Что делать если жена после смерти мужа не вступила в долю наследства квартиры
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
Уважаемая Оксана! Здравствуйте! Согласно действующему законодательству срок для вступления в наследство установлен длительностью шесть месяцев. В этот период необходимо было явиться к нотариусу и заявить о своем желании принять наследство или отказаться от его принятия. Если никто из наследников этого не делает имущество становиться выморочным и переходит в собственность к государству. Вы имеете право обратиться в суд и восстановить срок исковой давности и срок для принятия наследства (сделать довольно проблематично). Если не желаете оформлять в собственность оформите договор социального найма жилого помещения для этого обратитесь в Администрацию города или района. Если у вас еще остались вопросы или необходима помощь в подготовке документов, обращайтесь на электронную почту, буду рада вам помочь!
Вопрос нуждается в некотором уточнении. Главное, вступил ли кто-либо в наследство.
В данном случае, предполагаю, что нет. То есть в реестре до сих пор собственником значится умерший муж.
Если жена на момент смерти мужа и до настоящего времени проживает в данной квартире, зарегистрирована в квартире, оплачивает коммунальные платежи, то она уже считается принявшей наследство (ч.2 ст. 11 53 ГК РФ). Для оформления и получения свидетельства необходимо явиться на прием к нотариусу, предъявить: свидетельство о смерти мужа, свидетельство о браке, свой паспорт, документы на квартиру. Нотариус заведет наследственное дело, выдаст свидетельство о праве на наследство. После этого в РОСРЕЕСТРе на основании свидетельства о праве на наследство необходимо получить свидетельство о праве собственности на квартиру на имя жены.
Если квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке, то нотариус выдаст два свидетельства: на 1/2 квартиры как пережившему супругу, 1/2 как наследство.
Также следует иметь в виду, что кроме супруга наследниками первой очереди являются родители и дети,
Если квартира муниципальная, то кто имеет право вступить в наследство по закону? Как происходит наследование неприватизированного жилья?
Право наследования без приватизации
Если квартира не приватизирована: кто имеет право на наследство?
Ведь не каждый может претендовать на наследование неприватизированной квартиры, т.к. собственником его является государство или муниципальное образование.
Проживающий по сути выступает нанимателем, чему свидетельством договор социального найма, заключаемый с жилищным фондом.
Законодательство рассматривает два пути наследования муниципальной квартиры:
- По закону. Если владелец уже подал заявление о переводе жилья в частную собственность и умер в течение двух месяцев с этого момента, не дождавшись решения, родственники, проживающие вместе с ним и фигурирующие в договоре социального найма, имеют право наследовать право владения жилплощадью, переоформив договор соцнайма, а затем завершить процедуру приватизации.
Однако при этом запрещено ущемление прав прямых наследников, прописанных в квартире. Даже если они не упомянуты в завещании, законодательство предоставляет им гарантированную половину полагающейся им доли.
Причем дети родные и усыновленные, равно как еще не рожденный ребенок, обладают одинаковыми правами.
Закон позволяет потенциальным наследникам продолжить начатую умершим процедуру приватизации даже в случае отсутствия у них прописки в указанной квартире. Однако на практике такие вопросы обычно решаются в судебном порядке вследствие несогласия муниципальных органов.
Что предпринять после смерти гражданина?
В первую очередь всем желающим получить неприватизированную квартира в наследство, стоит договориться между собой о кандидатуре преемника, который и будет заключать договор найма.
Далее следует обратиться в жилищный фонд с ходатайством о переоформлении договора.
Следующим этапом должна стать непосредственно приватизация, которую новый наниматель может осуществить согласно Закону «О приватизации жилищного фонда» от 04 апреля 1991 года .
Кто не может получить жилье?
Как упоминалось выше, не могут претендовать на получение квартиры лица, не являющиеся прямыми наследниками, а также те, кто не проживал в данной квартире на законных основаниях.
