Главная » Документы на наследство

Оформление наследства на земельный пай сельхозназначения

Способы и сроки оформления земельного пая в наследство

Способы и сроки оформления земельного пая в наследство

В соответствии с действующим законодательством РФ, земельный пай является частью территории, которая находится во владении нескольких лиц. У собственников долей есть право распоряжаться участком по своему усмотрению, а именно: использовать для выращивания сельскохозяйственных культур или другой коммерческой деятельности, продавать, передавать в дар и т.д. Помимо этого, они могут передать земельный пай в наследство, указав соответствующее распоряжение в своем завещании.

Как оформить земельный пай в собственность по наследству?

Следует заметить, что большое значение в данной ситуации имеет соблюдение сроков оформления земельных паев. Если наследник своевременно не подтвердит свои права и не получит официальное подтверждение из регистрационной палаты, тогда завещание потеряет юридическую силу. Соответственно, откладывать процесс оформления земельного пая по завещанию, ни в коем случае не стоит. Тем более что всегда можно обратиться за квалифицированной помощью к юристам компании Земпай, которые разберутся в ситуации и помогут получить наследство в виде земельного пая без лишних материальных и временных затрат.

Впрочем, есть также вариант оформления свидетельства на землю без письменного указания погибшего – для этого существует определенный порядок действий и пакет документов, которые нужно предоставить. Данный механизм используется в тех случаях, когда по каким-то причинам завещание не было составлено, и имущество наследодателя необходимо разделить в соответствии с законом.

Важный нюанс – оформление наследства на земельный пай является только первым шагом на пути к получению права собственности на него. Для того чтобы стать владельцем земельного участка требуется пройти процедуру регистрации и получить официальное свидетельство.

Получение земельного пая по завещанию

Проще всего решить вопрос, как вступить в наследство и оформить земельный пай, если имеется завещание. Данный документ составляется и заверяется нотариусом, являясь последней волей умершего, согласно которой определенные лица получают права на принадлежащее ему имущество, в том числе, долю земли. Завещание считается законным, если:

  • наследодатель находился в здравом рассудке
  • есть личная подпись и печать нотариуса
  • документ составлен с учетом норм действующего законодательства.
  • Наследование земельного пая происходит в установленном завещанием порядке, за исключением тех случаев, когда есть обязательная доля, то есть часть имущества, которая полагается лицам, не упомянутым в документе. Подобное ограничение позволяет защитить права иждивенцев, в частности, несовершеннолетних детей, больных родителей или супругов и т.д. В некоторых случаях, после смерти наследодателя его решение можно оспорить, обратившись в суд.

    Без наличия юридических знаний, проанализировать завещание и определить, получится ли оформить земельные паи сельхозназначения по наследству сложно. Грамотную оценку ситуации может дать только опытный эксперт в сфере права.

    Следует помнить, что, так же как и другое имущество, передаваемое в наследство, пай нужно принять на протяжении полугода со дня смерти либо постановления о признании человека умершим. Если пропустить сроки, то восстановить права удастся только через суд, причем только при условии, что у него была уважительная причина для бездействия. Также наследование возможно, если получить письменное согласие других наследников на выделение доли опоздавшему.

    Механизм оформления земельного пая в наследство по закону

    Гораздо более продолжительным является получение в наследство земельного пая по закону, которое применяется в таких случаях:

  • если отсутствует оформленная в письменном виде последняя воля у умершего
  • если завещание признано недействительным
  • если в завещании не указано конкретных распоряжений по поводу передачи прав на земельные паи.
  • Процесс призыва наследников осуществляется с учетом их родства и близости отношений с погибшим. До того, как оформить земельный пай в собственность по наследству, необходимо предпринять ряд подготовительных действий. В частности, требуется обратиться к нотариусу для подтверждения своих прав. В качестве доказательств могут выступать свидетельства о браке и о рождении, судебные решения о наличии родственных связей и т.д. Дополнительно от предполагаемого наследника требуется паспорт, справка с места жительства, свидетельство о смерти наследодателя и весь пакет документов на земельный участок, включая кадастровый план.

