Можно ли оспорить отказ от наследства
В большинстве случаев от наследства отказываются здравомыслящие люди – в силу собственных на то причин. Даже если человек не до конца осознает смысл отказа от наследства, нотариус, который принимает «отказную» обязан разъяснить ему правовые последствия этого шага. В частности - невозможность отменить отказ.
Согласно положению Гражданского кодекса РФ (пункт 3 статьи 1157) после отказа от наследства принятие его уже невозможно.
Однако, в законодательстве все же предусмотрены способы оспаривания отказа.
Отказался, а потом передумал?
Обращаясь за консультацией к юристу, люди часто спрашивают, можно ли восстановить свои наследственные права, если ранее от них отказались?
К сожалению, ответ отрицательный. Если отказ был дан добровольно, в полном осознании смысла своих действий, без какого-либо физического или психического воздействия извне, отменить его нельзя. Даже, если со дня открытия наследства еще не прошло полгода.
«Передумал» - не причина для отмены отказа. Что же может послужить причиной?
Основания для оспаривания отказа
Хотя закон крайне категоричен относительно невозможности оспаривания отказа, в нем все же имеются «лазейки» - положения, которые могут рассматриваться как основания для отказа от наследства. Рассмотрим эти положения.
- На основании статьи 171 ГК можно сделать вывод, что отказ, сделанный недееспособным или ограниченно дееспособным человеком . может быть признан недействительным.
- Статья 178 ГК указывает на то, что отказ может быть дан под воздействием обмана или заблуждения . Некоторые «умные» наследники обманывают или вводят в заблуждение других, менее осведомленных. Например, скрывают истинный состав наследства, говорят о сложностях с оформлением документов и «берут все на себя», обещают часть имущества или денежную компенсацию…
- Еще одно основание для оспаривания дает статья 179 ГК. Бывает, что от наследства просто приходится отказаться, опасаясь за свою жизнь или здоровье. Например, наследнику угрожают, применяют физическое или психическое насилие с целью получить «отказную».
Если в Вашем случае имеет место хотя бы одно из перечисленных обстоятельств, оно может послужить основанием для оспаривания отказа.
Но есть одно «но». Оспаривание происходит в суде. А суд не основывает свои решения только на нечем не подтвержденных заявлениях истца. Просто прийти в судебное заседание, рассказать грустную историю и вернуть наследство – не получится. Нужно предоставить суду убедительные доказательства перечисленных выше обстоятельств.
Доказательства
Итак, если у Вас есть основание для оспаривания «отказной», необходимо предоставить документальное подтверждение этих оснований.
Например, Вы плохо себя чувствовали и не до конца осознавали, что делаете, когда подписывали документы? Предоставьте суду справку из медицинского учреждения о состоянии своего здоровья в тот период времени, когда был совершен отказ. Вас обманывали? Неплохо было бы предоставить свидетельские показания. Угрожали или совершали насилие? Доказательствами могут быть те же показания свидетелей, а также письма, звукозаписи разговоров.
Сложность оспаривания отказа заключается именно в сложности доказывания. Мало кто может предоставить суду убедительные доказательства тех обстоятельств, которые имели место при подписании «отказной».
Исковое заявление
Исковое заявление составляется согласно требований гражданско-процессуального закона. В нем должны быть указаны следующие сведения:
Сроки оспаривания отказа
Подать иск необходимо не позднее, чем на протяжении 6 недель (2 месяцев) с момента отказа. Если основания для оспаривания были известны не сразу (например, об обмане стало известно гораздо позже), подать иск необходимо не позже 6 недель (2 месяцев) с момента, когда о них стало известно.
На что обратить внимание?
Процесс оспаривания происходит в суде, в исковом производстве. Это значит, что его сторонами являются истец и ответчик. Разумеется, не в интересах ответчиков – то есть, других наследников – признание отказа недействительным и перераспределение имущества.
В качестве третьего лица может быть привлечен нотариус, который участвовал в оформлении «отказной».
