Как не поссориться из-за недвижимости: простые правила
Жилье часто становится поводом для семейных ссор, родные люди в борьбе за квадратные метры превращаются во врагов, доходя в своих притязаниях на жилье до суда. Конечно, не все люди так поступают - это вопрос воспитания и личной культуры, но существуют простые, но важные формальности, которые помогут избежать конфликтов, сохранить свое имущество и добрые родственные отношения.
Жилье принадлежит тому, кто платит
Часто взаимные обиды и конфликты из-за квадратных метров возникают от несоблюдения простейшего правила. Тот, кто вкладывает свои средства в недвижимость, должен становиться собственником. Например, родители вступают в ипотеку, добросовестно ее выплачивают, а оформляют квартиру на детей. А ведь нужно оформить жилье в собственность родителей. Или другой пример: брат хочет помочь сестре, покупая ей квартиру. В таком случае он должен либо стать собственником этого жилья, пока родственница не выплатит ему долг, либо заключить договор с обременением, по которому она обязана будет отдать деньги в определенный срок. То есть никаких устных договоренностей между родственниками не должно быть. Все необходимо подкреплять документально.
Отдельный случай - взаимоотношения, касающиеся имущества, между мужем и женой. Согласно законодательству при разводе собственность между супругами делится в равных частях. Но обычно кто-то из супругов вкладывает в жилье больше средств, а иногда и полностью покупает квартиру на свои деньги. В таком случае раздел пополам этого супруга не устроит. Вот почему стоит оформлять любую недвижимость, приобретенную в браке в долевую собственность. Тогда и у мужа, и у жены будет свидетельство о праве собственности на свою долю. При разводе не возникнет проблемы доказывания того, в каком соотношении поделить имущество. Каждый из супругов уже не сможет претендовать на долю другого супруга.
Специалисты советуют также составлять брачный договор. Хотя эта традиция плохо приживается в России, но многие пары уже заключают такие договоры. Они позволяют не остаться без недвижимости на старости лет. К тому же, брачный договор дает гарантию мужу и жене разойтись без скандала по поводу жилья, без всяких претензий и обид.
Никто не откажется от подарка
Причиной многих семейных раздоров становится раздел имущества. И обычно люди страдают от собственной доверчивости и лени. Всем наследникам в обязательном порядке необходимо заявлять свое право на наследство. Известно, что процедура вступления в права наследства сложная, долгая и довольно нудная, особенно в ситуации, когда наследников много. Ведь это не так просто, как разделить плитку шоколада.
Если все потенциальные наследники заявили о своем праве на наследование, то далее имущество делится в соответствии с законом, без их участия. А это означает, что отпадает необходимость пытаться урвать себе кусочек побольше, спорить и ссориться.
Желательно, чтоб собственник какого-либо имущества еще при жизни составил завещание, тем самым упорядочив процедуру наследования и избавив своих родных от возможных ссор.
Проверяй, а не доверяй
Особо внимательно стоит отнестись к составлению доверенности на поверенного из числа своих родственников. Нужно очень четко очертить круг полномочий этого поверенного, даже если вы полностью доверяете близкому человеку. Ведь решается вопрос о действиях с недвижимостью. Так вы сможете избежать случайного дарения.
Если кто-то из родных доверяет другому совершить какие-либо действия со своим имуществом, к примеру, осуществить приватизацию жилья или переоформление прав, ему нужно очень внимательно определить объем полномочий, о которых пойдет речь в доверенности.
Добро не должно стать глупостью
Многие стыдятся проводить законные меры со своими родными. И совершенно напрасно! Очень много случаев, когда люди лишались единственного жилья только потому, что поверили на слово своему брату или сыну, постеснялись заключить договор с дядей или внуком.
Эмоции и вера в близких могут, к сожалению, слишком дорого вам обойтись. Это нужно особенно запомнить престарелым людям. Ведь они больше подвержены влиянию родных, юридически не особо грамотны, а также не хотят портить отношения с близкими.
