Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
Примечание:
Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка квартиры используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате
Примечание:
Момент передачи квартиры может устанавливаться по усмотрению сторон
Примечание:
п. 9 и 10 стороны могут изложить иначе: "Стороны установили, что при выполнении Покупателем обязательств по оплате стоимости квартиры в рассрочку, указанная квартира НЕ находится в залоге у Продавца".
Примечание:
Если в квартире, на момент подписания Договора, зарегистрирован только Продавец, п. 12 нужно изложить: "В указанной квартире зарегистрирован гр. ________________________________________(Ф.И.О. Продавца полностью), который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить ее в течение _____ дней с момента регистрации настоящего Договора (передачи квартиры Покупателю и т.п.).
Если в указанной квартире проживают (зарегистрированы) члены семьи Продавца, иные лица, сохраняющие в соответствии с действующим законодательством право пользования квартирой, то в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ, данный пункт должен быть изложен в следующей редакции: "В отчуждаемой по настоящему Договору квартире сохраняют право проживания (иные права):
1. _______________________________________ ____________________________
(Ф.И.О.) (дата рождения)
2. _______________________________________ ____________________________
(Ф.И.О.) (дата рождения)
3. _______________________________________ ___________________________" .
(Ф.И.О.) (дата рождения)
Примечание:
Пропорции устанавливаются по усмотрению сторон, могут возлагаться полностью на Покупателя или Продавца
Оставить комментарий к документу
Здесь вы можете оставить комментарий к документу Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, а также задать вопросы . связанные с ним.
Если вы хотите оставить комментарий с оценкой . то вам необходимо оценить документ вверху страницы
Комментарии к документу Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
17.03.2015 в 21:56:12 ответ для Леонид
Добрый вечер, Леонид.
По данному договору просто вернуть деньги и забрать квартиру обратно не получится, так как переход права собственности уже зарегистрирован и покупателю уже выдано свидетельство о праве собственности (правда с обременением).
Даже если Вы передадите деньги покупателю, то для того, чтобы Вы вновь стали собственником, нужно составить договор, который предоставляется в росреестр для регистрации перехода права собственности уже от покупателя обратно к Вам (но не факт. что покупатель пойдет на такое).
Можно предъявить иск в суд и обязать покупателя выплатить отстаток денежных средств, плюс проценты за пользование деньгами.
Если у Вас еще остались вопросы, пишите. Буду рада помочь.
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
[наименование населенного пункта]
[число, месяц, год прописью]
Мы, гр. [Ф. И. О. полностью], проживающий (ая) по адресу: [вписать нужное], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и гр. [Ф. И. О. полностью], проживающий (ая) по адресу: [вписать нужное], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Я, гр. [Ф. И. О. Продавца полностью], обязуюсь передать в собственность, а я, гр. [Ф. И. О. Покупателя полностью] обязуюсь принять и оплатить Продавцу, в соответствии с условиями настоящего Договора, следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на [указать этаж] этаже [тип дома: кирпичный, блочный и т. д.] жилого дома, находящуюся по адресу: [вписать нужное] область, [населенный пункт: район, город, поселок, деревня], улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное], корпус (строение) N [вписать нужное], квартира N [вписать нужное], состоящую из [значение] комнат (ы), размером общей площади [цифрами и прописью] кв. м, в том числе жилой площадью [цифрами и прописью] кв. м.
2. Указанная квартира принадлежат Продавцу по праву собственности на основании [наименование правоустанавливающего документа], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от [число, месяц, год] серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выданным [наименование органа, осуществившего регистрацию], регистрационный номер [вписать нужное] в Едином государственном реестре прав от [число, месяц, год].
3. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет [цифрами и прописью] руб. что подтверждается справкой N [вписать нужное], выданной [число, месяц, год] БТИ [наименование муниципального образования].
4. Стороны определили стоимость квартиры в [цифрами и прописью] рублей.
5. Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. 4 стоимости квартиры путем передачи денег Продавцу в следующие сроки:
в размере [цифрами и прописью] рублей в срок до [число, месяц, год]
в размере [цифрами и прописью] рублей в срок до [число, месяц, год]
в размере [цифрами и прописью] рублей в срок до [число, месяц, год].
Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате.
6. Покупатель осмотрел приобретаемую квартиру перед заключением настоящего Договора, дефектов и недостатков, о которых не был предупрежден Продавцом, не обнаружил, удовлетворен качественным и техническим состоянием указанной квартиры.
7. Передача квартиры производится в день передачи Продавцу первого платежа, срок которого установлен в п. 5 настоящего Договора, о чем стороны составляют передаточный акт в соответствии со ст. 556 ГК РФ.
8. Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности.
9. С момента государственной регистрации права собственности Покупателя и до момента полной оплаты стоимости квартиры, указанная квартира находится в залоге у продавца. Покупатель не имеет права отчуждать квартиру или ее часть без письменного согласия Продавца, обременять ее, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное управление и т.п.
10. После получения последнего платежа, согласно п. 5 настоящего Договора, Продавец обязуется в тот же день выдать Покупателю расписку о получении оплаты за квартиру в полном объеме и представить заявление о прекращении залога в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество.
11. Покупатель за свой счет осуществляет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ.
12. На момент заключения настоящего Договора, квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования данной квартирой.
Вариант 2
12. В указанной квартире зарегистрирован гр. [Ф. И. О. Продавца полностью], который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить ее в течение [значение] дней с момента регистрации настоящего Договора (передачи квартиры Покупателю и т.п.).
