Оформление дома на своём земельном участке
Несмотря на то, что согласно с последними изменениями в действующем законодательстве жилой частный дом, если он был построен на приватизированном участке земли. можно оформить в собственность по упрощенной схеме, эта процедура довольно длительная и требует от владельца некоторой осведомлённости.
Вся недвижимость в России подлежит обязательной государственной регистрации, о которой свидетельствуют выданные ответственным учреждением документы. Процедура регистрации частного жилого дома. построенного на личном участке земли, предусматривает внесение в единую государственную кадастровую базу всех сведений об объекте недвижимости и его владельце. Только после регистрации владелец получает законное право распоряжаться домом.
Без оформления регистрации права собственности на свой загородный дом, возведённый на участке земли полученной под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), владелец не сможет ни продать, ни обменять, ни подарить, ни сдать официально в аренду данную недвижимость. Кроме того, если дом был не куплен, а построен владельцем земли, то без государственного оформления данного сооружения официально не существует.
Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.
Начало процедуры
Чтобы правильно провести процедуру оформления регистрации частного жилого или нежилого дома, построенного на своей земле, нужно знать, с чего начать. Первое, что нужно будет сделать, это отправиться в Бюро технической инвентаризации. Там необходимо оформить технические документы – паспорт и план постройки. После этого сооружение следует обязательно поставить на кадастровый учёт. для чего нужно подать заявление и прилагаемые к нему документы.
Далее необходимо отталкиваться от того, есть ли для земельного участка разрешение под ИЖС и все ли документы на него имеются. Иными словами, определяясь, с чего начать, следует иметь в виду:
Расположение частного дома на садовом или же дачном земельном участке. Становление на учёт в кадастровую базу необязательно. Согласно упрощенной схеме оформления права собственности, достаточно подать заполненную декларацию со всеми сведениями о постройкеВвод в эксплуатацию
В соответствии с последними законодательными изменениями, для регистрации права собственности на частный дом. который был возведён владельцем на его личном участке земли, нужны документы, разрешающие ввод строение в эксплуатацию. Это значит, что начинать следует с Бюро технической инвентаризации.
Получению технических бумаг предшествует вызов сотрудников Бюро технической инвентаризации для осмотра здания и произведения замеров. На основании этих сведений будет составлен технический план и паспорт. После этого владельцу следует подать заявление в городскую администрацию, чтобы присвоить частному дома личный адрес.
Только после этого можно получить разрешение на ввод частного дома в эксплуатацию, с последующим оформлением права собственности. Его можно получить в том же учреждении, в котором было получено разрешение на проведение строительных работ. Срок получения документа составляет не более десяти рабочих дней.
При заключении сделок
Важным моментом является необходимость в регистрации прав на частный дом после покупки земельного участка. Для этого необходимо подать заявление и документы, подтверждающие право владения землёй в учреждение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. При этом во время регистрации обязательно личное присутствие всех совладельцев. Если кто-либо не может явиться, то вместо него может присутствовать доверенное лицо, с оформленной у нотариуса доверенностью.
Если дом был куплен в официально зарегистрированном браке, то необходимо получить письменное согласие второго супруга на его оформление. Такое согласие составляется супругом и заверяется нотариусом. Без этого документ не будет иметь юридической силы.
Приобретая долю участка с домом у продавца, являющегося совладельцем, обязательно следует получить письменные отказы остальных собственников от приобретения продаваемой части имущества, иначе, даже после оформления права собственности, такую сделку легко оспорить и аннулировать.
Если постройка самовольная
Если же владелец земли по каким-либо причинам своевременно не получил разрешение на проведение строительных работ, то после постройки частного дома его придётся легализировать. Данная процедура, порядок которой регламентирован Градостроительным кодексом Российской Федерации, не является особо сложной, однако она может затянуться на несколько месяцев, а финансовые затраты, особенно с привлечением специалиста, будут весьма внушительными.
Чтобы легализировать строение на своём земельном участке, следует выбрать наиболее подходящий вариант из трех:
Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.
Узаконивание самовольных построек на своем участке
Регистрация дома на садовом участке в собственностьКак оформить дом в собственность?
Как оформить дом в собственность , интересует домовладельцев как после окончания строительства, так и при покупке нового жилья. В нашей статье мы расскажем, как оформить дом в собственность в кратчайшие сроки и с минимальными тратами.
Так ли необходимо оформление дома в собственность?
