Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?
Когда умирает кто-то из родителей, то у детей возникает надобность в оформлении наследства. Законом установлено, что сделать это возможно только по истечению шести месяцев со дня смерти. Однако во время этого периода не нужно сидеть на месте. Необходимо сразу же начать подготавливать нужные документы. Среди всего имущество самое ценное – это собственность. Чтобы остаться с наследством, а не лишиться его, необходимо действовать, ссылаясь на законы Российской Федерации.
Какие возможны варианты?
Одно из главных правил: нельзя являться обладателем только части наследства, можно получить только целиком. При всем при этом принять всё наследство должна группа лиц (наследников). А это значит, что и все долги переходят к группе наследников. Невозможно получить только квартиру, а от долга отказаться. Однако есть возможность отказаться и от квартиры, и от долга, ведь законом не запрещено отказываться от наследства. Наследники могут получить имущество усопшего либо по завещанию, либо по закону.
Если рассматривать первый случай, то исполнение этого вида наследства обязательно, если, конечно, не нарушаются права третьих лиц. Также завещание можно оставить на рассмотрение в суде и его могут не признать, после чего всё имущество разделяется между всеми заявившими на наследство.
Наследство размораживается в день, когда зарегистрирована дата смерти. Если у усопшего несколько видов собственности, то местом открытия этого наследства будет выбрано самое ценное.
Оформление недвижимости по завещанию
Традиционно, если у родителей один ребенок, либо же двое, то завещание можно не оформлять, так как дети впоследствии все равно получат всю собственность. Но, если в квартире или доме проживали не только дети, а еще и родственники, то необходимо будет это написать в завещание, дабы каждый получил долю. Если завещание не подтверждено в нотариусе, то с юридической точки зрения оно не имеет никаких сил. Нотариус является подтверждением того, что наследодатель в здравом уме, дееспособен, знал, на что идет.
Наследодатель имеет право завещать свое имущество одному несовершеннолетнему ребенку, ничего не завещав при этом своим совершеннолетним детям.
Завещанием же является тот документ, который составляется исключительно нотариально. И если завещание составлено неграмотно, то оно в принципе не имеет силы с юридической точки зрения. До того, как наследство разморозится, завещание должно находиться в нотариальной палате. Это есть выполнение последней воли усопшего.
Оформление недвижимости по закону
Если же завещание отсутствует, то всё имущество родителя переходит в наследство родным в порядке очереди. Законом установлено: если есть наследник первой очереди, то остальные не могут претендовать на наследство. Возраст при распределении наследства по закону не имеет значения, как, например, по завещанию. Вне зависимости от возраста, места жительства и других критериев наследство будет разделено поровну.
Обращение к нотариусу: порядок и состав мероприятий
Любой тип наследования осуществляется при помощи нотариуса.
Не стоит медлить с вступлением в права наследства, так как на всё дается около шести месяцев. Период начинает действовать с момента даты смерти родителя. Если наследник опоздал, то продлить срок можно только через суд. После того, как все заявления попадут к нотариусу, он открывает дело, изучает имущество и после выдает каждому свидетельство. Свидетельство на наследство является ключевым документов на право получения собственности.
Фактическое принятие наследства
Есть юридическое принятие наследства, а также фактическое. Это может быть проживанием в недвижимости, которую оставил в наследство умерший, либо какие-то услуги, которыми будут пользоваться наследники. Есть также возможность фактическому наследнику получить права на собственность.
Получите совет юриста за 15 минут
Кто имеет права на наследство после смерти родителей?
Здравствуйте! У меня есть доля в доме моих родителей. Отец умер давно 14 лет назад, до его смерти, мы оформили его долю на меня. Мать умерла почти три месяца назад. Я подала на переоформление. Но так как нет ещё пол года, документы я никакие оформить пока не могу. Есть ещё один наследник, мой брат, он никогда не жил и небыл прописан в доме, и живет не знаю даже где, он всю жизнь почти пьёт, и документов наверное у него даже нет. Была ещё одна у нас сестра, но она погибла 15 лет назад. И вот дочь моей умершей сестры, моя племянница, требует долю в доме. Предлагая мне оформить Ее на неё. Я конечно же не согласилась. Имеет ли она право вступить в наследство? Когда есть прямые наследники? Как поступить в данной ситуации?
