Как оплачивается пошлина при вступлении в наследство

Правила уплаты госпошлины на наследство в 2017 году

Налоговое законодательство в России является достаточно обширным, и поэтому часто таит в себе немало сюрпризов. Именно поэтому стоит отдельно поговорить о госпошлине на наследство в 2017 году — в силу недостаточной осведомленности в правовой сфере, для большинства граждан налог и госпошлина на наследство остаются загадкой. Мало кто знает, облагается ли наследство налогами в 2017 году, и сколько именно придется заплатить государству при наследовании имущества по завещанию. Так какова же цена вопроса?

Какие налоги имеют в виду?

Итак, о каких налогах на наследование имущества может быть речь? Да, правительство старается облагать налогами практически все источники дохода своих граждан, и на этом строится налоговая система. Но, когда речь заходит об имуществе, полученном по завещанию или в порядке наследования, существуют некоторые поблажки.

На юридических форумах нередко упоминается госпошлина при вступлении в наследство, но в действительности, наследование имущества никогда не облагалось государственной пошлиной. Дело в том, что обыватели всегда стараются все обобщить, и называют налоговые сборы государственной пошлиной, путая распространенные термины.

Да, в былые годы налоговое законодательство предусматривало налог при вступлении в наследство, но в наши дни никаких налогов на наследство по закону нет. Они были упразднены еще в 2006 году, и помимо этого отменили все поборы с каждой операции, относящейся к наследованию имущества. Другими словами, ни налогов, ни госпошлины за вступление в наследство в России нет, но при этом не стоит считать, что в 2017 году процедура наследования является полностью бесплатной.

Особенности законодательства РФ

В современном законодательстве четко указано, что налогообложение не затрагивает наследодателей, но все же есть некоторые лазейки. Этот закон, датированный 2006 годом, включает в себя ряд исключений, содержащих в себе несколько категорий граждан, которым все же придется заплатить в казну.

Причем нет разницы, как прошел процесс наследования — по завещанию, или по установленному законом порядку. Завещание не дает никаких других привилегий, так что этот факт не стоит считать лазейкой или исключением из правил. Заплатить некоторую сумму придется гражданам РФ, получившим в наследство:

гонорар за научный труд

гонорар за произведение из сферы литературы

вознаграждение, которое получил создатель произведения искусства

гонорар, полученный создателем определенного изобретения.

Категории весьма специфичные. Если материальные блага, полученные по завещанию или в общепринятом порядке наследования, включают в себя вышеупомянутые исключения, за них придется заплатить налоги. Рассматриваемый налоговый сбор будет насчитывать стандартные 13% от общей суммы, как и подоходный налог.

Наиболее распространенные материальные блага не облагаются налогами, к примеру, не предусмотрен налог на наследство квартиры, дома, транспортных средств и т. д. Но если были унаследованы средства, полученные за счет произведений искусства или патентов на изобретения, то государством взимается НДФЛ.

Есть еще одно исключение, которое подразумевает выплату налоговых сборов. Если дело о наследовании имущества или других материальных благ было заведено до 2006 года, то наследователи не освобождаются от налогов. Правда, есть определенный лимит — заплатить в государственную казну придется лишь процент с суммы, превышающей 850 тысяч рублей. Другими словами, налогообложение затрагивает любое крупное наследство, будь то квартира или дорогое авто.

Представим другую ситуацию — человек получил определенное наследство, справился с оформлением и вступил во все права наследования, но вскоре решил продать полученные блага. В таком случае он будет вынужден оплатить стандартный НДФЛ — 13-процентный сбор с общей суммы.

Затраты при получении наследства

Но если налогов на вступление в наследство нет, о каких других затратах может быть речь? В 2017 году процесс наследования сопряжен с множеством юридических операций, оформления документов и бумажной волокиты избежать не удастся, и понадобится помощь нотариуса. А помощь нотариуса никогда не входила в разряд дешевых удовольствий, поэтому приглашение специалиста становится главной статьей расходов при наследовании имущества.

Помимо этого, не помешает консультация опытного юриста, так как оформление документов без определенного багажа знаний в этой сфере — явный риск. Да, большинство граждан стараются обходиться своими силами, прислушиваются к советам «бывалых» родственников и близких, но практика показывает, что подобная экономия становится причиной еще больших затрат. В таких вопросах ставки слишком высоки, и поэтому привлечение дипломированного специалиста только пойдет на пользу.

