Полное сопровождение дела!
Очереди и хамство сотрудников нтариусов мы берем на себя!
Мы будем представлять Ваши интересы в суде!
Анализ судебной практики по всем вопросам!
Наследование квартиры
Наследование доли квартиры.
Если Вы являетесь наследником имущества состоявщего из квартиры (доли квартиры или комнаты), то Вам в первую очередь необходимо собрать определенный пакет документов для открытия наследственного дела и обратиться к нотариусу в течение шести месяцев, после смерти наследодателя. Для этого будут необходимы:
При наследовании квартиры ( наследовании доли в квартире ) нотариус, после открытия наследственного дела, выдает наследнику (представителю наследника) запросы: в (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в Бюро Технической Инвентаризации, в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы). Для получения Свидетельства о праве собственности по закону (завещанию) на квартиру вам по необходимо предоставить ответы на данные запросы нотариусу, у которого открыто наследственное дело.
При наследовании квартиры требуется следующие документы:
Завершающим этапом процесса оформления наследства по закону (оформление наследства по завещанию ) является регистрация Свидетельство о праве на наследство в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и соответственно получение Свидетельства о государственной регистрации права. Только после получения всех этих документов Вы становитесь собственником данной квартиры.
Нередко, при наследовании, между наследниками возникает спор о наследуемых долях. В данной ситуации, если наследники не приходят к согласию, то данный вопрос уже должен решаться через суд. В нашей организации, иметься профессиональный адвокат по наследственным делам .
Специалисты нашей компании помогут вам грамотно решить любые вопросы в области наследственного права, (собрать документы, открыть наследственное дело, получить необходимые запросы и т.д.). Наши юристы получат все необходимые документы для оформления наследства на квартиру (справки, выписки и т.д.) за Вас. Специалистам Центра оформления наследства потребуется доверенность от наследника (наследников) для сбора всех вышеперечисленных необходимых документов для оформления наследства.
Мы все сделаем за Вас!
+ 7 (495) 627 67 87
Оформление наследства на квартиру
Наследование квартиры: особенности процедуры
Само по себе наследство — квартиры . дома, машины, дачи — не суть важно, является довольно актуальным сегодня вопросом. Большинство людей, как только им предстоит пройти процедуру оформления наследства на квартиру . теряются, не зная, что им предпринять в такой ситуации. Довольно часто это приводит к тому, что наследник упускает возможность получить полагающееся по закону имущество из-за внезапно появившихся других родственников умершего наследодателя. Чтобы этого не случилось, необходимо внимательно разобраться в том, что же собой представляет наследование квартиры или любого имущества, какие имеет особенности и т. д.
Порядок наследования приватизированной, муниципальной, кооперативной квартиры
Законодательная база Российской Федерации, регламентирующая вопрос наследования недвижимого имущества, предусматривает два варианта передачи квартиры по наследству:
Однако следует помнить, что закон предусматривает некоторые категории лиц, которые имеют право на обязательное наследование приватизированной квартиры . независимо от того, кто указан в качестве наследника в завещании. К таким категориям относятся нетрудоспособные или несовершеннолетние дети наследодателя. Родители или же супруг могут быть отнесены к обязательным наследникам только в случае, если они являются пенсионерами по возрасту или инвалидами.
Наследство муниципальной квартиры
Еще одно ограничение для завещания — государственная собственность. Так, наследование муниципальной квартиры невозможно в силу того, что ее собственником выступает исключительно государство, а зарегистрированные в ней жильцы являются лишь квартиросъемщиками, которые, тем не менее, имеют право проживать в ней и дальше после смерти наследодателя.
Наследство кооперативной квартиры
Чтобы наследование кооперативной квартиры (или любой другой, кроме муниципальной) вступило в силу, наследникам необходимо собрать установленный законом пакет документов. Он, в частности, должен включать нотариальное свидетельство о праве на наследство. Со всеми бумагами нужно обратиться в государственный орган для регистрации свидетельства на наследственное право.
