Договор продажи нежилого помещения образец

Договор купли-продажи нежилого помещения: образец договора купли-продажи нежилого помещения

Дата публикации Автор: Super User Просмотров: 500

Представляем Вашему вниманию договор купли-продажи нежилого помещения, образец скачать которого Вы можете бесплатно. Договор оформлен в соответствии с действующим законодательством.

Договор подойдет для оформления сделок по купле-продажи нежилых, офисных, производственных помещений.

Договор купли-продажи нежилого помещения: заключение договора купли-продажи нежилого помещения

Прежде всего, стоит сказать, что по договору купли-продажи нежилого помещения продавец передает в собственность, а покупатель принимает и обязуется оплатить на определенных условиях нежилое помещение, которое расположено по адресу (указывается, из каких помещений состоит объект).

Заметим, что в договоре купли-продажи нежилого помещения должно быть указано, на основании какого документа данный объект принадлежит Продавцу.

Обязательным условием договора купли-продажи нежилого помещения является указание суммы, за которую происходит отчуждение объекта.

Договор будет считаться выполненным Покупателем с момента полного расчета по договору и совершения его гос. регистрации. Если этот пункт будет нарушен, то возникают основания для расторжения и возмещения нанесенных убытков.

Как мы уже отметили, право собственности на отчуждаемое нежилое помещение переходит к Покупателю после гос. регистрации договора.

Если Вам нужен индивидуальный договор, то можете обратиться к нам, и мы Вам поможем. Здесь Вы можете скачать бесплатно образец договора купли-продажи нежилого помещения .

Договор купли-продажи нежилого помещения

Договор купли-продажи нежилого помещения

г. ___________ __ ___________ 20__ года

Настоящий Договор заключен между __________________________, именуемым в дальнейшем Продавец, в лице _____________________, действующего на основании решения Совета директоров от __.__.__г. и Устава, с одной стороны и ___________, именуемым в дальнейшем Покупатель, в лице ___________, действующего на основании Устава, с другой стороны, о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность встроенные нежилые помещения общей полезной площадью _______(________) кв.

Продажная цена Объекта составляет _________ (__________) рублей.

1.2. Объект принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи N ___________ от _______ года, заключенного с Фондом имущества г. ________.

1.3. Продажная цена Объекта определена соглашением сторон.

1.4. Необходимые характеристики Объекта и план его расположения на земельном участке определены в техническом паспорте на Объект, являющемся неотъемлимым приложением к настоящему Договору.

1.5. Объект на момент заключения настоящего Договора не продан, не подарен, не заложен, под арестом (запрещением) не состоит.

2. Обязательства сторон

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Передать Покупателю Объект по акту в течение пяти календарных дней со дня регистрации настоящего Договора.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Зарегистрировать сделку купли-продажи Объекта, заключенную Продавцом и Покупателем, в управлении регистрации Комитета по земельным ресурсам в установленном порядке.

2.2.2 Оплатить стоимость Объекта в порядке, сроки и сумме, указанных в п. 3.1. 3.2. настоящего Договора.

2.2.3. Принять Объект от Продавца по акту в течение пяти календарных дней со дня регистрации настоящего Договора.

2.2.4. Выступать правоприемником Продавца в отношении всех касающихся Объекта обязательств эксплуатационного и градостроительного характера.

2.2.5. Выступить соучредителем кондоминиума (либо вступить в него в случае, если он учрежден ранее) в трехмесячный срок со дня возникновения у него права собственности.

2.2.6. До момента учреждения кондоминиума принимать долевое участие в ремонте инженерных сетей и всех видах капитального ремонта здания пропорционально площади Объекта к общей площади здания.

2.2.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект для устранения аварийных ситуаций работников соответствующих служб эксплуатации.

2.2.8. Предусмотреть выполнение требований пунктов 2.2.4. 2.2.5, 2.2.6. 2.2.7. 2.2.8. настоящего Договора новым собственником в случае последующих отчуждений Объекта.

