Кто не будет платить налог на наследство?
- Осталось доказать, что мы и в самом деле родственники.
Если бабушка умерла в декабре, раскошеливайся
С 1 января 2006 года налог на наследство, как известно, отменен. Однако возникает интересный вопрос: освобождаются ли от налога наследники, если хозяин имущества скончался до 1 января? В самом деле, срок для принятия наследства - шесть месяцев после того, как наследодатель отошел в мир иной. Поэтому некоторые граждане надеялись, что, подав в нотариальную контору заявление о принятии наследства после 1 января, они подпадут под действие нового закона.
Однако - увы! Как поясняет наш эксперт, юрист агентства недвижимости «Кутузовский проспект» Ольга ВОРОБЬЕВА. Минфин России дал официальные разъяснения, которые отнимают радужные надежды у таких лиц.
Внимание: вы не будете платить налог, если родственник, оставивший наследство, скончался 1 января 2006 г. и позже. Во внимание при этом принимается дата, зафиксированная в свидетельстве о смерти наследодателя. Так что если ваша бабушка умерла поздно вечером 31 декабря 2005 г. и именно этот день указан в свидетельстве о смерти, то воспользоваться налоговыми послаблениями не удастся.
Налог отменен, а пошлина - нет
Налог - не единственный платеж при оформлении наследства. Чтобы нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, также придется раскошелиться.
Этот платеж не отменен и касается в том числе и тех, кто подпадает под действие нового закона.
Возникает следующий «больной» вопрос: как определяется стоимость недвижимости для расчетов с нотариусом?
Большинство нотариусов, естественно, настаивают на рыночной оценке: по ней цена квартиры, как правило, выше, потому и «гонорар» за выдачу свидетельства весомее.
Но что нотариусу хорошо, то наследникам - лишние расходы. Наш эксперт советует на ст аивать на расчетах, исходя из справки БТИ. При этом следует ссылаться на ст. 333.38 Налогового кодекса РФ. согласно которой для определения размера платежей может быть использована как оценка независимой экспертной организации (т. е. рыночная цена), так и оценка государственных органов по инвентаризации имущества (т. е. справка БТИ).
Обратите внимание: при получении свидетельства о праве на наследство действуют льготы. В частности, от платы освобождаются лица, наследующие жилье, в котором проживали вместе с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать (ст. 333.38 Налогового кодекса РФ).
Если вы наследуете не целую квартиру (дом, участок), а долю в праве собственности на недвижимость - так бывает, когда наследников несколько, - то платеж нотариусу определяется, исходя из стоимости вашей доли.
- Бывает, что нотариусы взимают с таких граждан плату, соответствующую полной цене квартиры, - предупреждает Ольга Воробьева. - В такой ситуации вы существенно переплачиваете, так что будьте бдительны!
СКОЛЬКО ВОЗЬМЕТ НОТАРИУС?
0,3% от стоимости наследуемого имущества (но не более 100 000 рублей), если вы являетесь близким родственником наследодателя - супругом, родителем, братом или сестрой.
0,6% от стоимости наследуемого имущества, если вы относитесь к другим категориям наследников (как по закону, так и по завещанию).
Cоставлять завещание или полагаться на закон?
По Гражданскому кодексу завещание имеет приоритет только если оно отсутствует либо признано недействительным, вступает в силу наследование по закону, т. е. по очередям.
С помощью завещания владелец имущества может наиболее свободно распорядиться своей недвижимостью, выразить свою волю. Можно наделить собственностью только дочь, которая искренне заботится и ухаживает за вами, и лишить наследства остальных непутевых и неблагодарных детей. Можно завещать исторически ценные вещи родному городу или поселку. Так, в практике нашего эксперта, юриста агентства недвижимости «Кутузовский проспект» Ольги ВОРОБЬЕВОЙ был случай, когда наследодатель оформил завещание на одну-единственную историческую книгу и распорядился передать ее краевому музею.
- Составлять завещание выгодно в большинстве случаев, - считает Ольга Воробьева. - При этом, кстати, отпадает проблемный вопрос с доказыванием степеней родства, поскольку указывается конкретный наследник.
Однако для многих наших граждан завещание - тяжелый психологический момент. Типа кто пишет завещание, скоро отправится на тот свет. Тем, кому сложно избавиться от этого предрассудка, все-таки стоит иметь в виду следующее.
