Документы для получения наследства
Получить наследство можно двумя путями: по закону или по завещанию. Наследование по закону осуществляется только в тех случаях, когда человек не оставил завещания, то есть не указал, кто и что должен получить в случае его смерти. Наследование по завещанию может быть только в том случае, если умерший гражданин его оставил, и конкретно указал, что именно должен получить в случае его смерти каждый наследник.
Давайте рассмотрим, какие документы нужны для получения наследства.
Право наследования по завещанию
Чтобы стать наследником . само наследство необходимо принять, для этого открывают наследственное дело у нотариуса, причем необходимо это сделать в течение 180 дней, с того момента, как умер завещатель. Если вы наследник по завещанию, то вам следует прийти в то нотариальное отделение, где оно было написано, там вы составляете в свободной форме заявление . в котором соглашаетесь с вступлением в права наследника. Заявление обязательно заверяется нотариусом, вместе с тем вы предоставляете:
Если у вас на руках есть оригинал завещания, с отметкой нотариуса, то необходимо предоставить его и его ксерокопию. Нотариус даст заключение, что это завещание не отменено наследодателем
Чтобы закрыть наследственное дело . вам нужно принести нотариусу еще некоторые документы (предусмотрены действующим законодательством), которые будут приобщены к делу о наследстве, это завершающий этап сбора документации, который не ограничен по срокам исполнения.
Для многих занятых людей собрать нужные документы не представляется возможным из-за своей занятости, и эту миссию могут выполнить профессиональные юристы, которые хорошо разбираются в вопросах наследства. Кроме того, чтобы получить свидетельство о вступлении в права наследования, нужно оплатить государственную пошлину .
Если вы наследуете недвижимое имущество, то вам потребуется приобщить к наследственному делу следующие документы:
Если наследодатель оставил в наследство банковские счета, то для этого нотариус уведомляет банк о смене владельца вклада по завещанию по его заявлению.
Мы представили вам основной пакет документов, которые могут понадобиться для вступления в наследство по завещанию, но в каждом конкретном случае они могут быть другими, и лучше всего, если у вас нет точной информации, какие документы нужно подготовить для вступления в права наследования, обратиться к профессиональным юристам.
Какие нужны документы на наследство квартиры
При вступлении в права наследования преемникам может достаться в составе наследственной массы квартира покойного родственника. Для того, чтобы стать полноправными владельцами недвижимости, претендентам на квартиру придется не только принять имущество по наследству, но и произвести оформление жилья в свою собственность. Каким образом происходит процедура вступления в наследство на квартиру, в каком порядке производится ее последующая регистрация, и какие документы для этого требуются?
Для чего нужно оформление
Законодательством не предусмотрен автоматический переход прав собственника на квартиру от наследодателя к его преемникам. Претендент на имущество должен совершить ряд действий по вступлению в наследство. прежде чем станет владельцем полагающейся недвижимости.
Лицу, желающему оформить квартиру по наследству после смерти родственника, необходимо сначала получить свидетельство в нотариальном учреждении — этот документ удостоверит права наследника.
Выдача свидетельства происходит только в том случае, если человек действительно является наследником: он включен в круг преемников по завещанию или относится к очереди родственников, призываемой к вступлению в права наследования.
При оформлении квартиры могут возникнуть сложные ситуации, когда недвижимость имеет других собственников, кроме наследодателя, или существуют иные наследники, которые претендуют на жилье. Вне зависимости от ситуации, имеет ли наследник право на всю жилплощадь или только на ее часть, для получения квартиры нужно заниматься оформлением.
Куда обращаться
Процедура оформления квартиры по наследству начинается с посещения нотариуса.
Если наследодателем оставлено завещание, то желательно обращаться в ту нотариальную контору, которая удостоверяла этот документ при его жизни.
Если наследование происходит в порядке очереди по закону или преемникам неизвестно о существовании завещания либо о месте его удостоверения, то можно обратиться к нотариусу по месту последнего жительства наследодателя. Когда неизвестно и оно, то возможно обращение в контору по месту расположения квартиры.
