Главная » Наследство после смерти

БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

Москва: +74999384765, Санкт-Петербург: +78124256482, Общий: +78003332987

Мфц регистрация права собственности наследство

Где регистрируют право собственности

Основная функция, недавно появившейся организации МФЦ, предоставление государственных и юридических услуг гражданам РФ. Многофункциональные центры имеют рад преимуществ, среди которых экономия времени и получение профессиональной помощи в оформлении документов. В данной статье мы попытались ответить на вопросы: для чего служит многофункциональный центр, какие документы нужны для переоформления прав собственности и получения наследства, а также стоимость возможных услуг.

Что такое МФЦ

Мфц регистрация права собственности наследство МФЦ — организация, появившаяся сравнительно недавно

МФЦ — организация, появившаяся сравнительно недавно. Ее основная функция — предоставление государственных и муниципальных услуг населению.

Ее специалисты осуществляют прием документов и производят их дальнейшую передачу в соответствующие организации для дальнейшего оформления необходимой заявителю документации.

Обращение в работающий по принципу «одного окна» многофункциональный центр имеет ряд определенных преимуществ:

  • экономия времени: заявителю не нужно ходить по нескольким организациям, чтобы получить желаемый конечный результат
  • получение профессиональной помощи в подготовке пакета документов заполнении необходимых бланков: сотрудники МФЦ имеют высокую квалификацию и практический опыт работы
  • возможность предварительной записи: во всех Центрах существует электронная очередь, позволяющая заявителю выбрать удобное время посещения МФЦ.
  • Часто у заявителей возникает вопрос: как записаться онлайн в МФЦ на оформление права собственности? Процедура достаточно проста: на интернет-ресурсе, расположенном по адресу http://мфц.рф/mfc/index/queues, можно найти форму, заполнив которую пользователь получает возможность занять место в электронной очереди.

    Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

    МФЦ – занимается предоставлением государственных услуг, а в данной ситуации выступает в качестве посредника между собственником и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Условия на регистрацию права собственности:

  • В МФЦ существует предварительная запись, отсюда следует, что каждый может выбирать время и дату обращения. Этот момент значительно упрощает и делает короче всю процедуру в целом, поэтому не стоит им пренебрегать, думая, что по живой очереди будет удобней.
  • Перед визитом в МФЦ нужно позаботиться о том, что все документы собраны, иначе придется приходить повторно, что опять же отнимет драгоценное время.
  • Также лучше заранее оплатить государственную пошлину, это можно сделать в любом отделении ближайшего банка. В некоторых отделениях МФЦ находятся терминалы. Размер данной выплаты составляет 2000 рублей и не зависит от стоимости квартиры.
  • Обратиться за государственной услугой можно лично, а можно воспользоваться помощью представителя. Но не стоит забывать о доверенности, потому что без нее представитель не имеет никаких полномочий.
  • Необходимые документы

    В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

    Согласно части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

    1. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель)
    2. документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
    3. иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

    Заявление на регистрацию:

  • Документы, удостоверяющие личность участников сделки (паспорта).
  • Доверенность – особенно актуальна, если приобретается квартира в новостройке и в качестве продавца выступает юридическое лицо.
  • Договор купли-продажи, обязательно заверенный у нотариуса, иначе он не будет иметь юридической силы.
  • Также основание для установления права собственности может послужить дарственная, завещание, договор мены.
  • Акт приема-передачи жилого помещения от застройщика дольщику (передаточный акт), договор участия в долевом строительстве или договор переуступки прав требования, если приобретается квартира в новостройке.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, план и экспликация должны идти в комплекте.
  • Кредитный договор или закладная – если жилая площадь приобреталась в ипотеку.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Также в отдельных случаях могут потребоваться:

  • Согласие супруга или супруги на продажу квартиру, но если есть документы, подтверждающие, что данное жилье не находится в совместной собственности, нужно их предъявить. Примером такого документа может послужить брачный договор или документ, подтверждающий переход имущества в собственность по безвозмездной сделке (Дарение, завещание).
  • Разрешение органов опеки и попечительства, документы, подтверждающие правомочия опекунов, попечителей или законных представителей, если в сделке принимает участье несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
  • Согласие залогодержателя – если квартира находится в залоге.
  • Согласие держателя ренты – если квартира имеет данное обременение. Если квартира находится в общей долевой собственности, то потребуется отказ совладельцев от преимущественной покупки.
  • Для начала нужно заполнить заявление на регистрацию, в этом обязательно должен помочь сотрудник МФЦ. Первичный прием документов, происходит их визуальная оценка на наличие видимых нарушений, таких как описки, исправления и т.д.
  • Также проверяется соответствие законодательству.
  • Далее МФЦ перенаправляет документы в регистрирующий орган, где происходит их детальная проверка. Все необходимые документы должны быть предоставлены в полном объеме и подлинных экземплярах, не должно быть разногласий между представленными данными и действительностью.
  • Имущество проверяется на наличие арестов и прочих санкций, которые могут быть на него наложены.
  • Если оснований для отказа не обнаружено, то регистратор делает запись в ЕГРП. А вот если представленные документы вызвали сомнения, не соответствуют предъявленным требованиям или же выявлено любое другое нарушение они отправляются обратно не получив удовлетворения от уполномоченного органа. При успешном прохождении всех предыдущих этапов происходит оформление Свидетельств о государственной регистрации и выдача их заявителю. На осуществление проверки и вынесение решения отводится 10 рабочих дней.

