Договор дарения движимого имущества
Договор дарения (дарственная) - договор о безвозмездной передаче имущества в собственность другому лицу. Подарить можно движимое имущество, в т.ч. деньги и ценные бумаги.
Определенные виды имущества запрещено иметь в собственности и, соответственно, дарить. А для некоторых предусмотрен специальный порядок приобретения права собственности. Подробнее - в Постановлении ВРУ.
Дар может передаваться сразу, или через некоторый срок, или с наступлением отлагательного обстоятельства. На одаряемого договором может быть возложена обязанность совершить определенные действия (или воздержаться от их совершения) в пользу третьих лиц.
Заключить такое соглашение могут как физические лица, так и физические лица - предприниматели, юридические лица.
* Отлагательное обстоятельство - обстоятельство, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет.
Дополнительное соглашение к договору дарения недвижимости
Дополнительное соглашение
к договору дарения недвижимого имущества, заключенного между ___________________, _____________________ и ____________________ _______2015г.
г. Москва _____________________________________ две тысячи пятнадцатого года
Гражданин Российской Федерации _______________________ __________ г.р. паспорт серии ____ №________, выдан Отделом УФМС России по гор. Москве по району Таганский ________г. код подразделения _________, место рождения: ____________, зарегистрирован по адресу: __________________________, именуемый в дальнейшем Даритель-1, гражданка Российской Федерации _____________________ ________ г.р. паспорт серии ____ №_______, выдан __ отделением милиции ОВД ________ УВД ЦАО города Москвы __________г. код подразделения _________, место рождения: город Киев, зарегистрирована по адресу: ____________________, именуемая в дальнейшем Даритель-2, вместе именуемые Дарители,
и гражданин Российской Федерации ______________________ __________ г.р. паспорт серии _____ №___________, выдан паспортным столом №__ ОВД Таганского района УВД ЦАО города Москвы __________г. код подразделения _________, место рождения: г. Москва, зарегистрирован по адресу: ____________________________, именуемый в дальнейшем Одаряемый, заключили дополнительное соглашение о нижеследующем:
1. Все предметы и вещи, не подлежащие оценке и представляющие личную собственность Дарителей, находящиеся в помещении недвижимого имущества, передаваемого по основному договору, продолжают являться собственностью Дарителей после регистрации основного договора и могут быть безвозмездно переданы в дальнейшем как Одаряемому так и иным лицам по усмотрению Дарителей.
2. Дарители вправе отменить дарение, если Одаряемый совершит в отношении недвижимого имущества, передаваемого по основному договору, противоправные действия, причинит ущерб этому имуществу, либо в своем присутствии допустит причинение ущерба третьими лицами.
3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
4. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по основному договору к Одаряемому.
5. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителей, второй - у Одаряемого.
В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Даритель-1: _______________________ ________________________
Даритель-2: _______________________ ________________________
Одаряемый: _______________________ ________________________
Договор дарения здания
Содержание статьи:
Договор дарения является одним из самых древних видов договоров. Главной целью заключения договора дарения является проявление друг к другу щедрости людей. Главным его отличием от многих других договоров является его безвозмездность.
Соответственно с пунктом 1 статьи 572 Гражданского Кодекса РФ по договору дарения сооружения (здания) даритель передает безвозмездно или обязуется передать одаряемому сооружение (здание) или его долю часть в собственность. Из определения договора дарения можно увидеть, что он является консенсуальным или реальным, односторонним, безвозмездным.
Правовое регулирование договора проводится главой 32 Гражданского Кодекса РФ (статьи 572 – 582).
