Через какой срок можно продать квартиру полученную в наследство

Через какое время можно продать квартиру после вступления в наследство

Твитнуть в Twitter

Основная сложность при продаже недвижимости, заключается в том, что могут появиться и новые собственники и сообщить о своих возможностях и правах. Квартиры у таких хозяев сегодня покупаются неохотно, ведь право на долю могут иметь несколько людей, а после сделки часто появиться новые претенденты со своими правами. Продажа любого имущества, после вступления в наследство должна проводиться при наличии документации, которая подтверждает факт отсутствия иных наследников. В каждом случае заключается договор купли продажи квартиры по наследству. Образец такого документа заверяется в соответствующих инстанциях нотариально. У продавца должны быть в наличии все справки, которые смогут подтвердить тот факт, что физическое лицо является единым наследником. Тогда и покупателю не придется жалеть о том, что он сделал такое приобретение.

Продажа квартиры, полученной по наследству

При последующей продаже одной части второй владелец квартиры имеет преимущество выкупа. Необходимо информировать его о продаже в первую очередь в письменной форме с указанием цены и всех условий. Если не оповестить о продаже, второй собственник может обратиться в суд и оспорить продажу.
Подведем итог Продажа наследованной квартиры в юридическом плане мало чем отличается от обычной сделки. Большую сложность может вызвать предварительная подготовка документов и раздел наследства. Если случай кажется сложным или вы боитесь допустить ошибку, стоит обратиться к нотариусу и проконсультироваться с ним.

Вступление в наследство: когда можно продавать квартиру

Документация проходит проверку с обеих сторон, подписываются соглашения, оговариваются условия. Это необходимо для того, чтобы в случае возникновения проблем, стороны могли обратиться в суд. Нюансы налогообложения Налог при продаже квартиры, полученной по наследству, выплачивается в том же размере, как и в случае с ее обычной продажи.

Если владелец получает доход от унаследованного имущества, тогда в его обязательства входит выплата средств в виде налога. Ставка по налогам на сегодняшний день составляет 13%, поэтому продавцу нужно выплачивать немалую сумму в казну. Владелец вступает в свои права, когда умер предыдущий ее хозяин.

Многие предпочитают ожидать в течение трех лет после наследования, с целью избежать выплат лишних налогов. В большинстве случаев продавцам приходится оплачивать государственную пошлину, это связано с получением ими дохода.

Как продать недвижимое имущество, которое досталось по наследству?

Что касается выбора нотариуса, следует отметить, в большинстве случаев граждане обращаются в государственные конторы, которые располагаются недалеко от места проживания.Следует также учесть, что к нотариусу необходимо обращаться в специально установленные сроки, а именно не позднее 6 месяцев со дня вступления завещания в силу. Этот документ вступает в силу со дня смерти наследодателя. В нотариальную контору необходимо предоставить и бумаги, среди которых свидетельство о смерти завещателя (оригинал и копии), документ, который подтверждает право конкретного лица на наследство и заявление о том, что гражданин согласен принять наследство.

После этого необходимо собрать пакет правоустанавливающих справок на квартиру, которая переходит по завещанию. Часто бывает так, что претендентов на наследство оказывается более 2 особ. В этом случае выявляются все права сторон относительно наследства.

После этого выясняют, не имеют ли они претензий по отношению друг ко другу или к одному основному наследнику. В дальнейшем заключается договор и конкретному лицу выдается свидетельство о праве на наследство. Процедура оформления документов, которые подтверждают права на наследство, занимает около полугода.

Однако следует знать, если вы в кратчайшие сроки предоставили все необходимые акты, справки и свидетельства, на это уйдет гораздо меньше времени. Вернуться к оглавлению Другие особенности оформления квартиры в наследство Для того чтобы осуществить сделку купли-продажи квартиры, необходимо знать и другие тонкости оформления квартиры в наследство. Получив право собственности, его следует официально зарегистрировать.

Как принято считать, наследнику на проведение этого процесса отводится до 6 месяцев.

Продажа квартиры по наследству: налоги, сроки, договор купли-продажи, риски

Налог оплачивается в местном территориальном налоговом органе после предоставления декларации. Внести его необходимо до 30 апреля последующего года. Некоторые граждане имеют льготы при оплате налогов. К ним относятся:

1. Пенсионеры
2. Инвалиды 1 и 2 групп и инвалиды детства.

