Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства
Смерть то, что неминуемо происходит с каждым человеком. Для близких людей обычно это трагедия. А здесь еще приходиться заниматься вступлением в права наследства при наличии у умершего имущества. Конечно, можно поручить все действия юристам, но это обойдется не дешево. Самостоятельно оформление наследства у нотариуса получиться значительно дешевле.
Оформление завещания
В российском законодательстве предусмотрена возможность вступления в права наследства по завещанию и на основании закона. Оставить распоряжение по разделу имущества может любой дееспособный совершеннолетний человек. Для этого потребуется обратиться в любую из многочисленных нотариальных контор.
Фиксированной стоимости на услуги по оформлению завещания в законодательстве не предусмотрено, но средняя цена обычно не превышает 1 тысячи рублей.
Важно! Если завещание оформляется с выездом нотариуса к наследодателю домой или в лечебное учреждение, то стоимость услуг по оформлению завещания может существенно возрасти.
Благодаря завещанию наследодатель еще при жизни может определить, кому из близких достанется его имущество после смерти, что позволит исключить лишние споры между ними. Более того, по завещанию наследовать имущество не только родственникам, но и другим физическим и юридическим лицам.
Наличие завещания для получения наследства родственниками не является обязательным условием. Если покойный не захотел оставить при жизни распоряжение по разделу имущества в случае смерти, то в действия вступают нормы законодательства.
По закону наследоваться имущество будет в порядке очередности. Это означает, что наиболее близкие родственники смогут претендовать на получение наследства в первоочередном порядке.
Оценка стоимости наследуемого имущества
Перед тем, как переходить к рассмотрению вопроса о том, сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства необходимо оценить стоимость наследуемого имущества. Для этого надо будет обратиться к квалифицированным специалистам, имеющим соответствующее разрешение на такой вид деятельности.
Важно! Оценка стоимости движимого и недвижимого наследуемого имущества является обязательной процедурой, как при вступлении в права наследства по завещанию, так и при оформлении на основании закона.
Необходимость проведения оценки обусловлена тем, что размер платы за услуги нотариуса будет исходить именно из цены имущества.
Документально нотариусу необходимо будет подтвердить сведенья об одной из следующих стоимостей наследуемого имущества:
Нотариус обязан принять документы по любому виду оценки, и не может ставить условия определения стоимости по конкретному принципу.
Иногда возникает ситуация, когда одна из сторон оказывается неуверенной в объективности проведенной оценки. В этом случае защитить свои интересы она сможет только обратившись в суд с соответствующим заявлением.
Видео: Цены
Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства?
Перед обращением к нотариусу для вступления в права наследства необходимо подготовить заранее пакет документов и приготовиться к достаточно длительной процедуре.
Пакет документов будет состоять из следующих бумаг:
Нотариус может запросить также дополнительные бумаги, например, на квартиру надо будет представить документы, подтверждающие собственность наследодателя на данное имущество.
Основную часть затрат при вступлении в права наследства составляет государственная пошлина. Ее размер устанавливается в Налоговом Кодексе.
Замечание. Размер госпошлины напрямую зависит от степени родства наследодателя и наследника.
Согласно налоговому кодексу наследники первой очереди должны будут заплатить государству 0,3% от оценочной стоимости наследуемого имущества. При этом сумма госпошлины не может превысить 100 тысяч рублей. Для всех остальных госпошлина составит уже 0,6% от стоимости и имущества на основании оценочных документов, но не более 1 млн. рублей.
Необходимо понимать, что вступая в права наследства, человек получает от наследодателя не только имущество, но и долги. Иногда могут возникнуть ситуации, что цены на услуги нотариуса и госпошлина оказываются выше, чем стоимость имущества, остающаяся после выплаты всех долгов.
Читать статью, по отзывам о Мили займе .
Условия получения денег Центрозайм. Узнайте далее .
Стоимость услуг нотариуса при наличии нескольких наследников
Законодательство позволяет вступить в наследство не одному человеку, а сразу нескольким родственникам при оформлении по закону или любым лицам, если покойный оставил завещание. Естественно, что в этом случае встает вопрос о том, какой размер госпошлины необходимо будет заплатить каждому из них.
