БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

8 800 707-26-38

Договор дарения по доверенности от одаряемого образец

sss

Образец договора дарения по доверенности

Любой собственник движимого и недвижимого имущества знает, что имеет все права распорядиться им на свое усмотрение. То же самое означает и при дарении через своих представителей.

Понятие и виды

Допустим, собственник квартиры по каким-либо причинам не может присутствовать на сделке заключения договора, тогда он вправе воспользоваться услугами третьего лица в качестве своего представителя.

Владелец может попросить кого-то представлять интересы вместо себя.

Для этого и используются доверенности, когда есть необходимость поручить дело оформления дарственной своему знакомому, другу или родственнику.

Другой случай имеет место в юридической и правовой практике, когда даритель хочет, чтобы его делом занимался более квалифицированный гражданин РФ, в данном случае – специалист, юрист или нотариус.

Доверенность бывает обычная и генеральная.

В первом случае поверенному предоставляются права в полном объеме на заключение сделок, не имеющих отношения к дарственной. Это купля-продажа, сдача внаем, мена, передача в залог и другое.

Чаще всего оформляется обычная или специальная доверенность, где прописывается предмет дара и Ф.И.О одариваемого (п. 5 ст. 576 ГК РФ). К дарственной по генеральной доверенности нотариусы и юристы всегда относятся с настороженностью.

Можно ли оформить договор дарения по доверенности

То лицо, которое имеет доверенность от дарителя (доверенное лицо дарителя, поверенное лицо дарителя), имеет право:

обращаться в различные инстанции (как муниципальные так и государственные)

подавать заявки

запросы

заявления

получать необходимые документы на руки, принимать решения и ставить подписи в пользу дарителя.

Договор дарения по доверенности от дарителя заключается с одариваемым у нотариуса, который всегда может выступить в качестве свидетеля на судебном процессе.

Права представителя

У представителей сделки по доверенности имеются свои права и обязанности, которые переходят к нему от дарителя или одариваемого. Обычно уполномоченные обладают теми правами, которые полностью соответствуют интересам их доверителей.

Дарителя

Список возможностей дарителя:

1. Вправе подарить, кому хочет по своему усмотрению.

2. Вправе подарить лишь часть, а не все имущество целиком.

3. Вправе отказать в подарке, если расставание с ним может привести к резкому ухудшению его здоровья, влияющего на качество его жизни, отношениям в семье или имущественному положению. А также если на дарителя или членов его семьи было совершено покушение одаряемым с нанесением телесных повреждений.

4. Вправе отозвать дар в случае, если одариваемый обращался с подарком настолько халатно, что создалась угроза безвозвратной потери объекта дарения.

5. Вправе продолжать проживать в подаренной квартире.

6. Вправе требовать компенсацию, если одаряемый наносит ему или имуществу ущерб.

7. Вправе отменить сделку дарения в том случае, если он переживет одаряемого.

Кроме этого, в случае с умышленным покушением одариваемого на жизнь дарителя с причинением ущерба, приведшего к смерти, родственники дарителя имеют полное право подать в суд и оспорить право одариваемого пользования имуществом.

Одаряемого

Список прав одаряемого:

Вправе принять дар.
Вправе не принять дать.
Вправе совершать любые другие сделки с подаренным имуществом.

В случае, если дар еще не перешел в собственность владения одариваемым, а договор уже был заключен, тогда его отказ от дара следует обязательно зарегистрировать в государственном реестре, где была бы осуществлена государственная регистрация в случае согласия принять дар.

Договор дарения по доверенности

Сделки по доверенности предполагают свои существенные условия, особенности, нюансы.

Особенности

Самыми главными особенностями такого вида сделки (при оформлении дарственной по доверенности), является наличие в тексте доверенности двух главных моментов. Во первых четко обозначается предмет дара, во вторых персональные данные одаряемого человека.

В случае, если в доверенности не указывается конкретный объект дарения, а также сам одаряемый (его персональные и контактные данные), тогда она признается ничтожной. И сама сделка, заключаемая на основании ничтожной доверенности, признается недействительной.

Существенные условия

Чтобы договор дарения по доверенности был действительным, следует также прописывать в его содержании следующие существенные условия, без которых такой документ не будет полноценным:

Объект недвижимости, его идентификация:
наименование
юридический статус
местоположение
физический состав
технический состав
характеристики.
Стороны договора (сделки):
даритель и доверенное лицо одариваемого
одариваемый и доверенное лицо дарителя
два доверенных лица для подписания документа со стороны дарителя и со стороны одариваемого
одно и то же лицо не может ставить свои подписи за обе стороны – это абсурдно дарить самому себе и составлять при этом какой-то документ (п. 3 ст. 182 ГК РФ).
Реквизиты доверенности или доверенностей . в случае с представителями обоих фигурантов – дарителя и одариваемого:
серия
номер бланка
кем выдана
дата.
Номер реестра. Все права на владение подаренным имуществом подлежат процессу обязательной государственной регистрации, поэтому лица, принимающие участие в оформлении и подписании дарственной, должны заявить о своем акте дарения в Росреестр для внесения соответствующих записей в ЕГРП.
Название нотариальной конторы или частного нотариуса . которые осуществляют данную сделку.

