Риэлтерские услуги в Минске
Не платить вообще? Да, не платить вообще. И речь о легальных способах.
Такое возможно. При условии правильного подхода и начала решения вопроса еще до вступления в наследство.
Ранее писала пост о возврате налога иностранцам, продающим наследственную квартиру в РБ. Речь шла о том, что налог можно уменьшить, вычтя из продажной цены квартиры ее оценочную стоимость на момент вступления в наследство. В виду того, что такая оценка, как правило, очень невысока (исключение – новостройки), особой погоды это не делало.
Однако на практике выяснилось, что налоговая принимает и рыночную оценку БТИ . ❗ И это существенно меняет ситуацию.
Допустим, продали Вы квартиру за 60 тысяч, а рыночная ее стоимость на момент вступления в наследство была 59 тысяч. Налог будете платить с 1 тысячи. Учитывая, что сейчас цены падают, то разница может быть даже отрицательной.
Почему же тогда всем иностранцам не заказывать рыночную оценку в массовом порядке?
Потому как сделать такую оценку задним числом нельзя (в отличие от оценочной стоимости). А начинают продавать квартиру, обращаются в агентство недвижимости уже после вступления в наследство, получив все документы на квартиру. И тогда уже ничего вернуть нельзя.
Итак, для тех иностранцев (нерезидентов РБ), кто еще не вступил в наследство и собирается продавать квартиру, для того чтобы существенно уменьшить налог, необходимо одной датой получить :
Дальше – дело техники. 🙂 Такое реально? – Реально. При правильном подходе. Доказано на практике с Первомайской, Советской и Октябрьской налоговыми Минска.
15.11.2015 - В Ленинской налоговой рыночную оценку не приняли - сейчас решаем вопрос. Написала официальный запрос в Министерство по налогам и сборам, получила положительный ответ.
Обращайтесь – помогу с продажей квартиры и решением сопутствующих вопросов.
комментарий 91
Добрый день!
Продавал долю квартиры в 2013 (был резидентом РБ, первый раз за 5 лет). и в 2017 продал наследственную квартиру (получил ее в 2016 году). В 2017 году более 183 дней не в РБ т. не резидент, вопрос нужно ли платить налог?
С 1 января 17-го года на граждан РБ не резидентов распространяются те же налоговые льготы по подоходному налогу от возмездного отчуждения недвижимости, что и для граждан резидентов. Но все же уточните в налоговой. Ели были бы гражданином резидентом - то не платили бы.
Иофсиф, Июль 28th, 2017 (20:19)
ну это понятно, просто увидел что вы этим занимаетесь знаете, просто я не в Беларуси. Извините (
Ирина, нужен Ваш совет. Я -гражданка Польши. Моя мама хочет переоформить свою квартиру на меня. Как лучше это сделать: путем продажи или дарения, чтобы в дальнейшем при продаже мною квартиры платить налог за продажу в меньшем размере ?
Налог будет уплачиваться с полученного дохода. Доход при продаже подаренной квартиры больше, чем при продаже купленной квартиры.
анна, Июнь 28th, 2017 (00:45)
Ирина, повторно перечитала Ваши консультации по продаже иностранцем квартиры по договору дарения. В налоговой инспекции (Минская обл.)утверждают, что при продаже для исчисления налога будет учитываться оценочная стоимость, а не рыночная. В БТИ уточнили, что срок действия справки о рыночной стоимости квартиры один год. Таким образом получается, что если между договором дарения( а также оформлением права собственности ,получением справки о рыночной стоимости) и продажей квартиры будет срок больше года, то вариант с минимизацией налога не пройдет и придется вернуться к оценочной стоимости квартиры. Или я неправильно все понимаю? С уважением .Очень прошу не оставлять без ответа.
На сегодняшний день справки о рыночной стоимости квартиры для минимизации налога уже не принимают.
Виктория, Июль 15th, 2017 (14:46)
Ирина, добрый день. Мама-гражданка РБ хочет подарить мне, гражданке РФ квартиру. Подскажите, значит схема с запросом в БТИ рыночной стоимости квартиры на момент оформления дарения уже не пройдёт с налоговой? В любом случае при последующей продаже платится налог со всей продажной стоимости?
На сегодняшний день рыночную оценку уже не принимают. Но времена меняются. Я бы на Вашем месте сделала такую справку на момент дарения.
Здравствуйте!
Риэлторская агенство продало родительский дом, в котором по наследству была моя половина. Доверенность на продажу дома я оставила моему брату. Я зарегистрирована в Беларуси, но там не живу. Риэлтор о налоге с нерезидента мне не сказал. При переписке в вайбере риэлтор заверил, что нет никаких рисков, если он положит деньги на мой валютный счёт в банке, не упоминая о налоге с нерезидента. Предварительгого контракта о купле-продаже я не читала, у меня его просто не было. Случайно узнаю, что меня ждут в налоговой инспекции. Я, если бы знала о налоге, не стала бы класть деньги в банк. Что мне делать? Помогите разобраться в создавшейся ситаации .