13 Августа 2017, 17:26 Яна, г. Челябинск
Ответы юристов (3)
Здравствуйте! Вы являетесь наследником первой очереди.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления .
ГК РФ Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114). переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142. пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.)
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119) .
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем(пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
13 Августа 2017, 17:33
Есть вопрос к юристу?
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закон у являются дети . супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Исходя из данной ситуации Ваша племянница будет иметь 1/2 долю бабушки (Вашей матери), т.е. будет наследовать по праву представления. Это означает, что несмотря на то, что Ваша сестра умерла, она являлась бы как и Вы наследницей, и поэтому закон определяет, что вместо нее наследют ее ближайшие потомки — дети. Остальная доля будет принадлежать Вам . поскольку доля отца Вам передана в дар, если я правильно понял выражение «до его смерти оформили его долю на меня».
13 Августа 2017, 17:41
Исходя из Вашего описания, в настоящий момент Вам на праве собственности принадлежит доля отца (вероятно, 1/2 дома). При этом, в настоящий момент Вы претендуете на 1/3 доли матери, наравне с братом и племянницей. Племянница является также наследником первой очереди по праву представления, в соответствии с уже указанными коллегами статьями.
Обращаю внимание, на следующую норму:
ГК РФ. Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
То есть, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (день смерти наследодателя) Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. В дальнейшем, по истечении 6 месяцев со дня открытия, Вам будет выдано заявление о праве на наследство.
Касаемо долей брата и племянницы, рекомендую обратить внимание на следующую норму:
ГК РФ. Статья 1161. Приращение наследственных долей
1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.
2. Правила, содержащиеся в пункте 1 настоящей статьи, не применяются, если наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, подназначен наследник (пункт 2 статьи 1121).
Заявление о приращении долей следует подать после истечение 6-месячного срока и, соответственно, после принятия Вами Вашей доли. В случае с племянницей и ее намерении вступить в наследство 1/3 доли матери, существует возможность ее отказа от наследства (если договоритесь).
ГК РФ. Статья 1157. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
13 Августа 2017, 18:12
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?
Со смертью любого из родителей (или обоих) перед детьми возникает необходимость оформления наследства. По закону это возможно сделать спустя не менее чем 6 месяцев от даты открытия наследства. Но это не значит, что все это время необходимо только ждать и ничего не предпринимать. Приступить к подготовке необходимых документов следует как можно раньше. Самым ценным наследуемым имуществом, безусловно, является недвижимость. Наследникам следует выполнять все предписанные законом действия, чтобы не лишиться квартиры или дома, поскольку в РФ действует заявительное право: чтобы получить наследство, об этом следует заявить. Итак, сегодня мы говорим о том, как оформить недвижимость после смерти родителей.
Какие возможны варианты?
Нельзя вступить в часть наследства, его можно принять только целиком . причем целиком его принимает группа наследников, даже если он только один (ст. 1152 ГК РФ). Это означает, что долги покойного также переходят в общей наследственной массе. Например, квартира, находящаяся в залоге у банка по ипотечному договору, перейдет наследникам вместе с обязательством вместо усопшего погасить задолженность перед ссудодателем. Нельзя принять квартиру и отказаться от долга, но можно отказаться от квартиры и от долга, так как закон не обязывает принимать наследство .
Имущество усопшего переходит в собственность наследников:
В первом случае волеизъявление обязательно к исполнению, если оно не нарушает прав третьих лиц, иначе вступает в силу закон (ст. 1111 ГК РФ). Завещание может быть оспорено в суде, на то в законе есть целый ряд оснований (ст. 178, 179 ГК РФ). Если решением суда завещание оспорено и признано недействительным, то наследуемое имущество, включая недвижимость, делится между всеми заявившими о своих правах наследниками в долях, предписанных законом (ст. 1164 ГК РФ).
Открывается наследство в день, когда регистрируется дата смерти (подтверждается свидетельством о смерти). Местом открытия наследства будет признано место постоянной регистрации усопшего, либо при отсутствии возможности установить этот факт - место нахождения наследуемого имущества (недвижимости). Если в наследуемую массу включается несколько объектов недвижимости, то местом открытия наследства будет признан адрес самого ценного объекта. Ценность каждого объекта принимается равной его рыночной стоимости (определяется путем экспертизы независимой оценочной компании).
