давления.
Судебная наследственная практика располагает данными при которых не редко происходит отказ от наследственных прав. Причиной этому является наличие обременений на имуществе в виде долговых обязательств.
Гражданский муж и наследство
Законодательство России не признает отношения без официального регистрации. Соответственно, мужчину и женщину, находящихся в таких правоотношениях называют «сожителями». В быту гражданский брак воспринимает, как совместное проживание с ведением общего хозяйства. Также люди могут иметь ребенка и жить на одной жилой площади. Однако их отношения не имеют правового статуса, значит, обязательства также отсутствуют.
Примечательно, что если в ходе гражданского брака были накоплены средства или приобретена собственность, то наследство после смерти мужа может достаться сторонним лицам.
Поэтому «супружеским» долгом является составление завещания во избежание отчуждения наследственных прав иному лицу. Таким образом, наследство после смерти мужа и без завещания становится риском для его избранницы.
Заметим, что даже при наличии завещания, вопрос как делится наследство после смерти мужа, остается открытым, если на попечении супруга находился недееспособный гражданин и проживал вместе с ними более одного года.
Нетрудоспособными гражданами признаются:
Указанные граждане обладают правами претендовать на часть имущества скончавшегося человека, невзирая на вид наследственного права.
Ввиду этого вопрос, как оформить наследство после смерти мужа, если отношения числились, как сожительство, имеет только один ответ – завещание. Иными словами, если супруга не прописана в завещании, то и прав претендовать на наследство у нее нет. Единственное исключение – нетрудоспособность женщины и нахождение её на иждивении у супруга более одного года.
К примеру, Петренко является гражданской супругой Макаренко и была на его иждивении более 4-х лет. Проживание было совместным. Макаренко умирает, не оставив завещания. Кроме сожительницы у покойного была дочь. Наследником после смерти наследодателя является его ребенок и гражданская супруга.
Тем не менее, у гражданской супруги всё же есть шансы вступить в наследственное права погибшего супруга. Однако для этого нужно подавать заявление в суд и привести неоспоримые аргументы о совместном приобретении собственности и ведении общего хозяйства. Кстати, если квартира усопшего была приватизирована и в этом процессе участвовала сожительница, то будет легче доказать их долговременные отношения.
Оформление наследства
День открытия наследственного дела признается днем кончины человека. Открывает оно по последнему адресу прописки/проживания или по адресу, где находится собственность с высокой ценой.
Если умершим мужчиной не было оставлено у нотариуса завещания, то оформление наследственных прав осуществляет в рамках закона. В любом случае, необходимо посетить нотариуса, т.к. вся информация об имуществе хранится у него. После того, как преемник получит свидетельство о наследуемого праве, он вправе распоряжаться им по-своему желанию. Однако если жилье передает по наследству, то его потребуется зарегистрировать в Росреестре, территориально расположенному по месту расположения недвижимого объекта.
Важно. Когда завещание не находится, то в течение 6-ти месяцев нужно написать в нотариальной организации заявления о принятии наследства. По истечению срока, служащий выдает свидетельство на получение собственности.
Преемнику, чтобы оформить наследство, нужно собрать ряд документов и предъявить его как нотариусу, так и регистрирующему учреждению:
Этот документальный список может как увеличиваться, так и сокращаться – всё зависит от ситуации. Следует понимать, что обращение к нотариусу является обязательным действий, т.к. только он занимается оформлением прав наследования, а также удостоверяет законность мероприятий.
Оформление наследства на дом без завещания
Дом передать по наследству можно несколькими способами . каждый из них имеет свои недостатки и достоинства. Дом, коттедж, загородный дом можно передать наследнику путем составления договора купли-продажи, дарения и завещания. При этих способах передачи, дом получит наследник, которого хочет отблагодарить наследователь.
Рассмотрим куплю-продажу дома. В чем заключается способ продажи дома родственнику. Продавец, он же собственник дома заключает договор купли-продажи с наследником, заключает сделку и передает ему в собственность квартиру, а наследник деньги. Но чаще всего при такой передаче дома наследник не платит за дом. С момента регистрации дома на нового собственника дом становится собственностью. При купле-продаже продавец должен заплатить налог, если дом во владении находился менее трех лет и стоимость его менее 1000 000 рублей.
