Подскажите, мама сейчас оформляет наследство, земельный участок. Для нотариуса сейчас собираем документы (кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП). Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, с ним необходимо идти в Росреестр для получения свидетельства о праве собственности (если не путаю название).
Сейчас на земельный участок у нас есть старое свидетельство о собственности, 90-х годов. Вопрос: можно ли сразу в Росреестре сделать дарение (мать своему ребенку) или придется в начале в Росреестре получить право на маму, а затем только она сможет сделать дарение?
Alderamin 22 Июл 2014
мама сейчас оформляет наследство, земельный участок. Для нотариуса сейчас собираем документы (кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП). Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, с ним необходимо идти в Росреестр для получения свидетельства о праве собственности (если не путаю название).
Сейчас на земельный участок у нас есть старое свидетельство о собственности, 90-х годов. Вопрос: можно ли сразу в Росреестре сделать дарение (мать своему ребенку) или придется в начале в Росреестре получить право на маму, а затем только она сможет сделать дарение?
1) Смотря какой смысл Вы вкладываете в слово "сразу".
2) В Росреестре право не получают, а регистрируют.
Обсуждалось МИЛЛИОНЫ раз. Соблюдайте Правила - пользуйтесь Поиском.
Merser 22 Июл 2014
1) Смотря какой смысл Вы вкладываете в слово "сразу".
После нотариуса идем в Росреестр. Можно ли сделать дарение и регистрацию права на ребенка. Или в начале на маму, а только после получения бумаги о праве она может сделать дарение на ребенка?
Добавлено: из того, что нашел в поиске, например: " передача дара не может состояться до заключения договора". Т.е. в начале регистрация права на маму, ожидание срока получения документа, а только потом дарение?
Сообщение отредактировал Merser: 22 Июль 2014 - 23:57
Izverg 23 Июл 2014
Вообще-то договор сделка двух сторон, и более. Наследование-сделка односторонняя. Ну да ладно, что мы о всякой чепухе. Вообще-то, можно дарить сразу, но Вам-то что с того? Допустим, Вам откажут. Готовы по судам годик-два бегать? (Немножко утрирую, но сроки всё одно большие. ). Вы б зашли в Ваш (именно Ваш) Росреестр, и спросили. Всего делов!
Alderamin 25 Июл 2014
После нотариуса идем в Росреестр. Можно ли сделать дарение и регистрацию права на ребенка.
Или в начале на маму
Только так, без вариантов.
а только после получения бумаги о праве она может сделать дарение на ребенка?
"Сделать дарение" она может, вообще не получая "бумаги о праве".
Добавлено: из того, что нашел в поиске, например: " передача дара не может состояться до заключения договора". Т.е. в начале регистрация права на маму, ожидание срока получения документа, а только потом дарение?
P.S.
Проблема в том, что между Вашим пониманием того, что и как делается, и пониманием юристов - огромная пропасть. Чтобы Вы начали правильно понимать ответы юристов, нужно ликвидировать Вашу юридическую неграмотность. А этим на форуме никто заниматься не будет. Поэтому повторяю - проконсультируйтесь у юриста в реале.
Виктория К. 08 Авг 2014
Подскажите, мама сейчас оформляет наследство, земельный участок. Для нотариуса сейчас собираем документы (кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП). Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, с ним необходимо идти в Росреестр для получения свидетельства о праве собственности (если не путаю название).
Сейчас на земельный участок у нас есть старое свидетельство о собственности, 90-х годов. Вопрос: можно ли сразу в Росреестре сделать дарение (мать своему ребенку) или придется в начале в Росреестре получить право на маму, а затем только она сможет сделать дарение?
Вы можете одновременно подать на регистрацию собственности на маму и на сделку дарения, так как право собственности по наследству возникает с момента открытия наследства. Во всех других случаях необходимо сначала регистрировать право на себя, потом оформлять сделку.
