Как проводится регистрация прав на наследство?
Соберитесь, от вас многое зависит в этот момент.
Вступление в наследство после завещания.
Наследство всегда является не приятным моментом во всех отношениях, которое не раз рассоривает даже самых близких сообственников из-за делёжки унаследованного имущества. В комплекс имущества входят различные объекты: квартиры, машины, комнаты, дома и т.д. При оформлении в наследство такого недвижимого имущества, как дом, необходимо знать некоторые моменты. Ради справедливости отметим, что такие положения применимы одинаково ко всем объектам, которые попадают в круг наследуемых.
Наследственное имущество.
В соответствии со статьёй 1110 ГК, при наследовании имущество умершего (наследство или наследственное имущество), переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК не следует иное.
Правопреемство.
Правопреемство, хотя и относится ко вторичным способам приобретения права, не является сделкой. Как подметила юрист в истрариел, это особый случай перехода прав, связанный с исчезновением субъекта – смертью физического или прекращением юридического лица (п. 2 ст. 218 ГК). Юридический состав наследования состоит из совокупности юридических фактов (факта принадлежности имущества наследодателю, факта его смерти, факта родственных отношений) и односторонних и многосторонних сделок (завещания, принятия или отказа от наследства, раздела наследства).
Что такое принятое наследство?
В соответствии со ст. 1152 ГК, а также ст. 546 ГК РСФСР 1964 г. (действовавшей до 1 марта 2002 г. 0 принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК). Днем открытия наследства является день смерти, указанный в решении суда (ст. 528 ГК РСФСР), ст. 1114 ГК). Принято говорить, что в случае наследства государственная регистрация носит не правоустанавливающий характер, а правоподтверждающий характер.
Регистрация прав на наследство.
Государственная регистрация прав проводится на основании свидетельств о праве на наследство, которые по желанию наследников могут быть выданы всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследство в целом или на его отдельные части. (п. 1 ст. 1162ГК). Свидетельств выдается нотариусом (или уполномоченным в соответствии законом должностным лицом (по месту открытия наследства – последнему месту жительства наследодателя (ст. 1115, 1162 ГК), а не по месту нахождения наследуемого недвижимого имущества.За интересующей информацией обращайтесь в нашу компанию Истрариел.
Документы для принятия наследства.
Полный перечнь документов для оформления наследства Истрариел, предаёт в суд для установления факта наследия, в него вошли документы для оформления наследства, такие как:
1. Необходимые справки из БТИ, если таковых нет заказываем в обязательном порядке, для наследия квартиры первые три не нужны :
- Кадастровый паспорт на землю
- Технический паспорт на дом. в котором будет описанно износ здания и его отдельных конструкций, наличие инженерных сетей, остаточную стоимость и другие параметры, такие как БТИ перепланировку
- Технический план. в который вошли сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости
- свидетельство о смерти
- и если было составлено - завещание
- ваш паспорт или удостоверение личности
Не беда, если таковых документов нет, на руках в Истрариел, можно воспользоваться готовой услугой получения наследия, нет необходимости искать документы, мы сами сделаем за вас всю необходимую работу.
обратите внимание, что бы в одностороннем договоре, который рассказывает о том, как наследодатель хочет распорядиться своим имуществом, было всё верно оформлено. Он вступает в действие с момента открытия наследуемого имущества, когда того человека, который писал завещание, нет уже в живых. Завещание – это выражение свободной воли человека, желающего одарить кого-либо своим имуществом. На что должен обратить внимание нотариус при составлении такого завещания? Ответим – на правосубъектность человека. Истрариел отмечает, что на момент подписания своего волеизъявления, человек должен быть дееспособным и правоспособным. Если эти два условия не соблюдены, то такое завещание успешно оспаривается в суде. Для более полного понимания ситуации, которая происходит в кабинете нотариуса, скажем, что дееспособность – это возможность для человека отвечать за свои действия. Правоспособность это есть его право завещать имущество. Итак, получили завещание, которое составляется исключительно в письменной форме.
