Бесплатные консультации по недвижимости
Бесплатные консультации специалистов - юристов, риэлторов по недвижимости помогут вам избежать многих проблем или получить сразу ответ как поступать, чего ждать и что можно получить в разных ситуациях. В разделе ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ вам будут отвечать только профессиональные юристы и риэлторы, которые имеют большой опыт, соответствующие дипломы аттестаты и сертификаты и вам не нужно будет читать спам от троллей и прочих не занятых делом личностей. Основной консультант - руководитель агентства Боачев И.А. имеет успешный 25 летний опыт в недвижимости, высшее юридическое образование, награды от организаций и порталов по недвижимости за эту работу. Конечно не на все вопросы можно получить полную консультацию в он-лайн режиме, и уж тем более если дело касается документов, но мы работаем над этим и планируем запустить он-лайн сервис юридических услуг, с возможностью работы с документами в дистанционном режиме.
Задать свой вопрос о покупке, продаже, срочному выкупу, залогу, кредиту, ипотеке, аренде или оформлению квартиры, комнаты, дома, дачи, земельного участка и получить бесплатные ответы на вопросы вы сможете в режиме он лайн или на своей почте. Так же, здесь вы можете оставить отзывы о квартирах в новостройках Клина, Высоковска, Андреевке, Сходни и Дмитрова. Данная рубрика работает так-же в режиме форума и не требует сложной и долгой регистрации. Большая просьба - задавать вопросы по теме недвижимость, в корректной форме. В противном случае модераторы проекта удаляют такие вопросы без предупреждения и могут заблокировать аккаунт.
Вы спрашиваете - мы отвечаем. УДАЧИ!
11 июня 2017 года 20:26
02 июня 2017 года 14:03
02 мая 2017 года 00:32
29 апреля 2017 года 18:30
28 апреля 2017 года 12:38
17 апреля 2017 года 12:08
20 марта 2017 года 17:06
03 марта 2017 года 20:12
03 марта 2017 года 20:11
27 февраля 2017 года 21:38
25 февраля 2017 года 14:13
20 февраля 2017 года 11:52
26 января 2017 года 14:34
30 декабря 2016 года 07:59
25 декабря 2016 года 22:22
25 декабря 2016 года 00:07
02 декабря 2016 года 04:12
01 декабря 2016 года 13:02
28 ноября 2016 года 23:04
17 ноября 2016 года 18:30
07 ноября 2016 года 17:41
28 октября 2016 года 18:31
26 октября 2016 года 17:29
25 октября 2016 года 22:07
24 октября 2016 года 15:15
21 октября 2016 года 13:37
18 октября 2016 года 21:51
13 октября 2016 года 15:45
13 октября 2016 года 12:03
07 октября 2016 года 20:04
16 сентября 2016 года 12:03
12 сентября 2016 года 12:33
09 сентября 2016 года 18:47
03 сентября 2016 года 18:50
01 августа 2016 года 18:24
27 июля 2016 года 00:50
21 июля 2016 года 12:31
20 июля 2016 года 00:31
14 июля 2016 года 10:27
11 июля 2016 года 13:42
11 июля 2016 года 13:37
08 июля 2016 года 12:53
08 июля 2016 года 10:15
08 июля 2016 года 09:40
05 июля 2016 года 11:18
Перевод земли из сх в ИЖС
28 июня 2016 года 13:52
22 июня 2016 года 05:22
16 июня 2016 года 10:28
15 июня 2016 года 00:23
13 июня 2016 года 15:21
Лучший риэлтор Клин
Коттедж недорого Истра
Лучший риэлтор Дмитров
Квартира центр Дмитрова дешево, свободна, торг.
Лучший риэлтор Куркино
Лучший сайт по недвижимости
Имею 1/4 доли земли в наследстве. могу ли я построить дом на этой земле или баню?
Похожие вопросы в области Недвижимость
1 ответ. Москва Просмотрен 193 раза. Задан 2012-05-01 11:36:30 +0400 в тематике "Недвижимость"
1 ответ. Москва Просмотрен 125 раз. Задан 2014-06-22 08:29:26 +0400 в тематике "Недвижимость"
0 ответов. Ковернино Просмотрен 21 раз. Задан 2013-11-05 14:33:10 +0400 в тематике "Жилищное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 499 раз. Задан 2013-02-20 10:43:10 +0400 в тематике "Недвижимость"
1 ответ. Москва Просмотрен 182 раза. Задан 2012-10-09 12:21:25 +0400 в тематике "Другие вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 145 раз. Задан 2012-11-22 14:56:06 +0400 в тематике "Другие вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 36 раз. Задан 2014-08-10 12:05:56 +0400 в тематике "Жилищное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 227 раз. Задан 2011-05-08 09:23:47 +0400 в тематике "Другие вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 797 раз. Задан 2012-08-19 08:58:30 +0400 в тематике "Недвижимость"
1 ответ. Москва Просмотрен 152 раза. Задан 2013-07-16 15:25:28 +0400 в тематике "Недвижимость"
1 ответ. Москва Просмотрен 538 раз. Задан 2012-01-30 12:53:13 +0400 в тематике "Недвижимость"
1 ответ. Москва Просмотрен 609 раз. Задан 2012-11-09 10:27:34 +0400 в тематике "Паспортные вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 149 раз. Задан 2014-04-02 10:45:59 +0400 в тематике "Другие вопросы"
0 ответов. Ижевск Просмотрен 54 раза. Задан 2014-01-20 18:15:40 +0400 в тематике "Жилищное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 166 раз. Задан 2014-04-23 11:05:33 +0400 в тематике "Наследственное право"
0 ответов. Саратов Просмотрен 74 раза. Задан 2014-04-26 21:34:25 +0400 в тематике "Гражданское право"
Межевание и обременение
Здравствуйте! Мне по наследству досталась доля 1/4 в частном доме с землей. Всего 4 наследника у каждого 1/4. Хотела купить 1/4 часть у одного из наследников и выяснилось при купле-продаже, что имеется обременение которые наложил банк на эту часть. Разъясните пожалуйста если я приобрету 1/4 часть у другого наследника. у которого нет обременения, то смогу ли я сделать межевание и отделить свои два участка, для пользования.