Тонкости сделки

Следует также отметить ряд тонкостей, которые могут встретиться в процессе оформления договора дарения по доверенности из-за различных сложившихся ситуаций:

в доверенности нужно прописать объект дара и одаряемого

помните, что родственники одаряемого не считаются совладельцами, поэтому не стоит рассчитывать на то, что в случае его кончины, дар автоматически перейдет по наследству к кому-то из ближайших родственников

перечень лиц, не могущих принимать в дар недвижимое имущество:

Коммерческие организации.
Недееспособные и малолетние граждане (только через опекунов).
Государственные служащие.
Сотрудники лечебной или социальной сферы и др.

Если документ от имени малолетних

По законодательству Российской Федерации в сделке по доверенности или лично не имеют права участвовать несовершеннолетние лица, которые еще не достигли 14-летнего возраста.

Распоряжаться имуществом малолетние граждане могут только лишь с согласия своих опекунов, родителей или законных представителей.

Если же несовершеннолетний является одариваемым. тогда принять в дар недвижимость могут только его родители, законные опекуны или законные представители с согласия органов опеки.

Если несовершеннолетнему больше 14 лет, тогда он может участвовать в подписании договора вместе со своими родителями, опекунами или законными представителями.

Даритель и одаряемый в разных городах

Что делать, если люди находятся в разных городах, живут далеко друг от друга, а сделку необходимо совершить? Для таких случаев предусмотрены правомерные шаги. Просто достаточно оформить у нотариуса доверенность на лицо, которое могло бы присутствовать на сделке, а затем эту доверенность выслать по почте или курьерской службой адресату.

Доверенное лицо может не присутствовать при выдаче доверенности у нотариуса.

Если одна из сторон, не могущая присутствовать лично на дарении, находится в другой стране, тогда доверенность должна быть не только заверена у нотариуса, но и переведена на язык той страны, в которой будет совершаться сделка, и получить апостиль. Сделать это можно как через частного нотариуса так и через Консульство.

Если несколько представителей

При нескольких представителях сделки по доверенностям вполне имеют место и заключаются. Как даритель так и одаряемый, в случае уважительных причин, которые препятствуют им лично явиться на встречу заключения дарственной, могут оформить доверенности на своих представителей, которые будут действовать в интересах каждой из обеих сторон, соответственно.

Одаряемый как представитель дарителя

Если даритель не может на сделку явиться лично, не может найти другое лицо, которому он мог бы доверить оформление сделки, тогда это подталкивает потенциального получателя дара взять у дарителя доверенность на свое имя, чтобы действовать от его имени, с его, мол, разрешения и прийти на сделку, чтобы попытаться оформить договор дарения.

Согласно п. 3 ст. 182 ГК РФ одно и то же лицо не может быть дарителем и одариваемым одновременно.

Однако ни один грамотный нотариус или юрист не решится пойти на такую аферу. Такие сделки не совершаются, намерения признаются абсурдными, а потому не имеют никакого потенциала на законное право их реализации. Другими словами, абсурдно дарить самому себе что-либо и при этом пытаться якобы от самого себя этот дар защитить.

Доверенность с правом передоверия

Уполномоченный человек, имеющий на руках доверенность от дарителя, имеет право передоверить права на заключение дарственной по закону РФ.

Как заключить договор дарения гаража, расскажет эта статья .

Это допустимо если в доверенности прописан пункт о том, что доверенному лицу разрешается передоверить полномочия по причине определенных обстоятельств, которые никаким образом не наносят ущерб интересам первоначального доверителя или если доверенность на условиях передоверия будет нотариально заверена.

Содержание такой дарственной

Доверенность – это документ, при помощи которого одно лицо дает полномочия другому лицу быть его представителем перед третьим лицом (ст. 185 ГК РФ).

Этот документ может выдаваться сроком на 3 года, а если сроки не указываются, тогда свою силу доверенность сохраняет до 1 года с момента совершения сделки на ее основании (ст. 186 ГК РФ).

Следует обязательно обращать внимание на то, просрочена доверенность или нет, содержит ли она предмет дара и назван ли одариваемый.

При заключении дарственной, даритель может выражать свое желание дать полномочия иному лицу, а может и одариваемый сделать то же самое, что хорошо, к примеру, отражает образец договора дарения по доверенности от одаряемого

Шаблоны договора дарения по доверенности:

Дарственная обязательно содержит следующие важные данные:

место оформления и заключения сделки – название города

дата – прописать обязательно буквами

паспортные данные обеих стороны или их представителей

указание данных доверенностей или доверенности

прописать, что даритель находится в состоянии полной осознанности, душевном здоровье и его желание сделать дар является добровольным актом

вся информация об объекте дарения:

Название.
Месторасположение.
Юридический статус и адрес.
Технические и другие характеристики.
Кадастровая стоимость объекта.
Право собственности.