Им необходимо подать заявление в налоговую инспекцию, приложив копии документов, подтверждающих возраст или инвалидность и через некоторое время получить подтверждение.

Некоторые продавцы, стремясь уйти от налога, сознательно занижают стоимость, делая ее меньше одного миллиона. В первую очередь от этого страдают покупатели, которые лишаются налогового послабления, положенного владельцам нового жилья: им приходится платить 130 тысяч рублей.

Через сколько можно продать квартиру по наследству

Через какое время можно продать квартиру доставшуюся по наследству?

Получаете свидетельство о праве собственности и можете продавать квартиру. Итого, при хорошем раскладе - 7 месяцев Виктор Щукин Оракул (77382) 9 лет назад Как только вступите в права. А через три года - не придется платить 13% налог. Через пол года вступаете в права и сразу можно продавать. ЮЛЯ ЯНОВСКАЯ Знаток (452) 9 лет назад по-моему через пол года андрей кус Мастер (1030) 9 лет назад Людник Гуру (3790) 9 лет назад После вступления в наследство, через полгода.

Когда можно продать квартиру после вступления в наследство?

Это быстро и бесплатно. Или позвоните нам по телефонам: 8 (800) 333-45-16 доб.214 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! Оформление квартиры по наследству До того, как совершить сделку реализации жилья, после вступления в право наследования нужно получить официальное подтверждение своих прав. Лицо, желающее принять недвижимость, должно обратиться непосредственно к нотариусу с подготовленной формой заявления.

Как не платить налог – через сколько лет можно продать квартиру в 2016 году

Но иногда информация, изложенная в этом объемистом труде, крайне необходима. Поэтому придется вникать. Предлагаем сделать это совместными усилиями и разобраться, как лучше оформить сделку с недвижимостью, например, продать квартиру, чтобы не платить налог или платить его по минимуму. Надо ли платить налог при продаже квартиры При продаже квартиры или иного недвижимого имущества – земельного участка, домика в дачном товариществе, комнаты, загородного дома или доли в собственности недвижимости, продавец – физическое лицо – получает доход, а доходы в нашей стране облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученного дохода.

Возможно ли продать квартиру (или долю в ней) после вступления в наследство, если она в собственности менее 3 лет и через какое время? Когда можно собирать документы для продажи полученной в наследство квартиры, куда их подавать и каков налог?

а соответственно – ухаживать за ней и поддерживать в презентабельном виде из-за обстоятельств, другие же напротив, не могут находиться в квартире из-за воспоминаний о покойном. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно. В любом случае, перед многими наследниками встает ни один вопрос, связанный с продажей полученной по наследству квартиры. К примеру, через какое время можно продать квартиру после вступления в наследство? Или: при продаже квартиры, полученной по наследству, нужно ли платить налог? Именно поэтому, в данной статье мы хотим ознакомить вас со всеми пунктами и нюансами, которые обязательны к соблюдению при продаже переданного по наследству недвижимого имущества. Есть ли ограничения по срокам? Многие действия в гражданском кодексе имеют свою четкую регламентацию, в том числе и по срокам осуществления данных действий.

Юридическая консультация в Екатеринбурге

Наследование квартиры по завещанию и по закону. В этом случае наследодатель заблаговременно позаботился об оформлении завещания на квартиру, либо наследство получают законные наследники. Так как в данной статье речь идет о расходах наследника, а не наследодателя, не берем в расчет затраты усопшего на оформление завещания у нотариуса. Во-первых. наследник должен будет заплатить нотариусу за техническую работу при составлении заявления о принятии наследства и госпошлину за него, что будет составлять несколько сотен рублей, в зависимости от аппетитов отдельно взятого нотариуса.

Кто, когда и сколько платит налоги при продаже квартиры

Резидент обязан заплатить подоходный налог с продажи квартиры в размере 13%, а нерезидент, продающий недвижимость в России — 30%. Государство даёт возможность резидентам уменьшить налогооблагаемую базу двумя способами. Если недвижимость находилась в собственности более 3 лет, предоставляется налоговый вычет на всю сумму полученную от продажи, если менее 3 лет — налоговый вычет составляет один миллион рублей, с остальной суммы платится налог в размере 13%.

