Предварительный договор купли-продажи акций (готового бизнеса)
[место заключения]
[число, месяц, год]
[Ф. И. О. продавца], именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и
[Ф. И. О. покупателя], именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется в будущем передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить на условиях, предусмотренных настоящим договором, акции [полное фирменное наименование акционерного общества-эмитента].
1.2. Сведения о продаваемых акциях:
2. Существенные условия основного договора
2.1. Стоимость пакета акций, являющегося предметом настоящего договора, составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.
2.2. Указанная цена установлена по соглашению Сторон настоящего договора, является окончательной и изменению не подлежит.
2.3. Оплата акций осуществляется наличными денежными средствами в день подписания Сторонами основного договора.
2.4. Переход права собственности к Покупателю на ценные бумаги, являющиеся предметом основного договора, происходит в момент внесения соответствующей записи в системе ведения реестра владельцев именных ценных бумаг Эмитента, осуществляемой после подписания настоящего договора.
3. Срок заключения основного договора
3.1. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее [срок] с момента подписания настоящего договора.
4. Ответственность Сторон
4.1. Если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
4.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, возмещает другой Стороне причиненные этим убытки.
5. Заключительные положения
5.1. Обязательства, предусмотренные настоящим договором, прекращаются, если до окончания срока, в который Стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из Сторон не направит другой стороне предложение заключить основной договор.
5.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
5.3. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.
6. Реквизиты и подписи Сторон
Договор купли-продажи
Существенные условия договора купли-продажи
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ ).
Ниже размещена типовая форма договора купли-продажи. Конечно же, надо понимать, что каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей ряда условий и воли сторон. Тем не менее есть условия (они называются существенными ) которые должен содержать любой договор купли-продажи и без которых договор считается незаключенным. К существенным условиям договора купли-продажи относятся условие о наименовании товара (п. 3 ст. 455 ГК), условие о количестве товара (п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК), т.е.:
Предмет договора купли-продажи (согласно ст. ст. 432, 455 Гражданского кодекса РФ ) - это конкретная индивидуально определенная вещь (товар. к примеру, - автомобиль) или товар, определяемый родовыми признаками (сахарный песок), т.е. из договора должно быть ясно - что и в каком количестве покупается (какой товар, вещь).
Условие о рассрочке платежа - цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (п. 1 ст. 489 ГК) - при продаже товара в кредит.
Иные условия, которые стороны посчитают существенными (согласно статье 432 ГК), т.е. такие условия, по которым по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. К таким условиям, как правило, относятся условия о гарантии качества товара, сроке годности, документах и принадлежностях.
Другие особенности договора купли-продажи
Если в договоре купли-продажи не определен ассортимент товара, то Продавец должен передать товар в ассортименте, необходимом для целей Покупателя (если они известны Продавцу).
Предусматриваются два вида гарантии качества: законная гарантия - товар должен быть пригоден для тех целей. в которых товар такого рода обычно используется договорная гарантия - Продавец сам устанавливает гарантийный срок. при этом договорная гарантия может быть меньше законной. На любой товар действует законная гарантия. При законной гарантии - Покупатель доказывает наличие недостатков в товаре до его передачи при договорной гарантии - Продавец обязан доказать отсутствие недостатков в товаре до его передачи.
Если в договоре купли-продажи не определен ассортимент товара, то Продавец должен передать товар в ассортименте, необходимом для целей Покупателя (если они известны Продавцу).
Покупатель может требовать замены товара только в том случае, когда допущены существенные нарушения качества или недостатки товара неустранимы.
В соответствии со ст. 483 ГК РФ недостатки товара должны быть обнаружены или в гарантийный срок или в разумный срок - но не более чем через два года, в зависимости от вида гарантии качества. Если этого не произошло, то Продавец при определенных условиях может отказать Покупателю в его требованиях (например, когда удовлетворение этого требования повлечет за собой несоразмерные расходы).
Требование о замене некомплектного товара Покупатель
может выдвигать только после предъявления требований, указанных в данном пункте.
Типовая форма договора купли-продажи
ООО Ромашка, именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице _________________________. действующего на основании Устава. с одной стороны, и ООО Однодневка , именуемое в дальнейшем “Покупатель”, в лице _________________, действующего на основании ____________. заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя принадлежащее продавцу имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и оплатить его.
1.2. Сведения об имуществе: __________________ (наименование, комплектность, качество) _______________________________________ (с указанием стандарта, технических условий и пр. )
изготовитель ____________________________, единица измерения _______________________________________
цена за единицу __________________________, количество единиц___________
гарантийный срок эксплуатации (хранения, годности) _____
2. Цена договора
2.1. Цена договора составляет ______________________
2.2. Цена договора включает в себя _______________________________.
3. Условия платежа
3.1. Оплата по настоящему договору производится _______________ ( единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п. )
4. Сроки исполнения обязательств
4.1. Указанное в п.1.2. имущество должно быть передано Покупателю в течение ___ дней со дня подписания договора.