отметьте данные об отсутствии каких-либо задолженностей касательно объекта дарения, а также то, что он не находится:

Под залогом.
Под арестом.
Под судом.
В обременении правами иных лиц.

обязательно следует зафиксировать дату, когда наступает момент права собственности для одариваемого лица

указывается наличие или отсутствие права передоверия (пометки «с передоверием» или «без передоверия»)

прописывается количество экземпляров, которые выдаются на руки сторонам

подписи обеих сторон.

Оформление в госреестре

После оформления договора дарения недвижимого имущества по доверенности его используют в процессе регистрации прав собственности сторон в государственном реестре. Именно на основании этого документа происходит подобная регистрация.

После сдачи в Государственный Росреестр всех документов, их рассмотрения и обработки, новому владельцу будет выдано Свидетельство о регистрации права собственности, а также и его экземпляр. Только тогда он будет считаться полноправным титульным владельцем подаренной ему квартиры или дома.

Когда доверенность теряет силу

Стороны не могут встречаться для оформления и подписания договора дарения по доверенности в следующих случаях:

даритель по своему изъявлению отменил действие доверенности иному лицу

срок доверенности истек

уполномоченный представитель сам отказался от доверенности

прекращение существования юридического лица, которое выдавало доверенность своему представителю

прекращение существования юридического лица, которому выдавалась доверенность (для юрлиц)

смерть дарителя, безызвестное отсутствие или признание его недееспособным, который выдавал доверенность (для юрлиц)

смерть, недееспособность, ограниченная дееспособность или безызвестное отсутствие уполномоченного лица, которому выдавалась доверенность.

Список документов для регистрации

Для регистрации прав на полученный дар необходимо представить следующие документы в 2-х экземплярах, один из которых – всегда подлинник:

заполненные бланки заявлений обеих сторон, которые можно оформить в самой регистрационной службе

квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины

любой документ, подтверждающий права собственности владения недвижимым имуществом – договора купли-продажи, передачи помещения в собственность благодаря процессу приватизации, договор мены, дарения и др.

Как составить договор дарения, читайте здесь .

О налоге на дарение недвижимости расскажет эта страница .

справка о прописанных лицах на территории жилого помещения, передающегося в дар или поквартирная карточка

техническая документация на квартиру или дом, которая берется в БТИ

справка формы № 4 из БТИ

иногда могут потребовать письменное согласие совладельцев на дарение имущества

договор дарения по доверенности – 3 его подлинника в случае с передачей в дар квартиры и 6 подлинников – жилого дома с земельным участком.

Новое в законодательстве

До 01.03.2013 г. была введена в практику процедура, которая обязывала всех лиц регистрировать в государственном учреждении Росреестра договора дарения, мены, купли-продажи и другого отчуждения недвижимого имущества.

Касательно дарственной, с 1 марта 2013 года процедура регистрации упразднена.

Изменения были из-за трудоемкости дублирующих процессов регистрации, а также лишнего финансового обременения сторон, которые должны были уплачивать госпошлину в размере по 500 руб. на каждого.

Сегодня такого плана договоры не регистрируются, но зато они предъявляются в госучреждении Росреестра как основание для внесения изменений регистрации прав собственности в ЕГРП.

Если, вдруг, что-то вам препятствует участвовать в оформлении и подписи соглашения, вы совершенно спокойно можете оформить доверенность на человека, которому доверяете.

Самым главным условием здесь является ваша внимательность и конкретность. Пропишите в доверенности только те права, которые касаются исключительно сделки дарственной, ни больше, ни меньше. Так вы обезопасите и свое будущее и того человека, которому дарите имущество.

Видео: Сделки по доверенности

только для жителей Москвы и МО ООО "ОРИОН"

юрист на сайте Когтева А.В.

юрист на сайте Грозь Н.Ю.

юрист на сайте Коробов Э.Д.

юрист на сайте Шмелева В.В.

юрист на сайте Новиков Д.А.

юрист на сайте Нечаева Е.С.

юрист на сайте Сурикова Т.И.

юрист на сайте Захаров А.П.

юрист на сайте Кадушкина Р.В.

юрист на сайте Невская К.В.

юрист на сайте Колодко В.В.

юрист на сайте Соколов Д.Г.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 104 юристa.

Какой у Вас вопрос?

Дарственная по доверенности

«Можно ли оформить дарственную без физического присутствия дарителя, по доверенности? Если да, подскажите, пожалуйста, какие документы при этом необходимо оформить. Виктор Ш.»

Согласно ст. 720 Гражданского кодекса Украины договор дарения от имени дарителя может заключить его представитель. Представительством является правоотношение, в котором одна сторона (представитель) обязана или имеет право совершить сделку от имени другой стороны, которую она представляет. Представительство, которое основывается на договоре, может осуществляться по доверенности. Доверенностью является письменный документ, выдаваемый одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Форма доверенности должна соответствовать форме, в которой в соответствии с законом должна совершаться сделка.

