Независимая оценка гаража для наследства
Независимая оценка гаража для наследства от оценочной компании «Согласие» – это качественный детализированный отчет об оценки гаража для наследства . который признается всеми как государственными так и негосударственными органами РФ!
Требуется независимая оценка гаража для наследства? Звоните: 8 (495) 721-08-18
Здравствуйте! Вам нужна независимая оценка или экспертиза гаража для наследства и при этом важно чтобы всё прошло быстро, качественно и за относительно небольшую стоимость? Если "да" то наша оценочная компания идеально подходит для решения Вашей проблемы! Позвольте нашим лицензированным специалистам с большим опытом работы в сфере оценки и экспертизы гаража для наследства и отличной репутацией оказать для Вас эту услугу!
Стоимость оценки гаража для наследства: от 1 000 руб.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ГАРАЖА ДЛЯ НАСЛЕДСТВА
Для физических лиц
- Паспорт (или иной документ удостоверяющий личность)
- Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия в строительстве, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры, договор купи-продажи, договор дарения, и т.п.)
- Технические документы (технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектно-разрешительная документация, экспликация и т.п.)
Для юридических лиц
- Реквизиты.
- Правоустанавливающие и право подтверждающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия в строительстве, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры, договор купи-продажи, договор дарения, и т.п.)
- Технические документы (технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектно-разрешительная документация, экспликация и т.п.)
Стоимость
оценки гаража для наследства
будет составлять от 1 000 руб.
По времени
оценка гаража для наследства
займёт 2-3 дня
Хотите узнать
необходимые документы?
+7 (495) 721-08-18
Нужна
бесплатная консультация?
+7 (495) 721-08-18
При заказе на оценку или экспертизу двух и более объектов за раз, стоимость каждого второго будет составлять 50%!
С НАМИ ЛЕГКО
Вы связываетесь с нами
Оценщик выполняет работу
Курьер доставляет отчёт
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ ПОСЛЕ ОЦЕНКИ ГАРАЖА ДЛЯ НАСЛЕДСТВА
- Независимый и подробный отчёт об оценки гаража для наследства
- Копии наших документов: свидетельства. диплома. страховки (лист 1. лист 2 )
- Официальный договор
- Акт выполненных работ об оценке гаража для наследства
- Платёжный документ
- Все документы заверены печатями!
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
Как проводится оценка ООО при вступлении в наследство
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ имущественные права входят в общую наследственную массу.
Когда и зачем нужна оценка ООО
Доля в уставном фонде юридического лица является для некоторых семей весомой частью бюджета. Поэтому после открытия наследства по закону или по завещанию для оформления права нового собственника на фирму нотариусу, как мы уже говорили, необходимо предоставить отчет об оценке рыночной стоимости активов. На основании отчета можно рассчитать сумму госпошлины за оформление вступления в права наследования.
Важно знать, что оценка доли в ООО для наследства проводится по состоянию на дату смерти наследодателя. Конечно, за полгода финансовое состояние компании может значительно измениться. Но возможные негативные финансовые колебания, которые повлекла за собой смерть совладельца компании, не влияют на стоимость активов на момент открытия наследственного дела. Кроме того, такая оценка необходима лишь для вступления в наследство и не применима к иным правоотношениям.
Нецелесообразно использовать полученные данные для определения взаимоотношений с контрагентами умершего родственника. В тексте документа ставится обязательная отметка, что оценка проводилась для целей наследования.
Управление долей до принятия наследства
Отметим, что управление долей умершего совладельца компании до момента принятия ее в качестве наследства происходит в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Так, нотариус, который открыл наследство, уполномочен на составление договора доверительного управления с иными учредителями данного предприятия, если они есть. В случае наличия одного или нескольких оставшихся в ООО учредителей.
Процедура оспаривания наследства: по закону и по завещанию
Таким образом, пока будет проводиться оценка и пока часть фирмы не принята во владение новым собственником, ее управление будет осуществляться тем из учредителей (или всеми учредителями), с которым заключен договор на управление.
Стоит также ознакомиться с уставом предприятия, часть которого перешла в собственность по праву наследования. Поскольку в основном документе организации может быть изложен запрет на наследование доли. В этом случае получателю наследства положена денежная компенсация доли в уставном капитале. Оценить ее также поможет эксперт, который сделает отчет о финансовой деятельности на момент смерти соучредителя.