Но за покупкой дома кроется одна проблема. Она заключается в следующем, если дом приобретен во время брака, то при разводе он будет считаться общей собственностью супругов, и разделен пополам.
Исключение брачный договор, который определяет принадлежность имущества приобретенного в браке.
Второй способ передачи дома дарение. При дарении заключают договор дарения, дом сразу становится собственность одариваемого. Дом полученный в дар не подлежит разделу при разводе, однако, если другой супруг докажет, что на дом были потрачены деньги на ремонт, и при этом стоимость дома возросла, то суд может признать дом общей собственностью.
Передача дома по завещанию
При наследовании по завещанию необходимо обратиться к нотариусу и написать завещание на конкретного наследника. Получить дом наследник сможет только после смерти завещателя. Но здесь опять имеется если. После смерти завещателя наследники по закону могут обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным или могут объявиться наследники имеющие право на обязательную долю или появится на свет завещание составленное позже.
Поэтому выбор за способом передачи дома в наследство лежит на собственнике дома.
Как передать дом в наследство по завещанию
Чтобы передать дом в наследство по завещанию . надо, прежде всего обратиться к нотариусу. Завещание составит нотариус, и завещатель подпишет его, также поставит свою подпись нотариус. Главное в завещании поставить дату и место составления. В завещании можно назвать одного наследника или нескольких, также определить доли каждого наследника.
Если завещатель этого не сделает, то дом разделят равными долями между наследниками.
Имеется еще один важный момент удостоверение завещания. Это должен сделать нотариус, он подписывает обязательно документ, если завещатель не может сам по болезни или по безграмотности подписать документ, за него это делает рукоприкладчик. Если завещатель использовал услуги рукоприкладчика, то необходимы два свидетеля. В завещании нотариус отмечает, почему подпись поставлена не завещателем.
Если завещание составлено без пороков и правильно удостоверено, то у наследников проблем при оформлении не будет.
Как получить дом в наследство без завещания
Получить дом в наследство можно без завещания, то есть по закону. В этом случае наследование проходит в порядке очереди наследников. В наследство вступает первая очередь наследников, это дети любого возраста, супруг, родители, усыновители и усыновленные дети, также в эту очередь входят иждивенцы, внуки по представлению.
Вторая очередь это братья и сестры и их дети по представлению. Очередей всего восемь, не одна очередь не может обойти другую. Для того, чтобы справедливо законодательство установило срок принятия наследства и выдачу свидетельства о праве на наследство в шесть месяцев. За это время могут объявиться наследники более ранней очереди.
Дом в наследство оформляется, как и другая недвижимость, единственное здесь присутствует земельный участок.
Наследовать дом можно только находящийся в собственности завещателя.
Наследование дома, коттеджа по представлению
По законодательству получить дом в наследство можно по представлению. Кто имеет на это право? Наследовать по представлению могут только потомки наследников по закону, то есть, если бабушка оставила в наследство дом, то унаследовать в первую очередь могут дети. Бывает так, что кто из детей умер, теперь наследниками вместо него выступают дети умершего, они и являются наследниками по представлению.
Во второй очереди наследниками по представлению становятся племянники и племянницы, то есть дети братьев и сестер.
Наследники по представлению могут быть только в первых трех очередях, в других очередях представления нет. Наследники по представлению могут наследовать только долю своего родителя, которую он мог бы наследовать по очереди, она делится на равные части. Оформление наследства по представлению не отличается от обычного, только придется подтверждать родство.
Наследование дома полученного по ренте
В настоящее время распространяет форма передачи дома в собственность по ренте. Между собственником дома и рентодателем заключается договор, согласно которому плательщик ренты начинает выплачивать денежное содержание собственнику дома, в то же время за это он передает в собственность дом. Теперь дом перешел в собственность рентодателя и он может этот дом передать по наследству. Получатель ренты не может завещать дом, так как у него нет права собственности, имеется право пожизненного проживания.