Эксперт по наследству - Ваш надежный помощник в вопросах наследства, дарения, завещания.
Наследственное право в России сегодня
В настоящее время, наследование в России осуществляется согласно законодательным нормам, прописанным в части третьей ГК РФ в разделе V «Наследственное право» . Ряд ситуаций регулируется подзаконными актами Министерства юстиции РФ и судебными постановлениями РФ, РСФСР и СССР.
За последнее десятилетие Гражданский кодекс РФ в сфере наследственного права подвергся некоторым изменениям, которые были закреплены федеральными законами. Поправки касались наследования выморочного имущества. повышения размера компенсации выдаваемой на похороны, увеличение количества категорий наследников. Также были внесены изменения относительно размера госпошлин и оплаты услуг нотариуса. Впрочем, доработки ГК РФ не были настолько значительными и глобальными, чтобы это позволило избежать возникновения спорных ситуаций в наследственном праве. Подобные нюансы возникают перманентно и не всегда могут быть урегулированы при помощи буквы закона.
Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»!
Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:
+7 (499) 703-21-55
+7 (812) 309-81-14
+7 800 333 45 16 доб. 107
Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .
Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».
В целом, законодательные нормы, определяющие процедуру наследования, в современной России остались неизменными и, как и раньше, являются основными положениями, которые регулируют отношения граждан, относительно наследования имущества.
Структура сайта
Структурирование сайта выполнено в соответствии с основными направлениями в наследственном праве, а именно, сайт включает следующие разделы:
Все разделы несут в себе точную и понятную информацию. Материалы разделов составлены с учетом законодательных норм и написаны понятным, доходчивым языком.
Каждый раздел содержит подробную информацию относительно основных положений и некоторых нюансов наследственного права.
Вступление в наследство
Существуют определенные правила, которых необходимо придерживаться, чтобы вступить в наследство. Подобные правила четко прописаны в российском законодательстве.
Раздел «Вступление в наследство» содержит информацию о том, как происходит наследование собственности. кто занимается оформлением свидетельства о праве на наследование и какие документы для этого необходимы. Помимо этого, в разделе подробно поясняется очередность наследования и условия, при которых от наследства можно отказаться .
Некоторые материалы в этом разделе посвящены сотрудничеству с нотариальной конторой и размеру госпошлины, которая подлежит к уплате нотариусу и в бюджет государства. Также, уделено внимание срокам наследования и некоторым нюансам, которые возникают в случае пропуска этих сроков.
Ряд статей в разделе посвящен тому, как будет наследоваться выморочное имущество и собственность, если основной наследник признан недостойным. Также описаны условия, при которых наследуют лица, находящиеся на иждивении у наследодателя.
Материалы, размещенные в разделе достаточно простые и понятные.
Составление завещания
Данный раздел посвящен одной из форм оформления передачи имущества – наследование по завещанию . Подобная форма получения имущества по наследству подразумевает оформление завещателем специального акта, относительно дальнейшей судьбы своего имущества. В акте прописываются реквизиты того лица, которое является наследником.
В разделе можно найти информацию, касающуюся оформления завещания. Большое внимание уделено правилам составления завещания, его хранения и представления, после смерти завещателя. Также в материалах раздела обозначены лица, которые имеют право на составление такого документа.
Ряд заметок в разделе посвящен тому, какие документы необходимы от наследника для получения имущества по завещанию, как признать завещание недействительным. каковы сроки действия документа. Также описаны условия, при которых можно изменить содержание завещательного акта. Особое внимание уделено оформлению завещания в чрезвычайных обстоятельствах и условию его изменения.
Все материалы написаны простым понятным языком и не требуют поиска дополнительной информации относительно терминов и названия законодательных статей.
Дарение
Сделка дарения в законодательстве достаточно частое явление, поскольку не требует дополнительной оплаты от получателя дара и достаточно проста в оформлении.