    В список документов, которые нужны для вступления в наследство на земельный пай, также входит:

  • заключение экспертов о стоимости земельного пая
  • справка, в которой подтверждается отсутствие ограничений на куплю-продажу, дарение и передачу в наследство земельного участка. Бывают ситуации, когда на имущество наложен арест или какой-то другой запрет
  • что, прежде чем платить налог на оформленный земельный пай и получать право собственности, нужно погасить текущие долги.

    После того как все вышеперечисленные документы собраны, наследнику предстоит снова обратиться к нотариусу, который примет решение об открытии наследственного дела и детально проанализирует бумаги. Если никаких дополнительных вопросов не возникнет, то можно будет получить свидетельство о праве владения земельным паем (выдается не ранее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя). Завершающим этапом станет обращение в регистрационную службу.

    Наша компания поможет Вам оформить земельный пай и ответит на все интересующие Вас вопросы.

    Особенности земельного пая в 2017 году

    Понятие земельного пая определяется как право определенного субъекта на часть в общем праве собственности на земельный надел, который принадлежит к землям сельхозназначения.

    Собственниками таких паев в основном являются сотрудники бывших колхозов и совхозов, в процессе реорганизации которых были выделены права владения наделами на безвозмездной основе.

    Рассмотрим особенности земельного пая в 2017 году, процедуры оформления их в наследство, по договору купли-продажи и оформление права собственности.

    Основные моменты

    Рассмотрим, что означает понятие земельного пая, как его получить в собственность и какая нормативно-правовая база регулирует данный вопрос.

    Что это такое

    Земельный пай – вид недвижимого имущества, который выделяется определенному лицу из общего земельного надела.

    Оформление наследства на земельный пай сельхозназначения

    Оформление наследства на земельный пай сельхозназначения

    Оформление наследства на земельный пай сельхозназначения

    Оформление наследства на земельный пай сельхозназначения

    Однако это не участок земли, а лишь право на его получение в указанном размере. Пай является частью земель общего пользования, не выделенный фактически.

    Если же владелец получил уже выделенный надел на местности, тогда он вправе оформить право собственности на него.

    В итоге он получает во владение участок земли с определенными границами и координатами.

    Получение земельного пая возможно нескольким методами, которые отличаются процедурой и необходимым перечнем документации:

  • выделение из общего надела
  • приобретение посредством заключения сделки купли-продажи
  • получение по в наследство (по завещанию или по закону).
  • На сегодняшний день примерно 95% владельцев имеют свидетельства о праве пользования наделами.

    В чем преимущества такой собственности

    Достоинством земельного пая является возможность получения прибыли с него после периода сбора урожая и реализации его по рыночным ценам. Также можно получать с пая доход в форме сельхозпродукции.

    Земельный пай считается прибыльным недвижимым имуществом, владелец которого вправе:

  • продать его за определенную стоимость
  • обменять на другую недвижимость
  • осуществить передачу на безвозмездной основе в наследство или по договору дарения
  • оформить пай в качестве залога или внести в роли уставного капитала при оформлении участия в кооперативе
  • сдавать в аренду по договору или передавать в доверительное управление другим лицам.
  • Действующие нормативы

    Рассмотрим, какие нормативно-правовые акты регулируют вопросы земельных паев:

    Процедуры передачи земельных паев в землях сельскохозяйственного назначения

    По сделкам продажи, дарения, наследования регулируется ФЗ № 101 «Об обороте земель сельхозназначения» от 2002 года

    Земельный кодекс РФ

    Определяет статус наделов аграрного использования

    Оформление наследства на земельный пай сельхозназначения

    Преимущественные права на приобретение имеют участники кооператива, в котором размещается участок, или сельхоз предприятия, которые были сформированы в результате реорганизации такого кооператива.

    Приобретенные организацией земельные паи оформляются в собственность юридического лица.