Кроме того, ст. 1117 ГК РФ вводит такое понятие, как недостойные наследники, и отказывает им в праве на наследство. К ним относят:
Пошаговая инструкция: как вступить в наследство, если квартира не приватизирована
Рекомендуем следующую последовательность действий:
- Шаг первый. Подать заявление о намерении переоформить договор в регистрационный отдел по месту расположения квартиры. В заявлении следует отразить:
- желание оформить жилье в собственность
- основания для такой просьбы. Это договор социального найма на имя заявителя, факт начала процедуры предыдущим владельцем
- согласие всех прописанных членов семьи на приватизацию
- площадь и характеристики квартиры
- перечень прилагаемых документов.
Необходимо иметь при себе документы на жилье умершего владельца и бумаги, удостоверяющие право наследника на проживание в квартире.
Внимание! Существуют объекты жилой недвижимости, которые не подлежат передаче в частную собственность.
В их числе жилье, расположенное на территории военных городков закрытого типа аварийное жилье комнаты в общежитиях жилплощади в служебных организациях.
Что касается расходов, граждане, проживающие в квартире на законных основаниях, освобождаются от уплаты госпошлины при вступлении в наследство.
Наследование муниципальной квартиры при отсутствии прописки
Ситуация существенно усложняется, если проживающий с покойным не был зарегистрирован в квартире официально.
В этом случае возврат имущества собственнику – государству или муниципалитету – почти неизбежен.
Особенно если отсутствует намерение покойного о приватизации жилья, выраженное им при жизни в оговоренные законом сроки и зафиксированное в регистрационном отделе.
Чтобы попытаться сохранить недвижимость, следует незамедлительно обратиться в администрацию по месту проживания с описанием всех обстоятельств дела и просьбой пойти навстречу.
Возможно, потребуется предоставить доказательства фактического проживания в указанной квартире, свидетельство, подтверждающее родственную связь с умершим, иные документы по запросу уполномоченной организации.
Такие прецеденты достаточно редки. Поэтому имеет смысл заблаговременно побеспокоиться о том, чтобы данные потенциальных наследников были отображены в договоре социального найма.
Заключение
Потеря близкого человека – огромное горе и мощный стрессообразующий фактор. Немногие сохраняют в такой ситуации присутствие духа и способность продуктивно заниматься рутинными делами.
Однако существуют проблемы, чреватые далеко идущими негативными последствиями, если не решить их своевременно. Одна из таких проблем, требующих быстрого реагирования и достаточного уровня юридической грамотности – наследство муниципальной квартиры.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Как происходит наследование неприватизированной квартиры? Как вступить в наследство по закону?
Возможно ли?
Именно осуществить наследование неприватизированной квартиры по закону - нельзя . С юридической точки зрения речь идет о переоформлении договора найма (или ордера), а не о наследстве.
Почему именно так? Все просто: передавать и получать можно только свои вещи.
На основании статьи 1112 Гражданского кодекса РФ наследовать за умершим можно только то, хозяином чего он был - машины, недвижимость, авторские права, финансы.
Есть, правда, один нюанс - гражданин может завещать свое обиталище . С тем, что на момент его ухода в лучший мир оно будет приватизировано. Но опять же - это будет считаться уже частной собственностью, а не муниципальной. Неприватизированная жилплощадь, согласно статье 672 все того же кодекса, останется у законного владельца - государства. И включить ее в наследственную массу уже будет нельзя.
Все это, конечно, не означает, что прежним обитателям прикажут убираться вон. Согласно все той же статье 672, ч. 2 ГК, осиротевшее семейство спокойно может проживать в родных стенах по-прежнему.
Правда, не в качестве наследников, а как домочадцы нового нанимателя, что, как мы видим, не одно и то же.
Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования
- В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
- Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
- Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674. 675. 678. 680. пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Какие есть основания?
Намерение о приватизации. Сложившаяся практика такова, что для того, чтобы неприватизированная квартира в наследство досталась, достаточно намерения приватизации . Нужно только правильно понимать термин намерение и не воспринимать его, скажем, как то, что дядюшка когда-то бросил при разговоре.