Раздел сайта под названием «Дарение» . посвящен именно оформлению подобных правовых отношений.
В материалах раздела описаны основные требования к составлению договора дарения. Также указанно, кто имеет право на составление такого договора и есть ли необходимость в его удостоверении нотариусом.
Ряд заметок в разделе посвящен тому, какие особенности возникают при дарении жилой недвижимости и дальнейшему ее оформлению в собственность уже наследником.
Некоторые статьи в разделе рассказывают о том, какие условия могут стать причиной отказа нотариуса в оформлении сделки дарения, а также, насколько правомочны действия юриста.
Также отмечены такие важные моменты, как дарение имущества, которое находится в собственности сразу у нескольких граждан. Дано описание общей долевой собственности.
Все тексты в разделе хорошо структурированы и понятны даже не специалисту.
Частные случаи
Раздел сайта «Частные случаи» содержит информацию о том, как происходит наследование определенного вида имущества. К такой собственности относятся: наследование вкладов. предприятий. транспорта. Также нюансы возникают при оформлении по наследству памятных наград, предметов музейной ценности и имущества, находящегося за пределами РФ. Некоторые вопросы возникают относительно получения по наследству земли или недвижимости. Особенно часто, возникают ситуации, при которых достаточно сложно поделить жилплощадь между всеми наследующими лицами.
В материалах раздела описаны особенности получения и передачи по наследству объектов интеллектуальной собственности и, какие права и обязанности возникают у наследника, в случае наследования возмещения ущерба.
Некоторые заметки в разделе посвящены правилам наследования имущества сразу несколькими наследниками и получением имущества после смерти супруга. Также указанно, в каком случае собственность могут наследовать гражданские супруги.
Все материалы в разделе размещены в определенном порядке и написаны четким, понятным языком.
Консультация у нотариуса
Иногда возникают такие ситуации, которые требуют консультации специалиста.
На сайте можно получить консультацию на бесплатной основе. На странице «Консультация у нотариуса» можно не только ознакомиться с наиболее популярными вопросами и ответами, но и задать свой вопрос. Мы сотрудничаем с юридическими компаниями и профессиональными юристами в области наследства, завещания и дарения. Это гарантирует высокое качество консультирования и короткие сроки ожидания.
От посетителя достаточно обрисовать свою ситуацию, задать интересующий вопрос и оставить заявку на получение консультации у специалиста.
Эксперт по наследству
Можно ли подарить свою часть доли в наследстве
Каждый человек вправе самостоятельно решать, кому достанется его имущество после его смерти. Тем не менее наследники имеют полное право распоряжаться полученными вещами. Нередко они передают свою часть имущества обделенным родственникам или собственным детям. При этом возникает вопрос, как можно подарить свою долю в наследстве без лишних затрат. Наиболее актуальна эта проблема для тех, кто унаследовал недвижимость.
Отказ от своей унаследованных вещей
Этот способ подходит тем, кто не оформлял принятие наследства после его открытия. Отказаться от своей части в пользу другого лица возможно не раньше, чем через шесть месяцев после смерти наследодателя. В случае если процесс происходит на основе завещания, подарить свою долю имущества можно другому наследнику по завещанию. Если процедура происходит по закону, то возможна передача вещей другому наследнику по закону, неважно, какое место в очереди он занимает.
Этот способ нельзя применить, если лицо, которому вы хотите передать свою долю, не является наследником по закону или по завещанию. Также невозможно отказаться только от половины предназначенных для вас ценностей. Например, если по закону человек унаследовал от отца автомобиль и дом, он не может отказаться от транспортного средства в пользу брата умершего – передать можно только все материальные ценности. Процедура отказа от своей доли в пользу другого лица позволяет избежать лишних растрат, которые неизбежны при оформлении дарственной.
Читайте также Образец росреестра договора дарения земельного участка 2017 года
Как подарить свою часть имущества?