    Сроки если документы подаются через МФЦ

    Мфц регистрация права собственности наследство Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром

    Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром (девяти рабочих дней - если документы подаются через МФЦ). Если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенных документов, ее срок составляет три рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме - один рабочий день, при обращении через МФЦ - пять рабочих дней (п. п. 1, 2, 9, 10 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).

    Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая может быть направлена вам в электронной форме (ч. 1 ст. 28, ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

    По определенным основаниям регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности и последующем отказе в ней, о чем выдает заявителю соответствующее уведомление. В случае несогласия решение может быть обжаловано в судебном порядке (ст. ст. 26, 27, ч. 5, 6, 12 ст. 29 Закона N 218-ФЗ).

    Примечание. При отсутствии у вас времени либо желания для самостоятельного разрешения ситуации вы можете предоставить свои полномочия другому лицу, оказывающему услуги по оформлению права собственности на квартиру. В этом случае вам потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ).

    Результат предоставления услуги

    Процедура предоставления государственной услуги завершается выдачей (направлением) заявителю:

    Подаренное жилье: как оформлять

    Регистрация права собственности на жилье, полученное в дар, имеет свои тонкости, имеющее большое значение для качественного предоставления услуги.

    Официальная процедура дарения представляет собой безвозмездную передачу имущества: даритель передает имущество, не предъявляя одаряемому никаких условий, влияющих на совершение сделки.

    Чаще всего договор заключается между близкими друг другу лицами, являющимися родственниками. Указанные лица:

  • не состоят на учете у нарколога/психиатра
  • достигли 14-летнего возраста
  • неограничены в своих правах судебным решением.
  • Оформление квартиры в собственность в МФЦ может быть произведено по истечении одного года с момента оформления договора дарения.

    Для этого заявитель должен подготовить:

  • акт, который подтверждает право дарителя на недвижимость
  • техническую документацию
  • договор дарения (два экземпляра)
  • заявление об отсутствии претензий по поводу проводимой сделки от других собственников жилья, заверенное нотариусом (если таковые имеются)
  • выписку из домовой книги
  • разрешение от органов опеки, если одна из сторон ограничена при осуществлении прав: не достигла 18-летнего возраста признана недееспособной.
  • Дальнейшие действия сотрудников МФЦ не отличаются от обычного процесса предоставления услуги.

    Оформление квартиры, полученной в наследство

    Мфц регистрация права собственности наследство Еще один случай, когда может возникнуть право на жилье – наследование

    Еще один случай, когда может возникнуть право на жилье – наследование: передача имущества наследодателя к наследнику, обеспеченная законом. В наследство можно вступить при наличии оформленного завещания или без него.

    В любом случае актом, устанавливающим право собственности, признается оформленное нотариусом Свидетельство о праве на наследство.

    Если наследодатель и наследник не проживали совместно, то для его получения необходимо обратиться к нотариусу, подготовив заявление о принятии наследства. Если наследодатель проживал совместно с наследником, то обращения к нотариусу не понадобится.

    Перечень документов, которые нужно представить для оформления:

  • официальное свидетельство о смерти наследодателя
  • документ, содержащий сведения о последнем адресе проживания наследодателя
  • завещание или другой акт, подтверждающий право на наследство
  • свидетельство о праве собственности на жилье наследодателя
  • выписка из ЕГРП
  • кадастровая документация.
  • Оплату за работу нотариуса можно внести непосредственно во время предоставления услуги. Свидетельство будет оформлено специалистом нотариальной конторы не позднее 6 месяцев с момента смерти наследодателя после тщательной проверки всей представленной документации на соответствие установленным нормам и правилам.

    Процедура регистрации начнется после представления специалистам Центра:

  • официального свидетельства, оформленного нотариусом
  • кадастрового паспорта
  • платежной квитанции.
  • Регистрация собственности на квартиру через МФЦ

    Практически у каждого из нас есть какое-то свое имущество или недвижимость, поэтому очень важно знать, как правильно можно зарегистрировать свои права собственности на эти объекты, в каких организациях можно это сделать, и что для этого необходимо. Потому что без этих знаний осуществление наших естественных прав будет просто невозможно. Как же и где происходит регистрация прав, вы узнаете ниже. При этом неважно, какого статуса ваша недвижимость.

    Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

    Что представляет собой МФЦ?