Чтобы завещание вступило в силу, необходимо получить так называемое свидетельство о наследовании имущества. Оформление данной документации лежит на плечах нотариуса, а перед этим нотариус должен тщательно проверить все бумаги наследователя. Он обязан подтвердить, что все формальности соблюдены, и наследователь действительно имеет право на получение наследства.

В Российской Федерации нет фиксированной стоимости госпошлины за данное свидетельство. Стоимость большинства юридических операций четко прописана в законодательстве, но вот когда речь заходит о завещании и сопряженных с ним процедурах, цена вопроса колеблется. По состоянию на 2017 год, стоимость оформления свидетельства о наследовании напрямую зависит от того, в каком именно родстве вы состояли с усопшим, и уже из этих расчетов и получают конечную ставку нотариуса.

Цена вопроса

Расчеты начинаются с 0,3% с общей полученной суммы. Платить такую ставку обязаны такие категории граждан:

дети усопшего — как родные, так и те, которые были официально усыновлены

родители усопшего

муж/жена усопшего

брат/сестра усопшего.

Если вы относитесь к вышеуказанным категориям, вы вполне можете рассчитывать на стоимость пошлины в размере трех десятых процента с общей полученной суммы. Но это правило действует лишь в том случае, если данная сумма не превышает 100 тысяч рублей.

Далее следует вторая категория, которой придется заплатить в два раза больше. Для всех остальных групп наследователей стоимость федеральной пошлины составит 0,6%, что можно назвать символической суммой. Во многих странах зарубежья подобные сборы в разы выше, а ставки нотариусов и вовсе достигают заоблачных высот, так что в этом плане жителям России повезло больше. Как и в случае с близкими родственниками, стоимость в размере 0,6% рассчитывается только тогда, когда сумма не достигает максимального лимита, и на этот раз лимит составляет 1 миллион рублей.

Привлечение экспертов

И сразу возникает вопрос — как рассчитать стоимость пошлины, если неизвестна общая сумма наследства? Для установления точной суммы понадобится обращаться в специализированные службы, другие данные рассмотрению не подлежат. Выбор службы напрямую зависит от типа наследства — недвижимость, ценные бумаги и т. д.

К примеру, если речь идет об автомобиле, необходимо обратиться к независимым экспертам, которые прошли должную сертификацию и вправе проводить данную экспертизу. Также есть ряд юристов, которые имеют право устраивать экспертизу, и вдобавок можно воспользоваться услугами соответствующих государственных учреждений.

Если речь идет о жилой площади, ее стоимость можно узнать благодаря экспертам БТИ. Они могут оформлять бумаги, свидетельствующие о точной стоимости квартир и домов, так что их мнению вполне можно доверять. Если же речь о земельных участках, то необходимо обратиться к соответствующим земельным оценщикам.

В России не существует ни налога на вступление в наследство, ни госпошлины за наследство, и потратиться придется только на услуги нотариуса и проверку завещанию. Но когда сотрудничество с нотариусом и процесс наследования завершатся, уплатить стандартный налог на полученное имущество все же придется. Налогообложение касается таких объектов, как:

доля в праве собственника на недвижимые объекты

жилплощадь различного типа

гаражные помещения

постройки других типов.

Не платить налоговые сборы могут только такие льготники, как Герои РФ и СССР, участники Второй мировой войны, инвалиды и т. д.

Налоги на имущество предприятий

В сфере налогообложения особого рассмотрения требует имущество организаций, так как определенные организации облагаются налоговыми сборами исходя из немного других принципов. Необходимо постоянно учитывать действующий налоговый период, так как игнорирование указанного периода чревато последствиями.

Законы касательно налогообложения организаций существуют уже длительный период, и этот период насчитывает уже 24 года, начиная с 1992-го. 12 лет назад в Налоговый кодекс были внесены изменения касательно имущества организаций, которые действуют и по сей день. Он устанавливает:

ставку налога на каждый объект имущества организаций

правила оплаты

налоговый и отчетный периоды.