Дарение возможно не с момента открытия наследства, а только после того, как человек официально получит право собственности на соответственное имущество. При этом неважно, осуществлялось оно по завещанию или по закону. В первую очередь нужно получить свидетельство о праве на наследство. После этого необходимо обратиться в государственные органы для регистрации права собственности, и только затем можно оформить дарственную и передать свою часть имущества третьему лицу. Эта процедура не меняется и в том случае, если несколько наследников желают подарить свои доли одному человеку. Для этого каждый из них должен оформить соответственную бумагу.
Такая процедура необходима в том случае, если предмет дарения – это недвижимость, автомобиль или другое ценное имущество. Если вы хотите передать другому человеку полученные деньги, это можно сделать самостоятельно в письменной или устной форме (при свидетелях).
Как оформить дарственную самостоятельно?
Документ можно составить самостоятельно или у нотариуса. Несмотря на то что оформление бумаги у юриста обойдется в большую сумму, помощь специалиста поможет избежать ошибок в документе. Для правильного составления договора воспользуйтесь соответственным шаблоном. Ниже представлена информация, которую необходимо включить в дарственную на квартиру и автомобиль.
Читайте также Образец договора дарения дома и земельного участка в 2017 году
Если дарение оформляется на определенную денежную сумму, ее нужно указать в тексте, а затем сделать две копии для сторон договора и поставить подписи. То есть утверждение документа у нотариуса необязательно. Это также касается случаев, когда предметом дарения является автомобиль.
Чтобы подарить полученное в качестве наследства о транспортное средство, его необходимо переоформить на нового владельца. Для этого нужно оплатить специальный налог, равный 13% от цены транспортного средства. Если стороны договора являются родственниками, они освобождаются от государственной пошлины.
Как зарегистрировать дарственную на недвижимость?
После самостоятельного составления договора о передаче своей части квартиры необходимо зарегистрировать его в ФРС или МФЦ. В соответственном органе готовый договор дарения подписывается его сторонами. Затем необходимо внести госпошлину (по закону это обязан сделать одаряемый) и подписать заявления, предоставленные сотрудником соответственного органа. Через несколько дней стороны должны забрать оставленные для регистрации документы и новое свидетельство о праве собственности. При оформлении дарственной на квартиру оповещать других наследников, которые имеют в ней доли, необязательно.
Для регистрации бумаги необходимы следующие документы:
Как и при случае с автомобилем, новый владелец недвижимости (или ее части), должен оплатить налог, который составляет 13% от стоимости полученной жилплощади, если он не является родственником дарителя.
Читайте также Оформление дарственной на земельный участок у нотариуса
Как оформить дарственную на жилплощадь у нотариуса?
Если вы хотите передать свою часть наследства в виде недвижимости, специалист не только поможет оформить документ, но и проведет все необходимые процедуры в государственных органах. Данный способ дарения доли наследства обойдется сторонам в большую сумму, однако это оправдывается надежностью и легкостью процедуры. При оформлении бумаги у нотариуса нужны такие документы:
Стороны должны прийти к согласию о стоимости жилища или его части. Оформляя дарение таким образом, стороны оплачивают как услуги нотариуса, так и госпошлину.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, договора дарения.
Здесь следует обратить внимание на то, уплачен ли налог на наследство или дарение.
Кроме того, при покупке квартиры необходимо выяснить, кто проживает и кто проживал на указанной площади, зарегистрированы ли на ней другие члены семьи собственника квартиры (так как при продаже квартиры они сохраняют право пользования и проживания в проданной квартире), зарегистрированы ли в квартире несовершеннолетние дети (если они зарегистрированы или являются собственниками квартиры, то при продаже квартиры необходимо разрешение органов опеки и попечительства, при этом жилищные права несовершеннолетних ущемляться не должны).
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет имеют право осуществлять сделки с квартирами при согласии своих родителей. От имени малолетних детей (до 14 лет) при сделках с квартирами выступают их родители.
