Порядок вступления в наследство дома

Оформление дома после вступления в наследство

Для оформления наследства необходимо его открытие и письменное заявление о том, что предполагаемый наследник желает принять наследство. После того, как данное заявление подано нотариусу, со всем необходимым пакетом документов и оплачена государственная пошлина, нотариус начинает работу с документами.

Он проверяет подлинность и законность наследования, определяет перечень наследников с их долями в имуществе, которое подлежит наследованию. В данном случае наследством может быть дом с земельным участком, на котором он построен.

И только после прохождения всех нотариальных действий и прошествии шестимесячного срока наследники получают документы, подтверждающие право на наследство в виде дома и земельного участка.

А вот завершающей стадией оформления наследства будет регистрация в гос.органах права на собственность в отношении этого дома и земельного участка, которая считается оформленной только в случае получения собственников свидетельства о праве собственности.

Право на наследование дома

Дом относится к жилому помещению, которое является недвижимостью, и после смерти собственника, переходит в порядке наследования его приемникам по закону или завещанию. Сам порядок и все особенности перехода наследуемого имущества к новым собственникам, освещается в III части ГК РФ.

Наследство можно принять согласно законодательству РФ, то есть в порядке очередности и по завещанию. У приемника наследства появления право на получение наследства с момента открытия наследственного дела.

Наследство можно считать принятым с момента вручения наследнику свидетельства о наследовании. Но считаться полноценным собственником дома, можно только после того, как свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом будет получено новым собственником.

Наследование по завещанию может наступить в том случае, когда наследодатель еще находясь в здравом уме и трезвой памяти, указывает своих наследников, а также указывает имущество, которое им передается. Наследниками в этом случае могут быть любые физические лица, вне зависимости от их родства или дружеских отношений.

А в случае наследования по закону приемники наследства определяются по законодательству РФ. Гражданским кодексом Российской Федерации установлена очередность наследников, в порядке которой они будут призываться к наследованию. Если не имеется наследников, например, первой очереди или они отказались, только в этом случае могут быть призываться наследники второй очереди.

Таких очередей в законодательстве предусмотрено всего 7. Очередность и кто из родственников относится к какой очереди, можно посмотреть в Гражданском кодексе РФ (ст. 1142-1147).

В случае если наследник умирает до принятия наследства, то к наследованию его части призываются уже его наследники, которых юристы называют «поднаследниками».

И наследуют поднаследники только ту долю, которая предназначалась их наследодателю, то есть наследнику, не вступившему в права.

Но также по закону существует определенная категория наследников, которые призываются в любом случае, вне зависимости указал ли их наследодатель в своем завещании или подошла их очередь по закону.

Таких наследников называют «обязательными» и к ним относят детей наследодателя, которые не достигли возраста 18 лет или являются недееспособными родители или супруг, являющиеся нетрудоспособными и лица, находившиеся на иждивении наследодателя.

Но вот к последней категории есть небольшая оговорка, чтобы иждивенец призывался к наследству, он должен проживать и находится на иждивении наследодателя не менее одного года до смерти, но только в том случае если данный иждивенец не относится ни к одной из семи очередей.

Данные категории наследников, то есть обязательные, наследуют вместе с той очередью, которая призывается к наследованию.

Только в том случае если родственников всех семи очередей нет или они не были призваны по каким-либо законным причинам, иждивенцы могут быть призваны в самостоятельной восьмой очереди (ст. 1148 ГК РФ).

Как открыть наследственное дело?

Как cоставить исковое заявление на признание наследника принявшим наследство, читайте тут.

Как правильно оформить дом в собственность по наследству

Процесс наследования дома состоит из трех очень важных этапов:

Сам процесс регистрации может усложняться, например, наличием нескольких претендентов на объект недвижимости.

Даже в том случае, когда в завещании указан только один наследник, но у других также имеется право на долю в этом имуществе.

Для того чтобы ускорить и упростить процедуру, лучше всего обратиться к юристу, который окажет квалифицированную помощь наследнику и будет представлять его интересы при ведении данного наследственного дела.

