Главная » Наследство после смерти

БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

Москва: +74999384765, Санкт-Петербург: +78124256482, Общий: +78003332987

Наследство на квартиру между близкими родственниками украина

Как оформить наследство на квартиру в Украине?

Передать и получить в наследство можно разного вида имущество. Законодательством Украины предусмотрены отдельные процедуры регистрации прав для каждого вида наследуемого имущества.
Наиболее частыми являются случаи, когда наследодатель оставляет после себя жилое помещение в виде квартиры. Процедуру оформления наследственных прав на квартиру рассмотрим в этой статье.

Первый и самый важный шаг - это принятие наследства. Есть несколько вариантов как можно принять наследство:
  1. Подать заявление о принятии наследства нотариусу.
  2. Принять наследство автоматически. Это возможно при условии совместного проживания наследника с наследодателем на день его смерти, либо если наследником является несовершеннолетний ребенок наследодателя, либо недееспособное лицо, либо лицо с ограниченной дееспособностью).
С заявлением о принятии наследства нужно обращаться к нотариусу по месту последнего проживания (регистрации) умершего наследодателя. В случае наступления смерти после 1 июня 2009 года открыть наследственное дело, вести его и выдать свидетельство о праве на наследство имеет право как государственный, так и частный нотариус.

Статьей 1270 Гражданского кодекса Украины установлено, что принятие наследства и отказ от него возможны в течение 6-ти месяцев с момента смерти. Это значит, что подавать такие заявления нужно не после шести, а именно в течение этих шести месяцев. Иначе они не будут приняты и придется обращаться в суд.

После подачи заявления для окончания оформления наследства на квартиру необходимо пройти как минимум следующую процедуру.
1. Предоставить следующие документы:
  • О смерти наследодателя (гербовое свидетельство о смерти из отдела РАГС)
  • О месте его последнего проживания на момент смерти (справка ЖЭК, адресного бюро и т.п.)
  • Завещание (если такое было составлено)
  • О родственных отношениях (при наследовании не по завещанию)
  • 2. Сообщить нотариусу адрес квартиры, принадлежавшей умершему, и предоставить копии правоустанавливающих документов на нее.

    3. После этого нотариус составит несколько запросов:
    - О получении информации из ЖЭК (или иной уполномоченной организации) о том, кто и в какой период был зарегистрирован по адресу проживания (регистрации) умершего на момент его смерти.
    - О получении информации из БТИ (бюро технической инвентаризации) о собственнике квартиры, наличии на ней каких-либо обременений, ограничений или арестов.
    - О получении информационной справки из Государственного реестра прав об объектах недвижимости, которые принадлежали покойному, наличии зарегистрированных ограничений, обременений или арестов.

    4. Составленные нотариусом запросы предоставляем адресатам.
    Как правило БТИ не предоставляет ответ без проведения технической инвентаризации недвижимости. Поэтому Вам скорее всего придется оплатить услуги БТИ, договориться с техником о дате выхода для проведения осмотра квартиры, и, по прошествии некоторого времени, сможете получить ответ на запрос.
    Для получения ответов из Государственной регистрационной службы необходимо предоставить ее сотрудникам запросы нотариуса, заполненные заявления утвержденной формы и собственноручно заверенные копии паспорта и кода заявителя.

    Как правило данную службу необходимо посетить три раза: в первый раз Вас запишут на прием, во второй - сдадите документы, и, наконец, в третий - получите ответы на запросы нотариуса в виде информационных справок из Реестра.

    5. С полученными ответами, справками и оригиналами правоустанавливающих документов на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, решение суда и т.п.) снова идем к нотариусу. Подаем ему указанные ответы и документы на квартиру.

    6. На данный момент сведения о большинстве квартир не были внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Поэтому нотариус с выдачей свидетельства о праве на наследство на квартиру вносит в реестр сведения (открывает соответствующий раздел) о ней и о наследнике как ее новом собственнике.