Оформление недвижимости по завещанию
Обычно, когда у родителей имеется единственный ребенок, либо двое, завещание не оформляют, так как дети после смерти родителей и по закону получат все имущество. Иное дело, когда в данном объекте недвижимости (квартире, частном доме) проживали помимо самих наследодателей их родные (кроме детей), тогда потребуется оформить завещание, чтобы определить права каждого в соответствии с последней волей собственника данной недвижимости.
Завещание - документ, составляемый и заверяемый в нотариальном порядке (ст. 1125 ГК РФ). Незаверенное надлежащим образом завещание не имеет юридической силы . До момента открытия наследства завещание хранится в нотариальной палате, являясь гарантией выполнения последней воли завещателя. Нотариус удостоверяет, что на момент подписания завещания, сам наследодатель:
Также нотариус убеждается в наличии бумаг, подтверждающих право собственности завещателя на перечисляемое в завещании имущество (выписки из ЕГРП о праве собственности на недвижимость).
В случае, когда речь идет о недвижимости, в завещании указывается полная характеристика объекта, а потом к нему прикладывается копия правоустанавливающего документа (выписка из ЕГРП). Требуется крайне тщательно соблюсти процедуру, дабы впоследствии не возникло никаких сомнений в том, что завещание оформлено по всем правилам, без давления со стороны третьих лиц, а наследодатель отдавал отчет в том, что делает. Не будет лишним представить нотариусу выписку из психоневрологического диспансера о том, что наследодатель не состоит на учете, как недееспособное или ограниченное в дееспособности лицо.
Действительное завещание является руководством к действию для наследников и для нотариуса, он будет оформлять наследство при его открытии в полном соответствии с последней волей усопшего. Например, родитель может завещать свою квартиру только одному ребенку, оставив остальных совершеннолетних детей без наследства.
Только несовершеннолетние дети, иждивенцы, супруги имеют право на обязательную долю, а при отказе наследодателя упомянуть их в завещании, те получают право через суд потребовать свою долю - половину от полагающейся при оформлении наследства по закону.
Оформление недвижимости по закону
В отсутствие завещания наследникам остается вступать в наследство на недвижимость по закону. В ст. 1141 ГК РФ указан порядок очередности, в соответствии с которым все родные усопшего могут претендовать на наследство.
Закон определяет, что при наличии хотя бы одного наследника первой очереди, остальные очереди не имеют прав на наследство. Соответственно после смерти обоих родителей, на недвижимость могут претендовать дети, по закону между ними недвижимость будет поделена в равных долях. Если же детей нет, тогда вступают в действие права наследников следующих очередей.
В наследовании по закону возраст детей не имеет значения, как это имеет место в наследовании по завещанию. Независимо от того, где проживают дети, сколько им полных лет, каково количество детей, недвижимость родителей при наследовании по закону будет поделена между всеми ними в равных долях. Это право неоспоримо, но имеет срок давности. По истечении 6 месяцев, отведенных на подачу заявлений на вступление в наследство, не заявившие дети имеют срок - 3 года на то, чтобы при отсутствии уважительных причин воспользоваться правом вступить в наследство. По истечении этого времени придется восстанавливать в суде пропущенный срок и доказывать, что на то были действительно веские причины.
Обращение к нотариусу: порядок и состав мероприятий
Оба варианта наследования недвижимости после смерти родителей предполагают обращение наследников к нотариусу для открытия наследственного дела и оформления наследства в установленном порядке.
Все претенденты на наследство (недвижимость) пишут от своего имени заявления, где фиксируют факт вступления в права наследника и просят оформить для них свидетельства о праве на наследство (недвижимость). К заявлению непременно следует приложить копии всех бумаг, удостоверяющих право на наследство:
Закон отводит достаточно короткий срок на подачу нотариусу заявления о вступлении в наследство - 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ). Отсчет ведется с даты, указанной в свидетельстве о смерти наследодателя, либо с момента признания гражданина умершим в судебном порядке (от даты вынесения решения суда). Пропуск срока подачи заявления означает для наследника необходимость обращения в суд для получения решения о восстановлении срока, но для этого придется документально подтвердить весомость обстоятельств, послуживших причиной пропуска срока.