Как не резидент, Вы должны уплатить налог с продажи квартиры. Консультация по налогам не входит в компетенцию риэлтера и претензий к агентству Вы предъявить не сможете. Если бы продавали со мной, то такой ситуации не было бы в принципе. Но поскольку сделка уже совершена, ничего, кроме как заплатить налог, и написать душевный отзыв своему риэлтеру посоветовать не могу.
Добрый день, Ирина!
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: Мой отец, гр. РБ имеет вид на жительство в РФ и проживает (работал) там более 5-ти лет, вышел на пенсию летом этого года. Сейчас хочет продать там свою квартиру, будет ли он платить налог при продаже в РФ за то что он не гражданин РФ? Ещё отмечу что вид на жительство заканчивается в конце декабря этого года. Ему сказали для регистрации нового вида на жительство он должен выехать из России и въехать обратно не раньше января 2017-го. Он хочет так сделать и продать квартиру в начале следующего года.
По налогам с продажи квартиры в РФ не подскажу.
Доброе время суток Ирина! Смотрел по сайтам и вдруг увидел сайт специалиста. Сам я юрист и налоговик РФ. Но разобраться в законодательстве РБ не смог. Отсутствие логики.
Сам вопрос в 2011 году женился на гражданке РБ. Она и ее дети жили на сьемной квартире. Купил квартиру в РБ в 2012 году прописал всех. Сам получил вид на жительство в РБ, только в 2014 году. Сейчас собираюсь продать квартиру и купить в РФ. Я пенсионер РФ. С меня возьмут 13 процентов? Чтобы избежать я должен подарить квартиру своей жене? Как быть с 3-х летним сыном дочери жены, которых я прописал? При этом мы собираемся сразу по получении платы, купить квартиру в РФ где все будут зарегистрированы.Нам какие документы необходимы? Нас могут выписать в Никуда до регистрации по новому месту жительства?
Владимир, позвоните мне, разъясню Вам ситуацию - +375296105239
Замечательная статья. Но это все для Беларуси. А может Вы знаете, для России тоже так?
А то у меня есть кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выданная на день смерти моей тети, которая завещала мне, гражданину Германии, свою квартиру. И выдана она почти через полгода после ее смерти. И да, как Вы и пишете, сейчас ее продажная цена меньше кадастровой стоимости. Если Вы сможете мне дать краткий ответ, могу ли я не платить налог в 30 процентов, с продажи этой квартиры, то я буду Вам весьма признателен. Заранее благодарю.
К сожалению, по российскому законодательству не подскажу.
Иностранный гражданин купил квартиру в Минске! Планирует ее продать. С какой суммы и в каком размере нужно платить налог: со стоимости продажи или с разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки квартиры. И учитывается при этом нахождение собственника квартиры на территории РБ ( сроки, регистрация и т.д.)? Если учитывается, то как? Спасибо заранее.
Налога с дохода - с разницы между покупкой и продажей. Если собственник 183 дня в году проживает на территории РБ и может это подтвердить (и продает первую квартиру за пять последних лет), то налога не будет. Обращайтесь - помогу с продажей !
Здравствуйте Ирина. Я гражданин РФ, получил в наследство квартиру в Беларуси(гродно), когда вступал в наследство, квартиру(а именно рыночную стоимость не запрашивал), теперь решил продать квартиру,понятно, что рыночную стоимость задним числом в РБ не выдают, но допустим я подарю эту квартиру свой жене как близкому родственнику и она на момент получения квартиры оценит эту квартиру по рыночной стоимости в бти, тогда схема, о которой вы писали выше сработает. Однако, посетив сегодня налоговую инспекцию, они дали мне понять, что в расчёт они берут только ОЦЕНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ квартиры. Мой вопрос: На какую статью или пункт налогового кодекса РБ, я могу сослаться, для того, чтобы они приняли именно РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ.Потому что налоговый инспектор прочитал мне статью, в которой чётко прописано, что они берут в расчёт ОЦЕНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ.
Заранее спасибо. Очень нуждаемся в вашем ответе.
Могу только констатировать факт . что в Минске принимают рыночную стоимость при продаже наследственной квартиры иностранцем. Ссылками на законодательство помочь не могу - я не налоговый консультант, а риэлтер. В моей практике у моих клиентов (Первомайская, Советская, Октябрьская налоговые) принимали рыночную стоимость.
Здравствуйте, Ирина! Есть ли у Вас люди в Могилеве, которые бы могли помочь с тем, что описано в этой статье? Есть не совсем понятные детали, например, непонятно, что значит свидетельство о переходе права собственности на Ваше имя (я наследник, единственный сын у родителей, но владельцы квартиры они сейчас), как это все оформить одним числом, как быть с дачей что тоже принадлежит родителям, так что буду благодарен за помощь если это возможно!
Таких людей в Могилеве у меня нет.
Алексей, Июль 3rd, 2015 (23:03)
Спасибо за ответ. Жаль. Тогда можно еще вопрос пожалуйста - как оформлять свидетельство о переходе права собственности на Ваше имя? - как я понимаю, его не выдадут до того, как я вступил в права на наследство. Значит ли это, что все три документа мне надо получать после, а не до вступления в наследство и нет смысла это делать заранее?
Добрый день, Ирина! Очень путные посты и ответы, так держать!