Могут не заботиться о завещании те, кто имеет единственного законного наследника (сына, дочь, жену, брата и др .) и хочет, чтобы имущество перешло именно к этому лицу.
В иных случаях желательно оформлять завещание: так и воля наследодателя будет выражена, и для наследников проблем станет меньше.
Какие сложности возникают при наследовании.
Напомним, речь идет о наследовании по очередям в зависимости от родственных связей с наследодателем: 1-я очередь - дети, родители и супруг, 2-я - братья, сестры, бабушки, дедушки и т. д. Этот порядок действует, если нет завещания, либо оно признано недействительным, либо наследник по завещанию не принял имущество, а также в некоторых других случаях.
На практике самые большие сложности, по опыту нашего эксперта Ольги Воробьевой, возникают как раз с определением и доказательством степеней родства. А соответственно с тем, в какую очередь попадет наследник и получит ли он доступ к имуществу.
Проблемы, в частности, возникают, если родственники разводились, меняли фамилии, утрачены свидетельства о рождении, браке и прочие личные документы. Тогда устанавливать факты родственных связей приходится в судебном порядке.
Оспаривание завещания - на первом месте среди проблемных ситуаций: обиженные родственники пытаются доказать, что наследодатель был не в себе, когда отписывал все имущество одной племяннице или сыну, обделив всех остальных.
На втором месте в рейтинге проблем - несоблюдение формы завещания: подписи неуправомоченных лиц (т. е. скажем, если вместо наследодателя-инвалида завещание подписано нотариусом), недопустимые свидетели и прочие «формальные» нарушения. В некоторых случаях они ведут к недействительности всего завещания, в других - все-таки позволяют сохранить его в силе. Но по-любому разбирательства отнимают время, нервы и деньги (на услуги адвокатов, нотариусов и др.).
Читайте также
Тройняшки от кошки
Сибирячка спасла котят и вопреки приговору врачей стала многодетной мамой
10 февраля 2016 1:00
Генеральная уборка квартир в Москве: перечень работ и стоимость
Генеральная уборка квартир - обзор цен, перечень работ, хитрости генеральной уборки от профессионалов
30 января 2016 16:30
Шуба или пуховик: что лучше согреет в морозы
Чтобы прекратить вечный спор, «Комсомолка» примерила и то, и другое
22 октября 2015 18:45
Осенняя пора - квартир очарованье!
«Тур по новостройкам с «Комсомолкой» помогает сориентироваться в мире недвижимости
15 октября 2015 19:00
Жить комфортно и дешево! Миф?
У многих собственников квартир возникает вопрос: почему растут тарифы на ремонт и содержание многоквартирных домов
13 октября 2015 11:40
Платить, нельзя откладывать
Задолженности российских граждан продолжают расти
30 сентября 2015 19:00
Как выбрать секционные ворота для гаража?
27 августа 2015 1:00
Когда в семье согласья нет: как поделить жилье и коммунальные платежи
На вопросы читателей отвечает адвокат Светлана Жмурко
11 августа 2015 1:00
Семь самых частых проблем с соседями и простые способы их решить
Шум, грязь, потоп, мусорная свалка и собачий питомник: как разобраться с этими неприятностями по закону? Подсказывает Александр Борисов, сопредседатель Союза потребителей «Росконтроль»
24 июля 2015 18:23
Европейский шик для русского гостеприимства
Итальянская мебель позволяет создать уют в любом помещении для хозяев с самым разным вкусом
5 июня 2015 12:00
Маевка в «Отрадном»
30 мая более 4000 сотрудников АФК «Система» сменили офисные костюмы на джинсы с кедами
2 июня 2015 11:30
Добротная кухня – это инвестиция в будущее семьи
На вопросы "КП" отвечает генеральный директор фабрики «Мария» Ефим Кац
21 мая 2015 1:00
Идеи для украшения квартиры к Пасхе
Используем декоративные крашенки не для еды, а для красоты
8 апреля 2015 17:26
21 способ согреться зимой без больших счетов за энергию
Как сохранить тепло в доме и деньги в кармане.
7 декабря 2014 13:31
Потолок ледяной, дверь скрипучая? Идите в суд!