Государственная регистрация наследства на дом

Когда наследник получит свидетельство о наследовании, это не означает, что он является полноценным собственником и хозяином данного имущества. Как указано выше это означает только то, что второй этап оформления недвижимости в собственность подошел к концу.

По закону, это дает право только на пользование и содержание данного дома и участка земли. А вот для полноправного распоряжения данным недвижимым имуществом, необходимо пройти регистрацию в государственных органах унаследованного имущества.

Данная регистрация помогает физическому лицу получить статус собственника недвижимого имущества, а соответственно он приобретает право распоряжаться данным объектом недвижимости по своему усмотрению.

По действующему законодательству дом и участок, на котором он находится, регистрируются как два разных объекта имущества.

Поэтому регистрация прав собственности на них происходит отдельно на каждый, хотя переходить в чужую собственность они будут вместе. Только по этой причине во время регистрации прав собственности наследник получает два документа: один на земельный участок, а второй на дом.

Процесс регистрации объектов недвижимого имущества, список всех документов, которые необходимы для регистрации, выдача свидетельства, которое подтверждает право собственности, урегулирован ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

После того как документы на регистрацию поданы, они либо принимаются и государственный служащий начинает регистрационные действия, либо наследнику отказывают в принятии, если отсутствуют необходимые документы. Совместно со всем пакетом документов, подается заявление о переходе прав собственности на объект недвижимости, который был унаследован.

Если предыдущий собственник зарегистрировал свои права на собственность в установленном законом порядке, то новому для перерегистрации этих прав необходимо представить:

Гражданский служащий, осуществляющий регистрацию, имеет право требовать представления дополнительных документов на недвижимость.

После того как проведена проверка и экспертиза документов, в срок установленный ранее, собственник получает свидетельство о правах собственности на объект недвижимости, но в нашем случае отдельно на дом, и отдельно на участок земли.

С момента получения данного свидетельства, приемник наследства получает полноценные права по владению, пользованию и распоряжению недвижимостью.

Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.

Оформление наследства на дом и землю

Право на землю, возникающее в результате наследования реализуется через принятие земельного участка и оформление необходимых документов. Процедура производится в течение 6 месяцев, прошедших с даты открытия наследства. Об открытии наследства свидетельствует наследственное дело, которое ведется нотариусом. Разберемся подробнее как оформить наследство на дом и землю.

Наследство по закону и по завещанию

Процедура принятия наследства реализуется двумя путями:

Через завещание . При таком способе гражданин передает нотариусу правоустанавливающую документы на земельный участок, а также свидетельство о смерти наследодателя и завещание. Если в течении полугода нотариус не получит заявлений от наследников, которые являются обладателями обязательной доли и действительность завещательного распоряжения не будет подвергнута сомнению в судебном органе, заявитель получит свидетельство о праве наследования земельного участка.

Обращение в нотариат и подача заявления о принятии наследства - начальная стадия приобретения имущественных прав на землю. Затем понадобится оформление документов на право собственности, регистрация земли в едином государственном реестре и иные действия направленные на изменение правообладателя участка.

Какие документы нужны для оформления земельного участка у нотариуса

Для регистрации у нотариуса необходимо предоставить:

Вступление в наследство и регистрация прав

Процедура означает и включает в себя:

Регистрация права собственности на земельный участок в УФРС – следующий обязательный этап, который сопровождается сбором документации о личности наследника, изготовлением кадастрового паспорта. а также комплектованием документов, иллюстрирующих права собственности на участок (свидетельство о принятии наследства, акты, изданные судом или представителями муниципалитета).

Заявление, поданное гражданином УФРС, рассматривается только при наличии копии платежных документов на перечисление госпошлины за регистрацию.

Передача земли по наследству

Изменение права на землю имеет свои особенности, обусловленные правовым статусом:

Оценка земли для передачи участка в собственность

Оценка представляет собой анализ стоимости участка, исходя из кадастровых документов и установленной первоначальной (балансовой стоимости). Цена участка обусловлена и географическими особенностями расположения надела, наличием инфраструктуры, степенью доступности коммуникаций.

