Как правильно вступить в наследство
Казалось бы, получение наследства - дело пусть и хлопотное, но довольно привычное для россиян. И все же, столкнувшись с этой процедурой впервые, многие теряются. С чего начать? Куда именно и когда обращаться? Какие документы готовить?
Разобраться во всех нюансах и тонкостях без юридической закалки гражданам бывает очень непросто. На самые популярные вопросы о процессе наследования отвечает адвокат Олег СУХОВ (Юридический центр адвоката Олега Сухова).
#1. Сколько у меня есть времени, чтобы принять наследство?
По общему правилу - не более 6 месяцев со дня смерти наследодателя или признания его умершим в судебном порядке. Рамки очень жесткие: стоит опоздать всего на сутки, и правовые проблемы гарантированы. Впрочем, при определенных обстоятельствах срок могут продлить.
Например, если гражданин, который изначально должен был вступить в наследство по завещанию или по закону, не заявил о своих правах в отведенный период. Тогда шанс завладеть активами покойного появится у следующих по очередности родственников. На прохождение процедуры им выделят дополнительные 3 месяца.
Еще одно исключение - когда прямой наследник добровольно отказался от своего статуса либо его отстранили по суду. Другие члены семьи получат полгода на оформление, только теперь уже с даты отказа (отстранения). Если все возможные сроки прошли, но никто из претендентов так и не объявился, имущество объявят выморочным и отдадут государству.
#2. Что делать, если я не вступил в наследство вовремя?
Попытайтесь восстановить срок. Закон позволяет это сделать даже спустя несколько лет. Для начала стоит переговорить с наследниками, которым досталось имущество. Если они письменно согласятся принять в свои ряды опоздавшего, нотариус перераспределит доли и выдаст новые свидетельства. Однако при отказе хотя бы одного родственника проблему придется решать в суде.
В рамках разбирательства нужно доказать, - говорит адвокат Олег Сухов, - что для пропуска имелась уважительная причина. К примеру, истец не знал и не мог знать о смерти наследодателя, либо в предоставленные полгода находился на лечении, жил за границей, был в командировке. Уважительность в каждой ситуации оценивается индивидуально.
Главное - собрать максимум документов, правильно составить заявление и подать его в течение 6 месяцев после того, как препятствие исчезло.
Второй способ вернуть себе наследство - подтвердить, что в нужный период оно было принято фактически. Россияне часто игнорируют стандартную процедуру и начинают пользоваться собственностью покойного, не оформив бумаги у нотариуса. Скажем, сдают доставшуюся квартиру в аренду, делают ремонт на даче, проводят техосмотр машины.
С точки зрения ГК РФ, этого достаточно для вступления в права наследования в отношении всего имущества. Но если дело дошло до судебного спора, чтобы выиграть, претендент на активы должен предоставить весомые доказательства. Например, справку о проживании с умершим, квитанции об оплате налогов и ЖКУ, чеки за ремонтные работы, договор найма недвижимости и т.д.
#3. С чего лучше начать оформление наследства?
Прежде всего, надо выяснить, оставил ли покойный завещание. Уточните эту информацию у других родственников либо в ближайшей нотариальной конторе: там за отдельную плату организуют поиски. В крайнем случае - подайте запрос в региональную нотариальную палату. Если документ удалось найти, следует обратиться к специалисту, который его заверял, и взять дубликат с отметкой о действительности. Если выяснилось, что завещания не было, отправляйтесь к нотариусу по последнему месту регистрации усопшего. Именно он должен открыть наследственное дело.
На первом приеме достаточно написать заявление о принятии наследства, предъявить свидетельство о смерти наследодателя и справку о его месте жительства, свой паспорт, завещание или документы, подтверждающие родство. Бумаги на имущество можно принести позже. Не получается посетить контору лично? Заверьте заявление и необходимые копии в своем городе, затем направьте их нужному нотариусу заказным письмом. День отправки будет считаться днем принятия наследства.
После этого наследнику останется собрать недостающие справки, оплатить госпошлину и по истечении 6 месяцев забрать свидетельство о праве на наследство.
#4. Какие бумаги нужны, чтобы получить в наследство недвижимость?