Какой отведен срок
Для обращения к нотариусу за оформлением квартиры по наследству законодателем отведен шестимесячный срок.
Он исчисляется со дня смерти наследодателя или признания его умершим судебным решением.
При пропуске срока его последующее восстановление возможно только через суд. В этом случае подается заявление, в котором преемником должны быть изложены причины пропуска и доказана существенность препятствующих обстоятельств, например, тяжелая болезнь или незнание о смерти наследодателя.
Пропустили срок для вступления в наследство? Что делать в таком случае узнайте в статье «Что делать, если наследник не вступил в наследство вовремя ».
Как осуществляется оценка акций при вступлении в наследство можно узнать тут .
Можно ли поручить сбор бумаг юристу?
Человек не всегда имеет время или возможность для самостоятельного оформления наследства.
Если наследник находится в отдаленном регионе или нуждается в помощи, то он всегда вправе обратиться к юристу или специалисту для проведения грамотной процедуры наследования квартиры.
Средняя стоимость услуг
Цена на услуги юридических специалистов различается в зависимости от региона государства и необходимых действий по оформлению наследства. Стоимость зависит и от этапа, на котором представитель вступит в дело.
Консультация юриста обойдется примерно от 1500 рублей, на составление искового заявления уйдет от 5000 рублей, представительство интересов в суде дороже – от 30 тысяч рублей.
Некоторые конторы предоставляют существенные скидки при ведении наследственного дела от начала до конца.
Документы на наследство квартиры
Пакет документов на наследство недвижимости, который следует подать нотариусу при обращении с заявлением и последующем оформлении квартиры в собственность, состоит из таких бумаг:
Нотариус может потребовать и дополнительные документы на наследство квартиры, если без них нельзя обойтись в определенной ситуации.
Какие действия совершает нотариус
После подачи заявления нотариус изучает заявление претендента на наследство и его документацию, устанавливая сведения о наличии завещания и других наследниках покойного. После этого он сообщает всем заинтересованным в наследственном деле лицам об открытии наследства .
Если преемник не имеет возможности подать документ в подтверждение родства или других фактических обстоятельств, то специалист уведомит о праве обращения в судебный орган для установления такого юридического факта.
Обеспечение сохранности собственности наследодателя также входит в обязанности нотариуса. Если у покойного остался супруг, то отдельно проводится выделение ему части имущества, нажитого на протяжении брачных отношений.
Через полгода после открытия наследства всем законным преемникам выдается свидетельство, подтверждающее их права наследников. Оно может удостоверять право на все имущество целиком или только на определенную долю в наследстве.
Общий порядок действий
Процедура получения квартиры по наследству состоит из следующих этапов:
Сколько и за что нужно заплатить
Получая в наследство квартиру, придется осуществить траты, связанные с процедурой.
Во-первых, определенную сумму денежных средств придется отдать оценщику имущества. Во-вторых, нужно заплатить госпошлину, которая для преемников первой очереди составляет 0,3 % от стоимости недвижимости, для последующих очередей вдвое больше — 0,6%.
Налоговый Кодекс гласит, что размер пошлины не может составить свыше 100 тысяч рублей для первой линии родственников и 1 миллиона рублей для других близких.
Льготниками, освобожденными от уплаты пошлины, являются особые категории граждан, например, инвалиды ВОВ и Герои РФ. Не обязаны платить налог и лица, проживавшие на момент смерти родственника в квартире и продолжающие там жить после нее, или преемники наследодателя, который погиб во время несения государственной службы.
Кроме того, если наследодатель задолжал по выплатам за квартиру, преемнику придется погасить его долг. поскольку обязательства также передаются по наследству.
Нужно ли проводить оценку
Оценка квартиры при наследовании обязательна. Стоимость потребуется для подсчета суммы госпошлины. Специалист должен произвести оценку рыночной цены жилья на день смерти собственника.
