II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
5. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения
4) на расторжение в любое время настоящего Договора.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
6. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего Договора, по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации
2) поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами или путем заключения договоров с организациями, оказывающими услуги по содержанию и ремонту жилых помещений
3) не производить переустройство или перепланировку жилого помещения
4) своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать управляющей организации и работникам организаций, осуществляющих содержание и ремонт жилого помещения, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в нем
5) в установленные настоящим Договором и договором управления сроки вносить плату за пользование жилым помещением, за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги
6) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них в управляющую организацию
7) в случае освобождения жилого помещения оплатить стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по оплате за наем, содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги
8) при освобождении жилого помещения передать его Наймодателю в течение месяца с момента расторжения или прекращения настоящего Договора в надлежащем состоянии
9) при расторжении или прекращении освободить жилое помещение.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
7. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
8. Наниматель не вправе осуществлять обмен, отчуждение, приватизацию жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
9. Члены семьи Нанимателя имеют равные права по пользованию жилым помещением с Нанимателем. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
III. Права и обязанности Наймодателя
10. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
11. Наймодатель обязан:
1) в течение 15 рабочих дней с момента подписания Договора сторонами предоставить в срочное возмездное владение и пользование Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего Договора, благоустроенное применительно к условиям города Москвы и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы
2) при производстве капитального ремонта жилого дома с отселением жильцов, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством, предоставить иное жилое помещение, свободное от прав иных лиц, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы
3) в случаях расторжения договора найма служебного жилого помещения по требованию Наймодателя или его прекращения по основаниям, предусмотренным федеральным жилищным законодательством, правовыми актами города Москвы и договором найма служебного жилого помещения, письменно предупредить об этом Нанимателя не позднее чем за месяц до расторжения или прекращения настоящего Договора.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
12. Риск случайной гибели жилого помещения, переданного Нанимателю и членам его семьи по настоящему Договору, несет его собственник в соответствии с федеральным законодательством.
IV. Расторжение и прекращение Договора
13. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
14. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в установленном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за пользование жилым помещением, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 6 месяцев
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей
4) использования жилого помещения не по назначению
5) изменения жилищных условий, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы
6) непредоставления сотрудником организации (предприятия) в ГУП г. Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" документов с целью проверки сведений, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы
7) по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
15. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с прекращением трудовых отношений
2) со смертью Нанимателя
3) с утратой (разрушением) жилого помещения
4) с истечением срока его действия
5) по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
16. Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу не влекут за собой прекращение договора по владению и пользованию служебным жилым помещением, если новый собственник, субъект права хозяйственного ведения или оперативного управления становится стороной трудового договора с работником, с которым ранее заключен договор найма служебного жилого помещения.
17. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, правовыми актами города Москвы.
V. Внесение платы по Договору
18. За указанное в пункте 1 Договора жилое помещение Наниматель вносит плату за пользование жилым помещением (плату за наем), за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за коммунальные и прочие услуги в порядке и размере, которые предусмотрены федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
VI. Иные условия
19. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
20. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
21. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя. Копия Договора - у управляющей организации.
Договор найма жилого помещения
Новости бизнеса
Правительство выделит более 1,7 млрд руб. НИИ Пульмонологии
Договор найма жилого помещения: 23 May 2015 08:05:46 +0300
Кабмин России в текущем году выделит из бюджета 1,742 млрд руб. для строительства и оснащения технологическим оборудованием здания НИИ Пульмонологии. Документ опубликован на сайте правительства. Объект собираются ввести в эксплуатацию в 2016 году.
Цена июльских фьючерсов на нефть марки Brent сегодня утром уменьшилась до 66,36 доллара за баррель - на 0,27%, на нефть WTI - до 60,56 доллара, на - на 0,26%. Минэнерго США сообщило, что коммерческие запасы нефти в стране (кроме стратегического резерва) сокращались третью неделю подряд.
Фондовые индексы США в четверг выросли, S & P 500 достиг исторического максимума на фоне слабой статистики, укрепившей уверенность инвесторов в том, что ФРС не будет спешить с поднятием процентных ставок, свидетельствуют данные бирж. Индекс DJIA остался на уровне открытия — 18285,74 пункта.
Госдума на пленарном заседании отклонила законопроект о введении запрета на такие кредиты. Также депутаты не одобрили запрет на кредиты с плавающей ставкой. Запретить выдачу такой ипотеки в декабре предложили депутаты от фракции Справедливая Россия.
Правительство Украины пока не приняло решение о моратории на выплату внешней задолженности, заявила Наталья Яресько, глава украинского Минфина. По словам Яресько, которая участвует в саммите Восточного партнёрства в Риге, данный закон пока является лишь инструментом для принятия такого решения.
Участники саммита Восточного партнерства, проходящего в Риге, поддержат создание Южного газового коридора, который должен соединить Евросоюз с каспийским регионом, в обход России, а также реверс газа на Украину. Об этом говорится в итоговом заявлении саммита (.pdf).