    Мфц регистрация права собственности наследствоНужно знать, какая именно организация поможет нам в регистрации наших прав на имущество или недвижимость. Такой организацией является многофункциональный центр( МФЦ), который существует для предоставления государственных и муниципальных услуг населению. Именно здесь примут ваши документы и заявление, а затем передадут их в другие органы для оформления и регистрации ваших прав. Такой центр есть в любом городе, и он существенно сэкономит ваше время, учитывая тот факт, что записаться на прием можно через интернет, что очень актуально в наше время.

    Как зарегистрировать свои права?

    Когда вы обратитесь в МФЦ, вы должны будете пройти ряд процедур, которые включают в себя следующие этапы:

  • Сбор необходимых документов: данный пакет может быть отличным в каждом отдельном случае, ведь все зависит от того, какие действия вы собираетесь провести с недвижимостью
  • Оплату государственной пошлины,которую можно произвести прямо в МФЦ, воспользовавшись терминалом.
  • Заполнение бланка заявления для государственной регистрации своих прав на имущество или недвижимость, в чём вам поможет любой работник МФЦ. Но важно иметь при себе паспорт и свидетельство о праве собственности
  • После того, как вы сдадите необходимые документа в МФЦ, и напишете заявление, вам выдадут расписку о принятии ваших документов, где также будет указана дата завершения регистрации, когда вам нужно повторно явиться в это же учреждение.
  • Подобным процессом вы можете заниматься самостоятельно или же попросить помощи у фирм-посредников, но их услуги будут стоить вам определенной суммы денег и оформления доверенности

    На месте подобные этапы будут выглядеть примерно так:

  • Ваши документы примет сотрудник МФЦ, и проведет их первичный осмотр на предмет легальности и исправлений, чтобы они соответствовали нормам закона
  • Далее документы переходят в орган для регистрации, где проходит их правовая проверка на возможность отказа из-за арестов, долгов и кредитов, фальсификаций и прочего
  • Если все в порядке, то сотрудник вносит необходимую запись в ЕГРП
  • После чего оформляется ваше право собственности на недвижимость, и вы получаете свои документы.
  • Регистрация подаренной квартиры

    Мфц регистрация права собственности наследствоОтдельным вариантом можно рассмотреть регистрацию своих прав на такое имущество, как подаренная квартира, ведь сама по себе эта процедура подразумевает, когда одно лицо передает свои права на квартиру другому и это подлежит регистрации по закону. Стоит отметить, что это очень популярное решение среди родственников. Поэтому у этой процедуры существуют свои особенности. Дарение проходит по специально составленному договору, который чаще всего заключается у нотариуса, хотя его, возможно, составить и самостоятельно.

    Но лучше всего, если все - таки он будет составлен у нотариуса, потому что это не только гарантия его достоверности, но еще и того, что обе стороны сделки находились в дееспособном состоянии, что исключает его обжалование в будущем.

    Сторонами сделки могут являться только те граждане, которые здоровы физически и психически, и достигшие совершеннолетия. Хотя в их число включаются и дети от 14 лет. В ситуациях с несовершеннолетними, их права будут представлены законными опекунами, которые и будут принимать все решения.

    Несмотря на то, что уже после подписания подобного договора одариваемый становится собственником квартиры или другого имущества, вступить в свои права он сможет только после того, как зарегистрирует данный документ в МФЦ и узаконить свои права на подобную недвижимость. Причем сделать это лучше в течение года после заключения дарственной, иначе процесс придется начинать заново.

    Для регистрации подобного договора вам понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации на имя дарителя
  • Кадастровый или технический паспорт на квартиру или дом
  • Два подлинника договора дарения и одна заверенная копия для регистрационного органа
  • Если на территории квартиры проживают другие граждане, то потребуется их письменное согласие на проведение подобной процедуры дарения недвижимости
  • Справка о прописанных лицах из домовой или архивной книги
  • Если дарителем выступает несовершеннолетнее лицо, то понадобится согласие органов опеки на переход имущества по дарственной.
  • Именно с таким пакетом документов, вы должны явиться в МФЦ и зарегистрировать ваши права собственности по вышеуказанной процедуре.

    Квартира по наследству

    Мфц регистрация права собственности наследствоЕще одной популярной ситуацией регистрации документов на собственность является имущество по завещанию, ведь рано или поздно такая ситуация может затронуть каждого из нас и важно знать, как поступать в данном случае. Стоит отметить, что существует два вида наследования: по закону или по завещанию. Но в обоих случаях правоустанавливающим документом будет являться свидетельство о праве на наследство ,которое должно быть выдано нотариусом по месту проживания умершего.

    Его нужно получить не позднее, чем через шесть месяцев после кончины родственника или близкого. Вам нужно будет написать соответствующее заявление. Но если вы проживали в одном доме с умершим, то оно вам не понадобится. И фактически будет считаться, что вы уже вступили в права наследования.

    Важно, чтобы ваш нотариус хорошо изучил все документы и убедился в том, что даже после полугода другие наследники не явились.

    И только тогда открывал дело о начале вступления вас в права наследования собственности. Иначе в будущем у вас могут возникнуть проблемы с другими наследниками и их правами.