Наследование доли квартиры
Сегодня наследование доли квартиры является самым распространенным и безопасным способом передачи имущества после смерти наследодателя. Наследство можно получить по закону и завещанию. Крайне редко имущество передается по наследственной трансмиссии.
Оформление доли квартиры по завещанию является еще не таким частым по нескольким причинам: в т.ч. внезапная смерть, плохие отношения с родственниками или суеверие. Получение наследства по завещанию, безусловно, самый простой вариант, но он может быть осложнен судебными разбирательствами с другими претендентами, если они не упомянуты в документе завещателем.
Наследование доли квартиры предусматривает не менее двух посещений нотариуса:
Предварительно рекомендуется связаться по телефону с нотариальной конторой, чтобы определить время визита. Если по какой-то причине наследник не может прибыть к нотариусу, он может воспользоваться услугой выезда специалиста на дом.
Срок открытия дела о получении наследства
Стоит указать, что независимо от способа наследования доли квартиры придется предоставлять документы нотариусу, чтобы открыть дело о наследстве.
Общепринятый срок подачи обязательных первичных бумаг, заявления составляет 6 месяцев.
Отсчет начинается на следующий день после:
Если завершение шестимесячного периода приходится на выходной, праздник, окончанием является первый рабочий день.
Наследникам, для которых право на собственность возникает из-за непринятия его другими претендентами, оформление наследства продлевается на 3 месяца.
Наследование доли квартиры: подготовка документов
Сбором документации занимается претендент лично или его представитель (доверенность оформляется нотариально).
Открытие дела о наследстве предусматривает подачу заявления, документов. Перечень оригиналов и копий обязательной документации следующий:
Этот список документов отличается для несовершеннолетних лиц, которых будет представлять доверенное лицо, нерезидентов, наследников без прописки, юридических лиц, поэтому перечень уточняется в нотариальной конторе по месту открытия дела.
Заявление пишется произвольно, но обязательно указываются полные инициалы, день кончины, последнее место проживания усопшего, изъявление о принятии наследства, основания для наследования доли квартиры. В документе указывается дата его составления, отражаются сведения, известные наследнику, например, другие претенденты.
После открытия дела заявителю необходимо иметь правоустанавливающие документы в зависимости от способа приобретения усопшим имущества: покупка, дарение, наследство, приватизация, обмен, оформление пая (квартира в ЖСК). Такими бумагами являются договор, свидетельство, подтверждающее право собственности, выписка из Росреестра.
Отдельно стоит рассказать о месте открытия наследства, таким является место жительства усопшего, если оно неизвестно, им признается адрес имущества.
Обязательным документом для оформления наследства на долю квартиры является также оценка имущества, от величины которой зависит сумма госпошлины.
Оценочная стоимость определяется на дату смерти наследодателя. Она может запрашиваться в бюро технической инвентаризации, заказываться у оценщиков, имеющих соответствующее разрешение (лицензию).
Если квартира находится за границей, то документ составляется иностранными компетентными организациями.
Курс валют для стоимости имущества берется также на день открытия наследства.
Трудности, возникающие при подготовке документов на оформление доли квартиры
Во время подготовки документов по наследству претендент может столкнуться с проблемами:
Документы не имеют юридической силы, если на них затруднительно идентифицировать адрес квартиры, инициалы указанных владельцев, распознать подлинность нотариального удостоверения или печатей государственных органов. Восстановление официальных бумаг проходит через уполномоченный орган, например, нотариальную контору, которая выдавала завещание.
Значительно ускорит этот процесс помощь квалифицированного нотариуса или юриста, существенно помогут имеющиеся копии утраченных (испорченных) бумаг.
Рекомендуется во время восстановления документов оформить заявление в суд о запрете сделок, касающихся квартиры, где есть наследуемая доля, так вы предотвратите незаконные операции с недвижимостью. Если подготовка документов заняла больше шести месяцев, специалисты нотариальной конторы помогут возобновить пропущенный срок принятия наследства.