Через сколько можно продать квартиру по наследству

Если при продаже будет получена сумма большая, чем сумма вычета, то с превышения нужно уплатить НДФЛ по ставке 13% для резидента по уплате налогов. Нерезидент РФ по уплате налогов права на вычет не имеет и с полученной от продажи унаследованной квартиры суммы платит налог по ставке 30% от полученной от продажи суммы. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС: Добрый день! Я не поняла ответа. Я живу в комнате на 2 соседа, комната досталась по завещанию.

Ипотечный кредит при разводе супругов

Когда можно продать квартиру полученную в наследство

Возможно ли продать квартиру (или долю в ней) после вступления в наследство, если она в собственности менее 3 лет и через какое время? Когда можно собирать документы для продажи полученной в наследство квартиры, куда их подавать и каков налог?

Главная > Жилая собственность > Квартира > Наследование > Возможно ли продать квартиру (или долю в ней) после вступления в наследство, если она в собственности менее 3 лет и через какое время? Когда можно собирать документы для продажи полученной в наследство квартиры, куда их подавать и каков налог? Возможно ли продать квартиру (или долю в ней) после вступления в наследство, если она в собственности менее 3 лет и через какое время?

Когда можно собирать документы для продажи полученной в наследство квартиры, куда их подавать и каков налог?

Часто, после ухода из жизни конкретного человека, после него остается наследство, которое также включает в себя недвижимое имущество .

Не многие наследники, получив такой презент от умершего родственника, готовы принять недвижимость. Некоторые не могут проживать в данной недвижимости. а соответственно – ухаживать за ней и поддерживать в презентабельном виде из-за обстоятельств, другие же напротив, не могут находиться в квартире из-за воспоминаний о покойном.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно. В любом случае, перед многими наследниками встает ни один вопрос, связанный с продажей полученной по наследству квартиры .

К примеру, через какое время можно продать квартиру после вступления в наследство? Или: при продаже квартиры, полученной по наследству, нужно ли платить налог? Именно поэтому, в данной статье мы хотим ознакомить вас со всеми пунктами и нюансами, которые обязательны к соблюдению при продаже переданного по наследству недвижимого имущества.

Есть ли ограничения по срокам?

Когда можно собирать документы для продажи полученной в наследство квартиры, куда их подавать и каков налог? >

Многие действия в гражданском кодексе имеют свою четкую регламентацию, в том числе и по срокам осуществления данных действий. Вопрос сроков встает и в процедуре продажи недвижимости. которая досталась по наследству.

Когда можно продать квартиру после вступления в наследство? Наследник имеет право вступить в права наследования, а следственно и распорядиться квартирой, которая перешла к нему по наследству, может только по прошествии шести месяцев с момента смерти наследодателя .

Раньше этого срока наследник не имеет права претендовать на квартиру, да и возможно появление других претендующих и полноправных наследников. Также существует срок давности .

как и в любом действии, производимом на основании гражданского кодекса.

Несмотря на то, что вы вступили в права наследства спустя шесть месяцев после смерти наследодателя, еще целых три года (хоть и являетесь полноправным собственником) ваши права еще оспоримы .

особенно если на горизонте со своими правами появится более надлежащий наследник, который раньше не заявлял свои права на наследуемое недвижимое имущество.

Поэтому продажа квартиры, полученной по наследству, менее 3 лет в собственности будет затруднительна.

Отличия от основной процедуры Продажа квартиры после вступления в наследство значительно отличается от процедуры обычной продажи. Главное отличие состоит в том, что без установления прав собственности в надлежащем виде наследник не может избавиться от наследуемого имущества.

Также само завещание может содержать в себе упоминание о том, что наследник не может продавать недвижимость .

Помимо этого имущество, переданное по наследству, является не слишком ходовым товаром. Многие люди просто на просто боятся связываться с такой категорией недвижимости .

ведь велика вероятность, что может появиться другой наследник и также заявить свои права на имущество.

Но все же вернемся к основному отличию в виде самой процедуры оформления продажи. Наследник по прошествии шести месяцев должен явиться к нотариусу со всеми документами на недвижимое имущество, а также со своими документами, удостоверяющими личность для того, чтобы официально оформить собственность на себя. После того, как нотариусом выполнены необходимые действия в виде выдачи документов и свидетельства на право собственности, наследник, ставший собственником, должен явиться в Росреестр и оформить произошедшую процедуру.

То есть, оформить собственность на свое имя. Только после этого можно начинать полноправную процедуру с продажей квартиры по общим правилам, предусмотренную гражданским кодексом.