4.2. Покупатель оплачивает имущество в следующие сроки.
4.3. Срок действия договора с “___” ____________ 20 ___ г. по “___” ___________ 20 ___ г.
5. Обязательства сторон
5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Своевременно передать Покупателю имущество в состоянии, отвечающем условиям договора вместе с относящимися к нему принадлежностями и документами.
5.1.2. Заменить некачественное имущество в течение _____ дней с момента получения извещения об установлении некачественности имущества, либо в течение ____ дней возвратить стоимость некачественного имущества согласно п.2 договора.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Принять товар по количеству, качеству и комплектности в порядке и в сроки, установленные настоящим договором и действующим законодательством, оформив при этом акт приемки.
5.2.2. При установлении некачественности поступившего имущества оповестить об этом Продавца в течение _____ часов с момента составления акта о некачественности имущества.
5.2.3. Оплатить имущество в размерах и сроки, установленные договором.
6. Ответственность сторон
6.1. За нарушение сроков передачи имущества виновная сторона возмещает другой стороне прямые убытки в полном объеме и уплачивает штраф в размере _______________________________.
6.2. За неполную передачу имущества Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере ___ % стоимости непереданного имущества за каждый день просрочки.
6.3. За передачу имущества, не соответствующего по качеству условиям договора, а также за передачу некомплектного имущества, виновная сторона уплачивает штраф в размере ____________________.
6.4. За отказ в замене некачественного имущества в сроки, предусмотренные в п.5.1.2. продавец уплачивает штраф в размере ________________________.
6.5. За несвоевременную или неполную оплату имущества Покупатель выплачивает пеню в размере _______ % от неперечисленной суммы за каждый день просрочки.
6.6. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств по договору.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров между сторонами.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат разрешению в порядке, установленном законодательством РФ.
8. Прочие условия
8.1. Настоящий договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
8.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон один экземпляр находится у нотариуса.
8.3. Имущество должно быть свободно от прав третьих лиц.
8.4. Имущество переходит в собственность Покупателя с момента подписания акта приемки имущества.
8.5. Другие условия по усмотрению сторон ________________
Продавец: ____________________________ (адрес места нахождения )
Бланк договора купли-продажи
Класс365 - быстрое и удобное заполнение всех первичных документов
Подключиться к Класс365. 0 руб/мес!
Как упростить работу с документами и вести учет легко и непринужденно подробнее>>
Специальная программа для малого бизнеса
Посмотреть как работает Класс365
Вход в демо-версию
Как правильно составить договор купли-продажи
1. Предмет договора. Указывается, какие товары продавец передаёт в собственность, а покупатель оплачивает.
2. Обязательства сторон. Перечисляются обязанности продавца по доставке товара, проверке качества и т.п. Также указываются обязанности покупателя по приёмке, размещению, оплате товаров и т.п.
3. Порядок отгрузки продукции. В данном пункте указываются способы доставки товаров, какой должна быть упаковка товара, какие документы продавец передаёт покупателю при отгрузке и т.п. Также оговариваются условия возврата товара.
4. Цена и порядок расчётов сторон. Указывается, по каким ценам покупатель приобретает товары. Также указываются условия, способы и сроки оплаты товаров.
5. Качество и количество товара. Указывается, товары должны соответствовать определённым стандартам, представленным образцам и т.д. Также отмечается, как согласовывается количество и ассортимент товаров.
6. Форс-мажор. Описываются действия сторон при форс-мажорах.
7. Ответственность сторон. Оговаривается ответственность сторон в различных случаях: дефектный товар, некомплектная поставка, необоснованное нарушение договора и пр.
8.Рассмотрение споров. В данном пункте указывается, что стороны примут все меры к разрешению споров и разногласий, если такие возникнут.
9. Иные положения. Здесь могут быть указаны сроки действия договора, причины, по которым договор может быть расторгнут и прочее.
10. В конце договора указываются юридические реквизиты и подписи сторон.
Обратите внимание!
Договор заполняется в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу. Подписывается продавцом и покупателем (руководителем или представителем организации по доверенности). Оба экземпляра скрепляются печатями сторон.
Обязательным реквизитом договора является дата и место составления договора, а также предмет и цена.
Как автоматизировать работу с документами и не заполнять бланки вручную
Необходимые документы для переоформления бизнеса.
Северо-Западный центр продажи готового бизнеса
Вы приняли важное для себя решение по вопросу покупки бизнеса. Рассмотрев различные предложения продавцов, а также комплексно изучив предложения, Вы нашли на ваш взгляд интересный и в дальнейшем прибыльный бизнес, который и собираетесь приобрести. Теперь главное правильно оформить сделку купли – продажи бизнеса с юридической точки зрения.