    7. Если наследник не является членом семьи наследодателя первой степени родства, либо если наследодатель или наследник являются нерезидентами, то нотариус потребует предоставления документа об оплате налога на наследство. Иначе он откажет наследнику-нерезиденту в выдаче свидетельства о праве на наследство. Хотя бывают и законные исключения. Подробнее о налогообложении наследства и определении резиденства Вы можете прочитать в соответсвующей статье "Налог на наследство в Украине".

    8. С 2013 года, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство на квартиру, Вы являетесь ее собственником. Регистрировать права на квартиру на основании свидетельств о праве на наследство, выданных после 1 января 2013 года, в БТИ или регистрационной службе уже нет необходимости. Дополнительным подтверждением наличия у Вас права на наследственное имущество будет вытяг (извлечение) о регистрации права собственности.

    Также обратите внимание, что с 2013 года многие нотариусы требуют проведения независимой экспертной оценки стоимости наследственного имущества в целях его налогообложения, хотя законность таких требований является спорной.

    Запишитесь на консультацию к адвокату по наследственным делам
    +38 097 655 47 87

    Особенности наследования между близким родственниками

    Для принятия наследства на квартиру между близкими родственниками, необходимо в течение обусловленного законом времени заявить о себе как о наследнике у нотариуса, написав соответствующее заявление.

    На основании данного заявления нотариус выдаст свидетельство о праве наследования, которое, в свою очередь считается основанием оформления права собственности.

    Данное правило касается любого вида наследства, а также круга лиц, которые желают вступить в право наследования.

    Если же случилось так, что потенциальный наследник пропустил отведенный срок, восстановить его можно либо же во внесудебном, либо в судебном порядке.

    В первом случае возникшая проблема решается согласием наследников, которые вступили в право наследования, на то, чтобы еще одно лицо получило свою долю наследства:

    1. Данное согласие должно быть написано в письменной форме и заверено нотариально.
    2. Нотариально заверить согласие можно абсолютно у любого нотариуса, на основании чего прежние свидетельства будут аннулированы, взамен которых будут выданы новые.
    3. На основании нового свидетельства все наследники смогут зарегистрировать право собственности.

    Обращаясь ко второму способу урегулирования спора, необходимо будет преемнику обратиться в суд с исковым заявлением, в котором необходимо будет указать причины пропуска отведенного срока.

    Если суд признает указанные причины уважительными, срок будет восстановлен.

    Вступая в право наследования может оказаться круг лиц, который не прописан в завещании или же не состоит к примеру в определенной очередности принятия наследства, однако определенную часть его все же получили.

    Это значит, что они претендуют на наследство как лица, имеющие обязательную долю в наследстве.

    Им полагается не менее половины от части имущества, которое они могли бы получить, если бы унаследовали наследство по закону.

    Общие вопросы

    Вступить в право наследования можно либо на основании завещания. которое оставил наследодатель, либо же в порядке, установленном ГК РФ .

    Так, закон выделяет очереди, при соблюдении которых родственники вправе претендовать на то или иное наследство.

    Что касается завещания, то оно должно быть составлено еще при жизни завещателя, и полностью соответствовать его воли.

    Наследодатель указывает в таком документе перечень лиц, которых он считает достойными владеть его имуществом, а также доли владения.

    Если же последние указаны не будут, в таком случае они будут считаться равными.

    Законодательство РФ

    ГК РФ выделяет вопросы наследования в Раздел V ГК РФ, который в свою очередь раскрывает:

  • общие вопросы получения наследства
  • получение наследства по завещанию
  • получение наследства по закону
  • способы его принятия .
  • Наследство на квартиру между близкими родственниками

    Статьи 1142-1145 ГК РФ раскрывают очередность принятия наследства.

    Данный порядок в принципе не дает государству права оставить наследство за государством, т.к. хотя бы один человек, но все же имеет право претендовать на наследство как частично, так и в полном объеме.

