Акт скрытых работ
Акт скрытых работ – это документ, который составляется при приемке строительно-монтажных работ, которые впоследствии будут скрыты от человеческого глаза. В статье предлагаем скачать бланк данного документа, а также образец заполнения акта.
К скрытым строительно-монтажным работам можно отнести звукоизоляцию, теплоизоляцию, гидроизоляцию, электропроводку, прокладку труб и т.д. То есть это любого вида работы, когда будут не видны при внешнем осмотре строительного объекта, так как будут скрыты за стенами, под полом, за крышей.
При приемке строительного объекта в целом, заказчик не сможет увидеть, как именно проделаны эти работы, зато он увидит документ – акт, в котором будет подробно изложено, как выполнены работы и насколько качественно.
Данный акт очень важен прежде всего потому, что качество проделанных скрытых работ напрямую влияет на возможность безопасного использования построенного или отремонтированного здания по назначению. Очень важно, чтобы проводка была проложена правильно, трубы не протекали, помещение было теплым и герметичным.
Именно поэтому при приемке скрытых работ создается комиссия, в задачи которой входит оценка правильности выполнения данных работ. В состав комиссии, как правило, входят представитель авторского надзора проектной организации, представители подрядчика (субподрядчика или генподрядчика), а также специалист технического надзора заказчика.
Созданная комиссия осуществляют проверку скрытых работ, проверяет качество выполненного ремонта, свое мнение заносит в бланк акта скрытых работ.
Образец акта скрытых работ
Как должен быть грамотно составлен бланк? Прежде всего, нужно знать, что унифицированной формы нет, поэтому акт составляется в свободной форме, которая однако должна предусматривать наличие обязательных реквизитов, без которых акт потеряет свой смысл.
Что должно быть прописано в бланке акта:
Составленный таким образом бланк акта должны подписать все члены комиссии.
При сдаче строительного объекта заказчику в числе прочих документов он также получит и акт приема скрытых работ.
Строительно-монтажные работы в целом принимаются также на основании акта приема-передачи по форме КС-2, образец которого можно скачать здесь. К этому акту приема-передачи заполняется справка о стоимости выполненных работ форма КС-3, скачать образец КС-3 можно здесь .
Скачать бланк акта можно по ссылке .
Образец заполнения акта скрытых работ – скачать .
Образец заполнения акта скрытых работ
25.10.2013. Акты. Образцы заполнения Комментариев нет
Акт скрытых работ . является документом который поможет проконтролировать, оценить проделанную работу, которую невозможно оценить зрительно. Например строительно-монтажные работы, ремонт электропроводки, установка труб и др. Этот документ гарант того, что работы выполнены качественно.
По окончанию работ, данный документ передается приемной комиссии, которая в свою очередь проводит освидетельствование, проверку качества ремонта. Данная процедура очень важна, потому что от этого зависит безопасность и качество эксплуатирования здания. Обычно состав комиссии следующий: представитель авторского надзора проектной организации, генеральной подрядной, субподрядной организаций, технического надзора заказчика. На основании решения комиссии в акт вносится информация о соответствии качества скрытых работ проектной документации и соблюдении требований строительных норм и правил.
Образец составления акта скрытых работ:
Общего бланка по составлению акта скрытых работ нету, но существуют требования которые обязательно нужно указать:
1. Название документа
2. Название работ или объекта
3. Месторасположение
5. Состав комиссии (ФИО, должность)
6. Название организации или исполнителя
Акта освидетельствования скрытых работ (АОСР).
Согласно РД 11-02-2006
«5.3. Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее - скрытые работы) оформляются актами освидетельствования скрытых работ. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.»
Ну что, все понятно? Но на всякий случай разжуем это довольно туманное пояснение, данное в РД.
Работы, оказывающие влияние на безопасность объекта капитального строительства, контроль над выполнением которых не может быть проведен после выполнения последующих работ, называются скрытыми работами. Оформляются актами освидетельствования скрытых работ (АОСР).
Или еще проще -
Например
1. Арматура в фундаменте.
2. Электропроводка под штукатуркой.
3. Бетонная стяжка под полы
4. Утеплитель на стенах.
И многое-многое другое.
В проектной документации обязательно есть перечень работ, на которые необходимо составить акт освидетельствования скрытых работ. Так что, не придумывайте этот перечень сами и постарайтесь убедить заказчика и технадзор ссылкой на РД 11-02-2006, если они захотят что то лишнее.