Как происходит оценка имущества для получения наследства
Проводится оценка доли в уставном имуществе предприятия не по номинальной, а по рыночной стоимости. В случае продажи доли или отчуждения ее иным способом отчет должен быть актуальным на дату сделки. В случае принятия по наследству корпоративных прав – на момент смерти завещателя.
Оценочная стоимость устанавливается на основании бухгалтерских отчетов и по упрощенной процедуре.
Важно, чтобы юридическое лицо, доля в котором переходит по наследству, не было ликвидировано на момент смерти (а завещание составлено ранее).
Кто имеет право проводить оценку ООО
Отчет об оценке части прав, принадлежащих собственнику компании, должен иметь юридическую силу. Нотариус примет отчет только той организации, которая имеет лицензию на выполнение оценочных услуг. Несмотря на то, что существует множество организаций, предлагающих оценочные услуги, следует проверить, есть ли у эксперта необходимые документы, подтверждающие его квалификацию.
Специалист в области оценки проведет полный анализ финансового состояния общества с ограниченной ответственностью. Определит ликвидность наследуемой доли в уставном капитале. На основании отчетности прошлых периодов составляется общий отчет об оценке.
Получение земли в наследство
Выбирая специалиста или организацию, важно обратить внимание на следующие факторы:
Выбрав оценщика, необходимо составить с ним договор. Требования к самой оценке и к предшествующему ей договору между заказчиком и оценщиком установлены Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998. Подробнее о договоре поговорим ниже.
Какие нужны документы для оценки
В соответствии с Методическими рекомендациями «О наследовании долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью» от 29.05.2010, для вступления в права владения переходящей по наследству долей в ООО преемник, кроме основных документов, подтверждающих степень родства и право на наследство, предъявляет нотариусу отчет о независимой оценке. Информация в заключении эксперта должна отражать рыночную стоимость доли на момент смерти наследодателя.
Для того чтобы получить такое заключение эксперта, заинтересованное лицо обращается к специалисту или экспертной организации, заключает с ними договор, в котором обязательно отражается следующее:
- Информация о цели проведения оценки.
- Описание объекта, который подлежит оценке (конкретизируется, какая доля и какого предприятия).
- Условия о денежном вознаграждении оценщику.
- По состоянию на какую дату проводится оценка.
- Информация о страховании профессиональной ответственности лица, предоставляющего такую услугу.
- Сведения о саморегулируемой организации, членом которой является данный оценщик.
- Информация о лице, проводящем оценку доли в унаследованном корпоративном праве.
Это основные условия договора. Кроме того, для надлежащего выполнения оценщиком своих обязательств по данному договору заявитель предоставляет все необходимые для этого документы. К ним относятся:
Обращаем внимание, что если предприятие работает на упрощенной системе налогообложения, баланс предоставлять не нужно. Достаточно заполненной налоговой декларации, актуальной на момент смерти учредителя.
Как происходит наследование и переоформление акций
Содержание отчета об оценке
В соответствии с ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ отчет о независимой оценке содержит в себе следующую информацию:
Все эти сведения необходимы нотариусу, но они также смогут пригодиться наследнику в случае оспаривания завещания или доли в уставном капитале иными претендентами на наследство либо же учредителями предприятия.
Сколько стоит провести оценку ООО в наследственных делах
Как уже упоминалось выше, оценка переходящей к наследнику доли в ООО необходима для нотариуса, поскольку на основании полученных данных проводится расчет размера государственной пошлины. Сумму к оплате необходимо перечислить наследнику при вступлении в наследство.
При этом стоимость самой оценки зависит от того, к кому вы обратились за помощью.
Независимый эксперт или организация могут назначить стоимость от 2000 до 70 000 рублей в зависимости от величины бизнеса, сложности и полноты проведения работ по анализу бухгалтерского баланса.
Это средний показатель расценок, существующих по стране. Безусловно, в каждом регионе свои особенности, поэтому точную стоимость может назвать оценщик или организация после личного обращения и изучения документов. Также на цену влияет срочность выполнения заказа.
Размер госпошлины, которую оплачивает наследник в бюджет для вступления в свои права соучредителя ООО, варьируется от 0,3 до 0,6% от рыночной стоимости доли предприятия. Процент оплаты определяется нотариусом в соответствии со степенью родства с умершим наследодателем. Самые близкие наследники первой очереди заплатят 0,3% от рыночной цены доли ООО.