В случаях, когда заявитель не знает точного адреса имущества, он может воспользоваться услугой нотариуса для розыска наследства, на которое он претендует. Также юрист поможет установить на законодательном уровне родственные связи с усопшим или признает сделки с недвижимостью, совершенные наследодателем при жизни, недействительными.
Наследование доли квартиры: оспаривание завещания
Даже после нотариального заверения документ о последней воле наследодателя может быть оспорен. Опровергнуть завещание на квартиру могут лица, которые в него не включены, но имеют законное право на наследство, а также претенденты, считающие определенную завещателем долю квартиры не достаточной.
Право на оспаривание имеют прямые наследники (близкие родственники), также лица, указанные в качестве наследников в завещании.
Наследование доли квартиры можно оспорить в следующих случаях:
Для определения возможности и успешного оспаривания завещания на долю квартиры рекомендуется обратиться заранее к опытному нотариусу, специалист изучит документы, поможет с проведением процедуры, добьется принятия решения в пользу своего клиента, даже если по завещанию открыто дело о наследстве.
Получение свидетельства о праве на наследство
Завершив сбор необходимой документации для наследования доли квартиры, заявитель подает бумаги нотариусу на проверку вместе с чеками, подтверждающими оплату государственной пошлины.
После получения всей информации в рамках дела о наследстве нотариус (при отсутствии замечаний) назначает срок выдачи свидетельства.
Наследник, получив вышеназванный официальный документ, проверяет его содержание, наличие атрибутов (разборчивой подписи нотариуса, четкой печати).
Далее происходит регистрация наследства государственным органом. Это обязательная процедура, которая дает возможность полноправно распоряжаться полученной собственностью, владеть наследством на законных основаниях.
Сколько стоит оформление доли квартиры, полученной в наследство?
Вступление в наследство по завещанию или закону связано с несением финансовых затрат.
Налог, который взимается с доли квартиры, полученной в наследство, отменен с 2005 года, но если жилплощадь будет продаваться, собственник уплачивает 13% в бюджет и подает налоговую декларацию.
Наследник при получении наследства также несёт расходы:
Сумма госпошлины зависит от стоимости имущества и очередности. Ее исчисляют по двум ставкам 0,3% (для первой, второй очереди наследников, но не более 100,0 тыс. руб.) и 0,6% (общая сумма пошлины не должна превышать 1000,0 тыс. рублей).
Каждый наследник оплачивает пошлину лично, через банковское отделение.
Существует список лиц, освобожденных от уплаты обязательного платежа, в том числе участники ВОВ, кавалеры орденов Славы, Герои СССР, России, репрессированные по политическим мотивам, граждане, проживавшие вместе с усопшим по адресу наследства и несовершеннолетние (возраст определяется на дату открытия наследства).
От начисления сбора освобождено имущество лиц, погибших при выполнении государственного долга.
Лишь половину суммы пошлины за оформление наследства оплачивают инвалиды 1 или 2 группы (при наличии подтверждающих документов). Обязательным условием получения такой льготы является проживание по адресу наследодателя.
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.2 ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как оформить наследство на долю в квартире без проблем?
Вступление в наследство на долю квартиры «под ключ» - 13 000 руб.
Вступление в наследство на долю квартиры «под ключ» - 16 000 руб.
Вступление в наследство на долю квартиры «под ключ» - 19 000 руб.
Оформить на следство в один клик.
Ваш номер телефона:
Срок оказания услуги:
Список необходимых документов:
Что входит в стоимость услуги оформления наследства на долю в квартире?
(по необходимости)
(по необходимости)
Остались вопросы? Оставьте Ваш номер телефона и мы вам перезвоним!