03 Сентября 2015, 07:56 Валентина, Город не указан
Ответы юристов (6)
Размежевать земельный участок вы сможете только если в результате раздела будут образованы земельные участки, которые по площади будут соответствовать минимальным размерам, установленным в Правилах землепользования и застройки вашего населенного пункта. При этом, факт обременения доли никак не повлияет на такой раздел.
03 Сентября 2015, 08:05
Есть вопрос к юристу?
Уточните, в результате чего появилось обременение?
03 Сентября 2015, 08:11
Уточнение клиента
ипотека в банке, пришло письмо где объяснялось почему отказ регистрировать сделку. уточните пожалуйста где узнается минимальный размер участка земли?
03 Сентября 2015, 08:13
По закону об ипотеке (залоге недвижимости), имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя.
При регистрации договора купли-продажи, в вашем случае, необходимо представить согласие банка на продажу
03 Сентября 2015, 08:15
о минимальных размерах (нормах делимости), установленных в Правилах, Вы можете узнать в местной администрации (управление архитектуры)
03 Сентября 2015, 08:16
Разъясните пожалуйста если я приобрету 1/4 часть у другого наследника, у которого нет обременения, то смогу ли я сделать межевание и отделить свои два участка, для пользования.
Валентина
Валентина, при приобретении 1/4 доли Вы станете в целом владелицей 1/2 дома. Но насколько я понимаю эта доля будет без выдела в натуре.
Представляется, что для того, чтобы производить межевание земельного участка сначала следует произвести выдел доли в натуре, если такое возможно.
При этом для того, чтобы оформить раздел имущества в натуре, нужно заключить между всеми сособственниками соглашение о разделе домовладения и земельного участка пропорционально долям в праве общей собственности и прекращении долевой собственности. Аналогичным образом производится выдел доли из общего имущества. Такие соглашения вступают в силу после государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке.
03 Сентября 2015, 08:21
Добрый день, Валентина.
Разъясните пожалуйста если я приобрету 1/4 часть у другого наследника, у которого нет обременения, то смогу ли я сделать межевание и отделить свои два участка, для пользования.
Валентина
Вам по наследству достался не только доля в праве собственности на земельный участок, но и доля в праве собственности на дом.
Положения Земельного Кодекса в настоящий момент определяют, что земельный участок следует судьбе недвижимости, расположенной на нем, и наоборот.
Поэтому, для достижения поставленной вами цели, одного межевания недостаточно.
Вам нужно будет выделять вашу 1/2 долю в натуре, причем как из земельного участка, так и из дома.
Сделать это можно либо по соглашению собственников, либо в судебном порядке.
Однако выделить часть дома в натуре — мероприятие довольно сложное. Необходимо в обязательном порядке проводить экспертизу, подтверждающую такую возможность, а равно возможность образования из одного жилого дома — двух жилых помещений.
Как вариант решения вашей задачи, вы можете определить право пользования земельным участком и домом без выделение долей в натуре, опять таки либо по соглашению собственников, либо в судебном порядке. То есть участок будет один, но каждый из собственников будет пользоваться той частью, которая будет определена.
03 Сентября 2015, 09:18
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Добрый день.
Мой отец с сожительницей купили в общую долевую собственность участок земли (земля населённых пунктов) по 1/2 у каждого.
Получили разрешение на строительство дома.
Дом на 95% построили, но не зарегистрировали.
Отец умер и я наследовал 1/2 участка земли в общую долевую собственность.
Недостроенный дом нигде в документах о наследовании не числился ибо нотариус сказала, что не может его оформить, т.к. нет документов на право собственности у умершего и вообще дома нигде по документам нет.
С момента вступления в наследство прошло 4 года.
Вопрос:
1. Как наиболее быстро оформить 1/2 дома в свою собственность, с условием, что сожительница отца всячески
сопротивляется.
2. Может ли прошествие срока наследования повлиять на возможность оформления 1/2 части дома в мою собственность.
3. Можно ли законно продать участок без оформления дома и если нет то как его для этой цели нужно оформить?
1. Только судебный порядок
2. Может, так как в суде нужно будет доказывать готовность дома на момент смерти
3. Можно продать свою долю земли, предварительно выполнит условия ст 250 ГК РФ.
Источники:
, , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года