Специалисты по недвижимости не рекомендуют ни при каких обстоятельствах переписывать свои квартиры на внуков или детей. А как же еще оказываются на улице старики? Переписывают свое жилье на внука, а он вскоре выгоняет бабушку или деда из квартиры, хотя сначала обещал заботиться о них до конца жизни.
К несчастью, желание заполучить жилье (особенно дорогостоящее), частенько подталкивает людей к наплевательскому отношению к родственникам. Прислушайтесь к советам специалистов по недвижимости, особенно это касается пожилых людей. Нужно абстрагироваться от проблем своих родных и просчитать возможный сценарий дальнейшего развития событий с недвижимостью, а также того, как поведут себя близкие люди в разных ситуациях. Возможно, и стоит переписать какую-то часть имущества на собственного ребенка, но кое-что для подстраховки все же оставить за собой.
Если у вас есть вопросы, вы можете задать их здесь ,
мы обязательно на них ответим.
Конфликт из-за наследства
Ну вот и мужа это коснулось(( Напишу ситуацию и попрошу проголосовать)
Муж и его сестра, видя вечные конфликты их мамы и бабушки из-за недвижимости, давно договорились поделить наследство поровну. Речь идёт о квартире и доме с землей. Бабушка умерла, Царство ей Небесное, и в наследство вступила её дочь. И вот сейчас страсти разгораются вокруг дома.
В доме за 7 последних лет успели пожить все)) Изначально бабушка жила с внуком, т.е. моим мужем. Я пришла туда жить ещё при жизни бабушки) Потом к нам попросились жить сестра мужа с парнем (они снимали жильё). Конечно мы их пустили, т.к. считалось, что дом общий) Жили некоторое время вот такой вот коммуналкой)) Муж все эти годы делал в доме ремонт, покупал мебель, технику и др.
Потом мы уехали по работе жить в другой город. Оставили молодым практически всю обстановку (сами они не потянули бы покупать). Примерно в это же время родители дарят мне деньги, плюс мы с мужем берём кредит и покупаем квартиру в родном городе.
А их мама год назад задумала продать этот дом и поделить поровну между детьми. Дело в том, что дом очень старый, в него надо постоянно вкладывать и делать капремонт, а то он развалится. Но сестра мужа все эти годы им не занималась, правда, сейчас вроде как делает там ремонт.
И вот недавно выяснилось, что сестра мужа за эти годы изменила своё мнение и теперь хочет всю сумму от продажи дома. Аргументируя тем, что у брата уже есть недвижимость, а у неё нет.
Муж в шоке, но решил не отступать. Его задевает, что он всю жизнь обеспечивал мать и сестру (отца не было, а он старше сестры на 7 лет), всё отдавал ( в том числе и мебель, технику в доме), а сейчас сестра вот так с ним поступает. А меня мучают моральные вопросы.
Вот должен ли муж отказываться от своей доли наследства или нет? Ведь на нашу квартиру нам подарили деньги мои родители, то есть это моё наследство, а мужа сейчас как раз хотят лишить его.
С другой стороны сестра мужа инфантильна, и может ей отдать всю сумму, как более нуждающейся? Но вот мне упорно кажется, что сестра мужа слишком избаловалась и отказ брата от наследства, ещё больше её раззадорит… А родственным отношениям и так каюк
Конечно решает их мать, а она настроена продать и поделить, тем самым разрубив этот узел. На 1/2 сумму от продажи сестре мужа вполне можно будет купить квартиру.
не позволяйте сесть вам на шею, потом квартирный вопрос будет… пусть муж пооговорит с сестрой, по совести. если она и в глаза ему будет придерживаться своей политики — то тогда через маму и через суд. у нас такая же хохлома — заработали на квартиру сами, договорились с братом что всё поделим поровну что от родителей останется. но жена брата считает что у нас есть жилье, и нет детей — стало быть им квартира нужнее… те они живут в той что осталась от моих бабушки и дедушки (2-ка) и еще хотят двушку родительскую… а мне не надо, я ж заработала. я за справедливость, никто не мешал сестре вашего мужа заработать на свое жилье… так что пусть на ваше рот не открывает.