В отчуждаемой по настоящему Договору квартире сохраняют право проживания (иные права):
1. [Ф. И. О.] [дата рождения],
2. [Ф. И. О.] [дата рождения]
3. [Ф. И. О.] [дата рождения].
13. Супруг (а) Продавца письменным заявлением от [число, месяц, год] подтвердила согласие на заключение настоящего Договора (либо на отчуждение квартиры).
14. Продавец обязуется передать квартиру в том состоянии, в котором она находится на момент заключения настоящего Договора (осмотра ее Покупателем): укомплектованную санитарно-техническим оборудованием, электрооборудованием и иным необходимым оборудованием, без задолженности по налогам на недвижимость, платежам по ремонту жилого дома, содержанию придомовой территории и мест общего пользования жилого дома, коммунальным платежам, оплате счетов за пользование местной, междугородней и международной телефонной связью, абонентской плате, обслуживанию домофона, охранных услуг (консьерж) и др. платежам, которые могут быть предъявлены владельцу квартиры.
15. До подписания настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
16. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном действующим законодательством порядке.
17. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.
18. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.
19. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ и считается заключенным с момента его государственной регистрации.
20. Стороны ознакомлены с содержанием ст. 167, 209, 253, 288, 292, 549 - 558 ГК РФ.
21. Расходы по государственной регистрации Договора стороны несут в равных долях по 50% каждый.
22. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество [наименование органа полностью].
Подписи сторон:
Продавец: [подпись] [Ф. И. О. полностью]
Покупатель: [подпись] [Ф. И. О. полностью]
Передаточный Акт к Договору купли-продажи квартиры (с рассрочкой платежа) от [число, месяц, год]
[наименование населенного пункта]
[число, месяц, год прописью]
Мы, гр. [Ф. И. О. Продавца полностью], проживающий (ая) по адресу: [полный адрес постоянного проживания Продавца на момент подписания настоящего Акта, в том числе, если он отличается от указанного в Договоре купли-продажи] и
гр. [Ф. И. О. Покупателя полностью], в соответствии со ст. 556 ГК РФ составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Продавец, в соответствии с Договором купли-продажи от [число, месяц, год прописью] передал, а Покупатель принял квартиру по адресу [полностью как в Договоре] в качественном состоянии, в каком она есть на день подписания настоящего Акта, а именно: укомплектована всем необходимым электро-, газо-, санитарно-техническим оборудованием, без недостатков и дефектов, о которых Продавец не поставил в известность Покупателя на момент подписания Договора. Квартира находится в состоянии, отвечающем ее функциональному назначению, пригодна для постоянного проживания.
2. Расчеты между сторонами проведены в соответствии с п. 7 Договора купли-продажи от [число, месяц, год].
3. Ключи от квартиры, секции, подъезда Продавец передал, а Покупатель принял в момент подписания настоящего Акта.
4. Стороны претензий друг к другу не имеют.
5. Настоящий передаточный Акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество [указать наименование органа полностью]
Подписи сторон:
Продавец: [подпись] [Ф. И. О. полностью]
Покупатель: [подпись] [Ф. И. О. полностью]
Договор купли-продажи с рассрочкой платежа
Образцы по теме: Договор. Жилищный фонд
Приложение 1 к Распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 20 июля 2011 г. N 966
Договор N купли-продажи с рассрочкой платежа
I. Предмет договора
1.1. На основании ______________________ Продавец обязуется передать в собственность Покупателя жилое помещение, расположенное по адресу: ______________, площадью жилого помещения ___________ м, общей площадью без учета лоджий и балконов _________ кв. м, жилой площадью _________ кв. м и состоящее из ______ комнат (далее по тексту - жилое помещение), а Покупатель обязуется принять его в ________ собственность после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором. Жилое помещение не обременено правами лиц, имеющих и сохраняющих в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования продаваемым жилым помещением.
Квартира, расположенная по адресу: ________________, принадлежит на праве собственности Продавцу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________ года сделана запись регистрации N ______________.
Продавец предоставляет Покупателю право самостоятельного пользования и проживания в жилом помещении.
1.2. Выкупная стоимость жилого помещения определена в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от ________ года N ________ и составляет _______ рублей _______ копеек (___ рублей ________ копеек).
1.3. Размер платежей и расчеты между Продавцом и Покупателем установлены разделом V настоящего договора.
1.4. Срок действия настоящего Договора устанавливается на 10 (десять) календарных лет. Началом срока действия настоящего Договора является день его подписания. Право собственности на переданное Покупателю жилое помещение возникает у Покупателя после оплаты им выкупной стоимости жилого помещения и внесения всех платежей, предусмотренных настоящим договором, законами и нормативными правовыми актами города Москвы.
1.5. После исполнения Покупателем всех обязательств по настоящему Договору стороны подписывают Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность.
II. Обязанности сторон
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. Передать Покупателю жилое помещение, указанное в п. 1.1 договора, свободным от прав третьих лиц.
2.1.2. Предоставить Покупателю право самостоятельного пользования и проживания в жилом помещении после внесения им первоначального взноса согласно настоящему Договору.
2.1.3. После выполнения Покупателем всех обязательств по договору, в том числе внесения установленных настоящим договором платежей, принять обязательства, исполненные Покупателем по договору, путем подписания Протокола о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность.
2.1.4. Принять меры по замене жилого помещения, если оно будет признано в установленном порядке непригодным для использования по назначению, но не по вине Покупателя.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.2. Осуществлять в полном объеме все платежи, установленные разделом V настоящего Договора.