После принятия заявлений от наследников нотариус открывает наследственное дело. Изучается состав имущества покойного, поданные заявления наследников, проверяется легитимность предъявленных документов, после чего всем обратившимся с надлежащим пакетом документов будет вручено свидетельство о праве на наследство.
Для каждого из наследников именно свидетельство о праве на наследство - это ключевой документ, с которого начинается оформление права собственности на недвижимость, переходящую по наследству. С этим документом необходимо подать заявление в регистрирующий орган, подать заявление о том, чтобы объект недвижимости (дача, квартира, гараж и т.д.) был перерегистрирован на нового собственника. Итогом процедуры станет регистрационная запись в ЕГРП, где данный объект недвижимости получит нового собственника. С этого момента можно эту недвижимость продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д. а до этого никаких действий совершать было нельзя.
Наследникам важно понимать, что время подачи заявлений нотариусу никак не влияет на сроки получения свидетельств, поскольку до истечения полугода после смерти наследодателя закон обязывает ждать подачи заявлений от всех возможных правопреемников. Ускорить процесс нельзя, а если это было сделано, то остальные наследники смогут заявить о нарушении закона.
Фактическое принятие наследства
Помимо юридического принятия наследства, закон признает и фактическое принятие. Это означает осуществление наследниками действий, направленных на сохранение наследуемого имущества. По отношению к объектам недвижимости это означает проживание в квартире (доме), оплата коммунальных услуг, ремонт, ограждение недвижимости от посягательств третьих лиц и прочие подобные действия. Статья 1153 ГК РФ дает определение фактическому вступлению в имущественные права.
По отношению к умершему родственнику (родителю) фактическое вступление в наследство столь же легитимно, как и документальное (ст. 1153 ГК РФ). Но распорядиться имуществом родителей (квартирой, домом, участком земли) дети смогут только после того, как надлежащим образом вступят в права собственности - подадут нотариусу заявление, зарегистрируют право в ЕГРП. Исключение в данном случае заключается в том, что детям не придется в судебном порядке восстанавливать упущенный по тем или иным причинам срок, так как состоялось фактическое принятие недвижимости в наследство.
Наследство от родителей
Наследство после смерти родителей оформляется в соответствии со стандартной процедурой. И если соблюдать простые правила, о которых мы расскажем в данной заметке, никаких сложностей у вас не возникнет.
Во-первых, следует определиться с тем, оставили родители завещание или нет – от этого в конечном итоге будет зависеть весь процесс оформления: начиная от того, кто будет призван к разделу имущества и заканчивая тем, в каких долях это имущество будет поделено.
Во-вторых, оформление наследства после смерти родителей во многом зависит от того, остался ли в живых кто-то из них. Но давайте по порядку разбираться со всеми нюансами.
Если оставлено завещание
По нашему законодательству наследование происходит либо по завещанию, либо по закону. Если родитель оставил завещание, то весь процесс оформления будет зависеть от содержания последней воли умершего. К примеру, в завещании один из родителей может оставить все свое имущество второму, либо распределить его в равных долях между детьми.
В этом случае вам необходимо всего лишь пойти к нотариусу и написать заявление о принятии наследства. Сделать это нужно в течение шести месяцев с момент смерти родителя. К заявлению нужно будет приложить документы:
- Свидетельство о смерти родителя
- Документы, подтверждающие ваши родственные связи (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и так далее)
- Документы на имущество, на которое вы претендуете
В каждом конкретном случае нотариус может затребовать у вас дополнительные сведения и документы – это зависит от ситуации. В любом случае у вас есть не менее шести месяцев, чтобы их подготовить.
Например, в вашем паспорте фамилия написана через «е», а в свидетельстве о рождении через «ё». Чтобы доказать принадлежность свидетельства именно вам, придется обращаться в суд, и с решением суда, подтверждающим данный факт уже идти к нотариусу.
Как видите даже оформляя наследство от родителей можно столкнуться с некоторыми сложностями технического характера. Однако все они легко преодолимы, если знать, как действовать.
