какие документы для регистрации дома и земли по наследству
Итак, вы получили дом и землю в наследство и не знаете, как правильно оформлять документы.
Есть два варианта получение наследства: по завещанию и по праву кровного родства.
Первое, что вам необходимо сделать: отправиться к нотариусу. Предварительный разговор может провести и помощник нотариуса, который вам расскажет, какие документы необходимо собрать, чтобы вступить в права наследования домом и землей.
1. Свидетельство о смерти того, чьим наследником вы являетесь. Обязательно сделайте несколько копий, заверенных нотариусом. Вам они пригодятся при оформлении всех других документов.
2. У вас должны быть документы, из которых будет видно, какая степень родства между вами. Это может быть ваше свидетельство о рождении, свидетельство о браке. Может быть копия решения суда, который установил ваше родство с умершим человеком, для которого вы являетесь наследником. Если у вас была изменена фамилия, то обязательно необходима справка из органов власти, где бы подтверждалась ваша предыдущая фамилия. Также предоставляется завещание, если вы не были в родстве с умершим, а вступаете в наследование согласно его последней воле.
3. Вы должны предоставить справку из домоуправления о месте жительства усопшего, где он был зарегистрирован на момент смерти.
4. Обязательно предоставьте свой паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
5. Документ, который подтверждает право собственности умершего на дом и землю. Обязательно кадастровый паспорт земельного участка, который переходит в наследство.
6. Выписка из единого земельного реестра
7. И подается ваше заявление, в котором вы указываете, что вы хотите вступить в права наследования.
Запомните, что подавать перечисленные документы вы можете только спустя 6 месяцев после смерти человека, наследником которого вы являетесь.
Извините, гость не может отвечать на вопросы. Пожалуйста, зарегистрируйтесь !
Какие документы нужны для регистрации дома по наследству
Документы для оформления наследства
5. завещание - при наследовании по завещанию - с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось). Дополнительные документы на наследство, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и многих других факторов.
Это могут быть: 1. отказы от наследства других наследников
Документы для продажи дачи: как оформить продажу дачи, какие нужны документы?
Там стороны сделки сдают документы на государственную регистрацию права собственности за покупателем. Между тем, по статистике среди всех подмосковных дач только 30 % имеет полностью оформленные документы.
Итак, рассмотрим, как продать дачу, полученную до введения государственной регистрации прав на недвижимость. Критериями оценки, насколько сложно будет оформить дачу, являются: • Была ли дача выделена гражданину лично постановлением местных властей или предоставлена в рамках садоводческого (или дачного) товарищества • К землям какой категории и вида разрешенного использования относится участок (сельхозназначения или земли населенных пунктов, предназначена для садоводческих и дачных товариществ или для ИЖС, личного подсобного хозяйства) • Есть ли у гражданина какие-либо документы на руках • Есть ли межевые споры с соседями.
Оформление земли Рассмотрим первую ситуацию, когда для купли-продажи нужно оформить дачу, полученную от местных властей или по наследству. Случай первый: есть правоустанавливающий документ на землю
Какие документы нужны для регистрации дома по наследству
Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию) для каждого наследника в оригинале + одна нотариально заверенная копия для каждого наследника.
Соглашение об определении долей в квартире, принадлежавшей наследникам совместно с наследодателем на правах общей без определения долей совместной собственности + одна нотариально заверенная копия. (если такое соглашение заключалось у нотариуса) Примечание .
Количество оригинальных экземпляров соглашения зависит от числа сособственников в квартире.
Договор о разделе наследственной массы + одна нотариально заверенная копия.
(если такой договор заключался между наследниками у нотариуса)
Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру наследодателя.
Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов с отметкой нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство, если квартира принадлежала наследодателю по праву индивидуальной собственности.
Примечание. Если квартира принадлежала наследодателю по праву индивидуальной собственности, то нотариус оставляет оригиналы правоустанавливающих документов у себя в наследственном деле, а наследникам должен был выдать нотариально заверенные копии этих документов с отметкой о выдаче свидетельства. Примечание. Если нотариус вернул Вам правоустанавливающие документы с соответствующей отметкой, то нотариально заверенные копии можно не требовать.
Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке
Но обязательно еще уточните у покупателей более подробно про расчет, т.к. у некоторых банках может немного отличаться в плане сроков.