    Такие участки впоследствии могут быть использованы в качестве залога или проданы.Оплата приобретенного земельного пая может быть проведена одной суммой или в рассрочку .

    Во втором случае ежегодные выплаты в основном выше, чем при заключении договора аренды.

    В процессе приобретения по договору купли-продажи необходимо следить за тем, чтобы общий размер сельскохозяйственных земель в собственности на одно КФХ или на одного сотрудника на предприятии был не больше, чем максимально установленный размер региональным органом власти.

    Оформление наследства на земельный пай сельхозназначения Как оформляется покупка квартиры по доверенности со стороны покупателя смотрите в статье: доверенность на покупку квартиры .

    Про договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2017 году, читайте здесь .

    Налогообложение купли-продажи предполагает, что денежные средства, выданные за приобретенные земельные паи, подлежат выплате налога.

    Отличием является лишь то, что доход продавца земельного пая не подлежит обложению налогом, если он не превышает 5000 минимальных зарплат по региону.

    На сегодняшний день допускается приобретение земельного пая любым гражданином, требуется лишь найти продавца.

    Перед проведением сделки купли-продажи собственник должен выполнить условия:

  • предложить выкуп его участка остальным владельцам земельного надела
  • предложить выкуп пая местному органу власти, который принимает решение на протяжении месяца.
  • Если предложения о выкупе не будут приняты, тогда стороны вправе начинать оформление купли-продажи. Цена продажи не может быть меньше той, которая предлагалась другим участникам или администрации.

    Видео: как бывшему работнику колхоза выделить полученный пай земли в натуре

    Договор купли-продажи можно заверять у нотариуса по месту нахождения участка, или же составлять в простой письменной форме с подписями сторон.

    Нотариальное заверение не является обязательным требованием. В договоре купли-продажи должны быть прописаны следующие данные:

  • реквизиты и паспортные данные обеих сторон
  • наименование и точный адрес, координаты земельного участка
  • индивидуальный номер паевого документа и дата его оформления
  • должна быть установлена полная дееспособность обеих сторон
  • четкая сумма, сколько стоит земельный пай
  • также необходимо указать, что после проведения сделки стороны не имеют взаимных претензий.
  • В наследство

    Наследование земельной доли возможно по завещанию и по закону. В первом случае пай передается наследникам первой очереди, в случае их отсутствия – второй и так далее.

    Если наследодатель оформил завещание, участок переходит в собственность одного или нескольких наследников. указанных в документе.

    При этом следует учитывать обязательную часть, которая должна быть выделена несовершеннолетним детям, недееспособным родителям или супругу.

    Оформление наследства на земельный пай сельхозназначения

    Оформление наследства на земельный пай сельхозназначения

    Наследование земельной доли имеет свою специфику и отличается от принятия в наследство иного имущества только в ситуации, если наследуется не как доля единого участка.

    В соответствии с нормами закона наследство можно получить исключительно целиком (п. 2 ст. 1152 ГК РФ ). Наследник не имеет права выбирать имущество, которое он желает унаследовать.

    Земельный пай допускается к отдельном унаследованию, только если другого имущества у умершего нет или пропущен срок обращения в нотариальную контору.

    Первым этапом наследования является обращение к нотариусу и заявление права на наследство.

    Необходимо сделать это в течение полугода после смерти наследодателя. Если вы не успеваете в этот срок, после его истечения необходимо будет подать иск в суд на восстановление срока.

    Оформление наследства на земельный пай сельхозназначения

    Оформление наследства на земельный пай сельхозназначения

    Оформление наследства на земельный пай сельхозназначения

    Передача земельного пая по наследству

    Если вы решили оформить земельный пай в наследство, то необходимо учитывать, что это достаточно специфическая процедура.

    Её особенность заключается в наличии существенных отличительных черт от принятия иного имущества, переданного по наследству.

    В общем, вся процедура, направленная на получение земельного пая в наследство, имеет несколько конкретных стадий. Их осуществление можно без труда провести легально в короткие временные сроки.