К счастью, существует строгое правило, согласно которому размер государственной пошлины для конкретного наследника устанавливается пропорционального его доли в наследуемом имуществе.
Например, если два наследника вступают в права наследства на квартиру с 50% долями, то каждый из них должен будет заплатить только по 50% от размера госпошлины.
Льготы
Размер государственной пошлины может оказаться достаточно большим и не все категории наследников в состоянии его выплатить. На этот случай государством предусмотрены определенные льготы, о которых многие клиенты нотариальных контор просто не знают.
Полностью освобождаются от выплаты госпошлины следующие категории наследников:
Инвалиды I и II группы также имеют возможность воспользоваться определенными льготами по уплате госпошлины при вступлении в права наследства. Им будет предоставлена скидка в 50%.
Дополнительные расходы
Наследникам необходимо учитывать, что при оформлении документов обязательно возникнут определенные дополнительные расходы вместе с необходимостью уплаты государственной пошлины.
За выдачу каждой копии официальных документов или дубликатов надо будет уплатить 100 рублей. Аналогичную цену придется заплатить за услуги по удостоверению завещания, заявления о наличии прав на наследство или отказа от вступления в права наследства.
Если покойны при жизни оставил завещание, а затем распорядился об его отзыве, то за документальное подтверждение этого факта придется заплатить уже 500 рублей.
В случае смерти одного из супругов для получения наследства второму придется заплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
При получении свидетельства о праве на наследство по имуществу, находящемуся за территорией РФ надо будет заплатить госпошлину в размере одной минимальной заработной платы.
Таблица. Некоторые услуги нотариусов и размер пошлин за их оказание.
Выдача копий или дубликатов документов
Свидетельство о праве на наследство по имуществу, находящемуся за границей
В размере одной минимальной заработной платы
Оценка имущества и подготовка документов, подтверждающих права наследодателя на него, также выполняется в большинстве случаев не бесплатно. Конкретную стоимость услуг в этом случае можно определить, только после визита к нотариусу и сверке всего имеющего имущества.
Когда необходимо оплачивать услуги нотариуса?
При первом обращении нотариус поможет наследникам составить список необходимых документов и проведет предварительную оценку цен на услуги. Необходимо понимать, что иногда срочная выдача определенных документов стоит значительно дороже стандартного прайса.
Определить конкретный размер госпошлины нотариус сможет только после получения документов об оценки имущества, которая при оформлении наследства является обязательной процедурой.
Необходимо понимать, что вступить в права наследства и получить об этом официальные документы возможно только после уплаты государственной пошлины. Без этих бумаг оформить наследуемое имущество в собственность не получиться.
Спорные ситуации
При оформлении наследства между наследниками нередко возникают спорные ситуации. К сожалению, часть близких людей старается попросту нажиться на горе родственников. В этом случае с решением нотариуса о размере долей могут быть не согласна часть наследников.
Для защиты интересов существует только один вариант – обращение в суд и получение соответствующего решения. Процесс этот далеко не быстры и требует подготовки множества документов, поэтом перед подачей заявления в суд стоит проконсультироваться с квалифицированным юристом.
Читать статью, как получить займ Экспресс .
Как получить деньги от Просто займ? Ответ по ссылке .
О срочном займе под залог недвижимости, подробнее тут .
Вступление в права наследства достаточно хорошо отработанная процедура в российской практике. Главное не забыть провести оценку имущества покойного и представить о ней документы нотариусу. Именно от них будет существенно зависеть стоимость его услуг, а также список нужных бумаг.
Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства на квартиру
Стоимость услуг нотариуса регламентируется постановлением краевой нотариальной палаты на основании Основ законодательства о нотариате. Информацию о таком документе можно найти на сайте региональной нотариальной палаты (отделения ФНП РФ в каждом субъекте России).
Подобные тарифы устанавливаются ежегодно и не могут изменяться нотариусами самостоятельно.
От оплаты нотариусу следует отличать необходимость платить государственную пошлину, пошлину при обращении в суд, получении справок (из архива и т.д.). В перечень расходов также может быть включены затраты на оплату услуг юриста и оформление доверенностей. Отдельной оплате могут подлежать последующие сделки с имуществом по отчуждению, приобретению, передаче в качестве уставного капитала в активы юридического лица.