Обращаем ваше внимание на то, что само свидетельство о праве наследство не дает права автоматически распоряжаться самостоятельно теперь принадлежащей вам долей в предприятии. После того как наследник получит документ о праве на часть в уставном капитале, происходит созыв всех учредителей фирмы. На основании решения соучредителей наследник включается или не включается в число участников ООО.
Ему могут отказать в принятии в соучредители и назначить денежную компенсацию, соразмерную принадлежавшей его покойному родственнику доле в предприятии. Если же собранием было принято решение о включении наследника в участники предприятия и он тем самым наделяется правами совладельца, то необходимо оформить право собственности на унаследованную долю в установленном законом порядке.
Как наследуют несовершеннолетние наследники
Может ли передаваться по наследству доля в ООО: Видео
Оценка стоимости гаража
*отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7). Объем документа - от 35 страниц.
Бесплатная консультация и заказ оценки машиномест:
+ 7 (495) 762 64 32
Стандартный перечень документов, используемых в ходе оценки стоимости гаража:
Наша компания осуществляет оценку гаражей, машиномест, автостоянок и паркингов как для юридических, так и для физических лиц на всей территории Российской Федерации.
Чаще всего необходимость оценки гаража возникает в следующих случаях:
В последнее время в Москве стала актуальна задача оценки гаражей при их сносе и ликвидации для возведения объектов городского значения. Это непростой вопрос и требует привлечения профессиональных оценщиков.
Наши эксперты-оценщики осмотрят объект оценки, составят перечень необходимых документов для проведения оценки и подготовят подробный отчет об оценке стоимости гаража, стоянки или машиноместа.
Анализ рынка гаражей г. Москвы
Сегодня автопарк московских автолюбителей насчитывает более 4 млн легковых автомобилей. При этом за последние 10 лет было построено немногим более 1 млн. гаражей.
Одной из проблем московских гаражных комплексов является большая удаленность от жилых массивов. Места под строительство паркингов в 1990-е годы отводились на пустырях вдали от жилых районов. Эти паркинги заполнены не полностью до сих пор. В начале века в правительстве Москвы несколько раз возникали обсуждения о том, что дома надо строить сразу с подземными гаражами и их стоимость включать в конечную цену квартир. Но цены подскочили, даже муниципальное жилье строить теперь дорого, так что машиноместа пока предусмотрены только в элитных домах класса бизнес и более дорогих.
Принятая в 2004 году программа «Народный гараж» потерпела неудачу практически сразу и по множеству причин. Во-первых, люди не хотели строить их далеко от дома. Во-вторых, в реальности конечная стоимость гаража оказывалась куда выше предварительно заявленной – от $10 тыс. за машиноместо вместо обещанных 300 тысяч. Оценка гаража позволит Вам определить точную стоимость вашего объекта недвижимости. В-третьих, немалая часть участников программы использовала ее как шанс заработать: гаражи покупались с целью последующей реализации по завышенным ценам. Так, в 2005 году вспыхнул скандал со строительством гаража во дворе жилого дома по Профсоюзной ул. д. 136. В ходе разбирательства выяснилось, что из 200 участников программы 180 не проживают в данном районе. А около 25% – даже не являются жителями столицы.
Число автомобилей в Москве растет значительно быстрее, чем число мест для них. А где высокий спрос – там и высокие цены. Оценочная стоимость гаража – в среднем $15-30 тыс. хотя бывает и больше. Так, год назад на открытый аукцион была выставлена часть имущества ГСК (кооператоры недоплатили налоги). В ходе торгов неизвестный участник предложил за машиноместо 113 тыс. евро. За такую сумму легко найти и хорошую квартиру, как на первичном, так и на вторичном рынке.
По результатам оценки гаражей можно говорить о следующей стоимости имущества. На сегодняшний день, можно найти металлический бокс в старом ГСК в пределах $4-7 тыс. железобетонные и кирпичные гаражи гораздо дороже – от $10-12 тыс. до $25-35 тыс. Кроме того, члены ГСК платят ежемесячные членские взносы – от 300 до 1200 рублей в месяц.
Однако перед оформлением сделки важно узнать в управе района: а не пойдет ли земельный участок, на котором стоит ваша будущая собственность, под строительство объектов инфраструктуры города? Только в этом году на месте строительства Четвертого транспортного кольца должны снести более 6000 боксов.