Оформление прав на любую недвижимость - процедура достаточно долгая и муторная. Зачем же владельцу этим заниматься?
Дело в том, что по закону любые права на недвижимость (включая право собственности на жилые дома) должны быть зарегистрированы путем внесения соответствующих записей в ЕГРП. Регистрацией занимаются органы Росреестра - и без этого любые права на дом с точки зрения государства будут недействительными.
Это означает, что без оформления владелец ничего не сможет сделать со своим домом: он не сможет его ни продать, ни подарить, ни завещать не будет иметь права сдавать его или проводить перепланировку либо капитальный ремонт и т. п. Дом будет либо числиться принадлежащим прежнему владельцу, либо - если не проводилось оформление после стройки - его вообще с точки зрения закона не будет существовать.
Как оформить дом в собственность после покупки
Итак, как оформить дом в собственность после покупки? В этом случае потребуется минимальный пакет документов:
- Документы продавца и покупателя.
- Заявление о регистрации установленной формы.
- Договор продажи.
- Свидетельство продавца, подтверждающее право собственности на дом.
- Квитанция об уплате пошлины.
- Документы на земельный участок, если он продается вместе с домом.
Со всеми этими документами нужно обратиться в местное отделение Росреестра, где после их проверки внесут запись в ЕГРП и выдадут покупателю свидетельство. Срок регистрации обычно составляет около месяца.
Оформление частного дома в собственность при постройке
Вас больше интересует, к ак оформить в собственность дом . который был только что построен? Для начала потребуются документы на участок и разрешение на постройку - они оформляются заранее, до начала работ, без них строительство будет незаконным. Оформляется разрешение в органах местной власти поселка или города, на территории которого планируется строительство.
Следующим этапом будет получение кадастрового паспорта. Раньше этого документа было достаточно для оформления, но с 2015 года требуется еще и разрешение на использование дома по назначению. Ввод в эксплуатацию оформляется там же, где выдавалось разрешение на постройку. Также необходимо будет в БТИ получить техдокументацию на дом - обычно это делается до ввода в строй.
После того как все документы на дом и участок собраны, необходимо уплатить пошлину и подать в Росреестр заявление о регистрации права. В дальнейшем процедура будет точно такой же, как при оформлении покупки.
Оформление дома, полученного по наследству
А как оформить дом в собственность . если он достался в порядке наследования? Здесь процедура будет проще, чем при оформлении постройки, но несколько сложнее, чем при покупке. Связано это с тем, что придется:
Только после этого можно уплачивать пошлину и писать заявление в Росреестр.
Оформление дома в собственность 2017
Приобретая недвижимость, мы не сразу становимся ее собственниками. До тех пор, пока объект не будет зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе, владелец нового дома или квартиры не сможет ее застраховать, подарить, продать, то есть данная недвижимость, с юридической точки зрения, вообще не существует.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Оформление недвижимости с 1 января 2017 года
Процедура регистрации, которая была в практике прошлые годы, в связи со вступлением с 1 января 2017 года нового закона «О государственной регистрации недвижимости», будет полностью изменена.
На данный момент есть информация о некоторых кардинальных изменениях, которые ожидаются в самой регистрационной системе.
Так, со следующего года будет невозможно получить свидетельство на право собственности в Росреестре. Вместо действующих сейчас регистрационных инстанций, предполагается формирование Единого государственного реестра недвижимости.
Нужно ли оформлять мансарду в частном доме?
Как оформить дом в собственность о упрощенной схеме, читайте тут.
Среди ряда нововведений и изменений, которые предполагает новое законодательство, самым значимым является прекращение выдачи свидетельства о регистрации. Теперь никаких свидетельств не будет, а то, что ваша недвижимость была зарегистрирована, можно подтвердить только выпиской из ЕГРН.
По своей сути, Единый государственный реестр недвижимости будет представлять собой объединение двух ранее существующих инстанций: Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости.
Какая положительная черта данного объединения? Дело в том, что теперь вся база данных о зданиях, домах, квартирах, земельных наделах, сооружениях и прочей недвижимости будет собрана в электронной форме в одной общей базе.
Понятно, что такое объединение очень удобно. Благодаря общей базе, процедура регистрации будет намного проще, ведь теперь и кадастровый учет, и регистрация прав на недвижимость будет осуществляться в одной инстанции и, в большинстве случаев, одновременно.
Еще один положительный момент – заметное сокращение сроков оформления бумаг. Если раньше регистрация занимала до десяти дней, то теперь срок будет в два раза меньше.