В нотариальную контору можно подать документы про кадастровую оценку жилплощади, инвентаризационную цену квадратных метров БТИ или заключение специалиста. При предоставлении двух и более документов с оценкой, для подсчетов будет браться самая минимальная из них.
Полный перечень документов для вступления в наследство представлен в статье «Как составить исковое заявление о принятии наследства по закону ».
Как составить соглашение о разделе имущества можно узнать тут .
Последствия процедуры
Подача заявления на вступление в права наследника на квартиру влечет за собой определенные последствия.
Оформление и выдача свидетельства
В случае подтверждения законности прав наследника на имущество покойного нотариус выдает свидетельство о праве на такую собственность.
Однако стать полноправными владельцами квадратных метров и распоряжаться недвижимостью преемники смогут только после процедуры регистрации квартиры.
Регистрация
После получения свидетельства у нотариуса наследник должен с ним обратиться в регистрационную службу для оформления права собственности.
При этом предоставляется заявление преемника на проведение процедуры, чек об оплате пошлины, документы с личными данными гражданина и свидетельство покойного о праве собственности.
Кадастровый паспорт и документы с данными о зарегистрированных на жилплощади лицах ( выписка из книги ) на сегодняшний день предоставляются только по запросу регистратора.
Если наследников несколько и имеется соглашение о разделе квартиры или решение суда по этому вопросу, то регистрация производится на основании таких документов.
Часто задаваемые вопросы
В ходе оформления квартиры по наследству чаще всего возникают следующие вопросы.
1. Можно ли оформить недвижимость через представителя?
Наследник может обратиться к юристу не только за консультацией, но и за представлением всех интересов в деле. В таком случае можно оформить на специалиста доверенность, в которой перечислить действия, который тот вправе осуществлять от имени преемника.
Доверенность можно аннулировать в любое время.
2. Фактическое принятие наследства: что это?
Наследники могут совершить фактическое принятие наследства следующими действиями:
Осуществив указанные действия, но не подав в срок заявление нотариусу о вступлении в наследство, преемник сможет в последующем доказать в судебном порядке факт принятия наследства.
3. Если жилье неприватизированное?
Неприватизированное жилье является муниципальной собственностью, и наследники не имеют права на такую недвижимость. При этом закон учитывает права лиц, зарегистрированных на квадратных метрах квартиры. Для оформления ордера на наследство квартиры им потребуется подготовить такие бумаги:
Кроме того, преемникам доступна приватизация квартиры на себя путем обращения в жилищный городской отдел.
В этом случае оформление недвижимости в собственность происходит не в порядке наследования, а по процедуре простой приватизации.
Как вступить в наследство на квартиру по завещанию
Наследование по завещанию регулируется положениями главы 62 ГК РФ. Завещатель вправе оставить наследство любым лицам, распределить доли или лишить наследства по своему усмотрению, а также отменить или изменить завещание в любой момент. При этом завещание должно быть составлено в письменной форме и заверено нотариусом.
Для того чтобы вступить в наследство, необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением об открытии наследственного дела, помимо заявления необходимо иметь с собой свидетельство о смерти наследодателя и завещание. При этом необходимо, чтобы на завещании была отметка нотариуса у которого оно было составлено, о том что оно не было изменено или отменено. С того момента как открыто наследственное дело Вы уже становитесь наследником и можете приступить к оформлению наследства.
При оформлении наследства на квартиру необходимо предоставить:
- выписку из ЕГРП (если регистрация квартиры была после 1998 г.) или справку из Департамента жилищной политики и Жилищного фонда г. Москвы (для регистраций прошедших до 1998 г.)
- правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации)
- документы из БТИ (кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, справка об оценке стоимости квартиры на день смерти наследодателя).
А также необходимо заплатить госпошлину:
- 0,3 %, но при этом не более 100.000 руб. от стоимости всего имущества для ближайших родственников (дети, супруг, родители, братья и сестры наследодателя)
- 0,6 %, но при этом не более 1 млн. руб. от стоимости всего имущества для остальных.