    Как делится?

    При наследовании квартиры стоит обратить внимание не следующие особенности:

    1. Если имущество переходит к нескольким лицам, то каждый может получить только свою, определенную долю наследия (как правило, они делятся в равных частях), если же никто из них не оформит у нотариуса отказную на свою часть.
    2. Если наследник оказался один, тогда в порядке закона к нему может перейти все имущество, а при наследовании по завещанию только то имущество или его часть, которые определены завещательным документом.

    Выдел доли

    Так, в жизни случаются такие ситуации, когда наследников несколько, а предмет наследия один, который разделить в принципе невозможно.

    Тогда преемники должны договориться между собой о способе раздела имущества .

    Если же достичь совместного решения не удастся, придется разрешать спор в судебном порядке.

    Как показывает практика, суд разделит между сторонами имущество в равных долях, однако при участии компетентных лиц (к примеру, если у одной из сторон имеются несовершеннолетние дети) часть одной из сторон может быть увеличена, либо уменьшена.

    Так, если правопреемник фактически использует унаследованное имущество и проживает в нем, в таком случае он имеет преимущественное право на наследование доли.

    Остальные же наследники вправе выкупить или продать свою долю.

    Получение права собственности

    Для оформления права собственности в регистрационные органы необходимо предоставить свидетельство о праве наследования. полученное у нотариуса.

    Помимо данного документа, придется:

  • подтвердить отсутствие налоговой задолженности у завещателя
  • получить в ЖЭКе справку о праве на жилье.
  • Помимо этого, для оформления наследства обязательно необходим отчет от субъекта оценочной деятельности:

  • если наследник один, то оценке подлежит все наследуемое имущество
  • если наследуется только часть, то при оценке будет учитываться только определенная доля определенного преемника.
  • Обязательная доля

    Статья 1148 ГК РФ определяет круг лиц, которые должны получить обязательную долю наследства. на которую могли претендовать, получая наследство по закону.

  • лица, не достигшие совершеннолетия
  • нетрудоспособные дети, родители или супруг(а)
  • лица, которые находились при жизни наследодателя на его обеспечении
  • зачатые дети наследодателя, которые не успели родиться при его жизни.
  • Наследство на квартиру между близкими родственниками украина Время и место открытия наследства можно узнать, обратившись к нотариусу.

    Переходят ли долги по кредиту по наследству? Узнайте здесь .

    Порядок оформления

  • соблюдать сроки вступления в наследство (в соответствии со статьей 1154 ГК РФ )
  • заявить о себе и тем самым открыть у нотариуса дело о наследстве
  • предоставить нотариусу необходимые документы
  • получить свидетельство
  • зарегистрировать право собственности на полученное имущество.
  • Документы для предоставления нотариусу

    Для того, чтобы нотариус открыл дело о наследстве, необходимо написать заявление и предоставить документы:

  • свидетельство о смерти завещателя
  • завещание (если имеется)
  • правоустанавливающие документы на предполагаемый предмет наследия
  • справку из ЖЭКа о последнем месте проживания завещателя
  • паспорт наследника.
  • Образец заявления

    В заявлении о принятии наследства необходимо указать следующую информацию:

  • наименование нотариальной конторы или нотариуса
  • юридический адрес
  • дата смерти завещателя с его полной идентификацией
  • адрес регистрации наследодателя
  • информация относительно согласия принятия наследственной массы
  • дата и подпись.
  • Образец заявления о принятии наследства можно скачать тут .

    Плюсы и минусы

    К плюсам оформления завещания на квартиру стоит отнести возможность:

  • изменить его или же отменить
  • пользования имуществом до самой смерти
  • передачи имущества в собственность лицу, который не является родственником.
  • К минусам стоит отнести:

  • необходимость обязательной доли имущества определенному кругу лиц
  • возможность признать завещание недействительным.
  • Уплата налога

    Размер налога в РФ, прежде всего зависит от:

  • родственных связей с наследодателем
  • цены наследуемого имущества (пп. 6 п.1 ст.333.25 НК РФ) на день открытия наследства.
  • За получение свидетельства наследники должны оплатить в доход государства 0,6% от оценки имущества, однако не больше, чем 1 млн. руб.