    Для регистрации подобных прав у нотариуса вам понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство о смерти наследодателя
  • Выписка с лицевого счета
  • Выписка по месту регистрации умершего на момент смерти
  • Основание для вступления в наследство. будь то завещание, свидетельство о браке или рождении, т.е любые правоустанавливающие документы
  • Свидетельство о праве собственности или подобные документы
  • Кадастровый паспорт с указанной оценочной стоимостью жилья
  • Справка об оплате государственной пошлины
  • Выписка из ЕГРП, которая скажет о юридической чистоте квартиры на наличие в ней долгов, кредитов, обременений и арестов.
  • После этого вам нужно отправиться в МФЦ и там уже зарегистрировать вашу собственность на себя. Для этого Вам понадобятся такие документы, как:

  • Свидетельство о праве на получение наследства
  • Кадастровый или технический паспорт из БТИ
  • Квитанция с оплаченной государственной пошлиной.
  • Но описанные ситуации далеко не единственные, которые могут привести вас в МФЦ, ведь даже купля-продажа, перепланировка и капитальный ремонт являются основаниями для появления в этом учреждении и изменения сведений о квартире или доме.

    Общие положение

    Мфц регистрация права собственности наследствоСтоит отметить, что список документов в каждом отдельном случае будет отличаться от предыдущего, и иметь свои нюансы. Так при приватизации вам может понадобиться еще и договор приватизации, или же при регистрации своих прав на квартиру в новостройке вам понадобится договор о долевом участии в строительстве.

    Помните и то, что основной документ, на основании которого вы явились в МФЦ для регистрации своих прав на недвижимость должен быть подлинником, который вы оставите в регистрационном органе. Поэтому у нотариуса лучше сразу оформить несколько образцов подобных документов.

    Если говорить про государственный налог на регистрацию прав собственности на недвижимость, то его сумма обычно составляет около 200 рублей, но оплатить вы его должны до подачи документов и заявления. После этого ваш вопрос будет рассмотрен в течение десяти дней, и тогда вы получите свои зарегистрированные документы на имущество с вашим именем в графе владельца.

    Все это достаточно простые правила, которым нужно следовать, и тогда через несколько дней вы станете владельцем вашей недвижимости или другого имущества. Хотя не стоит забывать и про правильность оформления документов, а в этом вопросе вам могут здорово помочь именно адвокаты. Немного терпения и времени, и вы решите свой вопрос со стопроцентным результатом.

    Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
    Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

  • Признание права собственности на квартиру через суд
  • Мфц регистрация права собственности наследствоРегистрация прав собственности и сроки
  • Мфц регистрация права собственности наследствоПризнание прав собственности на землю через суд
  • Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность - список и порядок действий

    Многофункциональные центры появились в России сравнительно недавно, но уже многие граждане по достоинству оценили их удобство. При помощи МФЦ возможно получить множеств государственных и муниципальных услуг – в том числе и зарегистрировать право собственности на квартиру. Но как это сделать и какие документы потребуется подготовить?

    Мфц регистрация права собственности наследство

    Этапы регистрации

    Регистрация права на квартиру состоит из 5 этапов:

    1. Подготовка документов.
    2. Оплата государственной пошлины.
    3. Заполнение заявления установленного образца.
    4. Прием документов сотрудниками МФЦ.
    5. Получение готовых документов, также в многофункциональном центре.

    Документы для оформления

    Перед обращением в МФЦ необходимо подготовить необходимый пакет документов, состоящий из:

  • Документа удостоверяющего личность
  • Для граждан, старше 14 лет – паспорт, младше – свидетельство о рождении. Если заявителем выступает иностранный гражданин, то необходимо будет оформить нотариальный перевод паспорта.

  • Документов, подтверждающих наличие оснований для регистрации права собственности
  • К таким документам может относиться – договор дарения. мены, купли-продажи либо решение суда, вступившее в законную силу.

  • Доверенности, заверенной нотариально
  • Доверенность необходима лишь в случае, когда гражданин не может явиться лично и за него подает документы другое лицо. Помимо нотариуса, доверенность может быть заверена другим уполномоченным лицом – к примеру, главным врачом лечебного учреждения, руководителем ИК и т.д.

    Мфц регистрация права собственности наследство

    Оплата государственной пошлины

    Для оплаты госпошлины на территории многофункциональных центров установлены специальные терминалы – именно поэтому оплачивать ее заранее не требуется. По состоянию на 2017 год размер государственной пошлины составляет 2 тыс. рублей.

    Заполнение заявления

    Обычно бланк заявления предоставляют сотрудники МФЦ. В заявлении, также как и других документах, не допускается наличие ошибок, описок и исправлений (в том числе и при помощи корректирующей жидкости).