Стоимость рассчитывается на момент смерти лица, являющегося наследодателем. По итогам процедуры формируется отчет, в котором прописываются информационные данные, имеющие доказательственное значение. Отчет содержит детальное описание технических параметров участка, а также анализ методик, обеспечивающих высокую эффективность его использования.

В расчетной части приведено определение цены участка, основанное на применении сравнительного подхода. В некоторых ситуациях может использоваться и доходный подход.

Как оформить дом в собственность по наследству

Механизм может отличаться в каждом индивидуальном случае.

Общий подход гласит: чтобы земля, оставленная наследодателем, превратилась в собственность наследника необходимо осуществление юридически значимых действий :

Не вводится налог при наследовании земельных участков. Налогообложение возникает после получения прав собственности на участок и расположенные на нем постройки .

Обладание землей влечет за собой обязанность по уплате земельного налога, рассчитываемого согласно тарифным ставкам, установленным в региональном законодательстве.

Проблемы оформления земли

Они затрагивают граждан, чьи родственники стремятся оспорить завещание через суд. Если суд соглашается с доводами родственников, то завещание аннулируется и распределение имущества осуществляется на основании норма гражданского законодательства, устанавливающего очередность наследования.

Наследники, которые фактически проживают на территории другого государства, могут испытывать сложности, согласно действующим нормам они не могут принимать в качестве наследства землю, которая относится к сельскохозяйственным угодьям. Арендаторы земельных участков также ограничены в передаче земли в качестве наследства. Наследник может лишь выкупить надел или потребовать возобновления договора аренды.

Видео: Порядок оформления наследства на дом и земельный участок

Основные положения и порядок вступления в наследство

Прежде чем начать наследственное дело, вступать в свои права, осуществлять такой процесс, как принятие наследства, нужно грамотно подойти к вопросу наследования. Здесь много деталей, нюансов и прочих особенностей, которые регулируются Гражданским Кодексом России. Если обратиться к статье 1112, то там все ясно и подробно изложено по вопросу вступления в наследство.

К наследству относится все имущество, которое осталось после смерти человека. Все нажитое при жизни – движимое и недвижимое – может быть передано кому-то из родственников (близких или дальних), а также постороннему человеку. Последней категорией наследников могут быть даже друзья или соседи. Это уж как захочет и решит сам наследователь. Вступление в наследство – вопрос очень точный. Никакие отклонения от закона здесь не уместны. В собственности, которая принадлежала при жизни гражданину, может находиться: автомобиль, жилье (квартиры, дома, дача, загородный дом и так далее), ценные бумаги, драгоценности, бриллианты, авторские права и многое другое. Все это должно быть разделено между наследниками первой очереди.

Если нет завещания, то осуществляется такой процесс, как наследство по закону. Здесь родственники «выстраиваются в очередь», чтобы получить свою часть. Все дело занимает минимум полгода, именно столько длится срок вступления в наследство, а может и затянуться. Все наследники обладают правами на имущество, но не стоит забывать и об их прямых обязанностях. Забрать себе все, что осталось после кончины одного из родственников, кто-то один не сможет. Исключением может быть наличие завещания, где главный наследник – один человек. Все вещи, которые, так или иначе связаны с умершим, должны быть отданы прямым наследникам. Первоочередными наследниками обычно являются мужья/жены, дети, родители умершего. Вторая очередь – это тети и дяди, сестры. Далее следуют остальные родственники, они будут претендовать на наследство, оставленное умершим, в порядке своей очереди. Именно очередность вступления в наследство установлена и ограничена законом. Наследство, сроки его четко прописаны в Гражданском Кодексе.

Если после смерти вашего близкого родственника обнаружились какие-либо долговые обязательства, например, он не выплатил кредит, то наследники должны все выплатить самостоятельно. Имущество и все ценные вещи, деньги и прочее благосостояние, нажитое покойным, не может быть унаследовано и равно распределено между родственниками, пока долги не будут погашены. Именно по причине наличия каких-либо долговых обязательств многие «потенциальные наследники» отказываются от своих прав.