Что это
Стоимость услуг у нотариуса – оплата за совершение юридически существенных действий при оформлении наследства. Оплате могут подлежать также действие, предваряющее переход наследства.
Например . наследодатель, помимо государственной пошлины за оформление завещания может заплатить нотариусу за правовую и техническую работу по составлению текста письменного документа в удобочитаемой и понятной форме.
Оплате также может подлежать распоряжение об отмене завещания. Наследники платят за заявления (согласия) по наследственным документам. Оплачивается согласие на принятие наследства другим правопреемником, отказ от наследства в пользу другого человека. Суммы перечисляются за выдачу свидетельств.
Краевые нотариальные палаты ежегодно принимают постановления, устанавливающие размер оплаты за правовые и технические действия нотариуса.
Все нотариальные конторы – государственные или частные обязаны следовать этим тарифам и не вправе менять их по собственному желанию.
Чем регулируется
Право устанавливать тарифы утверждены Основами законодательства о нотариате. Стоимость конкретных услуг определяется решениями правлений региональных нотариальных палат.
В Москве на 2017 года действует решение правление Городской нотариальной палаты от 15.12.2016 г . А, например . в нотариальных конторах Ставропольского края в 2017 году придерживаются Решения от 21.12.2016 года . в редакции от 30.01.2017 года.
Подобные документы находятся в свободном доступе на сайтах региональных нотариальных палат. Информация представлена в табличной форме и удобна для восприятия.
Видео: стоимость
Оформление завещания
Стоимость завещания зависит от региона.
В таблице представлены расценки за услуги, связанные с оформлением завещания:
Сведения актуальны на 2017 год. За оформление сделки доверительного управления имущества в Москве придется заплатить 15 тыс.руб . В нотариальной конторе Ставропольского края оформление доверительного управления будет стоить 11 тыс. ублей.
Размер государственной пошлины за удостоверение завещания установлен на федеральном уровне и составляет 100 руб. Аналогичную сумму нужно будет заплатить, если наследодателя принесет нотариусу закрытое завещание. За вскрытие конверта с таким документом нужно заплатить 300 руб.
На общероссийском уровне установлен размер госпошлины за выдачу свидетельства о наследовании. Для близких родственников сумма составит 0.3% от стоимости вещей, но не больше 100 тыс. руб. Для остальных правопреемников сумма равна 0.6 % от цены наследуемых вещей, но не выше 1 млн. руб . (ст. 333.24 НК РФ )
Кроме государственной пошлины стоимость свидетельства о наследстве зависит от вида имущества, количества объектов.
Например . в Москве за получение свидетельства на недвижимость нужно будет заплатить 5 тыс. рублей – за каждую квартиру, частный дом, земельный участок и т.д. В Ставропольском крае за такое свидетельство придется заплатить 2200 рублей . В качестве объекта недвижимости рассматривается также доля на жилплощади, земельный пай и т.д.
Свидетельство о праве наследства неполученных пенсий, зарплат, денежных вкладов будет стоить 500 руб. Такой же документ на наследуемую сумму вклада до 100 тыс. руб. будет стоить 1 тыс. руб.
При наследственной сумме вклада свыше 100 тыс. руб. нужно заплатить нотариусу 3 тыс. руб. В Ставропольском крае стоимость свидетельства ниже и составляет всего 100 руб. независимо от разновидности наследственных денег.
Стоимость свидетельства на наследство движимого имущества (например . автомобилей, акций, драгоценностей, дорогих аксессуаров и т.д.) в Москве составит 3 тыс. рублей на каждый объект. В Ставропольском крае такое свидетельство будет стоить 1 тыс. рублей.
Отдельной оплате подлежат:
Подобные документы могут оформляться в выездном порядке. Тогда размер государственной пошлины будет увеличен в 1.5 раза. Если нотариус выезжает к физическому лицу, то он вправе получить еще 5 тыс. руб. – в Москве.
Если московский нотариус выезжает к юрлицам в пределах своего округа, то он получает за это 10 тыс. рублей. В Ставропольском крае стоимость выезда к гражданину в пределах одного населенного пункта, например . по г. Ставрополю, Пятигорску и т.д. составляет 600 рублей.