Для кадастрового учета выделено семь рабочих дней, если граждане будут обращаться в специализированные центры оказания услуг.
С чего начать оформление дома в собственность
Чтобы правильно оформить бумаги на недвижимость, необходимо делать все поэтапно. На первом этапе нужно обратиться в бюро технической инвентаризации.
Данная инстанция оказывает услуги по изготовлению технической документации на строение. Собственники частных домов обязательно занимаются постановкой объекта на кадастровый учет.
Следует заметить, что иногда в постановке здания на кадастровый учет нет необходимости. Это позволительно в тех случаях, когда жилое здание находится на дачном или садовом участке. Важно знать предназначение участка, на котором расположен дом.
Если вы являетесь владельцем дачного домика, вам нужно заполнить декларацию, где указываются все необходимые проектные данные сооружения. Такое упрощенное оформление возможно, благодаря данной амнистии.
Но данная процедура распространяется только на дачи. Если говорить об оформлении жилого дома, который находится на участке, предназначенном для строительства жилья или ведения подсобного хозяйства с возможностью постройки жилья, процедура оформления будет сложнее.
Прежде всего, необходимо поставить сооружение на кадастровый учет с получением всей важной технической и кадастровой документации.
Какие документы нужны для процедуры первичной регистрации?
Собственник недвижимости должен с полным пакетом документов посетить регистрационную палату. При себе необходимо иметь паспорт.
Когда оформлением всех бумаг и регистрацией занимается доверенное лицо, обязательно потребуется оригинал и копия доверенности.
В перечень других важных бумаг входит кадастровый план здания, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, свидетельство о законном праве на владение землей, на которой находится здание. Кадастровый паспорт участка обязателен.
Заявление граждан на регистрацию необходимо подавать в территориальный орган Росреестра с предоставлением квитанции о внесении госпошлины.
Процедура оформления прав собственности на недвижимость при заключении сделок
Сделки с недвижимым имуществом происходят постоянно. Люди дарят и продают квартиры и дома, занимаются обменом, получают наследство и прочее.
Все эти сделки предполагают оформление новым собственником прав собственности. Чтобы зарегистрировать такие права, владелец должен обратиться в регистрирующий орган. Но такая процедура имеет свои особенности.
Прежде всего, заявитель обязан оплатить госпошлину и предоставить этому подтверждение в виде квитанции и ее копии. Наличие паспорта при подаче заявления обязательно.
Когда заявление подает не один собственник, а несколько, они должны быть с паспортами. Если кто-то из заявителей не может присутствовать лично, его может заменить доверенное лицо, у которого на руках будут доверительные документы, предварительно заверенные нотариусом.
Оформление собственности невозможно без наличия самого главного документа, а именно свидетельства о праве собственности на недвижимость. Нельзя забывать и те бумаги, которые подтверждают передачу данной недвижимости в собственность другому лицу.
К таким бумагам относится договор дарения, купли-продажи, обмена недвижимости и т. д. В случае оформления приусадебного участка, нужно до написания заявления о регистрации получить в местной администрации соответствующую выписку из хозяйственной книги.
Согласие одного из супругов на продажу недвижимости, заверенное нотариусом, может понадобиться, когда осуществляется оформление в собственность частного дома. Но такой документ нужен только в том случае, если дом был приобретен супругами в браке.
Часто собственники доли в общем имуществе продают свою часть. В этой ситуации есть особенности. Дело в том, что продать долю можно в том случае, если другие собственники долей отказываются от своего преимущества на право приобретения данной части.
Вся техническая и кадастровая документация по дому и земельному участку также необходима для процедуры оформления собственности.
Когда среди собственников имущества встречаются лица, которые относятся к категории недееспособных, или те граждане, которым на момент заключения сделки не исполнилось 18 лет, потребуется разрешение, выданное органами опеки и попечительства.
Регистрирующие органы, получив от заявителя все документы, выдают расписку с перечнем бумаг, принятых на рассмотрение. Регистрация прав осуществляется в течение 20 рабочих дней.
Свидетельство можно получить по истечению этого срока по месту регистрации. Одновременно с выдачей свидетельства, должна быть сделана соответствующая запись в реестре. В наше время нет необходимости регистрировать сам договор по заключенной сделке.
Оформление дома в собственность: цена
Ранее уже упоминалось о дачной амнистии, которая в основном касается оформления дачных домиков. В некоторых случаях, она применима и к оформлению жилых домов.