В случае если квартира продается доверенным лицом от имени собственника, необходимо проверить у нотариуса не отменялась ли доверенность, а также условия, на которых собственник квартиры доверил ее продать.
Также необходимо обратить внимание на паспорт продавца: вклеены ли фотографии в 25 и 45 лет (для паспортов со старыми бланками), либо в 20 и 45 лет (для паспортов с новыми бланками), стоят ли все необходимые печати, в том числе штамп о регистрации по месту жительства.
Сделки могут подлежать страхованию. В таком случае страховая компания обязана выплатить деньги, оговоренные договором. Гражданам рекомендуется не обращаться к частным посредникам и никому не отдавать свои документы, особенно генеральную доверенность, даже представителю фирмы, имеющей эксклюзивное право продажи квартиры. Субъект сделки должен присутствовать при сборе документов, регистрации договора, регистрации его удостоверения нотариусом и при выписке.
При регистрации договора лучше всего указывать реальную цену, на которую совершается сделка. В споре между продавцом и покупателем имеет значение выданная расписка в получении денежной суммы. Только расписка принимается судом как доказательство выплаченных денег.
Сдача квартир в аренду.
Мошенник арендует квартиру на определенный срок, затем фабрикует пакет документов, подтверждающих его впадение этой квартирой.
Возможны случаи, когда предъявляет паспорт настоящего владельца квартиры человек на него похожий. Затем арендованная мошенником квартира продается, и возникает новый владелец квартиры, предъявляющий свои права. Знакомая ситуация. Чтобы обезопасить себя от подобного мошенничества, необходимо заключить договор найма, в котором оговаривается сумма аренды (деньги получать лучше всего по безналичному расчету).
Факт дарения подразумевает, что владелец дарит квартиру безвозмездно. Поэтому нежелательно оформлять договор дарения при фактической сделке купли-продажи. Доказать факт передачи денег в этом случае трудно, а правоохранительные органы рассматривают такой вид отношений, как фиктивную сделку, поскольку она подразумевала куплю-продажу. Иногда договор дарения оформляют при обмене. Обменивающиеся стороны как бы дарят свои квартиры друг другу, хотя гражданам выгоды такая сделка не дает.
Обмен квартиры в другом районе.
Как правило, мошенничество возможно, если дополнительные условия не отражены в договоре мены (например, денежные суммы или другие блага, которые должны перейти вместе с обмениваемой квартирой). Необходимо не лениться и вникнуть во все детали.
Исчерпывающее юридическое оформление всех условий обменивающихся сторон способствует добросовестному выполнению сделки.
Некоторые мошенники используют завещание, чтобы прикрыть другие сделки. Обычно это сделка по купле-продаже. Договор-завещание расторгнуть трудно, и если не выполнены устные условия по оплате, завещающий может остаться без квартиры и денег.
Поэтому при купле-продаже следует заключать договор, соответствующий совершаемой сделке.
Покупка квартиры в еще не построенном доме.
В этом случае приманкой служат цены ниже коммерческих.
После оплаты может выясниться, что фирма вообще не имеет права на этот вид продаж либо строительство заморожено или не ведется. Мошенничество чаще совершают посреднические фирмы, которые берут деньги у покупателей недвижимости и не передают их настоящим фирмам. То есть покупателя, проще говоря, "кидают". Поэтому при покупке квартиры через фирму-посредника необходимо потребовать лицензию на право продажи, выяснить, кто ведет строительство и выкуплена ли часть квартир.
Хитрости строительных компаний.
Проще всего погореть на так называемом долевом строительстве. Компания С. по договору должна была предоставить клиенту квартиру не позднее весны 2004 года.
Дом не построен до сих пор. Однако клиент неожиданно получает письмо от генерального директора компании С. В нем предлагается переоформить договор на предоставление квартиры в другом доме и сразу же оплатить разницу в стоимости квартир - 30000 долларов. При этом права выбора клиенту не дают: не хочешь платить - не получишь ничего.