Если специалист выезжает в другой населенный пункт, но в рамках своего округа, то стоимость услуг составляет 1 тыс. рублей . Выезд нотариуса к юридическим лицам, в пределах одного нотариального округа Ставрополья, составляет 3 тысячи рублей.
О том, как происходит процесс оспаривания, написано в статье: как оспорить завещание на наследство.
Не знаете, что лучше: наследство или дарение? Можете прочитать об этом тут.
Оценка стоимости наследуемого имущества
Она проводится для того, чтобы оплатить государственную пошлину. Нотариус должен учитывать рыночную, кадастровую, инвентаризационную или номинальную цену вещей.
Если для оплаты госпошлины представлено одновременно несколько документов об оценке, то для расчета государственной пошлины специалист должен взять меньшую стоимость имущества. Оценка проводится в организации – участником СРО.
В результате работы специалиста наследник получает отчет об оценке и справку. Исходя из ее содержания, проводится расчет госпошлины.
Каждый наследник оплачивает пошлину самостоятельно. Если на один объект несколько наследников, то они также платят самостоятельно – в зависимости от своей доли в общем имуществе.
Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства на двоих
Каждый наследник обязан самостоятельно оплачивать услуги. Если свидетельство объект выдается на нескольких человек, то оплата услуг нотариуса проводится за один объект. В то же время государственная пошлина является индивидуальной и оплачивается отдельно каждым наследником.
Льготы
Льготы на госпошлину установлены в НК РФ – ст. 333.38.
- 50% скида установлена для граждан 1, 2 группы инвалидности.
- Не оплачивают государственную пошлины ветераны ВОВ, а также наследники граждан, погибших при выполнении гражданского долга ВС РФ, Росгвардии, полиции.
- Государственную пошлину не будут платить наследники лиц, которые жили в одной квартире с наследодателем на момент его смерти.
- Государственная пошлина также не оплачивается наследниками вкладов и денег на расчетных счетах умершего человека.
Дополнительные расходы
Может понадобиться оплатить услуги юриста, копии документов. Если необходимо получить справки об имуществе или выписки через регистрирующие органы, то за это потребуется оплатить государственную пошлину в размере 300-500 руб. Оплате подлежит регистрация собственности (в МРЭО, Росреестре).
За регистрацию недвижимости надо оплатить 2 тыс. рублей.
Спорные ситуации
Отдельной оплате подлежит государственная пошлина в суд. Ее размер зависит от цены иска и составляет 400-60 тыс. рублей. Консультационные услуги нотариуса оказываются бесплатно. Адвокат предоставляет услуги за отдельную плату. Их стоимость в среднем составляет 20 тыс. рублей.
За подачу административного искового заявления – при обжаловании действий нотариуса и органов государственной власти нужно заплатить госпошлину – 300 руб.
Юридические лица заплатят 2 тыс. рублей. Кроме государственной пошлины, величина суммы расходов на судебные разбирательства зависит от сложности дела, участников сторон.
Стоимость судебного приказа размер госпошлины составляет 50% от цены искового заявления.
В приказном производстве могут рассматриваться дела, связанные с обязательными платежами, например . при возврате задолженности за коммунальные услуги, предоставленные в свое время наследодателями, но не оплаченные наследниками.
Не знаете, какие отведены сроки для принятия наследства? Об этом можно узнать из статьи: когда после смерти нужно вступать в наследство.
Хотите узнать, как написать завещание на наследство? Читайте об этом тут.
Не знаете, как узнать есть ли завещание на наследство? Про это написано здесь.
Есть ли варианты не оплачивать госпошлину
Если наследники соответствуют условиям, обозначенным в НК РФ – ст. 333.38. то они могут не платить пошлину на законных основаниях. От уплаты судебной госпошлины могут быть освобождены малоимущие лица. Суд также может предоставить им рассрочку.
Если судебное решение вынесено в пользу наследников, то ответчик обязан компенсировать им судебные расходы, в том числе пошлину, оплаченную при подаче иска.
Стоимость нотариальных услуг четко определена распоряжениями нотариальных палат. При нарушении нотариусом прав наследника можно обратиться в региональную и федеральную нотариальную палату с жалобой. Предусмотрена возможность защиты прав наследника в суде.