В соответствии с инструкцией О порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, в тексте доверенности должны быть указаны место и дата ее составления (подписания), фамилии, имена, отчества (полное наименование юридического лица), местожительство (местонахождение юридического лица) представителя и лица, которого представляют, а в необходимых случаях и должность, которую они занимают. В доверенностях на имя адвокатов отмечаются их статус и членство в адвокатском объединении (если адвокат есть членом адвокатского объединения).

Срок доверенности устанавливается в доверенности. Если срок доверенности не установлен, она сохраняет силу до прекращения ее действия. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, является ничтожной. Лицо, выдавшее доверенность, может в любое время отменить доверенность или передоверие. Доверенность на заключение договора дарения, в котором не установлено имя одаряемого, является ничтожной.

Адвокат Киев - услуги адвоката-юридические услуги

Договор дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность (пункт 1 статьи 717 ГК Украины).

Как отмечалось, договор дарения является безвозмездным, поэтому даритель не вправе требовать от одаряемого лица встречных действий имущественного или неимущественного характера. Договор дарения, заключенный с нарушением требований закона о бесплатном передачи другой стороне имущества в собственность, является ничтожным.

Предметом договора дарения может быть любое имущество (как индивидуально определенные вещи, так и вещи, определенные родовыми признаками), не изъятое из товарооборота и которое может быть в собственности лица, которому оно дарится. Согласно Статья 718 ГК Украины подарком могут быть движимые вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, а также недвижимые вещи. Даром могут быть также имущественные права, которыми уже владеет даритель, или которые могут возникнуть в будущем.

Относительно недвижимого имущества существуют определенные требования: подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Предметом договора дарения могут быть имущественные права. Последние могут иметь обязательственные и вещественную природу. Вещественные правоотношения отличаются от обязательственных своим объектом, на который направлена деятельность субъектов.

Сторонами в договоре дарения могут быть как граждане, так и юридические лица, а в определенных случаях - государство, Автономная Республика Крым и территориальные общины (ст. 720 ГК Украины). Заключение договоров дарения гражданами должно осуществляться с соблюдением общих правил гражданского законодательства об их дееспособности. Кроме того, семейное и гражданское законодательство Украины устанавливает дополнительные гарантии защиты лиц, находящихся под опекой или попечительством. Так, опекун не вправе без разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, а попечитель - давать согласие на их осуществление, если они выходят за пределы бытовых. Таким соглашениям, в частности, являются договоры, подлежащие нотариальному удостоверению и специальной регистрации, отказ от принадлежащих подопечному имущественных прав, раздел имущества и т.д.

Договор дарения допускает его заключения при посредничестве представителя, дарения не относится к сделок имеющих заключаться лично. Существуют определенные требования относительно представительства. Передставник должен действовать только на основании доверенности, выданной доверителем (дарителем). Передставник заключает договор дарения относительно того имущества, которое указано в доверенности. Согласно ст. 245 ГК Украины доверенность заключается в форме, в которой согласно закону должен заключаться сделка, то есть в письменной форме необходимо заключать доверенность, если представителем или доверителем (дорувальником) является юридическое лицо если стоимость имущества, по которому представитель уполномочен заключать договор дарения, превышает в двадцать и более раз размер необлагаемого минимума доходов граждан.Доверенность на заключение договора дарения, в которой не установлено имя одаряемого, является недействительным.

Устная форма договора по Гражданскому кодексу предусмотрена для дарения вещей личного пользования и бытового назначения. Письменно заключается договор дарения имущественного права и договор дарения с обязанностью передать дар в будущем. В случае несоблюдения формы такие договоры являются недействительными. Договор дарения недвижимой вещи заключается письменно и удостоверяется нотариусом. Договор дарения движимого имущества, имеющих особую ценность, составляется письменно. Законодатель не определяет критериев отнесения вещи к имеющей особую ценность. Вместе дарения ценных движимых вещей может осуществляться устно, так комментируемые сделки не являются ничтожными. Передача такой вещи по устному договору признается правомерным, если судом не будет установлено незаконности завладения ею со стороны одаряемого (ст. 719 ГК).

Определенными особенностями обусловлена передача в дар имущественного права. Специфика предмета договора дарения имущественных прав обусловливает необходимость письменной формы сделки. Аналогичная ситуация складывается в случае, когда заключение договора не совпадает с моментом передачи дара. В этом случае имеет место консенсуальные соглашение. Несоблюдение письменной формы сделки является основанием для признания ее недействительной.

Специальная требование относительно формы сделки установлена для дарения валютных ценностей в размере, превышающем пятидесятикратный размер необлагаемого минимума доходов граждан.