Покупательница новостройки получила компенсацию от нерадивого застройщика в 400 тысяч рублей
4 ноября 2014 0:20
Топ-15 бытовых катастроф современного человека
На видео собрали самые надоедливые ситуации, которые с нами случаются практически каждый день [видео]
16 октября 2014 15:10
Самым дорогим местом в США является небольшой городок в Силиконовой долине
Средняя стоимость дома в Атертоне составляет 9 миллионов долларов
13 октября 2014 8:10
Миллион деревьев для мегаполиса
В столице продолжается экологическая акция Правительства Москвы
23 сентября 2014 9:00
Даст ли орган опеки разрешение на сделку
Задай вопрос адвокату!
22 сентября 2014 18:50
Правила регистрации в жилье поправили
Их привели в соответствие с уже действующим законом о «резиновых» квартирах
19 августа 2014 17:10
Загородный дом: строить или покупать?
Самостоятельное строительство загородного дома занимает в среднем от трех до шести лет, а первоначальная смета увеличивается за это время в полтора-два раза
6 августа 2014 1:00
Многодетный отец построил для своего семейства круглый дом
Чегаевы уверяют, что жить без углов очень удобно [фото]
1 августа 2014 14:30
Можно ли продать 1/20 долю квартиры?
Задай вопрос адвокату!
29 июля 2014 18:25
Приватизировали квартиру на дочь. Как сделать собственником еще и сына?
Задай вопрос адвокату!
14 июля 2014 17:00
Жилинспекция обнаружила перепланировку. Как быть?
Задай вопрос адвокату!
14 июля 2014 16:45
Верховный суд разъяснил, как разрешать споры в садовых товариществах
Взносы в СНТ не должны браться с потолка, но платить их надо!
8 июля 2014 16:35
Что делать, если садовод не платит взносы
Задай вопрос адвокату!
7 июля 2014 11:50
Можно ли выписать человека из квартиры за то, что он не оплачивает коммуналку?
Задай вопрос адвокату!
2 июня 2014 19:15
Купил квартиру только на свои, теперь развод.
Задай вопрос адвокату!
21 мая 2014 15:45
Возрастная категория сайта 18+
© ЗАО ИД «Комсомольская правда», 2015.
Налог на наследство квартиры
Начиная с 2006-го года, законодатель освобождает граждан от налогообложения при получении квартиры по наследству. Упомянутое положение закреплено 18-м нормативным пунктом 217-й статьи действующего Налогового Кодекса. В соответствии с ним, наследники освобождены от налога на доходы физических лиц.
Налог на наследство квартиры
В случае если наследственное дело было открыто ранее 2006-го года, и наследник ввиду каких-либо обстоятельств с тех пор так и не вступил в наследство, а цена квартиры при этом составляет больше 850 тысяч рублей, наследнику, при наличии судебного разрешения на вступление в наследство, после пропуска выделенного законодателем срока, придется заплатить налог в соответствии с требованиями того времени.
Расходы при получении квартиры в наследство
Расходы при получении квартиры в наследство
Хотя законодатель и освобождает физических лиц от налогообложения при вступлении в наследство, эта процедура не является полностью бесплатной – придется уплатить соответствующий нотариальный тариф за оформление правоустанавлива ющего свидетельства. Расчет государственного сбора меняется в зависимости от того, кем наследники приходятся наследодателю:
Таким образом, базой для расчета государственного сбора является цена квартиры. В соответствии с действующими законодательными положениями, исчисление ведется с использованием значения стоимости квартиры на день смерти владельца. За наследниками сохраняется право выбора источника получения сведений о цене наследуемого недвижимого имущества, т.е. они могут представить соответствующие бумаги с указанием сведений о кадастровой, рыночной, инвентаризационн ой или другой предусмотренной законодательство м стоимости наследуемого имущества.
Справка о кадастровой стоимости квартиры
Полномочиями определения цены недвижимого имущества располагает Бюро технической инвентаризации. Помимо этого, подобные расчеты могут делать аттестованные оценщики – специализированн ые организации и агентства.
На практике нотариусу выгоднее работать с рыночной стоимостью квартиры – она выше кадастровой и инвентаризационн ой, следовательно, сотрудник нотариата получит более высокое вознаграждение за оформление свидетельства. Однако законодательными нормативами установлено, что ни нотариус, ни любое другое должностное лицо не имеет права требовать от наследников представления какого-то одного конкретного документа из доступного перечня.