Именно на нотариуса была возложена обязанность разъяснить наследнику правовые последствия отказа, проверить, является ли он дееспособным, не совершает ли отказ под воздействием ошибки, заблуждения, обмана, угрозы, насилия.
Поэтому такой судебный процесс – серьезный удар по репутации нотариуса. А поскольку он – профессиональный юрист, для противостояния ему необходимо хорошо подготовиться и тоже заручиться квалифицированной поддержкой.
Но главное – подготовка сильной доказательной базы. Не имея убедительных доказательств затевать судебный процесс – напрасная трата времени и усилий.
Судебная практика
Мы приведем примеры как положительного, так и отрицательного исхода дела об оспаривании отказа.
Пример 1.
Истец – мужчина пожилого возраста - утверждал, что отказался от доли в наследстве после смерти сына в пользу невестки, жены умершего. Женщина убедила свекра написать отказ, обещав взять на себя оформление документов на квартиру и машину, а после оформления – выплатить ему денежную компенсацию. Однако получив «отказную», женщина не выполнила обещание. Никаких доказательств этому истец предъявить не смог. Суд отказал в удовлетворении иска, основываясь на том, что истец добровольно подписал отказ, понимая его правовые последствия.
Пример 2.
Истец в судебном заседании заявил, что является единственным наследником по завещанию – умерший завещал ему все свое имущество. Не правильно понимая содержание статьи 1158 ГК РФ, истец оформил отказ в пользу своего сына. Спустя некоторое время он узнал, что не имел права оформлять отказ в пользу определенного лица, являясь единственным наследником. В исковом заявлении он просил признать отказ недействительным. Суд удовлетворил исковые требования.
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
Можно ли вернуть наследство, если отказались от него?
При получение наследства, все наследники отказались от право наследование и оформили у натариуса наследство на одного человека. Как часто бывает после подписание документов (наверно деньги портят людей) спустя время поняли, что сделали это зря. В первую очередь это делалось для того, чтобы не бегать всей толпой по судам и рег.полатам. к тому же у каждого были свои проблемы, кто-то не мог физически, кто-то был на больничном.
Вопрос: можно отменить все документы и вернуть наследство, как оно было первоночально? Возможно через суд, как мотивировать это.
При получение наследства, все наследники отказались от право наследование и оформили у натариуса наследство на одного человека. Как часто бывает после подписание документов (наверно деньги портят людей) спустя время поняли, что сделали это зря. В первую очередь это делалось для того, чтобы не бегать всей толпой по судам и рег.полатам. к тому же у каждого были свои проблемы, кто-то не мог физически, кто-то был на больничном.
Вопрос: можно отменить все документы и вернуть наследство, как оно было первоночально? Возможно через суд, как мотивировать это.
Отказались в пользу кого-то одного, так получается?
Вообще право отказа от наследства регламентировано статьей 1157 Гражданского кодекса РФ, согласно которой наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства без указания, в пользу кого наследник отказывается от наследства, называется безоговорочным отказом. Такой отказ влечет те же последствия, что и непринятие наследства. Иными словами, доля наследника, отказавшегося от наследства, переходит к наследникам, принявшим наследство, в равных долях каждому. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
.
Возможно через суд, как мотивировать это.
Вы имеете право обратиться в суд с признанием отказа от принятия наследства недействительным. вот только чем это мотивировать.
При получение наследства, все наследники отказались от право наследование и оформили у натариуса наследство на одного человека. Как часто бывает после подписание документов (наверно деньги портят людей) спустя время поняли, что сделали это зря. В первую очередь это делалось для того, чтобы не бегать всей толпой по судам и рег.полатам. к тому же у каждого были свои проблемы, кто-то не мог физически, кто-то был на больничном.
Вопрос: можно отменить все документы и вернуть наследство, как оно было первоночально? Возможно через суд, как мотивировать это.
Практически передумать после отказа от наследства нельзя. здесь уже дали ссылку на ст.1157 ГК РФ, п. 3 той статьи говорит Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. если отказ конечно не был совершен под влиянием обмана или заблуждения, либо по др. основаниям по признананию сделки недействительной
Спасибо за ответ!