Во-первых, правоустанавливающие документы на объект. Это может быть свидетельство о госрегистрации права, договор купли-продажи, дарственная, решение суда и пр. Во-вторых, наследнику потребуется отчет о рыночной стоимости недвижимости на дату смерти владельца, а также справка об отсутствии долгов по коммуналке и налогам. Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП, содержащую данные о собственнике, наличии арестов и запрещений, нотариус запросит сам (бесплатно), - резюмирует адвокат Сухов.
#5. Сколько денег мне придется потратить на процедуру?
Самой крупной статьей расходов станет пошлина за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство. Для супруга, детей, родителей, братьев и сестер умершего ее размер составит 0,3% от стоимости причитающегося имущества, но не более 100 тыс. рублей, для остальных наследников - 0,6% в пределах 1 миллиона.
Таким образом, чтобы получить дом за 10 млн рублей, вдове хозяина придется отдать государству 30 тысяч, а близкому другу, указанному в завещании, - вдвое больше. При этом для отдельных граждан предусмотрены льготы. Например, инвалидам I и II групп положена скидка в 50%, а несовершеннолетние дети вовсе освобождаются от наследственного оброка.
Дополнительно надо будет оплатить саму оценку имущества (от 3000 руб.) и собственно нотариальные услуги: консультации, помощь в составлении заявления, запросы в различные инстанции, техническое изготовление документов и т.д. Расценки у каждой конторы свои, так что рассчитать все издержки заранее не получится. Для москвичей средний счет нотариуса составляет около 10-15 тыс. рублей. А если наследнику не удалось избежать разбирательства, к общей сумме добавятся траты на юриста, экспертов и оплату госпошлин. Они могут достигать нескольких сотен тысяч рублей.
#6. У наследодателя был кредит - должен ли я его возвращать?
Должны. По закону вместе с собственностью наследнику передаются и долги покойного. Причем неважно как он вступил в права: фактически или оформил свидетельство через нотариуса. Правда, отвечать по обязательствам придется только в пределах стоимости полученного имущества, - говорит адвокат Олег Сухов. Иными словами, если от усопшего дяди вам досталась машина за 700 тыс. рублей и займ в 1,5 миллиона, вернуть вы должны лишь часть суммы, равную стоимости авто.
Платить деньги из своего кармана не нужно. Когда наследников несколько, они погашают задолженность пропорционально своим долям.
Комментарии к статье
ОБЩИЙ ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО. С ЧЕГО НАЧАТЬ?
Одним из актуальных вопросов гражданских правоотношений является получение наследства. Практически каждому человеку рано или поздно приходится сталкиваться с подобной ситуацией. Но, несмотря на ее типичность, многие люди все равно находятся в абсолютном неведении относительно ее правовых нюансов или же подменяют одни юридические категории другими.
Так, например, выясняя, как получить наследство, оставшееся после родственника, некоторые люди ждут полгода, а лишь по истечении такого временного отрезка обращаются к нотариусу. Это наиболее распространенная ошибка наследополучателей. Вступать в наследство (посредством обращения за выдачей свидетельств о наследственных правах) необходимо в пределах полугодичного периода с момента смерти собственника наследственной имущественной массы. После этого периода наследственные права признаются исключительно в порядке гражданских судопроизводств.
Если же наследник в пределах вышеуказанного временного отрезка совершил активные действия по использованию наследства, в том числе:
- владел, управлял наследственной имущественной массой (в целом либо отдельными ее частями)
- принимал меры для сохранения наследственной имущественной массы, ее защиты от посягательств, притязаний посторонних лиц
- производил расходы по содержанию наследственной имущественной массы
- оплачивал долги наследодателя, получал от сторонних лиц причитавшиеся наследодателю деньги, то считается, что он вступил в наследство не юридически, но фактически .
Однако на практике подобные действия нуждаются также в судебной фиксации факта вступления в наследство. То есть в юридическом закреплении.
Стоит отметить, что оформление наследства может проходить двумя способами (согласно устоявшейся судебной практике).
Первый - нотариальный: путем подачи соответствующего заявления нотариусу в течение полугода с момента открытия наследства, то есть биологической или юридически зафиксированной смерти наследодателя.
Второй - судебный: если срок наследником пропущен или если нужно установить факт принятия наследства. Для этого вам понадобиться профессиональная юридическая помощь.
