Как оформить дом в собственность по наследству
Регистрация дома – это сложный процесс, который требует предельного внимания и тщательного контроля над каждым этапом. Сама процедура довольно проста, нужно собрать соответствующие бумаги и вовремя подать нотариусу документы на наследство и получение дома в собственность. Но, даже если все собрано, а госпошлина уплачена, дело может застопориться и отложится на неопределенный срок.
Процедура оформления дома схожа с регистрацией любых объектов недвижимости. Как оформить наследство на дом? Не позже 6 месяцев с момента наступления права на имущество нужно обратиться за юридической помощью к нотариусу, который подтвердит наследование.
Как правильно оформить дом
Основным требованием является наличие бумаги, которая удостоверяет право на собственность бывшего владельца. Это может быть:
Если таких данных нет, то оформить дом и земельный участок в наследство без него невозможно.
Чтобы в России оформить дом в собственность, в обязательном порядке нужно обратиться в нотариальную контору, где вам помогут собрать и подготовить все бумаги. Это нужно в случае наследования как по закону, так и по завещанию. Процедура оформления дома после смерти собственника довольно стандартна:
Что необходимо собрать
Это тоже важно знать:
Оценка стоимости дома необходима для правильного расчета государственной выплаты, которая в обязательном порядке вносится при регистрации дома.
Перед тем, как обратиться в нотариальную контору, необходимо собрать бумаги, которые будут нужны для вступления в наследственные права на дом. К ним относятся:
Регистрация свидетельства
После написания заявления на недвижимость, сбора всех бумаг и прохождения процедуры, наследник получает соответствующий документ, который подтверждает право на имущество.
В некоторых случаях получение свидетельств может откладываться на неопределенный срок. Это могут спровоцировать такие причины как:
Выдача свидетельства может отложиться в связи с отсутствием оплаты госпошлины на выдачу соответствующего наследства. Если причина задержки только в этом, то после оплаты госпошлины процедура вступления в наследство дома продолжится.
Этапы получения дома в собственность
Весь процесс проходит в несколько этапов:
Это тоже важно знать:
Процедура регистрации может усложниться, если претендентов на недвижимое имущество несколько. Даже в случае указания одного наследника в завещании, другие также имеют право на долю. Чтобы избежать рисков и свести к минимуму возникновение сложностей, лучше обратиться к квалифицированному юристу, который поможет вступить в права.
Оформляем наследство на дом и землю
Чтобы получить собственность, полагающуюся вам по завещанию наследодателя или по закону, необходимо знать порядок проведения процедуры оформления наследства. В этой статье мы подробно распишем план действий и некоторые нюансы процессы именно в том случае, если вам передали дом или землю.
Некоторые общие инструкции
Независимо от специфики и объекта наследования, общий порядок действий таков:
- Убедитесь, что завещание не было отменено или изменено наследодателем.
- Обратитесь к специалисту-нотариусу, напишите заявление о праве на наследство. Нужно иметь при себе паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, завещание или документы, подтверждающие родство с умершим, бумаги, подтверждающие право собственности бывшего владельца, справки о последнем месте проживания наследодателя.
- Соберите документы, требующиеся для получения данного вида наследства. Обязательными являются нижеперечисленные, остальное вариативно и описано ниже:
- Оплатите затраты, понесенные в ходе процесса наследования. Далее следует получить от нотариуса свидетельство, которое подтвердит ваше право на получение дома, квартиры, земли и т. д.
- Иногда возникает ситуация, которая требует зарегистрировать вновь возникшее право на наследство.
Важно! Обратиться за получением имущества необходимо в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Вы можете вступить в право наследования по закону (если умерший — ваш родственник, супруг/супруга) или же согласно завещанию. В двух разных случаях набор необходимых документов различается лишь одним:
Оформлять наследство нужно будет именно в том районе, где находится недвижимость (земля, дом), то есть обратиться за помощью к местным нотариусу и государственным органам.
Оформление наследства на дом
Для того чтобы вступить в право наследования на дом, следуйте приведенному ниже плану действий:
- Посетите нотариуса в течение закрепленного законодательством периода и составьте заявление, подтверждающее факт вашего намерения принять наследство.
- Соберите все необходимые документы. Кроме перечисленных выше, вам понадобятся специфические документы, требуемые именно при оформлении дома в наследство:
- Заберите у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Он выдаст его после рассмотрения необходимых бумаг.