2 мрт 2016, 22:29
Да, у вас у родственников такое же мышление — заработали на квартиру, значит наследство не положено! Мне никогда не понять этой логики! И аппетиты то такие — две 2-х комн. квартиры! У вас будут ещё детишки, так что вашем случае я бы точно не отступилась от наследства)
Мы поедем на родину только в мае, тогда же муж поедет к сестре на переговоры. Но судя по тому, что сейчас стала вскрываться наглая ложь, и в переписке она не стесняется в выражениях — лично она скажет то же самое. Удивительно, как меняются люди за короткое время, либо удачно маскировались.
2 мрт 2016, 22:59
Интервью с мамами: как подготовить ребенка к 1 сентября?
Мой "будильник" для иммунитета
10 фактов об иммунитете: правда или ложь?
Пройди квест в детской и не разбуди малыша
Открыт набор на тестирование подгузников
Как не заболеть в саду и школе?
В чем преимущества нежных подгузников
Раннее развитие детей: все самое важное
Кто поссорился с родственниками из за наследства ,помирились ли вы потом .
Дак я понимаю дом был на двух сестер записан пополам. Получается половина ваша, половина дядина, что тут сложного, все по закону.
Вы наверное не поняли,я вообще про двух братьев писала. Когда после смерти пришли узнавать что с наследством,а там никакого наследства нет,а квартира уже давно на дяде. А зная свою родную бабушку,никогда она бы квартиру не подписала одному дяде. Наняли адвоката,а там все и выяснилось,что квартира переоформлена в период болезни когда бабуля была не в себе. Ну не обидно ли? Отец вообще не хотел влазить,уж больно честный,не хотел отношения портить,но вовремя одумался и отсудил часть квартиры.
25. Гость | 19.05.2015, 15:22:58 [3149799733]
А расскажите у кого какие истории. Как можно несправедливо делить, либо по закону, либо воля того, кто оставляет. Какие могут быть подводные камни?
1) Утаивание факта открытия наследства от наследников одной с тобой очереди (пример из практики-завещания на квартиру не было. Один сын умершего жил в одном с ним городе, узнал о смерти отца почти сразу. Другой сын жил очень далеко, на другом конце страны. Оба наследники 1-й очереди (супруга и родители наследодателя умерли раньше). Первый наследник оформил все на себя и продал квартиру, НЕ СООБЩАЯ второму (о существовании которого и месте жительства прекрасно знал). Второй узнал через год, плюнуть на свою долю материальное положение не позволило, восстанавливал право наследования через суд.
2) Когда наследодатель не в себе, то есть ограниченно адекватный (но в то же время не признавался официально недееспособным). При этом одна сторона наследников обработала его так, что завещание подписано только им. Тоже суд, доказывать ограниченную дееспособность. (справки из наркодиспансера, ПНД, свидетели, ну и т.д.
Есть и другие случаи
26. Гость | 19.05.2015, 15:24:13 [3149799733]
больных детей со скалы в море и не надо жалеть. а то потом ипотеку не потянет.
Осознавать надо- в какой стране рожаете. И иметь элементарную ответственность перед явно неудачным ребенком
36. Гость | 19.05.2015, 18:39:55 [974785208]
С недавних пор эта тема очень страшно коснулась и меня. После смерти моих родителей осталась дача и квартира. У меня 2 детей с большой разницей в возрасте. Я отказалась от своего наследства в пользу старшей дочери. А свою квартиру и дачу договорились оставить младшему. Нам казалось это справедливым решением. А недавно старшая предъявила права на эту квартиру и дачу, сказав, что ту квартиру и дачу ей отдали дед с бабушкой. Мы в шоке. живем в аду, за что такая несправедливость?