3. Расчеты сторон

3.1. Продавец продает а Покупатель покупает Объект за ______ (_____________) рублей, а также уплачивает НДС в размере ___________ (_______________________________) рублей.

3.2. Покупатель перечисляет указанные суммы на расчетный счет Продавца единовременно не позднее 5 (Пяти) дней с момента заключения сторонами настоящего Договора.

3.3. Все расходы по заключению, оформлению и регистрации настоящего Договора несет Покупатель.

4. Право собственности

4.1. Право собственности Покупателя на Объект возникает со дня регистрации сделки купли-продажи Объекта по настоящему Договору в управлении регистрации Комитета по земельным ресурсам г __________________.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством России.

5.2. В случае любой просрочки платежа, предусмотренного п. 3.1. настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 1 % (одного процента) от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки в течение первых пяти календарных дней просрочки и в размере 5 % (пяти процентов) от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки после этого срока до фактической оплаты или расторжения настоящего Договора.

6. Действие Договора

6.1. Настоящий Договор вступает в действие со дня его подписания уполномоченными представителями обеих сторон и действует до выполнения сторонами своих обязательств по Настоящему Договору.

6.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего договора и полного завершения расчетов.

7. Заключительные положения

7.1. Продавец гарантирует Покупателю, что Объект не заложен не сдан в аренду, не передан бесплатно во временное пользование, не передан в хозяйственное ведение или оперативное управление, не подарен, не продан, не заложен, не состоит под арестом по решению суда, не состоит в споре, а также сервитутом не обременен. Продавец продает покупателю Объект свободным от прав третьих лиц на Объект.

7.2. Покупатель, с момента приобретения права собственности на Объект, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Объекта, а также несет расходы, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом здания.

7.3. Условия землепользования определяются в договорах, заключаемых Покупателем с органами местной администрации в соответствии с действующим законодательством.

7.4. Споры сторон по настоящему Договору разрешаются по их соглашению, а при отсутствии такого соглашения разрешаются Арбитражным судом г. _____________.

7.5. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством России.

7.6. Настоящий Договор составлен на трех страницах в трех экземплярах, один из которых хранится в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, а два других выдаются сторонам.

8. Реквизиты и подписи сторон

Продавец _______________________________

Покупатель _____________________________

Предварительный договор купли-продажи нежилых помещений

ДОГОВОР  № ___

(город, населенный пункт)                                                                         (дата) 200__ г.

( Полное наименование организации ), именуемый в дальнейшем «Новый дольщик», в лице директора ( ф.и.о. руководителя ), действующего на основании устава, с одной стороны, и гражданин ( полное ф.и.о. ), именуемый в дальнейшем “Дольщик”, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем.

Определение понятий

Зданиеnbsp –nbspнежилое здание, расположенное по адресу: ( указать адрес ).

Договор долевого участия – договор долевого участия в строительстве надстройки административного здания по ( указать адрес ).

Статья 1 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.nbspСтороны обязуются заключить в будущем Договор купли-продажи Помещения, на следующих условиях, определяемых Сторонами как существенные:

1)nbspДоговор купли-продажи Помещения заключается в нотариальной форме.

2)nbspЦена Помещения составляет рублевый эквивалент ( указать цифрами и прописью ) долларов США, включая НДС.

3)nbspПорядок расчетовnbsp–nbspоплата Помещения осуществляется двумя платежами:

–nbspпервый платеж в размере рублевого эквивалента ( указать цифрами и прописью ) долларов США, включая НДС, по курсу ЦБ РФ на дату платежа Покупатель обязан произвести в течение ____ рабочих дней с даты нотариального удостоверения настоящего Предварительного договора и оформления Акта приемки Здания государственной комиссией по завершении капитального ремонта Здания (оригинал указанного Акта должен быть представлен Покупателю на обозрение) при этом Стороны определяют, что данная сумма является задатком по сделке купли-продажи Помещения

–nbspвторой платеж в размере рублевого эквивалента ( указать цифрами и прописью ) долларов США Покупатель обязан произвести в течение 5 банковских дней со дня государственной регистрации права собственности Покупателя на Помещение. Курс пересчета долларов США в рубли РФ для второго платежа определяется равным курсу ЦБ РФ на дату платежа, если Стороны не придут к соглашению о применении иного курса пересчета.