Отчет об оценке наследства
Оценка стоимости наследства – это процедура по установлению реальной рыночной стоимости имущества, переходящего по наследству. Оценка наследства нужна для расчета государственной пошлины за нотариальные услуги, а также в ситуации, когда среди наследников имеются разногласия по поводу справедливого раздела имущества .К объектам, подлежащим оценке, относят недвижимость, транспортные средства, акции и т.д. Оценкой недвижимости занимаются как частные фирмы, так и государственные учреждения по учету объектов недвижимого имущества. Наследственное имущество, расположенное заграницей, оценивается уполномоченными органами иностранного государства.Оценка наследственного имущества определяется на день открытия наследства и предполагает составление соответствующих отчетов, передаваемых нотариусу. При оценке недвижимого имущества в экспертную организацию предоставляется определенный пакет документов и сведения, необходимые и достаточные для составления отчета.При составлении отчета об акциях изучается рынок ценных бумаг, а также происходит комплексный финансово-экономический анализ акционерной компании.
Для чего необходима оценка наследства
Наследники, исполнители завещания или представители органов опеки и попечительства могут потребовать произвести оценку наследственного имущества .
Оценка наследства – это процедура по установлению реальной рыночной стоимости имущества, переходящего по наследству.
Она фактически неизбежна . так как нотариусу, оформляющему право наследования, перечисляется пошлина за совершенные с его стороны нотариальные действия. Оценить наследство нужно также в ситуации, когда среди наследников имеются разногласия по поводу раздела имущества.
К объектам, подлежащим оценке относятся:
Кто проводит оценку
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, стоимость недвижимого имущества, кроме участков земли, может рассчитываться как организациями . которые занимаются оценкой недвижимости, так и госучреждениями по учету объектов недвижимого имущества по месту его расположения (ст. 333.25 НК РФ). Оценка другого имущества производится экспертами-оценщиками.
Если отсутствует договоренность между наследниками об оценке имущества, то оценивание производит независимый оценщик за счет граждан, которые непосредственно потребовали провести такую процедуру. Расходы по оценке имущества в последующем делятся между получателями наследства соразмерно стоимости унаследованного (ст. 1172 ГК РФ).
Наследственное имущество, расположенное за границей . оценивается уполномоченными органами той страны, в которой находится объект, а в составленном ими документе, при этом, должна указываться оценочная стоимость имущества.
Порядок оценки наследства
Порядок оценки наследства находится в прямой зависимости от объекта наследуемого имущества и конечной цели проводимых оценочный действий.
Работа экспертов-оценщиков заключается в сборе сведений и формировании выводов, лежащих в основе результатов оценки (стоимости имущества).
Оценка наследственного имущества определяется на день открытия наследства и предполагает составление соответствующих отчетов, передаваемых нотариусу.
Отчет должен включать в обязательном порядке:
При оценке недвижимого имущества в экспертное учреждение необходимо предоставить пакет документов . которые подтверждают право на имущество, сведения о расходах, произведенных при обслуживании, подтверждение уплаты всех начисленных налогов, а также, в зависимости от вида недвижимого имущества, другие сведения.
Оценка квартиры или дома производится с помощью анализа рынка недвижимости. Определение стоимости и выдачу самого оценочного документа может произвести учреждение гостехинвентаризации (БТИ), а в населенных пунктах, в которых не проводились инвентаризационные мероприятия, — органы муниципальной власти.
Альтернативным шагом может быть обращение в частную оценочную фирму, при этом стоимость недвижимого имущества, в отличие от оценки БТИ, будет, как правило, близка или равна рыночной.
Для расчета госпошлины наследники могут предоставить нотариусу оценочный документ, в котором указана инвентаризационная, рыночная, кадастровая или номинальная стоимость имущества (ст. 333.25 НК РФ).
Москвина Т.И. составила завещание, по которому вся ее собственность в составе однокомнатной квартиры, легкового автомобиля и земельного участка переходила к ее детям – Москвину А.А. и Жулебиной Е.А. При этом в завещании указано, что легковой автомобиль безоговорочно передается в собственность сына, а земельный участок – дочери.
Однокомнатная квартира подлежит разделу на равные части. Так как у наследников имелось собственное жилье, они приняли решение продать квартиру. а вырученную сумму, согласно завещанию, поделить поровну. Для оценки квартиры и составления отчета об оценке, дети умершей обратились в частную оценочную компанию «Эксперт-риелт», которая составила отчет и определила рыночную стоимость квартиры в размере 1,7 млн. руб.