Нужно сразу сказать, что в вышеуказанных ситуациях речь идет исключительно о наследовании по закону. Завещание отменяет законный режим и устанавливает совершенно иные условия наследования.
Нотариус - центральная фигура в процедуре оформления наследства.
Согласно правилам ГК РФ, вступление в наследство по завещаниюпроисходит точно также с момента открытия наследства (смерти наследодателя). Здесь устанавливается аналогичный срок для принятия наследства посредством обращения к нотариусу, работающему на участке по месту жительству наследодателя либо по иному месту открытия наследства.
Нотариус, в конторе которого было оформлено наследство, при получении достоверных сведений о смерти завещателя оглашает завещание обратившимся к нему родственникам завещателя. Свидетельство о праве наследования выдается лишь наследникам по завещанию. Остальные же лица (вне зависимости от их очередности наследования по закону) лишаются прав наследования. Исключение - лица, обладающие правом на обязательную наследственную долю, то есть иждивенцы завещателя, в том числе не проживавшие с ним.
Таким образом, центральная фигура правовой возможности оформить наследство - нотариус. Именно он занимается выдачей свидетельств о праве наследования по истечении полугода с момента смерти наследодателя. А в течение этих шести месяцев все потенциальные наследники должны подать свои заявления о выдаче им свидетельств.
Все спорные моменты разрешаются судом. Право наследования при пропущенных полугодичных сроках и фактическом вступлении в наследство также закрепляется судом.
Как уже было сказано выше, вступление в наследство после смерти родственника происходить может в нотариальном, фактическом и судебном порядке. Но российская правоприменительная практика требует, чтобы фактическое наследственное принятие подтверждалось судебным актом. А уже последнее может служить основанием для выдачи свидетельства о собственнических правах.
К слову, переход права на любое недвижимое наследственное имущество при всех формах наследования закрепляется юридически свидетельствами о собственнических правах. Одного нотариального свидетельства о праве наследования для закрепления перехода прав, с юридической точки зрения, здесь недостаточно. Стать полноправным собственником недвижимости наследники смогут лишь, оформив должным образом свое собственническое право. Только после фиксации перехода прав в Росреестре наследники смогут распоряжаться по своему усмотрению унаследованной недвижимостью.
Получается, что просто вступить в наследство после смерти наследодателя - не всегда достаточно. Отдельные виды имущества требуют дополнительного юридического закрепления.
Отдельно стоит упомянуть, о закрытом завещании. Это завещательная форма наследования, при которой наследодатель составляет завещание в закрытом формате. Конверт с таким завещанием вскрывается после смерти наследодателя при обращении к нотариусу предполагаемых наследников. Нотариус должен в пределах пятнадцати дней с момента обращения к нему наследников, предоставивших свидетельство о смерти наследодателя, вскрыть конверт и огласить содержание завещание в присутствии наследников.
Иными словами, прежде чем приступить к выяснению вопроса, как оформить наследство, необходимо определить, какая именно форма наследования присутствует в конкретном правовом случае. Потому что последнее имеет важное значение для дальнейшей процедуры непосредственного вступления в наследство. Напоминаем, что наличие завещания и определяемого им круга наследников может кардинально поменять всю схему наследования. Наследование по закону (с учетом очередности наследования) возможно лишь при отсутствии завещания.
Очередности наследования строго определены гражданским законодательством. Сначала право наследования возникает у наследников первой очередности, а также у тех лиц, которые обладают правом обязательной наследственной доли. Последующие очередности наследования призываются лишь при полном отсутствии наследников предыдущей очередности.
Исключение - право представления, возникающее у потомков наследников определенной очередности, призываемой к наследованию, если такой наследник умер до открытия самого наследства или же одновременно с наследодателем.
Умерла тетя. С чего начать вступление в наследство?