Пример справки БТИ об оценке квартиры
В случае если наследники представят нотариусу несколько документов с указанием разной оценочной стоимости квартиры, для расчета размера сбора по закону должно быть использовано самое маленькое значение.
Кто может ничего платить?
Нормативными положениями 333.38-й ст. действующего Налогового кодекса определен перечень категорий граждан, освобожденных от уплаты рассмотренного выше государственного /нотариального сбора. Информация по этому поводу приведена в следующей таблице.
Таблица. Категории граждан, освобожденные от уплаты пошлины
Налоги на наследство
1.07.2005 года был принят Федеральный Закон №78-ФЗ, согласно которому наследование квартиры. а также наследство по завещанию или по закону более не облагаются налогом . При этом в случаях, если наследство было открыто до 1 января 2006 года, а его оценочная стоимость составляет более 850 тысяч рублей . каждый из наследников обязан выплатить налог в размере 13% от стоимости наследства .
Исключение составляет наследство в виде средств, полученных в награду за литературные труды, изобретения и иные случаи, предусмотренные законом, и указанных в пункте 18 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ). Наследник обязан выплатить 13% от полученной суммы .
Также выплачиваются налоги на наследуемую землю, транспорт и имущество наследодателя . В тех случаях, когда льготы на сумму выплат появляются после получения наследства, представители соответствующих органов могут произвести перерасчет и возврат переплаты по одному из налогов.
Государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство
Для вступления в право распоряжения наследством физическими и юридическими лицами выплачивается государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство . Ее размер регулируется ст. 333 НК РФ, и зависит от степени родства с умершим. Таким образом, близкие родственники выплачивают сумму в размере 0,3% от полученного наследства, а все прочие наследники: 0,6% . При этом максимальный размер госпошлины не может превышать 100 тысяч рублей в первом случае и 1 миллиона рублей - во втором.
Согласно ст. 333.38 НК РФ, определяются случаи, когда наследник освобождается от уплаты пошлины . В случае если наследников несколько, выплаты осуществляет каждый из них. Оплата производится путем наличного или безналичного расчета с получением квитанции, подтверждающей факт внесения нужно суммы.
Налог на доходы физических лиц
После принятия закона №78-ФЗ, наследники по закону либо по завещанию освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц в сумме 13%. При открытии наследства до 1 января 2006 года, наследник обязан выплатить налог, если оценочная стоимость движимого или недвижимого имущества превышает 850 тысяч рублей. Помимо того, налог выплачивается при получении в наследство денежных сумм в виде наград за интеллектуальную собственность наследодателя. Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, к таким средствам относятся:
Налог на имущество физических лиц
Получение в наследство имущества наследодателя обязывает наследников выплатить налог в соответствии с законом от 09.12.1991 N 2003-1. К объектам налогообложения относятся :
От уплаты налога освобождаются :
Кроме того, п. 2 ст. 4 Закона № 2003-1 ФЗ освобождает от уплаты налогов представителей следующих групп населения :
Точная сумма налога зависит от региона . в котором расположена собственность наследодателя, и ее размер. Налоговые платежи начисляются каждый год с момента вступления в наследство. Согласно пп. 3 п. 3 ст. 44 НК РФ, к наследнику переходит также и обязанность по выплате долгов за наследуемое им имущество. Выплаты производятся до 1 ноября года, следующего после года, в который был начислен налог на имущество.
Земельный налог
Согласно ФЗ от 29.11.2004 N 141-ФЗ, при получении в качества наследства земельный участок, наследник обязан выплачивать налог на землю . Налог платится каждый год, при этом он начисляется со дня смерти наследодателя. Его сумма определяется в зависимости от места расположения участка . который проходит оценку.
Так, при отсутствии дополнительных условий, налоговая ставка равна 0,3% от стоимости земли при получении ее в наследство в виде сельскохозяйственных участков, земель, предназначенных под строения, садов и огородов. В прочих случаях ставка равна 1,5%.
От уплаты налога на землю освобождаются малочисленные народы Дальнего Востока, Сибири и Севера, а также представители народов, использующих земли для сохранения культурных особенностей и образа жизни. К ним же относятся народности, ведущие на земле хозяйственные промыслы.