Получилось так, что у клиента взяли деньги на строительство квартиры, прокрутили эти деньги, а теперь еще и требуют три десятка тысяч в качестве доплаты. Клиент довел дело до суда, и там, более того, оказалось, что к сроку сдачи квартиры компания С. лишь начала решение организационных вопросов строительства. К сожалению, такие случаи весьма распространены.
Еще один способ обмана при долевом строительстве жилья. Часто люди наталкиваются на следующую схему. Компания-посредник собирает деньги на строительство новых домов - долларов, скажем, по $600 за квадратный метр. Заключается соответствующий договор.
Казалось бы, дело выгодное для всех. На практике все оказывается совсем иначе. Срок подошел, дома готовы, квартиры готовы, но фирма их почему-то не выкупает. И выходит, что люди деньги отдали, а жилья получить не могут - квартиры, вроде бы купленные ими (а точнее, построенные на их деньги), фактически им не принадлежат!
Тут же выясняется, что возможность подобной ситуации была предусмотрена в договорах, заключенных между компанией и гражданами. В случае непредоставления квартиры клиенту, фирма обязуется вернуть внесенные им деньги и выплатить неустойку. Но и этого, как вы понимаете, не происходит. Клиентам остается лишь судиться, судиться и еще раз судиться. Реальные шансы возвратить деньги, как правило, невелики. Фирма обычно нанимает хорошего адвоката, тот находит массу оправданий для недобросовестных коммерсантов, так что руководству фирмы даже не приходится скрываться за рубежом.
Квартира в кредит.
Гражданин А. увидел рекламу, повествовавшую о возможности покупки квартиры в кредит с рассроченными выплатами. Предлагало такую услугу сообщество компаний с хорошей репутацией, и А. недолго думая, продал свою квартиру в другом, менее привлекательном населенном пункте и обратился в одну из компаний.
Ему незамедлительно нашли квартиру стоимостью 50000 долларов США и предложили первоначально выплатить половину цены. А. согласился, предполагая, что к его сумме компания добавит свои деньги и расплатится с продавцом квартиры.
Но все оказалось не так просто. Сперва ему вместо оформления договора купли-продажи предложили оформить договор о ссуде в подставном банке. А. послушно заключил с банком договор о ссуде на 2 года, причем денег он на деле не получал. Затем он внес оговоренную половину суммы. Это было описано в договоре как возврат части как бы полученной им ссуды и далее на протяжении оставшихся двух лет он должен доплатить оставшуюся сумму и проценты за пользование ею. Таким образом, 25000 долларов проходили не как плата в счет покупки квартиры, а как возврат части ссуды. Вместо получения кредита A. оказался должником, еще не став владельцем квартиры. Между тем, сразу после перечисления в банк денег владельцем квартиры стал не наш герой, а одна из компаний вышеназванного сообщества. Она лишь предложила А. заключить договор аренды "с правом выкупа". Он, таким образом, остался без прав на квартиру, но с обязанностями: перед компанией в качестве арендатора и перед банком в качестве должника. Все, кроме клиента, оказались в выигрыше.
В результате у А. попросту не хватило денег, чтобы выплачивать по всем своим новоприобретенным обязательствам. При этом ни по одному из договоров он не значится как покупатель квартиры. Отдав 30000 долларов, А. остался не только без квартиры и без денег, но и с колоссальными долгами.
Предпринятая было попытка прописаться в новой квартире окончилась неудачей. Более того, у обманувших клиента компаний эта попытка вызвала такое негодование, что они проинформировали последнего, что обратятся в органы внутренних дел с "просьбой о пресечении таких мошеннических действий". Теперь А. остается только одно: искать грамотного юриста, обращаться в суд и надеяться на успех.
Псевдособственность за рубежом.
