Как делить приватизированную квартиру по наследству и завещанию?
Начнём с того, что если владельцем квартиры был один умерший человек, наследование будет происходить в рамках общих правил. Если же умерший был совладельцем, наследоваться в квартире будет только его доля. Далее подробней рассмотрим ситуации наследования приватизированного имущества.
Кто и как может унаследовать приватизированную недвижимость?
Стать наследником такой собственности (или доли) допустимо либо по закону (то есть по очерёдности), либо по завещанию. В случае, когда есть завещание, владеть квартирой могут указанные в документе люди. Правда здесь есть исключение. К примеру, нетрудоспособные жена (муж), родители с детьми в любом случае будут наследниками, даже если их имена не прописаны в завещании. Им причитается половина их законной доли.
Но если такой бумаги нет, согласно ГК право на жильё переходит родственникам: в первую очередь это муж и жена, далее дети с родителями. Если первоочередные наследники не приняли наследство, отстранены или их просто нет, право на недвижимость переходит к братьям, сёстрам, дедушкам и бабушкам. И так далее до седьмой очереди.
Обратите внимание! Если квартирой владеют, например, три брата и один из них умирает, сначала наследовать 1/3 часть квартиры будут его жена и дети. И только потом, если наследники первой очереди не воспользовались своим правом, такая возможность переходит к братьям. То есть совладельцы не имеют исключительных прав на наследование квартиры.
Порядок наследования
Наследовать приватизированное жильё не сложнее, чем другое имущество. Прежде всего нужно пойти к нотариусу и подать заявление по месту открытия наследства. Из документов нужны паспорт наследника со свидетельством о смерти родственника и бумагами, подтверждающими право наследования (то есть завещание или другой документ как факт родственной связи). Не обойтись без документов на квартиру. Плюс, предстоит оплатить госпошлину (итоговая сумма вычисляется исходя из стоимости жилья и порядка наследования). Итогом всего процесса будет получение Свидетельства о наследстве и регистрация права собственности в регистрационных органах.
Сроки
На всё про всё (вступление в наследство) даётся полгода со дня открытия наследства. Ну а если срок пропущен, восстановить его получится через суд (подаётся специальное заявление с указанием уважительной причины просрочки) или по договорённости с другими наследниками (для документального подтверждения согласия присоединить ещё одного наследника нужно идти к нотариусу).
О долях в собственности
Бывает так, что квартира является общим имуществом и доля каждого совладельца не указана. В такой ситуации в качестве наследства рассматривают не реальную долю (одна комната, допустим), а «идеальную». Проще говоря, речь идёт о равных долях между всеми совладельцами. При этом, на примере тех же трёх братьев, после смерти одного из них идеальная доля умершего составит 1/3, которую и поделят поровну между наследниками (например, женой и сыном).
А чтобы обменять, подарить или продать свою долю, необходимо составить у нотариуса соглашение о разделе собственности.
Как делится наследство если один из наследников инвалид
Как делится наследство если один из наследников инвалид
Квартира: наследование или отчуждение
Его принято считать самым «безопасным» способом для того, кто распоряжается своим имуществом в пользу родственников. Но всегда ли этот способ удобен? Закон предусматривает два варианта передачи недвижимости по наследству. Это наследование по закону и по завещанию. Наследование по закону встречается в жизни значительно чаще, чем наследование по завещанию.
Наследственное право
Кто является наследниками первой, второй и третей очереди? Какие сроки и способы принятия наследства? Есть ли у Вас какие-либо права на имущество умершего, если Вы не указаны в завещании (право на обязательную долю в наследстве)? При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского Кодекса не следует иное.
Наследование регулируется Гражданским Кодексом и другими законами. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда.
Как делится наследство если один из наследников инвалид
1149 ГК РФ: Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Наследником по завещанию будет дочь, а также Вы имеете право на обязательную долю в наследстве, т.к.
Вступить в наследство без завещания
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Право представления предполагает, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях и делится между ними поровну. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Как делится наследство после смерти родителей между двумя родными братьями
Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Статья 1141. Общие положения 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117) , либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119) , либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 2.
Каков порядок наследования имущества в семье, если нет завещания?
Если у дедушки-долгожителя прямых наследников первой очереди не осталось, но есть любимая внучка, то она и получит всё.
Наследство распределяется в равных долях среди наследников одной очереди. Если в первой очереди наследующих нет, то имущество делится в равных долях среди наследников второй очереди и т. д. Например, после смерти гражданина Петрова остались квартира, дача и гараж. У него есть сын, дочь и младший брат.
Квартира в наследство по завещанию
Завещание может носить открытый и закрытый характер. Во втором случае завещатель никого не знакомит с содержанием завещания. Документ подается в конверте, который подписывают два свидетеля. Этот конверт нотариус запечатывает в другой конверт и лично заверяет.