На начальном этапе оформления дома, требуется проведение специалистами кадастровой съемки земли.
Составленный в результате проведенных измерений технический план, который закрепляет здание на земельном участке
Технический план является необходимой документацией для получения кадастрового паспорта. Вся планировка внутри помещения фиксируется в техническом паспорте дома.
Часто при оформлении домов возникают различные проблемы с документами из-за того, что не проведено межевание участка, не зарегистрировано право собственности на землю.
Если все условия будут выполнены, то никаких затруднений с оформлением права собственности на дом не будет. В соответствии с дачной амнистией, в период до 2018 года нет необходимости брать в местных органах самоуправления разрешение на введение дома в эксплуатацию.
Иногда граждане приобретают недостроенные дома. Для оформления такой недвижимости, потребуется дополнительная документация: разрешение на строительство, проект здания.
Кроме этого, представляются следующие документы: свидетельство о праве собственности на землю, разрешение местной администрации на строительство, описание объекта строительства.
Перечисленные этапы являются составляющими звеньями стандартной процедуры оформления дома. Но в разных ситуациях может быть затребована различная дополнительная документация. Иногда может потребоваться помощь квалифицированных юристов.
О стоимости процедуры оформления дома точно сказать нельзя. На ее размеры влияет тот факт, кто именно занимается данной процедурой. Если это сам владелец, то цена будет меньше. А вот услуги специалистов предполагают дополнительные расходы.
Если вы занимаетесь оформлением самостоятельно, то ваши расходы будут состоять из выплаты государственной пошлины в размере 2 тысяч рублей, услуг бюро технической инвентаризации – около 3 тысячи рублей. Дополнительными затратами могут быть расходы на оформление доверенности (1 тысяча рублей).
Обращение в специальные агентства предполагает большие расходы. За услуги вам придется заплатить от 30 до 80 тысяч рублей. Срок оформления дома через агентство может растянуться до четырех месяцев.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Была ли Запись полезна? Да Нет 174 из 222 читателей считают Запись полезной.
Оформление дома в собственность. Необходимые документы для оформления дома в собственность
Право собственности по своей сути относится к материальным правам человека. Практически во всех странах урегулировано законодательно. Как правило, рассмотрению сути и порядка приобретения, а также лишения права собственности посвящается отдельный раздел Гражданского кодекса.
Общие понятия о праве собственности
В теории юридической науки принято считать, что право собственности состоит из трех частей. Каких именно? Это право владеть какой-то вещью, пользоваться (жить в доме, ездить на автомобиле), распоряжаться (вещь или недвижимость, которая находится в собственности у человека, можно завещать, продать или подарить). Собственник имеет все права на объект.
Вся материальная выгода или затраты на содержание объекта собственности ложатся на плечи правообладателя.
Оформление дома в собственность
Согласно ст. 218 ГК РФ вступление во владение имуществом происходит по-разному. Оформление права собственности на дом возможно такими путями:
Но законодательством предусмотрена и возможность наследования имущества. Оформление частного дома в собственность другого лица происходит также в случае смерти хозяина. Вступает в силу право наследования недвижимости через завещание или по закону. Рассмотрим каждый из процессов отдельно.
Договор купли-продажи недвижимости
Покупка недвижимости - это договор между хозяином дома на момент продажи и человеком, который станет правообладателем после нее. Оформление дома в собственность покупателя закрепляется договором в письменной форме. Основное отличие такой формы передачи недвижимости - оплатность передачи прав. До заключения сделки эксперты оценивают рыночную стоимость объекта недвижимости, а потом покупатель и продавец также согласовывают вопрос цены. Передача денег происходит обычно в момент подписания договора или сразу после него. В случае возникновения проблем у покупателя, связанных с этой недвижимостью, после вступления во владение новым имуществом договор купли-продажи на протяжении 6 месяцев может быть расторгнут в судебном порядке.
Дарение и обмен недвижимостью
Оформление права собственности на дом на безоплатной основе осуществляется через заключение договоров дарения и обмена. Но это только одна общая черта этих договоров.
Итак, дарственная - это, по сути, оформление жилого дома в собственность бесплатно. Даритель проявляет волю (инициативу) с целью безвозмездной передачи жилого дома или квартиры в собственность другого человека. Дарственная - это фактическая передача имущественных прав без оплаты.
Форма заключения договора письменная, потому что оформление дома в собственность может производиться только на основе предоставления письменных правоустанавливающих документов.