Оплата указанных сумм должна быть произведена путем банковского перевода на следующий счет Продавца: ( указать банковские реквизиты ).

По всем, указанным в настоящем пункте платежам датой оплаты считается дата поступления денежных средств на корреспондентский счет банка Продавца.

4)nbspРасходы по нотариальному удостоверению Договора купли-продажи Помещения несет Покупатель.

5)nbspМоментом перехода права собственности на Помещение к Покупателю является момент государственной регистрации права собственности Покупателя на Помещение.

Статья 2 СРОК ДОГОВОРА

2.1.nbspНастоящий Договор считается заключенным с момента его нотариального удостоверения.

2.2.nbspНастоящий Договор заключен на срок до ( дата ) 200__ г. Это означает, что Договор купли-продажи Помещения должен быть заключен между Сторонами, нотариально удостоверен и передан на государственную регистрацию права собственности Покупателя до истечения указанного срока.

2.3.nbspНастоящий Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению Сторон, а также в случаях, прямо предусмотренных в настоящем Договоре.

Статья 3 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.nbspУсловием заключения Договора купли-продажи Помещения является выполнение Сторонами всех перечисленных ниже обязательств:

3.1.1.nbspОбязательства Продавца:

1)nbspОбеспечить освобождение Здания, в котором располагается Помещение, от залога с регистрацией этого освобождения в регистрирующих органах.

2)nbspОформить на свое (Продавца) имя новое Свидетельство на право собственности на Здание с учетом дополнительных площадей, полученных в результате капитального ремонта Здания.

3)nbspОформить новое Свидетельство о внесении Здания (с учетом дополнительных площадей, полученных в результате капитального ремонта Здания) в реестр собственности на территории г.__________.

4)nbspПередать Покупателю нотариальные копии документов, входящих в состав Технической документации.

5)nbspОтремонтировать крышу Здания, и, в частности, отремонтировать или переустановить окна quotVeluxquot в соответствии с требованиями фирмы-производителя, исключив возможность протечек крыши в местах монтажа этих окон устранить следы имевших место протечек. Подтверждением надлежащей установки окон quotVeluxquot является соответствующее заключение, предоставленное компанией quotVeluxquot.

6)nbspЗаключить с Покупателем Соглашение, регулирующее вопросы обеспечения безопасности в связи с эксплуатацией Помещения в период после перехода права собственности на Помещение к Покупателю.

7)nbspЗаключить с Покупателем Договор купли-продажи Помещения на условиях, определенных в настоящем Предварительном договоре.

3.1.2.nbspОбязательства Покупателя:

1)nbspоткрыть в уполномоченном российском банке счет в рублях для последующей оплаты Помещения с этого счета

2)nbspпроизвести первый платеж (задаток) на условиях, изложенных в п.1.1.(3) выше

3)nbspпри выполнении перечисленных в п. 3.1.1. выше обязательств со стороны Продавца заключить Договор купли-продажи Помещения на условиях, определенных в настоящем Договоре.

3.2.nbspПокупатель имеет право установить за свой счет счетчики потребления (расхода) электроэнергии, воды, теплоносителя в системе теплоснабжения, обеспечивающие учет указанных расходов исключительно в связи с эксплуатацией Помещения, а также в предварительном порядке получить согласие от предприятий, снабжающих Здание электроэнергией, тепловой энергией и водой, относительно возможности снабжения Покупателя указанными товарами как субабонента (получение окончательного согласования может быть произведено после перехода права собственности на Помещение на Покупателя на условиях Договора купли-продажи).

3.3.nbsp При невыполнении любой из Сторон одного или нескольких из перечисленных в настоящей статье 3 обязательств в срок, обеспечивающий выполнение условий п. 2.2. настоящего Договора, другая Сторона имеет право отказаться от заключения Договора купли-продажи Помещения.