    Какие законы нужно знать?

    Чтобы правильно пройти каждую стадию, получатель наследства должен ознакомиться с законодательной базой, соответствующей этому вопросу.

  • статья 1110 ГК РФ – право завещателя по собственному усмотрению распоряжаться собственным имуществом
  • статья 1112 ГК РФ – определение состава наследства, прав и обязанностей завещателя
  • получение пая по наследству в соответствии с общими основаниями регулируется статьей 1181 ГК РФ
  • возможность получения пая в наследство – ФЗ № 122 от 1997 года
  • время вступления в права наследования – статья 1154 ГК РФ .
  • Земельный пай в наследство

    Для начала необходимо уточнить, что земельный пай – территориальный участок, относящийся к общему массиву.

    Чтобы распоряжаться им по собственному желанию, потребуется:

    1. Провести общее собрание, на котором будут присутствовать участники долевой имущественной собственности.
    2. Организовать процедуры, связанные с межеванием территории.
    3. Поставить землю на учет в государственном порядке.
    4. Зарегистрировать право собственности на пай.

    Как оформить?

    Порядок оформления полученного по наследству земельного пая осуществляется на общих основаниях.

    Вступить в права наследования правопреемник может в продолжение полугода с того момента, как будет открыто дело о наследстве.

    Если он по уважительным причинам, установленным законодательством, пропустил это время, то можно восстановить свои права на имущество в судебном порядке.

    Необходимые документы

    Если имеется завещание, то процесс регистрации значительно упрощается. Для начала потребуется обратиться к специалисту, работающему в нотариальной конторе.

    При этом необходимо выбрать ту контору, где было составление завещание.

    Обращение в неё необходимо для того, чтобы установить актуальность документа. Иными словами, в обязанности нотариуса входит проверка завещания на факт его действительности.

    Зачастую бывший собственник земли не имеет представления о том, насколько она ценится, именно поэтому он отсутствует в завещании.

    Чтобы получить земельные паи сельхозназначения по наследству, потребуется собрать следующие документы:

    1. Свидетельство, подтверждающее смерть предыдущего владельца.
    2. Справка, оформленная по месту проживания (в соответствии с регистрацией) завещателя.
    3. Паспорт гражданина, который получает в наследство участок земли.
    4. Документы, выдаваемые на территорию, к их числу относится: справка о выделении, кадастровый план. документация, подтверждающая права владения.
    5. Документы, выступающие доказательством родственных отношений с завещателем. В их качестве можно предъявить свидетельство рождения, заключения брачного союза, справка, указывающая на изменение фамилии и др.
    6. Ксерокопия решения, выданного судебного инстанций, о родственных связях. Выдается при потере упомянутых документов.
    7. Заключение, указывающее стоимость земельного пая после его оценки. Всю соответствующую работу проводит Комитет по ресурсным делам района, где этот пай располагается.
    8. Официальная бумага, подтверждающая отсутствие ограничительных прав в области распоряжения переданной недвижимостью. К возможным ограничивающим условиям относится отсутствие внесенного залога или арест имущества. Соответствующая документация выдается органами налоговой службы, расположенными по месту регистрации участка.
    9. Документ, указывающий на отсутствие задолженности по платежам. Он оформляется в налоговой инспекции соответствующего района. В случае, если задолженность имеется, то оформить участок в наследство не удастся, пока она не будет погашена.
    10. Справка, выступающая доказательством наличия прав собственности на участок земли. Она выдается только в соответствии с официальным запросом органов нотариата. Она требуется для подтверждения прав наследник по собственному желанию распоряжаться территорией.

    После того, как будут проведены все обязательные проверки, к которым относится проверка факта смерти, законности предъявляемых прав, проверка других возможных наследников и т.д. работник нотариальной конторы откроет наследственное дело.

    В итоге будет выдано свидетельство, подтверждающее право наследовать участок. Его оформлением можно будет заняться только после окончания обязательного срока времени.