Договоры дарения . превышающие указанный размер, заключаются в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением. К валютным ценностям согласно Декрету Кабинета Министров Украины "О системе валютного регулирования и валютного контроля" принадлежит валюта Украины - денежные знаки в виде банкнот, казначейских билетов, монет и в иных формах, находящихся в обращении и являются законным платежным средством на территории Украины, а также изъятые из обращения или изымаемые из него, но подлежат обмену на денежные знаки, находящиеся в обращении, средства на счетах, во вкладах в банковских и других кредитно-финансовых учреждениях на территории Украины.

При заключении договоров дарения необходимо соблюдать специальные правила, установленные для отчуждения доли в общем имуществе. Так, договоры об отчуждении недвижимого имущества супругов, принадлежащим им на праве общей совместной собственности, удостоверяется нотариусом при наличии письменного согласия другого супруга (ч. 3 ст.65 Семейного Кодекса). Договоры об отчуждении недвижимого имущества могут быть удостоверены нотариусом и без согласия другого супруга, если из правоустанавливающего документа, свидетельства о браке и других документов видно, что указанное имущество является не общей, а личной собственностью одного из супругов (приобретенное до регистрации брака, полученное в дар или в порядке наследования, осуществлено разделение имущества, приобретенного во время пребывания в зарегистрированном браке и т.д.). Договор об отчуждении недвижимого имущества может быть удостоверен без согласия другого супруга также в случаях, когда последняя не проживает по месту нахождения имущества и место жительства его неизвестно. В подтверждение этого обстоятельства должна быть представлена. копия решения суда о признании другого супруга безвестно отсутствующим, вступившее в законную силу.

Содержание любого договора составляют права и обязанности его сторон. Следовательно, содержание договора дарения составляют права и обязанности дарителя и одаряемого. Одной из новелл Гражданского кодекса 2004 года стала возможность признания договора дарения, как реальным, так и консенсуальный. Именно консенсуальнисть обусловливает возможность возникновения у одаряемого наряду с правами, также обязанностей.

Права дарителя:

Отменить дарение до вручения вещи одаряемому, если эта вещь была передана через органы транспорта, связи или через другое лицо (п. 2 ст. 722)

Отказаться от исполнения обязанности передать подарок, если после заключения договора его имущественное положение существенно ухудшилось (ст. 724)

Требовать от одаряемого выполнения возложенной на него обязанности совершить определенное действие имущественного содержания или воздержаться от его выполнения

Совершение в пользу третьего лица (передать денежную сумму или другое имущество в собственность, платить денежную ренту, предоставить право пожизненного пользования даром или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и т.п.). Требовать от одаряемого выполнения возложенной на него обязанности имеет право даритель, а в случае его смерти, признания безвестно отсутствующим или недееспособным - лицо, в пользу которого должен быть выполнен этой обязанности (ст. 725)

Требовать расторгнуть договор и вернуть дар в случае уклонения одаряемого от исполнения обязанности в пользу третьего лица

Потребовать отмены договора дарения недвижимых вещей или другого особо ценного имущества, если одаряемый умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) и детей (п. 1 ст. 727)

Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если одаряемый создает угрозу безвозвратной потери дара, который имеет для дарителя большую неимущественный ценность (п. 2 ст. 727)

Потребовать отмены договора дарения, если за небрежного отношения одаряемого к вещи, составляющей историческую, научную, культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена (п. 3 ст. 7)

Сообщить одаряемого о недостатках вещи или ее особые свойства, которые могут быть опасными для жизни, здоровья, имущества как самого одариваемого, так и других лиц

Даритель, которому было известно о недостатках или особых свойствах подаренной вещи и который не сообщил о них одаряемого, обязан возместить вред, причиненный имуществу, и вред, причиненный увечьем, другим повреждением здоровья или смертью в результате владения или пользования даром.

Права одаряемого: Потребовать передачи ему дара в случае наступления срока (даты) или отлагательного обстоятельства (п. 1 ст. 723)

В случае, если даритель, несмотря на наступление условия, уклоняться от выполнения своего долга, одаряемый имеет право на принудительное истребование соответствующей вещи или компенсацию ее стоимости (п. 2 ст. 723)

Право в любой момент односторонне отказаться от договора дарения и вернуть вещь, если она не нуждается в уходе или особых условий содержания или хранения (п. 2 ст. 724).

Обязанности одаряемого: Обязанность одаряемого совершить определенное действие имущественного характера в пользу третьего лица или воздержаться от его совершения (передать денежную сумму или другое имущество в собственность, выплачивать денежную ренту, предоставить право пожизненного пользования даром или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и т.д.)

В случае нарушения одаряемым обязанности в пользу третьего лица даритель имеет право требовать расторжения договора и возврата подарка, а если такое возвращение невозможно, - возмещения его стоимости

В случае расторжения договора дарения обязан возвратить дар в натуре.

Кроме того, договор дарения может создавать права для третьих лиц. Так, договором может быть предусмотрено материальное обеспечение или денежная выплата в пользу третьих лиц со стороны одаряемого в связи с условиями договора. В случае смерти дарителя, объявления его умершим, признания безвестно отсутствующим или недееспособным, выполнение обязанности в пользу третьего лица вправе требовать от одаряемого лицо, в пользу которого установлена эта обязанность.