Это обычная процедура, т.к. в основном на рынке недвижимости покупатели как раз с ипотекой. хочу продать квартиру (я-собственник), квартира покупалась в браке, но с даты развода прошло уже 3 года (прошел срок исковой давности для того чтоб бывший муж мог подать на раздел имущества), перед покупкой этой квартиры мы с бывшим супругом были у нотариуса и супруг подписывал согласие на покупку мою указанной квартиры.
Для каждого вида наследуемого имущества существует свой перечень документов. Оформление наследства на КВАРТИРУ 1.
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ + копии например: договор передачи и свидетельство о собственности на жилище или справка ЖСК и свидетельство о собственности на жилище или свидетельство о праве на наследство или договор отчуждения (купли-продажи, мены, дарения, ренты) или другие 2.
Продажа квартиры, полученной по наследству
558 ГК РФ, считается заключенным с момента государственной регистрации.
Перед тем как будет проводиться продажа квартиры, полученной по наследству, рекомендуется предварительно получить официальный отказ от наследства всех, кто имел на него право. Как правильно продать наследство: налог на продажу квартиры.
Согласно действующему законодательству, физические лица освобождаются от налогообложения дохода, полученного в порядке наследования.
Какие документы нужны для оформления квартиры по наследству?
Земельные участки, находящиеся в собственности граждан или в пожизненном ведении с правом наследования, приравниваются к остальным типам имущества, и могут передаваться по наследству.
Гараж по наследству Гараж является обычным имуществом, которое может быть легко унаследовано. Технология оформления гаража в наследство мало отличается от оформления других объектов недвижимости.
Транспорт по наследству Автомобиль – абсолютно такое же наследуемое имущество, как и любое другое.
Оформление права собственности на квартиру
Интернет пестрит объявлениями о помощи в оформлении права собственности и получении заветного свидетельства.
Однако вовсе не обязательно платить уйму денег, нанимать человека, чтобы он оформил за Вас документы. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.
Конечно, первый вопрос, который возникает у потенциального собственника: “С чего начать, и какие нужны документы?”. Итак, начнем по порядку. Вопросы регистрации регулируются Федеральным законом
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (далее - Закон).
Оформление полученной по наследству квартиры
Большое количество людей считает, что оформить документы, необходимые для получения свидетельства о праве собственности на недвижимость очень трудно. Однако весь процесс на самом деле не так сложен, только надо все сделать в нужной последовательности.
И здесь поможет пошаговая инструкция. При этом нужно учитывать, что по российскому законодательству наследник должен оформить все документы в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Какие документы нужны для оформления дома (дачи) наследства?
Елена Никонова Просветленный (44685) 9 лет назад Заявление нотариусу по месту открытия наследства. А там уж он подскажет - что ещё принести.
Причём независимо от оснований наследования. Стерва Рыжая Мастер (2443) 9 лет назад для получения наследства в виде недвижимости (дом, дача, земля) нужно: 1.
документ подтверждающий выше право на наследство (завещание, свидетельство о рождении, свидетельство о браке-все зависит от того от кого наследуете). 2.
Оформление земельного участка по наследству
Рассмотрим подробнее, каждый из пунктов.
Правоустанавливающие документы на земельный участок. К правоустанавливающим документам на участок могут относиться относятся: Договор передачи Свидетельство о собственности на жилище Договор купли продажи Договор мены Договор ренты Свидетельство о праве на наследство Свидетельство о государственной регистрации права.
Все эти документы должны быть представлены в подлиннике и нотариально заверенной копии с каждого документа. Кадастровый паспорт и справка.
Так же, как и в случае с наследованием квартиры.
Какие документы нужны на оформление квартиры по завещанию
Если вы не были в курсе того, что человек, завещавший вам квартиру умер, и пропустили срок принятия наследства, нужно будет доказать свое неведение.
В случае вашего проживания в другом городе, подумайте об оформлении доверенности на ведение дел на родственника, друга или адвоката. В ней должны быть четко перечислены те действия, которые будет осуществлять человек: сбор документов, справок и дальнейшее оформление квартиры на ваше имя.
Для первого вашего визита к нотариусу нужно приготовить следующие бумаги: - свидетельство о смерти завещателя - справка образца Ф-9, где отражено последнее место регистрации завещателя - завещание - документ о праве собственности завещателя на данную недвижимость (договор купли-продажи или приватизации) - ваш паспорт. Эти документы проверит нотариус и сообщит вам, если будут нужны еще какие-то справки.
Но обязательно еще уточните у покупателей более подробно про расчет, т.к. у некоторых банках может немного отличаться в плане сроков.