Во многих городах СНГ действуют представительства очень интересных фирм, зарегистрированных, как правило, на Кипре. Деятельность такой фирмы сводится к следующему: обаятельные молодые люди цепляют клиентов на улице. Их задача - только заманить в офис на "презентацию". Там клиента обрабатывают весьма хорошо натасканные служащие. Клиенту предлагают оригинальный вид семейного отдыха. Якобы фирма располагает широкой сетью коттеджей в разных уголках мира. Внеся задаток (несколько тысяч долларов), клиент может в любое время отправиться с семьей недельки на две куда-нибудь на Таити. Называется это "таймшер". Прямо на презентации вынуждают подписать соответствующий договор.
Затем, в случае, если клиент звонит и требует оговоренную услугу, ему отвечают: "В нынешнем году очень большой наплыв, на август мест нет, можем предложить вам отдых в конце сентября". Такого рода отмазки продолжаются бесконечно.
В конце концов клиент требует расторжения договора, согласно условиям. Тогда ему отвечают, что этот механизм еще не налажен, но есть фирма, которая скупает договоры. Дают адрес, где предлагают полцены.
Очень простое и элегантное мошенничество. Как правило, его жертвами становятся жильцы современных многоэтажек в микрорайонах.
На подъезды развешиваются угрожающего содержания объявления. Типа: "Такого-то числа в связи с сильной зараженностью вашего подъезда насекомыми будет проводиться дезинсекция мусоропровода. Желающим обработать квартиры обращаться по телефону. " Каждому ясно, что, если отравят подъезд, все тараканы ринутся искать спасения в квартиры. Так что заявки на обработку квартир обычно подают. Однако мошенники, проводя обработку, не тратят ни дорогие препараты, ни специальное оборудование. Приходит девочка и посыпает плинтусы порошочком. Это может быть и соль, и сода, и дорожная пыль, и смесь всех этих компонентов. А деньги берутся как за полноценную дезинсекцию. Ход почти беспроигрышный - навряд ли кто-то из жильцов станет сам нюхать антитараканий порошок или понесет его куда-либо на экспертизу.
Бывалые оперативники помнят, что пик мошенничеств на рынке недвижимости пришелся на 90-е годы. Причина банальна - слишком много было прорех в существующем законодательстве, у нас не имелось достаточной практики борьбы с этим видом правонарушений. Последователи Остапа Бендера с успехом сумели воспользоваться "смутным временем" и далеко не все из них предстали впоследствии перед судом.
рынок недвижимость россия оценка
Завещание или дарственная на автомобиль?
№136084. 21 января 2010 в 14:14
1)Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства - это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством.
Принятие наследства осуществляется двумя способами: путем фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК)
Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ
2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.
3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.
2)По договору дарения вступить в права на собственность можно в гораздо более сжатые сроки,но есть свои нюансы:
Для удостоверения договора дарения нотариус с Вас потребует:
1. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор мены, договор приватизации или иной).
2.Справка об оценке недвижимого имущества, полученная в ПИБе.
3. Технический паспорт и паспорт на квартиру, полученный в ПИБе.
4. Выписка из ЕГРП (полученная в УФРС).
5. Свидетельство о государственной регистрации права.
6. Паспорт дарителя и одаряемого.
Существуют несколько нюансов, которые нужно учесть, прежде чем согласиться на дарственную собственность. Лицо, получившее право распоряжаться имуществом, облагается налогом на доходы физических лиц (13%), если дарение оформляет не близкий родственник (дядя, двоюродный брат, сестра или другой человек). Однако если недвижимость исходит от родных (родители, братья, сестры, супруги и т.д.), тогда налог не уплачивается. Также необходимо обратить внимание, если в дарственном договоре стоимость имущества существенно занижена (относительно рыночной цены), налоговая служба в праве предъявит претензии.
Задать дополнительный вопрос
Помог ли ответ? - + 0 -
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года