Если завещания нет
Если родители не оставили документа о своей последней воле на счет принадлежащих им вещей, то вступают в силу правила о наследовании по закону. Наследство после смерти родителей будет распределяться по правилам очередности вступления в права на имущество. В этой заметке мы рассмотрим ситуацию, когда наследство от родителей распределяется между претендентами первой очереди.
Первая очередь
Наследство после смерти родителей распределяется между детьми, родителями родителей, то есть бабушкой и дедушкой (если они живы) и в ситуации, когда умер один из родителей, а второй продолжает здравствовать – участвует еще и переживший супруг. Конечно, только в том случае, если брак был зарегистрирован официально и они в нем состояли на момент смерти наследодателя.
Итак, первоочередными претендентами на наследство от родителей являются:
Правила распределения имущества
Когда нет завещания, то доли всех претендентов на имущество признаются изначально равными. К примеру, если умерший оставил один миллион, а на наследство претендуют четверо детей, то каждый из них получит по двести пятьдесят тысяч. Здесь все очень просто.
Сложности (хотя и условные) начинаются в тот момент, когда на имущество претендует помимо детей также и переживший супруг.
Дело в том, что есть такое понятие, как супружеская доля. Как вы наверняка знаете, по общему правилу все имущество нажитое в браке считается общим имуществом мужа и жены и принадлежит им на равных долях, независимо от того, на кого та или иная вещь записана, или на чьем счете лежат деньги.
Так вот в описанной ситуации из всего имущества, принадлежавшего умершему на день смерти, необходимо вычесть половину, так как она по закону принадлежит пережившему супругу. Приведем пример.
Гражданин Алексеев был женат на гражданке Алексеевой. В период брака ими были куплены: автомобиль, квартира, земельный участок, открыт счет в банке на сумму два миллиона. Кроме этого, Алексееву принадлежал загородный дом, купленный им до брака. После смерти Алексеева на наследство претендуют его жена, двое детей, а также отец Алексеева.
Исходя из правил, описанных выше, оформление наследства после смерти родителей будет происходить следующим образом: прежде всего из всех тех вещей, которые мы перечислили выше, необходимо отнять половину супружеской доли, которая по закону принадлежит гражданке Алексеевой:
Что касается загородного дома, то поскольку он был куплен до брака, то такой дом считается личным имуществом гражданина Алексеева, а значит, он будет наследоваться всеми первоочередными наследниками на равных основаниях.
Таким образом, доли в описанных выше объектах будут распределены в конечном итоге так:
Окончательные доли будут выглядеть так:
Супруге Алексеева будет принадлежать
Отцу Алексеева и двум детям будут принадлежать:
Таков один из важнейших нюансов, который предусматривает оформление наследства после смерти родителей: переживший супруг, во-первых, получает половину всех вещей, так как она принадлежит ему по закону, а, во-вторых, наравне со всеми участвует в наследовании оставшейся части вещей.
Простые правила при оформлении
В каждой подобной заметке мы не устаем повторять несколько простых правил, соблюдая которые вы очень упростите себе жизнь, а кроме этого – сэкономите деньги на юристов.
Во-первых, не пропускайте шестимесячный срок. Многие люди откладывают поход к нотариусу на последний момент, а потом случается нечто, что ломает все их планы. В итоге они пропускают срок без уважительных причин и даже суд уже не в силах им помочь. Как только вы покончили со всеми неприятными моментами, связанными со смертью родственника – идите к нотариусу.
Во-вторых, если вы чего-то не понимаете именно в вашей ситуации, обязательно проконсультируйтесь с юристом. Не обязательно идти к дорогому адвокату, в вашем городе обязательно есть бесплатная юридическая консультация. Кроме того, раз вы читаете эти строки, то можете задать вопрос прямо здесь.
В-третьих, не бойтесь идти в суд тогда, когда это действительно нужно. Если нотариус советует вам обратиться в суд, чтобы установить какие-то факты или по иной причине – слушайте нотариуса. И не дожидайтесь отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство.
В-четвертых, если ваши родственники не знают о случившемся и при этом они наряду с вами являются потенциальными претендентами на имущество умершего, свяжитесь с ними. Утаив информацию, вы можете впоследствии создать себе массу проблем, когда все выяснится. Конечно, это не ваша обязанность, но, поверьте, так будет лучше.