После сбора документов нотариус сопоставляет указанные в них данные касательно предмета наследования. Если данные совпадают, то нотариус назначает дату выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Необходимо помнить, что при получении наследства по завещанию довольно часто бывают осложнения. Например, завещание можно оспорить через суд, ссылаясь на недееспособность наследодателя или несоответствие формы завещания. Также всегда необходимо помнить о праве на наследство обязательной доли несовершеннолетними или нетрудоспособными детьми, а также нетрудоспособными родителями, супругом, иждивенцами.
Жилищный Консультант
Получение квартиры в наследство по завещанию
Наследование по завещанию
Наследование квартиры по завещанию – передача собственности гражданина после его смерти лицам, которые определены законодательством или волей самого умершего. В совокупности норм, касающихся наследственного права, процедура реализации завещания рассматривается отдельно от законного порядка.
Главным регулирующим документом является пятый раздел Гражданского кодекса. В рамках главы 61 рассматриваются термины, основные процедуры при оформлении наследства. Завещательный порядок регламентирован главой 62 ГК РФ . Основной принцип подобного типа наследования заключается в свободе лица распоряжаться имуществом по своему усмотрению (статья 1119 ГК РФ ). В последующих статьях раскрывается порядок, предшествующий итоговому оформлению прав собственности получателем, а также права третьих лиц, не учтенных при составлении завещания.
На основании статьи 1118 ГК РФ . составить завещание может лишь дееспособный гражданин. Лишены этого права не только недееспособные, но и несовершеннолетние (в том числе малолетние), наделенные ограниченными гражданскими правами.
Статья 1123 ГК РФ устанавливает особое положение о тайне завещания – обязанности всех лиц, привлеченных к оформлению документа, хранить в секрете информацию и не передавать ее третьим лицам. До момента наступления смерти собственника, запрещается сообщать сведения получателям имущества.
Данный документ может быть оформлен:
Наследники по завещанию
Статья 1116 ГК РФ допускает, что наследство может быть передано не одному лицу, а группе, в том числе, в различных вариантах доли. При составлении завещания размер долей может быть указан явно или имущество распределяется в равной пропорции.
Закон также устанавливает, что имущество может быть определено к передаче при назначении и подназначении наследников . Поднаследники – это лица, получающие право на имущество, если указанный в завещании наследник погибнет или откажется от своих прав до момента исполнения документа. В иных случаях имущество попадает в общий наследственный фонд, распределяемый на основании законной процедуры (главы 64 ГК РФ ). Пункт 1 статьи 1121 устанавливает, что указанные в документе лица могут не быть естественными наследниками завещателя (родственниками).
Вне зависимости от изложенных в завещании положений, законом установлена обязательная доля в имуществе . предоставляемая нетрудоспособным наследникам согласно очереди. Если умерший имел родительские (опекунские) обязанности перед нетрудоспособными (несовершеннолетними) детьми, прочими иждивенцами, данные лица имеют преимущественное право на получение половины имущества, положенного им в рамках законной процедуры.
Данная категория наследников предоставляет, в том числе через своих представителей, документы о родстве и нетрудоспособности на имя нотариуса, у которого открыто наследственное дело.
Получение квартиры в наследство по завещанию
Процедура исполнения воли умершего реализуется в рамках вступления в наследство. Конечному оформлению имущества предшествуют следующие этапы:
- Составление завещания. В отличие от других способов передачи имущества, наследодатель не обязан уведомлять наследников о включении их в завещание. Документ составляется в одностороннем порядке и заверяется нотариально.
- После смерти наследодателя, родственники и лица, имеющие сведения о завещании, обращаются к нотариусу. Сведения о воле умершего в момент регистрации вносятся в федеральную базу завещаний, поэтому информацию может предоставить и в других нотариальных организациях. Обращение допускается в течение 6 месяцев с момента гибели гражданина.
- Оформлением наследственного дела может заниматься только тот нотариус, который заверял само завещание. Данный факт впоследствии подтверждается справкой по форме №9 . Спустя 6 месяцев после смерти завещателя, нотариус принимает заявления и документы потенциальных наследников.