    Цена

    Цена пая, передаваемого по наследству, устанавливается соответствующей комиссией.

    Итоговая стоимость указывается на документе определенной формы, она необходима для получения свидетельства собственности на землю.

    Оформление наследства на земельный пай сельхозназначения Оформление земельного пая осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ.

    Как купить пай земли сельхозназначения в 2017 году? Смотрите тут .

    Порядок вступления в наследство

    Передача земельного пая в наследство другому человеку может осуществляться несколькими способами. Каждый из них обладает отличительными чертами и особенностями, которые обязательно требуется принимать во внимание.

    Первый способ – в соответствии с завещанием. В нем гражданин выражает собственную волю относительно того, как поступить с имуществом, которым он распоряжался.

    Если документ был составлен с соблюдением всех требований, кроме того заверен в нотариальном порядке, то получатели, в нем упоминаемые, обладают правами на пай в полном объеме.

    Исключением из этого положения будет заключаться только в том случае, если по отношению к передаваемому по наследству паю будет действовать обязательная доля.

    В соответствии с законом, дети, не достигшие несовершеннолетнего возраста, либо нетрудоспособный супруг или родители завещателя обладают правом на обязательную долю.

    Это положение устанавливается законодательством, поэтому обладает юридической силой даже в том случае, если в завещании этого не содержится.

    Налогообложение

    В соответствии с п.18 статьи 217 НК РФ устанавливается порядок обложения налогом гражданина при получении им земельного пая, если до этого они принадлежали умершему человеку.

    Упомянутый пункт включает в себя следующие сведения – доходы, получаемые в натуральном виде (земельный участок), освобождаются от налогов.

    Следовательно, гражданин, получающий собственность по наследству, не должен уплачивать налогов на имущество.

    Цена на паи земельных участков зависит от ряда факторов.

    Как продать пай земли сельхозназначения? Читайте здесь .

    За сколько можно продать земельный пай? Подробная информация в этой статье .

    Если нет завещания

    Если завещатель не оставил своего последнего распоряжения, то осуществляется наследование по закону.

    Порядок определяется в соответствии с очередями, отнесение к которым происходит по принципу родства.

    Важно учитывать, что если имеется несколько правопреемников, то пай будет поделен между ними, при этом каждый из них получит равную долю.

    На видео о передаче земли в наследство

    Земельный пай в наследство - недвижимость непростая, его оформление имеет ряд особенностей

    Для обретения наследства нужно не только подтвердить свои права, но и правильно оформить полученное имущество. Виртуальный «кусочек» земельного участка, принадлежащего нескольким собственникам, порой пугает наследников сложностями его оформления. Но оформленная на местности земля с установленными местоположением и границами становится «полновесной» недвижимостью. Правда, выделение земельной доли – процесс непростой и довольно продолжительный.

    Что такое пай на землю?

    Оформление наследства на земельный пай сельхозназначенияЗемельный пай законодательство относит к недвижимому имуществу. Но это не конкретная территория земли, а только право на неё. Проще говоря, это виртуальная доля в общем массиве земель, не ограниченная на местности. Но ещё до оформления земельного участка им можно распоряжаться – с некоторыми ограничениями. Владелец пая может:

  • заявить об отказе от него
  • передать в уставный капитал сельхозорганизации, находящейся на общем участке земли
  • продать или подарить другому дольщику участка
  • оформить доверительное управление своей долей земли
  • передать по завещанию.
  • Свидетельство о праве на пай для наследника – это возможность сформировать участок земли и оформить его в собственность. Если на земельный пай рассчитывает несколько правопреемников, он распределяется в одинаковых долях.

    Возникла проблема? Позвоните юристу:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Открытие дела о наследстве

    Перед тем, как оформить земельный пай в собственность по наследству, наследственные права необходимо подтвердить. В шестимесячный срок со дня кончины правообладателя следует нанести визит нотариусу, открывшему дело о наследстве. В какой нотариус обращаться по наследству. мы написали в отдельной статье. Опоздавшим придётся восстанавливать сроки в судебном порядке.

