Договор аренды торгового павильона
Подробный образец договора аренды торговой площади обуславливает предоставление во временное пользование на оговорённый срок помещения.
В договоре аренды торгового павильона, взятом за основу образца, отражены взаимоотношения нанимателя и Арендодателя в случае разрешения конфликтных ситуаций, к примеру, право владельца помещения не возвращать находящееся там оборудование и товар в случае возникновения задолженности до полного её погашения.
Предусмотрены два способа расчётов по арендной плате, детально отработаны обязанности Арендатора вести деятельность только с соблюдением условий пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований.
Отдельным пунктом оговорено, что прекращение срока действия контракта не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий.
Договор аренды киоска (ларька, торговой палатки)
Образцы по теме: Договор. Торговля
Договор N _____ аренды киоска (ларька, торговой палатки)
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное ____________________ (владение и пользование/во временное пользование) киоск (ларек, торговую палатку) (далее - "Помещение") общей площадью _____ кв. м, объемом _____ куб. м, расположенный по адресу: _________________________. Границы Помещения указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора.
1.3. Дополнительные требования к Помещению при его использовании по назначению: _____________________________________________________.
1.4. Характеристики помещения:
1.5. Оборудование помещения:
1.5.1. Инженерные системы и коммуникации: _____________________.
1.5.2. Подъездные пути: _______________________________________.
1.5.3. Противопожарная и охранная сигнализация: _______________.
1.5.4. Системы пожаротушения: _________________________________.
1.5.5. Производственное оборудование: _________________________.
1.6. Помещение находится в собственности Арендодателя, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от "___"__________ ____ г. Свидетельство N _____________________ выдано _________________________.
1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Договор заключен _________________________ (на срок до _______________/на неопределенный срок).
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации (если договор заключен на срок не менее года). Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, оплачивает _________________________.
(Вариант, если Договор заключен на срок менее года:
2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами).
2.3. По истечении срока Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение Договора на новый срок. О своем желании заключить Договор на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее _____ дней до окончания срока действия Договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. Подготовить Помещение к передаче, включая составление акта приемки-передачи, являющегося неотъемлемой частью Договора.
3.1.2. Передать Арендатору Помещение по акту в срок до _______________________.
(Вариант, если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта возложены на Арендатора:
3.1.3. Производить за свой счет _________________________ (капитальный ремонт Помещения не реже чем __________ в __________/капитальный ремонт Помещения не реже чем __________ в __________, а также его текущий ремонт не реже чем __________ в __________/текущий ремонт Помещения не реже чем __________ в __________).
3.2. Арендодатель _______________ (дает/не дает) свое согласие Арендатору на сдачу Помещения в субаренду, на предоставление его в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог и внесение их в оплату доли в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ или в качестве вклада в совместную деятельность без дополнительного получения письменного одобрения по каждому такому факту.
3.3. Арендатор обязан:
3.3.1. Перед подписанием акта приемки-передачи осмотреть Помещение и проверить его состояние.
3.3.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренных Договором.
(Вариант, если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта возложены на Арендодателя:
3.3.3. Осуществлять за свой счет _________________________ (текущий ремонт Помещения не реже чем __________ в __________/текущий ремонт Помещения не реже чем __________ в __________, а также его капитальный ремонт не реже чем __________ в __________/капитальный ремонт Помещения не реже чем __________ в __________).
3.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Помещения в соответствии с Договором, являются его собственностью.
4. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
4.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Помещения являются собственностью ____________________ (Арендатора/Арендодателя).
4.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Помещения. После прекращения Договора _________________________ (Арендодатель обязан возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений/стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается).
5. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
5.1. Арендная плата устанавливается _________________________ (в размере _____ (__________) рублей, в том числе НДС - _____ (__________) рублей, за __________ (месяц/квартал и т.д.) и включает стоимость потребляемых Арендатором коммунальных услуг/в виде фиксированного платежа в размере _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, за __________ (месяц/квартал и т.д.) и переменного платежа в сумме, эквивалентной стоимости коммунальных услуг, потребленных Арендатором за этот период. Сумма переменного платежа определяется на основании счетов коммунальных служб пропорционально занимаемой Арендатором площади и уплачивается на основании счета, выставляемого Арендодателем с приложением копий счетов коммунальных служб/в размере _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, за __________ (месяц/квартал и т.д.). Помимо арендной платы Арендатор обязан компенсировать Арендодателю стоимость коммунальных услуг за этот период. Соответствующая сумма определяется на основании счетов коммунальных служб пропорционально занимаемой Арендатором площади и уплачивается на основании счета, выставляемого Арендодателем с приложением копий счетов коммунальных служб).
5.2. Арендная плата вносится ____________________ (не позднее _____ дней по истечении очередного __________ (месяца, квартала и т.д.)/не позднее _____ дней до начала очередного __________ (месяца, квартала)/в части фиксированного платежа - не позднее _____ дней до начала очередного __________ (месяца, квартала и т.д.), в части переменного платежа - не позднее _____ дней по истечении очередного __________ (месяца, квартала и т.д.)/в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1).
6. ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ
6.1. Арендатор обязан вернуть Арендодателю Помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
6.2. Арендатор обязан за свой счет подготовить Помещение к возврату Арендодателю, включая составление акта возврата, являющегося неотъемлемой частью Договора.