О судебной практике по делам о наследовании
Оценка имущества для наследства
Стоимость нотариальных услуг при оформлении наследства
Процедура оформления наследства предполагает оплату государственной пошлины. Нотариальный тариф взимается с наследников за рассмотрение нотариального дела и выдачу свидетельства о праве на наследство.
Если необходимая оплата не будет произведена, нотариус не сможет открыть наследственное дело по внесенному наследником заявлению о принятии наследства. Это повлечет за собой невозможность дальнейшего оформления имущества и выдачу свидетельства, на основании которого правопреемник может зарегистрировать право собственности на недвижимость, полученную по наследству.
Тарифы на оформление наследства у нотариуса
В п. 22 ст.333.24 Налогового кодекса РФ говорится об установлении размеров государственной пошлины. Она взимается не только за оформление наследства, но и за выдачу свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с налоговым законодательством размер госпошлины зависит от нескольких моментов, именно поэтому в разных случаях наследования имущества он будет разным.
К данным факторам относятся:
Родственники умершего гражданина, относящиеся к первой и второй очереди наследования (муж/жена, родители, родные и усыновленные дети, братья и сестры) должны оплачивать госпошлину в расчете 0,3 % от общей стоимости всего наследуемого имущества. Но размер рассчитанной пошлины не должен превышать 100 000 рублей.
Для других родственников и наследников по завещанию (если таковые имеются) размер госпошлины будет больше в два раза, и составит 0,6% от стоимости имущества. При этом максимальный размер выплаты не может превышать установленный максимум – 1 миллион рублей.
В расчетах государственной пошлины может учитываться разные виды стоимости имущества. Обычно, проводя различные операции с недвижимостью, осуществляют оценку стоимости жилья: рыночную, инвентаризационную и кадастровую. Какой из этих показателей стоимости будет учитываться при расчете госпошлины, зависит от наследника.
Учитывая тот факт, что оформление наследства процедура платная, и предполагает определенные расходы, то чаще всего наследники стараются выбрать тот вариант, который является экономически более выгодным именно для них. Не обязательно проводить новую оценку недвижимости, данные сведения находятся в кадастровых, технических и оценочных документах.
Как отвечают наследники принявшие наследство по долгам наследодателя?
Какой порядок и срок вступления в наследство, читайте тут.
Как мы уже упоминали ранее, в разных случаях суммы будут разными, так как сочетание степени родства наследника с завещателем и стоимости имущества (дом, квартира, дача, автомобили, банковские вклады, прочее) всегда абсолютно разное.
Важно! В нашем законодательстве четко определены тарифы, установленные за оказание нотариальных услуг. Не имеет значения, в какой нотариальной конторе, в каком городе, и в каком регионе осуществляется процедура оформления наследства, оплата за идентичные услуги будет совершенно одинакова. Отличие, как мы уже упоминали выше, будет только в размере госпошлины.
Наследство может переходить к правопреемникам двумя путями: по завещанию и по закону. Каким бы образом не происходила процедура наследования, на размер государственной пошлины и оплате услуг нотариуса это никак не отражается.
Оплата технических услуг нотариуса при оформлении наследства
Приходя к нотариусу, наследники не всегда знают, как написать заявление или какие документы нужно подготовить. Поэтому в 2017 году нотариусы за отдельную плату, по желанию клиента, предлагают технические и юридические услуги и действия.
Нотариусы, согласно закону, имеют право принимать оплату за оказание услуг подобного плана. Так как тарифы в этом году за подобные услуги не устанавливались, решение принимать клиентам. Они могут не соглашаться.
Оказание клиентам нотариальных контор услуг юридического характера - основной законный источник дохода нотариусов в нашей стране. Любой гражданин вправе отказаться от оплаты дополнительных технических услуг.
Таким образом, когда человек приходит к нотариусу он может самостоятельно написать заявление, подготовить пакет документов. Поэтому в дополнительных услугах он не нуждается. Его задача – оплатить установленную государством обязательную пошлину и внести сбор за выдачу свидетельства на наследство.
Принуждать человека к оплате дополнительных услуг никто не имеет права. Вспомогательные услуги в 2017 году оказываются нотариусами по желанию клиентов.