Отказ был произведен, потому что один из наследников был с грудныи ребенком и не было времени заниматься оформлением всех документов. Много имущество не привотизированного и приходилось все делать через суд. Была устная договоренность (всетаки родные люди) на время оформление документов передать право собственности на одного человека, а затем он перепишит на наследников.
Я думал может были случаи похожие на этот, с положительным результатом.
Спасибо за ответ!
Отказ был произведен, потому что один из наследников был с грудныи ребенком и не было времени заниматься оформлением всех документов. Много имущество не привотизированного и приходилось все делать через суд. Была устная договоренность (всетаки родные люди) на время оформление документов передать право собственности на одного человека, а затем он перепишит на наследников.
Я думал может были случаи похожие на этот, с положительным результатом.
Ужас. Уж сколько раз твердили миру (с)
А дать доверенность вместо отказа было нельзя. Есть куча случаев, похожих на это и все в судах, т.к. родные люди за кусок наследства сожрать друг друга готовы.
Если был обман, нужно попытаться его доказать, но тут уже в судебном порядке.
В тот момент про доверенность ни кто не предупредил, натариус предложил только такой вариант (к тому же ни кто не был против).
Думаю, что судится не будем. Данным вопросом займусь если вообще все встанит в тупик. Жизнь покажит, кто плохой, кто хороший.
В тот момент про доверенность ни кто не предупредил, натариус предложил только такой вариант (к тому же ни кто не был против).
Думаю, что судится не будем. Данным вопросом займусь если вообще все встанит в тупик. Жизнь покажит, кто плохой, кто хороший.
Вполне вероятно, что нотариусу был поставлен неверный вопрос, на что получен неверный ответ.
Подумайте. Если всё как Вы говорите, то вполне вероятно имело место мошенничество.
вполне вероятно имело место мошенничество.
Возможно, но речь идет о близких родственников и просто не хочется так думать. Тем более это утверждать в суде.
Тема восстановлена по просьбе автора.
Недавно всемье подняли вновь этот вопрос и нас просто обсмеяли, что мол надо было быть умней когда подписывали документы об отказе на право наследства, а сейчас помалкивайте потому что ни чего нельзя сделать.
Повторюсь подписали по устной договаренности с родственниками, чтобы один человек занимался всеми бумагами, а затем при продажи все разделить. На момент подписи наследник был на последних месяцах беременности, которые протикали не очень гладко.
Может все-таки есть в практики суда случаи, как можно вернуть все на место?
Подскажите.
Сообщение от andrey.chel74:
Недавно всемье подняли вновь этот вопрос и нас просто обсмеяли, что мол надо было быть умней когда подписывали документы об отказе на право наследства, а сейчас помалкивайте потому что ни чего нельзя сделать.
Повторюсь подписали по устной договаренности с родственниками, чтобы один человек занимался всеми бумагами, а затем при продажи все разделить. На момент подписи наследник был на последних месяцах беременности, которые протикали не очень гладко.
Может все-таки есть в практики суда случаи, как можно вернуть все на место?
Подскажите.
Согласно части 3 статьи 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. То есть отказ от наследства должен быть абсолютным. Наследник, изъявив свою волю впоследствии не вправе ее изменить.
Однако он имеет право обратиться в суд с признанием данного отказа недействительным.
Отказ от наследства представляет собой одностороннюю сделку и к ней применимы нормы главы 9 ГК РФ о недействительности сделок.
.
Я переживаю что судья просто сошлется на статью 1157 ГК РФ и откажет в иске.
Есть случаи положительного результата в моем случаи? Не смог найти в интернете хотя уверен таких дел в суде уйма.
Впринципи:
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Человек был на последних месяцах беременности и под впечетлениями от смерти папы.
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Имело место заблуждения (но как сейчас докозать не знаю)
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Впринципи было место и обмана, на крайне невыгодных для себя условиях одна сторона отказалась от наследства.
На что мне лучше ссылатся в суде?