2.2.3. Нести расходы на содержание жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги с момента предоставления права пользования жилым помещением.
2.2.4. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без письменного разрешения Продавца и решения уполномоченного органа, осуществляющего согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.2.5. Своевременно производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения.
2.2.6. Обеспечивать организации, управляющей жилым домом, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра технического состояния коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а также проведения противоаварийных работ.
2.2.7. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 7.2, п. 7.3.3 настоящего Договора, Покупатель обязан:
2.2.7.1. Оплатить Продавцу стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет.
2.2.7.2. Оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, предусмотренным п. 2.2.3 настоящего Договора, на момент расторжения Договора.
2.2.7.3. До момента подписания Соглашения о расторжении Договора передать по Акту жилое помещение управляющей организации в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Копию Акта предоставить Продавцу.
2.2.7.4. Передать Продавцу жилое помещение с улучшениями (при наличии таковых), составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения. Расходы на производство данных улучшений Покупателю не возмещаются.
2.2.7.5. Оплатить Продавцу задолженность по обязательствам, предусмотренным пп. 6.1, 6.2, 6.3, 6.4 настоящего Договора.
2.2.8. В случае изменения паспортных данных, места жительства, а также иных существенных данных, касающихся Покупателя, в течение 7 (семи) дней уведомить об этом Продавца.
2.2.9. Не переуступать или иным образом не отчуждать права и обязанности, принадлежащие Покупателю по настоящему Договору, без письменного согласия Продавца.
III. Права покупателя
3.1. Покупатель имеет право:
3.1.1. После внесения первоначального взноса согласно настоящему Договору Покупатель имеет право пользоваться и проживать в жилом помещении.
3.1.2. Производить досрочные выплаты, выкуп жилого помещения в любое время после заключения (государственной регистрации) настоящего Договора, предварительно уведомив об этом Продавца за 30 календарных дней.
3.1.3. Требовать от Продавца предоставления жилого помещения в соответствии со ст. 460 ГК РФ и ст. 549 ГК РФ.
3.1.4. При внесении выкупной стоимости, оплаты задолженности по всем дополнительным обязательствам и исполнении всех иных обязательств по настоящему Договору Покупатель имеет право на оформление в собственность жилого помещения в соответствии с настоящим Договором в установленном порядке.
IV. Права продавца
4.1. Продавец не отвечает за недостатки жилого помещения, предоставленного Покупателю по настоящему Договору, возникшие по вине строительных либо эксплуатирующих организаций или которые должны были быть обнаружены Покупателем во время осмотра жилого помещения.
4.2. При досрочном расторжении настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 7.2, п. 7.3.3 настоящего Договора, Продавец вправе удержать денежные средства в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
V. Размер платежей и расчеты по договору
5.1. Рассрочкой платежа по настоящему Договору является поэтапная оплата выкупной стоимости жилого помещения, состоящая из первоначального взноса и ежеквартальных платежей, вносимых Покупателем равными долями в бюджет города Москвы по реквизитам Продавца в течение действия настоящего Договора и установленных Графиком, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. При оформлении оплаты в платежном документе указываются реквизиты договора и адрес приобретаемого Покупателем жилого помещения.
5.1.1. Первоначальным взносом являются денежные средства, вносимые Покупателем в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения до подписания настоящего Договора, что составляет _______________ процентов от выкупной стоимости жилого помещения (п. 1.2).
5.1.2. Ежеквартальными платежами являются денежные средства, вносимые Покупателем в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения и за рассрочку платежа в размере 10,5% (десять целых и пять десятых процента) годовых, начисляемые на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения, направляемые в бюджет города Москвы, сроки и размеры которых установлены Графиком.
5.2. Оплата денежных средств в качестве первоначального взноса производится в течение 5 рабочих дней после подписания настоящего Договора.
5.3. Оплата денежных средств по настоящему Договору производится в течение 5 рабочих дней от даты платежей, указанных в Графике.
5.4. В случае оплаты Покупателем выкупной стоимости жилого помещения до окончания срока действия настоящего Договора суммы денежных средств, уплаченные за рассрочку платежа, не подлежат возврату Покупателю.
5.5. Перечисление платежей, установленных настоящим Договором, осуществляется в российских рублях в размерах и в сроки, указанные в Графике и в пункте 5.3 настоящего договора.
5.6. Плата за жилищные, коммунальные и иные услуги вносится Покупателем ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором с управляющей организацией.
VI. Ответственность сторон
6.1. При просрочке Покупателем платежей, установленных п. 5.1.2 настоящего Договора, указанных в Графике, начисляется пеня в размере 0,1% (одной десятой процента) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которая перечисляется в бюджет города Москвы.
6.2. Уплата пени, установленной п. 6.1 настоящего Договора, не освобождает Покупателя от выполнения возложенных на него обязательств и устранения нарушений.
6.3. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией Покупатель обязан возместить Продавцу возникшие при этом убытки в установленном порядке. В случае предъявления управляющей организацией требований по возмещению указанных убытков к Продавцу Покупатель возмещает убытки непосредственно управляющей организации.
6.4. При неисполнении обязательств, предусмотренных п. 2.2.4 настоящего Договора, Покупатель обязан возместить Продавцу 100% (сто процентов) стоимости восстановительных работ в жилом помещении либо произвести их за счет собственных средств.
6.5. Покупатель, самовольно переустроивший и (или) перепланировавший жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.