Подводя итоги, хотелось бы сказать, что существует множество нюансов в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела. Поэтому если у вас остались вопросы именно по вашей ситуации, свяжитесь с нами через раздел «Контакты» либо заполните форму ниже. Спасибо, что посетили наш сайт!
Как оформить наследство по закону — пошаговая инструкция, срок и документы для оформления наследства
После предоставления данного перечня документов жена может забирать у нотариуса свидетельство подтверждающее передачу наследуемого имущества.
Во время первого обращения к представителю нотариальной фирмы, нужно будет заплатить символическую сумму денег, которая составит в среднем несколько сотен рублей. После 6-месячного ожидания, когда будет делаться свидетельство о праве на наследство, нужно будет оплатить пошлину, величина которой описана в п.22 ч. 1 ст.333.24 НК РФ.
«НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей»
Данные проценты будут считываться со стоимости имущества, соответственно для этого нужно сначала его оценить. Однако есть возможность согласно п.5 ч. 1 ст. 333 НК РФ платить пошлину не с фактической стоимости, а с инвентаризационной, кадастровой или номинальной стоимости квартиры. За счет этого можно сэкономить значительную сумму средств, поскольку перечисленные стоимости намного меньше рыночной цены. Кроме того сама инвентаризационная или кадастровая оценка стоит куда значительно меньших денег.
Необходимо упомянуть о льготах по уплате взноса, которые упомянуты в ст. 333.38 НК РФ.
Законом представлен ограниченный срок оформления наследства и он фиксируется 6-ю месяцами с того момента, как умер владелец недвижимости. Если же было составлено совещание, то фактически вступает в наследство гражданин со дня смерти владельца имущества. Однако для реального вступления в наследство нужно выполнить действия, описанные в статье ранее, с учетом ограниченного исполнения сроком до 6 месяцами. В случаях, когда не наследуемое лицо не укладывается в срок, то он обязан его продлить. Сегодня это можно сделать лишь через суд и рассмотрение дела о переносе будет лишь после получения веской причины, такой как болезнь, пребывание в больнице или за рубежом.
Пропуск срока случается у большого количества граждан и самой распространенной причиной считается незнание самого факта передачи наследства. В связи с этим государство лояльно относится к тем лицам, которые обращаются за процедурой переноса срока или его продления.
Одним из способов получения наследства считается подача заявления на принятие наследство в нотариальную контору. Кроме того распространяются случаи, когда после смерти гражданина, его непосредственный наследник по факту продолжает жить в квартире, в которой и раньше проживал с умершим гражданином и это считается фактическим приемом наследства.
Если описанный метод не подошел, тогда есть возможность восстановить пропущенный срок. Согласно описанной информации в ст. 1155 ГК РФ, можно восстановить наследство через суд или во внесудебном порядке.
В первом случае после предоставления заявления в суд, будет рассмотрено дело. Если он признает, что наследник не принял наследство, поскольку не знал о факте смерти или эта информация была скрыта для него, то он, таким образом, сможет вновь в 6-ти месячный срок подать заявление нотариусу и после получить свидетельство о получении наследства.
Во внесудебном порядке можно получить наследство, пропустив установленный срок, если дадут согласие в письменном виде прочие наследники, которые считаются владельцами наследуемого имущества. В данном документе должны стоять подписи этих лиц, и заверены представителем закона (согласно п. 1 ст. 1153). Как только будет подписан документ, то предыдущие свидетельства будут аннулированы и выданы новые.
«ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.»
Наследники не обязаны разъяснять свои мотивы касаемо аннулирования имеющегося свидетельства, однако нотариус предупреждает, что расторжение имеющегося согласия повлечет перераспределение наследства, и могут сложиться ситуации, что это для некоторых приведет к утрате наследования. Если с этим согласны наследуемые лица, то представитель закона вынесет постановление об аннулировании составленных ранее прав на унаследованный объект, после чего внесет изменения касаемо записи о регистрации квартиры (согласно п. 2 ст. 1155 ГК РФ).
Дата добавления: 29 августа 2016 г.
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года