Образец. Договор о дарении доли квартиры
Новости бизнеса
Правительство предложило снизить налоги на новые производства
Образец- Договор о дарении доли квартиры: 23 May 2015 09:34:00 +0300
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который предоставляет регионам право снижать налоговую нагрузку для участников инвестиционных проектов. Об этом сообщает в субботу пресс-служба кабмина.
Кабмин России в текущем году выделит из бюджета 1,742 млрд руб. для строительства и оснащения технологическим оборудованием здания НИИ Пульмонологии. Документ опубликован на сайте правительства. Объект собираются ввести в эксплуатацию в 2016 году.
Норвегия впервые с 2012 года опередила Россию по поставкам газа в Западную Европу на интервале более одного квартала, сообщает Reuters со ссылкой на данные норвежского газового оператора Gassco в сопоставлении с цифрами Газпрома.
Фондовые индексы США в пятницу снизились на фоне заявлений главы Федрезерва Джанет Йеллен о возможных сроках поднятия процентной ставки, свидетельствуют данные бирж.
Минфин РФ ожидает, что за улучшением прогнозов МВФ по России должно последовать повышение суверенных рейтингов РФ, сообщил замминистра финансов России Сергей Сторчак.
Правительство Украины пока не приняло решение о моратории на выплату внешней задолженности, заявила Наталья Яресько, глава украинского Минфина. По словам Яресько, которая участвует в саммите Восточного партнёрства в Риге, данный закон пока является лишь инструментом для принятия такого решения.
Чистый убыток Трансаэро в 2014 году по МСФО вырос на 8,4% — до 14,46 миллиарда рублей при росте выручки на 8% — до 113,76 миллиардов рублей, говорится в отчете перевозчика. Операционная прибыль выросла до 4,5 миллиарда рублей против убытка в 6,5 миллиарда годом ранее.
Президент России Владимир Путин подписал указ о создании в России государственного сегмента интернета. Документ под названием О некоторых вопросах информационной безопасности Российской Федерации опубликован на официальном портале правовой информации.
Бывшие акционеры нефтяной компании ЮКОС обратились в суды США, Франции и Великобритании за исполнением решения Гаагского суда о взыскании с Российской Федерации $50 млрд, заявил руководитель компании Group Menatep Limited (GML) Тим Осборн немецкой Sueddeutsche Zeitung.
Число экономически активного населения в общей численности населения России в апреле составил 52%, то есть 76 млн. человек. Напомним, ранее в Минэкономразвития пересмотрели прогноз относительно уровня безработицы в РФ по итогам 2015 года в сторону уменьшения до 6% (ранее 6,4%).
Типовой образец договора дарения доли в квартире
Согласно российскому Гражданскому кодексу, правовой договор дарения доли квартиры является гражданско-правовой договоренностью о том, что сторона, выступающая в сделке «Дарителем», передает по соглашению или обязуется передать безвозмездно другой договорной стороне, именуемой «Одаряемым», свою долю в квартире, на которую у Дарителя имеется правоустанавливающая документация.
Принципиальное условие соглашения по передаче в дар доли квартиры состоит в том, что отчуждение и передача объекта недвижимости происходит безвозмездно. Поэтому в названном соглашении не должно предусматриваться каких-либо компенсационных (возмездных) условий проведения сделки.
Императивное нотариальное удостоверение подобных правовых соглашений не предусмотрено. Поэтому сторонам дарения достаточно составить договорную документацию в письменном виде.
Письменное составление соглашения дарения доли квартиры является обязательным требованием к форме указанного соглашения.
Тем не менее, юрисконсульты настоятельно рекомендуют заверять договор дарения нотариально. Нотариус, проводя удостоверение, заверит подписи Дарителя и Одаряемого и подтвердит их дееспособность и добровольность волеизъявления. Помогает нотариальное удостоверение и при возможной утрате заключенного соглашения, поскольку документ легко восстанавливается через нотариуса.
Гражданское законодательство, регулируя правоотношения дарения, устанавливает определенные требования к дарственной и ее условиям. Несоблюдение названных требований может привести к судебному признанию соглашения недействительным. Потому прежде, чем начать оформление договора дарения доли в недвижимости, рекомендуется ознакомиться с типовым договором.