Наследование дома по трансмиссии
Наследование по трансмиссии отличается от наследования по представлению тем, что по представлению наследуют потомки наследователя, а по трансмиссии наследуют наследники наследника по закону или по завещанию. Такое наследование происходит, когда наследник умер после открытия наследства, не успев получить свидетельства о праве на наследство.
При таком наследовании круг наследников значительно расширяется. Наследованию по трансмиссии не подлежит обязательная доля. Если срок принятия наследства по трансмиссии окажется менее трех месяцев, то этот срок увеличивается до трех месяцев. Если наследник пропустил этот срок, то восстанавливать его придется в судебном порядке.
Наследство трансмиссии оформляется в нотариальной конторе на общих основаниях. Наследники должны предоставить для оформления некоторые документы, о которых можно узнать у нотариуса или у адвоката по наследству.
Как получить долю дома в наследство
Долевое наследство дома получается, когда по закону или по завещанию имеется несколько наследников. По завещанию доли в наследуемом доме могут быть разные и одинаковые, все зависит от воли завещателя. Только в том случае, когда завещатель не определил доли, дом делится между наследниками равными долями.
При наследовании по закону доли наследников распределяются следующим образом. Если дом был в общей собственности супругов . то унаследовать можно только половину дома . вторая половина остается у пережившего супруга. Доля умершего родителя делится между детьми и супругой и иждивенцами, если они имеются.
Если дом принадлежал одному собственнику . то он делится в равных долях между всеми наследниками. Обязательная доля по закону не наследуется.
Наследники по закону один или несколько
Вступить в наследство на дом может один наследник или несколько. Если наследует дом один наследник, то дом полностью переходит в его собственность вместе с земельным участком.
Если наследников несколько, то каждый получает долю. Доли могут быть равные или разные. Доли в унаследованном доме оформляются в собственность каждым наследником, и после получения права собственности на долю имеет право распоряжаться ею.
Часто, когда доли маленькие их стараются продать. Закон ограничивает свободу продажи долей в доме, прежде всего дольщик должен предложить для покупки свою долю другим собственникам. При их отказе свою долю он может продать третьему лицу.
Оформление доли в наследуемом доме
При наследовании дома несколькими наследниками образуются доли равные или нет. Каждый наследник должен оформить право собственности или отказаться в пользу другого наследника. Все наследники по закону или по завещанию должны обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. При этом каждый наследник подает отдельно заявление . которое может принести личн о или отправить по почте.
Нотариус открывает наследственное дело на каждого наследника. Для открытия наследственного дела необходимы следующие документы:
Для получения права на наследство придется предоставить документы на дом и земельный участок. Такие документы получают в БТИ, земельной организации и в Управлении Росреестра. Также нотариусу предоставляется документ, в котором говорится, что дом и земля не находятся под обременением и арестом.
Как только нотариус выдаст наследникам свидетельства на доли, то они могут обратиться в Росреестр для перерегистрации права собственности на свою долю. В дальнейшем наследники могут распоряжаться собственность по своему усмотрению.
Обязательная доля в наследуемом доме
При наследовании дома по закону имеется категория граждан, которые имеют право наследования вместе с наследниками очереди призванной к наследству, это иждивенцы. К ним относятся все граждане находившиеся на иждивении год до смерти наследователя. От обязательной доли можно отказаться, но не передать по наследству.
При наследовании по завещанию завещатель обязан указать доли наследников имеющих право на обязательную долю, иначе завещание признается недействительным с момента подписания. К наследникам имеющих право обязательной доли относятся несовершеннолетние дети, супруг, родители завещателя.
Размер обязательной доли должен быть не менее половины доли простого наследника.
При фактическом принятии наследства другим наследником, например, если он проживал вместе с наследователем, получение обязательной доли вызывает определенные сложности в получении. Иногда суд выносит решение об уменьшении обязательной доли или отмене ее. Все зависит от ситуации по этому вопросу.