По сути своей процесс вступления в наследство – это не только благоприятное стечение обстоятельств, а для кого-то и возможность обогатиться (такие наследники тоже всегда есть), но и решение разных важных проблем. Оставленные умершим долги можно назвать проблемой, которую необходимо решить. И чем быстрей наследники это сделают, тем лучше. Процесс получения наследства, оставленного покойным, это всегда суматоха, проволочки, которые мешают все нормально завершить. Не всегда сроки в полгода действительно соблюдаются. Часто бывает и так, что именно долги или распри между родственниками, недопонимания заставляют суд откладывать судебные заседания по вопросу распределения наследства. Причины могут быть разные, но это, безусловно, не словесные перепалки, а действительно важные доводы, чтобы очередное заседание перенести.

Если имеется завещание, оставленное наследователем, а родственники не согласны с ним или имеют факты, опровергающие законность данного документа, то суд обязательно все это рассмотрит. Допустим, есть прямые доказательства того, что завещание человек писал по принуждению, либо же он находился под действием седативных препаратов, наркотических, антидепрессантов. В этих случаях суд может отклонить завещание, признать его незаконным и распределять наследство, оставленное умершим, согласно закону. Все судьи действуют строго в рамках закона. Ни один работник не имеет права уклоняться от Гражданского Кодекса или вносить свои изменения!

Как происходит наследование оставленного имущества по закону, правила и детали?

По закону все родственники покойного могут выразить свои претензии на оставленное им имущество. Но оно будет делиться в порядке очереди. Сначала свою долю распределяют между собой наследники первой очереди. Кто к этой категории наследников относится, мы писали выше. Если же кто-то (или все сразу) отказались от своих притязаний на получение наследства, то оно будет равно распределено между второй группой наследников – второй очереди. И так до седьмой включительно. Иногда цепочка из наследников настолько длинная и запутанная, плюс кто-то всегда может отказаться от своих прав и обязанностей, что судья откладывает заседание, необходимо несколько процессов.

Все близкие родственники имеют права на оформление наследства в равных долях. У каждого наследника обязательно есть права, которые закон учитывает и соблюдает. Если у родителей умер ребенок, но они были давно лишены своих родительских прав, то папа и мама не будут претендовать на все оставленное имущество. Таков закон, с ним не поспоришь! Статьи 1142-1145 четко описывают все возможности получения и распределения наследства между родственниками усопшего. В каждой главе четко говорится о том, кто, когда и на каких правах может вступить в наследство по закону. Если нет завещания, то все вопросы решаются в законном порядке.

Кому положена обязательная доля в распределении наследства?

В статье 1140 четко прописано такое понятие, как обязательная доля. Что это такое, кому она может быть положена? Давайте разберемся. Если умерший при жизни написал завещание, в котором указал только одного, двух наследников, то остальные близкие родственники (первой, второй и других очередей) могут претендовать по закону на получение своей наследственной доли. У них такое право есть. Плюс стоит знать, что завещание всегда можно оспорить или доказать его неверность. О последнем пункте мы писали выше, когда завещание может быть признано недействительным по закону.

У покойного могли быть несовершеннолетние дети, которые явно будут иметь свои права на получение имущества оставленного. Если дети находились на попечении родителя, но он не счел нужным указать их в завещании, то по закону свою долю они в наследстве все же будут иметь. Люди (жены/мужья, папы/мамы), которые находились на иждивении и под постоянной опекой умершего, тоже имеют свои законные права на получение наследства. Даже если покойный не указал их в своем завещании, суд рассмотрит все детали и вынесет вердикт. Обязательная доля будет получена теми людьми, кому она положена по закону. Но обычно долю выплачивают из того, что не было указано в завещании. Приведем пример. У умершего осталась квартира (ее он завещал кому-то), но также у него были акции и дом за городом, вот из акций и загородного дома будут производить выплату обязательной доли наследникам. Квартира отойдет тому, кто указан в завещании, а остальное имущество будет в равных долях разделено между оставшимися претендующими. Обязательную долю исключать из вопроса о распределении наследства ни в коем случае нельзя!

