Оформление квартиры в собственность по наследству
Зачастую нелегко оформить квартиру, которая получена по наследству, в собственность.
Чтобы это сделать правильно и быстро, придется оформить через нотариуса специальное подтверждающее свидетельство. Однако до начала его оформления, нужно получить свидетельство о смерти наследодателя. Этот документ получают через ЗАГС на основании медицинских справок о том, что лицо признано умершим.
Кроме того, нужно представить нотариусу заявление соответствующей формы на принятие наследства в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если сделать это позже, увеличится количество проблем и трудностей.
Подготовка документов
Во-первых, при наследовании по закону придется доказывать наличие родственной связи с умершим. Это может быть любой документ: свидетельство о рождении, браке. В зависимости от ситуации. О наличии таких бумаг лучше заблаговременно позаботиться. Если документы утеряны или потеряли надлежащий вид, лучше заранее их восстановить. Необходимо также получить выписку из домовой книги по последнему месту жительства наследодателя. После всего проделанного, необходимо идти к нотариусу и составить заявление.
Перечень требуемых документов
После поданного заявления необходимо собрать оставшиеся документы для получения наследства:
Все справки и документы должны иметь силу на момент смерти наследодателя. Некоторые ограничены по сроку действия, это следует учесть при получении.
Оформление свидетельства
Нотариус оценит возможность выдачи конкретному наследнику свидетельство о праве на наследство после представления всех требуемых документов. обязательно проверяются все представленные нотариусу документы на правильность, соответствие нормам законодательства и т.д.
Итоговое свидетельство бывает, как индивидуальным, выдаваемым одному наследнику на конкретные виды имущества, так и общим на несколько лиц.
При получении этого документа важно проверить все данные и реквизиты, указанные в нем, печати и нотариальные подписи. Однако само свидетельство еще не дает права быть собственником наследственного имущества. Необходимо зарегистрировать право в Росреестре и получить свидетельство.
Возможные трудности и проблемы
Иногда возникают трудности при оформлении документов и получении свидетельства о праве на наследство. В случае с наследованием собственности умершего проблем возникает гораздо меньше. Но возникают они особенно, когда оформляется по наследству имущество, окончательно не оформленное при жизни умершим. В таком случае выход у наследника один – обратиться в суд. Там восстановят необходимые факты, которые подтверждают, что имущество, действительно, принадлежит наследодателю. Только после этого возникнет возможность приступить к получению документов на наследство.
Когда умерший входил в состав собственников долевого имущества, то необходим выдел доли для получения ее по наследству. Это не должно затрагивать права остальных собственников.
Кроме того, пропуск срока для принятия наследства порождает определенные проблемы. Если он был допущен по неуважительным причинам, его не восстановят, следовательно, будет утрачено право на принятие наследства.
Однако, если причина пропуска была значимой, срок восстановят в судебном порядке. Если получено наследником, пропустившим срок, согласие всех остальных наследников, может обойтись все и без суда.
Лишиться права на вступления в наследство можно, если наследник признается недостойным. Такое возможно, если он причинял вред наследодателю с целью получения наследства. Например, внуки или дети часто воздействуют на престарелых наследодателей с целью обретения наибольшей части наследства. В любом случае, если появилась возможность стать наследником, стоит получить профессиональную консультацию юриста во избежание множества проблем.
Поделитесь статьёй с друзьями:
Как оформить наследство на квартиру
Порядок оформления наследства на квартиру схож с процессом принятия в наследство имущества другого вида, однако имеет некоторые особенности . например:
После наступления смерти наследодателя нотариусу подается заявление о принятии наследства. открывается наследственное дело. и впоследствии наследнику выдается соответствующего свидетельства. Кроме того, наследник может фактически принять такое наследство.
Также может потребоваться проведение оценки квартиры. которая проводится компетентным оценщиком. После прохождения всех вышеуказанных процедур необходима регистрация перехода права на квартиру в территориальном органе Росреестра.
Порядок оформления наследства на квартиру
Для оформления наследства на квартиру характерен ряд особенностей . связанных со сбором требуемых документов и обращения в компетентные органы.
Этапы оформления наследства на квартиру:
На предварительном этапе необходимо получить документ, подтверждающий смерть наследодателя — свидетельство о смерти (в некоторых случаях решение суда, например, о признании умершим), которое выдается территориальном органом ЗАГС по месту жительства умершего.