Это обычная процедура, т.к. в основном на рынке недвижимости покупатели как раз с ипотекой. хочу продать квартиру (я-собственник), квартира покупалась в браке, но с даты развода прошло уже 3 года (прошел срок исковой давности для того чтоб бывший муж мог подать на раздел имущества), перед покупкой этой квартиры мы с бывшим супругом были у нотариуса и супруг подписывал согласие на покупку мою указанной квартиры.
Необходимые документы
Открытие наследственного дела без предоставления документов, указанных в пп. 1, 2, 3, 4, 7 НЕВОЗМОЖНО Перечень документов, необходимых для наследования отдельных видов имущества: Квартира Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище, договор купли-продажи, договор мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права и т.д.) - подлинники Оценка квартиры на день смерти наследодателя (кадастровая, инвентаризационная (в зависимости от даты смерти)) ИЛИ справка (заключение) о рыночной стоимости квартиры на день смерти наследодателя с заверенной копией лицензии организации, уполномоченной производить оценку недвижимости – подлинник Кадастровый паспорт помещения – подлинник Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на квартиру из Росреестра - подлинник Справка о зарегистрированных правах на квартиру из ДГИ г.
Бесплатная консультация юриста
Популярное
Дом в собственность: документы для оформления
Чтобы процесс оформления частного дома на земельном участке при государственной регистрации права собственности не казался запутанным и сложным, а также чтобы получить свидетельство без лишней бумажной волокиты, важно какие документы нужно будет подготовить заранее в каждом индивидуальном случае. По закону, государственной регистрации подлежат все объекты недвижимости.
Частный загородный дом, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, определяется как индивидуальное строение, состоящее из помещений для удовлетворения нужд человека и комнат, пригодных для круглогодичного нахождения. В свою очередь, Градостроительным кодексом установлено, что дом относится к индивидуальному жилищному строительству, если является отдельно стоящим капитальным строением, которое имеет максимум три этажа. Из этого можно сделать вывод, что для определения частного дома и последующего получения на него права собственности при государственной регистрации необходимы следующие условия:
Отдельно стоящее зданиеДалее рассмотрим необходимые для государственной регистрации документы и некоторые нюансы относительно прав.
Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.
Индивидуально-жилищное строительство
Если жилой дом построен на земельном участке, который предназначен под индивидуально-жилищное строительство, для его государственной регистрации понадобится следующий перечень бумаг:
При необходимости ответственный сотрудник учреждения, в которое подается заявление, может потребовать документы, подтверждающие факт целевого использования земельного участка и добросовестного его содержания.
Куда обращаться
Поскольку государственной регистрации должна подвергаться вся недвижимость в Российской Федерации, вышеуказанный перечень список бумаг должен быть подан в учреждение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или в Многофункциональный центр.
Порядок оформления свидетельства прав собственности, предусматривает внесение всей информации об объекте недвижимости в единую кадастровую базу. Если заявление и перечень прилагаемых к нему бумаг было подано в Многофункциональный центр, получение свидетельства прав собственности затянется на несколько дней, но не более одной рабочей недели. Это связано с тем, что все запросы Многофункциональный центр направляет в Росреестр, после чего ждёт обратного ответа.
Без государственной регистрации и получения свидетельства права собственности на дом, распоряжаться данным имуществом по закону будет невозможно. Передать его по наследству, подарить или завещать также нельзя. В связи с этим процесс оформления свидетельства права собственности не следует откладывать даже на короткий срок.
Правовые трудности
Довольно часто при государственной регистрации права собственности на жилой или нежилой дом обнаруживается факт самовольного строения, когда здание на земельном участке было построено без предварительного получения разрешения. В этом случае получить свидетельство на владение имуществом будет невозможно до полной легализации загородного дома.
Решение данного вопроса будет во многом зависеть от вида самовольного строения. Можно выделить следующие наиболее часто встречающиеся ситуации:
Земля не оформлена в собственность, то есть, самовольно занятая территория с самовольно начатым и завершённым строением. В таком случае могут наложить штраф и обязать снести дом, если нет возможности договориться с реальным владельцем землиМогут ли отказать
При подаче заявления в учреждение Росреестра или Многофункциональный центр для получения свидетельства права собственности в некоторых случаях можно получить отказ. Причиной для этого может быть подача заявления и прилагаемых к нему бумаг не владельцем земли, а иным лицом, не имеющим нотариально оформленной доверенности. Ошибки в заявлении и бумагах, неправильно записанные имена и фамилии тоже могут стать причиной для отказа. Можно подать запрос еще раз, но при этом теряется время, поэтому лучше внимательно проверить все данные самостоятельно.