Льготы при оплате госпошлины при оформлении наследства
Когда клиенты нотариальной конторы оплачивают обязательную, установленную государством пошлину, им необходимо знать, что существует категория лиц, имеющих право на льготы по госпошлине.
Согласно ст.333.38 НК РФ на данные льготы могут рассчитывать наследники следующих категорий:
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Стоимость нотариальных услуг при оформлении наследства"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!
Post navigation
Наследование представляет собой переход прав на обладание имуществом от одних лиц, к другим. Существуют два вида наследования – по закону и по завещанию. Последний способ значительно упрощает процесс унаследования, в связи с определением круга лиц в тексте завещания.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно !
Обязательства нотариуса перед клиентом
Нотариус предоставляет услуги, направленные на сопровождение процесса перехода имущества от одних лиц, к другим. Основной род деятельности нотариуса – подготовка необходимой документации.
Среди обязанностей нотариуса традиционно выделяют следующие:
- Разъяснение прав и обязанностей.
- Обеспечение нотариальной тайны.
- Защита интересов и прав граждан.
- Отказ от предоставления услуг в случае обнаружения незаконных оснований.
- Произведение действий в рамках законодательства.
Кто такой нотариус?
Нотариус занимается проверкой фактов, которые связаны с открытием наследства. К таким фактам относятся: место, где открывается наследство, наличие или отсутствие завещания, факт смерти наследодателя, наличие состояния либо прав на имущество.
Существует понятие обязательной доли имущества, которое гарантирует получение прав на наследство малолетним или нетрудоспособным наследникам.
В обязанности нотариуса также входит оповещение наследников, с целью предоставления им доступа к необходимой информации. Нотариус обязан принимать меры, препятствующие порче, а также уничтожению имущества, при наличии такой угрозы.
Сколько будут стоить услуги нотариуса по оформлению наследства
На законодательном уровне закреплены два вида платежей, касающихся наследия. Это государственная пошлина и оплата технических услуг нотариуса. Оба вида платежей имеют разную стоимость, в зависимости от конкретных факторов.
Сколько будут стоить услуги нотариуса зависит от территории деятельности. Таким образом, цена услуг нотариусов одного города будет приблизительно одинаковой. При этом нотариус также в праве самостоятельно устанавливать цену за предоставление услуг технического характера.
Государственная пошлина находится в прямой зависимости от родства наследника и наследодателя. Для близких родственников это – 0,3% стоимости, в которую оценено имущество, если плата не превышает 100 000 рублей. Остальные лица должны заплатить 0,6% стоимости, при условии, что она не превышает 1000 000 рублей.
При этом, стоимость услуг в России не может превышать: 100 р. – на пенсию умершего 1000 р. – на денежные сбережения 5000 р. – на каждый объект недвижимости 3000 р. – на каждый объект иного имущества.
Перечень нотариальных услуг
Полный перечень предоставляемых нотариусом услуг выглядит так:
- Оформление дела о наследстве и выдача свидетельства. 0,3 процента наследники первой очередности, 0,6 процента остальные.
- Удостоверение соглашения о разделе имущества. Пол процента суммы договора, при условии, что она не превышает 1 000 000 рублей.
- Удостоверение соглашения об определении долей. Пятьсот рублей и оплата технических услуг дополнительно.
- Составление завещания на: транспортное средство, недвижимое имущество. Сто рублей и оплата технических услуг дополнительно.
- Оформление прав на: финансовые средства (вклады, депозиты) ценные бумаги часть уставного капитала предприятия предприятие (учреждение, организация).
Обязательным условием передачи прав наследнику является их наличие у наследодателя. Наследнику необходимо представить документы, подтверждающие наличие указанных прав.
Принципы и разновидности оценки стоимости имущества в России
Есть несколько способов оценки имущества:
Кадастровая оценка заключается в определении стоимости посредством данных, которые были внесены в государственный кадастровый реестр недвижимости. Независимая оценка производится после проведения тендера муниципалитетом.
Информацию о стоимости, которая была определена с помощью кадастровой оценки, можно получить двумя способами: через электронный ресурс Росреестра, через Федеральную кадастровую палату Росреестра.