- Обратитесь в Росреестр, представив некоторые бумаги. Росреестр зарегистрирует ваше право собственности на положенное имущество.
Оформление наследства на землю и дом
Осуществляя любые действия с землей и домом, в том числе и наследование, необходимо помнить, что данные объекты считают одним целым. Здесь также действуют данные выше общие инструкции, однако документы на землю и на дом нужно собирать отдельно.
Кроме вышеперечисленных документов на дом, соберите кадастровый паспорт документ, подтверждающий факт принадлежности земельного участка наследодателю государственная регистрация на земельный участок оценка земельного участка бумага из органов налогового контроля о том, что нет задолженности по земельному налогу. После представления пакета бумаг нотариусу и некоторых действий специалиста вы получите свидетельство о соответствующем праве на наследство, после чего проводится государственная регистрация права.
Важно! Если кроме дома, присутствуют иные постройки (например, баня), оформляйте их, так же как и дом, в соответствии с законом.
Оформление пая земли по наследству
Порядок получения пая земли идентичен порядку получения обособленного участка. Однако в таком случае нужно в первую очередь провести межевание. Для этого обратитесь в специальную организацию – органы Кадастра и картографии. Они установят границы выделенной вам части земли и выдадут соответствующую документацию.
После того как первый шаг выполнен, приступайте к подготовке остальной документации, обратитесь за свидетельством о праве на наследство и в органы Росреестра, чтобы получить регистрацию на право собственности.
Как оформить наследство без документа, подтверждающего принадлежность собственности наследодателю
А что делать, если у вас нет документа, который может подтвердить право собственности умершего? Ведь они необходимы, чтобы нотариус выдал вам свидетельство. В таком случае придерживайтесь следующей последовательности действий:
- Приходите в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и выполнения вашего права на недвижимость в порядке наследования, прикрепив к нему 2 комплекта копий заявления, правоустанавливающего документа на имущество (договор, постановление, решение), выписки из ЕГРП, постановления нотариуса, свидетельства о смерти, свидетельства о браке, свидетельства о рождении наследников, расчет долей (если наследников несколько), доверенность (если таковая имеется) и оригинал квитанции об оплате госпошлины.
- На судебный процесс приходите приготовленным: возьмите с собой пакет всех документов, относящихся к делу.
- Приходите в регистрационную службу по месту нахождения объекта наследования с выпиской из кадастрового паспорта и решением суда по делу. Примерно через 30 дней вы сможете осуществить свое право по получению наследства.
- Госпошлина. Как узнать размер госпошлины?
Размер госпошлины зависит от степени родства с наследодателем:
Кроме того, если наследодатель погиб при выполнении государственных или общественных поручений, на его имущество также действуют льготы.
Как правильно оформить наследство после смерти родственника
Как оформить право на наследство? Как оформить наследство по завещанию на дом в Москве и других городах РФ. Оформление наследства на земельный участок.
Ни для кого не является тайной тот факт, что из всего наследуемого имущества недвижимость, как правило, самый желанный его объект. Применимо это как к квартирам, так и к домам, независимо от того, находятся ли они в городе или за его чертой. В случае, когда наследники все же получают от покойного родственника дом, следует соблюдать некоторые правила при его оформлении.
В первую очередь, претенденты на наследование недвижимости усопшего должны удостовериться, что наследодатель действительно являлся собственником этой недвижимости. Бывают ситуации, в которых это сделать довольно трудно. Эти трудности вызваны обычно тем, что бывает сложно получить или найти документацию, подтверждающую право собственности, особенно на старые постройки.
Как подать документы на оформления дома по наследству
Получить право собственности на недвижимость при ее наследовании можно двумя способами – если наследодатель указал это в завещании, или, при отсутствии его, при наследовании в законном порядке. В любом из этих случаев, необходимо обратиться в нотариальную контору. Туда нужно подать пакет документации, необходимой для оформления наследования, в который входят помимо заявления также документы, подтверждающие родство с наследодателем, и, обязательно, документы на наследуемый объект недвижимости. К документам на дом можно отнести технический паспорт, кадастровые данные, свидетельства о праве собственности усопшего на эту недвижимость, свидетельства об отсутствии долговых обязательств по этой недвижимости и прочее. Кроме этого, нотариусу необходимо предоставить документы о стоимости объекта недвижимости. Получить такую бумагу можно или в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) или заказав экспертную оценку стоимости дома. Оценочная стоимость недвижимости нужна для определения суммы государственной пошлины, которая взимается при выдаче и оформлении документов наследования.
