Образец искового заявления о выделе в натуре доли
Октябрьский районный суд г. Кр-ска
Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
Тел. 41-92-81
Истец: Иванов Иван Иванович,
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.48, кв.40
Тел. 914 813 5050
Ответчик: Петров Петр Петрович
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.48, кв.40
Тел. 913 815 7368
Исковое заявление о выделе в натуре доли
Иванов Иван Иванович и Петров Петр Петрович являются собственниками по 1/2 доли квартиры в многоквартирном доме по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48,кв.40, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Площадь жилого помещения составляет 42,8 кв.м. согласно технического паспорта.
ООО Строительно-техническая экспертиза было проведено обследование квартиры по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48, кв.40. В результате было установлено, что при разделе квартиры площади вновь полученных комнат № 1 и № 2 составят по 21,4 кв.м, согласно требованиям СНиП 31-03-2003 Здания жилые многоквартирные площадь жилого помещения в однокомнатных квартирах должна быть не менее 12 кв.м, площади комнат № 1 и № 2 отвечают нормативным требованиям.
Устройство разделительной перегородки на металлическом каркасе по середине помещения на несущую способность конструкций квартиры и здания в целом не повлияет. Устройство дверного проема в помещении № 1 на несущую способность конструкций квартиры и здания в целом не повлияло. Усиление проема не потребуется, так как проем выполнен под несущей перемычкой. В связи, с соответствием габаритов помещений № 1, № 2 нормативным требования и сохранением несущей способности конструкций квартиры и дома в целом после устройства перегородки и проема, выдел 1/2 доли из долевой собственности в виде помещения №1 в натуре без соразмерного ущерба имуществу технически возможен.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует, из разъяснений, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. № 4 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 № 14) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
На основании изложенного прошу:
Выделить Иванову Ивану Ивановичу в натуре в собственность 1/2 долю общего имущества адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48, кв.40 соответствующую жилому помещению площадью 21,4 кв.м согласно заключению ООО Строительно-техническая экспертиза №12/13 от 15.02.2013г.
Приложение:
1. Копия искового заявления со всеми копиями приложенных документов для ответчика.
2. Свидетельство о праве на собственность.
3. Технический паспорт.
4. Заключение ООО Строительно-техническая экспертиза №12/13 от 15.02.2013г.
5. Квитанция об уплате госпошлины.
Исковое заявление о выделе в натуре доли из общей долевой собственности и определение размера компенсационной выплаты
ОБРАЗЕЦ
В _____________________________
(наименование суда)
Истец: Иванов Максим Андреевич
Г. Волгоград, ул.Кирова, д. ХХ, кв. ХХ
Ответчик . Петров Артур Авинирович
г. Волгоград, ул. Ленина, д. ХХ, кв. Х
Исковое заявление
о выделе в натуре доли из общей долевой собственности
и определение размера компенсационной выплаты
Иванов Максим Андреевич, является правообладателем ¾ общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Кирова, д. ХХ, кв.ХХ.
¼ указанной квартиры принадлежат Петрову Артуру Авинировичу.
Указанная трехкомнатная квартира общей площадью 62 м.кв. из которых жилой площади составляет 47,2 м.кв. (комнаты по 16,60 м.кв. 13,90 м.кв. и 16,70 м.кв.), а также кухня 5,8 м.кв. туалет 1,1 м.кв. ванная 2,0 м.кв. коридор 4,9 м.кв. и двух встроенных шкафов (0,60,4 м.кв.).
Ответчик в указанной квартире не проживает, не имеет с истцом родственных отношений. Согласно имеющейся у ответчика ¼ доли от квартиры он может претендовать только на 11,725 м.кв. жилой площади при том, что самая маленькая жилая комната имеет площадь 13,9 м.кв. на 2,2 метра больше чем на которую ответчик может претендовать. Кроме этого данная комната является смежной с другой жилой комнатой. В квартире имеется одна не смежная комната площадью 16,7 м.кв. что на 4,975 м.кв. большей той площади, на которую ответчик имеет право претендовать.
Порядок пользования имуществом у нас не определен и согласие не достигнуто. Ответчик без согласия истца сдавал в аренду полностью квартиру и у истца с ним постоянные разногласия. В последние время ответчик установил металлическую дверь в квартире, ограничив доступ в комнату (16,7 м.кв.). Считаю данные действия не законными.
Истцом предлагалась ответчику продать его долю в квартире по рыночной цене за 450000 рублей, но ответчик считает этого не достаточно и просит 900000 рублей. Предлагаемая им цена не соответствует реальной стоимости, тем более квартира давно не ремонтировалась и требует основательных вложений.
Передача ответчику в пользование комнаты площадью 16,7 м.кв. на 4,975 м.кв. больше чем у него есть основания претендовать, без компенсационной выплаты нарушит права истца и нанесет ему крупный ущерб. Считаю, что закрепление за ответчиком указанной комнаты возможно только при выплате компенсации.
Согласно проведенным исследованиям рыночная стоимость квартиры составляет 1557068 рублей, стоимость одного метра квадратного общей площади составляет 25114 рублей. Учитывая, что кухня, коридор, ванная, туалет определяются как комнаты с общим порядком пользования, поэтому для справедливости проведенного расчета компенсацию следует проводить из расчета стоимости жилой площади. Которая составляет: 1557068 рублей делим на 47,2 м.кв. получается, стоимость одного метра квадратного жилой площади составляет 32988 рубля 73 коп. Беря во внимание разницу в 4,975 м.кв. от захваченной ответчиком комнаты, предполагаю что компенсационная выплата ответчиком должна составлять порядка 164000 рублей.