    Если же в право наследования вступают дети, то процент уменьшается вдвое, но не больше 100 тыс. руб.

    Закон освобождает от уплаты налогов следующие категории лиц:

  • наследодатель которых погиб при выполнении обязанной государственной или общественной важности
  • которые унаследовали вклады банка
  • несовершеннолетние наследники.
  • Восстановление срока принятия наследства возможно в судебном порядке.

    Сколько стоит вступление в наследство после смерти родственника? Читайте тут .

    Имеет ли внук право на наследство после смерти бабушки? Подробная информация в этой статье .

    Судебная практика

    Судебная практика на сегодняшний день складывается так, что дети, не достигшие совершеннолетия, а также лица, которых обеспечивал наследодатель, в большинстве случаев по решению суда получают не менее половины от всего имущества (статья 1149 ГК РФ).

    Процесс принятия наследства довольно длительный, без участия юриста будет довольно сложно.

    В каждой отрасли права имеются свои нюансы, а в наследственном праве так тем более, ведь сам порядок довольно обширный, необходимо помнить об особенностях, о которых было рассказано в статье.

    Следуя советам, можно представить для себя перечень действий, которым надо следовать при возникновении подобного рода ситуации.

    На видео о делении наследства между родственниками

    ?!

    Наследство на квартиру между близкими родственниками украина

    Множество людей часто задаются вопросом насчет завещания и дарственной. К примеру, пожилой человек хочет оставить родственнику какое-либо имущество (квартиру, частый дом и так далее). И тогда появляется вопрос: Как выгодно совершить передачу имущества? Не удобнее ли сделать это в виде подарка?. В данной статье Вы найдете полезную информацию на эту тему.

    Для начала следует рассмотреть суть обоих случаев. Эту информацию можно также получить и от выездного нотариуса. Профессионал изучит исключительно Ваш случай и подскажет, что наиболее выгодно: дарственная или завещание. Как Вы уже догадываетесь, разница между двумя этими операциями есть, и она весьма большая. Суть в том, что, оформляя дарственную, одариваемый сразу же получает движимое или недвижимое имущество и становится его непосредственным собственником, А при завещании собственник получает все только после смерти наследодателя и прочтения завещания. Для получателя, конечно же, выгоднее является первый способ - дарственная, ведь наследование по завещанию дело зачастую достаточно рискованное. Также не стоит забывать, что при оформлении завещания завещающая особа может всегда переписать завещание на другого человека. А, как известно, написанное позже завещание имеет большую юридическую силу над ранее составленными. Задача нотариуса ознакомить Вас с порядком наследования по дарственной, завещанию и, следуя интересу обоих сторон, предложить наиболее удобный для Вас способ.

    Договор о дарении недвижимости (дарение квартиры, дома, отдельной комнаты или доли в праве собственности на имущество). Данное действие представляет собой непосредственно соглашение, в котором указано, что даритель передает или же обязуется сделать одаряемого собственником недвижимости безвозмездно. При регистрации акта дарения в обязательном порядке должны выполняться два действия:

  • непосредственная регистрация договора
  • регистрация перехода права собственности одаряемой особе, то есть выдача подтверждающего свидетельства новому собственнику.
  • Наследство на квартиру между близкими родственниками украинаСтоит помнить, что при оформлении дарственной взыскивается специальный налог (для близких родственников имеются льготы). Так что, оформляя дарственную на супруга или супругу, детей, родителей, родных сестер и братьев налог почти отсутствует. Но при оформлении имущества на дальних родственников или абсолютно посторонних людей налог составит почти 13%.
    Существует также интересный ход, а именно: передача не всего имущества, а какой-либо его части. То есть можно оформить дарственную на часть домовладения. А если параметры участка позволяют, можно выделить его в отдельный от основного земельный участок. Также можно принести участок в подарок, но с оговоркой. Например, чтобы все вернулось Вам обратно. В случае, если участок или квартира переходят по завещанию, то оно при разводе не может быть включено в список раздела.