Ваш номер телефона:
Оформление наследства за два визита
Оформление наследственной доли в квартире
Согласно ст. 244 ГК РФ, квартира, находящаяся в собственности нескольких человек, считается их долевой собственностью. При этом доля каждого гражданина конкретно определена либо жилье распределяется между всеми собственниками равномерно.
Передача доли в квартире по наследству регламентируется законами ст. 246 ГК РФ и ст. 247 ГК РФ, а процессам наследования посвящены ст. ст. 1141-1145 ГК РФ. В целом оформление наследства на долю в квартире непростой процесс, так как при этом в обязательном порядке учитываются интересы всех собственников.
Порядок оформления собственности на унаследованную долю квартиры
Как и в случае оформления права собственности на квартиру в целом, так и при наследовании ее доли, правопреемник должен приехать к нотариусу с заявкой по открытию дела по передаче наследства в течение полгода со дня кончины дольщика наследодателя. При этом он должен собрать пакет документов, который включает:
Если наследник находится в другом государстве, и не может приехать в РФ для подачи заявления на принятие наследственной доли в квартире, то он может с заявлением о праве унаследования доли в квартире умершего родственника обратиться в консульство или другое представительство РФ в государстве, где находится. Указанные учреждения обладают правом выдавать подобные документы.
Важно знать! Доля в квартире, неприватизированная при жизни наследодателя, не может быть включена в состав наследства. Но в интересах наследника она может быть прикреплена к наследственному имуществу, если наследник обратится в суд, а тот примет решение в его пользу. В случае отказа суда, право на неприватизированную долю получают зарегистрированные и проживающие в них лица.
После проверки указанных документов начинается процесс оформления свидетельства собственности на долю, для которого нотариус требует дополнительные бумаги:
По этим документам выдается свидетельство наследника доли. Право собственности на завещанную долю в квартире регистрируется в Росреестре, свидетельство регистрации выдается за 10 дней после обращения гражданина.
При наличии завещания, процесс унаследования доли упрощается. Однако, если наследодатель оставил завещание на постороннего человека, то наследники обязательной доли не теряют свое право на завещанное имущество, при этом они могут оспаривать право наследника на обязательную долю в суде.
Наследниками обязательной доли считаются:
Оформление наследственной доли в квартире очень редко происходит гладко. Как правило, возникает много спорных вопросов, которые разрешаются бесконечными судебными процессами, иногда длящимися месяцами. Чаще всего они появляются при продаже квартиры, полученной по наследству. или при желании наследника заселить в своей доле другого человека и в других ситуациях.
Добавьте комментарий или задайте вопрос:
Заявление на вступление в наследство и претензии возможных наследников
Моя мать оставила в наследство свою трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге моему младшему брату, а меня в завещание вообще не внесла. Со дня смерти прошло уже 9 месяце.
Наследство по завещанию и по закону: в чем отличия
Два месяца назад родной брат погиб в автокатастрофе. Завещания он не оставил. Но у него имеется двухкомнатная квартира в самом центре Москвы. Он был не женат, детей нет.
Как получить свою долю в унаследованной квартире
Наша бабушка умерла полгода назад, и оставила мне, моей родной сестре и ее еще не родившемуся ребенку равные доли в трехкомнатной квартире. Только вот теперь сестра не пр.
Оформление наследства: когда, куда и какие документы подавать
Дедушка оставил нам с сестрой в наследство на двоих дом в сельской местности. С момента его смерти прошло уже пять месяцев, но мы еще не начинали оформлять документы, что.
Как оценить квартиру, если другие наследники не впускают оценщика
Мы с моей сестрой унаследовали от бабушки квартиру в Самаре. Но у нас возник спор по поводу того, кому и в какой мере она полагается. Я проживаю в другом городе, а она жи.
ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ
Закон о «резиновых» квартирах – поправки в законодательство приняты!
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Прописка новорожденного в РФ
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения
Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
- Сколько стоят услуги по оформлению наследства
- Наследство может быть принято наследником по истечении срока при условии
21 апреля 2022 года