Таким образом, наследники, в конечном итоге, поделили полученную сумму пополам, возместив при этом расходы на проведение экспертизы соразмерно доле в наследстве. В свою очередь, нотариус, для расчета государственной пошлины, взымаемой с наследников, использовал рыночную стоимость недвижимости, указанную в оценочном отчете компании «Эксперт-риелт».
При определении стоимости земельного участка исходят из цели пользования землей, а также ее предназначения (например, рыночная стоимость земли сельхозназначения существенно ниже, чем участков для индивидуально жилищного строительства). Для произведения оценки участка земли эксперту нужно передать :
Для оценки транспортных средств, в рамках наследования, эксперту предоставляется паспорт ТС, свидетельство о регистрации, указывается пробег и сведения о проведенном техническом обслуживании. Инициирование оценочных действий в отношении ТС проводят, в большинстве случаев, для определения нотариальной пошлины. Оценка переходящей по наследству иностранной валюты производится по курсу Банка России .
Оценка доли в имуществе целесообразна, когда происходит слияние, поглощение, разделение, или ликвидация коммерческой организации, т.к. это позволяет четко определить фактическое соотношение собственности среди владельцев.
Отчет об оценке акций для наследства
Действующее законодательство предусматривает передачу нотариусу отчета об оценке акций . оформленного исходя из положений ФЗ « Об оценочной деятельности » и федеральных стандартов оценки.
Составленный документ прошивается и скрепляется печатью организации-оценщика, а в конец отчета подшиваются разрешительные документы на право проведения оценочных мероприятий экспертным учреждением.
Оценка наследуемых акций происходит в следующем порядке :
Отчет об оценке акций включае т:
Перечень сведений и документов . предоставляемых для оценки акций:
У вас остались вопросы?
Наши консультанты помогут вам!
Оценка стоимости квартиры для наследства
Оценка для нотариусов проводится с целями оформления наследства, купли-продажи, ренты, дарения и других нотариальных действий.
Оценка для вступления в наследство
Оценка стоимости имущества для наследства является обязательной процедурой при оформлении и вступлении в права наследования, так как наследуемое имущество имеет определенную денежную рыночную стоимость. Нашей компанией проводится оценка стоимости имущества как по запросу самого клиента, так и по запросу нотариуса. Объектом оценки может являться любой объект частного имущества: автомобиль, квартира, земельный участок, гараж, оружие и т. д.
Величина госпошлин на вступление в наследство
В соответствии со ст. 333 зн.24 за выдачу свидетельств о праве на наследство по закону и завещанию госпошлина составляет:
Оценка для нотариуса - определение стоимости имущества для нотариального оформления. Объектами оценки для нотариусов являются:
Наша компания предлагает услуги независимой оценки всех видов имущества для нотариальных действий.
Оценка автомобиля для наследства. Оценка авто для наследства. Оценка стоимости автомобиля для наследства.
Примерно половине наших клиентов, обращающихся с целью оценки для нотариальных действий, требуется оценить машину для наследства. Оценка авто для наследства (ЮАО, ЗАО и другие округа Москвы + Подмосковье) является распространенной задачей для специалиста-оценщика.
Более подробную информацию можно получить в разделе оценка автомобилей
Стоимость работ по оценке для целей наследования
Документы необходимые для оценки машины
Оценка акций для наследства и ценных бумаг
Очень часто акции акционерных обществ и доли в обществах с ограниченной ответственностью передаются по наследству. При оформлении права собственности на наследуемое имущество, наследникам необходимо обратиться к нотариусу, который заводит дело о наследовании и оформляет всю процедуру получения наследуемого имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Более подробную информацию можно получить в разделе оценка акций
Наименование выполняемых работ
Документы необходимые для оценки земельного учатка для наследства
Более подробную информацию можно получить в разделе оценка земли
Особенности оценки для наследства
Оценка для нотариусов требуется для исчисления нотариально пошлины. Для исчисления нотариально пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, инвентаризационной, кадастровой или иной стоимости имущества, выданный организацией или независимым оценщиком указанными в Налоговом кодексе:
Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (отчет об оценки выполненный оценочной компанией, оценщиком).
В случае представления нескольких документов выданных организациями с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.
Транслитерация jwtyrf lkz yjnfhbecf, 'rcgthnyjt pfrk.xtybt
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года