Федеральный закон Технический регламент о безопасности зданий и сооружений от 30.12.2009 года № 384-ФЗ дает нам следующие понятия сооружения и здания и:
сооружение – это результат строительства, который представляет собой линейную, плоскостную, объемную строительную систему, которая имеет подземную, наземную, надземную части, которые состоят из несущих, а в некоторых случаях и строительных ограждающих конструкций и предназначающуюся для исполнения производственных процессов разного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения грузов и людей. (пункт 23 статьи 2 Федерального Закона от 30я декабря 2009 года № 384-ФЗ)
здание – это результат строительства, который представляет собой строительную объемную систему, которая имеет подземную и надземную части и включает в себя сети инженерно-технического обеспечения, помещения, системы инженерно-технического обеспечения и предназначается для деятельности и проживания людей, хранения продукции, размещения производства, содержания животных (пункт 6 статьи 2 Федерального Закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ)
Люди очень редко отличают вышеуказанные понятия. Попробуем эти понятия и проанализировать выделить их главные различия:
1) В отличие от сооружения здание может применяться для деятельности и проживания и людей, содержания животных и размещения производства. А сооружение может применяться для исполнения производственных процессов, перемещения и временного пребывания людей.
2) Здание состоит из подземной и надземной части, включает в себя сети инженерно-технического обеспечения, помещения, и системы инженерно-технического обеспечения. А сооружение включает в себя подземную, надземную, наземную, части, состоит из несущих, а иногда и ограждающих строительных конструкций.
Существенные условия договора
Существенными условиями договора дарения сооружения (здания) являются:
Если эти условия не будут согласованы, договор можно считать незаключенным.
Чтобы предмет договора дарения сооружения (здания) считался согласованным, нужно в договоре указать, что даритель передает безвозмездно или обязуется передать сооружение (здание) одаряемому в собственность и указать все необходимые свойства передаваемого сооружения (здания). В договоре необходимо прописать свойства передаваемого в дар сооружения или здания (адрес месторасположения, площадь, и так далее), наименование одаряемого лица.
Сторонами по договору дарения сооружения (здания) являются одаряемый и даритель.
Даритель – это лицо, которое передает безвозмездно или обязуется передать одаряемому сооружение или здание в собственность.
Дарителем может выступать собственник сооружения (здания) или лицо, которое имеет право на законных основаниях совершать такие сделки. К примеру, лицо, которое имеет доверенность на заключение этой сделки от собственника.
Есть ряд ограничений по передаче в дар сооружения (здания), которые предусматриваются статьей 576 Гражданского Кодекса РФ. Законом устанавливаются такие ограничения по передаче сооружения (здания) в дар:
1) Сооружение или здание принадлежит юридическому лицу на праве оперативного управления и хозяйственного ведения. В этом случае данное лицо имеет право заключать договор дарения лишь с согласия собственника (пункт 1 статьи 576 Гражданского Кодекса РФ)
2) Дарение сооружения или здания, которое находится в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности. (пункт 2 статьи 576 Гражданского Кодекса РФ)
По общему правилу, дарителем и одаряемым могут выступать индивидуальные предприниматели, юридические лица, физические лица. Но Граждански Кодекс РФ в статье 575 предусмотрел список лиц, которым не допускается дарение сооружения (здания). К таким лицам относятся:
Ограничения и запреты
Еще в статье 575 Гражданского Кодекса РФ есть запрет дарения сооружения (здания) меж коммерческими организациями и от имени несовершеннолетних и граждан, которые признаны недееспособными, их законными представителями.
Договор дарения сооружения или здания обязательно заключается в письменной форме.
Перед заключением договора одаряемому желательно уточнить такие моменты:
К договору дарения должны обязательно прилагаться документы, которые подтверждают право собственности дарителя на сооружение или здание, а также кадастровый паспорт сооружения (здания) и другие документы.
Приложением договора дарения сооружения (здания) является описание дара.
Сопутствующими документами договора являются:
Образец договора дарения здания
только для жителей Москвы и МО Застрожнова Е.Е.
юрист на сайте Плясунов К.А.
юрист на сайте Сивко В.Г.
юрист на сайте Соболев К.Ю.