    Какие действия производит многофункциональный центр после поступления документов

    1. Сотрудник многофункционального центра принимает у гражданина документы, визуально проверяя их на наличие ошибок, исправлений, описок.
    2. После приема документов, сотрудники МФЦ передают их в регистрационную палату.
    3. Сотрудники регистрационной палаты проводят проверку документации на подлинность и на наличие обременений. При выявлении нарушений документы возвращаются заявителю (к примеру, сведения указанные в документах не соответствуют действительности, документы были представлены не в полном объеме, объект находится под арестом, наличие исправлений).
    4. Если оснований для отказа нет, сведения о недвижимом имуществе вносятся в Единый государственный реестр прав и изготавливается свидетельство о регистрации права собственности.
    5. После чего документы передаются обратно в многофункциональный центр, где гражданин может их забрать.

    Мфц регистрация права собственности наследство

    Особенности регистрации прав собственности

    В зависимости от того, каким образом заявитель получил данную недвижимость, способы регистрации несколько отличаются, как и пакет документов, который требуется предоставить.

    Дарение

    Если квартиры была подарена заявителю, но необходимо будет дополнительно предоставить:

  • дарственную (подлинник)
  • справку о гражданах, зарегистрированных на данной жилплощади
  • паспорт дарителя имущества и одариваемого
  • свидетельство о праве собственности дарителя
  • техпаспорт
  • нотариально заверенное согласие прочих собственников жилья (необходимо только в случае, если даритель не является единственным собственником, а к примеру, владеет квартирой в равных долях с братом).
  • Если одаряемый является несовершеннолетним либо был признан недееспособным, дополнительно потребуется предоставить письменное согласие органов опеки и свидетельство о праве собственности дарителя.

    Мфц регистрация права собственности наследство

    Наследование

    Если квартира была получена заявителем в наследство, то к стандартному пакету документов необходимо добавить свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом и кадастровый паспорт.

    Для получения свидетельства у нотариуса, гражданину необходимо будет предварительно обратиться в нотариальную контору, приложив:

  • свидетельство о смерти наследодателя
  • справку о месте прописки наследодателя
  • свидетельство о праве собственности
  • справку из БТИ
  • кадастровый паспорт объекта (данный документ вправе выдавать МФЦ, Росреестр либо Кадастровая палата)
  • выписка из ЕГРП .
  • Услуги нотариуса по выдаче данного документа являются платными – стоимость услуг возможно оплатить в банке, предварительно взяв реквизиты, либо непосредственно в конторе.

    Сроки оформления

    С момента подачи документов в многофункциональный центр до получения свидетельства, проходит в среднем 2,5-4 недели. Процедура может затянуться в случае, если у сотрудников регистрационной палаты в процессе проверки появятся сомнения в подлинности документов, представленных заявителем.

    Права нового владельца

    Когда все необходимые документы оформлены и получены, новый собственник вправе распоряжаться зарегистрированным на него жильем по своему усмотрению (он может продать зарегистрированное жилье, проживать в нем, подарить, оформить в качестве наследства либо сдать в аренду). Важно учесть, что вместе с правами он обретает и обязанности – по поддерживанию помещения в надлежащем состоянии, своевременной уплате коммунальных и иных обязательных платежей, использовать его по целевому назначению и т.д.).

    Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ - основные рекомендации

    Регистрация права собственности на квартиру это очень долгое и кропотливое занятие. Для того, чтобы вся процедура была проделана правильно, гражданину приходится потратить очень много времени и сил на то, чтобы обойти различного рода инстанции, просидеть огромные очереди.

    Мфц регистрация права собственности наследство

    Его постоянно перенаправляют из одного органа в другой, что совершенно неудобно и очень утомительно. И вот, наконец-то появились государственные многофункциональные центры, в которых можно оформить документы на квартиру, не затрачивая свое время на хождение в разные организации.

    МФЦ – занимается предоставлением государственных услуг, а в данной ситуации выступает в качестве посредника между собственником и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Условия на регистрацию права собственности:

    1. В МФЦ существует предварительная запись, отсюда следует, что каждый может выбирать время и дату обращения. Этот момент значительно упрощает и делает короче всю процедуру в целом, поэтому не стоит им пренебрегать, думая, что по живой очереди будет удобней.
    2. Перед визитом в МФЦ нужно позаботиться о том, что все документы собраны, иначе придется приходить повторно, что опять же отнимет драгоценное время.
    3. Также лучше заранее оплатить государственную пошлину, это можно сделать в любом отделении ближайшего банка. В некоторых отделениях МФЦ находятся терминалы. Размер данной выплаты составляет 2000 рублей и не зависит от стоимости квартиры.
    4. Обратиться за государственной услугой можно лично, а можно воспользоваться помощью представителя. Но не стоит забывать о доверенности, потому что без нее представитель не имеет никаких полномочий.

    Необходимые документы

    Заявление на регистрацию:

    1. Документы, удостоверяющие личность участников сделки (паспорта).
    2. Доверенность – особенно актуальна, если приобретается квартира в новостройке и в качестве продавца выступает юридическое лицо.
    3. Договор купли-продажи, обязательно заверенный у нотариуса, иначе он не будет иметь юридической силы. Также основание для установления права собственности может послужить дарственная, завещание. договор мены.
    4. Акт приема-передачи жилого помещения от застройщика дольщику (передаточный акт ), договор участия в долевом строительстве или договор переуступки прав требования, если приобретается квартира в новостройке.
    5. Кадастровый паспорт на квартиру, план и экспликация должны идти в комплекте.
    6. Кредитный договор или закладная – если жилая площадь приобреталась в ипотеку.
    7. Квитанция об оплате государственной пошлины.