Порядок вступления в наследство при наличии завещания

Составляя завещание, естественно, в присутствии нотариального работника, юриста (иногда и врача, который подтвердит дееспособность наследователя), человек имеет право указать всех родственников (и не только), кому он хочет что-то оставить. Он указывает их данные (фамилию, имя, отчество, дату рождения), также важно написать, какую часть (долю) он решает завещать тому или иному человеку. Последняя копия будет после смерти завещателя считаться единственно верной, подлинной. Это относится к тем случаям, когда завещание составлялось, изменялось и переписывалось не один раз. Если завещатель не указал кого-то из близких родственников (не посчитал нужным это сделать) в своем завещании, то они все равно, согласно закону, имеют право подать апелляцию, оспорить завещание, выразить свои претензии на обязательную долю или получение части положенного наследства.

Иногда завещание составляется не только в присутствии нотариуса, юриста или врача, но могут быть приглашены и свидетели. Они подтвердят и зафиксируют факт того, что завещатель находился в здравом уме и трезвой памяти, самостоятельно, без насилия, составил документ, подписал его, со всем согласен. Завещание хранится в конверте. Одну копию у себя может оставить сам наследователь, вторая будет у нотариуса. Вскрывают конверт только через полгода со дня смерти наследователя. Опять же, это будет происходить в присутствии родственников, потенциальных наследников, самого нотариуса, секретаря и возможно других свидетелей.

Наследство по закону тоже распределяется и оглашается окончательно через шесть месяцев после смерти гражданина. Это обычно происходит в суде в присутствии работников юстиции, родственников, наследников (разных очередей). Когда завещание открыли, каждый родственник (наследник) может с ним ознакомиться, а потом принять решение – будет ли он претендовать на имущество или откажется от него. Отказ можно оформить в пользу других членов семьи, а если и они не пожелают становиться наследниками, то можно отказаться от всего состояния в пользу государства. Последнее случается редко, это скорей исключение, нежели правило. Обычно наследники «разбирают» свои доли, не желая ни с кем делиться или кому-то наследство оставлять.

Как вступают в наследство, где, сроки вступления

В свои права на наследование родственники вступают в том районе города, где жил и умер покойный. Если же все состояние, движимое и недвижимое имущество находится в разных городах страны, мира, то место распределения и получения наследства будет определяться по масштабам. Имеется в виду, что тот город, район города, в котором находится большая часть оставленного, и будет местом получения наследства, оглашения завещания, проведения судебных заседаний и так далее.

Люди, пропавшие без вести, могут быть признаны умершими спустя какое-то время. Сроки прописаны в законе, со дня вступления его в силу человек считается покойным, и начинается процесс распределения и получения наследства им оставленного, нажитого. В законах есть много подпунктов, которые нужно знать, прежде чем начинать процесс наследования.

Адвокатское бюро Дмитриев и партнеры
© 2006-2016

Россия, Москва, 127287, ул. 2-я Хуторская, д. 40С5,
2-й этаж, офис 214, м. Дмитровская/Динамо

Достался дом по наследству? Смотри порядок оформления!

Недвижимость, доставшаяся в наследство, это, конечно, хорошо. Но чтобы по-настоящему стать её хозяином надо правильно оформить свои права на неё. А сделать это не так-то просто. Для этого предстоит пройти целый процесс, а иногда и не один и приготовить значительное количество документов. Что же необходимо знать и как быть, если вы получили в наследство частный дом в деревне?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно !

Алгоритм оформления

Самый простой способ заявить о своих правах – это обратиться в нотариальную контору . Получиться всё быстро в этом случае у вас может, если:

1. Вы не пропустили положенный срок (о сроках принятия по завещанию читайте здесь ).
2. У вас на руках есть все документы, в которых нет ошибок или неточностей.
3. Нет споров по поводу этого наследства.

Если у вас выполняются все эти условия, то следует действовать по следующей схеме:

1. Снимаем умершего родственника с регистрационного учёта. Делать это нужно в специальной службе, которая находится в том же районе, что и дом.
2. Сотрудники регистрационной службы выдают справку с указанием последнего места проживания и выписку, в которой будет находиться пометка, что покойника сняли с учёта.
3. Не позднее, чем 6 месяцев со дня смерти необходимо подать заявление с необходимым пакетом документов нотариусу.
4. После полугода вы приходите с повторным заявлением, и нотариус выдаёт вам свидетельство о праве собственности.