Открытие наследственного дела у нотариуса
Открыть наследственное дело у нотариуса могут только наследники по завещанию или по закону. Наследники обращаются в нотариальную контору по последнему месту проживания завещателя. У нотариуса наследник пишет заявление об открытии наследственного дела. Кроме этого нотариусу предоставляют завещание мои документы подтверждающие родство.
Наследственное дело можно открыть на другой день после смерти завещателя или наследователя. Отсчет срока принятия наследства ведется со дня смерти завещателя, он исчисляется в шесть месяцев . При пропуске срока, его придется восстанавливать в судебном порядке.
Документы необходимые для получения права наследства на дом
Для получения свидетельства о праве на наследство наследники должны предоставить нотариусу следующие документы:
Нотариус имеет право запросить другие документы от наследника.
При обращении наследников за открытием наследственного дела, нотариус может отказать, в таком случае наследник должен обратиться в суд на действия нотариуса. Для этого наследник должен получить письменный мотивированный отказ.
Получение свидетельства о праве на наследство
Если все предоставленные документы в порядке, через шесть месяцев после открытия наследственного дела выдается свидетельство о праве на наследство. На основании, которого переоформляется собственность.
Отказ от наследства
По закону принимать наследство наследник не обязан, он имеет на это право. Для отказа от наследства наследник должен обратиться к нотариусу и написать заявление, тогда его доля перейдет к другим наследникам в этой очереди или по завещанию. Если при отказе не окажется других наследников, то собственность переходит в государство.
Отказаться от наследства можно даже после открытия наследственного дела.
Если наследник написал отказ от наследства, то это решение нельзя изменить, оно окончательно.
Регистрация дома при наследовании в Управлении Росреестра
Для регистрации права собственности на дом, полученный по наследству в Росреестр необходимо предоставить некоторые документы. К ним относятся:
Оформление права собственности на нового владельца пройдет за 10 дней. Иногда Росреестр отказывает в регистрации, но это чаще связано с неполным пакетом документов при подаче на регистрацию.
(Голосуй, будешь первым!)
Как оформить наследство на дом?
Не каждому человеку суждено купить объект недвижимости. Поэтому некоторые могут обзавестись собственным жильем, получив его в наследство. Однако, нельзя забывать, что оформление доставшейся в наследство недвижимости – процесс долгий и хлопотный, растянутый минимум на 6 месяцев.
В процессе оформления документов наследнику предстоит посетить целый ряд государственных учреждений, в том числе нотариальную контору, для того чтобы собрать и оформить необходимые для вступления в наследство бумаги.
Если же получаемая в наследство недвижимость не стоит всех прилагаемых на ее оформление усилий, наследник имеет право на отказ от нее. Для тех, кто решил пройти этот тернистый путь оформления наследства – статья станет неплохим путеводителем.
Порядок оформления наследства на дом
Для того, чтобы стать наследником недвижимости, необходимо оформить на него права. Для этого можно обратиться в нотариальную контору или фактически принять дом в наследство. Однако, второй путь является достаточно рискованным, так как дом реально в собственность не оформлен. Следовательно, им нельзя распоряжаться по своему усмотрению.
Поэтому собственность на недвижимость лучше оформить документально, хотя законодательством признаются оба варианта принятия наследства:
Воспользоваться обоими вариантами необходимо в течение полугода с момента ухода из жизни прежнего владельца.
Право на дом оформляется в нотариальной конторе в следующем порядке:
Скачать образец заявления о принятии наследства можно здесь
Для того, чтобы оформить в собственность дом, который перешел по наследству, необходимо, получив у нотариуса соответствующее свидетельство, провести государственную регистрацию права собственности на унаследованную недвижимость.
Конечно, чем фактически принимать дом, намного лучше оформить полученное по наследству строение у нотариуса исходя из следующих соображений:
Получив в наследство загородный дом, следует своевременно оформить необходимые документы, определенные законодательством для принятия наследства в собственность. Это позволит защитить унаследованное имущество от мошенников и даст возможность распоряжаться им по своему усмотрению.