    Получение имущества через дарственную или завещание, скорее всего, существенно упростит задачу раздела имущества между родственниками и предотвратит ссоры и споры по этому поводу. Составив завещание, Вы будете уверены, что после смерти имущество достанется определенным родственникам. При оформлении договора дарения следует вписывать оговорку, что даритель имеет право некоторое время еще пользоваться имуществом (например, до смерти). Таким образом Вы обеспечите свою защиту от недобросовестных новых собственников и уменьшите риск остаться без крыши над головой.

    Так что ответ на вопрос Что лучше дарственная или завещание? для каждого свой, в зависимости от ситуации, ведь то, что подходит одному совершенно не применимо для другого.

    Порядок наследования по завещанию состоит из нескольких пунктов. Завещание имеет лишь личный характер, и распорядится имуществом на случай смерти можно только путем его завещания. Завещание является односторонней сделкой. Состав завещания считается действительным, только если завещатель на момент составления данного документа был полностью дееспособен. Наследование квартиры (дома и так далее) не может осуществляться через представителя, так как завещание должно быть от одной особы. В обязательном порядке завещание должно быть составлено в письменной форме и заверено у нотариуса. В случае отсутствия выполнения данных требований документ считается недействительным. Но есть предусмотренные законом случаи, в которых порядок может быть изменен. Исключением является составление завещающего договора в простой форме в случае угрозы жизни завещающему лицу или же в ситуации чрезвычайных обстоятельств, когда нет возможности следовать установленному порядку наследования. Завещание будет считаться действительным и без печати и подписи нотариуса, но только если оно было написано в простой форме, собственноручно и в присутствии как минимум двух свидетелей. Также должны стоять дата и подпись.

    Передача имущества по наследству почти не обременяет наследодателя (оформление не обременительно и он имеет право собственности на недвижимость до конца жизни, документ может переписываться нескончаемое количество раз, при этом действительным является только последнее завещание). Но минусы по большей части касаются наследников. В первую очередь составитель наследства может включить в список особ как входящих в круг наследников по закону, так и юридические лица и государство. До открытия завещания оспорить его невозможно. Также, нет основания считать недействительным завещания, в случае если допущены мелкие описки и остальные малозначительные нарушения в порядке составления, подписания или удостоверения документа (если в судебном порядке доказано что ошибки не влияют на понимание волеизъявления завещающего). Для получения указанного в завещании наследства следует обратиться к нотариусу (по месту открытия завещания) с заявлением о его принятии. В данном случае нотариус должен выдать Вам свидетельство об праве на наследство.

    В случае если возникают вопросы, связанные с тем или иным способом передачи недвижимости, рекомендуем Вам обратится к нотариусу, его задачей будет проконсультировать Вас и помочь с выбором.

    Интересные статьи:

    Комментарии

    . . . . , . .

    , , , , . , . .

    , . , , , . , , , , .

    , , , - . , .

    Оставить комментарий

    Copyright 2015 European Consulting Center

    Очередность наследования по закону в Украине

    Наследство на квартиру между близкими родственниками украина В Украине возможно наследование по завещанию и по закону. К наследованию по завещанию призываются лица, указанные в завещании, а также лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве.

    К наследованию по закону призываются наследники соответствующей очереди. Согласно ст.1258 Гражданского кодекса Украины, наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия (за исключением случаев, когда очередность наследования может быть изменена, но об этом ниже). То есть, проще говоря, если, например, имеются наследники 1-й очереди, принявшие наследство, то наследники 2-й, 3-й и т.д. очередей к наследству не призываются.