Вопрос: я - не резидент БР (Израиль), при получении наследства (квартиры) от отца мне тоже придется платить налог? Исходя из оценочной стоимости? (я нашел цифры из редакции Указа Президента Республики Беларусь 22.10.2012 N 480 - базовая стоимость за метр 3 399 000 р.метр - это актуально?)
А потом при продаже - мне надо будет заплатить налог до продажи(своих денег) или после (с вырученных денег)?
Правда ли что за квартиру которой владеет непроживающий в Беларуси иностранец надо платить
какие-то дополнительные регулярные налоги?
Спасибо
Дополнительных регулярных налогов нет. Нужно будет оплачивать только коммунальные платежи. По поводу времени уплаты налога - без справки из налоговой, что налог уплачен, сделку нотариус (регистратор) не удостоверит. Но этот вопрос решаемый. Оценочная стоимость индивидуальна для разных квартир. Оценку делает БТИ. Если квартира в Минске - обращайтесь, помогу с продажей .
Ответьте пожалуйста, на такой вопрос: мои родители не резиденты Беларуси, у отца квартира и у мамы квартира в разных городах Беларуси. Я их дочь, являюсь резидентом Белоруссии. Если моя мама оформит на меня дарственную, могу ли я спокойно продать квартиру без налога? И через какое время возможно проделать то же самое со второй квартирой? Спасибо.
Первую квартиру продадите без налога, если за последние пять лет других квартир не продавали. Вторую квартиру продать без налога сможете через пять лет после продажи первой.
Анна, Март 27th, 2015 (11:24)
Большое спасибо за ответ! 😉
Добрый день, Ирина
Я гражданин РФ хочу малосемейку в пятиэтажке, полученную по наследству в Минске, обменять на квартиру получше. Это можно сделать только через продажу с уплатой налога или есть другие варианты?
Уважаемая Ирина.
У меня к Вам 2 вопроса.
1. Какие документы предоставляются для доказательства, что продавец является резидентом PБ.
2. Какие налоги платятся при продаже сейчас(2015г) приватизириванной в 1991г. квартиры. Продавец ни разу не покупал и не продавал квартиру(ы)до сегодняшней продажи.
Заранее спасибо за ответ
Алла
1. Как вариант, справка с места жительства - о регистрации по такому-то адресу (лицевой счет). Могут попросить и еще документы. 2. Если продавец чвляется резидентом РБ, то налогов не будет.
как с рф хочу купить.
На покупку квартиры налога нет.
Здравтвуйте,подскажите пожалуйста,я гражданка РФ,мне по наследству досталась квартира от мамы,у меня оформлен ВНЖ Республики Беларусь,я же с могу продать квартиру без уплаты налога?
Сможете, если проживаете в РБ 183 дня в году.
Являюсь собственником квартиры в Минске, но постоянно проживаю и работаю в ЕС, соответственно не являюсь налоговым резидентом РБ. Какие обязательные налоги и сборы необходимо отчислять за сдачу квартиры, а также продажу в будущем ?
За сдачу, такие же, как и белорусы (резиденты РБ). С продажи квартиры - подоходный налог 13% (от дохода)
Добрый день, Ирина!
Скажите, пожалуйста я гражданинка РФ вступила в наследство на квартирку в Минске-и естественно оценку БТИ не делала (тк не владела информацией). сейчас задумываемся о продаже квартиры в Минске. собственно вопрос: если я напишу дарственую или что ужно на свою дочь-чтобы она стала владельцем и наследнцом квартиры (она гражданка тоже РФ), то остаются ли те же правила, который указаны в этой статье для минимализации подоходного налога с продажи?
за ранее спасибо, очень ждем ответа.
П.С. можно ли с Вами встетится в городе Минске летом, для продажи квартиры? спасибо
Да, с дарением будет так же. В любом случае необходимо предварительно согласовать все в налоговой. (Потому как, к сожалению, есть закон, а есть внутренние инструкции). Как соберетесь продавать - звоните/пишите - помогу все организовать.
Привязка цены к доллару? Если местная валюта, то эта возможность может потерять смысл из-за девальвации. ИМХО.
Смысл не потеряется. Потому как к девальвации привязаны еще и коэффициенты инфляции, которые налоговая учитывает при расчете подоходного налога. И даже без учета этого экономия в любом случае будет существенная.
Как переехать на постоянное место жительства в Беларусь?
Мы с мужем пенсионеры. Решили купить в Минске квартиру и переехать сюда жить. С нами - сын. Ему 22 года. В этом году окончил Брянский государственный университет, факультет иностранных языков. Какие документы нужно подготовить ему, чтобы устроиться на работу в Минске?
Алексей Бегун, начальник департамента по гражданству и миграции Министерства внутренних дел Беларуси:
- Граждане России и Беларуси имеют равные права на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территориях государств-участников Союзного государства. Основанием для рассмотрения ходатайств россиян о получении разрешения на постоянное проживание в нашей стране является паспорт, как документ, подтверждающий факт принадлежности к российскому гражданству.