Покупатель имеет право отказаться от заключения Договора купли-продажи Помещения в случае выявления в ходе технической экспертизы неустранимых или трудно устранимых существенных недостатков Помещения или установленного в Помещении Оборудовании.

3.4.nbspВ течение 3-х рабочих дней со дня подписания настоящего Договора Стороны обязаны обеспечить нотариальное удостоверение настоящего Договора, для чего представить нотариусу необходимый комплект документов и обеспечить явку к нотариусу своих полномочных представителей.

Статья 4 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.nbspВ случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, вызванные неисполнением обязательств, при этом упущенная выгода возмещению не подлежит.

4.2.nbspВ случае отказа одной из Сторон от заключения Договора купли-продажи Помещения, при условии выполнения всех предусмотренных настоящим Предварительным договором обязательств Сторон, другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Договор купли-продажи Помещения.

4.3.nbspВ случае невозможности своевременного выполнения требований п.2.2. настоящего Договора по вине Продавца (в частности, из-за неполучения Продавцом нового Свидетельства, подтверждающего его права на Здание), и отказа Покупателя в этой связи от продления действия настоящего Договора Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере рублевого эквивалента ( указать цифрами и прописью ) долларов США за каждый день в период между датой заключения Предварительного договора до даты отказа Покупателя от продления действия настоящего Договора.

Статья 5 ФОРС-МАЖОР

5.1.nbspСтороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить. К таким обстоятельствам относятся: чрезвычайные явления природы, а также война, военные действия, акты или действия органов государственной власти и управления Российской Федерации и Соединенных Штатов Америки, непосредственно препятствующие Сторонам исполнить свои договорные обязательства, другие обстоятельства, находящиеся вне разумного контроля Сторон.

5.2.nbspПри наступлении вышеуказанных обстоятельств Сторона, подвергшаяся их воздействию, должна в пятидневный срок известить об этом в письменной форме другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере наступивших обстоятельств, а также оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права ссылаться на эти обстоятельства.

5.3.nbspВ случае наступления обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения Стороной, подвергшейся действию указанных обстоятельств, своих обязательств по настоящему Договору отодвигается на срок, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

5.4.nbspВ случаях, когда чрезвычайные обстоятельства продолжают действовать более трех месяцев или когда становится ясно, что их последствия будут действовать более этого срока, Стороны должны провести переговоры с целью выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора и достижения соответствующей договоренности. При недостижении соглашения любая из Сторон имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнение своих договорных обязательств.

Статьяnbsp6 АРБИТРАЖ

6.1.nbspВсе споры и разногласия, связанные с настоящим Договором, по которым Стороны не пришли к согласию, подлежат рассмотрению в арбитражном суде г.Москвы на основании российского материального права, с соблюдением претензионного порядка урегулирования споров (срок ответа на претензию не должен превышать 15 (пятнадцать) календарных дней с даты получения претензии ответчиком).

Статья 7  ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1.nbspВ связи с нотариальной формой, определенной Сторонами для Договора купли-продажи Помещения, и в соответствии со статьей 429 ГК РФ настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению.

Расходы по нотариальному удостоверению настоящего Договора несет Покупатель.

7.2.nbspВ случае возврата денег Покупателю, вне зависимости от основания такого возврата, возвращаемая сумма должна определяться как рублевый эквивалент долларовой суммы, указанной в настоящем Договоре, по курсу ЦБ РФ на дату платежа (возврата).

7.3.nbspНастоящий Договор прекращает действие всех более ранних договоров и иных документов, исполненных в письменной форме, и любых устных договоренностей Сторон в отношении предмета Договора.

7.4.nbspВсе изменения и дополнения к настоящему Договору действительны и являются его неотъемлемыми частями в том случае, если они совершены в письменной нотариальной форме.

