ДОГОВОР АРЕНДЫ
в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Арендодатель », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место . расположенное в по адресу.
1.2. Рабочее место оборудовано и оснащено .
1.3. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет рублей в месяц.
2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее числа каждого месяца.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендатор имеет право :
3.1.1. Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением.
3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.
3.2. Арендатор обязан :
3.2.1. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2.2. Поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.
3.2.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование рабочим местом.
3.2.4. Соблюдать внутренний регламент и режим работы офиса, в котором находится рабочее место.
3.2.5. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
3.3. Арендодатель имеет право :
3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места.
3.3.2. Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.
3.4. Арендодатель обязан :
3.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место.
3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом.
3.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.
4. СРОК АРЕНДЫ
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до « » 2015 г.
4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за дней до окончания действия договора.
4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.
5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.
5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
5.2.2. Существенно ухудшает имущество.
5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
5.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
5.3.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.
6.3. За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.
6.4. Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества.
6.5. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
Арендатор Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:
Договор аренды бесплатно: Онлайн Конструктор договоров, образцы
Что делает?
Конструктор договоров автоматически сформирует договор аренды нежилого помещения. Вам необходимо только исправить данные красным на свои. Можно скачать договор в Word.
Ремонт капитальный
Арендодателя
Арендатора.
Статья "616." Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
"1." Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы
потребовать соответственного уменьшения арендной платы
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Бизнес-план парикмахерской
Пример составления бизнес-плана открытия парикмахерской с целью привлечения кредитных средств.
Описание проекта
Целью данного проекта является открытие парикмахерского салона эконом класса в г. N с населением 400 тыс. человек. Основной деятельностью организации будет предоставление парикмахерских услуг населению города со средним и ниже среднего уровнем дохода. В будущем планируется создать сеть парикмахерских эконом класса по всему городу.
Для реализации проекта планируется привлечь собственные средства в размере 92 000 рублей и заемные средства (банковский кредит) в размере 300 000 рублей. Итого общая стоимость проекта составляет 392 000 рублей.
Экономические показатели реализации проекта:
Смета стартовых затрат:
Описание предприятия
Организационно-правовой формой организации будет являться индивидуальное предпринимательство. Код ОКВЭД: 93.02 Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты. В качестве системы налогообложения будет применяться упрощенная система налогообложения, 6% от выручки.
Инициатор проекта имеет опыт работы в данной области - более 7 лет(мастер парикмахерского салона).
В настоящее время начата практическая деятельность по реализации проекта:
- Зарегистрировано индивидуальное предпринимательство в ИФНС
- Заключен предварительный договор аренды помещения в ТЦ площадью 54м2, стоимость аренды в месяц - 45 900 рублей(850 руб./м2.)
- Прорабатывается дизайн интерьера помещения. Над проектом работает опытный дизайнер
- Существует предварительная договоренность с поставщиком оборудования для парикмахерской. Проработан перечень необходимого оборудования для организации парикмахерской эконом класса.
Состав персонала организации будет состоять из 6 человек: администратор салона и пять профессиональных мастера.
Описание продукции и услуг
Наша парикмахерская будет рассчитана на посещение людей со средним и ниже среднего уровнем дохода. Поэтому цены нашего салона будут значительно ниже среднего уровня цен других парикмахерских нашего города. Основной акцент будет делаться на количество посетителей в день, при достаточно высоком качестве обслуживания клиентов. Предполагается, что в день будет оказываться около 30 услуг.
К основным услугам, которые будет оказывать парикмахерский салон, относятся:
- Стрижка волос, сушка и мытье головы. Средний чек - 150 рублей
- Укладка (повседневные, свадебные, торжественные и т.д.). Средний чек - 120 рублей
- Мелирование. Средний чек - 400 рублей
- Вечерняя прическа. Средний чек - 500 рублей
- Химическая завивка и выпрямление волос. Средний чек - 500 рублей
- Окрашивание волос. Средний чек - 700 рублей.
Итого средний чек на услуги будет составлять 395 рублей.
В нашем салоне будут созданы все условия для клиента: приятная атмосфера, профессиональные мастера и широкий спектр услуг по доступным ценам.
Планируемый режим работы: с 10:00 до 19:00. В каждую смену будет работать по три мастера, график работы мастеров 2/2.
Скачать бизнес план парикмахерской всего за 550 руб. у наших партнёров, с гарантией качества.
План маркетинга
Мы будем располагаться в оживленной части города, в непосредственной близости к большим офисным зданиям. Проходимость торгового центра, в котором планируется открыть парикмахерскую, составляет порядка 3500 человек в день. Парикмахерская будет распложена на первом этаже в зоне прямой видимости для каждого посетителя торгового центра.