    Унаследовать пай земли можно несколькими способами:

    Опоздавшим придётся восстанавливать сроки в судебном порядке.

    Пай земли по завещанию

    При наличии верно составленного завещания, зарегистрированного у нотариуса, все упомянутые в нём лица наделяются правами на долю земли (в соответствии с волей умершего правообладателя). Образец, как составить завещание чтобы его не оспорили, ищите тут .

    Особый случай – обязательная доля. Право на обязательную долю в наследстве принадлежит оставшимся без кормильца иждивенцам наследодателя (детям, престарелым родителям, супругам). Они обладают наследственными правами, вне зависимости от их упоминания в завещании.

    Земельный пай по закону

    При отсутствии завещания или при признании его недействительным осуществляется наследование по закону. У кого хранится завещание подробнее здесь. На основании закона распределяются также земельные паи, если их наследники не указаны в завещании. Для открытия дела о наследстве понадобятся:

    1. Документ о кончине правообладателя.
    2. Документы, позволяющие определить родство с наследодателем (о рождении, перемене фамилии, заключении или расторжении брака).
    3. Копия судебного решения (при установлении родства в судебном порядке).

    При доказанных правах на наследство понадобятся:

  • оценочный документ о стоимости земельного участка (Земельный комитет)
  • свидетельства того, что участок земли не арестован и не заложен (налоговые органы)
  • документ об отсутствии претензий по налоговым выплатам (налоговые органы).
  • Пай земли по суду

    О причитающихся им земельных паях наследники зачастую узнают случайно, иногда спустя годы. В этом случае действовать следует согласно процедуре. Наследники подают иски в суды общей юрисдикции по месту открытия дела о наследстве.

    Перечень требуемых документов зависит от причин обращения в суд:

  • Исковое заявление.
  • Письменная просьба о вызове необходимых свидетелей.
  • Документ об оплате государственной пошлины.
  • Бумаги, свидетельствующие об обстоятельствах обращения в суд (копии документов о смерти правообладателя, о рождении, о браке, об усыновлении).
  • Документы на пай земли.
  • Отказ нотариуса в выдаче документа о наследственных правах.
  • Для обращения в суд нужно привести весомые причины, по которым наследник не смог вовремя посетить нотариальную контору. Стоит отметить: законодательство в этом случае не приводит точного определения уважительных причин.

    Для затребования документа об оценочной стоимости земельного участка и документов из налоговых органов нужно лишь заявление правопреемника, запросы нотариуса не требуются.

    Дело о наследстве земли сельхозназначения

    Получив требуемый пакет документов, нотариус откроет дело о наследстве. На этом этапе он^

  • проведёт необходимые процессуальные действия по проверке всех бумаг:
  • уточнит ряд юридических моментов, возникших по ходу дела
  • при необходимости затребует дополнительные документы.
  • Если все документы в порядке, наследник пишет нотариусу заявление о получении свидетельства о праве на пай земли. Оно будет выдано заявителю только через полгода после ухода наследодателя из жизни, вне зависимости от скорости продвижения нотариальных процедур.

    Со всеми собранными документами наследнику необходимо обратиться в регистрационную службу за свидетельством о праве собственности на пай земли, отошедший ему по наследству.

    Земельные паи сельхозназначения по наследству передаются на общих основаниях, поскольку наряду с прочим имуществом включаются в состав наследства.