В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества .
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
На основании изложенного и законодательства прошу:
1. Выделить в натуре ¾ доли в квартире по адресу г. Волгоград, ул. Кирова, д.107, кв.67 закрепив за Иванов Максимом Андреевичем право собственности на жилые комнаты площадью 16,6 м.кв. и 13,9 м.кв. а на кухню 5,8 м.кв. туалет 1,1 м.кв. ванную 2,0 м.кв. и коридор 4,9 м.кв. определить общий порядок пользования
2. Определить и взыскать размер компенсационной выплаты в пользу Иванов Максима Андреевича с Петрова Артура Авинировича .
/ Иванов М.А./ _________________
«______» ___________________ 2014 года
Прилагаю:
1. Исковое заявление.
2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
3. Выписка из ЕГРП
4. Свидетельство о праве собственности на ¾ доли.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
участника долевой собственности о выделе в натуре своей доли
Я, __________________________________________, являюсь участником общей
(Ф.И.О.)
долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ______________
___________________________________________________________, общей площадью
___________ кв. м, кадастровый номер _____________________ (Свидетельство о
государственной регистрации права собственности от "____"__________ ____ г.
N ___________, выдано __________________________________). Мне принадлежит
______ доля в общем имуществе - жилом доме.
Другими участниками долевой собственности являются:
- Ответчик 1, доля в общем имуществе составляет ________ (Свидетельство
о государственной регистрации права собственности N ___________, выдано
___________________________), и Ответчик 2 (Свидетельство о государственной
регистрации права собственности N _________, выдано _____________________).
Между мной и ответчиками постоянно возникают споры о порядке
пользования и владения домом. Возможности совместного пользования домом
нет. Каждый собственник пользуется следующими помещениями (строениями)
дома: ____________________________________________________________________.
(Ф.И.О. собственников, перечень помещений и их размеры)
Я предложил(а) выделить мою долю в общей долевой собственности на дом в
натуре и передать мне в собственность _____________________________________
(определенная изолированная часть
выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на жилой дом,
расположенный по адресу: ___________________________________________, общей
площадью ______ кв. м, кадастровый номер _________________________________,
в виде ____________________________________________________________________
(определенная изолированная часть жилого дома
_________________________________________________________________________.
и построек хозяйственного назначения, соответствующих доле истца)
Приложения:
1. Копии исковых заявлений для ответчиков.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права
собственности истца на долю в общей долевой собственности на жилой дом от
"___"_________ ____ г. N _________.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права
собственности ответчика 1 на долю в общей долевой собственности на жилой
дом от "___"_________ ____ г. N _________.
Выдел доли в натуре
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении доли в совместной собственности
на дачное строение и земельный участок и выдела доли натуре
"__"_______ ____ г. ответчиком - ____________ на основании Договора купли-продажи N ____ от "__"_________ ____ г. (зарегистрирован в __________ от "__"_______ ____ г. за N ______) была приобретена в собственность доля в праве собственности на дачное строение, расположенное на земельном участке по адресу: _______________.
Согласно указанному Договору купли-продажи ответчику принадлежит право собственности на часть дачного строения общей площадью ____ кв. м и жилой площадью ____ кв. м. Остальными сособственниками дачного строения являются: _________________.
Земельный участок, на котором расположено дачное строение, площадью ____ кв. м, принадлежит ответчику на праве _________, что подтверждается ____________.
С _____ г. по _____ г. ответчик состоял в браке с ___________ - истцом по данному делу. Указанное дачное строение и прилегающий к нему земельный участок были приобретены ответчиком в период брака, и в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ являются совместной собственностью супругов.
Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Таким образом, истцу принадлежит 1/2 доли в праве собственности на часть дачного строения, находящегося по адресу: ______________, составляющая ____ кв. м общей площади, а также 1/2 доли в праве собственности на землю. прилегающую к данному дачному строению.
По сложившейся практике истец всегда пользовался _____ частью указанного земельного участка, осуществлял работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, вносил органические удобрения и сажал плодово-ягодные кустарники и деревья. Ответчик пользовался _____ частью участка, где не производил никаких работ.
На основании вышеизложенного, а также в соответствии со ст. 39 СК РФ, ст.ст. 254 и 256 ГК РФ, ст.ст. 30, 131 - 133 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Определить долю истца в праве совместной собственности на дачное строение, расположенное на земельном участке общей площадью ____ кв. м по адресу: ____________, и соответственно долю в праве ________ на указанный земельный участок и выделить долю истца в праве на земельный участок в натуре (выделив истцу _______ часть участка).
Образец искового заявления «Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками»
&bull Примерный образец искового заявления о разделе жилого дома в натуре между собственниками .
&bull Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о разделе жилого дома в натуре между собственниками . не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).
&bull Этот примерный образец искового заявления о разделе жилого дома в натуре между собственниками подготовлен для Вас специалистами МЦПИ Планета Закона . которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.
В ___________________________________
(наименование суда)
_____________________________________
Истец: _______________________________
_____________________________________
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Образец написания возражения на исковое заявление
- Гражданский иск о возмещении морального вреда образец
21 апреля 2022 года