Основные конкуренты нашей организации - это другие салоны, которые работают в нашем городе. Следует выделить два основных конкурента, которые работают в непосредственной близости к нашему салону. Проведем сравнительный анализ сильных и слабых сторон данных конкурентов:
Планируется проведение следующих мероприятий по привлечению постоянных клиентов:
- Реклама в средствах массовой информации (газета, журналы, ТВ, радио)
- Перетяжки, баннеры, биллборды
- Раздача листовок, флаеров, расклейка объявлений.
Предполагается, что после проведения всех маркетинговых мероприятий по привлечению клиентов, средняя посещаемость заведения составит около 25 человек в день, которым в совокупности будет оказываться около 30 услуг.
Определим потенциально возможную выручку организации.
Как было указано в разделе описания услуг парикмахерской средняя выручка в день, будет составлять: 395 руб. (средний чек) * 30 услуг = 11 850 рублей, соответственно в месяц выручка будет составлять 355 500. Предполагается, что 40% от вырученных средств будет выплачиваться мастерам.
При этом средний размер ежемесячной выручки будет уменьшаться в период летних отпусков и в новогодние праздники. Низкие показатели выручки будут и на старте бизнеса. Выход парикмахерской на планируемые показатели выручки произойдет только на 4-ый месяц работы.
Годовая динамика выручки выглядит следующим образом:
Общая выручка за год работы составит 3 643 900 рублей.
Производственный план
Список основного оборудования парикмахерской представлен в следующей таблице:
К дополнительному оборудованию и расходным материалам можно отнести одноразовую посуду, косметическую продукцию, тележки парикмахерские, аксессуары (ножницы, машинки, фены) и т.д. Предполагается, что на дополнительное оборудование будет потрачено около 70 тыс. рублей.
Помещение салона будет соответствовать всем нормам СЭС и пожарной безопасности. Так, в соответствие с санитарными нормами площадь помещения для одного парикмахера должна быть не менее 8 м2.
Штатное расписание будет выглядеть следующим образом:
Итого фонд оплаты труда в месяц составит 136 463 рубля.
Услуги бухгалтера и уборщицы будут привлекаться по договорам возмездного оказания услуг. Ежемесячные расходы на данные услуги составят порядка 11 000 рублей.
Финансовый план
Ежемесячные расходы организации представлены в следующей таблице:
Итого постоянные расходы составят 257 301 рублей в месяц.
Структура годовых затрат представлена в виде диаграммы:
Основными расходами парикмахерской будут являться затраты на выплату заработной платы работникам - 53% от общих расходов, оплату аренды - 18%, а также на выплату страховых отчислений во внебюджетные фонды за работников - 16% от общих затрат организации.
Расчет экономических показателей представлен в таблице - прогноз доходов и расходов парикмахерского салона:
Чистая прибыль парикмахерской по итогам года составит 436 845 рублей. Рентабельность парикмахерской равна 14%. При таких показателях проект окупится за 11 месяцев.
Рекомендуем скачать бизнес план парикмахерской всего за 550 руб. у наших партнёров, с гарантией качества.
Это полноценный, готовый проект, который вы не найдете в свободном доступе.
Содержание бизнес плана:
1. Конфинденциальность
2. Резюме
3. Этапы реализации проекта
4. Характеристика объекта
Договор аренды рабочего места
Договор аренды рабочего места – документ, являющийся подтверждением того, что исполнительный орган предприятия оказывает услуги по адресу, фигурирующему в учредительной документации. Наличие подобного договора является требованием банков, с которыми сотрудничает предприниматель, и ИФНС.
Что представляет собой аренда рабочего места
Аренда рабочего места очень выгодна в финансовом плане и прекрасно подходит начинающим предпринимателям. В данном случае нет необходимости арендовать целые офисы, переплачивая за квадратные метры, которые не используются. Закон не запрещает сдавать арендодателю площадь под коммерческую деятельность сразу нескольким бизнесменам, если не нарушаются нормы минимально допустимой площади.
Обратите внимание: Одно рабочее место не должно занимать площадь менее 6 кв. м.
Аренда рабочего места часто распространена, например, в парикмахерских, где мастер арендует одно кресло. В экономическом плане это достаточно целесообразно – большей площади ему и не требуется.
Такой способ аренды помимо низкой стоимости имеет еще несколько преимуществ:
Что из себя представляет этот договор
Договор аренды рабочего места должен содержать информацию об арендодателе и арендаторе. Кроме того, должны содержаться следующие сведения:
Обратите внимание: Блоку прав и обязанностей при подписании договора стоит уделить особое внимание – в дальнейшем изменить условия договора можно лишь при обоюдном согласии сторон.
Плюсы и минусы договора
Главный плюс такого договора очевиден. Когда соглашение зафиксировано на бумаге, арендодатель может быть уверен, что предоставляемое им рабочее место и оборудование будут содержаться в надлежащем виде, а арендатор – что он не будет вынужден менять рабочее место до окончания указанного в договоре срока.