6.6. В случае расторжения настоящего Договора Покупателю возвращается 100% (сто процентов) от внесенных денежных средств по оплате выкупной стоимости жилого помещения на день расторжения настоящего Договора. Денежные средства за рассрочку платежа согласно п. 5.1.2 и выплаченная пеня Покупателю не возвращаются.
6.7. При расторжении настоящего Договора Продавец удерживает из сумм, подлежащих возврату Покупателю, денежные средства, являющиеся задолженностью Покупателя перед Продавцом, установленные пп. 6.1, 6.2, 6.3 и 6.4 настоящего Договора.
VII. Порядок расторжения договора
7.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению сторон.
7.2. Настоящий Договор подлежит расторжению по требованию Продавца:
7.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение условий настоящего Договора.
7.2.2. Если Покупатель умышленно или по неосторожности допускает порчу и (или) разрушает жилое помещение.
7.2.3. В судебном порядке, если Покупатель не произвел один из текущих платежей, предусмотренных пунктами 2.2.2 и 5.1.2 настоящего Договора, в течение 90 дней после наступления срока оплаты согласно Графику.
7.2.4. Если Покупатель систематически нарушает обязательства по настоящему Договору.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Покупателя:
7.3.1. Если жилое помещение в установленном порядке будет признано непригодным для использования по назначению, но не по вине Покупателя. При этом Покупатель имеет право на оформление с ним нового договора купли-продажи с рассрочкой платежа на иное жилое помещение, расторгнув настоящий Договор.
7.3.2. Если Продавец не предоставляет жилое помещение по настоящему Договору Покупателю.
7.3.3. При невозможности выполнять Покупателем обязательств по настоящему договору.
7.4. При расторжении настоящего Договора в соответствии с пп. 7.3.1, 7.3.2 Продавец принимает меры к возврату Покупателю всей суммы внесенных им платежей, предусмотренных п. 5.1, либо производит их зачет при оформлении нового договора купли-продажи на иное жилое помещение.
7.5. О досрочном расторжении настоящего Договора и предстоящем освобождении жилого помещения Покупатель обязан письменно уведомить Продавца не позднее чем за 3 (три) месяца.
7.6. Подлежащие возврату Покупателю денежные средства перечисляются в безналичной форме на счет Покупателя, открытый в любом российском банке.
VIII. Особые условия
8.1. Покупатель несет бремя расходов по государственной регистрации настоящего Договора, оформлению права собственности на жилое помещение и его государственной регистрации.
8.2. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по настоящему Договору, лежит на собственнике жилого помещения до внесения Покупателем его полной выкупной стоимости, если оно не погибло или не было испорчено по вине Покупателя.
8.3. Покупатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение погибло или было испорчено по вине Покупателя, в том числе в связи с тем, что Покупатель использовал его не по назначению либо передал его лицу в нарушение п. 2.2.9 договора.
8.4. С момента оплаты полной выкупной стоимости жилого помещения риск случайной гибели жилого помещения лежит на Покупателе.
8.5. Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения является основанием для оформления Покупателю жилого помещения в собственность.
8.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия непреодолимой силы, а также иных обстоятельств, не зависящих от воли Сторон, которые не могли быть ими предвидены в момент подписания договора и предотвращены при их наступлении. К таким обстоятельствам относятся: военные действия, землетрясения, наводнения и иные события, которые суд признает случаями непреодолимой силы.
IX. Прочие условия
9.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны всеми сторонами.
9.2. В силу статьи 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны устанавливают территориальную подсудность по спорам, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, по месту нахождения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
9.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, нормативными и правовыми актами города Москвы.
9.4. Покупатель признается собственником жилого помещения после регистрации перехода права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, несению расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию жилого помещения. Собственник обязан заключить с управляющей организацией Соглашение об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту, а также оплачивать коммунальные и прочие услуги согласно договорам, заключенным с организацией, управляющей жилым домом.
9.5. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
X. Подписи сторон
ПРОДАВЕЦ:
От имени города Москвы Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, юридический адрес: 125009, Москва, Газетный пер. д. 1/12
попробуйте зайти на сайт www.ahml.ru это федеральное агенство АИЖК,там есть образцы . просто уберете из формы про кредит и все!
Нужен бланк, как составить договор купли продажи с отсрочкой платежа
Обычный договор купли продажи квартиры . только в пункте расчет сторон прописываются действия расчета за продаваемую квартиру . после получение денежных средств переходит право на покупателя.
образец договора купли продажи автомобиля с отсрочкой платежа
http://www.legalbiz.ru/Р Р Р Р Р Р С +Р С Р Р Рё+Р С Р Р Р Р Рё+С +Р С С С Р С Р Р Р +Р Р Р С Р Р Р
На какой объём товара от поставщиков алкогольной продукции можно расчитывать?
Трудно в основном 100% оплата . Но найти можно по финансам как договоришься можно от 50 т.р. примерно считал мужскую одежду (костюмы спорт,кофты, куртки, ветровки) 250 т.р. (70 кв.м.) И если есть залог, который Вам ни как не повредит на.
Подскажите пожалуйста. Могу я вселиться в квартиру если она в обременении?
Обременение на жилье подлежит госрегистрации. В данном случае никакого обременения нет, или вы бы о нем знали. После госрегистрации перехода права собственности - вы собственник. Но прежнего собственника (если откажется съезжать) вы сможете.