37. Гость | 19.05.2015, 19:37:51 [2283617546]
У нас в семье был конфликт из-за наследства. Лет 10 назад умер мой дядя, который владел половиной дома в очень хорошем месте. На тот момент он был в разводе, имел двух детей от разных браков. Его половина была поделена на две части- несовершеннолетней дочерью и матерью инвалидом. Им полагалась обязательная доля. Сын дяди был в пролете. Он сам не подавал ( молодость, глупость). Наша тетя которая владеет второй половиной его обманула, сказала что есть завещание, да и что то полезешь, там тебе будет три метра. Через 7 лет умирает бабушка. Моя мама и ее сестра вступили в наследство. Так же мы подсказали маминому племяннику ( сыну умершего дяди) что бы он подавал документы, так как он имел право вступить в наследство за умершего. Тетка не ожидала такой подставы, она думала что моя мать не будет вступать в наследство и она завладеет практически всем домом. Мама сразу написала отказ в пользу племянника. По его долям получилось практически то же самое, если бы он сразу вступил в наследство после смерти отца. Тетка года два очень бесилась. Звонила моей матери, всех кляла. Но она у нас еще любитель залить за воротник. Причем в тяжелой форме. Кодировалась несколько раз, последние годы было вообще плохо. Она не из тех кто тихо пьет. Она и под заборами валяется, и по притонам тягается. Помирились буквально недавно. Тетка сама позвонила, попросила прощения. Она якобы начала ходить в церковь и якобы стала меньше пить. Она сказала так- я поняла что ты была справедлива и честна. Мы не должны были отбирать долю наследства у племянника. Но вообще, бабушка хотела что бы ее доля перешла ее дочери алкоголичке. Она ее жалела и любила больше всего. И сына ее непутевого выделяла больше среди других внуков. Всех винила что Люда пьет, кроме самой Люды
38. Гость | 19.05.2015, 20:13:36 [356104610]
вот как раз такие дети (когда одна кв.) и превращаются во врагов. одна кв. не делится на двоих0 откуда вы знаете, что у них будет потом возможность купить свое жилье? а может будет только у одного, а второму что на улицу? А вдруг ни у одного не будет.
Тоже самое хотела написать. Появляется невестка и учит уму разуму сыночка. Еще и детей напрописывают. А второй к примеру, без жены, детей. Невестка считает, что ему много и не надо и мужу (брату второго) все уши прожужит.
39. Гость | 19.05.2015, 20:15:07 [1865163890]
мой муж абсолютный бесприданник. при этом его заставили раскошеливаться на похороны бабки и отца. так же мои мама и папа ничего не получили. все захапали другие дети. так что бывает в жизни несправедливость.
41. Гость | 19.05.2015, 21:34:47 [1494035611]
У меня была своя ситуация с трехкомнатной московской квартирой, в которой я выросла с братом. Отношения всегда в семье были прекрасные как мне казалось. Еще в начале 90-х по инициативе папа мы приватизировали квартиру в равных долях на четверых (родители и нам с братом). Как говорится, шли годы. Мы стали взрослыми, создали свои семьи, у меня трое детей, у брата двое. Волей обстоятельств моя семья какое=то время жила в другой стране в съемном жилье, брат с семьей с родителями. Отношения теплые, все хорошо. И вдруг мама объявляет мне по телефону, что они с папой подарили свои доли в квартире брату, и того же ждут от меня. Я онемела, не могла слова выговорить. Но до сих пор хвалю себя за то, что не стала скандалить и что-то выяснять. Просто промолчала. Долю свою дарить не стала. Мама была очень разочарована, ведь я всегда была хорошей, послушной девочкой. Но это было просто чересчур. Отношения сохранились нормальные, но во мне что-то надломилось. Возникло ощущение предательства и так и не ушло.Через несколько лет брат со мной договорился по-хорошему, выкупил мою долю, не по рыночной цене, конечно, но сумму дал хорошую. В Москву мы не вернулись, купили свой дом, все хорошо. Общаюсь с семьей ровно, дружелюбно, но прежней теплоты и доверия нет. Я и не вернулась в том числе потому, что пропало ощущение дома и близких, надежных людей.
42. гость | 19.05.2015, 22:52:26 [1726229821]
С недавних пор эта тема очень страшно коснулась и меня. После смерти моих родителей осталась дача и квартира. У меня 2 детей с большой разницей в возрасте. Я отказалась от своего наследства в пользу старшей дочери. А свою квартиру и дачу договорились оставить младшему. Нам казалось это справедливым решением. А недавно старшая предъявила права на эту квартиру и дачу, сказав, что ту квартиру и дачу ей отдали дед с бабушкой. Мы в шоке. живем в аду, за что такая несправедливость?