а ссылаться вам придётся на заключение эксперта. ибо только экспертиза может установить (да и то не всегда), что лицо не было дееспособным в момент совершения сделки.
Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ - Часть 1
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный Гражданским кодексом РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ (Федеральный закон от 21.07.2005 N 109-ФЗ).
Можно ли вернуть наследство?
Консультация юриста на тему Можно ли вернуть наследство?
дается практикующими юристами, имеющими практический опыт по аналогичным ситуациям. По возможности, будьте готовы ответить на дополнительные вопросы специалиста и/или направить необходимые документы для анализа. В противном случае консультация будет дана на основе указанной в вопросе информации и иметь более предположительный характер.
Юридическая помощь, консультация по телефону, скайпу, whatsapp/viber, помогу с изготовлением документов.
Здравствуйте, Анна! Полагаю, что сделать это будет весьма проблематично.
Попробуйте обжаловать с помощью опытного юриста, и если соберете доказательства обстоятельств на которые будете ссылаться.
Статья 178 ГК РФ Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения.
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т. п.
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
Статья 1157 ГК РФ Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Анна, если Вы считаете ответ неполным – мы готовы ответить на дополнительные и уточняющие вопросы.
Можно ли вернуть утраченное в результате отказа от наследства право?
Здравствуйте, я получила по завещанию после смерти мужа право пожизненного проживания в его квартире, а право собственности на эту квартиру получил по тому же завещанию его сын от первого брака - Сергей. Сергей попросил меня отказаться от этого права взамен он пообещал купить для комнату. Я выполнила его просьбу, но комнату он мне так и не купил. Квартиру (в ней я и по сей день зарегистрирована и проживаю и оплачиваю все коммунальные платежи) он продал своему другу, друг- третьему лицу. Последний собственник уговаривает меня выписаться или он сам меня выселит. Могу ли я в судебном порядке восстановить утраченное мною право пожизненного проживания в квартире или принудить Сергея купить мне комнату?
14 Июня 2015, 11:23 Наталья Анатольевна, Город не указан
Ответы юристов (12)
Уточните следующие моменты:
1.у Вас были письменные договорённости с наследником о том что вам будет приобретена квартира взамен отказа от пожизненного проживания?
2. Каким образом вы отказались от права проживания в квартире письменно или устно?
14 Июня 2015, 11:26
Есть вопрос к юристу?
Я выполнила его просьбу,
Наталья Анатольевна
Т.е. Вы у нотариуса отказались от наследства? Если да, то
Могу ли я в судебном порядке восстановить утраченное мною право пожизненного проживания
Наталья Анатольевна
увы восстановить право на наследство Вы не сможете, а Вы как- то его обещания зафиксировали о покупке комнаты? составили соглашение какое- то или все на словах?
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 1157.
Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
14 Июня 2015, 11:29
Добрый день. А какие есть доказательства того, что:
Сергей попросил меня отказаться от этого права взамен он пообещал купить для комнату.
Наталья Анатольевна
У Вас был завещательный отказ?
Статья 1137. Завещательный отказ
1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
14 Июня 2015, 11:29
Наталья Анатольевна, здравствуйте!
Уточните, писали ли вы письменный отказ от вступления в наследство у нотариуса?
Если да, то отменить его вы не сможете.
Согласно ст 1157 ГК РФ
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
14 Июня 2015, 11:31
Здравствуйте, я получила по завещанию после смерти мужа право пожизненного проживания в его квартире, а право собственности на эту квартиру получил по тому же завещанию его сын от первого брака — Сергей.
Наталья Анатольевна
Вы завещание выложить можете?
14 Июня 2015, 11:36
Могу ли я в судебном порядке восстановить утраченное мною право пожизненного проживания в квартире или принудить Сергея купить мне комнату?
Наталья Анатольевна
Здравствуйте. Если писали отказ от наследства, либо отказались сами от права пожизненного проживания, то уже обратно его забрать нельзя, ни самой, ни через суд.
Так же и купить квартиру не принудите, это право сына, а не его обязанность.