ДОГОВОР дарения доли квартиры
Город _______________
«_____»________20__г.
Мы, гражданин (ка) РФ _________________________________________, «_____» ____________ ______года рождения, место рождения: _______________________, паспорт ___________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________, именуемый в договоре «Даритель», с одной стороны, и гражданка (ин)_________________________________________, «_____» ____________ ______года рождения, место рождения: _______________________, паспорт ___________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________, именуемая в договоре «Одаряемый», с другой стороны, в договоре именуемые далее по тексту – Стороны , заключили и подписали настоящее соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. «Даритель» подарил «Одаряемому» безвозмездно 1/3(Одну третью) доли квартиры, принадлежащую Дарителю на праве собственности и расположенную по адресу: ___________________________________________. Квартира, доля которой передается в дар, состоит из _____ жилых комнат, расположена на ____ этаже, _____этажного панельного дома общей площадью _____ м.кв. включая жилой площади_______кв.м. а «Одаряемый» дар принимает. 1.2. Передаваемая в дар доля квартиры принадлежит «Дарителю» на основании оформленного Договора купли-продажи от ______________ года и Свидетельства №_____________от _______________г. выданного___________________________________________________________________. 1.3. «Даритель» может отказаться выполнять Договор дарения доли в недвижимости, если после оформления Договора имущественное либо финансовое положение, либо семейные обстоятельства, либо состояние здоровья «Дарителя» настолько изменились, что реализация Договора в новых обстоятельствах приведет к существенному понижению качества и уровня жизни Дарителя . В случае такой отмены дарения «Одаряемый» не может требовать компенсации убытков.
2. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
2.1. «Даритель» подтверждает, что он заключает Договор дарения не вследствие тяжелых обстоятельств на очень невыгодных для себя условиях.
2.2. В вышеописанной квартире, доля в которой передается в дар, на момент оформления настоящего Договора зарегистрированы: _____________________________________________________________________________.
2.3. «Даритель» подтверждает, что передаваемая по настоящему договору в дар 1/3 Доли в квартире ранее никому другому не была продана, не была передана в дар, не была заложена или арестована, в споре либо под запрещением Доля в квартире не находится. 2.4. Расходы по оформлению данного Договора дарения оплачивает «Одаряемый». 2.5. Стороны подтверждают в соглашении, что они в дееспособности ранее не ограничивались, под опекой, либо попечительством не находятся.
2.6. По соглашению Сторон фактическая передача Доли производится без оформления Акта приема-передачи. Доля считается переданной «Одаряемому» в момент подписания Сторонами сделки дарения настоящего Договора.
3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
3.1. Споры и неурегулированные разногласия Сторон, возникшие по вопросам, разрешение которых не нашло правового отражения в тексте заключенного Договора, будут разрешаться в дальнейшем Сторонами путем переговоров на основе российского законодательства. 3.2. При не урегулировании Сторонами Договора дарения спорных вопросов в процессе переговоров, споры передаются на дальнейшее разрешение в суд.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Во всем, что не урегулировано и не оговорено настоящим Договором дарения, Стороны руководствуются российским законодательством.
4.2. Любые изменения, дополнения к заключенному Договору дарения действительны, если они совершались в письменной форме и были подписаны обеими Сторонами. 4.3. Настоящее соглашение дарения может быть расторгнуто в определенном законодательством порядке до проведения регистрации перехода на подаренную Долю права собственности к «Одаряемому».
Договор дарения доли квартиры
Договор
дарения доли квартиры
Город Москва. Первое января две тысячи одиннадцатого года.
Мы, гражданин РФ ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп. квартира, именуемый в дальнейшем Даритель . с одной стороны, и
гражданка РФ ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА . 01.01.1900 года рождения, г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп. квартира, именуемая в дальнейшем Одаряемая . с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно подарил Одаряемой принадлежащие ему по праву собственности 2/3 (Две третьих) доли квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира состоящей из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 100,0 (Сто целых и ноль десятых) кв.м. жилой площадью 50,0 (Пятьдесят целых и ноль десятых) кв.м. Одаряемая указанный дар принимает.