7.5.nbspВся информация, полученная или ставшая известной Сторонам в связи с настоящим Договором, является конфиденциальной и не подлежит разглашению без взаимного согласия Сторон.

7.6.nbspНи одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.

7.7.nbspНастоящий Договор составлен в 3-х экземплярах на русском языке: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземплярnbsp–nbspв дела нотариуса.

Статья 8  РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

8.1.Новый дольщик: (полное наименование организации, почтовый адрес, ИНН, банковские реквизиты, статистические коды, контактный телефон, факс).

8.2.Дольщик: (полное ф.и.о. данные паспорта, адрес регистрации, ИНН, банковские реквизиты, статистические коды, контактный телефон, факс).

Новый дольщик                                                       Дольщик

_______________________                                                        _______________________

( ф.и.о .)                                                                      ( ф.и.о .)

Образец договора купли-продажи нежилого помещения

Все договоры составлены юристом агентства недвидимости "Оскар", который готов оказать услугу составления договоров купли-продажи недвижимости. дарения, выделения долей в натуре, объединения долей, соглашение о разделе долей имущества супругов и других договоров, в том числе не типовых, а так же собрать необходимые документы для регистрации сделки, и юридическое сопровождение сделки на всех этапах.

ДОГОВОР

купли-продажи нежилого помещения

г. Екатеринбург "_____" ___________ 20___г.

Гр, _________________________________ . именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице _____________________________ ______________________________, действующего на основании _____________, с одной стороны и

_________________________________ . именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________________ ______________________________, действующего на основании _____________, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество:

нежилое помещение (в дальнейшем - "Помещение"), кадастровый номер ______________, площадью __________ (____________________________) кв. м,

расположенное по адресу: _____________________________________________________________________________________________________________, на ___ этаже в ____ этажном здании и долю в праве общей собственности ___________ (назначение здания) здания (помещения) общей площадью ____ (_________) кв. м. Одновременно с помещением передаются: технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, другие документы.

1.2. Помещение принадлежит Продавцу по праву собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности ______________________.

1.3. Инвентаризационная стоимость Помещения, являющегося предметом настоящего договора, составляет ______ (_______________________________________________) рублей, согласно справке № ______ от "____"________________ _______ года, выданной БТИ __________ г. __________.

1.4. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1.1 Помещение никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, не состоит под арестом и запретом и свободно от любых прав третьих лиц.

1.5. Права на земельный участок, на котором расположено здание с находящимся в нем помещением, передаются Покупателю в следующем порядке: ______________________________________________________________________________________________________________________________________.

1.6. Капитальный ремонт помещения проведен "___"_______ _____ г.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена приобретаемого Покупателем Помещения составляет _______ (_____________) рублей. Указанная цена, установленная соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Сумма, указанная в п. 2.1, подлежит перечислению на расчетный счет Продавца в течение ___ банковских дней после подписания настоящего договора.

2.3. Покупатель несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода к нему права собственности на Помещение, в соответствии с действующим законодательством РФ.

3. СРОК НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует до завершения оформления права собственности Покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.

4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

4.1. Продавец обязан в ___-дневный срок с момента подписания настоящего договора передать Покупателю Помещение по Акту приема-сдачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, подписанному уполномоченными представителями сторон и заверенному печатями Продавца и Покупателя.

5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

5.1. Право собственности на Помещение возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца Покупателю в Едином государственном реестре прав и выполнения Покупателем своих обязательств по перечислению денежных средств за приобретаемое Помещение.

5.2. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 5.1 настоящего договора, лежит на Продавце.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Продавец обязан:

6.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий имущество (Помещение), являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1.

6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания настоящего договора, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение и оформления прав землепользования.

6.1.3. Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию продаваемого Помещения.

6.1.4. Предоставить все необходимые документы для заключения данного договора и нести полную ответственность за их достоверность. Предоставить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности Покупателя на данное Помещение в Едином государственном реестре прав.