Для получения разрешения на постоянное проживание всем членам вашей семьи необходимо будет обратиться в подразделение по гражданству и миграции органа внутренних дел по месту предполагаемого жительства. И предоставить следующие документы: заявление (формализованное), автобиографию, паспорт, 4 цветные фотографии, соответствующие возрасту заявителя, размером 40х50 мм (одним листом), документ об отсутствии (наличии) судимости, выданный компетентным органом не более 6 месяцев назад, отметку о регистрации, если находитесь в Беларуси более 30 суток, медицинскую справку о состоянии здоровья, подтверждающую отсутствие заболеваний, представляющих опасность для здоровья населения. Справка выдается органами здравоохранения Беларуси после прохождения соответствующего обследования. Кроме того, необходим договор о приобретении квартиры либо о ее найме, площадью не менее 20 квадратных метров на каждого члена семьи. Плюс квитанция об оплате госпошлины.
Статьи 5 и 6 Договора между Республикой Беларусь и Российской Федерацией о равных правах граждан (от 25 декабря 1998 года) дают вам полное право на беспрепятственный обмен жилыми помещениями с гражданами нашей страны в соответствии с национальным законодательством. А также равные права на приобретение, владение, пользование и распоряжение жильем, защиту частной собственности. Вас ждут на территории Беларуси и равные условия в оплате труда, режиме рабочего времени и времени отдыха и других вопросах трудовых отношений (статья 7 договора).
Как оформить наследство?
После смерти мамы (гражданки Беларуси) по завещанию получил в наследство жилой дом и земельный участок в сельской местности. Участок, прилегающий непосредственно к дому, мне оформили в аренду, а три хозпостройки, которые находятся чуть дальше от строения, в 50 метрах, около леса, и землю под ними в план и техпаспорт не включили. Должны ли нам переоформить документы и за чей счет? За участком и строениями присматриваю, содержу в порядке, как и до кончины мамы.
И. Костицкий,Ленинградская область.
Андрей Гаев, заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Беларуси:
- Если все хозпостройки включены в состав наследства и отражены в техпаспорте на жилой дом, то земельный участок, на котором они находятся, должен быть предоставлен наследникам. Однако при этом следует помнить, что максимальный размер земельного участка для обслуживания жилого дома на селе в Беларуси составляет 25 соток. В данном случае может быть предоставлено несколько земельных участков общей площадью не более 25 соток с единым целевым назначением - обслуживание жилого дома. Если, как вы считаете, при изготовлении документов возникла ошибка, то рекомендуем обратиться непосредственно к исполнителю работ и разобраться на месте, основываясь на имеющихся документах. А еще свои права можно, конечно же, защитить в суде.
Почему вырос налог?
Мой отец пенсионер живет в Беларуси, в деревне Лепельского района. У него есть земельный участок 46 соток. Говорит, налог на землю нынче увеличили в два раза, объясняют это тем, что он прописан у брата в Минске. Хотелось бы знать, действительно ли в Беларуси так увеличились налоги на участки?
И. Болотов, Санкт-Петербург.
Елена Томашевич, заместитель начальника инспекции Министерства по налогам и сборам по Лепельскому району:
- В соответствии со статьей 18 Налогового кодекса Беларуси местом жительства гражданина для налогообложения признается населенный пункт, дом, квартира или комната, где он официально зарегистрирован. Ваш отец постоянно зарегистрирован в Минске, а в деревне Лепельского района, по документам, проживает его трудоспособный сын. Земельный участок, предоставленный вашему отцу, имеет два разных целевых назначения. 25 соток выделены под строительство и обслуживание жилого дома и еще 20 соток - для ведения личного подсобного хозяйства.
Пенсионеры по возрасту в Беларуси освобождены от налога на землю. Даже если она расположена не по месту их жительства и предоставлена для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, коллективного садоводства, сенокошения, выпаса домашних животных, дачного и гаражного строительства. Такую же льготу, к слову, имеют инвалиды 1 и 2 групп и другие нетрудо способные граждане. Однако за участки, предназначенные для строительства и обслуживания жилого дома, льгота по налогу предоставляется только в том случае, если в доме, принадлежащем пенсионеру и расположенном на выделенном ему участке, не зарегистрированы трудоспособные граждане. Иными словами, за 20 соток, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, налог с вашего отца не взимается, а за оставшиеся 25 соток под строительство и обслуживание жилого дома его нужно платить. Потому что в доме прописан его трудоспособный сын.
В 2011 году решением местного сельсовета ставка земельного налога увеличена. Для местных жителей в 1,2 раза и в 2 раза - для не проживающих на территории сельсовета граждан. Таким образом, за участок площадью 25 соток вашему отцу был исчислен и предъявлен земельный налог в сумме 40 тысяч белорусский рублей.
Есть ли у победителя олимпиад льготы?
Слышала, что Союзное государство проводит олимпиады среди школьников, по результатам которых можно поступать в вузы. Так ли это?
- Олимпиада Союзного государства Беларусь и Россия: историческая и духовная общность проводится с 2004 года. Победители ее имеют право поступления вне конкурса на филологические факультеты белорусских университетов, - рассказала организатор олимпиады Наталья Кононова.
Эта олимпиада школьников Союзного государства стала первым союзным мероприятием в сфере образования. С 2008 года она проводится по Постановлению Совета министров Союзного государства ежегодно. 31 октября этого года в Гомеле открывается заключительный тур олимпиады. В ней будут участвовать 180 школьников из 21 региона России и девяти областей Беларуси.