Обязательная доля в оставленном наследстве при завещании
Несмотря на то, что передача наследства происходит строго по воле наследодателя, существует особая категория наследников, которые имеют право на ее часть вне зависимости от присутствия в завещании. К ним относятся несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг (супруга) или иждивенцы. Их права защищены законом государства и представляют собой ограничения на полное распоряжение всем имуществом.
Иначе говоря, минимальная доля наследства – это один из видов правовой материальной поддержки наиболее уязвимой категории наследников при помощи закона. Она не переходит от обязательного наследника к его детям, так как не является наследственной трансмиссией.
Кто имеет право на обязательную долю наследства?
В данную категорию граждан закон относит:
- Несовершеннолетних или нетрудоспособных детей
- Нетрудоспособных родителей и супруга или супругу, в том числе пенсионеров и инвалидов
- Нетрудоспособных иждивенцев.
Несовершеннолетние
К несовершеннолетним детям право относит детей младше 18 лет, даже если они учатся, работают или состоят в браке. Сюда же причисляются дети, чьи родители являлись наследниками и уже умерли, и еще не родившиеся дети. Если ребенок прожил хотя бы несколько минут . он становится наследником и получает право на обязательную долю в наследстве, если мертвым, то считается, что он юридически не существовал.
Равными правами обладают и родные дети, и приемные. Важным фактом право считает семейные отношения между родителями и детьми. Если после смерти первых дети были усыновлены или удочерены другой семьей, они все равно считаются наследниками и имеют право на обязательную долю в наследстве, так как в момент смерти наследодателей состояли с ними в родственных отношениях. Если же усыновление произошло раньше, по праву они не могут претендовать на обязательную выплату. При этом по закону ребенок может сохранить правоотношения с одним из родителей после смерти второго даже при усыновлении, если усыновители не имеют возражений.
Нетрудоспособные
По закону нетрудоспособными считаются дети, не достигшие 18 лет, мужчины и женщины пенсионного возраста (старше 60 и 55 лет соответственно) и лица, признанные инвалидами I, II и III категорий вне зависимости от возраста. Выход на пенсию раньше наступления пенсионного возраста на льготных основаниях не является для права причиной получения обязательной доли наследства: таким лицам в наследстве обязательная доля не положена.
Иждивенец
Понятие «иждивенец» не имеет точного определения и базируется на нескольких признаках:
- Полная нетрудоспособность. При этом право не относит сюда несовершеннолетних детей: они считаются иждивенцами до 16 лет, учащиеся – до 18 лет.
- Иждивенец либо находится на полном содержании наследодателя и живет с ним, либо получает от него финансовую помощь, которая является основным или единственным постоянным источником дохода.
- С момента начала помощи прошло больше одного года.
Как и указанные в завещании наследники, перечисленные группы должны исполнять обязанности принявших наследство. К ним относится возмещение расходов, связанных со смертью наследодателя, уплату долгов, охрану имущества и управление им.
Когда требуется
Право на обязательную долю в наследстве может потребоваться в следующих случаях:
- Если наследник был лишен наследства
- Если по завещанию имущество отходит другим
- Если прописанная в завещании процент имущества меньше обязательной доли.
При этом если завещание отсутствует, то наследование происходит согласно очередности, и имущество делится на части. Если же завещание было составлено, но наследник, относящийся к обязательной группе, не включен в него, он все равно может претендовать на минимально установленную правом норму, то есть вопреки воле наследодателя.
Размер наследства
В зависимости от степени родства и времени оформления завещания доля обязательного наследства может варьироваться. Если завещание было написано до марта 2002 года, обязательная часть составляет не менее 2/3 от доли . которая причиталась бы данному наследнику. Если завещание было оформлено после указанной даты, доля уменьшилась до половины. Для вычисления начальной доли, все оставшееся от наследодателя имущество делится на число наследников первой ступени, которые получили бы его при отсутствии завещания.
При этом закон учитывает и завещанное имущество, и имущество, о котором не было упомянуто в завещании. При выдаче обязательной доли в первую очередь учитывается именно неупомянутое наследство. Если обязательная доля выше незавещанного имущества, разница компенсируется из записанного в завещании.
Пример
В завещании от 2010 года наследство делится поровну между братом умершего и его совершеннолетним сыном. На него также претендует жена пенсионного возраста. По закону при отсутствии завещания наследство поделили бы поровну жена и сын наследодателя, а брат, как наследник второй ступени, не смог бы претендовать на него. Обязательная часть жены по закону составляет половину от половины этой части . то есть 1/4. Совершеннолетний сын при этом не может претендовать на обязательную часть. Но поскольку и он, и брат умершего указаны в завещании, то остальные 3/4 будут поровну поделены между ними. Если бы сын не был упомянут, он не получил бы ничего.