19 сентября у вас буду правоустанавливающие документы на руках. в чем проблема? о каком вообще обременении речь? квартира в залоге у бывшего собственника? Прежде чем купить квартиру с обременением, нужно знать, какие именно последствия и.
Вопрос специалистам и знающим юристам
п.3 ст.433 ГК РФ Договор . подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. государственная регистрация считается совершенной в момент внесения записи в единый гос.
нет! нет Нет. Факт приобретения - 20 августа, если нет обременений в договоре . типа ипотеки, отсрочки платежей . Нет. Она приобретена на добрачные средства, не на совместные, и впоследствии разделу подлежать не будет. если только в период.
Что мне говорить в суде?
Просто напишите заявление с просьбой о реструктуризации вашего долга. Например в течении пяти месяцев! Или займите у знакомых эту сумму,возможно договориться о кредите в нормальном банке на неотложные нужды и погасить задолженность. Сами.
Вы наивны как Маша с медведем на пару. О приватизации можете даже не мечтать. Справку о том, что у вас нет задолженности по оплате вам не получить никак. Говоря про никак я имею ввиду именно вашу возможность. Люди, которые могут такое.
Можно лм выписать из квартиры бывшую жену если мы живём в квартире с нашими родителями! И как это сделать.
Через суд признать утратившей право на жилплощадь Добрый день. Если ваша бывшая супруга имела право приватизировать эту квартиру . но по своему желанию отказалась она ИМЕЕТ ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ в этой квартире . Если нет,тогда, у вас.
Помогите мудрым советом!Опять попала,похоже,как кура во щи.Покупка квартиры .
пришлите договор задатка в личку. что за риэлторов вы наняли, если они в договоре задатка не прписали сроки и условия снятия с рег учета?
прочитайте СЕГОДНЯ составленный договор купли - продажи . который будете подписывать завтра Вам тут много всего насоветовали. Есть ещё один вариант. Деньги в ячейку закладывайте под выписку из домовой книги о снятии всех с регистрационного.
Добрый день. Мой отец выселяет меня из квартиры в которой я прописана. Квартира в собственности по договору купли - продаж
Ответы такие. 1. Ответить невозможно до тех пор, пока не будут установлены подробности об основаниях возникновения у вас права пользования рассматриваемым жилым помещением. 2. Да, но вы можете этому препятствовать - законные способы.
Отец - единственный собственник, он может зарегестрировать кого захочет без вашего согласия и уведомления вас. Выписать он вас может только по решению суда, суды принимают решения такие в пользу собственника всегда, но как правило в случае.
вопрос про риелторов.кто знает?
Риелтор вас пригласил в офис для удобства заключения договора аванса за вашу квартиру . Ну не на коленках же его составлять и подписывать? Также он хочет удостоверится,что вы действительно имеете право отчуждать имущество,сделать копии.
Ну вы же будете заключать с покупателями договор купли - продажи ,покупатели дадут вам задаток 10% обычно от общей суммы стоимости квартиры ,это чтобы они не передумали,типа.а если передумают,то задаток не возвращается,он у вас останется. а.
Госпошлина! Господа юристы подскажите!
Статья 90. Основания и порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины (в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ) 1. Необходимо применять правила ст. 90 с учетом норм НК о том, что: а) к органам.
иск о признании права собственности. ходатайствовать перед судом о предоставлении отсрочки . приложите документы, подтверждающие ваше бедственное мат состояние. справки о з/п или справку, что вы не работаете из органа занятости населения.
Можно ли купить квартиру с последующим выкупом? сейчас такое есть? как найти таких людей
что ттакое последующий выкуп и как это связать с куплей - продажей . есть понятия с рассрочкой платежа . в кредит, с отсрочкой платежа . Вам наверно лучше к риэлторам обратиться, там и договор помогут составить и продавца поищут. Можно в залог.
образец договора к-п с учетом материнского капитала, с фраза. По соглашению сторон квартира не будет находится в залоге
Смотри тут: Образцы договоров www.bizformat.ru Все виды договоров и бланков на одном сайте! Гражданский адвокат Просмотр темы - Договор купли - продажи по. Хочу купить квартиру с использованием материнского капитала. Залог может возникать.
Как расторгнуть неисполненный договор ?
а в договоре не прописано в условиях, что оплата будет произведена не сразу, а например с отсрочкой 5 лет? Это только через суд. Деньги передали перед подписанием ДКП . так ведь? Это и прописано в договоре . А расписку взяли в получении денег.
Можно ли заключить предварительный договор с отсрочкой проведения сделки ?
по идее основной договор должен быть заключен в течение года Не надо торопиться с задатками, к тому же не оформив его, как положено. Подпишите предварительный договор с указанием даты заключения основного договора . Заключить предварительный.
можно ли прописаться в квартиру купленную с отсрочкой платежа до полного расчета.
можно. неполный расчёт влияет только на возможность дальнейшего распоряжения квартирой из-за обременения в пользу продавца, но не на право проживания и не на возможность регистрации в ней. У вас на руках будут Договор купли - продажи квартиры .
Можно. Как договоритесь с продавцом. Запишите это в договор .
Заняла денег в долг без процентов, сейчас человек под следствием, мне препятствуют! ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.
адвокат пусть заключит мировое соглашение с подозреваемым и потерпевшим о возврате долга в виде части квартиры
я думаю перспектив никаких. если квартира арестована то квартирой распоряжаться нельзя, в том числе, заключать договор купли - продажи квартиры . договор займа это всего-лишь договор займа, даже если он содержит в себе договор продажи квартиры .