Если наследовалась квартира с долгами

Когда можно собирать документы для продажи полученной в наследство квартиры, куда их подавать и каков налог? >

Часто бывает так, что наследнику достается жилье с долгами. Обычно это долги за неоплаченные коммунальные услуги. Прежде чем осуществлять продажу подобного имущества по всем правилам следует заплатить задолженность .

В противном случае не БТИ ни другие органы не разрешат вам продажу. Но некоторые недобросовестные владельцы недвижимости, пользуясь бюрократией, обходят данные инстанции и осуществляют продажу квартиры с долгами. Поэтому, прежде чем приобрести вторичное жилье в собственность, обязательно проверяйте во всех инстанциях, в том числе и коммунальных службах, наличие долга .

Действия для продажи Как мы говорили, перед продажей необходимо оформить все документы на право собственности. Для этого в первую очередь необходимо собрать все бумаги на квартиру, а также предоставить свои документы, и обратиться к нотариусу.

Кроме того, необходимо удостовериться в том, что вы единственный наследник. именно поэтому закон предлагает срок ожидания в полгода.

Если за это время никто больше не заявил свои права на недвижимое имущество, можно обращаться к нотариусу за непосредственным оформлением права собственности. Обращение к нотариусу Обращаясь к нотариусу, вы должны предоставить два пакета документов. В первом вы должны объяснить, кем вы приходитесь покойному и почему именно вы должны наследовать имущество.

Хорошо, если уже было предварительно составлено завещание. Если же этого не было сделано, значит, вы должны указать свое родство.

Когда можно собирать документы для продажи полученной в наследство квартиры, куда их подавать и каков налог? >

Для того, чтобы понять, имеете ли вы право на наследство или же нет .

вам необходимо обратиться к Гражданскому кодексу.

Именно там, в главе наследство вы можете найти информацию о том, к какой линии родства вы относитесь и на что имеете право, а главное – в какой очередности. Второй пакет документов должен содержать бумаги на наследуемое вами недвижимое имущество – это технический и кадастровый паспорт недвижимости, различные планы, квитанции по оплате коммунальных услуг и свидетельство о праве собственности на имя покойного. После тщательного изучения пакета документов нотариус должен, во-первых признать вас безоговорочным наследником имущества, а во-вторых, должен составить новый документ .

в соответствии с которым вы становитесь полноправным собственником недвижимого имущества покойного.

Документация Для осуществления действий по продаже наследуемого недвижимого имущества надо собрать огромный пакет документов, который будет включать в себя как правоустанавливающие, так и другие бумаги. Начнем с того, что при вас должна быть копия паспорта гражданина Российской Федерации. Она необходима для того, чтобы удостоверить вашу личность.

Также вам не стоит забывать о таком немаловажном документе, как завещание .

Хорошо, если оно уже находится у нотариуса. Если же оно у вас на руках – предоставьте его.

Также в случае отсутствия завещания, у вас должны быть документы, которые бы доказывали ваше право на наследство .

К таким документам относят паспорт, где прописано родство, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и так далее. Также при вас должны быть все правоустанавливающие документы на недвижимость. Первый и самый важный документ – это свидетельство о праве собственности.

В случае его отсутствия на ваше имя, вы должны предоставить свидетельство о праве собственности на покойного и оформить уже последующее на себя. Также у вас на руках должен быть план имущества, кадастровые характеристики и технический чертеж. Кроме того необходимы для предоставления справки из таких организаций как коммунальные службы, БТИ, обслуживающая дом компания и кроме того, выписка из домовой книги .

Только при наличии всей этой массы документов можно говорить о том, что следка по купле продаже недвижимого имущества вполне может состояться.

Налог и его расчет

В случае, если вы продаете квартиру, доставшуюся вам на праве собственности, то есть через шесть месяцев после смерти наследодателя, вы должны будете уплатить налог (НДФЛ). Итак, получена квартира по наследству, налог при продаже составит тринадцать процентов от суммы сделки .

Таким образом, при стоимости квартиры в два миллиона рублей, налог на продажу составит 260000 рублей.

Согласитесь, немало. Но важно помнить, что всегда можно обойти уплату, выждав некоторое время.

Под некоторым временем понимают срок в три года .

После этого момента вы становитесь полноправным собственником недвижимого имущества, и никто больше не в праве претендовать на него. После этого вы можете осуществлять сделку. Налог на продажу квартиры, полученной в наследство, в этом случае не взимается .