Люди даже и сейчас часто заключают договор обмена недвижимостью. Положение про договор обмена урегулировано главой 31 ГК РФ. В законодательстве указано, что оформление частного дома в собственность путем обмена - это обязанность передать в собственность другого человека определенное имущество или товар в обмен на другой. При этом сам обмен может быть как бесплатный, так и за оплату. Все зависит от площади обоих объектов, потому что хозяин дома с большей площадью может потребовать доплату за лишние квадратные метры. Во времена Советского Союза обмен недвижимостью был фактически единственной возможностью купить квартиру.
Вступление в наследство
Оформление дома в собственность путем вступления в право наследования резко отличается от договорных методов. Как известно, вступить в наследство можно по завещанию или по закону. Рассмотрим эти моменты отдельно.
Итак, завещание. Это документ, в котором проявляется воля человека по поводу судьбы принадлежащей ему недвижимости. Завещание может составлять только один человек, а адресатов может быть несколько, то есть недвижимость или другая собственность может быть поделена на несколько частей.
Право на вступление во владение имуществом, которое получено путем завещания, возникает после открытия наследства. Юридическими нормами предусмотрено, что наследственная процедура открывается после смерти человека, который завещал имущество.
Имущество волеизъявитель может передавать не только родственникам, но и любому другому лицу или нескольким лицам. Также в этом документе завещатель может лишить права наследования людей, которые имеют право на недвижимость завещателя.
Оформление дома в собственность по закону происходит немного по-другому, потому что этот порядок предусматривает проявление воли наследников получить наследуемое имущество. Существует несколько очередей наследников:
Наследники второй и третьей очереди получают возможность претендовать только лишь в случае полного отказа от приобретения имущества представителями предыдущей очереди.
Оформление права собственности на дом начинается также по прошествии 6 месяцев после смерти человека. Желающие вступить в наследство подают заявления в нотариальную контору, в которой открыто наследство. После завершения срока подачи заявлений нотариус анализирует право каждого из желающих вступить в собственность на имущество. Свидетельство на право собственности выдается только представителям той очереди наследования, которая является первой в конкретной ситуации.
Какие бумаги надо для оформления права собственности
В зависимости от того, как происходит оформление дома в собственность, документы могут понадобиться разные. Для оформления соглашения купли-продажи, других договоров, а также наследства необходимы такие документы:
Конечно, могут понадобиться другие, не оговоренные в этом списке документы, но только в исключительных вариантах, когда возникнет необходимость предоставить дополнительные доказатальства юридических фактов.
Собственность на землю
Право собственности на землю удостоверяется специальными нотариальными документами (государственный акт на земельный участок, свидетельство о праве собственности на землю). Оформление земли в собственность, дома во владение осуществляется практически по одинаковой процедуре. Разве что в практике не случалось заключение договоров обмена, в которых товаром бы выступал земельный участок в поле или возле дома отдельно от другой недвижимости.
Регистрация права собственности
Завершающим этапом оформления права собственности на имущество по законодательству является регистрация документов в органах БТИ (бюро технической инвентаризации). Без совершения этих действий оформленные у нотариуса документы не будут иметь юридической силы.
Порядок оформления наследства на дом
Если людей, претендующих на дом, несколько, то каждый может получить свою часть.
Получить дом в качестве наследства можно по желанию умершего или по очереди унаследования.
Права лиц, проживающих в недвижимости
Наследование – это процесс получения имущества наследником, которое ранее находилось во владении человека, ушедшего из жизни на момент передачи.
Как наследник может выступать любой человек, который получает дом или другое имущество по завещанию.
По закону получить дом может только родственник.
Полагаясь на законодательство Российской Федерации, основанием для претендования человека на недвижимость может быть завещание.
Это документ, который в обязательном порядке заверяется нотариусом.
В случае когда завещание признали недействительным или умерший его не составлял, то первыми претендентами на наследство являются:
Представителями второй очереди выступают:
Третья категория – это:
В последнюю очередь учитываются люди, с которыми умерший не имел родственных связей, а именно: отчим, мачеха, пасынок, падчерица.
В некоторых случаях отдельные группы людей имеют первичное право на получение наследства, а именно наследники, которые все время жили в доме с умершим.
При этом длительность совместного проживания значения не имеет.
Они вступают в наследие сразу, если не имеется других лиц, которые также имели право собственности вместе с умершим на дом.