юрист на сайте Панфилов А.Ф.
юрист на сайте ООО "Налоговый консультант"
юрист на сайте Захаров А.П.
юрист на сайте Сафронова Валерия Валерьевна
юрист на сайте Кузьминых С.В.
юрист на сайте Медведев С.В.
юрист на сайте Палкин А.В.
юрист на сайте Погосова Е.А.
юрист на сайте Ведюшкина Н.В.
юрист на сайте
Здравствуйте, уважаемый гость!
Сейчас на сайте 107 юристов.
Какой у Вас вопрос?
Образец договора дарения земельного участка с постройками
ДОГОВОР N _____
дарения земельного участка с постройками,
принадлежащими дарителю на праве собственности
__________________________________________________________
(место и дата заключения Договора прописью)
Гр. ____________________, именуем___ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. _______________________________, именуем___ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в дар земельный участок площадью __________, расположенный по адресу: _____________________, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору (Приложение N 1), со всеми постройками (далее - объекты недвижимости), расположенными на данном земельном участке, указанными в п. 1.6 настоящего Договора. Кадастровый номер земельного участка - _______________.
1.2. Земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, расположен на землях _________________ (целевое назначение земель) и предоставлен для __________________ (цель использования).
1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании _______________ *, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от "__"______ ___ г. свидетельство о государственной регистрации права собственности N __________.
1.4. Кадастровая стоимость земельного участка составляет ______ (__________) рублей, что подтверждается ______________________.
1.5. Даритель передал земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.
1.6. На земельном участке, указанном в п. 1.1 настоящего Договора, размещены следующие объекты недвижимости:
а) ________________________________________________________________
б) ________________________________________________________________
в) ________________________________________________________________.
1.7. Инвентаризационная оценка указанных в п. 1.6 настоящего Договора
объектов недвижимости составляет:
- ___________________________________ - ____ (__________________) руб.
(название объекта недвижимости) (сумма цифрами и прописью)
- ___________________________________ - ____ (__________________) руб.
(название объекта недвижимости) (сумма цифрами и прописью)
- ___________________________________ - ____ (__________________) руб.
(название объекта недвижимости) (сумма цифрами и прописью)
Приведенные данные подтверждаются справкой N ____ от "___"______ ___ г. выданной _______________.
1.8. Указанные в п. 1.6 настоящего Договора объекты недвижимости принадлежат Дарителю на праве собственности на основании ____________ **, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от "___"_________ ___ г. свидетельство о государственной регистрации права собственности N _____.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи дара отказаться от него в порядке, предусмотренном ст. 573 Гражданского кодекса РФ.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения подаренный земельный участок возвращается в собственность Дарителя, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
5.1. Согласно ст. 574 ГК РФ настоящий Договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации Договора оплачивает Одаряемый.
5.2. Земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, указанные в п. 1.6 настоящего Договора, передается по передаточному акту от Дарителя к Одаряемому в течение ______________ с момента государственной регистрации Договора.
5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, указанные в п. 1.6 настоящего Договора, с момента государственной регистрации перехода права собственности.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, под арестом (запрещением) не состоит.
6.2. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком не имеется.
6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в ________________. ***
Приложения к Договору:
1. План земельного участка.
2. Документ, подтверждающий кадастровую стоимость земельного участка.
3. Справка БТИ N _____ от "__"________ ____ г.
4. Технические паспорта на объекты недвижимости.
5. Доверенности уполномоченных представителей сторон (в случае, если Договор подписывался представителями).
АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель: гр. ________________________________________________________,
паспорт: серия ___________, N ____________, выдан "___"___________ _____ г.
__________________________________________________________________________
проживает по адресу: ______________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Одаряемый: гр. ______________________________________________,
паспорт: серия ___________, N ____________, выдан "___"___________ _____ г.
__________________________________________________________________________
Источники:
, , , ,
Следующие:
21 апреля 2022 года