Намерение в данном случае означает: заявил официально о приватизации, но не дождался, пока она закончится (а это занимает два месяца - п. 8 Закона о приватизации) и скончался. В этом случае безутешные родственники могут стать наследниками.
А могут и не стать. Государство скорее всего не обрадуется тому, что делят его собственность. Те, кто решит побороться с муниципалитетом в стенах Фемиды, могут опираться на Постановление Верховного Суда О некоторых вопросах применения судами Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ №8 от 24 августа 2008 года.
Как убедиться в том, что наниматель выразил перед смертью такое намерение:
Договор соц.найма. Оформляется новый договор соц. найма с членом семьи (муж, жена, дети, родители, а также лица, которые вели с нанимателем общее хозяйство) усопшего. При условии, что кандидат проживает в спорной фатере. Тогда он может совершенно спокойно пользоваться ею в качестве нового нанимателя или перевести в свою собственность.
Статьи 67 и 69 Жилищного кодекса дает новоиспеченному нанимателю право вселить свое семейство и даже не проживавших с ним ранее людей.
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
- К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
- Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ ) - Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
- Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Редко, но случается и такое, что муниципалитет наотрез отказывается переоформлять договор или ордер. В этом случае вам дорога одна - в Арбитражный суд.
Составляем иск. В нем нужно указать:
Помимо собственно заявления, вам потребуются следующие документы:
После того, как суд вынесет решение в вашу пользу, вы сможете записать квадраты на себя.
Кто не может наследовать?
Нет шансов у человека, который не жил с нанимателем и не был даже прописан. Если гражданин до смерти жил один, как перст и по этому адресу не числился никто, кроме него, площадь будет передана стоящей на очереди бедной семье .
Предположим, вы все-таки имели тесные отношения с умершим: ухаживали за ним до его смерти и вносили значительный вклад в его домохозяйство. А главное- можете это доказать. Попробуйте все-таки добиться своего через служителей Фемиды.
Смотрите ответ в статье на вопрос: какие нужны документы для оформления наследства?
Сколько стоит вступить в наследство? Читайте здесь.
Надо сказать, таких энтузиастов много, но везет им нечасто - у вашего оппонента ( Департамент жилищной политики) в рукаве мощные козыри. Это бедняки-очередники, Жилищный кодекс и Конституция РФ.
Потому лучше обратитесь к грамотному адвокату, это значительно повысит ваши шансы на успех.
Если вы не хотите возвращать государству его же вещь, настройтесь на то, что оно вот так просто с этим не смирится. За свои интересы придется бороться . Если усопший не успел даже попытаться приватизировать жилье - вам предстоит суд, а значит - не откладывайте визит к опытному адвокату.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Нужно ли вступать в наследство на квартиру, если собственник жив, а супруг умер
Просмотрен 672 раза
Задан 2012-12-17 09:47:39 +0400 в теме "Наследственное право" из г. Москва
Нужно ли вступать в наследство на квартиру, если собственник жив, а супруг умер нужно ли вступать в наследство на квартиру, если собственник квартиру покупал в браке, при этом свидетельство выдано на одного супруга и договор купли продажи тоже заключался с одним. собственник находится в здравии, а муж собственника квартиры умер, нотариус во время оформления наследства сказал что нет, сейчас начали продавать через ипотеку и банковские юристы отправляют нас в суд для того чтоб признали на эту квартиру собственность собственника, и вступил чтоб он в права наследства на 1\2 так как все равно нажито совместно. с момента смерти прошло более трёх лет.