Документы для оформления наследства на дом
После смерти наследодателя, лицо, рассчитывающее на получение дома в наследство, прибывает к нотариусу с документами, свидетельствующими о имеющемся праве наследования. У нотариуса наследник пишет заявление о принятии наследства.
Поданное заявление нужно дополнить документами:
В ряде случаев нотариус может затребовать и иные бумаги.
Все указанные выше документы не обязательно предоставлять единовременно. У претендентов на наследство имеется полугодовой срок, в течение которого все необходимые бумаги можно собрать и донести в нотариальную контору.
Срок оформления наследства после смерти
Законом определен общий срок для оформления наследства на любой вид имущества, а именно – полгода с момента ухода из жизни завещателя. В этот период и нужно обращаться в нотариальную контору для открытия наследственного дела.
Скачать образец иска о восстановлении срока принятия наследства можно здесь
В случае, если наследуемая недвижимость не принята наследником в шестимесячный срок, можно заняться восстановлением пропущенного срока через суд, предоставив судье документальные доказательства уважительности причин, по которым наследник не смог своевременно оформить наследство.
Доказательствами могут выступать письменные документы, справки, медицинские документы, а так же устные показания очевидцев.
Рассмотрев все материалы и опросив свидетелей, суд может вынести следующие решения:
Давность для восстановления пропущенного срока вступления в наследство составляет 3 года. Это время исчисляется с того момента, когда прекратили свое действие причины, препятствующие своевременному вступлению в права на наследство.
Исходя из изложенного, принятие дома в наследство по суду происходит тогда, когда пропущен срок оформления наследства при наследовании в общем порядке. Приняв дом в наследство фактически, им нельзя распоряжаться, то есть продавать, дарить, передавать по наследству.
Можно ли оспорить завещание на дом после смерти завещателя?
Как правильно оформить наследство на дом и землю, читайте тут.
Сколько стоит оформить наследство на дом
Налога на наследство в настоящее время не существует. Получившие в наследство недвижимость лица оплачивают только государственную пошлину за свидетельство о наследстве и предоставленные нотариусом услуги.
На величину госпошлины влияют:
Если в роли наследников выступают родные первой и второй очереди наследования (муж или жена, дети, родители, а так же братья и сестры усопшего), они оплачивают 0,3% цены наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей. Остальным наследникам придется заплатить 0,6 цены наследства, но не более миллиона рублей.
Имеются и ряд льгот по оплате госпошлины:
Для упрощения оформления наследства стоит воспользоваться услугами опытных юристов, которые помогают наследникам:
Для того, чтобы воспользоваться этими услугами нужно быть готовым расстаться с суммой в пределах 10 тысячи рублей за каждый завещанный объект недвижимости. Нотариус оплачивается в виде госпошлины, а так же установленных тарифов за выполнение технической работы.
Регистрация права собственности на унаследованный дом
Заключительной ступенью вступления в наследство является государственная регистрация права собственности на объект недвижимости. Безусловно, фактически наследуемое имущество принадлежит наследнику уже с того дня, когда открыто наследственное дело, однако, распоряжаться этим имуществом невозможно без оформления государственной регистрации.
Поэтому, получив у нотариуса Свидетельство, нужно подготовить следующие бумаги:
Скачать образец заявления о регистрации права собственности можно здесь
Перечисленный пакет документов необходимо подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Бумаги нужно собрать сразу, так как не допускается подача соответствующего заявления при недостающих документах.
Как правило проведение регистрационных действий занимает месяц.
По окончании процедуры в реестре прав собственности прописываются необходимые данные, а новый собственник получает соответствующий регистрационный документ.
Продажа дома, полученного по наследству
Получив право собственности на полученный по наследству дом, гражданин приобретает возможность распоряжаться им по своему желанию. Это право гражданина закрепляется свидетельством о государственной регистрации права, полученном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
Если новый собственник после оформления необходимых правоустанавливающих документов решит продать дом, то сделать это будет довольно просто, но лишь в том случае, если он является единственным собственником. Продажа в данном случае является обычной сделкой, которая оформляется договором купли-продажи недвижимости.