Пример 2
По завещанию имущество умершего делится на равные доли между сыном (инвалидом I группы) и двумя племянниками — по 1/3 на каждого. Если бы завещание не было составлено, все имущество отошло бы сыну – его обязательная доля составляет 1/2. Сейчас же по завещанию он должен получить меньше на
1/6 – это обязательная правовая доля завещания, которую сыну необходимо доплатить вместе с выплатой указанной 1/3. Племянники должны получить на двоих вторую половину имущества или по 1/4 на каждого.
Уменьшение доли или отказ от наследства
Если наследодатель не перечислил все имущество в завещании, обязательная часть выплачивается из неописанной части, а ее остаток делится между основными наследниками. Если незавещанной доли не хватает, оставшаяся доля выплачивается из завещанного имущества.
При определении обязательной доли наследства суд обязан рассмотреть имущественное положение наследников и в некоторых случаях уменьшить ее размер или вовсе отказать в ее выплате. По закону это возможно в том случае, если наследник, указанный в завещании, использовал передаваемое ему же имущество в качестве основного источника дохода (мастерская, фирма или завод) или жил там (квартира, дача), а наследник, претендующий на обязательную долю, не пользовался этим имуществом. В этом случае суд может отказать в выплате обязательной части наследства, исходя из имущественного положения сторон, но удовлетворение прав на обязательную долю является приоритетной.
При принятии решения суд должен учитывать материальное положение всех сторон. Нельзя ущемлять права ни обязательных наследников, ни упомянутых в завещании.
Отказ от обязательной доли наследства должен исходить непосредственно от обязательных наследников . Они имеют право оформить и заверить у нотариуса отказ от наследства, лишив себя доли, но изменить решение будет невозможно. Отказаться в пользу какого-либо родственника тоже нельзя: по закону доля отойдет наследнику по завещанию.
Краткий итог
Обязательная доля в наследстве позволяет правовым способом защитить наиболее слабых наследников, если те не упомянуты в завещании. Как и наследники по завещанию, они обязаны обратиться к нотариусу и в суд для достижения компромисса. Консультация с нотариусом также поможет понять справедливость требований, если сами истцы не могут учесть все нюансы.
Кто такие наследники первой очереди без завещания
Написание завещания, на сегодняшний день, является слабо распространенной практикой. Причиной тому может служить низкая правовая грамотность россиян. Положения ГК РФ построены таким образом, что на передний план выходит наследование по закону, а не по завещанию.
На очередность влияет степень родства, можно отметить что к числу первоочередных наследников относятся именно те родные умершего, которые являлись для него самыми близкими.
К числу таковых относятся: супруги, дети и родители .
Включение этих родственников в первую группу, позволяет им стать обладателями наследства, преимущественно перед иными родными.
Наиболее полно процедуры наследования по закону раскрыты в положениях ст. 1142-1145, 1148 ГК.
Кто является наследником первой очереди
Первоочередное право приобретения наследства предоставлено тем родственникам, которые входят в первую группу наследников. Наследники 1 очереди, приходятся умершему кровными родственниками.
Законодатель признает в качестве кровных родственников, тех, которые получили родство в результате прохождения процедуры усыновления. Нормы ГК регламентируют и охраняют права данной категории лиц.
Представители первой группы, должны предъявить в нотариальную контору заявление о своем намерении принять имущество, вместе с которым, подать документ, свидетельствующий о наличии родства с умершим.
Как наследуют супруги
Официальные органы (нотариат, судебные инстанции, органы регистрации и пр.), имеют общее мнение, относительно толкования понятия супругов.
Так, в качестве супруга наследодателя понимается муж или жена, при условии наличия официально зарегистрированного брака. В данной ситуации, наследование осуществляется в общем порядке. С целью доказывания наследником своего права, он должен предъявить нотариусу свидетельство, на основании которого брак считается заключенным.
Получить наследственное имущество после смерти гражданского супруга лицо сможет по правилам иждивения. Данный способ является единственно возможным в том случае, если завещание умершего отсутствует. Гражданскому супругу потребуется доказать факт таких отношений и совместного проживания.
Как наследуется имущество родителями и детьми
Наследниками первой очереди являются и родители усопшего. Закон не устанавливает ограничений относительно совместного проживания родителей с умершим. Не имеет значения и факт нахождения родителей в браке.
Никаких особенностей в принятии наследства не предусмотрено и для тех родителей, которые имеют статус приемных. В каждой из ситуаций осуществляется общая процедура принятия наследства, при условии предъявления доказательств, устанавливающих родственные связи (свидетельство о рождении, паспорт родителя с внесенной записью о ребенке и пр.).