Теперь про оформлении АОСР. Хотя нигде не сказано, на скольких листах должен быть этот акт, технадзор на всех просторах нашей страны един во мнении, что АОСР должен быть оформлен на двух страничках, то есть на одном листе. Объяснение этой блажи одно, почему то все думают, что вы в любой момент сможете подменить не подписанный лист, так что не будем спорить с ними, а спокойно заполним акт освидетельствования скрытых работ на одном листе. Пример заполнения вы можете скачать здесь.
Как видите, все спокойно умещается, и еще вы можете прибавить себе свободное место, если уберете вот эту строчку
(выделено красным)
Застройщик или заказчик ____________________________________________
(наименование, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН,
__________________________________________________________________
ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц фамилия, имя,
__________________________________________________________________
отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц)
Так как физических и юридических лиц, выполняющих одновременно одну и ту же функцию не бывает, то вам никто и слова не скажет, что вы это убрали. А у вас освобождается место под четыре строки.
Так же убирайте строки, которые оказались пустыми. не заполненными. Вот у вас и появится место для маневра, если будет нужно вносить много сведений о сертификатах и материалах. И не забывайте, что у АОСР могут быть приложения.
Очень внимательно заполняйте все строки с реквизитами, должностями и фамилиями. Реквизиты лучше всего брать с официальных бланков, так же потребуйте все приказы на лиц, которые будут подписывать этот акт, там будут указаны их должности, фамилии и номера приказов, которые вы будете вписывать в соответствующих строках акта.
Никогда сразу не ставьте номер акта и дату заполнения, их можно будет вписать потом авторучкой.(Насчет авторучки, не пользуйтесь черной пастой, только синей, иначе могут придраться, это своеобразная защита от ксерокопирования.) Все даты в АОСР должны совпадать с датами в общем журнале работ - технадзор любит это проверять и следите, что бы номера актов соответствовали датам, и что бы не получилось, что вчерашний акт под № 10, а сегодняшний под №8.
Проверьте, как записана работа, подлежащая освидетельствованию, в общем журнале работ и так же вписывайте в АОСР, не забудьте вписать номера сертификатов, паспортов и прочее. Все записи, во всех документах, заполняйте технически грамотно, ни каких откопок траншей, котлованов, только разработка траншей, котлованов. И все в том же духе. Не забывайте – вы инженер!
Время начала и окончания работ так же берется из общего журнала работ, ну а дата заполнения АОСР всегда должна быть чуть позже окончания работ по журналу, с этим разберетесь по ходу работы.
И так, АОСР заполнен, теперь идите подписывать, подписи собирайте по иерархии, уточните у технадзора, кто первый подписывает, он или представитель строительного контроля и смело по кабинетам или вагончикам. Всегда заполняйте на один экземпляр больше, если вам сказали, что нужно три, делайте четыре. Велика вероятность того, что кто - то потеряет свой экземпляр.
Сейчас на КС-2 технадзор ставит свою визу только при наличии подписанных АОСР, поэтому не затягивайте с их подписанием, что бы после двадцатых чисел месяца, вам не пришлось бегать за технадзором, выполнение нужно подтверждать. Раньше для этого вели журнал КС-6, а теперь многие и не знают, что это такое, хотя он очень пригодится при заполнении формы М-29 – списание материалов, это то же скорее всего свалят на вас, по этому, проявите инициативу и заведите журнал КС-6, вам потом будет легче.
Подписанные акты не забываем вносить в общий журнал работ, а потом в папочку с надписью – Исполнительная документация раздел такой то.
Еще одно важное дополнение. Наименование объекта во всех ваших документах, должно быть такое же, как в проекте.
Делайте сканы с подписанных актов и отправляйте их в ваш офис, это подтверждение вашей работы, и бухгалтерии нужно будет для заполнения КС-2.
Теперь немного об актах освидетельствования ответственных конструкций (АООК)
В РД 11-02-2006 сказано –
5.4. Акты освидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее - ответственные конструкции) оформляются актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному в Приложении 4. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.
И небольшая расшифровка –
Ответственные конструкции - отдельные виды работ (конструктивные элементы), некачественное выполнение которых может привести к потере несущей способности конструкций или к непригодности сооружения для нормальной эксплуатации. Оформляются актами освидетельствования ответственных конструкций.