Вместе с указанным документом и соответствующим заявлением необходимо обратиться в территориальный орган Главного управления по вопросам миграции МВД России (ранее — УФМС). В течение трех рабочих дней указанный орган осуществляет снятие умершего с регистрационного учета. После этого можно заказать выписку из поквартирной карточки или из домовой книги, в которой будет отражено количество прописанных в квартире лиц. Далее родственникам необходимо обратиться к нотариусу.
Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) принять наследство можно в течение шести месяцев с момента его открытия. На практике это означает то, что в течение указанного срока наследнику нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства (указанное условие одинаково как для наследования по закону, так и по завещанию) и имеющимися документами (на практике их перечень указывается нотариусом).
После сбора всех необходимых документов и по истечению установленного законом шестимесячного срока наследнику выдается свидетельство о праве на наследство. Вместе с ним необходимо подать документы в территориальный орган Росреестра для переоформления права собственности на квартиру на наследника.
Документы для оформления наследства у нотариуса
При обращении с заявлением о выдаче свидетельства нотариус оглашает список документов . которые обязательны для подачи, в противном случае наследнику может быть отказано в выдаче свидетельства. Возможно выделить следующие документы (но их перечень может быть дополнен и иными в зависимости от обстоятельств принятия наследства):
Открытие наследственного дела
После наступления момента открытия наследства наследнику необходимо подать в течение шести месяцев заявление о его принятии.
Стоит отметить, что в указанный период наследник может и фактически принять наследство (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) при совершении определенных действий, свидетельствующих об этом.
Поданное заявление от одного или нескольких наследников и запрошенные документы нотариус формирует в одно дело. При подаче первого заявления нотариус осведомляется о наличии иных наследников . Собранные документы проверяются нотариусом, после чего он уведомляет всех заинтересованных лиц об открытии наследства.
Кроме того, им должны быть обеспечены все возможные меры, направленные на сохранение имущества до передачи наследственной массы наследникам.
После истечения шестимесячного срока нотариус выдает свидетельства, о чем делается отметка в наследственном деле . В дальнейшем оно признается оконченным и оформляется для временного хранения у нотариуса.
Такой документ может быть выдан одному наследнику сразу на все имущество (если имеется лишь один наследник), либо каждому наследнику в соответствии с его долей .
После указанных процедур наследнику лишь остается обратиться в территориальный орган Росреестра для регистрации перехода права на квартиру.
Заявление о принятии наследства
Подача заявления о принятии наследства может осуществляться лично нотариусу, либо путем почтового отправления. Такой документ должен быть письменно оформлен и содержать следующую информацию:
Подпись наследника в заявлении должна быть нотариально (или иным законным способом) засвидетельствована . Поэтому наиболее приоритетной формой его подачи является непосредственная передача заявления нотариусу.
Можно ли отказаться от наследства после подачи заявления на него
Ст. 1157 ГК РФ предусмотрено право наследника отказаться от наследства . Такой отказ должен быть осуществлен в течение шести месяцев после открытия наследства. В данном случае законодательство не ставит каких-либо условий в отношении уже поданного заявления. В отличие от принятия, отказ не может быть отменен . Наследник имеет право отказаться от наследства как в пользу определенных лиц, так и без их указания.
Стародубов В.Н. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Впоследствии он решил отказаться от него по причине целесообразности не оформлять имущество на себя, так как планировал передать его члену семьи, находящегося следующим в очереди в соответствии с действующим законодательством.
Стародубов обратился к нотариусу с новым заявлением, подтвердив свой отказ от принятия наследства. В дальнейшем данное имущество было получено наследником из следующей очереди.
Кроме того, стоит отметить, что в соответствии со ст. 1158 ГК РФ не допускается отказ с условиями или оговорками .
Для отказа от наследства требуется обращение к нотариусу, как и в случае его принятия. Для того, чтобы совершить отказ необходимо составить соответствующее заявление.
Оценка квартиры при вступлении в наследство
Целью проведения оценки квартиры при получении ее в наследство является определение размера государственной пошлины . которая уплачивается нотариусу за оформление имущества в наследство. Такая пошлина высчитывается в процентном отношении от наследуемого движимого и недвижимого имущества, а значит необходимо знать стоимость каждого объекта, в том числе и квартиры
В данном случае нотариусу (как и суду) предоставляется оформленный надлежащим образом отчет профессионального оценщика из саморегулируемой организации, занимающейся оценочной деятельностью на некоммерческой основе.