- Наследники, допущенные к разделу имущества, оплачивают пошлину, составляющую от 0,4% до 1% от стоимости распределяемой собственности.
- На основании свидетельства о смерти, а также имеющегося завещания, нотариус предоставляет получателям свидетельство о вступлении в наследство. Данный документ является основанием для регистрации прав собственности. Получение имущества длится полгода.
- На основании имеющихся документов, орган Федерального реестра производит регистрацию квартиры на нового владельца. В случае, если наследников несколько, устанавливается режим долевой собственности.
В случае, если наследник пропустил сроки регистрации или открытия наследственного дела, возобновление периода возможно, если свое согласие дадут все прочие получатели (их доля уменьшится) или данное решение примет мировой суд.
Список необходимых документов
Открытие наследственного дела и оформление имущества требует наличия следующих документов :
Налоги и госпошлины
Изначально российское законодательство подразумевало, что все имущество, полученное в результате наследования, является налогооблагаемым доходом. Налог при наследовании квартиры был равным действующей ставке НДФЛ. В 2006 году была выпущена поправка, закрепленная в рамках статьи 217 НК РФ . Данная норма устанавливает, что наследство не является налогооблагаемым доходом, за исключением случаев, когда была передана интеллектуальная собственность, приносящая регулярный доход.
Последующие действия с квартирой, в том числе ее продажа. уже требуют выплаты сборов в пользу государства, составляющих 13% . К данному правилу применимы нормы, устанавливающие отмену подоходного налога по истечении 3 лет с момента наследования .
Несмотря на отсутствие налогов, получатель недвижимости обязан заплатить ряд пошлин. Первый платеж производится при открытии наследственного дела и составляет от 0,3% (родственники умершего) до 0,6% (все прочие лица). Данный платеж осуществляется в пользу нотариуса, оформляющего сделку. Впоследствии, когда наследственное свидетельство будет получено, выгодоприобретатель будет обязан заплатить госпошлину за выдачу свидетельства на квартиру (1000 рублей ).
Отказ от получения квартиры в наследство по завещанию
Отказ от имущества осуществляется явно, путем обращения к нотариусу, и автоматически, если по истечении срока вступления в наследство лицо не инициировало соответствующую процедуру. По аналогии с односторонним принципом завещания, отказ также осуществляется в одностороннем порядке (статья 1157 ГК РФ ). Причины для отказа могут быть различными, но самая распространенная – непомерные долги, следующие вместе с распределяемым имуществом.
Закон допускает, что отказаться от переданной собственности можно лишь до наступления года с момента смерти (в том случае, если лицо успело вступить в наследство). В дальнейшем, процедура отмены наследования производится по суду: судебное разбирательство сводится к продлению сроков регистрации прав на имущество. Какие-либо основания для отказа не оговорены – гражданин самостоятельно определяет для себя целесообразность отмены наследства.
Примечательно, что отказаться от наследства в чью-либо пользу невозможно: имущество возвращается в общий пул наследуемых объектов и распределяется согласно очередности.
Пример по получению квартиры в наследство по завещанию
Гражданин, не знавший тонкостей юридических процедур, после смерти его родственника узнал о том, что квартира положена ему по завещанию . Обладая ключами от нее, он вселился, регулярно выплачивая коммунальные платежи. Спустя полтора года . к нему в дом пришли дальние родственники умершего, потребовавшие освободить помещение.
Обратившись к нотариусу за обеспечением своих прав, гражданин получил отказ, мотивированный истекшими сроками . В дальнейшем он обратился в суд за признанием своих прав на квартиру на основании нотариального отказа. В ходе судебного заседания, юрист истца апеллировал к пункту 2 статьи 1153 ГК РФ . допускающую, что наследник может подтвердить вступление в наследство фактическими действиями. Квитанции, свидетельствующие об оплате коммунальных платежей, текст найденного завещания и показания соседей позволили суду принять решение в пользу заявителя.