Ещё раз о договоре дарения.

По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (Одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность (Пункт 1 статьи 717 ГК Украины).

Как отмечалось, договор дарения является безвозмездным, поэтому даритель не имеет права требовать от одаряемого лица встречных действий имущественного или неимущественного характера. Договор дарения, заключенный с нарушением требований закона о бесплатном передачи другой стороне имущества в собственность, является ничтожным.

Предметом договора дарения может быть любое имущество (как индивидуально определенные вещи, так и вещи, определенные родовыми признакам), не изъятое из товарооборота и которое может быть в собственности лица, которому оно дарится. Согласно Статья 718 ГК Украины подарком могут быть движимые вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, а также недвижимые вещи. Даром могут быть также имущественные права, которыми уже владеет даритель, или могут возникнуть в будущем.

Сторонами в договоре дарения могут быть как граждане, так и юридические лица, а в определенных случаях - государство, Автономная Республика Крым и территориальные общины (ст. 720 ГК Украины). Заключение договоров дарения гражданами должно осуществляться с соблюдением общих правил гражданского законодательства об их дееспособность. Кроме того, семейное и гражданское законодательство Украины устанавливает дополнительные гарантии защиты лиц, находящихся под опекой или попечительством. Так, опекун не права без разрешения органов опеки и попечительства заключать сделки, а попечитель - давать согласие на их осуществление, если они выходят за пределы бытовых. Такими соглашениями, в частности, являются договоры, что подлежат нотариальному удостоверению и специальной регистрации, отказ от принадлежащих подопечному имущественных прав, раздел имущества и т.д.

Договор дарения допускает его заключение посредством представителя, дарения не относится к сделок имеющих заключаться лично. Существуют определенные требования относительно представительства. Представитель должен действовать только на основании доверенности, выданной доверителем (дарителем). Представитель заключает договор дарения относительно того имущества, которое указано в доверенности. Согласно ст. 245 ГК Украины доверенность заключается в форме, в которой соответствии с законом должен заключаться сделка, то есть в письменной форме необходимо заключать доверенность, если представителем или доверителем (дарителем) является юридическое лицо если стоимость имущества, по которому представитель уполномочен заключать договор дарения, превышает в двадцать и более раз размер необлагаемого минимума доходов граждан. Доверенность на заключение договора дарения, в которой не установлено имя одаряемого, является

ничтожным.

Устная форма договора по Гражданскому кодексу предусмотрена для дарения вещей личного пользования и бытового назначения. Письменно заключается договор дарения имущественного права и договор дарения с обязанностью передать дар в будущем. В случае несоблюдения формы такие договоры являются недействительными. Договор дарения недвижимой вещи заключается письменно и удостоверяется нотариусом. Договор дарения движимых вещей, имеют особую ценность, заключается письменно. Законодатель не определяет критериев отнесения вещи к имеющей особое ценность. Время дарения ценных движимых вещей может осуществляться устно, так комментируемые сделки не является ничтожными. Передача такой вещи по устному договору признается правомерным, если судом не будет установлено незаконности завладение ею со стороны одаряемого (ст. 719 ГК Украины).

Определенными особенностями обусловлена передача в дар имущественного права. Специфика предмета договора дарения имущественных прав обусловливает необходимость письменной формы сделки. Аналогичная ситуация складывается в случае, когда заключение договора не совпадает с моментом передачи дара. В этом случае имеет место консенсуальный договор. Несоблюдение письменной формы сделки является основанием для признания ее недействительной.

Специальное требование формы сделки установлено для дарения валютных ценностей в размере, превышающем пятидесятикратный размер необлагаемого минимума доходов граждан.

Договоры дарения, превышающие указанный размер, заключаются в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением. К валютным ценностям согласно Декрету Кабинета Министров Украины "О системе валютного регулирования и валютного контроля " принадлежит валюта Украины - денежные знаки в виде банкнот, казначейских билетов, монет и в других формах, обращаются и являются законным платежным средством на территории Украина, а также изъятые из обращения или изымаемые из него, но подлежат обмену на денежные знаки, находящиеся в обращения, средства на счетах, во вкладах в банковских и других кредитно-финансовых учреждениях на территории Украины.

При заключении договоров дарения необходимо соблюдать специальных правил, установленных для отчуждения доли в общем имуществе. Так, договоры об отчуждении недвижимого имущества супругов, принадлежит им на праве общей совместной собственности, удостоверяется нотариусом при наличии письменного согласия другого супруга (ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса). Договоры об отчуждении недвижимого имущества могут быть удостоверены нотариусом и без согласия другого супруга, если с правоустанавливающего документа, свидетельства о браке и других документов видно, что указанное имущество является не общей, а личной собственностью одного из супругов (приобретено в регистрации брака, полученное в дар или в порядке наследования, осуществлено разделение имущества, приобретенного во время пребывания в зарегистрированном браке и т.д.). Договор об отчуждении недвижимого имущества может быть удостоверен без согласия второго из супругов также в случаях, когда последняя не проживает по месту нахождения имущества и место жительства его неизвестно. В подтверждение этого обстоятельства должна быть представлена копия решения суда о признании второго из супруга безвестно отсутствующим, вступившее в законную силу.