У вас своя формула справедливости, у дочери своя формула
Идите к юристу, нужно обезопасить ( в части наследства) младшего ребенка. У моей знакомой была подобная ситуация, там нотариус сразу посоветовала взять отказ от наследства у старшего ребенка (старший на тот момент уже получил квартиру и дачу бабушки) в пользу младшего.
43. Гость | 19.05.2015, 23:00:00 [1494035611]
Да, каждый вершит справедливость по своему, особенно в семье. Берут не только рациональные аргументы, но и эмоции, всякие обиды и несправедливости за много лет. Если дети с большой разницей в возрасте, возможно, дочь от первого брака и считала бабушку с дедушкой только своими? Не хочу зря сочинять, может, все не так. Или могла просто сильно ревновать к младшему брату, думать, что ему и так всего слишком много доставалось
. и так далее.
44. Гость | 19.05.2015, 23:17:46 [2637354308]
Ну бывает уедут не вспоминают, не проведуют, звоночком позбдравят как так и надо, а после кончины тут как тут, мы жо дети..так где ты был деть, когда требовалось в тот же магазин сходить! Так что у всех своя правда!
Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru.
Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.
Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс.
Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.
Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.)
на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.
Сетевое издание «WOMAN.RU (Женщина.РУ)»
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+
Copyright (с) 2016-2017 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»
Контактные данные для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора): [email protected]
Наиболее распространенные сценарии конфликтов между родственниками из-за наследства
15:32, 26 февраля 2015
Нередко после смерти близкого человека его родственники обращаются к нотариусу и выясняют, что принадлежавшая покойному квартира уже завещана лишь единственному наследнику, либо вообще посторонним людям. Такой расклад многим кажется несправедливым – особенно, если речь идет о наследовании недвижимого имущества. Несостоявшиеся наследники отправляются в суд. Юристы утверждают, что по тем или иным основаниям сегодня оспаривается каждый пятый случай получения наследства. Адвокат Андрей Тваури (юридическая группа «Тваури и партнеры» ) рассказывает о наиболее распространенных и драматичных сценариях межродственных наследственных конфликтов.
Оспаривание завещаний
Около 70% конфликтов вокруг наследства связаны с попытками заинтересованных лиц оспорить завещание. По закону завещание является односторонней сделкой, которая по иску лица, права которого нарушены, может быть признана судом недействительной. По словам юристов, этой нормой активно пользуются родственники наследодателей. Чаще всего они заявляют, что в момент подписания завещания наследодатель находился в невменяемом состоянии.
«В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной. Одно из последних дел - москвичка, которую обделил наследством муж, завещав квартиру в центре столицы и все остальное имущество брату, обратилась в суд и смогла доказать, что на момент подписания завещания ее супруг страдал хроническим психическим расстройством в форме параноидной шизофрении с непрерывным типом течения. Решающим аргументом для суда послужило заключение комиссии судебно-психиатрических экспертов, которые заявили, что расстройства психики наследодателя были выражены столь значительно, что лишали его способности на период подписания завещания правильно воспринимать окружающую обстановку, понимать значение своих действий и руководить ими. В результате нотариально заверенное завещание было признано недействительным. А женщина получила право собственности на долю квартиры по праву наследования», - рассказывает адвокат Андрей Тваури.
Недостойные наследники
Еще одним распространенным орудием борьбы за наследство является ст. 1117 ГК РФ о недостойных наследниках. Согласно этой норме закона, не имеют права наследовать ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию. Известно множество судебных прецедентов, когда по этой причине наследники лишались наследства.