При наличии нескольких наследников, обладающих правом общей долевой собственности, по взаимному договору дом может быть продан, с последующем разделением вырученных от продажи средств на всех собственников пропорционально унаследованным долям.
При отсутствии договоренности инициатор продажи дома обязан сначала предложить свою долю другим собственникам, сообщив им о намерении продать свою долю.
Это уведомление должно быть оформлено на бумаге с обязательным указанием стоимости. При получении отказа от других собственников, инициатор продажи может продать свою долю другим гражданам, однако, снижать цену ниже заявленной, продавец уже не имеет права.
Для оформления договора купли-продажи в обязательном порядке предоставляется уведомление других собственников о продаже доли и их письменный отказ от приобретения, заверенный у нотариуса.
Занимаясь продажей полученного по наследству дома, новый собственник может столкнуться с рядом «подводных камней». Например, наличие зарегистрированных на этой жилплощади лицах, о месте нахождения которых новый собственник информацией не располагает. Естественно, что приобретать дом с зарегистрированными там гражданами решится далеко не каждый.
В этом случае, продавцу придется обращаться в судебные инстанции для снятия этих лиц с регистрационного учета, ведь не заручившись их личным письменным согласием, сделать это без участия суда нельзя.
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Как оформить наследство на дом?"
Можно ли оспорить завещание?
Споры, касающиеся наследства, являются частыми в судебной и юридической практике.
Часть родственников полагает, что они несправедливо лишились наследства, и у них имеется право оспаривать завещание.
Ведь наследование – это сделка, мало чем отличная от дарения или мены. Следовательно, волеизъявление умершего человека можно оспорить.
Основания
Однако для оспаривания завещания необходимо иметь представление об основаниях, в соответствии с которыми это можно сделать.
Рассмотрим каждое основание в отдельности.
Завещатель недееспособен
Самым распространенным поводом, применяемым для оспаривания последнего волеизъявления, является недееспособность завещателя. Она же относится к наиболее сложной категории дел, рассматриваемых в суде.
Порядок судебного разбирательства упрощается, если наследодатель признавался недееспособным во время жизни.
В качестве подтверждения достаточно представить медицинскую справку, указывающую на расстройство его психики.
По-другому обстоит дело, если недееспособность не была подтверждена, но существует ряд оснований, по которым можно судить – гражданин не мог руководить собственными действиями.
Родственники, оспаривающие завещание, доказывают:
В такой ситуации потребуется:
- Провести посмертную медицинскую экспертизу.
- Собрать документацию медицинского характера.
- Опросить свидетелей (соседей, друзей, близких родственников).
Нарушение прав
Статья 1149 ГК РФ устанавливает перечень лиц, которые в обязательном порядке имеют право на получение части имущества. При этом не играет роли содержание завещания.
К таким категориям относятся:
Этим гражданам полагается не меньше половины наследства, положенной им при отсутствии завещания.
Нарушение требований порядка оформления
Завещание – документ, который необходимо правильно заверить.
Несоответствие им может стать причиной признания недействительным.
Незначительные нарушения, а также описки несерьезного характера не послужат основанием, необходимым для признания документа недействительным.
Недостойный наследник
На получение наследства не имеют право недостойные наследники.
В соответствии со статьей 1117 ГК РФ к числу недостойных наследников относятся:
Право недостойных наследников действует и на лиц, обладающих правом на обязательное получение наследства. После судебного разбирательства они будут отстранены от наследования.
Кто может оспорить завещание на квартиру?
Оспорить завещание на наследство могут не все родственники. Если составлено завещание на квартиру, кто может оспорить его и аннулировать? Ответим на этот вопрос подробнее.
На наследство
Чтобы получить наследство, необходимо аннулировать завещание, ранее оформленное у нотариуса. Для этого требуется обратиться в судебную инстанцию.