Арест квартиры
Добрый день. Я так понимаю договора у вас не было(вот она мать Россия простодушная и доверчивая). Желания не было проконсультироваться у специалистов? Что было написано в расписке? Почему спрашиваю: Если Аня не глупая,то напишет исковое в.
Непростая ситуация. Для Ани. Смело ищите другого покупателя не возвращая деньги. Договаривайтесь с продавцом будущей квартиры об отсрочке платежа . а Ане рекомендуйте обращаться в суд. Никаких арестов не будет. Берегите расписки и каждую.
Человек подал иск о признании сделки купли - продажи недействительной.
Исходя из обращения, иск о расторжении договора купли - продажи квартиры имеет конечной целью не получение какого-либо имущества, а двустороннюю реституцию.Однако в соответствии с ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее.
гос. пошлина по не имущественным иска 200 р.- 2000 р. для организаций все иски о расторжении договоров . либо признания их недействительными являются ИМУЩЕСТВЕННЫМИ, так что платите госпошлину можно написать ходатайство об отсрочке об оплате .
Обязан ли собственник (продавец) выписаться из квартиры на момент заключения договора купли продажи ?
в договоре обговаривается срок Обязательно. Можно на "пожизненого" нарваться. С пожизненным правом проживания в этой квартире . Статья 19 №189-ФЗ. Правда тут была заява, что якобы в судебной практике появилось что-то другое. Но вряд.
Вопрос об отсрочке платежа по купле - продажи доли от квартиры ?
Это соглашение вы должны были составлять заранее и регистрировать в регпалате, во время сделки. тогда свидетельство было бы выдано с обременением. а так я вообще не понимаю. как вы обманули продавца. так и пишите, что не можете и.
выписать из квартиры НЕ ПРОЖИВАЮЩЕГО___как проще ?
добрый день снимайте её с учета,через суд.можете подать от своего имени,но пусть собственник довурку вам вышлет.Можно купить у нотариуса,или поместу р-ты или учебы
Добрый день. Что можете: -обратиться в суд с иском о признании утратившей право пользования бывшего собственника квартиры в связи с регистрацией перехода права собственности на ваше и имя и условий договора (если таковое имело место быть.
Интересная ситуация! Подскажите, пожалуйста, оптимальный вариант приобретения зем. участка и дома на нем! (см. ниже)
пусть дом оформляет Легально дома НЕ СУЩЕСТВУЕТ! Как Вы собираетесь купить НЕСУЩЕСТВУЮЩИЙ объект? Как потом Вы будете узаконивать свою покупку? "Рос-рос да и вырос"? Как гриб в лесу?
Нужна помощь
Ипотека. Можно предусмотреть ежемесячные платежи . Обязательство отработать на предприятии - кабальные условия.
Данные условия сами вписываете в договор .
Договор о добровольной выплате 1/2 части квартиры . Имеет ли такой договор срок исполнения, если срок исполнения не указ
Посмотрите ст.314 ГК РФ В договоре купли - продажи доли квартиры должны быть указана цена и определены условия и порядок оплаты ( к примеру, отсрочка или рассрочка платежа до определённого срока ). Если данные условия в договоре отсутствуют.
Каков оптимальный вариант приобретения зем. участка и дома на нем? См. ниже
Думаю, что ваш вариант является логичным. Тем не менее, этого мало, а потому Вам бы следовало пообщаться на этот счет с юристами регистрирующего органа.
подскажите плиз. продаю квартиру за 4 млн. сколько нужно брать за аванс ( залог) и какие условия прописывать? спс
размер аванса 50-100тыс.руб.
я считаю, что такие сделки надо проводить одним днем, а не парится с задатками находите для начала риелтора, он составляет договор . подписываете 2 экземпляра и проходит обмен денежных средств, подписывается расписка и с риелтором идете в.
выписать из квартиры НЕ ПРОЖИВАЮЩЕГО___как проще ?
от собственника -доверенность на вас. в тч -на представительство его интересов в суде. к мировому-иск о признании вашей подруги утраты права пользования жильем и о снятии с регимстрационного учета. если у нее нет другого жилья-могут дать.
ну если она там не живет, то какого хера она должна оплачивать коммуналку? это как минимум два разных иска, подать сами вы сможете только при наличии доверенности от собственника Начните с обращения к юристу. Если бывший собственник жилья.
Как правильно оформить документы на продажу квартиры под ипотеку?
Покупатели будут через ипотеку покупать, да? лучше риелтора нанять, там масса документов Составить нормальный договор купли - продажи . если вы продавец, то вам и париться особо не надо. Главное чтобы в договоре указаны были все виды оплаты и.
Накоплено 2/3 от ст-ти кв на вторичке (ост сумма ч/з мес), реально ли договориться с продавцом о покупке?
договориться с продавцом реально.
Реально Договор купли - продажи с отсрочкой платежа . до окончания расчетов на квартиру будет наложено обременение. А еще проще если деньги точно будут через месяц, внести аванс за квартиру с обязательством выйти на сделку через месяц. Вариант.
Помогите, пожалуйста, с составлением резюме по делу
Поскольку господин мыслитель не обращает внимание на судебную практику - п.20 постановления ВАС РФ 42 от 12.07.2012, то на его ответ обращать внимания тоже, наверное, не стоит. Итак: 1. обстоятельства: предъявлен иск о взыскании долга по.
Что за бред? Договор именным так как только конкретное лицо берет на себя обязательство по погашению кредита и поручается за бравшего кредит. В данном случае по смерти поручителя обязательство прекращает свое существование. Перемена лиц в.