Процесс оформления наследства на дом или квартиру
Когда вся необходимая документация собрана, подготовлена и передана в нотариальную контору, процесс вступления в наследство начался. Однако, для того, чтобы вступить в наследство по закону полагается выждать определенный срок, по истечении которого наследники получают свидетельство о вступлении в наследство. Оформлением этого документа занимается нотариальная контора, которая выдает его на фирменном бланке. В случае, если претендентов, получающих дом по наследству, несколько, то свидетельство выдается каждому из них с указание положенной каждому части наследуемого имущества.
Получения свидетельства не бесплатно. Обычно наследник должен уплатить от 0,3% до 0,6% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Цена вопроса зависит обычно от степени родства между наследником и наследодателем.
Согласно действующему законодательству, нотариус должен выдать свидетельство о вступлении в наследство по истечении полу года после смерти наследодателя. Здесь нужно отметить, что он может выдать его и ранее, но только в том случае, если документально доказан факт отсутствия других возможных претендентов на имущество усопшего.
Нужно ли переоформлять собственность на дом
Многие наследники, получив свидетельство, считаю, что этого достаточно для того, чтобы считаться собственником унаследованной недвижимости. Однако, это не так. После получения свидетельства о наследстве, необходимо переоформить право собственности на дом с наследодателя на наследника.
Для того, чтобы это сделать, нужно обратиться в Многофункциональный центр по оказанию госуслуг (МФЦ) или в Государственный реестр по месту нахождения объекта недвижимости. Туда необходимо подать пакет документов, который состоит из заявления, свидетельства на вступление в наследство, технической и кадастровой документации на недвижимость и, в некоторых случая, документы на земельный участок под этой недвижимостью. Разобраться в специфике переоформления права собственности в вашем регионе поможет профессиональный юрист.
Кроме перечисленной документации, необходимо предъявить удостоверении личности (паспорт гражданина Российской Федерации) и квитанцию об уплате государственной пошлины в сумме двух тысяч рублей. Если вы хотите больше узнать о процедуре оформления дома по наследству, вы можете обратиться за консультацией к профессиональному юристу, которую вы можете получить бесплатно на нашем Интернет-ресурсе в режиме онлайн.
Оформление наследства на дом
Прежде всего, необходимо определиться с документами, которые необходимы для открытия наследственного дела. Следует помнить, что для этого необходимо иметь оригиналы документов.
Для того, чтобы правильно оформить наследство на дом, необходимо наличие следующих документов:
Оформление наследства на дом
Первоначально следует определить с вопросом, на основании чего гражданин будет вступать в наследство - по закону или завещанию . Оформляя наследство по закону. достаточно иметь с человеком, чье имущество наследуется, родство. Для оформления наследства по завещанию достаточно иметь завещательное распоряжение на имущество.
Для того, чтобы осуществить оформление наследства на дом, необходимо убедиться в том, что существует документ, который удостоверяет тот факт, что предыдущий собственник имел на домовладение официальные права. Таким документом может быть свидетельство, подтверждающее право собственности наследодателя по наследству на этот дом, если дом приобретался, то договор купли-продажи.
В качестве документа удостоверяющего право собственности может выступить и другой документ, который удостоверен нотариусом и на основании него проведена регистрация домовладения в бюро БТИ . где находится имущество. В том случае, если правоустанавливающие документы отсутствуют, их следует искать в архивных учреждениях.
Порядок оформления наследства на дом
Для того, чтобы правильно оформить наследство на дом, необходимо сделать следующее :
Одновременно, с наследованием дома, проводится и оформление земельного участка . как наследственного имущества, и происходит оно с написания заявления у нотариуса. Далее происходит аналогичная процедура, как и при оформлении наследства на дом. Единственное отличие в том, что предоставляются документы, свидетельствующие право собственности на земельный участок. Если будут выдержаны все требования в оформлении наследства, то проблем в его оформлении не возникнет.
Как правильно оформить право на наследство дома, квартиры и другой недвижимости?
Оформление наследства относится к достаточно стандартным процедурам, но каждый конкретный случай может содержать множество нюансов, изобиловать «подводными камнями».