Если же все сроки пропущены . и нотариус письменно отказался оформлять наследство вы должны обратиться в суд. В юридической литературе это называется фактическое принятие наследства. Потому что вы уже проживаете в доме, платите по счетам, ухаживаете за недвижимостью.

В этом случае порядок ваших действий должен быть таким:

1. Составить иск в тот районный суд, который располагается в том же месте, что и ваш дом.
2. Получить решение этого органа власти после судебного разбирательства.
3. Зарегистрировать это решение в соответствующих учреждениях.

Есть ещё один вариант – это наследование по завещанию.

В завещании, зарегистрированном у нотариуса, наследодатель может оставить весь дом, определённую его часть любому человеку.

Это может быть и абсолютно посторонний вашему семейству человек. В таком случае вместе с необходимыми документами для оформления предоставить нужно и это завещание.

Какие документы нужны?

Существует несколько видов документов, которые необходимо приготовить. В первую очередь :

1. Справка, выданная с последнего места, где жил умерший родственник.
2. Свидетельство о смерти.

Теперь необходимо установить родственные связи с наследодателем. Это можно сделать с помощью таких документов:

1. Свидетельство о браке (для мужа и жены).
2. Свидетельство о рождении, смене фамилии (для детей).
3. Справка про инвалидность и нахождение на иждивении (если вы были на попечении наследодателя).
4. Пенсионное удостоверение (для пенсионеров, на которых было оформлено завещание).
5. Идентифицирующий личность документ.

Ну и, наконец, собираем все бумаги на сам дом. У вас должен получиться такой список:

1. Документы, которые будут подтверждать права на дом (договора обмена, дарения).
2. Справка из налоговой службы о том, что у вас нет долгов.
3. Кадастровый паспорт и справка о цене дома на тот момент, когда умер наследодатель.
4. Справка из ЕГРП.

Платим налоги

Оформить всё через нотариуса займёт у вас до двух недель . Это не учитывая времени, которое необходимо, что поставить на учёты.

Судебное заседание может затянуться от двух месяцев до полугода.

1. При этом государственный налог на дом будет рассчитан для вас таким образом: 0,3% от стоимости дома должны заплатить близкие родственники, то есть супруги, дети, родители, братья и сестры. Но уплатить они должны не больше, чем 100 000 рублей.
2. 0,5% все остальные наследники. Однако эта сумма не может быть выше 1 000 000 рублей.

Но не выплачивать этот налог могут такие граждане:

1. Инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны.
2. Полные кавалеры ордена Славы.
3. Герои СССР и РФ.

Кроме государственной пошлины, вам необходимо будет заплатить ещё налог на наследство. Платят его непосредственно владельцы жилья после того, как они закончат вступать в свои права.

Размер этой пошлины будет для каждого региона разным и зависит от таких показателей:

1. Цена самого дома.
2. Его расположение.
3. Тип недвижимости.
4. Другие коэффициенты.

Следует помнить, что со смерти наследодателя каждый год вы должны будете платить налог на наследственное имущество. Если у вашего умершего родственника были долги по уплате этого налога, то вы должны будете их заплатить.

Последний день уплаты налога будет считаться 1 ноября следующего года.

Однако есть та группа людей, которых законодательство освободило от этой выплаты. К ним относятся:

1. Люди пенсионного возраста.
2. Военнослужащие.
3. Семьи военных и работников государственных учреждений, которые погибли при выполнении.
4. Если наследодатель был деятелем культуры, искусства, народным мастером.
5. Если площадь вашего дома меньше 50 квадратных метров.
6. Инвалиды 1 и 2 степени.
7. Инвалиды детства.
8. Герои Советского Союза, России.
9. Полные кавалеры ордена Славы.
10. Военные.

Итоги

Свидетельство про право на наследство может выдаваться:

Делается это по желанию самих наследников.