Если поставить в договоре купли - продаже квартиры долг(например тысячу)и срок отдачи 2 недели после регистрации.Зеленка
Придется продавцу сначала регистрировать обременение на квартиру . т.к. отсрочка платежа (месяц регистрации), потом производится расчет, а после расчетов снова приходит продавец за регистрацией снятия обременения (месяц), а потом приходите.
не ищите проблем на свою голову - обратитесь к местному юристу.
дал ген доверенность на квартиру .помогите плиз.
К сожалению сделать ничего не возможно. Надо было хоть расписку с него взять. Берете бравых ребят и решаете, пока можете его найти. По законам не доказать отдали вам деньги или нет. P.S. "Юристы" вы ударились? Не знаете что такое.
Нормально не получается сформулировать вопрос? 1. Нет таких доверенностей в России - ГЕНЕРАЛЬНЫХ 2. Доверенность кому,на какие действия и с чем? 3. Вернуть кто и что должны были? Что вы им дали. что бы требовать возврата? 4. Какая сделка.
могут ли отрезать свет от квартиры . где прописан несовершеннолетний? ссылка на статью закона
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 августа 2006 года N 530 Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики *О) (с изменениями на 28 июня.
Да. Если не платить. Это же не лишение жилплощади. Во первых, обязаны письменно под роспись уведомить Во вторых предоставить срок для добровольного погашения задолженности Если не соблюдено то жалобу в прокуратуру эдак все перестанут платить.
Где можно взять уведомление для соседей об отказе от преимущ. права покупки комнаты ?
ОБРАЗЕЦ (ФОРМА, БЛАНК, ШАБЛОН, ПРИМЕР ) ПИСЬМА УВЕДОМЛЕНИЯ УЧАСТНИКУ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ О ПРОДАЖЕ ДОЛИ КВАРТИРЫ (ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ ДОЛИ). г-ну Петрову Александру Петровичу г.Ростов-на-Дону, пер.Газетный, д.51, кв.5 от.
Уведомление о ПРОДАЖЕ . Пишется в произвольной форме. Цена указывается обязательно.
Переезд из России в Украину.Прокатит или нет?(Вопрос внутри)
Я из Украины. Хочу сказать, что откосить от армии - это еще тот геморрой. Оптимальное решение - это пойти учиться в любой вуз, который дает отсрочку от армии. Учиться не обязательно, если нужно выиграть полгода-год. При некоторых универах.
Плин, тут думаешь как уехать в Россию, а он собрался сюда, где уже всех власть задавила так, что жить не хочется:(((
Совместная недвижимость
Можно оформить договор купли - продажи . где деньги отдаются на месте в присутствии юриста. Конечно можно Проживать он имеет полное право. Но можете продать ему, по договору с отсрочкой платежа . в котором указывается конкретный конечный срок.
выписать из квартиры НЕ ПРОЖИВАЮЩЕГО___как проще ?
не совсем так, как советует Лентяй. Нужно обращаться с иском о снятии с регистрационного учета. Кокой смысл требовать признание утратившим право на проживание, если обратное никто и не утверждает? обращайтесь в личку. поможем составить.
Прислушайтесь к совету Лентяя. "Юрыдычэское бюро" не в курсе, что суд не занимается снятием с регистрационного учета:)))) иск в районный суд о прекращении права пользованием жилым помещением и снятием с рег. учета, со взысканием ком.
Уважаемые юристы помогите, мой директор купил двум сотрудникам квартиры и просит составить договор ?
Попробуйте отредактировать ниже представленный Договор займа с сотрудником организации, с учетом Ваших условий.Обратите внимание при составлении договора необходимо учесть и согласовать с бухгалтерией то,что стоимость квартиры будет являться.
не ясно: 1. на кого оформлены квартиры . 2. кто выплачивал и 3. в чем именно состоит вопрос - какой договор . как отговорить директора или как можно раньше срока уволится и не платить денег. а почему нельзя было оставить в собственности.
Из каких юр. фактов возникают залоговые правоотношения? Назовите примеры возникновения залога в силу закона. Является ли
человек покупает квартиру с рассрочкой платежа . данный договор купли - продажи квартиры регистрируется в рег. службе. после регистрации покупатель получает свидетельство на квартиру . в котором в качестве обременений права указана "ипотека в.
Как ускорить сделку?
ну по сути ты можешь купить жилье-т.е.он выписывается,доки переоформляешь и делаешь временную регистрацию или прописку ему(как хозяин можешь в любой момент выписать(лучше конешн врем.регистр))+пока человек там живет пусть платит за кв, мб.
Никогда не давай денег вперёд. Неужели тебя ничему не научила жизнь? у Вас рискованная сделка. хотя, можете заключить ДКП . но 20-30% от стоимости лучше удержать под выписку. ваша сделка купли - продажи никак не связана с тем, кто на этой.
А кому выплатили 250 тыс. рублей за второго ребёка? правдива ли эта акция?
Лежит эта бумажка - Сертификат на получение материнского капитала - мертвым грузом в шкафу. Ребенку 3 года уже, а сделать с ней ничего не можем. Для ипотеки это копейки, про пенсию я не верю, и детям на обучение они пока не нужны.
Уже давно больше чем 250 тысяч. И их не выплачивают ,а выдают документ. По своему усмотрению их можно потратить на квартиру ,учёбу или машину. Материнский капитал не приносит семье большой материальной выгоды, так как предоставляются в.