Кому адресовано такое волеизъявление? Определенному в нем лицу, кроме того, к кругу лиц.
Поэтому наследодатель может по своему усмотрению изменить свое завещание, причем делать он это может по своему усмотрению и столько раз, сколько ему необходимо. Наследниками такого человека могут быть как физические, так и юридические лица, а также и международные организации. Юридическая практика рассказывает о многих случаях. С кругом лиц, к которым обращено завещание, все понятно. Вместе с тем, закон защищает нетрудоспособных супругов и родителей, а также несовершеннолетних детей наследодателя. В этот круг водят еще и нетрудоспособные иждивенцы. Они наследуют имущество такого человека, вне зависимости от того, что написано в завещании. Но размер такого наследования строго определен законом. Это не менее 1/2 доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Это, в общем, о наследовании. Уже упоминалось, что объекты наследуемого имущества могут быть различными. Если в силу закона человек наследует такой объект недвижимости как дом, то здесь применяются общие правила о наследовании. А вопрос о том, каким путем и способом индивид станет обладателем того или иного имущества, решается конкретным наследодателем.
Специалисты компании Истрариел, готовы оказать максимум содействия в эту тяжёлую минуту, все также тем людям, которые уже обращались к нам за помощью.
Мы оказываем весь спектр необходимых услуг в вопросах наследования, как при получении объекта недвижимости, так и в спорных вопросах, связанных с наследственными правоотношениями.
Иск о государственной регистрации права собственности.
мы поможем в оформлении документов по сделке, подготовим весь пакет документов для государственной регистрации права собственности. Иск о признании права собственности должен применяться только тогда, когда отсутствую другие способы защиты права. Если вам сложно разобраться в данном вопросе, фирма Истрариел проводит бесплантые консультации по правовым вопросам в офисе. Телефон горячей линии в "шапке" сайта. Ждем вас на семинар.
Не потеряй эту страницу!
Оформление наследства росреестр
Свидетельство о наследстве правоустанавливающим документом не является Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации. пока регистрации не было, права собственности нет. нельзя продать то, что еще не является собственностью продавца. Свидетельство о праве на наследство как раз и является правоустанавливающим документом. А вот свидетельство о регистрации права собственности является всего лишь правоподтверждающим документом. Возможна, тут речь будет идти не о регистрации права в ЕГРП, а о подтверждении возникшего права, то есть одновременно подаются 2 заявления.
Регистрация права собственности на наследство
Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня его отзыва в письменной форме. Я подтверждаю, что все и любые сведения, указанные мной в настоящей анкете, являются достоверными.
Я согласен получать е-mail рассылки новостей законодательства, юридических советов и информации о проводимых акциях Я осведомлен, что вправе в любой момент отказаться от получения сообщений, уведомив ЗАО Мой
Первая очередь: дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления. Вторая очередь: полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Третья очередь: полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Сроки регистрации наследства в росреестре
На наиболее актуальные вопросы оформления наследства ответит начальник отдела государственной регистрации прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан – Эндже Мухаметгалиева. Оформление наследства Оформление права на наследство – сложная трудоемкая процедура, требующая специальных юридических познаний.
Для оформления наследства необходимо в срок обратиться к нотариусу, собрать в различных инстанциях пакет документов, постоянно взаимодействовать с нотариусом, ведущим Ваше наследственное дело, предоставлять ему дополнительные документы и разъяснения по существу проблемы. Сроки регистрации наследства в росреестре Очень часто у людей возникает вопрос, с какого момента наследники или наследник имеет право собственности на переданное в наследство имущество.