Ответов (1)
Этот юрист из города Москва
2012-12-17 09:47:39 +0400 Сообщить администрации
Банковские юристы Вам все правильно сказали, неважно что на Вас была оформлена квартира, так как она покупалась в браке. ТО ЯВЛЯЕТСЯ СОВМЕСТНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ВАША ДОЛЯ 1/2, а на оставшуюся долю надо было вступить в наследство. Если Вы фактически приняли наследство и были на момент смерти мужа зарегистрированы по одному адресу, то есть вероятность вступления в наследство без суда, через нотариуса, и более поздние сроки нотариус выдавал свидетельство, ну а если не через нотариуса, только в суд.Если Вы в течении 6 месяцев фактически приняли наследство( проживаете, платите за квартиру и.т.д.) и можете это подтвердить соответствующими справками, то срок вступления неограничен
Похожие вопросы в области Наследственное право
1 ответ. Москва Просмотрен 322 раза. Задан 2011-10-20 11:46:20 +0400 в тематике "Наследственное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 417 раз. Задан 2011-05-26 15:42:21 +0400 в тематике "Наследственное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 250 раз. Задан 2012-09-28 07:20:42 +0400 в тематике "Наследственное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 193 раза. Задан 2011-12-20 11:13:50 +0400 в тематике "Наследственное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 140 раз. Задан 2011-12-20 12:29:39 +0400 в тематике "Наследственное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 386 раз. Задан 2011-07-20 17:33:36 +0400 в тематике "Другие вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 85 раз. Задан 2010-06-16 22:54:54 +0400 в тематике "Наследственное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 1357 раз. Задан 2012-05-10 12:02:07 +0400 в тематике "Наследственное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 226 раз. Задан 2012-06-02 13:20:13 +0400 в тематике "Наследственное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 144 раза. Задан 2011-08-31 11:06:35 +0400 в тематике "Наследственное право"
Нужно ли вступать в наследство жене после смерти мужа, если собственником квартиры является она сама (жена)?
Добрый день! В браке моими родителями была приобретена 3-хкомнатная квартира. При покупке отец дал нотариальное согласие оформить право собственности на маму. Позже 1/4 доли в этой квартире была подарена внучке. В сентябре 2012 года отец умер. Было завещание на все имущество на маму, но эту 3-хкомнатную квартиру туда не вписали, т.к. она и так оформлена на маму. В наследство мама вступила. Все остальное имущество (машина + 1/2 доли в другой квартире) мама переоформила на себя. Все ли правильно сделано? Не должна ли была мама при вступлении в наследство указать еще и ту 3-хкомнатную квартиру, которая и так оформлена на нее (3/4 на нее, а 1/4 на внучку)? Спасибо.
03 Марта 2015, 12:37 Светлана, г. Оренбург
Уточнение клиента
Добрый день! Прошу помощи ответить на мой следующий вопрос, который напрямую связан с предыдущим. Мама в наследство 3/4 квартиры так и не вступила, все оставили как есть. Квартира так и оформлена на нее. Два месяца назад умирает мой брат, т.е. сын мамы, у которого остается несовершеннолетняя дочь. Мы с мамой решили на 3/4 квартиры, которая оформлена на нее сделать договор дарения на меня, т.е. дочь. Данную сделку надо оформлять через нотариуса, т.к. имеются доли. Сдали все документы нотариусу, а она сказала - вы не вступили в наследство, идите и вступайте. И теперь вопрос - как по истечении 3,5 лет мама вступит в наследство того, на что у нее и так оформлено право собственности? Не будет ли несовершеннолетняя внучка предендовать как обязательный наследник по представлениюна долю в этой квартиры. На момент смерти папы, внучка еще не родилась.
10 Августа 2016, 15:24
Ответы юристов (36)
А это согласие в чём было выражено? Каким документом оформлялось?
03 Марта 2015, 12:42
Уточнение клиента
03 Марта 2015, 12:43
Есть вопрос к юристу?
Здравствуйте! Право собственности на квартиру оформлено на маму и внучку, отца там нет и нет необходимости в каком-либо дополнительном оформлении. Это даже и невозможно было, т.к. нотариусу предоставляется право собственности на имущество, которое наследуется, а такое свидетельство только у мамы. Это только могли другие наследники, если они были, которые, например, имели обязательную долю в наследстве, требовать и то в судебном порядке, выделении доли отца, а затем вступать на нее в наследство. В настоящее время, на мой взгляд, это уже невозможно, тем более, что прошло уже много времени.