Знающие люди, помогите
Вера. если у вас появились сомнения. то это уже настораживает. я тоже риэлтор ,и аванс передается 30. 50. 100 тысяч. суммы и не маленькие и небольшие. без наличия бумаг какой может быть задаток. вот получит она свидетельство. потом.
не давайте задаток, дайте аванс. Риск в этом. Никаких рисков - Обычный развод. Продать или обязаться продать квартиру . которая не приватизирована не возможно. Как риелтор может быть хозяйкой неприватизированной квартиры . Никто вам деньги не.
Договор купли - продажи ___наименование продукции гор. (пос.)__200__г. _наименование предприятия, организации именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ___должность, фамилия, имя, отчество действующего на основании____устава, положения с одной.
так и напишите в поисковике,уверяю вас,вы найдёте кучу.
Брали потребительский кредит, платить нечем, что делать.
1.Выпишитесь из квартиры . 2.На все имущество представляющее ценность составьте договор купли продажи (со знакомыми или родителями)-приставы описать не смогут. 3.Всех коллекторов посылайте на *уй. если будут борзеть, или угрожать с заявой в.
Если это дело было уже передано судебным приставам, то договаривайтесь с ними, а) Об отсрочке кредита, или Б) о рассрочки, как вам удобнее Ваши долги - головная боль того, кто дал вам деньги. Долговые агенста, и прочие конторы не имеют.
Покупаем квартиру за 1млн. рублей, просят залог 500 тыс. нам чтобы сразу купить нужно продать свою, как правильно
В ответ на такие требования предложите им сразу оформить договор купли - продажи квартиры с рассрочкой платежа . Именно так я в свое время покупала квартиру . 50% - при составлении договора +долговая расписка еще на 50%, которые я отдала через 2.
Опишите более подробно. Во первых сразу нужно будет составить расписку на 500 тыс.р. По этой схеме очень просто кинуть На самом деле имущественные гарантии здесь действительно лучше всего, Дело в том, что любой договор о намерениях можно.
Какие есть риски при купле - продаже квартиры ?
господа юристы и риэлторы - давайте не будем ругаться - все хороши! юристы специализируются в разных сферах, потому обращаться лучше к юристу работающему в недвижимости, может кто вам посоветует, тем более если он работает в этой свере.
разные нужно смотреть каждый конкретный случай обратитесь к юристу за советом, а не риэлтору, они сами мало, что знают. миллион двести тысяч этих рисков, что бы их избежать и не прогореть, обратитесь к риэлторам. Самим вам не разобраться. К.
Право на налоговый вычет при купле и продаже квартир в ДЕКАБРЕ
Учитываются в разных периодах они потому, что получение права на вычет закон связывает не с фактом заключения договора или передачей денег (расходом), а с моментом регистрации права в государственном реестре - то есть с моментом, когда Вы.
в течение какого времени должна быть освобождено квартира прежними жильцами при ее покупке
Вообще-то - в момент прекращения права собственности продавца. Если проживающие продолжают пользоваться квартирой . поступившей в собственность покупателя (с момента регистрации этого права), то новый собственник вправе предложить им.
срок освобождения оговаривается и прописывается в ДКП и, примерно, составляет 2-5 недель.
Какие докумнты нужно подать в суд..Подаем в суд на покупателей за неоплаченный товар.Что нужно подготовить?
Для начала направьте им претензию. В ней укажите все Ваши требования (описываете сложившуюся ситуацию. ссылаетесь на пункты договора . нормы законодательства и указываете свои требования. и срок их выполнения, прикладываете копии документов.
Договор Все накладные Все п/п или ПКО Акты сверки Короче всю первичку, в виде копий заверенных Вашим директором (печать, подпись, копия верна) УДАЧИ Сможете. Если покупатель юридическое лицо, то иск подается в арбитражный суд. Если.
Люди,помогите пожалуйста, какие документы должны прилогаться к договорам купли - продажи и поставки?
Смотря какой договор - если договор о постоянных поставках - то к нему прилагается еще и график поставок. Если разовый - счет-фактура, накладная, кассовый чек, в некоторых случаях _(на поставку оборудования) - спецификация оборудования, в.
товарные накладные (Торг-12), счета-фактуры, и товарно-транспортные накладные (1-Т), кассовые чеки Вообще-то накладные на товар который покупаете, счет на оплату может быть. Вопрос, конечно, не совсем понятен Вопрос на самом деле не понятен.
Помогите решить задачу по экономике?
Организация может гарантировать оплату приобретенных товаров (работ, услуг) собственным векселем. При этом первичное обязательство (задолженность по договору ) не погашается. Вексель в данном случае является обеспечением и подтверждением.
Такая работа стоит денег, за дарма вряд ли кто решит, во халявщики, ужасть. Что ты куришь?
Выселение из квартиры . "взятой в ипотеку".
Все прописано в договоре с банком, тут и выдумывать ничего не надо. При наличии оснований, указанных в договоре . банку обратиться достаточно в суд с соответствующим иском. P.S. В описанно Вами случае действие ст. 446 ГПК РФ на Вас не.
будут "выселять" спрашивайте, помогу оттянуть время. А вообще платите хотя бы немного. Во всяком случае можно продать квартиру и вернуть свою треть, если конечно она не оценялась по максимуму.
Помогите с вопросом о купля - продаже ?
По п. 1 вопроса - предметом продажи будет 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру .
Источники:
, , ,
Следующие:
21 апреля 2022 года