Во избежание излишних конфликтов в процессе передела имущества между наследниками, оформление наследства на недвижимость лучше осуществлять при сопровождении профессиональных юристов .
Как вступить в права?
Согласно законодательству РФ оформить право на наследство в настоящее время возможно двумя способами: по завещанию и исходя из действующих законов.
Приоритетным является первый метод.
Только при отсутствии завещания – документа, удостоверяющего волю усопшего, применяется второй подход при распределении имущества между наследниками.
Однако вне зависимости от информации, содержащийся в завещании, существует законодательно определенный круг лиц, обладающих несомненным правом на собственную долю наследства.
К этой категории граждан относятся нетрудоспособные родители . супруг(а), иждивенцы, дети, не достигшие совершеннолетия.
Граждане России не имеют возможности вступления в наследование частично.
Таким образом, при вступлении в наследство они в полном объеме наследуют все, что им полагается, в том числе и долговые обязательства, распределяющиеся на всех участников наследования в пропорциональных долях .
Как и где следует оформлять?
Первым шагом при оформлении наследство должен быть визит к нотариусу, который по вашей заявке заведет наследственное дело.
Причем необходимо обращаться к услугам именно такого специалиста, у которого имеются полномочия вести специализированные дела наследственного характера.
Нотариус посодействует в составлении текста заявления об открытии дела наследования и правильности его оформления.
Также он обязательно оповестит вас обо всем необходимом пакете документов, необходимом для оформления свидетельства о наследстве.
Подача заявления в нотариальную контору о принятии в наследство недвижимого имущества осуществляется в период, составляющий шесть календарных месяцев с момента смерти лица, бывшего собственником квартиры либо дома.
Если ваше обращение к нотариусу состоялось по прошествии более чем двенадцатимесячного периода со дня смерти бывшего хозяина, составившего завещание на вас, необходимо представить доказательства вашего неведения о смерти наследодателя, обратившись в судебный орган.
При признании вашего права наследования судом можно обращаться к нотариусу.
Документы
Подтверждающие право
При отсутствии завещания от наследодателя распределение имущества осуществляется в законном порядке .
Согласно действующему законодательству существует семь ступеней родственных связей, исходя из которых и осуществляется распределение.
То есть, первоочередным правом на наследование обладают родственники первой категории, к которым относятся дети, супруги, родители.
Если они по каким-либо причинам не могут вступить в наследство либо добровольно от него отказались, право на наследование переходит ко второй категории родственников .
Это единокровные братья/сестры, родные дедушки, бабушки усопшего.
Если же и в этой группе родственников не находится претендентов, право на наследование переходит далее, вплоть до седьмой категории родственников (отчим, мачеха, приемные дети).
Для подтверждения вашего права на наследование без завещания необходимо иметь один из следующих документов :
Для освидетельствования права на наследования по завещанию необходимо иметь нотариально удостоверенный оригинал этого документа или также нотариально удостоверенную копию протокола, содержащую полный текст закрытого завещания.
Для оформления
Для успешного и максимально быстрого оформления права на наследство необходимо нотариусу (либо в судебные органы) предоставить следующий пакет документации :
Если какие-либо из вышеперечисленных документов оформлены на иностранном (например, украинском, белорусском) языке, обязательно нужно их перевести и нотариально засвидетельствовать.
Стоимость оформления
В случае проведения стандартной процедуры . то есть оформления права на наследование в общем порядке, согласно действующему законодательству необходимо уплатить нотариальную пошлину в размере 0.3 / 0.6 процента исходя из стоимости объекта недвижимости, актуальной на день смерти наследодателя.
Нотариальный тариф, эквивалентный 0.3 процента, необходимо уплатить наследникам первой очереди – детям или родителям, 0.6 процента – всем остальным.
Оформление наследства на объект недвижимости можно осуществить и самостоятельно .
Только следует учесть, что данная процедура при производстве ее впервые может занять очень много времени, сил, нервов.
Если у вас есть высокооплачиваемая работа либо любой другой постоянный доход, намного лучшим вариантом будет обращение к услугам специалистов – юристов в области гражданского права.
За сравнительно небольшое вознаграждение они профессионально подготовят весь пакет необходимой документации и будут сопровождать оформление права на наследование до его логического завершения.
Рекомендуется подробнее изучить семейное право .
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года