Причиной отказа может послужить и несоответствие в технических документах. Особенно часто это встречается в долевой собственности. Во всех поданных бумагах цифры и описания должны Иногда причиной отказа в получении прав собственности служит неправильная оплата государственной пошлины. Некоторые граждане делают такие ошибки, как произведение оплаты третьим лицом, в то время, когда она должна быть только от имени заявителя. В случае долевой собственности она должна идти от имени всех участников, в том числе и несовершеннолетних. То есть должно быть столько квитанций, сколько есть совладельцев у дома. При этом каждый совладелец платит только свою долю.
Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.
Дачная амнистия: документы и порядок оформления
Квартира в собственность: документы и регистрацияРегистрация дома на земельном участке
Федеральный закон № 93 от 30 июня 2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешает оформить в личную собственность не только участки земли, но и построенные на данных участках строения. Действие закона продлено до 2015 года. По окончании данного срока для того чтобы осуществить регистрацию собственности, необходимо будет иметь разрешение органов самоуправления на проведение ввода индивидуального жилого объекта строительства в эксплуатацию. В том случае, если объект индивидуального строительства будет являться объектом незавершенного строительства, то потребуется разрешение на проведение строительства.
Документы для регистрации объектов (дома) на земельном участке по упрощенной схеме
1. Заявление установленного образца о гос. регистрации на объект недвижимости прав собственности. Заявитель собственноручно заполняет заявление.
2. Документ, подтверждающий уплату госпошлины за регистрацию (подлинник плюс копия документа). Выдает регистрационное бюро.
3. Паспорт заявителя. В том случае, если интересы представляет доверенное лицо, то потребуется паспорт представителя плюс копия, заверенная нотариусом.
Перечень документов для жилого дома, расположенного на земельном участке, необходимых для прохождения гос. регистрации:
1. Правоустанавливающий документ на земельный участок, где находится жилой дом. Это может быть:
2. Технический паспорт на объект жилой недвижимости.
3. Кадастровый план на земельный участок. Представляется в 2-х экземплярах. Выдается в Кадастровой палате или в районной администрации (комитет по земельным ресурсам). Гражданин не может получить отказ в регистрации даже в том случае, если данные о площади участка, прописанные в свидетельстве, не будут соответствовать информации, представленной в кадастровом плане на данный земельный участок. В этом случае специальные службы зарегистрируют данные о площади земельного участка, указанные в кадастровом плане.
Через один месяц после сдачи необходимого пакета документов гражданин получает готовое свидетельство о праве собственности на дом.
ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года в упрощенном порядке позволил гражданам оформить и зарегистрировать право собственности на дома, гаражи и другие постройки на земельных участках. Такую упрощенную процедуру по оформлению прав на объекты недвижимости назвали дачной амнистией. Данный вариант был задуман в первую очередь для тех граждан, которые получили земельные участки и построили на данных участках дома в дореформенный период, поскольку на такие жилые объекты не были оформлены права собственности. Кроме того, данная регистрация дома на земельном участке необходима и тем лицам, которые имеют на руках свидетельства о праве собственности по форме старого образца.
Данный документ (ФЗ № 93) позволяет гражданам узаконить свои права на:
При оформлении права собственности по данному закону достаточно сдать необходимые документы в территориальный отдел Росрегистрации. Но если оформление документов будет производиться по неупрощенному порядку, то свое право собственности на постройки и землю, на которой они находятся, гражданам придется доказывать в суде.
Граждане не могут воспользоваться упрощенным порядком, если земельный участок ими был получен после вступления в действие ЗК РФ от 30.10. 2001 г. При таком варианте гражданам, которые не могут подтвердить право собственности законным документами, придется отстаивать свои интересы в судебном порядке. Кроме того, по дачной амнистии не допускается регистрация земельных участков, которые выданы в безвозмездное срочное или арендное пользование.
На какой срок распространяется упрощенная система регистрации?
Первоначальный срок по упрощенной системе оформления прав на жилую недвижимость, построенной в населенных пунктах, был ограничен 01.01. 2010 г. но был продлен указом президента до 01.03. 2015. В том случае, если граждане не воспользуются предоставленной им возможностью до 01.03. 2015 г. то свои дома они все равно смогут зарегистрировать, но не смогут воспользоваться упрощенной системой. Признание прав придется отстаивать в суде.
Источники:
, , ,
Следующие статьи
- Что нужно чтоб вступить в наследство на дом
- Кирпичников получил по наследству жилой дом который требовал
21 апреля 2022 года