6.3. В случае несвоевременного возврата Помещения Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленного п. 7.3 Договора.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.
7.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
7.3. За несвоевременную передачу Помещения Сторона, нарушившая Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) рублей.
7.4. Уплата неустоек и штрафов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.
7.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. ФОРС-МАЖОР
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).
8.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.
8.3. Документ, выданный _________________________ (торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _______________, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.
9.2. Споры, не урегулированные в процессе переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
10. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
10.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
10.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Договор составлен в _____ экземплярах.
11.2. К Договору прилагаются:
- копия Свидетельства о государственной регистрации прав на Помещение
- копия поэтажного плана Помещения
Образец договора аренды торговой точки (киоска, павильона)
ДОГОВОР №__
г. ________ ___ __________ 2004г.
__________________ в лице ________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшим Арендодатель. с одной стороны, и ____________________ , именуемый в дальнейшем Арендатор. с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Обязательства сторон.
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование торговое место площадью ___ м 2. находящееся по адресу _________________________.
1.2. Арендатор обязуется:
- ежемесячно, не позднее 5 дня очередного месяца аренды, оплачивать Арендодателю арендную плату _______________ грн. (с учетом НДС)
- нести полную материальную ответственность в случае нанесения материального ущерба Арендодателю
- соблюдать санитарные и противопожарные нормы на арендуемой площади
- своевременно оплачивать за электричество и воду, используемые на арендуемой площади
1.3. Арендодатель имеет право при неоднократных серьезных нарушениях Договора со стороны Арендатора расторгнуть Договор, в таком случае Арендодатель обязан уведомить Арендатора не позднее, чем за 5 дней.
1.4. Арендатор имеет право по согласованию с Арендодателем за свой счет производить ремонт, дооборудование и другие улучшения на арендуемой площади. При этом после окончания действия Договора отделяемые улучшения являются собственностью Арендатора, неотделяемые - собственностью Арендодателя.
2. Порядок расчетов между сторонами.
2.1. Расчеты между сторонами осуществляются через сберкассу, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, либо другим путем, разрешенным законодательством.
3. Ответственность сторон.
3.1. В случае несвоевременной оплаты платежей «Арендатором», «Арендатор» уплачивает пеню в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
3.2. Договор может быть изменен или расторгнут только по согласованию сторон, кроме условий, указанных в пункте 1.3.
4. Срок действия.
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение _______ месяцев.
5. Адреса и реквизиты сторон.
Образец договора аренды торгового киоска
2013 .
. . , , . . , , , , , :
1.
1.1. , ( - ) . . . , , .
1.2. , .
1.3. , , .
1.4. - , .1.1. . . . , , .
1.5. , , .
2.
2.1. :
2.1.1. , .1.4. . .
2.1.2. .
2.1.3. , . .
2.1.4. , , .
2.1.5. , , - .
2.1.6. , , , , .
2.2. :
2.2.1. , .1.1. .
2.2.2. .
2.2.3. , , , . , , - .
2.2.4. , , , , , ( ) . . , , .
2.2.5. , , .
2.2.6. , - . .
2.2.7. / , , , , .
2.2.8. - .
2.2.9. .
2.3. :
2.3.1. .
2.3.2. , , , , . , , , , . . , .
2.4. , .
2.4.1. .
2.4.2. , , , .
3.
3.1. , . . . , , . , .
3.2. . , , , , , .
3.3. .1.1. , , .3.1. . .
3.4. ( ) .
3.5. / - .
4.
4.1. , .
4.2. , , , .1.1. , , .
4.3. , , , . .
4.4. , , . .
5.
5.1. .
5.2. , , .
5.3. .
5.4. .2.1.1 , % .
5.5. .2.1.2. 2.1.3. , .3.1. .
5.6. % . . .
5.7. , , .
6. -
6.1. , ( - ).
6.2. - , , , , , , , .
6.3. - , - .
7. ,
7.1. 2013 . 2013 . .
7.2. , , , , , .
7.3. . . .
7.4. , : , , :7.6. , , .
8. .
8.1. , , , .
8.2. , .
9.
9.1. , , .
9.2. : , , .
10.
. : : : : : ./ : ./ : :
. : : : : : ./ : ./ : :
Договор аренды киоска
Ситуация, при которой применим Договор аренды киоска:
Вы хотите сдать в аренду киоск . находящийся у Вас в имении или Вы намерены арендовать киоск ( например, переносной торговый павильон, торговая палатка, выносной прилавок и т.п. ), т.е.:
Другие документы раздела аренды смотрите здесь
Стороны Договора аренды киоска:
Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:
Существенные условия Договора аренды киоска
(условия, без которых, в силу требований закона, Договор аренды киоска считается не заключенным) :
или
Обычные условия Договора аренды киоска
(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре аренды киоска ):
В случае, если стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных»
Договор аренды киоска регулируется:
Составляющие пакета
Договор аренды киоска подготовлен с учетом информации, изложенной выше, и будет представлен пакетом документов, в состав которого в зависимости от выбранных Вами условий будут входить некоторые из нижеследующих документов):
Источники:
, , , ,
Следующие:
21 апреля 2022 года