Агибалов Иван Иванович (30.10.2015 в 12:15:41)
Олег Эдуардович (30.10.2015 в 11:12:44)
Добрый день. Прежде всего необходимо подать заявление о принятии наследства нотариусу. Такое заявление подается по месту открытия наследства (по месту проживания Вашей тети) в течение 6 месяцев после открытия наследства. При сборе первичного пакета документов для подачи нотариусу заявления о принятии наследства, проблем, как правило, не возникает. В процессе ведения наследственного дела наследник может столкнуться с обязательной долей в наследстве. В этом случае часть наследства, в размере установлено законом, переходит к наследнику, претендующему на обязательную долю. Оспорить обязательную долю возможно, но в этом случае Вам придется приостановить выдачу свидетельства о праве на наследство и обратиться в суд, а это уже совсем другая история.
Орлова Ксения Анатольевна (30.10.2015 в 13:13:04)
Как говорилось выше вам необходимо обратиться с заявлением о принятии наследства по месту смерти вашей тети. Можете обратиться к любому нотариусу и он вам скажет какой именно нотариус в данном населенном пункте уполномочен по вашему делу (зависит от первой буквы фамилии умершей).
Нотариус даст вам список документов, необходимых для принятия наследства.
Как правило это документы о праве собственности умершей на имущество, а также документы, подтверждающие родство с умершей (ваше свидетельство о рождении. свидетельство о рождении вашей мамы или отца, в зависимости со стороны кого имеются родственные отношения, а также свиедетельство о рождении тети и ее свидетельство о смерти.)
Обратите внимание, что фамилии, имена и отчетства во всех документах должны совпадать.
При несовпадении может встать вопрос об установлении родственных отношений, который придется решать через суд.
Если ошибок в документах нет, нет других наследников, и тётя не оставила завещание на кого либо, то наследство будет оформлено на вас.
Владимир Олегович (30.10.2015 в 20:12:44)
Добрый день! По существу вопроса могу пояснить следующее - Для начала подайте нотариусу заявление (в течении 6-ти месяцев с момента смерти) на принятие наследства с приложением свидетельства о смерти наследодателя и свидетельств о праве собственности на недвижимость оформленную на наследодателя (т.е. умершего), так же предоставите документы подтверждающие родство с умершим наследодателем. Нотариус Вам должен выдать свидетельство о праве на наследство и только после его получения вы можете обратиться в Росреестр по истечении 6 - ти месяцев со дня открытия наследственного производства для получения свидетельства о праве собственности. Свидетельство о праве собственности выдает Росреестр.
Документы которые необходимы при обращении в Росреестр:
1. Заявление о государственной регистрации права.
2. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица или представителя юридического лица при обращении представителя - нотариально удостоверенная доверенность - подлинник и копия.
4. Свидетельство о праве на наследство.
5. Кадастровый паспорт (технический паспорт выданный до 01.03.2008г.) объекта недвижимого имущества,удостоверенный соответствующим органом (организацией) по учету объектов недвижимого имущества (техническая документация не требуется, если ранее была представлена и помещена в соответствующее дело правоустанавливающих документов).
6. Справка отдела технической инвентаризации об отсутствии арестов (запрещений) и иных ограничений на жилое помещение, если право было зарегистрировано в БТИ до 01.09.1999г.
7. При разделе недвижимого имущества между наследниками дополнительно представляются:
- соглашение о разделе (ст.1165 ГК РФ)
- либо соответствующее решение суда. вступившее в законную силу (п.3 ст.252 ГК РФ).
8. Дополнительные документы в случаях, установленных законодательством.
Вступаем в наследство: с чего начать?
Процесс открытия наследства достаточно длительный и трудоемкий, поэтому многие наследники прибегают к услугам юридических фирм, специализирующихся на этих вопросах. Если же вы занимаетесь вопросами наследования самостоятельно, в первую очередь необходимо собрать первичный пакет документов, без которого нотариус не начнет производство по наследственному делу.
Вам понадобится
Инструкция
Если вы являетесь наследником по закону или по завещанию для того, чтобы вступить в права наследования, вам необходимо инициировать начало производства по принятию наследства, первым этапом которого является открытие наследства. Согласно ст. 1113 ГК РФ основанием для открытия наследства является смерть наследодателя.
Вопросами наследования ведает нотариус. Для того чтобы наследство открыть, обратитесь в нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя или по месту нахождения его имущества (если не известно место жительства) с заявлением о принятии наследства или с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. На официальном сайте нотариальной палаты соответствующего региона (области), можно узнать адрес нотариуса нужного участка. Возможность открыть наследство существует в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя (исключения оговорены в ст. 1155 ГК РФ).