03 Марта 2015, 12:43
Квартира приобретена в браке, т.е. ваш отец в любом случае имел долю в этой квартире. После его смерти его доля является наследственным имуществом, право вступления в которое имеют наследники первой очереди ст. 1142 ГК РФ. Да, ваша мама должна была указать эту квартиру если между ними не было заключено соглашение о разделе имущества либо брачного контракта.
03 Марта 2015, 12:45
Уточнение клиента
Имеется 2 свидетельства на право собственности:
1. На маму - 3/4 доли
2. На внучку - 1/4 доли.
То есть доля отца ни в каких документых не прописана. И в наследование какого имущества вступать, если оно ни по каким документам на отце не числится?
03 Марта 2015, 12:54
Здравствуйте! Отцу квартира уже не принадлежала на момент открытия наследства, поэтому ничего в этой части оформлять не нужно.
03 Марта 2015, 12:45
Все ли правильно сделано? Не должна ли была мама при вступлении в наследство указать еще и ту 3-хкомнатную квартиру, которая и так оформлена на нее (3/4 на нее, а 1/4 на внучку)?
Поскольку имущество куплено в браке, то оно является совместно нажитым имуществом, при этом не важно на кого оно записано. Поэтому нужно и в этой части обязательно вступать в наследство.
Статья 34 СК РФ Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственность ю.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
03 Марта 2015, 12:45
Уточнение клиента
Имеется 2 свидетельства на право собственности:
1. На маму - 3/4 доли
2. На внучку - 1/4 доли.
То есть доля отца ни в каких документых не прописана. И в наследование какого имущества вступать, если оно ни по каким документам на отце не числится?
Я понимаю, что если бы отец был жив и родители, например, стали бы делить имушество, то делили бы его в равных долях. А речь в моем вопросе идет о том, что документов на право собственности на отца не было. Право собственности на маму и на внучку.
03 Марта 2015, 12:57
Тогда считаю всё правильно и не нужно было дополнительно ничего переоформлять.
И в любом случае квартира оформлена на маму и она фактически вступила в наследство потому что там живёт. А другие наследники не заявляли на квартиру прав как я понимаю.
03 Марта 2015, 12:46
Уточнение клиента
Другие наследники прав не заявляли. Было завещание на маму на все движимое и недвижимое имущество. Сейчас мама хочет свои 3/4 доли в этой квартире отдарить мне. И мы стали переживать - все ли правильно сделали при вступлении мамы в наследство.
03 Марта 2015, 13:26
Это видимо было согласие на покупку квартиры.
Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Поэтому на мой взгляд половина от 3/4 квартиры входят в наследственную массу.
03 Марта 2015, 12:48
Не должна ли была мама при вступлении в наследство указать еще и ту 3-хкомнатную квартиру
Нет не должна была, так как принятие наследства предполагает переход права собственности, а в этом случае никакого перехода нет. Заявлять об этой квартире было бы необходимо, если бы отсутствовало завещание и в наследство вступали бы все наследники первой очереди.
При покупке отец дал нотариальное согласие оформить право собственности на маму.
Скорее всего речь идет о согласии супруга на совершение сделки с недвижимостью.
03 Марта 2015, 12:48
Добрый день. Наследство — это имущество умершего лица. Поэтому, то, что принадлежало только маме, наследством не является.
В соответствии со ст. 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Поскольку нотариальным соглашением было установлено, что 3-хкомнатная квартира полностью принадлежит маме, то она (квартира) совместной собственностью являться не будет.
03 Марта 2015, 12:50
Не нужно. Так как Квартира не находилась в собственности наследодателя.
03 Марта 2015, 12:51
Светлана, все сделано правильно. В данной ситуации не имело смысла оформлять квартиру и нести дополнительные расходы на пошлины.