Выплачивать налоговые сборы обязаны все организации, обладающие имуществом, облагаемым налогами согласно действующему законодательству. Речь идет как о недвижимости, так и о движимых объектах, которые официально числятся за данным формированием. В качестве налогового периода для организаций принят один календарный год. Каждый отчетный период тоже рассчитывается исходя из стандартной схемы:

Что касается отчетного периода для налогов по имуществу организаций, эти временные рамки действуют уже долгое время, и в ближайшее время меняться не будут, если верить прогнозистам. По состоянию на 2017 год, налоговая ставка не может превышать 2,2%. Ставка устанавливается на государственном уровне, и поэтому никаких других вариантов быть не может. Но при этом стоит учитывать возможную дифференциацию, если того требуют данные группы налогоплательщиков.

Вам также будет интересно

Что такое сервитут?

Налог по завещанию на квартиру

Главная - Наследство - Госпошлина на наследство

Госпошлина на наследство

До 2006 года граждане РФ обязаны были оплачивать налог на наследуемое имущество. Начиная с января 2006 года, в действующее Налоговое Законодательство были внесены поправки и изменения, которые регулируют новый порядок и новые правила, касающиеся оплаты наследуемого имущества. Так, например, налог на наследуемое имущество был отменен. Теперь все граждане РФ, получая имущество по наследству (по закону или по завещанию) будь то дом, квартира, коттедж или любое другое имущество, оплачивать налог не обязаны. Оплата налога заменяется государственной пошлиной.

Госпошлина при вступлении в наследство - денежная выплата, которая осуществляется физическими и юридическими лицами в случае их обращения в соответствующие органы для решения различного рода юридических вопросов, связанных, например, с оформлением документов. При обращении в нотариальные конторы человек обязан оплатить государственную пошлину до начала действия, выполняющего нотариусом. Как правило, оплата пошлины происходит по наличному расчету, доказательством ее уплаты служит квитанция, выдаваемая плательщику нотариусом или иным должностным лицом. Таким образом, госпошлина при оформлении наследства - оплата нотариальных услуг за оформление документа, а именно свидетельства о праве на наследуемое имущество. Размер пошлины зависит непосредственно от стоимости имущества, передаваемого по наследству.

В соответствии с пп.22 п.1 ст.333.24 НК РФ, за оформление данного документа уплачивается пошлина в размере:

- 0,3% от стоимости имущества, если наследники являются близкие родственники: дети, супруга/супруг, родители, родные братья или сестры, но не превышающая 100 000р.

- 0,6% от стоимости имущества, если наследниками являются другие граждане, но не больше 1000000р.

НК РФ регулирует категории граждан, которые освобождаются от уплаты госпошлины на наследство. Согласно пп.5 п.1 ст.333.38 НК РФ можно выделить следующие категории граждан:

- наследники несовершеннолетнего возраста или страдающие каким-либо психическим заболеванием

- наследники, которые проживали вместе с наследодателем в наследуемом имуществе и продолжают там жить после смерти наследодателя

- лица, являющиеся наследниками имущества тех граждан, которые пали смертью храбрых при исполнении своего служебного долга

- физические лица, наследуемым имуществом которых являются вклады в банках, авторские награды, пенсии, страховые суммы и др.

Госпошлина при вступлении в наследство

Современный мир - это мир бизнеса. Практически ничего в нем не дается бесплатно. Даже при вступлении в наследство возникают финансовые затраты. Сколь они велики и можно ли их избежать?

Что такое государственная пошлина?

Госпошлина представляет собой денежный сбор, взимающийся как с физических, так и юридических лиц, которые обращаются в муниципальные или государственные органы для осуществления определенных юридических процедур, попадающих под действие законодательства Российской Федерации. Отдельные категории граждан освобождаются от уплаты данного сбора, а для иностранных компаний существуют свои тарифы.

Госпошлина на наследство

Госпошлина при вступлении в наследство - это некая установленная Налоговым кодексом сумма денег, взимаемая в обязательном порядке нотариусом с обратившихся к нему наследников. Без предоставления квитанции, подтверждающей оплату данного налога, не может быть оформлено ни одно нотариальное дело, никакой нотариус не возьмется за открытие дела и выдачу свидетельства на право наследования имущества без нее.

В 2005 году для уменьшения финансовых затрат среди россиян налог для граждан, вступающих в права наследования, был отменен на государственном уровне. Однако по некоторым причинам граждане нашей страны до сих пор обязаны вносить в казну конкретные денежные суммы.

Следует отметить, что госпошлина при оформлении наследства оплачивается в течение шести месяцев со дня смерти владельца имущественных ценностей. В случаях, когда это не было сделано вовремя по уважительным причинам, восстановить данный срок можно через суд.

Какова величина государственной пошлины?