    Всего Гражданским кодексом Украины установлено пять очередей наследования по закону:
    • В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.
    • Во вторую очередь право на наследование по закону имеют родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дед, как со стороны отца, так и со стороны матери.
    • В третью очередь право на наследование по закону имеют родные дядя и тетя наследодателя.
    • В четвертую очередь право на наследование по закону имеют лица, которые проживали с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.
    • В пятую очередь право на наследование по закону имеют другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства отстраняют от права наследования родственников дальнейшей степени родства. Степень родства определяется по числу рождений, которые отдаляют родственника от наследодателя. Рождение самого наследодателя не входит в это число. В пятую очередь право на наследование по закону получают иждивенцы наследодателя, которые не были членами его семьи. Иждивенцем считается несовершеннолетнее или неработоспособное лицо, которое не было членом семьи наследодателя, но не менее пяти лет получало от него материальную помощь, которая была для него единственным или основным источником средств к существованию.

    Однако ст.1259 Гражданского кодекса предусматривает случаи, когда очередность наследования по закону может быть изменена по договору между наследниками, либо по решению суда:
    Очередность получения наследниками по закону права на наследование может быть изменена нотариально удостоверенным договором заинтересованных наследников, заключенным после открытия наследства. Этот договор не может нарушить прав наследника, который не принимает в нем участия, а также наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве.

    Физическое лицо, которое является наследником по закону следующих очередей, может по решению суда получить право на наследование вместе с наследниками той очереди, которая имеет право на наследование, при условии, что оно в течение длительного времени занимался, материально обеспечивало, оказывало другую помощь наследодателю, который из-за преклонного возраста, тяжелой болезни или увечья был в беспомощном состоянии.

    Ст.1266 Гражданского кодекса предусмотрено, что некоторые родственники умершего могут быть его наследниками по закону по праву представления, т.е. в том случае, если ранее умер их родитель или ребенок, который мог бы быть наследником соответствующей очереди.

    Внуки, правнуки наследодателя наследуют ту долю наследства, которая принадлежала бы по закону их матери, отцу, бабушке, деду, если бы они были живы на момент открытия наследства.

    Прабабушка, прадед наследуют ту долю наследства, которая бы принадлежала по закону их детям (бабушке, деду наследодателя), если бы они были живы на момент открытия наследства.

    Племянники наследодателя наследуют ту долю наследства, которая принадлежала бы по закону их матери, отцу (сестре, брату наследодателя), если бы они были живы на момент открытия наследства.

    Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют ту долю наследства, которая принадлежала бы по закону их матери, отцу (тетке, дяде наследодателя), если бы они были живы на момент открытия наследия.

    Если наследование по праву представления осуществляется несколькими лицами, доля их умершего родственника делится между ними поровну. При наследовании по прямой нисходящей линии право представления действует без ограничения степени родства.

    Согласно ст.1267 Гражданского кодекса Украины, доли в наследстве каждого из наследников по закону являются равными. Наследники по устному или письменному соглашению между собой, могут изменить размер доли в наследстве кого-то из них. Устного соглашения достаточно, если речь идет о движимом имуществе. А если наследники хотят изменить доли в наследстве на недвижимость или транспортное средство, соглашение должно быть оформлено в письменной форме и желательно, заверено нотариально.

    Правила и особенности наследования в Украине по завещанию

    Довольно часто жители России интересуются вопросом, как оформить наследство, оставленное по завещанию родственниками в Украине. Эти две страны объединяет общее историческое прошлое, благоприятное географическое расположение, что отразилось на тесных родственных связях между гражданами обеих держав. Итак, что делать, если дальний родственник завещал вам дом или другую недвижимость в Украине, как оформить право собственности. а также внести данные в Наследственный реестр? Самостоятельно ответить на представленные вопросы не удастся, ведь нужно разбираться в гражданском законодательстве двух государств. Альтернативным решением станет обращение за помощью к опытному юристу.