Транспортный налог
Лица, получившие в наследство один или несколько видов транспорта, обязаны выплачивать налог на него . Выплаты производятся с того времени, как транспорт был зарегистрирован на нового владельца. К видам транспорта, за которые необходимо выплачивать налог, относятся:
При этом сельскохозяйственные машины, промысловые суда с двигателем и лодки с двигателем, сила которого не достигает 5 л.с. налогом не облагаются . Также от налога освобождаются легковые автомобили, полученные наследодателем в виде соцпомощи, или предназначенные для инвалидов.
Согласно пп. 3 п. 3 ст. 44 НК РФ, наследник, вступающий во владение транспортом наследодателя, обязан покрыть его задолженности по транспортному налогу . Сумма налога определяется представителями соответствующих органов на основании информации, которая предоставляется наследником при постановке транспортного средства на учет. Срок его уплаты не может быть установлен раньше сроков, предусмотренных п. 3 ст. 363 НК РФ.
Заключение
Наследники, принявшие согласно закону или завещанию имущество в виде земли, транспорта, недвижимости или средств, полученных наследодателем за его научную или культурную деятельность, обязаны выплатить налог на доход. Он равен 13% от полученной суммы, или оценочной стоимости имущества на момент открытия наследства. Принятый в 2005 году Закон №78-ФЗ освободил их от выплат за прочие виды собственности. Однако если наследство было открыто до 1 января 2006 года . а его оценочная стоимость составляет свыше 850 тысяч рублей, наследникам будет необходимо выплатить 13% от этой суммы.
При получении свидетельства. подтверждающего право на наследство, должна быть выплачена госпошлина . Ее размер регулируется пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ. Кроме того, налоговым кодексом предусмотрены категории лиц, освобожденных от уплаты пошлины и различных видов налоговых соборов. Если наследник попал в льготную категорию уже после принятия наследства, будет произведен перерасчет сумм . которые он обязан уплачивать ежегодно.
Задайте свой вопрос юристу!
Бесплатная горячая линия
Москва и область
Главная Налоги Налоги на наследство
Налоги на наследство
Обложение налогами наследства отменено с 2006 г. Однако за право владеть оставленными в наследство предметами имущества и недвижимости сделать отчисления каждый наследник обязан. Получение наследства приравнивается к получению дохода – доходы в РФ облагаются налогами.
Как в 2015, так и в 2016 гг. налоги за получение наследства не взимаются. В настоящий момент, гражданин при вступлении в права наследования, оплачивает пошлину от государства, уходящую в бюджет и по сути являющуюся налоговым платежом. Размеры пошлины устанавливаются ежегодно государством и зависят от стоимости получаемой собственности в процентном выражении.
Если наследование проходило не по завещанию, а в порядке очередности, размеры пошлины для родственников разной очереди остаются одинаковыми, не делая различий в степени родства – не важно, досталось наследство сыну умершего, внуку, или племяннику.
Освобождение от выплат
Дается определенному списку лиц, установленному Налоговым Кодексом:
Полученная квартира, или иное недвижимое имущество для перечисленных лиц не облагается пошлиной.
Недвижимость в наследство
Получение в наследство квартиры или земли связано с определенными тратами:
При этом, пошлину на недвижимость не должны оплачивать:
Дом или земля, полученные в наследство, передаются вместе с долговыми обязательствами. По закону, задолженность, находящаяся на наследуемом имуществе, оплачивается за счет этого имущества, и только остаток после выплат передается наследнику.
При продаже наследства
При продаже наследуемого имущества меньше, чем через 3 года с момента гибели наследодателя, наследник облагается стандартным подоходным налогом. Расчет проводится, исходя из того, какая сумма выручена с продажи – от нее 13% выплачивается по НДФЛ.
Помимо подоходного налога, скорая продажа имущества (менее, чем через 3 года с момента смерти наследодателя), облагается налоговым вычетом.
Получение наследства
Наследники принимают оставленное имущество после открытия наследства, происходящее через полгода с момента смерти наследодателя. При открытии участвует нотариус, заранее имеющий нужные документы: идентификация прав собственности погибшего и/или завещание.
Если наследник не смог явиться к открытию наследства по уважительным причинам, он может забрать причитающееся имущество через обращение в суд.
Остались вопросы? Нужна помощь?
Мы можем проконсультировать вас по вашим вопросам совершенно бесплатно!
Источники:
, , ,
Следующие статьи
- Вступила в наследство что дальше делать
- Документы для вступления в наследство на земельный участок через суд
21 апреля 2022 года