Вступление в наследство - строго регламентированный процесс. Российским законодательством четко обозначен порядок действий, которые необходимо выполнить будущему владельцу имущества и размер полагающихся выплат. Последние указаны в ст. 334.24 российского Налогового кодекса.

Стоимость наследства зависит от того, какие именно услуги предоставляет нотариус, и выглядит следующим образом:

Оглашение завещания закрытого типа оценивается в 300 рублей

Удостоверение либо принятие закрытого завещания обойдется в 100 рублей

Удостоверение подлинности подписи участников процесса - 100 рублей

Обеспечение сохранности указанного имущества стоит 600 рублей.

Госпошлина за наследство по закону - это оплата не только нотариальных услуг, но и самого факта его принятия.

Согласно требованиям закона, сумма рассчитывается в зависимости от оценочной стоимости предмета обсуждения. Данные цифры отражают первое обращение в нотариальную контору, когда происходит ознакомление с завещанием, и дальнейшую техническую работу с документами.

Окончательное вступление в наследство с полным оформлением документации подразумевает следующие виды сборов:

Если сумма оценки имущества не более 100 000 рублей, то взнос равен 0,3 процента. Эта величина утверждена для наследников первой очереди, а также для детей, официально усыновленных, и полнородных братьев и сестер

Если оценочная стоимость наследства не достигает 1 млн. рублей, то в казну внести придется 0,6 процента от нее. Это касается всех иных преемников, в том числе и дальних родственников.

Оформляя наследство по закону, стоит помнить, что в расчет не берутся имущественные ценности, не зарегистрированные в государственной информационной базе и не упоминающиеся в свидетельстве.

Кто и как оценивает наследство?

Как уже было сказано выше, для вступления в наследство нужно знать, сколько точно стоит наследуемая имущественная масса. Для этого необходима помощь экспертов. Возможных вариантов два, это обращение в:

Государственную организацию

Частную компанию.

Официальная оценка может занять несколько больше времени, если наследство состоит из и недвижимого, и движимого имущества.

Оценить транспортное средство могут:

Судебные органы

Частные специализированные фирмы.

Что же касается объектов недвижимости, то этим занимаются:

Федеральные органы

Оценочные компании.

Стоимость причитающегося наследства, расположенного вне территории Российской Федерации, определяется на основании расчетов оценщиков, работающих там, где оно находится в данный момент.

Виды оценочной стоимости

Существует два вида цены недвижимости:

Согласно действующему законодательству, наследник имеет право сам выбрать подходящий ему способ оценки. Между кадастровой и действительной стоимостями существует большая разница, а это имеет существенное значение при оплате государственной пошлины и налогов. В некоторых случаях, для вступления в наследство, за основу в обязательном порядке берется рыночная цена объекта недвижимости. Такими ситуациями являются наследование имущества по завещанию или оформление только его доли.

Как оплачивают госпошлину преемники долевой собственности?

Нередко наследниками становятся стразу несколько человек. Бывает так, что их доли равны, а бывает, что различны. Сколько кто должен платить в казну, нотариус определяет в соответствии с нормами и положениями законов.

Даже если таких лиц несколько, независимо от того, как именно оформляется получаемое имущество, сбор оплачивает каждый участник процесса. Процент государственной пошлины не меняется - он остается таким же, как и для всех иных граждан.

Наследство, полученное от родственников или на основании завещания, разница

Действующий Налоговый кодекс не делает различий между наследованием по завещанию или по праву родственной связи. Это означает, что общая сумма взимаемого государством сбора зависит лишь от уже перечисленных выше моментов, а именно, от степени родства и стоимости получаемого имущества, без учета, в каком порядке будет проходить наследование.

К этому можно добавить, что в ситуации, когда на имущественные ценности претендуют несколько человек одновременно, то оплачивать госпошлину придется каждому по полному тарифу.

Кто освобождается от обязательной уплаты данного налога?

В некоторых отдельных случаях, в соответствии с нормами российского законодательства, наследники могут быть освобождены от оплаты госпошлины. К такой категории граждан относятся:

Ветераны Великой Отечественной войны

Кавалеры орденов Славы

Герои Советского союза либо Российской Федерации

Наследники лиц, подвергшихся политической репрессии

Наследники погибших при исполнении общественных или государственных обязанностей, связанных с защитой государственной собственности, спасением жизней, охраной правопорядка

Несовершеннолетние наследники

Недееспособные лица, а также находящиеся под попечительством/опекой

При завещании жилья - преемники, жившие на данной территории совместно с умершим

Все лица, наследующие банковские вклады или оставшиеся на счетах средства, в том числе пенсии, заработные платы, страховых деньги, авторское вознаграждение.