    Оформление пая в собственность

    Оформление наследства на земельный пай сельхозназначенияИмея на руках свидетельство о праве собственности на земельный пай, наследник сможет выделить его на местности. Для этого необходимо:

  • провести собрание дольщиков земельного участка
  • установить и закрепить рубежи надела земли - межевание. Где заказать межевание земельного участка, узнайте тут
  • поставить участок земли на учёт в кадастровых органах
  • оформить право собственности на сформированный надел земли.
  • После того, как виртуальный пай обретёт реальные границы, правопреемник значительно расширит свои полномочия. Без согласования с другими дольщиками он сможет свой земельный участок:

  • подарить
  • передать по договору ренты
  • отдать в залог
  • оставить по наследству
  • использовать под выращивание сельхозпродукции
  • продать
  • обменять на долю земли в другом хозяйстве
  • сдать в долгосрочную аренду
  • внести в уставный фонд соответствующей организации.
  • Тонкости наследования земельных паёв

    Оформление наследства на земельный пай сельхозназначенияОформление наследственных прав на земельные паи имеет ряд нюансов. Стоит обратить внимание на некоторые из них:

    1. Участок земли, переданный по наследству физическим лицом, освобождается от налогообложения.
    2. Отказ в оформлении наследственного права на земельный пай – не редкость. При таком повороте событий необходимо сначала оформить участок на местности – на основании разрешения, вынесенного органами местного самоуправления населённого пункта.
    3. Иногда участок земли делится между несколькими наследниками. В ряде случаев по их решению участок земли оформляется в совместную собственность.
    4. Переход паёв земли по наследству зачастую находится в прямой зависимости от решений местной администрации. При наследовании не оформленных вовремя прав возникают сложности с определением правоспособности.
    5. Многие дольщики земельных паёв сдают свои участки в аренду, не оформляя их на местности. На их земельных долях (на общем массиве) размещается сельхозпроизводство. Частью произведённой продукции арендатор рассчитывается с владельцами паёв земли. Перечень этой продукции, её количество и сроки поставки отображаются в договоре аренды.

    Законодательство в нашей стране часто претерпевает изменения. К тому же земельные паи оформить в наследство людям, несведущим в юриспруденции, не так уж просто. Процесс отнимет немало времени и терпения. Разобраться с хитросплетениями законов при оформлении наследства в собственность помогут опытные специалисты.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости » по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    Земельный пай в наследство

    Пай – земельный участок, выделенный в личное пользование (собственность) из общего земельного массива некогда принадлежащего колхозу, или совхозу. Изначально пай являлся собственностью лица, которому достался вследствие его принадлежности к колхозным работникам. В 1997 году, после подписания ФЗ РФ №122 гражданам была предоставлена возможность передавать земельный пай в наследство на тех же основаниях, что и другое движимое и недвижимое имущество.

    Документальное оформление права собственности

    Для получения пая по наследству, необходимо, чтобы он изначально принадлежал наследодателю официально. Выделение его из общего пользования происходит путем принятия решения о необходимости такового. При этом созывается внеочередное собрание, правом голоса на котором обладает каждый участник долевой имущественной собственности. После подсчета голосов владельцев бывшей колхозной собственности, назначается ответственное лицо (группа лиц), призванное осуществить процедуру межевания земли.

    Выделенный и полученный в фактическую собственность участок земли регистрируют в государственных органах, получают свидетельство о праве собственности на пай, кадастровый паспорт, либо план земельного надела. Соответствующим образом оформленный участок земли можно сдать в аренду, или передать по наследству.

    Особенности наследственного процесса

    После смерти наследодателя, принадлежащее ему имущество, в том числе и земельный пай, переходит к его наследникам по закону, либо по завещанию.

    Наследниками по закону являются близкие родственники собственника земли, новыми владельцами пая по завещанию могут быть любые, указанные в данном документе граждане.

    Близкое родство является в этом случае необязательным условием.