    Также в отдельных случаях могут потребоваться:

    1. Согласие супруга или супруги на продажу квартиру, но если есть документы, подтверждающие, что данное жилье не находится в совместной собственности, нужно их предъявить. Примером такого документа может послужить брачный договор или документ, подтверждающий переход имущества в собственность по безвозмездной сделке (Дарение, завещание).
    2. Разрешение органов опеки и попечительства, документы, подтверждающие правомочия опекунов, попечителей или законных представителей, если в сделке принимает участье несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
    3. Согласие залогодержателя – если квартира находится в залоге.
    4. Согласие держателя ренты – если квартира имеет данное обременение.
    5. Если квартира находится в общей долевой собственности, то потребуется отказ совладельцев от преимущественной покупки.
    1. Для начала нужно заполнить заявление на регистрацию, в этом обязательно должен помочь сотрудник МФЦ.
    2. Первичный прием документов, происходит их визуальная оценка на наличие видимых нарушений, таких как описки, исправления и т.д. Также проверяется соответствие законодательству.
    3. Далее МФЦ перенаправляет документы в регистрирующий орган, где происходит их детальная проверка. Все необходимые документы должны быть предоставлены в полном объеме и подлинных экземплярах, не должно быть разногласий между представленными данными и действительностью. Имущество проверяется на наличие арестов и прочих санкций, которые могут быть на него наложены.
    4. Если оснований для отказа не обнаружено, то регистратор делает запись в ЕГРП. А вот если представленные документы вызвали сомнения, не соответствуют предъявленным требованиям или же выявлено любое другое нарушение они отправляются обратно не получив удовлетворения от уполномоченного органа.
    5. При успешном прохождении всех предыдущих этапов происходит оформление Свидетельств о государственной регистрации и выдача их заявителю.
    6. На осуществление проверки и вынесение решения отводится 10 рабочих дней.

    Как зарегистрировать подаренную квартиру

    Дарение – это безвозмездная сделка, которая оформляется между двумя сторонами. Происходит на основании договора, который составляется в простой письменной форме и не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но наличие этого факта будет желательным. Потому что в этом случае договор сложнее будет опротестовать, ссылаясь на недееспособность дарителя, нахождение его в состоянии психического расстройства или под воздействием угроз.

    Для совершения сделки обе стороны должны быть дееспособными и достигшими возраста 14 лет, в противном случае за них действуют представители (опекуны, попечители, законные представители).

    Помимо всех стандартных документов, необходимо представить:

    1. Подлинники договоров дарения от каждой стороны и дополнительный экземпляр для регистрирующего органа.
    2. Нотариально удостоверенное согласие прочих собственников квартиры, если та находится в общей долевой собственности.
    3. Справка о прописанных лицах.

    Не стоит забывать, что договор дарения действителен в течение одного года после подписания, поэтому не нужно затягивать с регистрацией.

    Регистрация квартиры, полученной в наследство

    Для начала нужно оформить в нотариальной конторе Свидетельство о праве на наследство. Передача имущества умершего человека происходит по двум основаниям, либо по завещанию, а если оно отсутствует, то по закону. С момента смерти у наследника есть шесть месяцев для обращения за регистрацией имущества.

    Для получения Свидетельства при себе нужно иметь:

    1. Заявление о принятии наследства.
    2. Свидетельство о смерти наследодателя – выдается органами ЗАГС.
    3. Справку о месте регистрации наследодателя на момент смерти – берется в домоуправлении.
    4. Завещание, либо иные документы, подтверждающие право на наследство: паспорт, свидетельство о рождении или о заключении брака.
    5. Документы о праве собственности на квартиру наследодателя
    6. Кадастровый паспорт на квартиру и справку о стоимости (оформляется в БТИ)
    7. Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины, также ее можно оплатить на месте, самому нотариусу лично.
    8. Выписка из ЕГРП (берется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

    После получения всех необходимых документов нотариус должен проверить их подлинность и тот факт, что на имущество нет других кандидатов. После чего выносится решение о выдаче Свидетельства, его необходимо представить в МФЦ вместе с пакетом стандартных документов.

    В качестве вывода можно сказать, что обращение за регистрацией в МФЦ будет более удобным, чем напрямую в регистрирующий орган. Также стоит отметить, что сотрудники данного центра обязательно помогут и подскажут, как правильно оформить все необходимые документы.

    Post navigation

    Почти каждый житель страны обладает каким-либо недвижимым имуществом. Для того, чтобы узаконить свои правомочия на такие объекты, необходимо пройти процесс приобретения права на них. Сделать это можно путем обращения в различные службы к специалистам, в частности в МФЦ.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно !

    Что такое МФЦ

    Он представляет собой многофункциональный центр, в котором оказываются разные виды государственных услуг для населения. Такие службы есть во всех крупных городах и районных центрах страны. В них сконцентрирован прием различных документов с последующей их передачей в органы власти, где и решаются вопросы оформления всевозможных бумаг.

    Вам срочно понадобился поэтажный план здания, но встал вопрос о том, где его можно получить? Вся информация находится тут.

    Их деятельность регламентирована федеральным законодательством. В МФЦ формируется электронная очередность, а также создана система предварительной записи на нужную дату и время.

    Для чего он нужен

    При обращении в центр можно получить квалифицированную консультацию, помощь в подготовке документов и их заполнении, что сократит время, затрачиваемое на регистрационные действия.

    Удобство использования услуг заключается в создании системы, осуществляющей работу по принципу одного окна, которая заключается в получении требуемого документа обратившимся при его посещении службы единожды. Кроме того, часть информации предоставляется в электронном виде.

    Кто может осуществить регистрацию

    Обратиться за проведением процедуры регистрации может любой гражданин государства, имеющий в своем владении недвижимый объект, получивший его по различным причинам.

    Думаете об обмене квартиры с родственниками? Все нюансы этой процедуры описаны здесь.

    Основаниями для осуществления регистрационных действий может стать:

    1. Приобретение жилого помещения.
    2. Дарение квартиры.
    3. Получение недвижимости в качестве наследства.

    Все операции подлежат занесению в реестр прав независимо от их статуса.

    Пример процедуры оформления права собственности в МФЦ показан в этом видео:

    Как провести регистрацию права собственности на жилой объект при помощи МФЦ

    Для этого лучше придерживаться следующего порядка проведения процедуры.

    Вначале нужно подготовить требуемые деловые бумаги. В частности:

    1. Заявление о наличии желания осуществить регистрационные действия.
    2. Бумаги, свидетельствующие о существовании права на жилье. В их качестве могут выступать договор о его продаже или дарении, завещание, решение суда и другое.
    3. Согласие супруга, при его наличии, на проводимую операцию и отсутствие претензий, удостоверенное нотариально.
    4. При совершении сделки с недееспособным лицом, например, несовершеннолетним либо состоящим на учете у нарколога и психиатра, потребуется решение органов опеки и попечительства об одобрении сделки.
    5. Платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за предоставление услуги, в размере, устанавливаемом налоговым законодательством.

    Указанный перечень обобщен, в зависимости от специфичности процесса должностными лицами могут быть затребованы и другая дополнительная документация. Кстати, многие требуется представить не только в оригинале, но и в копиях, о чем необходимо позаботиться заблаговременно.

    Вы получили квартирный ордер, но не знаете что с ним делать ответ содержится в этой статье.

    Далее следует предпринять следующие шаги:

    1. Обратиться в МФЦ с подготовленной документацией. При себе необходимо иметь гражданский паспорт. Сотрудником службы будет проведена её первичная визуальная экспертиза на соответствие требованиям действующего законодательства и выдана расписка в приеме. В дальнейшем она будет передана в подразделение регистрирующей организации для осуществления контроля, выявляющего отсутствие причин для отказа в завершении процедуры, к примеру наложенные запреты на сделки с имуществом, подделка сведений, недостоверность и несовпадение представленных данных и т.д. При выполнении нормативных требований работником вносится отметка в ЕГРП.
    2. Получить Свидетельство либо выписку в случае успешного прохождения регистрационного процесса. При этом, лучше сразу проверить сведения внесенные в него, во избежание в дальнейшем сложных ситуаций.

    Сроки и стоимость оформления

    Время, требуемое для законности приобретения права собственности, во многом будет зависеть от факторов, которые его сопровождают.

    Например, чтобы зарегистрировать наследственное имущество придется затратить более шести месяцев, причем это не будет связано с операциями в центре, так как основной временной интервал затрачивается на получение свидетельства у нотариуса, которое будет необходимо предъявить при регистрации.

    Таким образом, срок будет зависеть от времени подготовки требуемой документации, хотя сама регистрация не растягивается более чем на десять дней.

    Стоимость государственной пошлины за регистрацию права составляет две тысячи рублей. Её оплата должна быть осуществлена до подачи заявления, так как платежный документ должен быть представлен одновременно с подачей заявления.

    Как осуществить оформление подаренной жилой площади в МФЦ

    Дарение предполагает бесплатную передачу недвижимого объекта в дар, то есть не ставя каких-либо требований одаряемому. Как правило, такая сделка совершается между лицами, имеющими родственные отношения.

    Основанием для перехода права от одного субъекта к другому служит договор, составленный самостоятельно либо с привлечением нотариуса. Второй вариант будет гарантировать правильность подготовленного соглашения, а также возможность его повторного получения при утрате.

    Помимо этого, удостоверение нотариусом договора свидетельствует о дееспособности участников, что исключает его опротестование из-за возможной несостоятельности дарителя, либо его принуждения.