Статья 1113 ГК РФ указывает всех лиц, способных оспорить завещание. К ним относится:
- Наследники первой очереди – граждане, имеющие право на получение завещания в первую очередь, если завещание не было бы составлено. К ним причисляется супруг, родители, а также дети умершего гражданина.
- При отсутствии наследников первой очереди право на подачу иска получают лица, относящиеся к следующей очереди.
Дарственная или завещание. Каждый документ имеет свои преимущества и недостатки.
Какие документы нужны для вступления в наследство по завещанию? Смотрите тут .
На дом
Наследование дома по завещанию является сделкой. Она может быть совершена в пользу любого человека, по выбору наследодателя.
В завещании будет указано, что определенному лицу будет передана часть имущества – недвижимость или все имущество, включая недвижимость.
При оспаривании завещания на дом необходимо руководствоваться общими основаниями – противоречие требованиям составления документа, нарушение прав определенных лиц или недееспособность завещателя.
После смерти завещателя или дарителя
Можно ли оспорить завещание после смерти завещателя? Да, конечно.
В соответствии с завещанием правом на получение наследства может быть наделен любой гражданин, по усмотрению завещателя.
Если квартира продана
Если квартира, завещанная собственником, была им же продана до его смерти, то она не может быть передана в наследство.
Эти изменения завещание может не учитывать, поскольку могу существовать причины, по которым гражданин не решил это отразить.
В любом случае собственник после продажи теряет на неё права, следовательно, он не имеет права передавать их по наследству.
Сроки
Могут оспорить родственники документ и признать его ничтожным, а также обратиться в судебную инстанцию с целью оспорить право на наследство можно в продолжение определенного периода времени.
Он устанавливается статьей 181 Гражданского кодекса – срок исковой давности зависит от признания вида сделки:
Юристы рекомендуют оформлять иск о признании документа недействительным в продолжение полугода с момента открытия наследства.
Какое завещание не подлежит оспариванию?
Нельзя оспорить завещание, составленное в порядке, предусмотренным законом, и при отсутствии других оснований на его аннулирование.
Как и было сказано выше, нельзя признать документ недействительным, если в нем допущены мелкие неточности.
Описка, не искажающая общего смысла текста, составленного человеком, не будет являться основанием для оспаривания завещания.
Существует нюанс – нельзя оспорить завещание до того момента, пока наследство не будет открыто.
Обращение в суд
При обращении в суд необходимо составить исковое заявление. В нем необходимо четко изложить его суть и выдвигаемые требования.
Иск должен содержать в себе все сведения о:
Образец искового заявления о признании завещания недействительным представлен здесь .
Суд вынесет решение об аннулировании, если:
Судебная практика
Оспаривание завещания – долгий и тяжелый процесс. Судебные тяжбы между обеими сторонами могут затянуться на длительный срок времени.
Нельзя установить точной закономерности – в чью пользу суд выносит решение.
При предъявлении четких оснований и документов, их доказывающих, решение выносится в пользу истца.
Если этого нет, то разбирательство затягивается, либо выносится отказ в удовлетворении требований, изложенных в завещании.
Вступление в наследство по завещанию на квартиру происходит после смерти наследодателя.
Когда можно вступать в права наследства по завещанию? Читайте здесь .
Интересует порядок наследования по завещания? Полезная информация в этой статье .
Часто задаваемые вопросы
Рассмотрим вопросы относительно завещания, которые часто задают граждане.
Могут ли оспорить завещание дети умершего мужа?
В соответствии с Гражданским кодексом подать иск на оспаривание завещания могут наследники первой очереди, при их отсутствии – наследники последующих очередей.
Дети относятся к первой очереди, поэтому они могут потребовать аннулирования завещания.
Квартира бабушки
Внуки – наследники второй очереди.
Если квартира завещана внукам, наследники первой очереди могут подать заявление на аннулирование завещания, чтобы получить квартиру.
Однако для этого требуются основания, предусмотренные законодательством.
На видео о возможности оспаривания
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
- Регистрация недвижимости по наследству перечень документов
- После смерти матери иванова получила по наследству жилой дом поскольку
21 апреля 2022 года