Процесс проведения сделки купли – продажи бизнеса весьма серьезное мероприятие, к которому необходимо подойти с большой ответственностью и внимательностью, и не рассматривать заключение договора как формальность. Известны истории связанные с покупкой готового бизнеса, в которых покупатель не деле получал минимум документов, которые не гарантировали прибыльность бизнеса. К примеру, покупатель, заключая сделку с продавцом парикмахерской на сумму 2 млн. рублей приобрел только договор аренды нежилого помещения и организацию с минимальным уставным капиталом. Как оказалось, документы были составлены так, что продавец забрал все специальное оборудование, стоимость которого составляло значительную часть стоимости организации. По договору с юридической точки зрения продавец был прав.
Покупка и продажа бизнеса представляется довольно сложной процедурой. Ход дела по купле – продажи бизнеса может проводиться по разным схемам, зависящим от различных факторов. Например: какой именно бизнес Вы желаете купить, какой Вы выберете способ покупки - это может быть приобретение имущественного комплекса предприятия, или приобретение акций или долей, а также на чье имя будет оформляться организация?
Необходимо для себя решить какая организационно – правовая форма будет у бизнеса, который вы хотите приобрести и от этой информации можно отталкиваться по какой схеме будет проводиться сделка покупки – продажи бизнеса.
К примеру, вы покупаете общество с ограниченной ответственностью (ООО). Покупка совершается методом приобретения долей, в итоге состав участвующих лиц меняется, вносятся изменения в учредительные документы, которые регистрируются в соответствующем налоговом органе по месту регистрации юридического лица.
В том случае, если фирма имеет форму собственности частного унитарного предприятия, продажа совершается путем организации имущественного комплекса, или преобразования в ООО.
Покупка открытого акционерного общества (ОАО) проводится через приобретение акций.
В случае, когда речь идет о частном предпринимательстве (ЧП) или индивидуальном предпринимательстве (ИП), предполагается, что деятельность предпринимателя проводится в области розничной торговли одежды, продуктов питания, услуг, и прочее. В данном случае наиболее приемлемый способ в виде передачи прав аренды помещения и дополнительная продажа материальных активов предпринимателя.
Для совершения сделки по купле – продаже бизнеса необходимо иметь нижеперечисленные документы:
• акт инвентаризации - это документ, составляемый по установленной форме инвентаризационной комиссией и подтверждающий фактическое наличие материальных ценностей, денежных средств, бланков записям в регистрах бухгалтерского учета. В соответствии с методическими указаниями по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.06.1995 N 49
• Аудиторское заключение о составе и стоимости организации
• Список, содержащий все долги (обязательства), включаемые в состав организации. В перечне отображаются все кредиторы, размер кредита и сроки исполнения их предписаний
• Бухгалтерский баланс
• Передача прав аренды помещения (по необходимости).
Необходимо составить отдельный предпродажный баланс имущественного комплекса.
В ходе подписания договора о купли – продаже следует отметить ключевые моменты:
• юридическая и экономическая проверка имущественного комплекса
• составление вышеперечисленного пакета документов
• извещение кредиторов о предстоящей продаже предприятия
• оформление договора купли – продажи организации в письменной форме, методом составления одного документа, в том количестве экземпляров, сколько предполагается участников заключения сделки, подписанного всеми участниками сделки
• государственная регистрация договора купли – продажи
• реальная передача организации от покупателя к продавцу в соответствии с приёмным - сдаточным актом
• решение о государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.
Практика показывает, учитывая российскую специфику, что несведущим гражданам довольно сложно решать вопросы, касающиеся покупки и продажи готового бизнеса из-за отсутствия практического опыта и не знания всех процессов, связанных с этой деятельностью. Поэтому, мы настоятельно рекомендуем, дабы обезопасить Вас от различных подводных камней и вероятных ошибок, обращаться к опытным экспертам, специалистам в сфере покупки и продажи готового бизнеса. Обратившись к специалисту, Вам гарантированны подготовка необходимых документов для совершения сделки покупки или продажи бизнеса, юридическое сопровождение в оформлении документов, связанных с расторжением, оформлением трудовых отношений с сотрудниками организации после передачи новому владельцу, а также иные действия направленные на соблюдение интересов обоих сторон соглашения.
Договор купли продажа готового бизнеса
Фотострана / Интересные страницы / Моя страница / Договор купли продажи готового бизнеса образец. Я ИП и хочу уточнить как правильно переоформить на себя готовый бизнес ( кафе-пиццерия с продажей пива и сигарет). Такая сделка имеет специальное наименование - договор продажи предприятия. Специалисты «Бизнес-Трио» окажут правовую и информационную помощь юридическим лицам оформят договор купли продажи бизнеса. С этой целью в бизнесе часто используют договора купли-продажи. Договор купли продажи готового бизнеса - актуальные объявления на портале Dmir.ru (продать, купить, узнать цены). Подыскав себе подходящий готовый бизнес, необходимо до подписания договора купли-продажи вместе с продавцом составить и рассмотреть. Или это будет договор купли продажи доли и активов? Но способ купли-продажи готового бизнеса через оформление договора остается самым надежным и безопасным вариантом. Ведь, насколько я понимаю, самого понятия "готовый бизнес" нет в ГК РФ.
Источники:
, , , ,
Следующие:
21 апреля 2022 года