6.2. Покупатель обязан:

6.2.1. Оплатить приобретаемое имущество (Помещение) в полном объеме (п. 2.1 настоящего договора) путем безналичного перечисления денежных средств в порядке и в сроки, установленные в п. 2.2.

6.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

6.2.3. Представить для государственной регистрации перехода права собственности все необходимые документы.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, его одностороннее изменение или расторжение в одностороннем порядке виновная сторона возмещает другой стороне убытки в размере прямого действительного ущерба.

7.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Дополнения и изменения условий настоящего договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении сторон.

9.2. В случае если Покупатель не переведет на счет Продавца вышеоговоренную сумму в установленные договором сроки, настоящий договор подлежит расторжению. При этом Покупатель будет обязан передать Помещение, являющееся предметом настоящего договора, Продавцу.

9.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из сторон, а третий - для осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

Образец - Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № ______

КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г.__________ __ ___________ 20__ г.

ПРОДАВЕЦ: Предприятие _______________________ в лице директора __________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

(Ф.И.О.)

ПОКУПАТЕЛЬ: Индивидуальный предприниматель _______________________________,

(Ф.И.О.)

действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации № _______, выданного ____________ на основании решения Минского горисполкома от _______ № _____, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, на основе двусторонних переговоров заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА

1.1. Стороны в соответствии со статьей 399 Гражданского кодекса РБ обязуются в течение 6 месяцев с момента государственной регистрации в Бюро регистрации и технической инвентаризации г.__________________ передать право собственности Продавца на нежилое помещение общей площадью ____ кв.м, расположенное по адресу: ____________________ (далее - нежилое помещение), Покупателю. Стоимость продаваемого Покупателю нежилого помещения составляет _______________________ (___________________________________________) рублей.

1.2. Месторасположение помещения в здании определено на схеме здания, которая является Приложением 1 к настоящему договору и его неотъемлемой частью. Площадь нежилого помещения может быть уточнена на основании фактических обмеров, произведенных Бюро регистрации и технической инвентаризации г.____________.

1.3. Существенные и прочие условия будущего договора купли-продажи изложены в проекте договора купли-продажи нежилого помещения - Приложение 2 к настоящему договору.

2. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА

2.1. В обеспечение заключения и исполнения предварительного договора купли-продажи нежилого помещения Покупатель в течение 3 (трех) календарных дней с момента подписания настоящего договора перечисляет Продавцу денежные средства в сумме _____________ (___________) рублей, которые будут приняты в счет оплаты при окончательном расчете Сторон по договору купли-продажи нежилого помещения.

2.2. В случае виновного неисполнения Продавцом обязательств по настоящему договору Покупатель имеет право требовать возврата уплаченной им согласно пункту 2.1 настоящего договора суммы в двойном размере.

2.3. С момента заключения настоящего договора Покупатель получает свободный доступ в нежилое помещение, право пользования им и право на проведение работ по его благоустройству.

2.4. До момента оформления права собственности Покупателя на нежилое помещение Продавец несет обязательства по содержанию и техническому обслуживанию помещения за счет Покупателя.

Покупатель возмещает Продавцу затраты, связанные с содержанием и обслуживанием нежилого помещения, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца ____________________________ до 10 числа текущего месяца

(банковские реквизиты)

на основании выставляемых счетов-фактур.

В случае неоплаты в указанный срок Продавец имеет право выставить платежное требование к счету Покупателю.

3. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

3.1. В случае необоснованного уклонения одной из Сторон от заключения договора купли-продажи нежилого помещения в соответствии с условиями настоящего предварительного договора другая Сторона вправе обратиться в хозяйственный суд г.__________ с требованием о понуждении заключить договор в соответствии с пунктом 4 статьи 415 Гражданского кодекса РБ, при этом виновная Сторона должна возместить другой стороне все причиненные убытки.

4. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Источники:
propravo.in.ua, alti.ru, www.dogovors.info, an-oskar.ru, systemaby.com

Следующие:

• Агентский договор на оказание риэлторских услуг образец
• Образец заполнения гражданско правового договора