    Чтобы получить земельный пай в наследство по завещанию необходимо:

  • обратиться к нотариусу, занимавшемуся составлением завещания (юрист должен подтвердить, либо опровергнуть упоминание наследника в завещании, подтвердить отсутствие внесенных в него изменений)
  • собрать указанный юристом пакет документов
  • переоформить имущество на новое имя
  • получить свидетельство о праве собственности на участок.
  • Обязательными документами, подтверждающими право собственности наследника на имущество, являются:

  • свидетельство о смерти наследодателя (выдается в ЗАГСе в обмен на медицинское заключение о смерти, подписанное врачом, зафиксировавшим смерть пациента)
  • справка с места жительства (необходима для подтверждения факта проживания наследодателя с наследником при принятии наследства по закону)
  • паспорт наследника
  • справка о межевании и получении участка в собственность
  • кадастровый паспорт участка
  • свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка об изменении фамилии (подтверждают родственную связь между наследником и наследодателем)
  • решение суда о наличии родственных связей (необходимо в случае утраты указанных выше документов)
  • отчет о стоимости земельных паев (выдается Комитетом по ресурсным делам области, или района, к которому приписан конкретный участок)
  • документ, подтверждающий отсутствие обременений, наложенных на участок (нахождение земли в залоге, под арестом)
  • документ об отсутствии долгов (выдается МИ ФНС по месту регистрации участка)
  • справка о праве собственности на участок (требовать ее предоставления обязан нотариус, ведущий дело о вступлении в наследство).
  • Как только указанные выше документы будут собраны, представлены юристу и проверены на соответствие правовым стандартам, открывается дело о наследстве, конечным итогом которого становится получение свидетельства о праве владения земельным участком.

    Свидетельство выдается нотариусом не ранее чем спустя 6 месяцев после смерти наследодателя, не зависимо от времени открытия наследства, скорости сбора и представления документов. Полученное свидетельство передается в регистрирующий орган по месту нахождения участка для фиксации факта его передачи другому лицу. После прохождения процедуры регистрации, новому владельцу выдается свидетельство о праве собственности.

    Оценка пая, сроки принятия наследства

    Оформление наследства на земельный пай сельхозназначения

    Стоимость земельного участка, признанного, как сельскохозяйственный пай, зависит от таких факторов, как месторасположение, размер, плодородность почв, возможность высадки различных сельскохозяйственных культур.

    Оценка земельного участка производится специальной комиссией, созданной при Комитете по ресурсным делами района, после поступления соответствующего заявления от заинтересованного наследника.

    Наследование земельного пая возможно в течение 6 месяцев со времени получения свидетельства о смерти наследодателя. В случае элементарного не знания об имеющемся наследстве, либо наличия иных уважительных причин обозначенный срок может быть продлен. Запрос о продлении срока направляется в суд в виде искового заявления. При вынесении судом положительного вердикта, наследник вправе вступить в свои права на общепринятых основаниях. Если участок был разделен между несколькими наследниками, каждый из которых уже принял свою часть наследства, то опоздавшее лицо может испросить у них письменное разрешение на вступление во владение своей долей, минуя судебное разбирательство. С полученным решением заинтересованное лицо должно обратиться к нотариусу для совершения всех положенных в этом случае процедур.

    Земельный пай, переданный по наследству, налогом не облагается (ст. 217 НК РФ), он относится к разновидности доходов, не подлежащих налогообложению.

    (Пока оценок нет)

    Источники:
    zempai.ru, jurist-protect.ru, 77metrov.ru, napravah.com, nasledstvanet.ru

    Следующие статьи


  • 03 марта 2021 года


    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Дополнительное соглашение об исключении пункта договора образец (просм 98)
  • Ходатайства в административный протокол инспектора ДПС для легкой отмены Постановления. Какие ходатайства нужно подать (просм 44)
  • Квартира по наследству в долях как выкупить долю (просм 40)
  • Предварительный договор задатка образец (просм 29)
  • Образец характеристики на сантехника (просм 26)
  • Иск от нескольких истцов образец (просм 26)
  • Можно ли апартаменты передать по наследству (просм 22)

  • Последние материалы:

  • Наследство и его оформление
  • Мать не вступила в наследство после смерти отца
  • Мерой по охране наследства является
  • Юридическим фактом открытия наследства признается
  • Сколько нотариус берет за свидетельство о наследстве
  • Как отказаться от наследства в пользу сына
  • Доля супруга и детей в наследстве по закону