У вас есть вопросы? Пишите!
Наш адрес в Минске:
ул. Б. Хмельницкого, 10а
Наш адрес в Москве:
наследование дома по закону беларусь
Работая долгое время в сфере оказания юридических консультаций, мы уверенно утверждаем - рано или поздно консультация понадобится каждому. Поэтому "фемида онлайн" готова оказать консультацию по любому юридическому вопросу. Просто заполните форму, или задайте свой вопрос в чатовое окно. Это займёт несколько минут, но поможет сэкономить кучу времени.
Нет, право прописи остается за владельцем квартиры. Господи столько случаев с этими разводами ремонтами, как только сделал ремон то все, я тебя больше не люблю и тд и тп. мужиков наших используют как только возможно.Все законно . Софи, проснитесь! Прописки нет с 1993 года! Если квартира была приобретена до брака, то какое отношение к ней имеет муж? Включите мозг, наконец. Судья, похоже, тоже совсем без мозгов, если такую ересь говорит. Наверное, на.
Почему в России не сделают должность Президента пожизненной,один так мутит,другой иначе,когда уж прекратят издеваться?
Правильно! Это и будет безсословная монархия, а как назовём монарха и договоримся о конституции (новой) - это дело второе. Хоть Президент, хоть Император, хоть Царь-батюшка. Главное, - большая доля государственного капитала во всех. зачем делать должность президента пожизненной? не вижу смысла. ну тогда давайте вернемся к монархии. Там уже будет понятно кто будет править, т.е. по наследованию . А президентский пост как будут передавать, выборами? Лучшетогда монархия надо.
В Риге появилась фирма,кредитующая под залог души!Неужели "докукукались"?(см.ниже)
Довольно прагматично. Очень умный человек ( и большой циник, кстати)это придумал: все верят в бессмертие души, даже те, кто это отрицает. Хотя с морально-этической стороны вся эта затея выглядит очень некрасиво. Да да, умный политический ход чтоб запугать народ, свой и чужой. Посмотрите типа, мы в союзе с чертями (я не американцев имел в виду), души тут покупаем. К душе прилагается, как правило. честь, совесть, свобода, любовь, умение сочувствовать.
Каким словом можно назвать политический строй, который сейчас у нас в стране?
псевдодемократияавторитаризм здесь типа демократия, на самом деле - царство. (с) Воровство Мне кажется-монархический демо-автолитаризм! страна дураков!какой народ, такая и власть! Щенячество Выкупленный авториторизм..с узаконеным полит. наследованием .
Я из Беларуси . Один человек хочет сделать меня своей наследницей. У нас никаких родственных связей. Но у него двое детей
Найдите ответ в интерете. Законы о наследстве в Белоруси и т.дПусть делает, это его право. Суд рассудит. В России наследование по завещанию преимущественно перед наследованию по закону . Но вот как в Белоруссии . не буду дезинформировать. Предполагаю, что законодательство совковое и ничего не должно было.
Можно ли отсудить
если есть свидетели, а на тот момент когда вы уходили в армию, сколько лет вам было? Попробовать можно. Только вы не указали, какой срок прошел плсле смерти. Иск надо подавать в суд по последнему месту проживания наследодателя. Иск называть.
Как использовать авто умершего родителя без доверенности для передвижения в другой стране?
Наследство нужно оформить обязательно, вт течение 6 месяцев со дня смерти вы сможете оформить машину на себя и ездите спокойноникто ведь подпись твоего отца не знает, распишись за него, у нас рукописная доверенность вроде на 3 года дается, пиши на всякий случай задним числом, ну а потом в права наследства вступишь напиши от руки доверенность от родителя и все.
почему императрицей стала Екатерина I?
Я думаю, что никакой правды в исторических записях нет вообще. И как оно было, узнаем только когда в прошло на машине времени сгоняем.7 (18) мая 1724 Пётр короновал Екатерину императрицей в московском Успенском соборе Своим законом от 5 февраля 1722 Пётр отменил прежний порядок наследования престола прямым потомком по мужской линии, заменив его личным назначением.
Как купить не укатанный автомобиль без пробега по РФ за разумные деньги?
друг недавно взял се машину на запчасти чтоб отремантировать свою - хозяин машини скончался в россии сам он с белорусии приехал к детям машина осталась в россии оформили наследство дети его в белоруссии и типа продали ее по документам там.
вступление в наследство
В соответствии с Гражданским кодексом (ГК) в Республике Беларусь =(аналогия в Российской Федерации)== Статья 1071. Срок для принятия наследства 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 2. Если. Блядь! вот опять! может не ждать 6 месяцев только нотариус из Люберец, который заверяет ксерокопии паспортов за косарь! Ну да. Тока 6 месяцев не с момента подачи а с момента смерти наследодателя. если других и споров - нет нотариус может и.
Статья 20. Возникновение прав и обязанностей супругов Права и обязанности супругов возникают со дня регистрации заключения брака государственными органами, регистрирующими акты гражданского состояния. Статья 24. Определение долей в общей. Думаю, что никак не делится. Только в юридическом браке.
Престол в Японии передается по наследству? Обоснуйте, пожалуйста, ответ.