Услуги по оформлению наследства
будь-то квартира, земельный участок или дачный дом? Многие считают, что право собственности возникает с момента регистрации таких прав в регистрационной службе. Это ошибочное мнение, поскольку право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника или наследников не с момента государственной регистрации таких прав в регистрирующем органе, а с момента принятия наследства. Данное обстоятельство подтверждается пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, а также многочисленной судебной практикой (например: пункт 11 совместного Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010)
Post navigation
Сроки оформления права собственности после принятия наследства
Добрый день! Если вы приняли наследство, но не зарегистрировали свое право на ту часть, которая является недвижимым имуществом, такое имущество в соответствии с положениями ГК РФ безусловно принадлежит Вам на праве собственности. Вы вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего Вам имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Именно в течение полугода наследник должен заявить о своем желании получить причитающееся ему имущество или же отказаться от него. Указанный срок начинает течь со дня смерти наследодателя – указанная дата считается моментом открытия наследства. Для проведения этой процедуры необходимо обратиться к нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело.
Как правило, полномочия нотариусов по ведению наследственных дел разделены по территориальному признаку и по начальной букве фамилии умерших.
Для этого после получения нотариального свидетельства следует обратиться в подразделение службы Росреестра. Помимо самого свидетельства о праве на наследство понадобятся следующие документы: заявление о проведении регистрации (заполняется непосредственно при подаче документов) паспорт наследника кадастровый паспорт квартиры документ об уплате пошлины за регистрацию.
После получения всех документов нотариус заводит наследственное дело. Действующим законодательством установлено, что на территории РФ заводится только одно дело на все имущество умершего, вне зависимости от того факта, что вещи могут находиться в разных местах. Нотариус запрашивает все необходимые бумаги и собирает все документы, которые поступают к нему от наследников, в одно дело.
Наследники при обращении за наследством составляют соответствующее заявление.
Евгений Коломиец, сотрудник юридической фирмы «Лавринович и партнеры», относит судебные прецеденты в отношении наследования недвижимости к числу не очень распространенных, по крайней мере, в Киеве. Но и здесь, по словам эксперта, случаются досадные эпизоды, когда наследники в судебном порядке пытаются воспользоваться своим правом.
Такие факты имеют место, если наследник не оформил свое право на наследство в установленный законом 6-месячный срок со дня смерти наследодателя.
О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав
(далее - Постановление). В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации
В состав наследства входят все права и обязанности (за исключением, определенных ст. 1219 Гражданского кодекса Украины), которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.
Время открытия наследства является день смерти лица или день, когда оно объявляется умершим, местом открытия – последнее место жительства наследодателя.
Следовательно, необходимость в нотариусе как гаранте законности оформления наследственных прав в наше время существенно возросла. При оформлении наследства действия нотариуса носят особый характер и связаны с правоустановительной, удостоверительной, охранительной и юрисдикционной функциями нотариата. Согласно Основам законодательства РФ о нотариате (ст.
1, 5,8, 9) нотариус в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательными актами РФ, правовыми актами органов государственной власти, принятыми в пределах их компетенции, а также международными договорами.
которое включает в себя несколько этапов – от подачи заявления нотариусу, открывшему наследственное дело, и до выдачи свидетельства о праве на наследование квартиры, важным моментом является соблюдение установленного для этого срока .Завершающим шагом такого наследования является государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от наследодателя к его наследникам.
Завещание, составленное позднее, отменяет предыдущее завещание полностью или в той части, в которой оно ему противоречит. При оформлении наследства по завещанию нотариус должен предоставить правовую оценку завещания, проверить его регистрацию в Наследственном реестре и силу на момент смерти завещателя. Если предоставлен наследником завещание не соответствует требованиям законодательства. нотариус отказывает в его приеме.
Вступление в наследство по закону будет иметь место при отсутствии завещания.
Жилые дома, как объекты недвижимости, после смерти их собственника наследуются его родственниками. Порядок, по которому происходит принятие наследства. особенности перехода наследственного имущества к наследникам, широко освещает третья часть Гражданского кодекса (ГК).
Принятие в наследство дома происходит двумя способами – по завещанию или по закону. Право на его наследование наступает с того дня, когда открылось наследство .
Для получения свидетельства о праве на наследство, на основе ч.2 ст. 1269 ГК Украины и п. 207, 208 Инструкции
« О порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины »
наследник обязан лично подать заявление о принятии наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства, или отправить его по почте, предварительно заверив подлинность подписи на заявлении в нотариальном порядке.