Продажа наследованной доли Если вы являетесь владельцем не полного недвижимого имущества, а лишь конкретной доли .

продать вы ее сможете только в том случае, если кто-то из собственников долей будет согласен на подобное.

В противном случае, вам не разрешат осуществить сделку купли продажи конкретной доли в квартире.

Разобравшись с тем, как именно стоит осуществлять продажу недвижимого имущества, у вас больше не должно возникнуть вопросов по факту того, в какой последовательности стоит осуществлять действия.

Помните о том, что знание азов процедуры дает вам возможность выполнить все действия четко и быстро. не потеряв драгоценного времени, а значит, быстрее добиться желаемого результата.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

Comments are closed.

Через какое время можно продать квартиру полученную в наследство

Далеко не все граждане знакомы с юридическими тонкостями оформления недвижимости, доставшейся по наследству, многие даже не подозревают, что полученную подобным образом квартиру вообще нужно как-то оформлять. Как правило, трудности начинаются, когда возникает потребность совершить с недвижимостью какую-либо сделку и уже в процессе выясняется, что продавцу она официально даже не принадлежит. В этом материале мы расскажем, как лучше избежать подобных проблем, каким образом и когда можно продать квартиру полученную в наследство.

Получение права собственности на квартиру

Прежде всего, нужно знать о том, что любую сделку и, в частности продажу недвижимости, полученной по наследству, можно совершать, только обладая правами собственности на данное жильё. Сам факт того, что вы являетесь, к примеру, единственным наследником по закону или по завещанию не наделяет вас таким правом. Для получения такового необходимо в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя жилого имущества подать заявление у нотариуса о принятии наследства.

Если наследник также проживал вместе с наследодателем в данной квартире, то указанного выше заявления писать не нужно. Однако и в том и в другом случае по окончанию установленного полугодичного срока для получения права собственности нужно обратиться к нотариусу, имея на руках следующие документы:

Нотариус обязан внимательно изучить всю документацию и проверить, не рассматриваются ли наследственные дела по данному имуществу в каких-либо других нотариальных организациях по заявлению иных потенциальных наследников. После проведения данной проверки нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Многие задаются вопросом, через сколько времени после смерти наследодателя полностью аннулируется возможность написать заявление о принятии наследства, если наследник не успел подать его в установленный срок. На самом деле срока исковой давности в этой сфере нет и обратиться в суд с иском о признании наследства можно спустя любой период времени. Однако суд станет рассматривать данное заявление лишь в том случае, если сочтёт причины несоблюдения сроков уважительными.

Регистрация права собственности на квартиру

После получения документа, подтверждающего право на наследство, необходимо в обязательном порядке зарегистрировать это право в ФСГР (Федеральной службе госуд. регистрации), размещающейся в районе нахождения наследственного имущества. Для регистрации понадобятся:

Свидетельство о гос. регистрации выдаётся в течение десяти рабочих дней с момента подачи заявления.

Продажа квартиры, доставшейся в наследство

После вступления в наследство новый собственник получит право заключать любые не запрещённые законом сделки со своим имуществом, в том числе сможет продать квартиру. Для продажи недвижимости необходимы:

Нужно ли согласие супруга или супруги? Да, но только в том случае, если между супругами подписан брачный контракт, чётко указывающий, что наследство является совместной собственностью.

Когда все необходимые документы будут собраны, можно приступать к самому заключению договора купли-продажи. К данному договору предъявляются стандартные требования: письменная форма, подписи обоих участников, обязательная государственная регистрация.

Найти покупателя на квартиру, полученную по наследству (особенно если после принятия наследства прошло мало времени) гораздо сложнее, чем при обычной продаже, так как покупка такого имущества несёт в себе множество рисков.

Главным образом речь идёт о потенциальных наследниках, которые могут объявиться уже после заключения сделки. В связи с этим рекомендуем при поиске покупателя собрать максимум документов, подтверждающих отсутствие иных наследников.