Заявление о принятии наследства подайте лично на приеме у нотариуса либо через лиц, которым вы выдали соответствующую доверенность. При первом же обращении к нотариусу по вопросу открытия наследства при себе нужно иметь паспорт, а также свидетельство о смерти наследодателя (оригинал и копию). Для того чтобы подтвердить родственные связи заявителя и наследодателя нотариусу необходимо представить свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака или свидетельство о расторжении брака при смене фамилии и т.п. документы. Нужна также выписка из домовой книги и справка о фактическом проживании умершего. Они выдаются в паспортном столе (паспортно-визовой службе) по последнему месту жительства умершего. В справке должны быть указаны все, кто совместно проживал с наследодателем на день его смерти. Так нотариус определит круг лиц, заинтересованных в открытии наследства. Кроме этого, для подтверждения прав наследодателя на имущество, подлежащее наследованию, передайте нотариусу соответствующие правоустанавливающие документы (например, свидетельство о праве собственности на квартиру). Если наследование осуществляется по завещанию, представьте его нотариусу с отметкой нотариальной конторы о том, что оно не отменялось и не изменялось.
После получения перечисленных документов нотариус заводит наследственное дело, производит учет поступившего заявления о вступлении в наследство, уведомляет наследников и заинтересованных лиц о факте открытия наследства. Нотариус может также истребовать документы, необходимые для производства по делу, принять меры к охране и управлению наследственным имуществом и осуществлять иные действия, необходимые для оформления наследственных прав.
Возьмите у нотариуса справку об открытии наследства и запросы в организации, сведения от которых необходимы для производства по наследственному делу.
Вступление в наследство: с чего начать
Дабы человек мог приступить к процедуре оформления наследства, ему требуется быть законным претендентом и совершить предусмотренные законодательством юридические действия, направленные на документальное подтверждение права на владение вещами покойного.
Наследство становится открытым по факту кончины либо констатации смерти человека в порядке, установленном законодательством. С этого мгновения потенциальные наследники могут приступить к доказательству своих прав на вещи и недвижимое имущество покойного, чтобы через полгода стать владельцем либо отказаться от владения им.
В целях удостоверения законных прав на наследование вещей и активов усопшего, претенденту требуется отправить соответствующее заявление специалисту нотконторы, которая располагается по месту регистрации покойного, и уверить его в своих правах. Так, человеку нужно предъявить документальное подтверждение того, что был прописан в жилище покойного, предоставив паспорт, домовую книгу или справку из жилищно-эксплуатационной конторы.
Затем потенциальный наследник получает документ о праве наследования, являющееся подтверждением права на вступление его во владение наследуемым имуществом.
Случается так, что желающих распорядиться наследством несколько. Тогда у них имеется возможность потребовать его раздела, заявив о наличии прав на него. Для этого в нотконтору необходимо направить полный пакет документов, включающий свидетельство о смерти того, о чьем имуществе идет речь, заявку на принятие имущества усопшего, документы, могущие подтвердить родственные связи, завещание и прочее.
Для грамотного, законного оформления собственнических прав на вещи, недвижимость и активы покойного, обязательным условием является оценка при вступлении в наследство. Воспользоваться подобной услугой можно на сайте ocenka24.com.ua.
Приступить к наследованию возможно двумя способами, основывающимися на наличии факта проживания претендента совместно с усопшим на момент кончины. При этом обе процедуры имеют существенные отличия.
Если потенциальный наследник проживал с усопшим на постоянной основе, он автоматически приобретает право на распоряжение имуществом с даты кончины наследодателя, и ему не требуется обращаться в нотконтору.
Если же человек не желает наследовать вещи и недвижимость покойного, ему нужно написать заявку об отказе от него до истечения 6 мес. со дня кончины предыдущего владельца.
В случае, когда речь идет о претенденте, не проживавшем с покойным, на него не распространяется преимущество «автоматического» вступления в права наследства. До истечения полугода он должен предоставить нотариусу соответствующее заявление, дабы не посчитаться не принявшим наследуемое имущество.
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
- Какие документы нужны для регистрации права по наследству
- Гражданин м получил наследство по которому не уплатил налог
21 апреля 2022 года