Конъюнктура Президент России подписал указ О некоторых вопросах информационной безопасности Российской Федерации, который предполагает образование в рунете госсегмента интернета. Это будет сделано путем преобразования сегмента интернета, находящегося в ведении Федеральной службы охраны.
Реальные располагаемые денежные доходы населения РФ в апреле текущего года снизились на 4% по сравнению с апрелем прошлого года, за четыре месяца снижение составило 2,2%, говорится в оперативном докладе Росстата.
Число экономически активного населения в общей численности населения России в апреле составил 52%, то есть 76 млн. человек. Напомним, ранее в Минэкономразвития пересмотрели прогноз относительно уровня безработицы в РФ по итогам 2015 года в сторону уменьшения до 6% (ранее 6,4%).
Российские авиакомпании снизили объем перевозок пассажиров в апреле 2015 года по сравнению с тем же периодом годом ранее на 1,1% до 6,367 млн человек. При этом за четыре месяца пассажироперевозки уменьшились на 2% до 23,364 млн человек, сообщает Росавиация.
Договор найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Истринского муниципального района
Приложение N 1
к Положению
о предоставлении жилых помещений
муниципального специализированного
жилищного фонда Истринского
муниципального района
3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:
II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
1. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами
4) на расторжение в любое время настоящего Договора
5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
2. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации
2) соблюдать правила пользования жилым помещением
3) обеспечивать сохранность жилого помещения
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается
5) проводить текущий ремонт жилого помещения
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
3. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
5. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.
6. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
7. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.
III. Права и обязанности Наймодателя
1. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора
3) принимать решение о приватизации жилого помещения.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
2. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения
4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг
8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации
10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
IV. Расторжение и прекращение Договора
1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей
4) использования жилого помещения не по назначению.
4. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения
2) со смертью Нанимателя
3) с истечением срока трудового договора
4) с окончанием срока службы
5) с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.
5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
V. Внесение платы по Договору
Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. Иные условия
2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Договор найма служебного жилого помещения
В соответствии с частью 3-ей статьи 104-й Жилищного кодекса РФ, граждане России имеют право на пользование служебными жилыми помещениями. Для регулирования отношений между собственником жилого помещения и работником, которому оно предоставлено, составляют договор найма служебного жилого помещения.
Решение о предоставлении служебного жилого помещения в пользование принимает собственник (исключение — помещения для соцзащиты некоторых граждан, которые он предоставить обязан). Собственник служебного жилья вправе заключить договор найма служебного жилого помещения с гражданами, которые не имеют жилья в том населенном пункте, где они пребывают в связи с выполнением рабочих обязанностей.
Автор документа
ДОГОВОР
аренды служебного жилого помещения
г. Москва ___________201 г.
Департамент муниципального жилья, действующий на основании постановления правительства Москвы от ____________________ № _______ в лице __________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. занимаемая должность)
именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ___________
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О. занимаемая должность)
именуемый в дальнейшем Арендатор, действующий на основании ________
____________________________________________________________________,
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1. На основании ________________________________________________________
от _________________201__г. №______ Арендодатель ___________________
_______________________________________________________________________
сдает, а Арендатор принимает служебные жилые помещения, расположенные по адресу:
Город___________________________________________________________
Административный округ__________________________________________
дом №______________ квартира №_____________ общая площадь в кв. м
___________________ по улице_________________________________________
Техпаспорт в ГорБТИ №_________________________________________
для использования в целях проживания работников______________________
_____________________________________________________________________
организации
Срок аренды (не более 5 лет) с _________________20___г. по ________________20____г.
Договор вступает в силу с момента утверждения.
2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2. Арендодатель обязан:
2.1. В месячный срок после подписания договора предоставить указанное в п. 1 служебное жилое помещение Арендатору.
2.2. Обеспечить в месячный срок свободный доступ Арендатору в помещение.
3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3. Арендатор обязан:
3.1. Использовать помещение по назначению, указанному в п. 1 настоящего договора.
3.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
3.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Арендодателя.
3.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения.
3.5. Сдавать жилое помещение в субаренду с соблюдением требований (п. 3.1-3.4) по договору субаренды.
3.6. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю безвозмездно все согласованно произведенные в арендуемом помещении улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда для конструкций помещений, если иное не обусловлено договором.
3.7. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
4. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению в следующих случаях:
4.1.1. При использовании строения или помещения (в целом или части его) в нарушение договора аренды.
4.1.2. Если Арендатор умышленно портит или разрушает жилое помещение.
4.1.3. Если Арендатор неудовлетворительно эксплуатирует жилищный фонд.
4.1.4. Если Арендатор несвоевременно производит плату за коммунальные услуги.
4.1.5. Если предприятие - Арендатор ликвидируется без определения правопреемника.
4.2. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:
4.2.1. Если помещение окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению, но не по вине Арендатора, а также при необходимости переселения.
4.2.2. При невыполнении Арендодателем обязательств согласно п. 2 настоящего договора.
4.2.3. В случае, если Арендатор соблюдает условия аренды, то по истечении срока договора последний подлежит безусловной пролонгации.
5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
___________________________ ____________________________
Источники:
, , , ,
Следующие:
21 апреля 2022 года