Оценка квартиры также может потребоваться для выделения ее доли в общей наследственной массе. Она применима в случае разделения имущества наследодателя на доли при нескольких наследниках.
При этом не важно, передается имущество по закону или по завещанию, так как в завещании может не быть конкретного распределения конкретных объектов определенным наследникам.
В отдельных случаях для объективного раздела квартиры наследники прибегают к судебному разбирательству . для которого судье требуется знать ее рыночную стоимость.
Фактическое принятие квартиры в наследство
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что наследник считается фактически принявшим наследство, если им в отношении такого имущества совершены характерные для этого факта действия, заключающиеся в следующем:
Действия по принятию должны быть совершены в установленный шестимесячный срок после открытия наследства.
Указанные действия должны быть документально подтверждены . например, квитанциями об оплате налогов, коммунальных платежей, выплате кредита или иного долга, договоры или чеки о проведении ремонта в квартире и т.д. При этом обязательно, чтобы такие документы были датированы не позднее установленного срока для принятия наследства.
Нотариусом может быть признано фактическое принятие наследства, если им будут установлены указанные действия, даже если наследник не обращался к нему с соответствующим заявлением.
Оформление права собственности на квартиру по наследству
При переходе права собственности на недвижимость от одного лица к другому необходимо его официально зарегистрировать . Если в случае с куплей-продажей основанием для обращения за регистрацией является договор, то при наследовании таким документом выступает свидетельство о праве на наследство.
Вместе с ним, квитанцией об оплате государственной пошлины, заявлением и иными документами наследнику необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра .
При проведении регистрации права собственности на наследственную квартиру происходит проверка документов, рассмотрение заявления и в случае положительного решения — внесение изменений в реестр недвижимости .
Только после того, как изменения внесены, а наследнику выдана выписка из реестра, можно считать процесс перехода квартиры в собственность наследника законченным .
Указанная регистрация обязательна, так как распространяется на все случаи, связанные с изменением собственника недвижимого имущества. Поэтому одного лишь свидетельства недостаточно для приобретения квартиры.
Сроки оформления наследства на квартиру
При любом виде наследования установлен единый (общий) срок . в течение которого необходимо подать заявление нотариусу (либо фактически принять наследство) — шесть месяцев с момента открытия наследства. Однако законом предусмотрены специальные сроки . Например, если право наследования возникло только в связи с тем, что иные наследники не приняли его, то вступить в свои права наследнику можно в течение трех месяцев после окончания общего срока.
Если же право на наследство возникло в связи с отказом или отстранения других наследников, то такой срок будет составлять уже шесть месяцев .
После подачи заявления нотариусу возникает необходимость сбора документов. Обычно, сбор справок не занимает существенное количество времени и не становится препятствием для их предоставления нотариусу.
Стоит отметить, что в соответствии со ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается в любое время по истечению шестимесячного срока. Поэтому в данном случае все зависит от того, как скоро наследник обратиться к нотариусу с просьбой о его выдаче.
После подачи заявления в Росреестр с просьбой о внесении изменений в соответствующий реестр, указанным органом осуществляется проверка документов и внесение измененных сведений в трехдневный срок .
Заключение
Порядок оформления квартиры в наследство не отличается от оформления имущества другого рода, например, движимых вещей. Существуют лишь некоторые особенности, связанные с необходимостью проведения оценки, а также регистрации права собственности в уполномоченном органе.
В остальном процесс связан с подачей заявления нотариусу (или фактическим принятием), сбором документов, получения свидетельства. В отличие от иного имущества, общий срок оформления квартиры незначительно увеличивается в связи с регистрацией права на такую собственность.
Вопрос
Доказательства фактического принятия наследства
После смерти супруга я для проживания переехала в его квартиру, которая по закону должна перейти мне, так как супруг не составлял завещания. Однако я не обращалась к нотариусу с заявлением в установленный срок. Каким образом я могу доказать фактическое принятие наследства в виде квартиры?
Ответ
Для подтверждения такого факта предоставляются документы, свидетельствующие о фактическом принятии квартиры. Это могут быть квитанции об оплате коммунальных услуг, документы о понесенных затратах, которые были направленны на сохранение имущества (ремонт и т.д.). Стоит отметить, что такие документы должны быть датированы не позднее шестимесячного срока после открытия наследства.