2. Вышеуказанная доля квартиры принадлежит Дарителю по праву собственности на основании договора дарения доли квартиры от 01.01.2000г. зарегистрированного 10.01.2000г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве за № 000/111/2000-222, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 77 АА 123456, выданным 10.01.2000г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2000г. сделана запись регистрации № 000/111/2000-333.
3. Указанная доля оценивается по соглашению сторон за сумму 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.
4. Даритель гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
5. В вышеуказанной квартире зарегистрированы гр. Иванов И.И, Семенов Е.Е, Сидоров К.К.
6. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Одаряемая приобретает право собственности на 2/3 (Две третьих) доли квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира .
7. После государственной регистрации настоящего договора Одаряемая принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
8. Передача дара произойдет после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве путем передачи Дарителем Одаряемой дубликата ключей.
9. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемые по настоящему договору 2/3 (Две третьих) доли в квартире никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят.
10. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Одаряемая.
11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
12. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.
13. Содержание статей 131 Государственная регистрация недвижимости, 167 Общие положения о последствиях недействительности сделки, 209 Содержание права собственности, 223 Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору, 250 Преимущественное право покупки, 256 Общая собственность супругов, 288 Собственность на жилое помещение, 292 Права членов семьи собственников жилого помещения, 420 Понятие договора, 421 Свобода договора, 450 Основания изменения и расторжения договора, 551 Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость, 572 Договор дарения, 574 Форма договора дарения, 577 Отказ от исполнения договора дарения, 578 Отмена дарения, 580 Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 Права и обязанности собственников жилого помещения, 31 Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - сторонам известно, требования статей 34 Совместная собственность супругов, 35 Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.
14. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, один экземпляр выдается Дарителю и один экземпляр - Одаряемой.
15. В соответствии со ст. 131, 551, 558 ГК РФ настоящий договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
ПОДПИСИ СТОРОН
____________________________________________________________________________________________
Договор дарения доли квартиры
Аналогичным договору дарения целой квартиры является документ, удостоверяющей дарение ее части. Чтобы собственник мог распорядиться своим имуществом, составляется договор дарения доли квартиры. Чтобы документ считался действительным, как каждая Сделка с недвижимостью. он регистрируется в ЕГРП.
Договор составляется в письменной форме, оплачивается Государственная пошлина. Заверение у нотариуса не является обязательным, по желанию сторон его выполняют. Если с одной стороны договор подписывает представитель, обязательно наличие у него удостоверяющего права документа.
Если документ составлен правильно, в нем нет никаких ссылок на условия, на которых доля квартиры переходит от одного лица к другому. Если даритель хочет оставить долю квартиры после своей смерти, ему лучше оформить завещание.
Подписывать договор нужно в присутствии представителя органа регистрации, а не ранее. Кроме стандартных данных о предмете и сторонах договора. документ может содержать особые условия. Например, то, что даритель некоторое время будет проживать в квартире.
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ
КВАРТИРЫ
Город ___________. "____"_______________
Мы, (ФИО и данные дарителя)______________________________, с одной стороны,
и (ФИО и данные одаряемого)______________________________. с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
Я, (ФИО владельца квартиры)______________________, подарил (ФИО одаряемого) _________________________ принадлежащую мне по праву общей долевой собственности _______(указывается размер доли) КВАРТИРЫ, состоящей из____________(указывается кол-во комнат),
площадью _______________ кв.м. жилой____________кв.м,
расположенную на ___________ этаже,
кадастровый номер_________________
________________________________________________________________________________________(иные характеристики).
2. (ФИО владельца доли квартиры) является собственником указанной доли квартиры на основании (документ о праве собственности, его реквизиты) __________________________, о чем «___»_________2015 года в ЕГРП сделана ______________(указывается №), что подтверждается __________________________(указывается свидетельство серия, №, дата, кем выдано).
3. (ФИО одаряемого)______________ вышеуказанную долю квартиру в дар от (ФИО владельца доли кв-ры) принимаю.
4. Подписывая настоящий договор (ФИО владельца кВ-ры)________________ гарантирует, что он не заключал сделок по отчуждению, залогу указанной доли квартиры, в споре и под арестом (запрещением) она не состоит.