Даже при наличии письменного соглашения, оно будет ничтожно, так как отказ от наследства под условием, ничего не значит.
Вы какие то бумаги подписывали? Каким образом отказались от права проживания?
К сожалению Вас обманули.
Статья 1157. Право отказа от наследства
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
14 Июня 2015, 11:37
Если вы отказались не от наследства, а от завещательного отказа согласно ст 1160 ГК РФ
1. Отказополучатель вправе отказаться от получения завещательного отказа (статья 1137).
то обязательство проживания в данной квартире у вас прекратилось (ст 415 ГК РФ) и восстановить его вы также не сможете.
14 Июня 2015, 11:43
Наталья Анатольевна! Здесь проблема в том, что отказываясь от пожизненного права проживания в квартире (завещательного отказа) нотариус разъяснял Вам последствия этого отказа.
Обещания сына мужа купить комнату взамен на отказ не могут быть приняты во внимание судом, так как отказ от наследства под условием не допускается.
Вам нужно было элементарно переехать в купленную на Ваше имя комнату и сняться с регистрационного учета в квартире.
14 Июня 2015, 12:03
Наталья Анатольевна, здравствуйте!
Здравствуйте, я получила по завещанию после смерти мужа право пожизненного проживания в его квартире, а право собственности на эту квартиру получил по тому же завещанию его сын от первого брака — Сергей. Сергей попросил меня отказаться от этого права взамен он пообещал купить для комнату. Я выполнила его просьбу, но комнату он мне так и не купил.
Наталья Анатольевна
к сожалению, Вас просто обманули, т.к. отказ от завещательного отказа под условием не допускается
Статья 1160. Право отказа от получения завещательного отказа
1. Отказополучатель вправе отказаться от получения завещательного отказа (статья 1137). При этом отказ в пользу другого лица, отказ с оговорками или под условием не допускается.
2. В случае, когда отказополучатель является одновременно наследником, его право, предусмотренное настоящей статьей, не зависит от его права принять наследство или отказаться от него.
Но, если Вы имеете права на обязательную долю в наследстве, то поскольку право завещательного отказа не зависит от права на наследство (п.2 ст.1160), Вы можете подать в суд о признании Вас наследницей фактически вступившей в наследство, т.к. продолжаете пользоваться квартирой и несете расходы по ее содержанию.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ст. 1153, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 05.05.2014) <КонсультантПлюс>
14 Июня 2015, 12:06
Поясните пожалуйста, сколько как приобреталась квартира? являлись ли вы пенсионером или инвалидом на момент смерти мужа?
14 Июня 2015, 12:20
Здравствцйте, Наталья Анатольевна. Если все ваши договоренности — об отказе от квартиры и о покупке вам комнаты, были только устными, это не имеет никакого значения. Вы не утратили право пользования квартирой. И новый собственник купил квартиру с обременением, что обязывает его предоставить вам право пользования.
Принудить купить вам комнату вы можете только при наличии письменных доказательств наличия такого обязательства у наследника.
В любом случае, вам не стоит выезжать и сниматься с регистрации. Пусть этот вопрос разрешается судом. А в суде нужно будет доказать, что у вас имеется право пожизненного пользования, наследник вас обманул, не предоставив комнату, жить вам больше негде. И предъявите встречный иск к новому собственнику о признании права пожизненного пользования, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования им (если это возможно). Очень рекомендую обращаться в суд с юристом. На основании решения суда внесите запись о наличии обременений на квартиру.
Вам следовало еще после открытия наследства внести в ЕГРП запись о наличии обременений. В зависимости от наличия обстоятельств, которые вы не раскрыли в вопросе, стоит обсудить возможность признания сделки купли-продажи недействительной, если на момент продажи квартиры вы имели право пользования на основании завещательного отказа, а наследник в договоре купли-продажи не указал наличие обременения.