Да, передается по наследству. Потому что Япония- монархическое государство и там такие законы о передаче власти. Императора Японии даже не судили как военного преступника на Токийском трибунале по итогам 2 мировой войны Да хай себе.
основания прекращения права собственности на природные объекты НУЖНО СРОЧНО. ЗАВТРА ЭКЗАМЕН
Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на природные объекты Основания возникновения права собственности и иных вещных прав на природные объекты - различные юридические факты, с которыми закон связывает. Основаниями возникновения права собственности являются различные юридические факты. Все природные объекты и ресурсы находятся в государственной собственности. В частной собственности могут находиться только земельные участки. Так, право.
можно ли гражданам Таджикистана покупать квартиры в Турции?
В связи с пересмотром законодательства Турции в январе 2006 года было принято решение о возможности покупки недвижимости в Турции иностранными гражданами. Новый закон - это получение реальной возможности наследования . приобретения или. а почему бы и нет. русским же можно Только если есть действующая московская регистрация ))
Собираюсь подать иск о лишении мужа родительских прав. Будет ли он выплачивать алименты ребёнку, после лишения?
Основанием для лишения род.прав является алкоголизм, наркомания, жестокое обращение с ребенком, уклонение от его содержания. Лишение род.прав не освобождает от обязанности по содержанию ребенка.п.3ст.70СКРФ- при рассмотрении дела о лишении родительских прав суд решает вопрос о взыскании алиментов на ребенка с родителей/ одного из них/, лишенных родительских прав. п.2ст.71 СК РФ- Лишение родительских прав не освобождает родителей от.
Уехавшие из России на ПМЖ в другие страны-вам вопрос?
согласна на 100% с Вами..надо быть патриотом своей родинынаши чиновники-евреи их уже ждут Хоть и не ко мне вопрос, отвечу. А ТВОЁ КАКОЕ ДЕЛО? Есть законодательство о наследовании . Если по закону я являюсь наследником, то привет. И неважно, где я, когда и куда уехал. Да кому нужны эти дачи (4 сотки.
Помогите, пож-ста, как можно оспорить завещание моего отца, оставленное на совсем постороннего человека. если есть дети
Уважаемая Наташа. Ваш вопрос слишком емкий и итимный для того, что бы давать заочную виртуальную консульатцию. Как показывает парктика, только получение очной консультации может быть эффективно в Вашей ситуации. Потому ответ общий - оспорить. Согласна с Александром Немовым, потому что, если отец осознавал значение своих действий, то он имел право завещать свое имущество кому угодно, а не только детям (свобода завещания). Если дети имеют право на обязательную долю в наследстве.
Смогу ли я вступить в права наследования в России, если я гражданка Белоруссии ?
Естественно. Гражданский кодекс Российской Федерации. Статья 1196. Право, подлежащее применению при определении гражданской правоспособности физического лица Гражданская правоспособность физического лица определяется его личным законом . При. Статья 1116. Лица, которые могут призываться к наследованию 1. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
Дарение или наследство
Напишите договор дарения и зарегистрируйте в регистрирующем органе, не знаю как он у вас в Белоруссии называется.Или договор дарения (но тогда лишитесь сам права собственности), или завещание на зятя. За что же так свою дочь и внуков не любите? нотариус скажет, к которому относится Ваша деревня Наследование имущества производится по закону (без.
Имею ли я право на наследство
Вы, действительно, не имеете права на наследство мужа сестры, так как нет родственных связей! У мужа сестры наверняка какие-нибудь родственники найдутся. Вряд ли.Если муж был наследник по закону ,то к доле сестры в приватизированной квартире.
Моя жена Гражданка РФ?
Вы,к сожалению ничего не сказали об отце вашей жены,так как в соответствии со ст.15 Закона РФ "О гражданстве РФ"(1991 г.)-,например,при различном гражданстве родителей вопрос о гражданстве ребёнка НЕЗАВИСИМО ОТ МЕСТА РОЖДЕНИЯ,определяется. пишите запрос в ФМС, заявление в прокуратуру. заодно можете в суд пойти.
нужно ли иностранцу платить налог на получение наследства в России? Какой?
смотрите,чтобы батька не наложил налог В России Вам не придется платить налог на наследство. нет не нужно, так как она прямая наследница. В России налог при получении имущества в порядке наследования налог не взимается. Вам необходимо.
Группа: Пользователи
Сообщений: 536
Регистрация: 4.9.2003
Пользователь №: 3 601
Вставить ник Цитата
Раньше гусиными перьями писали вечные мысли, а теперь вечными перьями пишут гусиные мысли. /В. Солоухин/
misha
Просмотр профиля
Возраст: 44
Группа: Пользователи
Сообщений: 3 186
Регистрация: 20.1.2004
Из: Владимир
Пользователь №: 4 987
Вставить ник Цитата
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Цитата(Yell 28.9.2010, 18 40)
ее наследники вступают в права в течение положенных по закону РФ 6-ти месяцев (получают бумажку у нотариуса) в России
о каком по истечении установленного срока идет речь?