Особенности налогообложения при продаже квартиры

Согласно законам РФ физическое лицо, осуществившее продажу недвижимого имущества, обязано заплатить государству налог с реализации данной недвижимости (13%). Здесь также имеются свои нюансы:

Комментарий юриста

Продажа квартиры по наследству: как быстро можно продать, какие налоги предусмотрены

Недвижимость, полученная в наследство, может быть перепродана новым владельцем с целью получения финансовой выгоды. Продажа квартиры, полученной в наследство, в некоторых случаях облагается подоходным налогом, в других – нет. С 2005 г. наследники были освобождены от уплаты налога за вступление в наследство. Наследованная недвижимость сама по себе не является средством дохода, и только продажа унаследованного имущества позволяет родственникам усопшего обогатиться.

Когда можно продавать недвижимость, полученную по наследству?

Мнение о том, что продажа недвижимости после вступления в наследство – процесс простой, ошибочно. Для перепродажи наследникам необходимо выполнить ряд действий, в глобальном виде укладывающихся в 3 этапа:

Ранее налоги с продажи недвижимости, полученной в наследство, взимались в случаях, если сделка купли-продажи проходила ранее, чем через 3 года с момента вступления наследником в законные права. Это правило продолжает работать в случаях с недвижимостью, унаследованной до 1.01.16 г.

Граждане, унаследовавшие недвижимость с 2016 г. будут оплачивать налог на продажу полученных в наследство квартир в течение 5-ти лет с момента вступления в наследство. Таким образом, наследники, продающие недвижимость, которая принадлежала им менее 5-ти лет, облагаются налогом. Придётся заплатить налог при продаже квартиры, полученной по наследству. в размере 13 % от суммы продажи – в этих обстоятельствах наследование действительно становится методом получения дохода для наследника.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Документы для перепродажи унаследованной квартиры

О том, когда можно продавать квартиру после вступления в наследство, говорится в ст. 558 ГК РФ – с момента оформления документов на нового собственника, наследник имеет все права на реализацию и перепродажу недвижимости по своему усмотрению.

Покупка унаследованной недвижимости может быть рискованной для покупателя, в случаях, когда один или несколько наследников решат внезапно объявить свои права на эту квартиру, восстановив сроки вступления в наследство. Продавцу рекомендуется составить письменный отказ от прав на продаваемую недвижимость и попросить всех наследников подписать его.

Помимо этого отказа наследнику понадобится пакет документов:

Налоги за продажу

Как говорилось выше, налогообложение вступления в наследство было упразднено с 2005 г. когда государство стало различать понятия получения дохода за счет наследства и личного использования его. В 2016 г. была изменена ст. 220 НК РФ, увеличивающая срок обязательной эксплуатации унаследованной недвижимости с 3-х до 5-ти лет. Через 5 лет с момента смерти наследодателя, квартира перестанет считаться унаследованным жильем и требовать оплаты налога при продаже.

Срок, когда надо оплачивать налог с продажи квартиры после вступления в наследство, отсчитывается с момента смерти предыдущего владельца, ставшего наследодателем. Если наследники по каким-то причинам не хотят ожидать положенных трёх или пяти лет, оплатить налоги будет необходимо.

Кто освобождён от уплаты

Несколько категорий граждан освобождаются от уплаты налогов даже в случае досрочной перепродажи унаследованной недвижимости. К таким категориям относятся:

Продажа доли в квартире

Если недвижимость унаследована не одним, а несколькими гражданами, по закону за каждым из собственников закрепляется определённая жилая площадь. Если продаётся доля квартиры по наследству. ту нужно действовать соответственно ст. 250 ГК РФ:

Покупка унаследованной недвижимости может быть рискованной.

Полезная информация

При перепродаже унаследованного жилья основные риски связаны с появлением других наследников, готовых оспорить права на недвижимость новых владельцев в суде. Обезопасить покупателя могут несколько разных документов:

Дополнительно о рисках при покупки наследованной недвижимости в этом видео:

Однако полной гарантии безопасности сделки с недвижимым имуществом, унаследованным и быстро перепродаваемым, нет. Наследникам выгоднее подождать положенный по закону срок, чтобы недвижимость перестала относиться к наследственной массе и могла быть продана без уплаты налогов за вступление в наследство. В некоторых же случаях продажа является единственным и самым выгодным вариантом, например, большие долги по коммунальным платежам или лица, унаследовавшие недвижимость, испытывают крайнюю нужду в финансах.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости » по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Источники:
expressrating.ru, likvidaciya-ooo-balashiha.ru, va26.ru, prozaveshanie.ru, napravah.com

Следующие статьи

• Наследство по завещанию пропущен срок вступления в наследство
• Имеет ли право на обязательную долю в наследстве сын пенсионер