В каждой из перечисленных ситуаций наследник обязан предоставить в нотариальной конторе соответствующее документальное подтверждение.

На получение некоторых льгот могут также рассчитывать инвалиды первой и инвалиды второй групп. Их затраты при осуществлении любой нотариальной операции уменьшаются на 50 процентов.

Возник вопрос? Задайте его прямо сейчас нашему юристу онлайн и бесплатно

Кто не платит госпошлину при вступлении в наследство

Я проживаю с родителями с 1997 года и по сегодняшний день в одной квартире. В 2011 г. умирает мать. Сейчас я вступаю в наследство 1/2 части квартиры по матери, т.к. квартира была приватизирована на двоих на отца и мать.После получения свидетельства о вступлении в наследство отец оформит дарственную на меня на свою часть.

Если вы вступаете в наследство, состоящее из доли квартиры, в которой вы были прописаны совместно с умершей матерью, то от уплаты пошлины в размере 0.3 % вы освобождаетесь (п. 5 ст. 333.38 НК РФ).

(к сожалению сказать какая стоимость технической работы у вас не могу, ее принимают палаты нотариусов в регионах, но по сайтам нотариусов нижнего новгорода, она колеблится от 2000 до 10000 р.

Сколько стоит наследство?

дабы они в будущем избежали необходимости платить большие деньги за вступление в права наследства. Услуги по теме: • Сопровождение операций с недвижимостью • Помощь в оформлении наследства • Составление договоров, соглашений (он-лайн) • Анализ документов и подробная письменная консультация (он-лайн) • Оформление наследства через нотариуса • Оформление наследства через суд. Теперь, для того, чтобы зарегистрировать любой объект недвижимого имущества, в том числе гараж, садовый дом, баню, нежилое строение, жилое строение и т.п.

Налоги и госпошлина при вступлении в наследство

Для наследников последующих очередей, а также — не родственников умершего сумма госпошлины составляет 0,6% от стоимости передаваемой по наследству собственности. Наиболее выгодно использовать инвентаризационную стоимость, однако с 2015 года законодательство было изменено таким образом, что для расчета налогов следует использовать кадастровую стоимость, поскольку она более реально отражает положение дел.

Госпошлина на наследство

Размер пошлины зависит непосредственно от стоимости имущества, передаваемого по наследству. - 0,3% от стоимости имущества, если наследники являются близкие родственники: дети, супруга/супруг, родители, родные братья или сестры, но не превышающая 100 000р. НК РФ регулирует категории граждан, которые освобождаются от уплаты госпошлины на наследство. Согласно пп.5 п.1 ст.333.38 НК РФ

Как уменьшить налог на недвижимость

м до 60 кв. м, для домов с 250 кв. м до 120 кв. м и для различных видов жилья с 370 до 180 кв. м. То есть платить государству придется владельцам не самого большого жилья. Максимальная ставка предусмотрена в 2% от минимальной заработной платы (вместо 1% и 2,7% в зависимости от площади для 2014 года). Ставку местные советы имеют право уменьшать, льготу — увеличивать (но не более чем в пять раз) каждый год. Сейчас ставка налога на недвижимость по Украине варьируется от 0,1% до 2% минимальных зарплат за 1 квадратный метр.

Это плата за работу нотариуса. Оплата консультаций, плата за подготовку запросов, выдачу документов на нотариальных бланках и пр. Тарифы за предоставление гражданам дополнительных платных услуг правового характера и услуг технического характера можно найти на сайте управления юстиции (в Днепропетровской области по ссылке ). Частные нотариусы берут такую плату по договоренности с клиентами. Для защиты имущественных прав и интересов граждан и юридических лиц, создан наследственный реестр.

Нужно ли оплачивать налог при вступлении в наследство?

Точная сумма пошлины будет определена только после того, как независимый оценщик выполнит оценку и произведёт расчёт полной стоимости объекта имущества налог на наследство при этом, как было указано выше, не оплачивается. Необходимо помнить, что рыночная оценка вещи, значительно увеличивающая размер госпошлины, не является обязательной: для совершения нотариальных действий достаточно справки БТИ об инвентаризационной стоимости имущества на день смерти. Поскольку налог на наследство квартиры или иной недвижимости был отменён, важное значение приобретает такой документ, как завещание.