Инвентаризационная стоимость определяется экспертом по оценке от БТИ. Инвентаризационный метод отличается небольшим количеством оценочных критериев, что сделало его менее популярным в 2016 году. Вследствие игнорирования определённых критериев, указанная специалистом стоимость является значительно ниже реальной.
Что такое завещание?
Наиболее затратным является рыночный способ оценки. Использование альтернативных способов оценки позволит значительно сократить затратную часть. Нотариус не имеет права указывать конкретный способ оценки наследнику. При наличии возможности нескольких видов оценки, нотариус обязан выбрать наименее затратную форму.
Оценка имущества производится вне зависимости от его географического местоположения, а стоимость определяется состоянием на день смерти наследодателя. При наличии имущества, которое находится за рубежом, наследник обязан предоставить необходимую для оценки информацию нотариусу.
Квартирный вопрос – оформление завещания на квартиру
Помимо работы с наследником, нотариус также может предоставлять свои услуги непосредственно наследодателю, которые связаны с составлением завещания.
Сумма, необходимая на оформление завещания, по аналогии с оплатой за оформление наследства, состоит из двух составляющих: тариф (госпошлина) и оплата за составление текста документа.
При наличии необходимых для составления текста документа знаний, можно сэкономить на услугах нотариуса.
Образец завещания на квартиру, можно скачать тут.
Тариф, который взимается за нотариальное заверение, составляет 100 рублей для наследников первой очереди, к которым относятся родители, дети, братья и сёстры. Составление документа нотариусом обойдется в 900 рублей. Если существует необходимость выезда нотариуса на дом, это будет стоить до 5000 рублей.
Согласно законодательству, льготы при составлении завещания предусмотрены для следующих трёх групп наследодателей:
Стоимость услуг нотариуса при составлении доли на квартиру не имеет отличий. Если оформить завещания на посторонних лиц, оплата тарифа будет составлять 0,6% от суммы, в которую была оценена квартира БТИ.
Помимо передачи квартиры в собственность, путём оформления завещания, существует механизм её дарения. Исходя из ст. 217 НК РФ НДФЛ не взимается только с близких родственников. Это делает оформление дарственной более дешевым способом передачи прав.
Согласно принципам вступления в действия, дарственная будет актуальна уже на следующий день с момента её подписания. Для завещания этим днём будет день смерти наследодателя. Таким образом, наследодатель имеет больше возможностей для изменения и ликвидации завещания, в соответствии с определёнными обстоятельствами.
Порядок действий при оформлении завещания на квартиру является следующим:
- Обращение к нотариусу с целью идентификации личности наследодателя.
- Контактирование с нотариусом, для определения дееспособности.
- Выбор формы завещания: открытый или закрытый вид.
- Заверка документа с помощью подписи наследодателя.
- Подпись для передачи завещания в реестр нотариуса, с целью его хранения.
Список необходимых документов
Необходимый перечень документов для оформления завещания:
- Акт о вводе жилья в эксплуатацию.
- Свидетельство о праве на наследство.
- Справка о полном погашении задолженности перед ЖСК.
- Договор о приватизации, купли-продажи либо мены дарения.
- Свидетельства о фактической регистрации права собственности на квартиру.
Только завещание в письменной форме, на специальном бланке имеет юридическую силу. Существует три возможных условия написания завещания гражданином: полная дееспособность, частичная и несамостоятельность по причине тяжелой болезни.
Статья 1119. Свобода завещания.
Условия и порядок предоставления льгот
Существует несколько оснований, для получения льгот, при совершении нотариальных действий. К ним относятся:
Все три пункта относятся непосредственно к наследнику и подразумевают как полное освобождение от уплаты государственной пошлины, так и уплату её половины, в случае инвалидности.
Согласно налоговому законодательству (ст. 333.38 НК РФ), есть перечень имущества, при получении в наследство которого, уплата госпошлины будет отсутствовать:
Нотариус является уполномоченным лицом, отвечающим за урегулирование вопроса о наследстве в правовом поле страны. В зависимости от специфики процесса перехода собственности путём наследования, стоимость услуг нотариуса отличается.
Цены на оформление наследства у нотариуса можно посмотреть в этом видео:
Прочитать еще
Post navigation
Источники:
, , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года