5. В соответствии с ч.4 статьи 578 Гражданского кодекса РФ (ФИО владельца)___________ вправе отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого.
6. У (ФИО одаряемого)______________ возникает право собственности на указанную долю квартиру после его регистрации в ________________(указывается регистрирующий орган в зависимости от места нахождения квартиры).
7. Передача дара осуществляется путем вручения (ФИО одаряемого) свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную долю квартиры.
8. Положения закона о недействительности сделки и последствиях признания ее недействительной сторонам известно (статья 167 ГК РФ).
9. (ФИО дарителя и одаряемого) известно, что с момента регистрации права собственности на долю квартиры у (ФИО одаряемого) возникает право владения, пользования и распоряжения данной долей квартирой, и он на основании закона может ее отчуждать и ею распоряжаться по своему усмотрению.
10. Собственник гарантирует, что заключение договора не является для него стечением тяжелых обстоятельств, его условия не крайне невыгодные для собственника жилого помещения, и данный договор не кабальная сделка для него.
11. Стороны оплачивают расходы по заключению договора и осуществлению юридически значимых действий по перерегистрации права собственности в ____________(указывается регистрирующий орган по месту нахождения квартиры) поровну.
12. Договор подписан в _________экземплярах.
даритель__________
одаряемый________
Договор дарения доли в квартире
Главная Договорное право Договор дарения доли в квартире
Дарственная или договор дарения доли в квартире представляет собой соглашение, заключаемое между дарителем и одаряемым на безвозмездной основе, по которому дарящая сторона обязуется передать, а одаряемая принять в собственность предназначенную этим соглашением часть жилой площади (доли в квартире).
Для того чтобы процесс дарения и последующего получения права на собственность доли в квартире прошел успешно, необходимо правильно оформить соответствующий договор. В настоящие дни при решении этой непростой задачи возникает множество вопросов, касающихся как пакета для осуществления соглашения необходимых документов, так и расшифровки и детализации пунктов самого договора дарения.
В данной статье предлагаем скачать типовой бланк дарственной на долю квартиры, а также заполненный образец дарственной.
Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания в находятся в конце статьи.
Прежде всего, дарение доли в квартире требует обязательной государственной регистрации, для получения которой необходимо собрать следующие документы:
По окончанию подготовки документов может быть заключен договор о дарении части квартиры с его последующей регистрацией.
Стоит отметить, что наличие составленного двумя сторонами договора означает возникновение между ними гражданских отношений на основе безвозмездного дарения. Самым главным моментом в сделке становится ее правильное юридическое оформление, заняться которым можно самостоятельно или прибегнув к помощи нотариуса на платной основе.
На заметку! Также предлагаем скачать другие образцы оформления договора дарения автомобиля - скачать. квартиры - скачать. дома с землей - скачать. земельного участка - скачать образец. гаража - скачать .
Образец заполнения договора дарения доли в квартире
Договор дарения непременно должен быть составлен в форме письменного документа и подписан обеими сторонами только в присутствии сотрудника органа регистрации права.
В договоре дарения необходимо перечислить следующие данные:
Стоимость же переходящей в дар доли указывать необязательно.
Составленный договор дарения доли можно подписать и зарегистрировать в Регистрационной или Кадастровой Палате (разницы между двумя этими органами не существует). Срок регистрации дарственной занимает до 7 дней.
Важно подчеркнуть, что одаряемый должен оплатить подоходный налог, который составляет 13% от стоимости доли жилой площади по кадастровому паспорту, если приходится самому дарителю не близким родственником.
Таким образом, процесс передачи доли в квартире является довольно непростым, так как требует повышенной осведомленности обеих сторон договора. Однако при должной подготовке и выверенных действиях участников договора, его заключение будет юридически грамотным и не понесет никаких неприятных и неизбежных последствий.
Скачать бланк договора дарения доли квартиры - ссылка .
Скачать образец договора дарения доли квартиры - ссылка .
У Вас остались вопросы?
Задайте свой вопрос, заполнив форму ниже, и получите бесплатную консультацию юриста:
Источники:
, , , ,
Следующие:
21 апреля 2022 года