По квартире она считается принявшей ее путем совместного проживания.
Ваша мама является титульным собственником и эта ситуация вполне нормальна с точки зрения закона.
Т.е. сейчас ваша мама с квартирой может сделать все, что посчитает нужным — подарить, продать, заложить и т.п.
«Прогон» квартиры через нотариуса в данной ситуации мог иметь смысл если только были бы другие наследники. Или, например, у умершего были бы долги.
А так — все сделано правильно, дополнительных действий предпринимать не нужно.
03 Марта 2015, 12:52
То есть доля отца ни в каких документых не прописана. И в наследование какого имущества вступать, если оно ни по каким документам на отце не числится?
Не нужно ничего оформлять, юрист ошибся
03 Марта 2015, 12:55
То есть доля отца ни в каких документых не прописана. И в наследование какого имущества вступать, если оно ни по каким документам на отце не числится?
О чем именно он писал нотариальное согласие?
03 Марта 2015, 12:57
Уточнение клиента
Давал согласие супруга на приобретение недвижимости и оформление ее на жену.
03 Марта 2015, 13:03
Ну и отлично! Ничего оформлять на надо. Все сделано правильно.
03 Марта 2015, 13:00
Светлана, свидетельство может понадобиться только для продажи квартиры.
Формально ей нужно принять половину от 3/4.
Ранее необходимо было нотариальное согласие на покупку квартиры одним из супругов, но оно не является отказом от доли.
03 Марта 2015, 13:02
Уточнение клиента
А как она это должна была сделать? У нее на руках и так свидетельство на право собственности 3/4 доли в квартире?
03 Марта 2015, 13:05
Давал согласие супруга на приобретение недвижимости и оформление ее на жену.
Согласие на приобретение имущества и согласие на оформлением доли на супругу все таки нельзя рассматривать как дарение своей доли, поэтому считаю, что поскольку дарения, либо передачи им доли иным способом не было, то из этих 3/4 доли половина принадлежала ему.
Еще раз повторюсь — не важно на кого имуществом было записано. Это имело бы значение, если он подарил, либо продал свою долю, тогда да, а так он от доли не отказывался.
03 Марта 2015, 13:06
Уточнение клиента
Но было завещание на все движимое и недвижимое имущество в пользу мамы. Разве имело бы смысл ей еще раз получать такое же свидетельство на право собственности 3/4 доли, есл такое свидетельство уже имелось на момент смерти.
03 Марта 2015, 13:15
Город не указан
В случае если в завещании конкретно прописано имущество, которое после смерти наследодателя переходит к наследникам указанным в данном завещании, а остальное имущество не внесено в завещание, то оно наследуется по закону… в наследство вступают наследники по очередности предусмотренной ГК РФ.
Вы как дочь являетесь наследником первой очереди, в случае если у Ваших родителей больше нет детей, то Вы имеете право на 1/2 часть от половины 3/4 доли в данной квартире.
03 Марта 2015, 13:13
Уточнение клиента
В завещании прописано - все движимое и недвижимое имущество. Сейчас мама хочет подарить свои 3/4 доли в этой квартире мне - дочери, и мы переживаем все ли правильно сделали при вступлении мамы в наследство.
03 Марта 2015, 13:22
Но было завещание на все движимое и недвижимое имущество в пользу мамы. Разве имело бы смысл ей еще раз получать такое же свидетельство на право собственности 3/4 доли, есл такое свидетельство уже имелось на момент смерти.
Если в завещании указано, что все недвижимое имущество уходит в пользу мамы, тогда вопросов нет.
03 Марта 2015, 13:19
Город не указан
Если в завещании указано — что все движимое и недвижимое имущество на Вашу маму, то не стоит замарачивать голову… на 3/4 доли от данной квартиры у нее имеется свидетельство на право собственности… пусть принимает все остальное имущество в наследство.
03 Марта 2015, 13:20
Пусть мама дарит, никаких проблем!
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года