На основании п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследникам, принявшим наследство в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации, выдается свидетельство о праве на наследство (ст.
Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам. Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
Право принять наследство, принадлежащее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Действительно, оформление наследственных прав - процедура, несколько пугающая некоторых своей неопределенностью, объемом, многочисленными документами, требующимися для этого. Но как говорят издревле у нас на Руси: «Волков бояться – в лес не ходить». Настоящим мы пытаемся развеять страхи в отношении оформления квартиры (доли в праве собственности на квартиру) по наследству. Процесс оформления условно можно разделить на этапы: 1.
Как принять наследство
Принятие наследником части наследства, как было показано в материале «Вступление в наследство: Правовой порядок принятия наследства », означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
(п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
Таким образом, если наследство принято наследником в установленный законом срок, значит, он принял его целиком, включая то имущество, о котором он не знал в момент принятия наследства.
(ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).
Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство может быть подано наследником как в период установленного срока для принятия наследства, так и в любое время по истечении указанного срока.
(п. 3 разд. IX Методических рекомендаций, утв. Решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27 - 28.02.2007, Протокол N 02/07).
Если после получения свидетельства наследник узнал о том, что у наследодателя в собственности было еще имущество, необходимо придерживаться следующего алгоритма действий.
Шаг 1. Подать нотариусу заявление в письменной форме о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Такое заявление подается наследником нотариусу, у которого открыто наследственное дело после смерти наследодателя.
При этом наследнику необходимо предъявить:
документ, удостоверяющий его личность, а также
документы, которые подтверждают, что обнаруженное имущество принадлежало наследодателю
(ст. 1162 Гражданского кодекса РФ п. п. 2, 14 разд. IX Рекомендаций Правления Федеральной нотариальной палаты от 27 - 28.02.2007, Протокол N 02/07).
За выдачу свидетельства о праве на наследство наследнику придется уплатить госпошлину.
(ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).
Квитанцию об уплате госпошлины наследник должен предъявить вместе с заявлением нотариусу.
Размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство
Размер пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.
другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.
(пп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ).
Шаг 2. Получить дополнительное свидетельство о праве на наследство.
В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, наследнику выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
(п. 2 ст. 1162 Гражданского кодекса РФ п. 17 разд. IX Рекомендаций Правления Федеральной нотариальной палаты от 27 - 28.02.2007, Протокол N 02/07).
Получить свидетельство о праве на наследство наследник может:
Также свидетельство может быть направлено наследнику почтой по просьбе наследника в письменной форме. В этом случае подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ.
(п. 19 разд. IX Рекомендаций Правления Федеральной нотариальной палаты от 27 - 28.02.2007, Протокол N 02/07).
Шаг 3. Зарегистрировать право собственности на обнаруженное после принятия наследства имущество.
Если таким имуществом является транспортное средство . то потребуется обратиться в органы ГИБДД для внесения изменений в регистрационные данные транспортного средства, предъявив для этого, в том числе, свидетельство о праве на наследство.
(п. 15.5Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 07.08.2013 N 605).
Если таким имуществом является недвижимое имущество . то права на него подлежат государственной регистрации в Росреестре. При этом свидетельство о праве на наследство является основанием для государственной регистрации прав на недвижимость.
(ст. 219 Гражданского кодекса РФ п. 1 ст. 17 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
(п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).
Шаг 4. Обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования в случае отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если нотариус отказал наследнику в выдаче свидетельства о праве на наследство . например, из-за отсутствия у него документов, подтверждающих, что имущество принадлежало наследодателю, наследник может обратиться в суд по месту нахождения имущества с вышеуказанным иском.
(п. 14 разд. IX Рекомендаций ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Для разрешения судебного спора наследнику может потребоваться квалифицированная юридическая помощь, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной.
В случае представления интересов наследника в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя.
(ст. ст. 185, 185.1 Гражданского кодекса РФ ч. 2 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ).