Оформление наследства росреестр
Порядок оформления земельного участка в собственность
В нашей статье мы расскажем вам про оформление права собственности на землю и дадим четкую инструкцию на прохождение этой процедуры. Как оформить земельный участок с собственность? Оформление земельного участка в собственность подразумевает под собой совершение некоторых юридических процедур, направленных на передачу прав собственности от настоящего собственника к лицу, изъявившему желание овладеть некоторым земельным участком.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству
Если в состав наследства входят лишь движимые вещи, не требующие регистрации, то эта процедура завершается получением у нотариуса свидетельства о праве на наследство. Если же правопреемнику досталась в наследство квартира или доля в праве на нее, то получением нотариального свидетельства дело не ограничивается. В этом случае в обязательном порядке нужно зарегистрировать право на квартиру (или долю) в специальном государственном реестре. Для этого после получения нотариального свидетельства следует обратиться в подразделение службы Росреестра.
Регистрация права собственности на наследство
Порядок оформления наследственных прав на квартиру и наследование недвижимости в РФ
Наследниками становятся лица, предусмотренные законом, и они призываются к наследственным правам в порядке очередности. В первую очередь принять законное наследство могут дети, супруг, родители наследодателя. Принимая наследственные права, например, на недвижимость, нельзя унаследовать часть имущества, принимается все имущество наследодателя, включая его долги.
Услуги по оформлению наследства
будь-то квартира, земельный участок или дачный дом? Многие считают, что право собственности возникает с момента регистрации таких прав в регистрационной службе. Это ошибочное мнение, поскольку право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника или наследников не с момента государственной регистрации таких прав в регистрирующем органе, а с момента принятия наследства. Данное обстоятельство подтверждается пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, а также многочисленной судебной практикой (например: пункт 11 совместного Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010). Следовательно, с момента получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону или завещанию, наследник или наследники имеют право распорядиться полученным имуществом по своему усмотрению третьему лицу (т.е.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
На наиболее актуальные вопросы оформления наследства ответит начальник отдела государственной регистрации прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан – Эндже Мухаметгалиева. С чего начать оформление наследства? В первую очередь наследник должен обратиться с заявлением о принятии наследства к нотариусу, уполномоченному вести наследственные дела по месту открытия наследства.
Документы необходимые для оформления земельного участка
Регистрация наследства в росреестре документы
Документы на оформление наследства (дома, квартиры)
Документы на оформление наследства (дома, квартиры) Оформление наследства осуществляется в несколько этапов. Подача заявления нотариусу Выдача нотариусом свидетельства Регистрация прав в росреестре. Помимо этого могут присутствовать и другие этапы.
Регистрация наследства в росреестре документы
Регистрация права собственности на недвижимость — шаг за шагом В статье мы рассматриваем типовые юридические ситуации. Но мы можем помочь в решении именно вашего вопроса .
Просто позвоните прямо сейчас по телефону (это бесплатно): 8 (499) 638-44-96 доб.
946 - Москва и область 8 (812) 309-52-81 доб. 587 - Санкт-Петербург и Лен.
Как происходит оформление наследства на квартиру?
Как происходит оформление наследства на квартиру?
Оформление наследства на квартиру производится путем подачи в управление Росреестра необходимого комплекта документов. Ниже приведена инструкция о порядке сбора документов, необходимых для того, чтобы оформить наследство квартиры в Санкт-Петербурге.
Для того, чтобы оформить имущество нужно в первую очередь обратиться к нотариусу, которому относится наследственное дело с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Регистрация наследства в росреестре документы
Как зарегистрировать право собственности на земельный участок в порядке наследования 
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ - этапы регистрации
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации Для регистрации своих прав можно обратиться непосредственно туда, а можно воспользоваться услугами МФЦ.
Что это за организация? МФЦ – это многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. где осуществляется прием документов от граждан для последующей передачи их в различные государственные и муниципальные организации для оформления разного рода документов.
Такие центры есть в любом городе.
Как оформить дом, который перешёл по наследству, в собственность наследника?
Какие для этого нужны документы?
Госуслуги → Ситуации из жизни → Жилье → Как оформить дом, который перешёл по наследству, в собственность наследника? Какие для этого нужны документы? Как оформить дом, который перешёл по наследству, в собственность наследника?