    Наследство на квартиру между близкими родственниками украина

    Специалист знает все необходимые законодательные нормы, поэтому сможет дать эффективный и надежный совет, поможет составить алгоритм действий и отстоять права граждан, получающих завещание. Украина, хоть и близкая по менталитету страна, но имеет свои оличия и действующие законы, поэтому правовой эксперт пригодится и завещателю, и наследнику. Первому юридическая поддержка нужна, чтобы определиться, что лучше, завещание или дарственная на квартиру и другое имущество, а также грамотно составить документ. Наследникам юридические советы пригодятся, чтобы понять, как происходит вступление в наследство, по какому принципу регистрируется право собственности на недвижимость, можно ли оспорить последнюю волю наследодателя и т. д.

    Чтобы заручиться профессиональной юридической помощью, не обязательно тратиться на дорогостоящие услуги коммерческого адвоката. Сегодня ответы на вопросы в сфере наследственного права можно получить дистанционно. На нашем сайте круглосуточно и совершенно бесплатно работают профессионалы в указанной отрасли, которые помогут внести сведения о наследстве в специальный реестр. Юристы всегда найдут индивидуальный подход к каждому соискателю и обеспечат его эффективными рекомендациями. Юридические услуги онлайн позволят гражданам сэкономить свое время, силы и личные ресурсы.

    Как написать завещание на дом в Украине

    Правила написания завещания на дом в Украине аналогичны российским порядкам. Документ может составить дееспособный и совершеннолетний гражданин, который располагает личным имуществом. Одним из основных принципов наследования по завещанию является свобода решений завещателя. Наследодатель вправе самостоятельно устанавливать круг лиц, которые получат возможность оформить право собственности на дом, квартиру или другое имущество после смерти основного владельца, внеся данные в специальный реестр. Также в полномочиях наследодателя лишить наследников прав на недвижимость, не указывая мотивов своего решения.

    Оформление односторонней сделки в виде завещательного распоряжения всегда проводится через нотариуса, в то время как дарственная, не обязательно подлежит юридическому заверению. Наследодатель должен лично прийти в частную или государственную нотариальную контору, предоставить паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость и справку о дееспособности. Очень важно, чтобы юрист был уверен в том, что завещатель несет ответственность за свои поступки и решения, иначе впоследствии документ можно будет оспорить в суде.

    Проверив все бумаги и свидетельство о праве собственности на дом, квартиру или другое имущество, нотариус поставит свою подпись и печать, а затем внесет сведения о сделки в специальный нотариальный реестр. При составлении завещания важно учитывать права и привилегии такой группы людей, как обязательные наследники. В эту категорию входят недееспособные родители, супруги и дети наследодателя. Им причитается доля на дом, независимо от содержания завещательного распоряжения. Размер обязательной части не может быть ниже половины того, что получил бы наследник, если недвижимость делилась бы по закону. Единственный способ обойти права обязательных наследников – это дарственная.

    Правила принятия наследства и оформления права собственности

    Вступление в наследство на территории Украины осуществляется после оглашения содержания завещания. Открытие документа проводится нотариусом после подтверждения факта смерти наследодателя. Если юрист или его сотрудники, которые присутствовали при оформлении документа, распространят конфиденциальную информацию, завещатель будет вправе взыскать с них компенсацию за моральный ущерб. Открытие завещания проводится на собрании в нотариальной конторе, на котором присутствуют родственники наследодателя и указанные наследники. После прочтения документа вслух, сведения о сделке будут внесены в нотариальный реестр.