    Сторонами сделки могут стать граждане:

  • Не внесенные на учет в наркологических и психиатрических диспансерах
  • Достигшие совершеннолетия (четырнадцати лет)
  • Не ограниченные в действиях по участию в сделках в связи с судебным решением.
  • Соглашение приобретает силу только после его регистрации . Но провести её можно только по истечении срока в один год.

    Подробно об МФЦ рассказывается в этом видео:

    В МФЦ нужно представить:

    1. Документ, удостоверяющий право на передаваемый объект
    2. Технические характеристики жилплощади
    3. Удостоверения личности участников
    4. Три экземпляра договора
    5. Заявление, удостоверенное нотариально, при наличии других владельцев жилья о их информированности и отсутствии возражений
    6. Информация о прописанных лицах
    7. Решение попечительского совета при ограниченной дееспособности одного из участников.

    В остальном процедура стандартна и соответствует вышеизложенной.

    Регистрация объекта, полученного по наследству

    Право наследования – это ещё одна причина для возникновения права на жилое помещение. Она выражается в определенном законом порядке передачи наследственной массы умершего человека к его наследникам.

    Его можно получить разными способами:

  • По составленному завещанию
  • При его отсутствии на основе норм права.
  • Не завися от вида приобретения наследственной массы потребуется наличие свидетельства, удостоверяющего наследственное право, составляемое нотариусом. Что бы его получить нужно:

    1. В течении полугода с момента смерти покойного обратиться в нотариальную контору и оформить заявление о принятии имущества, если стороны жили отдельно
    2. Визита не нужен при совместном проживании умершего и наследника, так как объект автоматически переходит к новому владельцу.

    Нотариусу потребуется представить:

  • Свидетельство о смерти,
  • Справка о месте проживания усопшего на момент ухода из жизни,
  • Документ, подтверждающий законность наследования,
  • Документация о правомочиях собственника,
  • Выписка из реестра,
  • Кадастровые документы на квартиру,
  • Средства для оплаты пошлины за выдачу свидетельства.
  • По результатам осуществления правовой экспертизы и выявления потенциальных наследников умершего специалистом будет открыто наследственное дело и подготовлены соответствующие бумаги. Свидетельство в дальнейшем предоставляется в многофункциональный центр для оформления квартиры в собственность. Процедура идентична вышеизложенной.

    Отказ в регистрации квартиры

    В выдаче свидетельства могут отказать, при условии что не выполнены необходимые условия, установленные ст.20 закона о регистрации. Круг оснований четко определен и не может быть расширен по усмотрению сотрудника службы. К ним относятся:

  • Обращение ненадлежащего лица
  • Непредставление полного пакета документов
  • Не соответствие представленных документов требованиям, устанавливаемым законом
  • Недостоверность сведений, указанных в документации
  • Фальсификация и подделка представленных бумаг.
  • Надо отметить, что отказать в регистрации права на недвижимый объект не могут при наличии решения суда, устанавливающего его.

    Мфц регистрация права собственности наследство

    Процедура получения документов в МФЦ.

    В случае получения отрицательного решения могут наступить следующие последствия:

  • Договор не вступает в силу, сделка считается не заключенной, соответственно, она не порождает правовых последствий, то есть практически она не совершена.
  • Уплаченная государственная пошлина не возвращается.
  • Живете в многоквартирном доме и соседи вас часто затапливают? Эту проблему можно решить путем оформления страховки от затопления соседей - подробности по ссылке.

    При получении отказа следует выбрать один из вариантов выхода из ситуации:

    1. Повторно осуществить подачу документов, устранив при этом причины отказа.
    2. Обжаловать решение регистрационного органа либо направить в суд иск о признании права собственности.

    Надо заметить, что регистрация права собственности на квартиру в МФЦ достаточно проста и не содержит каких-либо трудных моментов, за исключением процесса подготовки документации, установленной законодательством.

    И к этому пункту нужно подойти предельно внимательно и со всей ответственностью. Ведь от полного пакета представленных бумаг и правильности их составления будет зависеть получаемый результат.

    Бесплатная консультация

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

    Бесплатная консультация

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

    Post navigation

    Источники:
    nasledinform.ru, pravonedv.ru, freelawyer.guru, prostopozvonite.com, pronovostroyku.ru

    Следующие статьи


    18 июня 2019 года


    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Рецензия на дипломную работу недостатки образец (просм 571)
  • Образец рецензии на дипломную работу по бухучету (просм 502)
  • Характеристика на ребенка дошкольника образец (просм 392)
  • Трудовой договор на 0 25 ставки образец (просм 303)
  • Служебная записка на командировку образец (просм 243)
  • Служебная характеристика на врача образец (просм 177)
  • Профессиональные навыки в резюме образец (просм 169)

  • Последние материалы:

  • Наследство и его оформление
  • Мать не вступила в наследство после смерти отца
  • Мерой по охране наследства является
  • Юридическим фактом открытия наследства признается
  • Сколько нотариус берет за свидетельство о наследстве
  • Как отказаться от наследства в пользу сына
  • Доля супруга и детей в наследстве по закону