Содержание любого договора составляют права и обязанности его сторон. Следовательно, содержание договора дарения составляют права и обязанности дарителя и одаряемого. Одной из новелл Гражданского кодекса 2004 года стала возможность признания договора дарения, как реальным, так и консенсуальный. Именно консенсуальнисть приводит возможность возникновения у одаряемого наряду с правами, также обязанностей.

Права дарителя:

Отменить дарения до вручения вещи одаряемому, если эта вещь была передана через органы транспорта, связи или через

другое лицо (п. 2 ст. 722)

Отказаться от исполнения обязанности передать подарок, если после заключения договора его имущественное положение существенно ухудшилось (Ст. 724)

Требовать расторгнуть договор и вернуть дар в случае уклонение одаряемого от исполнения обязанности в пользу третьего

лица

Потребовать отмены договора дарения недвижимых вещей или другого особо ценного имущества, если одаряемый преднамеренно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) и детей (п. 1 ст. 727)

Потребовать отмены договора дарения, если из-за небрежного отношения одаряемого к вещи, составляющей историческую, научную, культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена (п. 3 ст. 727).

Обязанностями дарителя являются:

Сообщить одаряемого о недостатках вещи или ее особые свойства, которые могут быть опасными для жизни, здоровья, имущества как самого одаряемого, так и других лиц

Права одаряемого:

Потребовать передачи ему дара в случае наступления срока (Даты) или отлагательного обстоятельства (п. 1 ст. 723)

Право в любой момент односторонне отказаться от договора дарения и вернуть вещь, если она не требует ухода или особых условий содержания или хранения (п. 2 ст. 724).

Обязанности одаряемого:

Обязанность одаряемого совершить определенное действие имущественного характера в пользу третьего лица или воздержаться от его совершения (Передать денежную сумму или другое имущество в собственность, выплачивать денежную ренту, предоставить право пожизненного пользования даром или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и т.д.)

В случае нарушения одаряемым обязанности в пользу третьего лица даритель имеет право требовать расторжения договора и

возврата дара, а если такое возвращение невозможно, - возмещения его стоимости

В случае расторжения договора дарения обязан вернуть подарок в натуре.

Кроме того, договор дарения может создавать права для третьих человек. Так, договором может быть предусмотрено материальное обеспечения или денежная выплата в пользу третьих лиц со стороны одаряемого в связи с условиями договора. В случае смерти дарителя, объявления его умершим, признания безвестно отсутствующим или недееспособным, исполнение обязанности в пользу третьего лица вправе требовать от одаряемого лицо, в пользу которого установлена эта обязанность.

Третьи лица также могут обращаться в суд с целью защиты своих прав, вытекающих из соглашения (договора) между одаряемым и дарителем, в порядке гражданского судопроизводства.

Договор дарения также может быть прекращено. Интересно обратиться к истокам возврата подарка. По общему правилу дар возврату в римском праве не подлежал. Исключения из этого правила были относительно грубой неблагодарности одаряемого (грубые словесные оскорбления, причинение физического или морального вреда, невыполненный приказ - modus). В таких случаях "обиженная" лицо обращалось в суд с иском о расторжении договора и возврата дара. Право возврата подарка вообще не допускалось, если одаряемый спас жизнь дарителя, сделал ему значительную услугу.

Гражданский кодекс Украины предусматривает следующие основания прекращения договора дарения:

отказ одной из сторон,

расторжения договора дарения,

недействительность.

Об отказе, то одаряемый имеет право отказаться от подарка в момент его вручения, т.е. когда договор является реальным - момент передачи вещи совпадает с моментом заключения договора. В случае если договор консенсуальный - предусматривает передачу вещи в будущем, одаряемый может отказаться от дара в любое время до момента его принятия.

Так же, от договора может отказаться даритель, за условии, что место обязан передачи дара в будущем, в случае если после заключения договора имущественное состояние дарителя существенно ухудшилось. В законодательстве не предусмотрено, что следует понимать под существенным ухудшением имущественного состояния (оценочное понятия).

Относительно расторжения договора, ст. 727 ГК Украины предусматривает расторжение по инициативе дарителя при следующих обстоятельствах:

По недвижимых вещей или другого особо ценного имущества, если одаряемый преднамеренно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) или детей

Если одаряемый совершил умышленное убийство дарителя, наследники дарителя имеют право требовать расторжения договора

дарения

Если одаряемый создает угрозу безвозвратной потери дара, который имеет для дарителя большую неимущественный ценность

Если вследствие небрежного отношения одаряемого к вещи, что составляет историческую, научную, культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена.