Заключение
Процедура наследования допускает, что воля умершего частично превалирует над законной процедурой. В частности, завещание может устанавливать:
Список законов
Вам будут полезны следующие статьи
Вступление в наследство по завещанию - инструкция
Составление завещания позволяет серьезно сократить сроки принятия наследства и избежать многих споров. Благодаря завещанию, удается урегулировать долю каждого в получаемом имуществе. Поэтому наличие такого документа изначально упорядочивает взаимоотношения сторон при вступлении в наследство. Однако и при таких обстоятельствах возможны споры и конфликты. При отсутствии готовности к компромиссу единственным способом разрешения разногласий является подача обращения в судебные органы и следующее за ним разбирательство.
Процедура принятия наследства по завещанию
Закон весьма подробно оговаривает вступление в наследство. Для этого необходимо оформить документы и соблюдать определенный порядок действий. Следует выделить несколько основных этапов процедуры вступления в право наследования:
Среди действий, возможных после вступления в права наследства, можно указать снятие денежных средств со счета или обращение за выдачей свидетельства о принадлежности недвижимости.
Процедура наследования по ГК РФ
Закон разделяет процедуру вступления на две части: наследство по завещанию или в условиях, когда волеизъявляющего документа нет. Процесс получения наследства без завещания называется принятием имущества по закону. В данном случае порядок распределения активов происходит, исходя из степени близости родственных связей. Разработан специальный порядок очередности получения наследства. Таким образом, все действия подробно определены законом. При завещании порядок остается точно таким же. Только определение преемников происходит не в соответствии с требованиями закона, а согласно самой воле наследодателя. Таким образом, определение лиц может происходить по воле владельца собственности либо по положениям закона.
Какие документы нужны для вступления в наследство по завещанию?
Основное значение имеет, собственно, завещание. Именно на него ориентируется нотариус при выдаче свидетельств. К разделению долей приглашаются лица, указанные в акте. Также необходимо предоставить удостоверение личности и свидетельство о смерти наследодателя. Этого достаточно. Однако остаются и другие лица, которые имеют право на получение обязательной доли. К таковым относятся ближайшие родственники. Они не могут быть лишены части доли даже по воле владельца собственности. Их интересы необходимо учитывать. Указанные лица вправе претендовать на долю, которая должна составлять половину от причитающейся доли при разделе по закону.
Налог на вступление в наследство в 2017 году
Получение собственности является прибылью. Однако на данные доходы налог не начисляется. Это означает, что при получении своей доли платить какие-либо налоги не нужно, что было установлено Федеральным Законом №78. Однако данное правило имеет несколько исключений. Они касаются уплаты средств при получении денег за созданное произведение искусства, научный труд или литературное произведение. В указанных случаях необходимо выплачивать средства согласно нормам п. 18 ст. 217 НК РФ. Размер налога будет равен 13% от суммы полученной прибыли.
Сроки вступления в наследство по завещанию
В любом случае законом установлен полугодовой период. В течение этого времени лицо должно начать процедуру. Исчисление времени начинается с момента, когда лицо должно было узнать о своем праве. Как правило, данный период начинается со дня смерти. Однако бывают случаи, когда родственники находятся в отъезде или по другим причинам не могут своевременно узнать о начале процедуры. Но даже если они упустили срок, это не означает, что они будут исключены из числа преемников. Законом предусмотрена процедура восстановления срока. Это возможно без суда при добровольном согласии остальных лиц. Если такого согласия нет, то восстанавливать период придется путем судебных разбирательств.
Образец искового заявления о вступлении в наследство
При наличии спора конечную точку может поставить только суд. Поэтому подобные иски рассматриваются довольно часто. Сутью требований лица является признание его права на долю или на конкретное имущество. Заявление, подаваемое в суд, должно содержать ссылки на актуальные и верные нормы закона, а также подробно описывать ситуацию.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):Источники:
, , , ,
Следующие статьи
- Вступить в наследство после смерти без завещания приватизированная квартира
- Продление срока вступления в наследство судебная практика
21 апреля 2022 года