Налог при вступлении в наследство по завещанию - практические советы

Все наследники имеют право получить имущество согласно установленной очередности. Существует семь групп, где все последующие родственники получают право наследования после отсутствия предшественников. Степень родства определяется в зависимости от даты рождения, которая отдает родственника от наследователей. По завещанию. Этот документ является личностным распоряжением любого физического лица, которое имеет полную гражданскую дееспособность на случай собственной смерти или гибели.

Государственная пошлина за вступление в наследство

Установлен размер госпошлины в обязательном порядке: в размере 0,3% от общей суммы имущества, получаемого по наследству. Уплата пошлины в таком процентном соотношении обязательна для родственников, которые занимают первую и вторую ступень очереди наследования. Однако в любом случае размер пошлины не может быть больше 100 000 рублей. Исчисляется процентная ставка от стоимости, указанной в оценке В размере 0,6% от стоимости имущества, указанной в оценке.

За что придется заплатить, получив квартиру в наследство?

Освобождены от налога на наследство, открытое в России, не только граждане и резиденты РФ — граждане других государств тоже не платят его. На всякий случай напомним, что наследуется только та недвижимость, которая являлась собственностью наследодателя. Неприватизированные квартиры, предоставленные по договору социального найма. не наследуются. Кооперативные квартиры передаются по наследству только при полностью выплаченном пае.

Налог на наследство

Однако независимо от наличия завещания несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители наследодателя наследуют 1/2 часть, которая полагалась бы каждому из них в случае наследования по закону Для вступления в наследство необходимо предоставить документы, подтверждающие смерть наследодателя (свидетельство о смерти и справка о причине смерти) наличие отношений с наследодателем (свидетельство о браке, свидетельство о рождении), дающих прав на наследование копии паспортов и кодов лиц претендующих или отказывающихся от наследства, документы о составе наследственного имущества справка из ЖЭКа по форме № 3 если в наследство входит жилая недвижимость. завещание (если есть) свидетельство о браке свидетельство о рождении свидетельство о смерти наследодателя справка о причине смерти паспорт наследника идентификационный код (+ ксерокопия кода) наследника правоустанавливающие документы на квартиру справка из ЖЭКа о прописке умершего С помощью наследства можно существенно увеличить собственные активы, но не стоит забывать, что унаследованное имущество облагается подоходным налогом.

Квартира в наследство: какие налоги платить?

Более ничего платить не придется. Эти 0,3 и 0,6% исчисляются из стоимости квартиры. Определить ее самостоятельно невозможно, поэтому необходимо будет обратиться в БТИ и провести оценку недвижимости. Кроме того, этим занимаются частые оценщики. Стоимость жилья определяется независимым экспертом, хотя нотариусы, естественно, стремятся получить максимально высокую стоимость. Если наследник предоставит несколько оценочных актов, нотариус должен учитывать самую низкую стоимость квартиры для исчисления пошлины.

Cколько стоит оформить наследство у нотариуса?

В среднем подсчете расходы составляют порядка 20 тыс. рублей. Например. Вы являетесь единственной дочерью умершего родителя, а потому получаете принадлежащие ему автомобиль и квартиру и иные денежные накопления карт-счета в банке. Общая подсчитанная стоимость имущества расценивается в 6 млн. рублей. Отсюда уже можно подсчитать сколько стоит оформить наследство у нотариуса исходя из описанных выше процентов.

Принципы налогообложения для вступающих в права наследства

Оценка имущества

Привязана ли оценка имущества независимого специалиста по оценке к оценочной стоимости указанной в техпаспорте( т. е может ли она отличаться в большую или меньшую сторону) и какую примет нотариус 3)Возможна ли оценка без фактического осмотра обьекта, просто на основании техпаспорта на дом и вытягов кадастрового реестра на землю при доме?

и4)какие могут быть проблемы если при оценке выявляется несоответствие построек — техпаспорту? Очень важна консультация именно специалиста «не заинтересованного» т.к дело происходит в селе, круг действующих лиц4-5 человек(с учетом хозяев дома -70 лет.