К исковому заявлению потребуется приложить, в том числе документы, подтверждающие обстоятельства, на которых наследник основывает свои требования.
(ст. 132 Гражданского процессуального кодекса РФ).
При подаче искового заявления наследник должен уплатить госпошлину.
(ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Размер госпошлины по искам о признании права собственности наследника
Размер госпошлины по искам о признании права собственности наследника составляет при цене иска:
до 20 000 руб. - 4% цены иска . но не менее 400 руб.
от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3% суммы, превышающей 20 000 руб.
от 100 001 руб. до 200 000 руб. - 3200 руб. плюс 2% суммы, превышающей 100 000 руб.
- от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. - 5200 руб. плюс 1% суммы, превышающей 200 000 руб.
- свыше 1 000 000 руб. - 13 200 руб. плюс 0,5% суммы, превышающей 1 000 000 руб. но не более 60 000 руб.
(пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ)
Наследство и налоги
У наследника нет обязанности уплачивать подоходный налог (НДФЛ ) с дохода в виде имущества, полученного в порядке наследования .
(п. 18 ст. 217 Налогового кодекса РФ).
Однако, став собственником объекта недвижимости, с момента государственной регистрации прав на данное имущество наследник становится плательщиком:
(ст. ст. 388, 400 Налогового кодекса РФ).
А если в собственность наследника перейдет транспортное средство, то с момента оформления права собственности наследник также станете плательщиком транспортного налога .
(ст. 357 Налогового кодекса РФ).
Если вы не смогли найти здесь нужной вам информации, задайте свой вопрос мне лично в комментариях или в разделе «Контакты».
Колесов Г.Б.,
независимый пенсионный консультант,
эксперт по пенсионному и финансовому планированию жизни
kolesovgb.ru
Регистрация наследства
Наследство в соответствии с гражданским законодательством может быть получено на основании закона и завещания.
Варианты принятия наследства
Существует два варианта принятия имущества, после смерти наследодателя.
Обращение в нотариальную контору
Наследник первой или последующей очереди оформляет наследство путем обращения к нотариусу. Сначала подаётся заявление для открытия наследственного дела и принятия дома, квартиры или иного имущества. После подготовки необходимых документов, сбора справок, выписок и оплаты госпошлины и всех расходов, которые возникли в процессе оформления, наследник получает свидетельства о праве на наследуемое имущество. На следующем этапе осуществляется государственная регистрацию права собственности.
Оформлять документы не нужно. Достаточно начать распоряжаться и управлять полученной по наследству квартирой, домом и иным имуществом. После этого нужно будет получить свидетельство о регистрации права собственности.
В обоих случаях реализовать своё право можно в течение шести месяцев после смерти наследодателя.
Какой из способов предпочтительнее?
Оформление квартиры или дома у нотариуса гораздо предпочтительнее, чем его фактическое его принятие. Без наличия свидетельства о праве наследования регистрация права собственности на квартиру или дом невозможна. Это чревато такими последствиями, как невозможность продажи данного вида имущества.
При фактическом принятии наследства и неоформлении должным, факт принятия можно будет доказать только через суд, после чего возможна регистрация наследства многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Здесь осуществляется прием документов и их последующая передача для оформления в различные государственные и муниципальные организации.
Чтобы ускорить этот процесс, лучше обратиться за помощью в нашу компанию, которая сделает это напрямую в сокращенные сроки за 1-2 дня. Регистрация права собственности в 2017 году не влечёт за собой обязательную выдачу свидетельства о праве на эту собственность. Достаточно будет получить выписку из Единого государственного реестр прав на недвижимость, сделок с ним (ЕГРП). Государственное оформление любых сделок с недвижимостью осуществляется сотрудниками Росреестра путём внесения записи в ЕГРП. Процедура внесения записи может осуществляться в срок до 30 дней. При обращении в нашу компанию вы сможете ускорить этот процесс и можете быть уверенными, что всё будет сделано в строгом соответствии с нормами действующего законодательства.
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года