Обратите внимание: Наличие договора гарантирует арендатору отсутствие проблем при проверках контролирующих органов (государственной инспекции труда).
В качестве минуса можно определить отсутствие гибкости. При желании одной из сторон сменить условия договора ей придется добиваться согласования второй стороны, которая вовсе не всегда заинтересована в изменениях. Споры между участниками арендного соглашения при наличии договора часто заканчиваются лишь в суде, поэтому стоит очень внимательно отнестись к составлению этого документа, подробно описав сам предмет сделки и все нюансы, даже те, которые кажутся совершенно незначительными.
Образец бланка договора аренды рабочего места скачать (Размер: 53,5 KiB | Скачиваний: 47)
Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!
Договор аренды рабочего места
Прочитано: 1 185
Договор аренды рабочего места. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В договоре аренды рабочего места должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Договор аренды места, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 619 ГК РФ.
Соглашение сторон о том, что условия договора аренды рабочего места применяются к их фактически сложившимся до его заключения отношениям, не означает, что непосредственная обязанность сторон по исполнению условий договора аренды возникла ранее заключения договора.
Если арендодатель передал арендатору рабочее место без документов, отсутствие которых исключает эксплуатацию объекта аренды, арендная плата не подлежит взысканию.
Арендодатель, который не исполнил обязательство по передаче сданных в аренду рабочих мест в момент заключения договора или иной установленный договором срок, вправе требовать с арендатора внесения арендной платы только после фактической передачи последнему рабочих мест.
Возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы.
Досрочное освобождение арендуемого рабочего места (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды ) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.
Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение (часть помещения).
Если арендодатель дал согласие на субаренду рабочего места и при этом не оговорил ее предельного срока, арендатор вправе возобновлять договор субаренды рабочего места в пределах срока аренды без получения дополнительного разрешения арендодателя.
Договор аренды рабочего места
Договор аренды рабочего места
г. Москва
«___»_________ 20__ г.
ОАО «____________», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «___________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора _________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор аренды рабочего места (далее – «Договор аренды места») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование ____ рабочих мест, оснащенных необходимыми средствами в следующем составе: _____________________.
Перечень предметов, передаваемых в аренду. дается в Приложении № 1 к договору аренды места, которое является неотъемлемой частью договора аренды рабочего места.
1.2. Рабочие места, являющиеся предметом Договора, располагаются в помещении по адресу: __________________________, комната № ___.
1.3. Помещение, указанное п. 1.2 договора аренды места, принадлежит Арендодателю на праве ____________ (договор ________ № ______ от «___»_________ 20__ г. свидетельство: серия ____, N _____, выдано ___________ «___»_________ 20__ г.).
1.4. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения Договора аренды рабочих мест.
1.5. В течение срока, указанного в п. 3.1. договора аренды места, Арендатор не вправе передавать арендуемое помещение и оборудование в пользование или в субаренду третьим лицам.
1.6. Одновременно с передачей в аренду нежилого помещения Арендатору предоставляется право пользования __________________________.
1.7. Рабочие места, являющиеся предметом Договора, соответствуют санитарным нормам и требованиям техники безопасности.
1.8. В смысле настоящего Договора под рабочим местом понимается место, в котором работник Арендатора должен находиться или в которое ему необходимо прибыть в связи с его работой и которое прямо или косвенно находится под его контролем.
2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. За ______ рабочих мест Арендатор вносит арендную плату в размере _______ (_____________) рублей, __ копеек, включая НДС 18 % - ______ (_____________) рублей __ копеек. Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон.
2.2. Арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
2.3. Сумма, указанная в п. 2.1 договора аренды места, подлежит оплате ежемесячно не позднее _____ числа каждого месяца.
2.4. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем.
3. СРОК АРЕНДЫ
3.1. Договор аренды места заключается сроком на ___ (________) месяцев с «___»_________ 20__ г. по «___»_________ 20__ г.
3.2. По взаимному согласию сторон Договор может быть продлен путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды места.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязан:
а) предоставить Арендатору рабочие места в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению рабочих мест, не позднее ____ дней с момента заключения Договора
б) за свой счет подготовить к передаче рабочие места, включая составление и представление на подписание передаточного акта
в) оговорить (в Приложении № 2 к Договору) недостатки сдаваемых в аренду необходимых средств, которыми оснащены рабочие места
г) предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемые в аренду рабочие места, а также обо всех правах третьих лиц на помещение, в котором находятся рабочие места
д) оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества
е) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора аренды места, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему
ж) производить капитальный ремонт помещений в срок ________
з) обеспечивать доступ работников Арендатора на рабочие места и в другие помещения, необходимые для выполнения работы, в соответствии с режимом работы.