После того как нотариус выдал вам свидетельство о праве собственности он должен будет сообщить про этот факт в налоговую службу, не позднее пяти дней с момента выдачи документов на руки. Если завещания нет, то наследование происходит согласно порядка очерёдности (тут мы писали о том, кто первым вступает в наследство ).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Юридическая консультация Ваш персональный юрист

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант

Новое в разделе

Порядок действий при вступлении в наследство

С одной стороны, может показаться, что вступить в наследство довольно просто, так как от наследника требуется только посетить нотариуса и предоставить ему минимальный пакет документов.

На самом деле порядок вступления в наследство представляет собой сложную процедуру, требующую большого количества времени и элементарных познаний в правовой сфере.

Поэтому независимо от того, каким является наследство – долгожданным или неожиданным, придется совершить ряд действий с соблюдением всех правил по его оформлению.

Особенности оформления

При оформлении наследства всегда учитываются различные факторы, например:

Каждый случай индивидуален и, как правило, имеет свои особенности, которые не всегда учитываются наследниками.

Законодательство

Правила и особенности оформления наследства регулируются пятым разделом третьей части Гражданского кодекса РФ.

Представленные кодексом нормы достаточно подробно описывают всю процессуальные моменты, касающиеся вступления в наследство.

Порядок вступления в наследство

После смерти наследодателя у родственников возникают заботы не только о его захоронении, но и о порядке вступления в наследство.

Если граждане, которые по закону имеют право рассчитывать на получение наследства, никогда не сталкивались с такой процедурой, то вряд ли они смогут правильно и достоверно разобраться во всех тонкостях.

После смерти мужа

Для вступления в наследство после смерти супруга, следует придерживаться определенного алгоритма действий:

1. Необходимо выяснить, было ли оставлено супругом завещание.
2. Если завещание оставлено. то в случае указания супруги в завещании в качестве наследника, она сможет получить причитающуюся ей долю.
3. Если завещания нет. то супруга будет вступать в наследство в порядке, предусмотренном законом. Соответственно, она будет отнесена к первой очереди, и наследство будет распределяться между ней и иными родственниками, указанной очереди.

В перечень необходимых документов для нотариуса входит:

После смерти матери

Вступить в наследство после смерти матери можно двумя путями:

1. По закону. Вся процедура будет происходить в порядке очереди, предусмотренной главой 63 части 3 ГК РФ.
2. По завещанию. Завещание составляется и заверяется в соответствии с нормами закона. С помощью завещания наследодатель может свободно выразить свою волю и определить, кому именно достанется его имущество.

Основой перечень документов:

На квартиру

Порядок вступления в наследство на квартиру имеет ряд особенностей:

1. Допускается наследование квартиры, на которую должным образом оформлено право собственности.
2. Правовой статус недвижимого имущества имеет определенную специфику, согласно которой все возникающие права на квартиру должны пройти регистрацию в государственном органе. Соответственно, все документы на жилье, полученное по наследству, должны быть переданы на перерегистрацию.
3. Наследник не имеет права распоряжаться квартирой до момента регистрации своего права на нее.
4. Если наследуемая квартира выступает в качестве залога, то такой факт не будет являться препятствием для ее наследования. Кроме права собственности к наследнику перейдут и долговые обязательства, связанные с квартирой.
5. Наследнику необходимо представить нотариусу правоустанавливающие документы на квартиру.

На дом

Для вступления в права наследования на дом, наследникам необходимо представить нотариусу:

В перечень документов также входит:

В каждом конкретном случае нотариус вправе потребовать представить дополнительные документы.

После выдачи свидетельства о наследстве полученное право следует зарегистрировать в Росреестре.

Варианты

Существует два способа вступления в наследство: по закону и завещанию.

Каждый из способов имеет свои особенности, которые должны предусмотреть наследники.

По завещанию

Составление завещания дает возможность наследодателю определить круг лиц, которым перейдет все имущество принадлежащее ему либо его определенная часть.

Для оформления наследства потребуются следующие документы:

В силу того, что по завещанию в качестве наследников могут выступать любые лица, представление документов, подтверждающих родство с наследодателем, не требуется.