Как правильно оформить в собственность унаследованную квартиру

Налог на наследство и его отмена

В связи с отменой общеобязательного налога на наследство в соответствии с внесенными изменениями в Налоговом кодексе РФ от 01.01.2006 года наследники оплачивать этот налог не должны.

Наследование любых объектов недвижимости не сопровождается оплатой налога на наследство. Превышение размера налога на наследство было значительно больше госпошлины до его отмены. При вступлении в наследство требуется уплатить пошлину в государственную казну, взимаемую за выдаваемое свидетельство о праве на вступление в наследство в нотариальных органах.
Ниже перечислены освобожденные от госпошлины согласно статье 333.38 Налогового кодекса РФ категории лиц, которые при оформлении документов для вступления в наследство не обязаны уплачивать налог. Причиной этому является отсутствие денежных средств для его уплаты.

1. Лица, наследующие различные объекты недвижимости либо земельные участки, которые являлись местом их проживания до наступления смерти наследодателя (если эти лица не меняли места жительства, продолжая проживать там после смерти завещателя). Данная категория лиц с небольшим заработком и отсутствием накоплений денежных средств не в состоянии оплатить налог на наследство и вступить в него.
2. Не достигшие ко дню вступления в право наследования совершеннолетнего возраста наследники. Категории лиц, страдающие неврологическими расстройствами и психическими заболеваниями.
3. Застрахованные на случай смерти за счет средств предприятий и организаций наследники погибших на рабочем месте в результате несчастного случая работников.

В соответствии со статьей 1119 ГК РФ, получение права на вступление в наследование квартиры или доли в ней по составленному завещанию доступно родственникам завещателя и любым другим лицам, не входящим в круг наследников, являющихся его родственниками.

Налогообложение на вступление в наследование квартиры

Определение размера госпошлины для вступления в наследство

Проведение независимой оценки и произведение расчета полной стоимости квартиры связано с окончательным расчетом суммы госпошлины, которую необходимо выплатить в государственную казну. Налог на вступление в наследование квартиры оплате не подлежит. Нужно внимательно отнестись к тому факту, что в результате рыночной оценки вещи размер государственной пошлины значительно увеличивается, поэтому такая оценка обязательной не признается. Совершение всех нотариальных действий основано на получении справки, отражающей инвентаризационную стоимость имущества, которая взята на день смерти завещателя. Эту информацию выдает БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).
Размер госпошлины зависит от стоимости квартиры, степени родства завещателя и наследников, что регулируется статьей 333.24 НК РФ:

1. Дети (включая усыновленных), родители, супруг или супруга, сестры и братья наследодателя, являющиеся полнородными, обязаны оплачивать 0,3% от общей суммы наследуемого имущества, которая должна составлять не более 100 тыс. рублей.
2. 2. Другие наследники обязаны оплатить 0,6% от стоимости имущества, принимаемого в наследство. Оплачиваемая сумма должна составлять не более, чем 1 млн рублей.

Составление завещания приобрело большое значение в связи с тем, что был отменен налог на унаследованное недвижимое имущество. Наследование квартиры осуществляется на основании действующего гражданского законодательства РФ, предусматривающего статьи, регулирующие порядок вступления в наследство. Например, глава 61 ГК РФ связана с открытием наследственного дела. В ней рассматриваются вопросы, связанные с оформлением наследства и завещания на наследование квартиры. Принятие в качестве наследства квартиры или иной недвижимости возможно двумя путями, которые предусматривает статья 1111 ГК РФ :

1. Получить во владение наследуемое имущество на основе фактического вступления в наследование квартиры.
2. Подать в нотариальный орган заявление, связанное с принятием наследства, по месту его открытия.

Статьи ГК РФ с 1141 по 1145, регулирующие порядок очередности вступления в наследование квартиры, ставят в первую очередь детей, супруга и родителей завещателя наследства. При вступлении в наследство квартиры. которое производится на основании завещания после смерти наследодателя, права на принятие от него имущества оформляются в законодательном порядке. Статья 1118 Гражданского кодекса РФ указывает на полную дееспособность завещателя при составлении завещания, также он обязан составить его лично в единственном лице от собственного имени.
Наследодатель, выражая свою волю через завещание, вправе не ориентироваться на законодательные документы. Будущие наследники при этом считаются застрахованными, что не обязывает их оплачивать подоходный налог и налоги на наследство, кроме госпошлины.