    Вступление в права собственности указанные наследники обязаны провести в течение полугода, а не через шесть месяцев. После окончания отведенного времени наследник утратит возможность претендовать на дом или квартиру, а имущество будет разделено между родственниками умершего, как того требует гражданское законодательство. Если у наследодателя нет родных, то у собственности появится статус выморочного имущества. и она перейдет в государственное пользование. Если срок вступления был пропущен по уважительной причине, то через суд можно будет восстановить свое право на регистрацию наследуемой собственности.

    Стоит отметить, что в ситуациях, когда смерть завещателя была зарегистрирована до 1 июня 2009 года, наследники с целью оформить имущество должны обращаться исключительно к государственному нотариусу. Чаще всего документ хранится у юриста по месту жительства наследодателя.

    До 2013 года наследники были обязаны зарегистрировать свое право собственности на дом через реестр Бюро технической инвентаризации. Затем гражданское законодательство претерпело ряд изменений и нововведений. По современным правилам данные в реестр БТИ будет проводить непосредственно нотариус, занимающийся оформлением и исполнением завещания.

    Оспаривание завещания на наследство


    Нередко на практике после открытия завещания другие родственники остаются недовольны последним решением наследодателя. В ответ они решают оспорить документ и лишить указанного наследника права собственности на дом или другое имущество. Подавать иск в суд можно, имея веские основания, мотивы и доказательства правонарушения. Признать завещание недействительным будет практически невозможно, если наследодатель ответственно и грамотно отнесся к оформлению последней воли, правильно составил документ и заверил его нотариально. Юрист, в свою очередь, после проверки и заверения документа, должен внести сведения в Наследственный реестр. Если какое-то из требований нарушено или противоречит ГК Украины, например, реестр не содержит сведений о сделке, оспорить завещание на дом и добиться отмены его реализации не составит труда.

    Оспорить завещательные распоряжения можно исключительно в суде по нормам и правилам, установленным гражданским кодексом. Иск должен отвечать принятым стандартам и не содержать ошибок. Выиграть дело удастся, если доказать суду, что завещание:

  • было оформлено незаконно или с нарушением действующих норм
  • нарушает права обязательных наследников
  • было составлено недееспособным наследодателем.
  • Часто именно третий вариант приносит желаемый результат, но доказать недееспособность умершего человека не всегда просто. В качестве доказательств можно привлечь показания свидетелей, выписки из медицинских учреждений, медкарту наследодателя, выписки о том, что он входил в специальный реестр и состоял на учете в психиатрической клиники. Еще одним вариантом станет проведение посмертной судебно-психологической экспертизы.

    Оспорить завещательное распоряжение и одержать победу в суде будет непросто, поэтому нужно вовремя заручиться поддержкой правового эксперта. Юрист поможет избежать неточностей и распространенных ошибок, доказать основания для начала судебного разбирательства и отстоять позицию истца, основываясь на индивидуальные обстоятельства дела и законодательные критерии.

    Вам также будет интересно

    Оспаривается ли завещание после смерти?

    Как оформить завещание на квартиру?

    Источники:
    buronasledstva.com.ua, nam-pokursu.ru, www.sotka.org, advokaty.dn.ua, ponasledstvu.com

    Следующие статьи


    20 апреля 2019 года


    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Характеристика на ребенка дошкольника образец (просм 1362)
  • Продажа квартиры 3 ндфл по наследству (просм 396)
  • Наследник не принял наследство и не отказался от него что делать (просм 381)
  • Налог с продажи доли квартиры по наследству менее 3 лет (просм 371)
  • Образец заполнения анкеты в фсб (просм 338)
  • Образцы письма по благоустройству (просм 329)
  • Педагогическая характеристика на дошкольника для пмпк образец (просм 287)

  • Последние материалы:

  • Наследство и его оформление
  • Мать не вступила в наследство после смерти отца
  • Мерой по охране наследства является
  • Юридическим фактом открытия наследства признается
  • Сколько нотариус берет за свидетельство о наследстве
  • Как отказаться от наследства в пользу сына
  • Доля супруга и детей в наследстве по закону