«Иск об отстранении от наследования недостойного наследника может быть подан любым лицом, заинтересованным в призвании к наследованию или в увеличении причитающейся ему доли наследства, отказополучателем либо лицом, на права и законные интересы которого может повлиять переход наследственного имущества. По одному из таких дел суд отстранил от наследства мужчину, который претендовал на наследство своей дочери. Родственникам, которые также были заинтересованы в получении наследства, а именно - квартиры, удалось отстранить отца от наследства. В суд были представлены неопровержимые доказательства того, что мужчина после развода с матерью, которая также скончалась, злостно уклонялся от исполнения своих обязанностей по содержанию и воспитанию дочери. Защита ответчика строилась на том, что в отсутствие судебного решения о взыскании с него алиментов на содержание дочери его нельзя было признать злостно уклонявшимся от обязанностей по содержанию дочери. Однако суд не принял эти доводы во внимание, сославшись на обязанность по содержанию родителями своих детей, закрепленную в нормах Семейного Кодекса», - рассказывает адвокат Андрей Тваури. И напоминает о том, что «иммунитетом» от нормы ГК о недостойных наследниках обладают только граждане, имеющие право на обязательную долю в наследстве.
Обязательная доля
Зачастую неприятные сюрпризы наследникам преподносят всеми забытые родственники покойных, которые неожиданно появляются после их смерти и начинают претендовать на наследство, опираясь на ст. 1149 ГК РФ об обязательной доле в наследстве. Согласно этой норме, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
«Реальный случай из практики. Проживающему в Москве молодому человеку по завещанию от бабушки досталась многокомнатная квартира в Москве. Однако вскоре выяснилось, что на недвижимость претендует также и нетрудоспособная дочь наследодателя от первого брака, про которую все давно забыли, поскольку с отцом она продолжительное время не общалась. Сейчас дело рассматривается в суде», - говорит адвокат Андрей Тваури. По его словам, едва ли не единственный шанс избежать выделения обязательной доли возникает у обычных наследников только в том случае, если такая доля будет признана несущественной. По закону, если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию, наоборот, пользовался для проживания (жилой дом, квартира, дача и т.п.), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Неочевидное родство
Нередко наследникам приходятся доказывать факт родственных отношений с наследодателем - в том числе в суде. Если наследство переходит по завещанию, то особых проблем с вопросами родства нет. В случае же с наследованием по закону в пользу одного лица остальные родственники нередко пытаются оспорить завещание в суде. И известны случаи, когда из-за недоказанности родства наследники лишались наследства.
«Чаще всего доказательство родства при наследовании по закону становится проблемой, когда после смерти наследодателя на горизонте появляются его внебрачные дети, которые тоже претендуют на наследство как наследники первой очереди. Как правило, именно побочные дети пытаются оспорить права на наследство в суде. Хотя, конечно, круг интересантов ими не ограничивается. Так, по одному из судебных дел наследнику пришлось защищать права на наследство от притязаний государства в лице муниципалитета, который через суд пытался признать квартиру вымороченным имуществом», - подчеркивает адвокат Андрей Тваури.
Для близких родственников наследодателя документами, подтверждающими родство, являются свидетельства о рождении детей и браке. А вот тем, кто состоит с наследодателем в дальнем родстве, приходится попотеть, доказывая в суде родственные связи с помощью не только официальных документов, но также фотографий, свидетельских показаний и пр.
Супружеская доля
Особенно острый характер споры вокруг наследства приобретают в случае, если дети от разных браков начинают требовать разделения наследства одного из умерших родителей на равные доли между собой и оспаривают, при этом, размер супружеской доли.
«После смерти одного из супругов по письменному заявлению пережившего супруга нотариус по месту открытия наследства выдает ему свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Свидетельство может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака. Согласия других наследников на выдачу пережившему супругу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе формально не требуется, однако они об этом извещаются. После этого почти всегда появляются несогласные с выдачей свидетельства наследники, желающие оспорить супружескую долю в суде», - поясняет адвокат Андрей Тваури. Известны случаи, когда при рассмотрении дела суд отступал от правила равенства долей супругов в их общем имуществе исходя, например, из интересов несовершеннолетних детей. Возможна и обратная ситуация, когда оставшийся супруг, не удовлетворенный обязательной долей в наследстве, оспаривал ее размер в суде, ссылаясь, например, на наличие несовершеннолетних детей на иждивении.
Комментарии
Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи.