Оформление завещания и полного пакета документов на наследование квартиры

Завещание оформляется в присутствии нотариуса, затем его подписывает завещатель или доверенное лицо в силу сложившихся обстоятельств. Характер завещания может быть как открытым, так и закрытым. Если завещание является закрытым, то с его содержанием завещатель никого не знакомит. Сам документ требуется подать нотариусу в запечатанном конверте, подписанном двумя свидетелями. Нотариусом ставится личная подпись на другом конверте, в который запечатан принятый конверт с завещанием. Содержание завещания может изменяться самим завещателем, что предусмотрено законом. Начиная со дня смерти наследодателя, его наследники вправе обратиться к нотариусу в течение установленного срока, равного 6 месяцам, заявив о собственных правах на наследуемое имущество.

Перечень документов, где указаны необходимые для вступления в наследство недвижимого имущества, например, квартиры, в связи с отменой налога на наследство не подвергался изменениям. Таким образом, в связи со смертью наследодателя, если он объявлен умершим в судебном порядке, нотариальным органом по месту открытия наследственного дела должны быть потребованы:

1. Правоудостоверяющий или правоустанавливающий документ (оригинал), которым может быть договор купли-продажи недвижимого имущества, например, квартиры, ее передачи, мены, ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права (его копия) и т.д.
2. Если квартира зарегистрирована до и после 31.01.1998 года, то требуется выписка, которую может выдать Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, взятая из ЕГРП - Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Если квартира зарегистрирована до 31.01.1998 года в городе Москва, то необходима справка о принадлежности наследуемой квартиры. Этот документ выдает Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москва.
4. Документы, выдаваемые БТИ - Бюро Технической Инвентаризации: справку о стоимости недвижимого имущества (квартиры) на дату смерти, кадастровый паспорт, экспликацию, поэтажный план.
5. Справку Ф-9, свидетельствующую о том, что именно этим нотариусом оформлено завещание.
6. Завещание.
7. Свидетельство о смерти завещателя.

Согласно статье 1113 ГК РФ, чтобы открыть наследственное дело, необходимо подать в нотариальный орган до истечения срока 6 месяцев еще один пакет, содержащий следующие документы:

1. Подлежащее нотариальному заверению заявление о принятии наследства, составленное в присутствии нотариуса.
2. Подлинник или копию свидетельства о смерти.
3. Паспорт заявителя (копию с фотографией с разворота и страницы последнего места регистрации).
4. Договор о приватизации.
5. Паспорт на квартиру, выданный БТИ (ПИБом).
6. Выписку ЕГРП, подтверждающую право на наследуемую квартиру, выданную ГБР.
7. Выписку из домовой книги, взятой из паспортного стола ЕИРЦ по месту жительства наследодателя, подтверждающую место, где состоялось открытие наследственного дела. Выписка должна содержать отметку о выбытии наследодателя по причине его смерти.
8. Документ, подтверждающий родственные связи наследодателя в отношении наследника (свидетельства о браке, о рождении и т.д.), если наследство будет принято по закону. Если наследование оформляется согласно завещанию, то потребуется оригинал или копия самого завещания.
9. Документ об оплате государственной пошлины.

По истечении 6 месяцев нотариус производит выдачу Свидетельства о праве на наследство, которое затем наследники предъявляют в органы ФРС (Федеральной регистрационной службы). Там же производится оформление Свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Оплата налога на вступление в наследство квартиры не производится, и можно считать, что этот вопрос закрыт.
Если наступает случай фактического принятия наследства, то наследник оплачивает расходы на содержание квартиры, например, связанные с квартплатой. Распорядиться имуществом можно будет только в случае его надлежащего оформления.
Квартиры и другое наследуемое имущество не переходят по наследству недостойным наследникам или лицам, которые своими противоправными умышленными действиями способствуют:

1. Призванию к наследованию имущества другими лицами или ими самими.
2. Тому, чтобы доля наследства, причитающаяся им или другим лицам, была увеличена.

Обстоятельства, вызванные действиями, которые были направлены против наследодателя или против какого-либо его наследника, подтверждаются в судебном порядке с последующим принятием мер по восстановлению справедливого порядка вступления в наследство.

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Источники:
ponasledstvu.com, www.gzkodeks.ru, www.yristukconsult.ru, yurist-v-sochi.ru, 1nasledstvo.ru

Следующие статьи

• Отказ от наследства по завещанию в пользу другого лица
• Давненько получив в наследство 2 квартиры расположенные рядом

21 апреля 2022 года