Срок, в течение которого можно получить свидетельство о праве на наследство в отношении имущества, о котором наследник не знал в момент принятия наследства, но принял наследство в срок, законом не ограничен
Но это по нашим законам. Однако наследовать недвижимость, находящуюсь на территории РБ следует по законам РБ. Вопрос. Будет ли принятие наследства наследником в РФ основанием того, что он не пропустил срок принятия наследства в РБ. Наследства, о котором он вообще не знал когда принимал наследство в РФ.
Сообщение отредактировал misha - 29.9.2010, 16:23
дорогу осилит идущий, но даже он никогда не достигнет совершенства (с)
Группа: Пользователи
Сообщений: 536
Регистрация: 4.9.2003
Пользователь №: 3 601
Вставить ник Цитата
Цитата(misha 29.9.2010, 17 14)
о каком по истечении установленного срока идет речь?
Срок, в течение которого можно получить свидетельство о праве на наследство в отношении имущества, о котором наследник не знал в момент принятия наследства, но принял наследство в срок, законом не ограничен
Но это по нашим законам. Однако наследовать недвижимость, находящуюсь на территории РБ следует по законам РБ. Вопрос. Будет ли принятие наследства наследником в РФ основанием того, что он не пропустил срок принятия наследства в РБ. Наследства, о котором он вообще не знал когда принимал наследство в РФ.
Мне кажется, что ответ в Вашем ответе :-)
1. Наследуем по законам РБ.
2. По законам РБ, также как и по нашим - 6 месяцев на принятие наследства.
3. Не успел - в суд за восстановлением сроков.
4. Принятие наследства в РФ в 6-тимесячный срок не является основанием успешного принятия наследства в РБ, т.к. - см. пункт 1.
Хотя я могу и ошибаться. -)
Просто хотелось бы немного подробностей от автора темы с банальным вопросом: А почему собственно не приняли наследства то? Если не знали про него, то чего мы тогда умы напрягаем :-) - вперед и с песней к нотариусу или в суд на территории РБ. Получают свидетельство о праве на наследство (хоть пропустил, хоть не пропустил). А если знали, то что помешало это сделать раньше? И что мешает выяснить самим на территории РБ? Раз есть недвижимость, есть ведь какие то родственники (знакомые), почему не попросить их узнать у местных нотариусов это? Ведь все равно это придется делать.
Ну это я так, размышляю. -)
Раньше гусиными перьями писали вечные мысли, а теперь вечными перьями пишут гусиные мысли. /В. Солоухин/
не будь унылым говном, будь озорной какашкой
Возраст: 31
Группа: Пользователи
Сообщений: 3 723
Регистрация: 27.3.2007
Из: Владимир-Рязань
Пользователь №: 16 946
Вставить ник Цитата
Цитата(Makarych 30.9.2010, 13 00)
Просто хотелось бы немного подробностей от автора темы с банальным вопросом: А почему собственно не приняли наследства то? Если не знали про него, то чего мы тогда умы напрягаем :-) - вперед и с песней к нотариусу или в суд на территории РБ. Получают свидетельство о праве на наследство (хоть пропустил, хоть не пропустил). А если знали, то что помешало это сделать раньше? И что мешает выяснить самим на территории РБ? Раз есть недвижимость, есть ведь какие то родственники (знакомые), почему не попросить их узнать у местных нотариусов это? Ведь все равно это придется делать.
Ну это я так, размышляю. -)
Нет, ни родственников, ни хороших знакомых, которые могли бы заняться этой проблемой в Белоруссии, не осталось. О наследстве я прекрасно знала, но:
1. в тот момент училась (это может стать уважительной причиной?)
2. есть второй наследник (тоже гражданин РФ), который не мог приехать в страну по состоянию здоровья, а без него был бы мне смысл ехать туда?
3. я посчитала, что как раз принятие наследства в 6-ти месячный срок в РФ и будет основанием принятия наследства в Белоруссии, т.к. наследодатель являлась гражданкой РФ
Цитата(Makarych 30.9.2010, 13 00)
4. Принятие наследства в РФ в 6-тимесячный срок не является основанием успешного принятия наследства в РБ, т.к. - см. пункт 1.
Хотя я могу и ошибаться. -)
вот это и есть главный вопрос - так это или нет
Цитата(Makarych 29.9.2010, 16 27)
ГК РБ
Статья 1072. Принятие наследства по истечении установленного срока
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. Подписи этих наследников под документами, содержащими такое согласие, должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в пункте 2 статьи 1083 настоящего Кодекса. Такое соглашение наследников является основанием для аннулирования нотариусом выданного ранее свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства.
Второй наследник на данный момент тоже не принял наследство в РБ. Таким образом людей, заявивших свои права на недвижимость в Белорусии сейчас нет. Но второй наследник (гражданин РФ) хочет свою часть наследства передать третьим лицам (гражданам РФ), которые, вероятно, займутся этим делом. Впрочем подлинников документов о приватизации тоже не сохранилось. Будет ли и это преградой?
Сообщение отредактировал Yell - 2.10.2010, 10:41
Земля белорусская, наследник – российский
Читатели спрашивают, какими правами обладает российский гражданин, если ему достается в наследство земельный участок, расположенный на территории Беларуси? Чтобы ответить на этот вопрос, обратимся к решению Конституционного суда РБ от 9 января 2006 г. №П-176/2006 «О правовом регулировании наследования земельных участков гражданами Российской Федерации».