Пример: фундамент здания и стены на нем. Некачественный фундамент не возможно исправить, без разборки возведенной на нем стены.
Оформляется этот акт аналогично акту освидетельствования скрытых работ, скачать его можно здесь.
Не большое дополнение, на всех актах, журналах и подобным документам всегда в правом верхнем углу ставьте номер формы и название документа, откуда эта форма взята. Тогда ни у кого не возникнут вопросы по правомерности применения той или иной формы документа. Один и тот же акт для разного вида работ имеет свою форму, согласно требованиям НТД, по которой выполняется данная работа.
Надеюсь, что теперь у вас не будет затруднений с оформлением АОСР и АООК, если есть вопросы, пожалуйста, обращайтесь, постараюсь подробно объяснить.
Акт скрытых работ
При выполнении работ во время строительства и ремонта, качество выполнения которых невозможно проконтролировать и оценить, составляется акт освидетельствования скрытых работ. Этот документ подтверждает, что работы по гидроизоляции, теплоизоляции, ремонту электропроводки, установка труб, которые в дальнейшем будут скрыты панелями и стенами, выполнены качественно.
Акт необходимо предъявить приемной комиссии вместе с прочими документами, так как качество выполнения скрытых работ оказывает прямое влияние на безопасность эксплуатации здания. В состав комиссии включаются представители проектной, подрядной, субподрядной организаций, лицо, отвечающее за технический надзор, со стороны компании-заказчика.
Чтобы составить документ, используют акт скрытых работ образец заполнения, в нем указывают место расположения и наименование объекта, проектной организации, компании-исполнителя, наименование выполненных работ. Так же перечисляются использованные материалы с предоставлением сертификатов их качества. Необходимо указать даты проведения работ и данные членов комиссии.
Акт скрытых работ
Скрытые строительно-монтажные работы принимаются на основании акта скрытых работ. В статье разберемся, что это за документ, в каких случаях заполняется. Кроме того, ниже вы можете скачать пустой бланк акта, а также в качестве примера приведен заполненный образец.
Скрытые работы – это те виды работ, которые невозможно визуально оценить при приемке строительного объекта, так как они скрыты внутри стен, пола и т.д. Например, это может быть электрическая проводка или теплоизоляция.
Данные работы очень важны, от грамотного их исполнения зависит безопасность использования данного помещения. Именно поэтому к приемке скрытых работ относятся очень серьезно. Собирается специальная комиссия, в которую включаются представители подрядчика, заказчика, контролирующих органов.
Комиссия осматривает выполненные скрытые работы, оценивает качество используемых материалов, проверяет соответствие выполненных работ строительных нормам. Только в том случае, если соблюдаются нормы безопасности и работы выполнены по всем правилам и нормативам, комиссия принимает работу и составляет акт.
Образец акта скрытых работ
В акте комиссия отражает всю необходимую информацию, которая в дальнейшем позволит понять, насколько качественно сделаны работы. Этот документ при сдаче объекта в целом передастся заказчику вместе с остальной документацией и будет служить подтверждением того, что скрытые работы выполнены по всем стандартам, с соблюдением техники безопасности.
В числе документов, которые заказчик получит при приемке объекта, должны числиться также акт приема-передачи строительного объекта в целом (скачать образец акта форма КС-2 ) и справка о стоимости выполненных строительно-монтажных работ (скачать образец справки КС-3 ).
В бланк акта скрытых работ следует включить сведения о проводимых скрытых работах, кто их проводит (наименование исполнителя), на основании каких чертежей проводит (наименование проектной организации и номера чертежей), с помощью каких исходных материалов, на каком строительном объекте они проводятся (наименование объекта и адрес).
Также в бланк нужно включить данные о дате начала проведения скрытых работ и дате окончания.
В акте должны быть прописаны все члены контролирующей комиссии с указанием должностей и организаций, представителями которых они являются.
На основании осмотра и проверки комиссия пишет свое заключение, насколько выполненные скрытые работы соответствуют нормам.
Все члены проверяющей комиссии подписывают акт.
Скачать примерный бланк акта можно по ссылке .
Скачать образец заполнения акта скрытых работ можно здесь .
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Акт на списание материалов в строительстве образец
- Ежеквартальный акт проверки пожарной сигнализации образец
21 апреля 2022 года