Какие для этого нужны документы? Согласно п.
1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.
Регистрация наследства в росреестре документы
Инструкция: За получением услуги может обратится физическое лицо лично в орган Росреестра, где находится имущество, либо через своего представителя с нотариально удостоверенной доверенностью, а также посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
Если в представленном почтовым отправлением заявлении о государственной регистрации прав содержится соответствующее указание, расписка в получении документов, представленных на государственную регистрацию, направляется по указанному в этом заявлении почтовому адресу в течение рабочего дня, следующего за днем получения указанных документов регистрирующим органом. Представление документов на государственную регистрацию прав может быть осуществлено также и нотариусом как посредством личного обращения, так и посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Срок предоставления услуги составляет восемнадцать календарных дней со дня приема заявления и документов.
Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
Осторожно, МФЦ!
Регистрация наследства в росреестре документы
Документы на оформление наследства (дома, квартиры)
Конечно, перечень таких бумаг в каждом случае индивидуален, так как кто-то мог поменять фамилию (даже не один раз) и пр. После того, как проходит полгода, нотариус выдает свидетельство, которым подтверждается, что человек имеет право на наследство. За получение свидетельства нужно уплатить госпошлину (если нет оснований для освобождения от ее уплаты). Не редки случаи, когда нотариус не выдает такой документ в силу различных причин (например, несоответствие фамилий и пр.).
Регистрация наследства в росреестре документы
Это имеет отношение к жилым или коммерческим помещениям ─ офисам, квартирам, домам, а также земельным участкам.
По окончании строительства или завершении сделки купли-продажи, дарения, оформления наследства надо пройти эту процедуру. Регистрационная служба – единый орган и гарант На сегодняшний день единственным органом, который проводит регистрацию права собственности на недвижимость в РФ, является Росреестр.
Как происходит оформление наследства на квартиру?
За получение свидетельства нотариусу необходимо заплатить пошлину в размере 0,3 - 0,6 % от стоимости квартиры, указанной в справке.
После получения свидетельства, свое право на квартиру нужно зарегистрировать в Росреестре (бывшем ФРС, бывшем ГБР).
Для этого свидетельство о праве на наследство и пакет документов, аналогичный тому, который предъявлялся нотариусу необходимо подать в управление Росреестра.
Регистрация наследства в росреестре документы
Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ. 2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
3. Свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия). 4.
Соглашение о разделе наследственного имущества (если соглашение совершено в простой письменной форме – оригинал в 2-х экземплярах если соглашение нотариально удостоверено – в 2 экземплярах, один из которых оригинал).
Для юридических лиц дополнительно потребуются учредительные документы (оригинал или копия, заверенная нотариусом или руководителем юридического лица), а также документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от его имени (оригинал или нотариально заверенная копия).
Заявитель по желанию может представить документ об уплате государственной пошлины.
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ - этапы регистрации
в чем поможет сотрудник МФЦ. Для заполнения потребуется паспорт и документы на объект недвижимости, подлежащий регистрации.
Обратиться в МФЦ можно лично. а можно направить своего представителя, оформив у нотариуса соответствующую доверенность.
По факту приема заявления и прилагаемых к нему документов выдается расписка. где указан срок окончания регистрации.
Этапы регистрации Теперь рассмотрим саму процедуру государственной регистрации права собственности.
Как оформить дом, который перешёл по наследству, в собственность наследника? Какие для этого нужны документы?
71 Основ законодательства РФ о нотариате).
В соответствии со ст.
1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При этом ст. 1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Таким образом, наследник приобретает право собственности не с момента государственной регистрации права, а с момента принятия наследства. Согласно п.
Регистрация наследства в росреестре документы
Однако эту информацию ведомство должно получать самостоятельно. Требования сотрудника, осуществляющего прием документов о предоставлении кадастрового паспорта незаконно. О таких фактах рекомендуем сообщать в Росреестр по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов.
У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. указывая наименование территориального отдела территориального органа Росреестра, территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра». Основания для отказа в предоставлении услуги: Согласно п.
Важно чтобы переход права по этим договорам был зарегистрирован. Процесс такой регистрации перехода права в Росреестре занимает от 5 до 30 дней в зависимости от вида договора.
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
- Оформление приватизированной квартиры в наследство после смерти
- Через сколько можно продать квартиру по наследству
21 апреля 2022 года