14 Июня 2015, 13:42
я и по сей день зарегистрирована и проживаю
Наталья Анатольевна
Могу ли я в судебном порядке восстановить утраченное мною право пожизненного проживания в квартире
Наталья Анатольевна
право на бессрочную регистрацию и проживание гражданин может получить по
завещательному отказу.Это право сохраняется за вами при смене
собственника в пределах срока, установленного завещанием(как правило,
пожизненно)
Последний собственник уговаривает меня выписаться или он сам меня выселит.
Наталья Анатольевна
Следует оговорить, что содержание права пользования жилым помещением в
силу завещательного отказа определено непосредственно законом (ст. 1137
Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), ст. 33
Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ)
Основанием для прекращения права пользования жилым помещением на
основании завещательного отказа может послужить истечение установленного
в завещании срока такого пользования (если право не предоставлено
отказополучателю на период его жизни, то есть не является пожизненным).
Право пользования жилым помещением у гражданина, получившего такое право
в силу завещательного отказа, может быть прекращено досрочно на
основании решения суда, если гражданин использует жилое помещение не по
назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей
или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его
разрушение (п. 2 ст. 35 ЖК РФ).
15 Июня 2015, 01:31
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
необдуманный отказ от наследства. как вернуть все обратно?
Оказалась в сложной ситуации, теперь не знаю как все вернуть.
Предыстория такова. В семье 4 человека (мама, папа, сестра и я). Сестра вышла замуж и съехала из квартиры. Родители стали очень сильно выпивать, сначала отец, потом и мать.
13 января 2010 года отец умирает. Мать под влиянием этой ситуации клянется, что капли в рот не возьмет и просит меня и сестру отказаться от наследства в ее пользу, потому что до пенсии остается около 1,5 года и потом нужно будет на что-то жить.
Мы с сестрой в присутствии юриста на бумаге отказываемся от наследства, в частности это гараж (350 т.р.), автомобиль (100 т.р.), квартира в строящемся доме (1350т.р.) и доля отца в 4-хкомнатной квартире. (600 т.р.)
Спустя пол года после этого мать начинает пить снова без остановки, ее увольняют с гос.службы, соответственно остается без средств к существованию.
Как обратно вступить в право наследования, если это возможно, потому что очень больно смотреть как человек пропивает имущество отца? Неужели мы ничего уже не сможем сделать?
Да, тут тока остается заниматься лечением матери.
__________________
Юрист по гражданскому праву Кондрашкина Жанна Викторовна. г. Санкт-Петербург
Так в том-то и дело, что она не признает себя алкоголиком. на лечение ни в какую идти не хочет. Говорит, что бросит сама. А мне страшно смотреть на это, ибо смерть отца была год назад по той же причине.
А еще я с ней живу в одной квартире. После смерти отца мы с мужем переехали к ней (он не хочет на это смотреть, да и зачем ему это, страдаем оба, постоянные проблемы). В квартире есть и моя доля как собственника тоже. Что можно сделать? Только высуживать? и как долго это обычно бывает. Куда обращаться?
Если вы уже отказались от наследства, то мое мнение, что ни один суд этот отказ не признает незаконным.
__________________
Юрист по гражданскому праву Кондрашкина Жанна Викторовна. г. Санкт-Петербург
Я немного не об этом спрашиваю.
Изначально в квартире было четыре собственника - мама, папа, сестра и я.
Отказавшись от наследства ,мы отказываемся от доли только отца, как я понимаю. теперь у мамы две доли четырехомнатной квартиры, у нас с сестрой по одной. Так?
Могу ли я свою долю продать или высудить через суд, так как мама квартиру продавать не хочет ни в какую?
Вы можете продать свою долю. Но ваша мама и сестра имеют преимущественное право покупки. Вы должны в законном порядке им обеим предложить ее выкупить. Если они в установленный вами срок не реализуют свое преимущественное право покупки, то вы имеете право продать свою долю третьему лицу.
По поводу определения долей - для этого надо знать каким образом была приобретена квартира. Она была просто приватизирована в долях на четверых или куплена?
__________________
Юрист по гражданскому праву Кондрашкина Жанна Викторовна. г. Санкт-Петербург
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года