Авторизоваться в системе
Опубликовано 20.04.2015 | Автор: admin
Иногда между родственниками возникают споры при разделе имущества усопшего. По разным основаниям в суде оспаривается около двадцати процентов случаев получения наследства. О самых распространенных наследственных конфликтах мы и расскажем в этой статье.
1. Судебное оспаривание завещания.
Три четверти наследственных исков подаются в суды для оспаривания самого завещания покойного. Законом закреплено, что завещание - это односторонняя сделка, которую по иску гражданина, права которого нарушаются, можно решением суда признать недействительной.
Вот этой-то нормой всегда пользуются обделенные родственники усопшего. Основным аргументом, выступающим в их пользу, является утверждение, что в момент подписания завещания наследодатель был в невменяемом состоянии.
Законной подпоркой для такого оспаривания наследства является статья 177 ГК РФ. В которой установлено, что даже дееспособный гражданин может находиться в состоянии, неспособном понимать значение своих действий и поэтому сделки совершенные в таком состоянии могут быть признаны судом недействительными.
Для такого оспаривания требуется заключение судебно-психиатрической экспертизы устанавливающей, что наследодатель в момент подписания завещания имел расстройство здоровья, лишающее его способности правильно оценивать свои действия и руководить ими.
Если наследодатель перед своей кончиной длительное время употреблял сильно действующие лекарства, алкоголь, наркотики (даже больные раком), или имел старческое слабоумие, то он будет признан недееспособным и его завещание легко будет оспорено в суде.
Важно. то чтобы оформление завещания нотариусом происходило по личному обращению наследодателя или в его личном присутствии в момент оформления завещания.
Если состояние здоровья гражданина не позволяет ему подписать завещание своей рукой, тогда подписать его может другое лицо - рукоприкладчик. Но, как свидетельствует судебная практика, половина завещаний подписанных рукоприкладчиками отменяется в судебном порядке.
Завещания, составленные в простой письменной форме и не зарегистрированные у нотариуса или составленные группой лиц тоже не признаются судом и отменяются.
2. Претензии на наследство недостойных наследников.
Существует достаточное количество случаев, когда наследственные споры возникают для отсечения недостойных наследников. В соответствии со статьей 1117 ГК РФ на наследство не имеют право граждане, которые действуя умышленно и противоправно против наследодателя или его наследников пытались вступить в наследство.
На основании этой статьи любое лицо, заинтересованное в призвании себя к наследству, может подать иск об отстранении от наследования другого лица, недостойного, по его мнению, наследника, для увеличения причитающей ему доли наследства.
3. Сюрприз от забытого родственника - обязательная доля наследства
Не такая уж и редкость, когда после смерти наследодателя неожиданно для установившегося круга наследников появляется давно забытый родственник усопшего с претензией на свою долю в наследстве.
Свой сюрприз он преподносит, опираясь на статью 1149 ГК РФ, в которой установлен круг лиц, которые имеют право на наследство независимо от содержания завещания.
В соответствии с этой статьей: дети наследодателя (несовершеннолетние или нетрудоспособные), его нетрудоспособные - супруг(а), родители и иждивенцы, независимо от того, что написано в завещании, наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону - это их обязательная доля.
4. Претензии на наследство внебрачных детей и дальних родственников
Иногда претенденту на наследство приходится доказывать факт своего родства с усопшим. Как правило, это внебрачные дети и именно им приходится оспаривать свое право на наследство в суде. Но бывают случаи, когда дальние родственники, претендующие на наследство, доказывают в суде родственные связи с покойным, используя документы, письма, фотографии и свидетельские показания.
5. Законная супружеская доля наследства
Не часто, но случается, что споры о наследстве возникают между детьми наследодателя от разных браков. Обычно такие наследники требуют разделения наследства на равные доли между всеми детьми, при этом иногда даже оспаривают супружескую долю живой супруги усопшего.
Если у вас остались вопросы, тогда на нашем сайте вы можете задать свой вопрос, рассказав вашу конкретную ситуацию, наши адвокаты проанализируют ее и бесплатно вас проконсультируют:
Читайте также:
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года