Это решение Конституционный суд принял в связи с обращением гражданина России, который получил в наследство земельный участок, находившийся ранее в частной собственности его матери, проживавшей в Беларуси.
Статьей 11 Конституции РБ, как отмечается в решении КС, предусмотрено, что иностранные граждане и лица без гражданства на территории Беларуси пользуются правами и свободами и исполняют обязанности наравне с гражданами РБ, если иное не определено Конституцией, законами и международными договорами. В то же время действующим Кодексом о земле определено, что в частной собственности находятся земельные участки, приобретенные гражданами Беларуси, постоянно проживающими на территории РБ или приравненными к постоянно проживающим в соответствии с белорусским законодательством. При этом КС обращает внимание на то, что из того же Кодекса о земле (статьи 34 и 35) вытекает, что земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть переданы в частную собственность только гражданам РБ, а иностранные граждане и лица без гражданства такого права не имеют. Согласно другим статьям кодекса земельные участки не передаются по наследству в случаях, когда ни один из наследников не может быть собственником земельного участка.
«Системное толкование приведенных норм, - говорится в решении КС, -позволяет сделать вывод о том, что иностранные граждане и лица без гражданства независимо от места их проживания не вправе не только приобретать в собственность, но и наследовать земельные участки, расположенные на территории Республики Беларусь». В то же время Конституционный суд отмечает, что между Республикой Беларусь и Российской Федерацией заключен Договор о равных правах граждан, подписанный в г.Москве 25 декабря 1998 г. и ратифицированный Законом Республики Беларусь от 17 февраля 1999 г. В указанном Договоре определено, что граждане Беларуси и России пользуются равными гражданскими правами и свободами, как это предусмотрено законодательствами договаривающихся сторон (статья 3).
В частности, статьей 6 этого Договора установлено, что стороны обеспечивают равное право их граждан на приобретение, владение, пользование и распоряжение имуществом на своих территориях, а также обеспечивают гарантированную защиту права собственности их граждан.
Земельный кодекс Российской Федерации 2001 года допускает право иностранных граждан приобретать в собственность земельные участки на территории России, а также наследовать их (статьи 15, 25, 28). Но в отличие от российского белорусское земельное законодательство такого права не предусматривает.
В этой связи, гражданами России, как утверждает Конституционный суд РБ, неоднократно ставился вопрос о применении положений Договора между Беларусью и Россией о равных правах граждан при наследовании земельных участков, находящихся на территории Беларуси и принадлежавших на праве собственности их родителям и иным родственникам. При этом, «как показывает практика, положения указанного Договора в отношении других прав (получение образования, приобретение жилья) применяются только после приведения национального законодательства в соответствие с его условиями», -- отмечается в решении КС РБ.
По мнению Конституционного суда, исходя из приоритета принципов и норм международного права (статья 8 Конституции Республики Беларусь, статья 26 Венской конвенции о праве международных договоров), условий Договора между РБ и РФ о равных правах граждан граждане России, как и граждане Беларуси, имеют право наследования земельных участков, расположенных на территории нашей страны. Здесь же КС обращает внимание на статью 22 Закона Республики Беларусь "О международных договорах Республики Беларусь", согласно которой «международный договор вступает в силу для Республики Беларусь после выражения согласия Республики Беларусь на обязательность для нее международного договора в соответствии с этим Законом в порядке и сроки, предусмотренные международным договором или иным образом согласованные между договаривающимися сторонами».
В статье 161 Кодекса о земле установлено, что нормы земельного права, содержащиеся в международных договорах Республики Беларусь, вступивших в силу, являются частью действующего на территории Республики Беларусь земельного законодательства. Они подлежат непосредственному применению, кроме случаев, когда из международного договора следует, что для применения таких норм требуется издание внутригосударственного акта, и имеют силу того правового акта, которым выражено согласие Республики Беларусь на обязательность для нее соответствующего международного договора.
Договором же между РБ и РФ о равных правах граждан предусмотрено, что стороны приведут действующее законодательство в соответствие с этим Договором в течение 1999 года. Однако и по прошествии шести лет законодательство Беларуси в части предоставления гражданам России равных прав с гражданами РБ при наследовании земельных участков не приведено в соответствие с положениями двустороннего Договора.
В решении КС также указывается на то, что 12 марта 2005 г. Конституционный суд в письме, направленном председателю Комзема при СМ РБ, изложил свою позицию по рассматриваемому вопросу, указав, что граждане Российской Федерации обладают равными правами с гражданами Республики Беларусь на территории Беларуси, и рекомендовал получить официальное толкование белорусского парламента.
Поскольку действующие положения белорусского Кодекса о земле и Договора между РБ и РФ о равных правах граждан остаются неопределенными и не дают однозначного ответа относительно наследования земельных участков гражданами России, то указанный вопрос, по мнению Конституционного суда, может быть разрешен путем официального толкования Кодекса о земле с учетом положений этого Договора и конституционного положения о приоритете общепризнанных принципов международного права.
Иными словами, вопрос об унаследовании россиянами белорусских земельных участков остается открытым.
просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 17, за месяц 62
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года