Оформление наследства на дом
Оформление наследства на дом – это процедура, которая требует наличия всех документов, подтверждающих ваше право владения на данное имущество, ведь иначе вы не сможете распоряжаться им.
С землей
Если вы унаследовали право владения не только на дом, но и на участок земли, то оформление будет довольно сложным и запутанным. Попробуем разобраться в нюансах оформления дома с землей.
Оформление наследства на дом с землей требует наличия не только правоустанавливающих документов (завещания), но и:
Более того, нотариус имеет право потребовать справку из налоговой об отсутствии каких-либо просрочек или неуплат.
Также стоит заранее подготовить выписку из Росреестра о том, что на дом и располагающийся рядом участок не наложен арест в связи с смертью бывшего владельца.
Документов для оформления дома с землей требуется гораздо больше, а в некоторых случаях возможность получения права владения ими становится сложнее.
При этом не стоит волноваться, ведь каждое требование достаточно легко выполняется, главное – вооружиться знаниями о том, как оформить наследство на дом и землю.
Получение кадастрового паспорта выполняется очень быстро, если:
Если же земельный участок возле дома не оформлен в соответствии со всеми требованиями, то появится необходимость сделать все по закону:
- После того, как вы получили справку из нотариальной конторы об открытии наследственного дела, стоит отправиться в архив. В архиве вам понадобится акт о выделении земельного участка.
- После того как пройдет срок в шесть месяцев со дня смерти бывшего хозяина территорией, нотариус сможет выдать вам документ о вступлении наследственного права в силу.
- С помощью этого документа происходит само оформление вашего права на объект недвижимости и, соответственно, на участок земли.
- После регистрации документа государственной службой, вам выдадут свидетельство о регистрации вашего права владения.
На долю
Если жилой дом переходит в собственность сразу нескольким владельцам, то они вправе поделить его так, как договорятся.
Образец соглашения о разделе наследства здесь .
Если данного соглашения не будет достигнуто, то в таком случае решает проблему суд.
Суд, в свою очередь, смотрит на стоимость наследственного имущества на момент рассмотрения дела.
Образец искового заявления о разделе наследства здесь .
Недостроенного
Вступить в наследство можно также унаследовав недостроенный дом.
В таком случае нужно:
- Получить у нотариуса свидетельство о наследстве на ваше имя.
- Зарегистрировать недвижимость на себя в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии по местонахождению наследственного имущества.
- После процедуры получения права собственности оформить разрешение на строительство на свое имя.
- Достроив дом, уже можно официально его зарегистрировать на себя.
Наследство при разводе подлежит разделу при наличии определенных условий.
Имеет ли срок исковой давности вступление в наследство? Читайте тут .
Оценка
Оценка стоимости жилого дома может производится в судебном порядке. В таком случае берется стоимость недвижимости на момент рассмотрения дела.
Обычно оценка рыночной стоимости производится юридическими лицами, отдельными оценщиками за отдельную плату.
Порядок вступления
Стоит более детально изучить порядок вступления в наследство. а также собрать всю необходимую документацию, которая понадобится для оформления наследства.
Необходимые документы
Чтобы подтвердить и установить право наследия, нужно собрать документы, куда входят следующие:
Образец заявления о принятии наследства можно скачать здесь .
Также нотариус может запросить другие документы, исходя из конкретной ситуации.
После оформления наследник сможет получить свидетельство о наследстве, перед этим оплатив государственную пошлину .
Образец свидетельства о праве на наследство представлен тут .
Сколько стоит?
Для получения документа об установлении наследственного права, необходимо оплатить госпошлину в соответствии с действующим законодательством.
Техническая оплата нотариусу составит всего несколько сотен рублей.
Госпошлина
Для лиц первого порядка наследования госпошлина составляет около 0,3% наследуемого имущества.
Для лиц другого порядка эта сумма составит 0,6% от стоимости имущества.
Нужно ли платить налог?
Платить налог, кроме госпошлины на наследственное имущество, не требуется.
Наследство неприватизированной квартиры является невозможным с точки зрения закона.
Как вступить в наследство через суд? Смотрите здесь .
Как получить свидетельство о праве на наследство? Подробная информация в этой статье .
Особенности продажи
После оформления права собственности на дом наследник может распоряжаться им как угодно, в том числе продать его.
Если наследник на дом всего один, то продажа выполняется в обычном порядке.
Если же имеется несколько наследников с долевым правом собственности, то нужно получить права на всех.
На видео об оформлении наследственных прав на недвижимость
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года