Однако не все родители могут стать наследниками. Наличие судебного решения о лишении родительских прав лишает лицо права претендовать на наследство.
Дети становятся приобретателями наследственных прав в общем порядке. Для этого им требуется предъявить нотариусу документы, свидетельствующие об их степени родства. Приемные дети наследуют в таком же порядке, т.е. без каких-либо особенностей.
Как делится наследство между наследниками первой очереди?
Разделить наследство, которое причитается лицам из первой группы наследования, может быть осуществлено в одном из двух вариантов:
Наследование при отсутствии первоочередных наследников
Отсутствие прямых наследников является основанием перехода наследства к лицам, отнесенным ко второй очереди наследования, в их число входят сестры и братья, а также дед и бабка.
Отсутствие родственников в каждой из групп, влечет за собой переход прав к наследникам последующей очереди. Третья очередь представлена тетей и дядей умершего, а четвертая его прабабушкой и прадедушкой. Последующие три очереди включаю в свой состав родственников более дальнего родства (двоюродных) и иждивенцев (лиц, не имеющих кровной связи).
Переход права наследования может быть осуществлен не только при отсутствии наследников предыдущих очередей, но и тогда, когда имеющиеся родственники отказались от осуществления своего права.
Имущество, вошедшее в состав наследства, подлежит делению на доли, которые переходят к наследникам, пропорционально объему существующего у них права. Отсутствие каких-либо особенностей (отказ в пользу иного наследника) в наследовании, является основанием для деления наследственной массы на равные доли.
Обязательные наследники
В качестве обязательных наследников необходимо понимать таких лиц, которые становятся получателями наследства, вне зависимости от содержания, отраженного в завещании. Данное определение свидетельствует о том, что обязательное наследование является возможным только при наличии такого основания наследования, как завещание.
В круг таких лиц входят:
Появление данной категории лиц в законодательстве и практике наследования, обосновано необходимостью предоставления дополнительной защиты прав тех лиц, которые имеют низкий уровень социальной защиты.
Норма ст. 1149 ГК устанавливает обязательную долю, полагающуюся таким наследникам. Так, в их собственность должна быть передана половина той доли наследства, которая бы была получена ими при отсутствии завещания и наследовании в порядке закона.
По общему правилу, обязательные наследники, вместе с принятием наследственного имущества, принимают и долги умершего, в той части, которая не превышает стоимости полученного наследственного имущества.
Наравне с остальным кругом наследников, обязательные наследники могут признаваться недостойными. Кроме того, сам наследодатель имеет законное право на отстранение их от возможности получить наследство.
Навигация по записям
Наследство по завещанию: как делиться между детьми и внуками?
Петухова Софья Игоревна (28.01.2014 в 20:54:53)
Добрый вечер! Правильно ли я поняла суть вашего вопроса: 1. вы имеете в виду, что в завещании было указание на то, что внуки наследуют замельные участки и не было упоминания о детях в качестве наследников? 2.Есть имущество,а именно деньги на сберегательной книжке, которое в завещании не указано и Вам непонятно, кому предназначаются данные денежные средства? Относительно первого вопроса: в соответствиии со ст. 1119 Гражданского Кодекса, завещатель вправе по своему умотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли в наследстве. Т.е. если дети не указаны в завещании, то на то имущество, которое там указано претендовать они не могут и земельные участки наследуют только внуки Вашей бабушки. 2-ой вопрос: если завещатель никак не распорядился деньгами на сберегательной книжке, значит эти денежные средства наследуются по закону. При наследовании по закону необходимо учитывать очередность наследования. Дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди, т.е. при их наличии наследники других очередей (а их всего 7) ничего не наследуют. Таким образом денежные средства в равных долях наследуются сыном и дочерью Вашей бабушки и внуки на них права не имеют. Надеюсь, мой ответ Вам помог. Если я не совсем правильно Вас поняла, то, пожалуйста, уточните вопрос и я приведу свой ответ в соответствие с ним.
Васильева Елена (28.01.2014 в 21:10:49)
Поскольку есть завещание, ситуация следующая:
1) Земельные участки отходят внукам по завещанию. Однако, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Т.е. дочь имеет право на обязательную долю на земельные участки, поскольку пенсионного возраста - нетрудоспособна, сын 58 лет - только если нетрудоспособен.
2) Как следует из вопроса, деньги на сберкнижке не завещаны. Они входят в наследственную массу. Наследники первой очереди- сын и дочь, если иных нет (дети, супруг, родители). Внуки могут наследовать только по праву представления. Т.е. если у бабушки кроме сына и дочери были еще дети и они умерли, то дети умерших (внуки бабушки) наследуют долю, которая причиталась бы их родителям.
Как видите, деталей много.
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года