Одаряемый может расторгнуть договор руководствуясь общими положениями о договоре, в частности, договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора второй стороной и в других случаях, установленных договором или законом.

Существенным является такое нарушение стороной договора, когда в результате причиненного этим вреда вторая сторона в значительной степени лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора (выявление свойств подарка о которых одаряемый не знал до заключения договора).

Основанием недействительности договора являются:

1) несоблюдение в момент заключения договора стороной (Сторонами) таких требований:

Волеизъявление участника сделки должно быть свободным и отвечать его внутренней воле

Сделка должна быть направлена на реальное наступление правовых последствий, обусловленных ею

Сделка, совершаемая родителями (усыновителями), не может противоречить правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей

2) договор является недействительным, если ее недействительность установлена законом (ничтожная сделка): в случае несоблюдения требования закона о нотариальном удостоверении договора заключения договора дарения от имени несовершеннолетнего без согласия органа опеки и попечительства не требует решения суда

3) также договор является недействительным в случае: несоблюдение письменной формы совершения под влиянием заблуждения обмана насилия под влиянием тяжелого обстоятельства и т.д. В этом случае недействительности

устанавливается судом.

В случае расторжения договора дарения, дарителю возвращается дар в натуре, а если это невозможно, - то компенсация его стоимости. На требования об отмене договора дарения применяется исковая давность в один год.

В случае признания договора недействительным подарок возвращается дарителю, одаряемый может требовать компенсацию за содержание в себя дара.

Форме дарения является пожертвование, содержание которой в. 729 ГК Украины определяет, как дарение недвижимых и движимых вещей, частности денег и ценных бумаг, лицам, определенным ч. 1 ст. 720 ГК Украины, для достижения ими определенной, заранее обусловленной цели, общеполезной цели. Поскольку пожертвование является дарованием, к ней применяются положения о договоре дарения.

Отличие от дара видится в том, что жертва предназначена для пользования неопределенному количеству лиц и имеет конкретное назначения. Отдельно устанавливаются только права пожертвователя на осуществление контроля за использованием пожертвования согласно цели, установленной договором о пожертвовании. В случае невозможности использование пожертвования по назначению жертвователь дает согласие на использование пожертвования по другому назначению (в случае смерти пожертвователя или ликвидации юридического лица - по решению суда).

Согласно ч. 3 ст. 730 ГК Украины, жертвователь имеет право требовать расторжения договора о пожертвовании, если пожертвование используется не по назначению.

Близким по своему содержанию к дарения являются отношения, вытекающие из передачи имущества в форме благотворительности пожертвований, награждения премиями или ценными подарками за определенные заслуги или в связи с юбилеем.

Социальная роль этого договора состоит в том, что в любом обществе слои населения с небольшими доходами, а также отдельные граждане, социально незащищенные из разных субъективных и объективных причин. Особенно тяжелым становится материальное положение значительной части населения в переходные периоды реформирования экономики, что происходит сейчас и в Украине. В этих условиях определенную материальную помощь беднейшим слоям населения, больным и инвалидам могут предоставить организованные формы благотворительности.

Закон Украины "О благотворительности и благотворительных организациях" от 16 сентября 1997 г. N 531/97-ВР определяет благотворительность, как добровольное бескорыстное пожертвование физических и юридических лиц в предоставлении приобретателям материальной, финансовой, организационной и другой благотворительной помощи, специфическими формами которой являются меценатство и спонсорство. Упомянутый закон определил организационно-правовые основы такой формы дарения, как благотворительности, а также принципы деятельности благотворительных организаций.

Согласно этому закону меценатство - добровольная бескорыстная материальная, финансовая, организационная и другая поддержка физическими лицами приобретателей благотворительной помощи спонсорство - добровольная материальная, финансовая, организационная и другая поддержка физическими и юридическими лицами получателей благотворительной помощи с целью популяризации исключительно своего имени (наименования), своего знака для товаров и услуг.

Кратко характеризуя договор пожертвования можно сделать вывод, что он в определенной степени противоречит ч. 2 ст. 717 ГК Украины, поскольку определяя в ст. 730 ГК Украины права пожертвователя тем самым, одновременно, устанавливаются обязанности одаренного. Так, если жертвователь имеет право осуществлять контроль за использованием пожертвования согласно цели, установленной договором о пожертвовании, то одаряемый должен иметь обязанность обеспечить такое право.

Относительно же цели, с которой может делаться пожертвование, то она не только не конкретизирована, но и не сформулирована в законе. Но считается, что цель должна удовлетворять обе стороны договора, а поэтому это соглашение необходимо считать однозначно двусторонним.

Учитывая изложенное, дарение всегда является договором, основанным на взаимном согласии сторон, предусматривающей согласие одаряемого лица бесплатно принять предлагаемое имущественное право.

Источники:
pravopark.ru, www.9111.ru, variants.dp.ua, yourlawyer.in.ua, www.s-quo.com