4.2. Арендатор обязан:
а) своевременно вносить арендную плату
б) пользоваться арендованными рабочими местами в соответствии с их назначением
в) содержать и эксплуатировать арендованные рабочие места в надлежащем состоянии, производить ремонт оргтехники и нести расходы по ее содержанию
г) обеспечивать сохранность переданных рабочих мест и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с законодательством РФ
д) по истечении срока договора аренды места, а также при досрочном его прекращении возвратить Арендодателю арендованные рабочие места согласно перечню предметов, приведенному в Приложении № 1 к Договору, в том состоянии, в каком он их получил, с учетом нормального износа
е) за свой счет производить текущий и косметический ремонт
ж) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего договора аренды места
з) для организации работы ________ получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления этой деятельности разрешения и документы
и) осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором аренды места и дополнениями к нему.
4.3. Арендатор имеет право:
а) самостоятельно определять направление своей хозяйственной деятельности
б) самостоятельно осуществлять право пользования и владения арендованными рабочими местами
в) требовать уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние рабочих мест существенно ухудшились.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере ______ от суммы задолженности, но не более ______ от суммы арендной платы за _________ (месяц, квартал).
5.3. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного (месяца, квартала) Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды места и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.
5.4. За просрочку предоставления арендуемых рабочих мест в установленный Договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере ____% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за __________ (месяц, квартал), но не более ____% от суммы арендной платы за ____________ (месяц, квартал).
5.5. За просрочку возврата арендованных рабочих мест в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере ____% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за __________ (месяц, квартал), но не более ____% от суммы арендной платы за ____________ (месяц, квартал).
За несвоевременный возврат имущества Арендодатель имеет право требовать внесения арендной платы за все время просрочки и возмещения убытков.
5.6. При возврате неисправных арендуемых рабочих мест, поврежденных по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере _____% стоимости поврежденного арендованного имущества.
5.7. За передачу оборудования в пользование другим лицам, за умышленную порчу или умышленное уничтожение Арендатор выплачивает Арендодателю стоимость оборудования с учетом износа и, сверх того, штраф в размере ___% от стоимости оборудования на момент заключения настоящего договора аренды рабочего места.
5.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.
5.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
6. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор аренды места может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор:
а) пользуется рабочим местом (рабочими местами) с существенным нарушением условий Договора или не по назначению
б) существенно ухудшает необходимые средства, которыми оснащено рабочее место (рабочие места)
в) более двух раз подряд по истечении установленного договором аренды места срока платежа не вносит арендную плату.
6.2. Договор аренды места может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора в случаях, если:
а) Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию рабочим местом (рабочими местами) в соответствии с условиями Договора или его назначением
б) переданные Арендатору необходимые средства, которыми оснащено рабочее место (рабочие места), имеют препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра необходимых средств или проверки их исправности при заключении договора аренды места
в) рабочее место (рабочие места) в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.
7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону об имеющихся препятствиях и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Договор аренды места заключён в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
8.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнительных соглашений к Договору. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями Сторон.
8.3. Сторона не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.
8.4. Ссылки на слово или термин в договоре аренды места в единственном числе включают в себя ссылки на это слово или термин во множественном числе. Ссылки на слово или термин во множественном числе включают в себя ссылки на это слово или термин в единственном числе. Данное правило применимо, если из текста Договора не вытекает иное.
8.5. Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять коммерческую тайну юридического лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с договором аренды места, считаются конфиденциальными и относятся к коммерческой тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.
8.6. Для целей удобства в Договоре под Сторонами также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники.
8.7. Уведомления и документы, передаваемые по Договору, направляются в письменном виде по следующим адресам:
8.7.1. Для Арендодателя: ____________________________________________________________.
8.7.2. Для Арендатора: ______________________________________________________________.
8.8. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу для корреспонденции.
8.9. В случае изменения адресов, указанных в п. 8.7. договора аренды места и иных реквизитов юридического лица одной из Сторон, она обязана в течение 10 (десяти) календарных дней уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве, Российская Федерация. В противном случае исполнение Стороной обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по договору аренды рабочего места.
8.10. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами и вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в Арбитражном суде г. Москвы в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.11. Стороны заявляют, что их официальные печати на документах, составляемых в связи с исполнением настоящего договора аренды места, являются безусловными подтверждениями того, что должностное лицо подписавшей Стороны было должным образом уполномочено данной Стороной для подписания данного документа.
8.12. Условия договора аренды места обязательны для правопреемников Сторон.
9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: ОАО «______________»
Арендатор: ООО «_____________»
Источники:
, , , ,
Следующие:
21 апреля 2022 года