По закону

Если наследодатель не оставил завещание, то наследников будет интересовать вопрос о том, как вступить в наследство без завещания и какие нужны документы.

При отсутствии завещания вступление в наследство происходит по закону.

Для принятия наследства потребуются следующие документы:

Если каких-либо документов будет не хватать, нотариус сможет запросить их сам в соответствующих инстанциях.

В некоторых случаях для восстановления документов потребуется обращение в суд.

Инструкция

Порядок действий при вступлении в наследство:

1. Определение места открытия наследства.
2. Оценка наследуемого имущества.
3. Подготовка требуемых документов для предоставления нотариусу.
4. Получение свидетельства о наследства.

Место

Наследство подлежит открытию по месту постоянного проживания наследодателя либо по месту, где он находился большую часть своего времени.

Если установить такое место не удается, или оно находится за пределами страны, то наследство открывается по месту нахождения имущества подлежащего передачи наследникам.

Налог на наследство по завещанию в России в 2017 году не уплачивается.

Как вступить в наследство после 6 месяцев? Узнайте тут .

Сроки

На законодательном уровне довольно четко определены сроки для вступления в наследство – в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Сроки для наследования по завещанию и по закону в соответствии со статьей 1154 ГК РФ одинаковы.

Какие нужны документы?

Общий перечень документов, требуемых для вступления в наследство:

Можно ли в другом городе?

Подать заявление на вступление в наследство в другом городе можно несколькими способами:

1. По почте. Необходимо соблюсти некоторые условия: подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариально, необходимо учитывать сроки вступления в наследство, то есть время доставки письма до нотариуса.
2. Через представителя по доверенности, в которой должно быть четко указано полномочие на подачу документов для вступления в наследство, право подписи определенных бумаг и пр.

Если прошло более 6 месяцев

Возможны случаи, когда наследники в силу различных обстоятельств поздно обращаются к нотариусу за вступлением в наследство, то есть после истечения шести месяцев, установленных законом.

Связано это с тем, что многие неправильно исчисляют эти полгода. Но что делать, если срок все пропущен?

Пропуск срока

Если наследники обратятся к нотариусу после истечения шести месяцев, то они получат отказ в принятии соответствующего заявления.

При этом необходимо быть готовыми к тому, что для суда потребуется представить веские основания, объясняющие причину пропуска срока.

Восстановление через суд

Обстоятельства, по которым наследник может обратиться в суд:

Подача заявления в суд допускается в течение полугода с того момента, как заявитель узнал о факте смерти наследодателя или об имеющемся наследстве.

Обязательная доля

В статье 1149 ГК РФ указаны категории граждан, имеющие право на обязательную долю в наследстве, независимо от того, указаны они в оставленном завещании или нет.

Определение размера такой доли производится последовательно:

1. Проводится расчет стоимость всего наследственного имущества.
2. Определяется число всех наследников и их доли в имуществе.
3. Обязательная доля устанавливается в качестве половины от того, что было бы положено в силу закона.

Чаще всего, для расчета причитающейся доли в наследстве, требуется обращаться в суд.

Сроки вступления в наследство после смерти наследодателя определяются действующим законодательством.

Как действует закон о наследстве в РФ в 2017 году? Читайте здесь .

Как оформить наследство на дом по завещанию? Подробная информация в этой статье .

Отказ

Не исключением являются ситуации, при которых наследники отказываются от положенного им наследства.

Отказ производится через нотариуса, занимающегося наследственным делом.

Отказаться можно в течение шести наступивших месяцев со дня смерти наследодателя.

От наследника, принявшего соответствующее решение, потребуется предоставить только заявление с указанием намерения об отказе.

Если отказ производится в пользу других наследников, необходимо указать их данные.

Если срок для отказа пропущен, то право на отказ подтверждается через суд.

На видео о правилах принятия имущества

Источники:
uropora.ru, cabinet-lawyer.ru, nasledstwo.ru, lawyer-consult.ru, nam-pokursu.ru

Следующие статьи

• Перечень документов для вступления в наследство на дом после смерти
• Права наследства на дом после смерти