Как оформить квартиру по наследству?
Наследование имущества от умершего родственника вызывает вопросы и споры. Иногда даже самые дружные семьи доводят процесс наследования квартиры после умерших родителей до настоящего конфликта. Чтобы разобраться в ситуации требуется помощь грамотного специалиста. Избежать подобных ситуаций и решить проблему в досудебном порядке поможет некоторая осведомленность в процедуре оформления квартиры по наследству.
1. Наследование: по закону и по завещанию
Наследование ― это переход имущества от наследодателя (умершего собственника) к наследнику (родственнику умершего). Наследование может быть по закону и перейти по завещанию. По закону наследство переходит к наследнику в случае, если наследодатель не оставил завещания. В этом случае наследником становится член семьи в порядке очереди:
― наследниками 1й очереди считаются дети, супруги, родители умершего
― наследниками 2й очереди считаются сестры и братья, бабушки и призываются при отсутствии наследников 1й очереди или лишения их наследства наследодателем.
Чтобы распорядиться своей собственностью, необходимо составить письменное завещание. Завещание ― официальный документ, сделка, которая содержит распоряжения только одного человека (наследодателя). Статус официального документа завещание получает только после удостоверения нотариусом.
2. Как оформить наследство в собственность?
Узнали радостную новость о том, что стали наследником? Советуем поторопиться ― для принятия наследства есть 6 месяцев с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. Для принятия наследства необходимо подать письменное заявление нотариусу по месту жительства умершего (открытия наследства). Оформлять наследство допускается и через официального представителя ― доверенное лицо.
Вместе с заявлением для нотариуса нужно собрать следующие документы:
― свидетельство о смерти наследодателя
― документ родства с наследодателем
― завещание от наследодателя
― справка, подтверждающая место открытия наследства (справка о проживании наследодателя на день смерти по адресу открытия наследства)
― документ, подтверждающий право собственности на квартиру
― справка об оплате коммунальных платежей
― справка о стоимости квартиры и отсутствии налоговой задолженности на квартиру.
3. Как оформить наследство, если пропущен срок?
Напомним, что законом предусмотрен ограниченный срок, в течение которого наследник должен принять наследство. Каковы действия лиц, пропустивших срок (6 месяцев) принятия наследства? Во-первых, не стоит отчаиваться. Во-вторых, наследник может подать заявление в суд о восстановлении срока для принятия наследства. Если наследник не знал о своем наследстве или пропустил срок принятия по другим уважительным причинам, суд обязан принять заявление и удовлетворить просьбу.
Однако, не всегда необходимо обращаться в суд. Иногда достаточно письменного согласия других наследников, принявших наследство.
4. Свидетельство о праве на наследство
После принятия наследства и его оформления выдается свидетельство о праве на наследство.
К выдаче свидетельства полагается уплатить пошлину в соответствии с размерами, установленными налоговым Кодексом РФ от 0, 3% до 0,6% стоимости наследуемого имущества.
Как оформить квартиру в собственность по наследству
Но как говорят издревле у нас на Руси: Настоящим мы пытаемся развеять страхи в отношении оформления квартиры доли в праве собственности на квартиру по наследству.
Процесс оформления условно можно разделить на этапы: Получение свидетельства о праве на наследство. Оформление может осуществляться неограниченное время.
Пять шагов оформления полученной по наследству квартиры Многие считают, что оформить все документы и получить свидетельство о праве собственности на квартиру, доставшуюся Life договор на оказание информационных услуг выйграть по наследству, невероятно сложно.
Перейдём к третьему шагу из пяти. При себе у вас пакет следующих документов этот список вам и сообщит нотариус: Вам назначат день, когда придет комиссия для обследования квартиры, и день получения паспорта на квартиру.
Обследование проводится с целью определить, ппо проводилась ли несанкционированная перепланировка квартиры.
Пошаговая инструкция по оформлению квартиры по наследству в собственность
Важно помнить, что с момента смерти наследодателя и вашим заявлением нотариусу о своих правах на наследство должно оформить не более 6-ти месяцев. Соберите документы о праве собственности на квартиру, получаемую по наследству.
Это может быть договор дарения либо купли-продажи, договор мены, в общем, любой документ, который подтверждает право собственности наследодателя на эту недвижимость.
Пять шагов оформления полученной по наследству квартиры
В ТБТИ Бюро Технической Инвентаризации вам необходимо оформить собственность и поэтажный план квартиры, нужно получить также справку об инвентаризационной стоимости недвижимости квартиры или ее доли на дату смерти наследодателя. В Федеральной Регистрационной службе Росреестре вам потребуется получить выписку из ЕГРП, где будет указано, что квартира под арестом и прочих запрещений не находится.
Некоторые нотариусу требуют предоставить справку из ИФНС об отсутствии неуплаченного налога на имущество. Все полученные документы на квартиру представьте нотариусу, и согласуйте с ним срок по истечение 6-ти месяцев со дня открытия наследствакогда вы сможете получить свидетельство о праве на наследство по завещанию.
Чтобы получить это свидетельство, вам необходимо оплатить нотариальный тарифкоторый рассчитывается от кадастровой стоимости кввртиру оценки БТИ. Последний ваш шаг — это регистрация своего права собственности на наследуемую квартиру. Оформление может осуществляться неограниченное время. Срока, прекращающего право наследника оформить документы и получить Свидетельство о праве на наследство, не существует.
Это значит, что наследник, принявший наследство фактически принявший наследство, подавший заявление об открытии наследственного дела, принятии наследства — может в любое время до конца своей жизни получить Свидетельство о праве на наследство.
Данный процесс имеет название наследование. Этот термин условно подразделяется на два вида: Первый тип входит в действие в как отсутствия завещания и, следовательно, в нем участвуют все лица, которые претендуют на получение наследства. Она требует достаточно много времени и, к тому же, владения необходимыми юридическими познаниями, касающимися прав каждого из претендентов на наследство.
Но в ситуациях, когда нет возможности оформить в бюджетные конторы, частные нотариусы имеют право совершать такие наследства. Дабы в большей степени разобраться в данной процедуре, для начала необходимо знать какие действия нужно предпринимать.
Для того чтобы открыть наследственное дело у государственного как частного нотариуса вам необходимо подать собстенность о принятии наследства. Так важным моментом является то, что граждане, достигшие четырнадцатилетнего возраста, имеют полное право подавать заявление без согласия своих родителей либо попечителей. В этом случае в обязательном порядке нужно зарегистрировать право на квартиру или долю в специальном государственном. Для этого после получения нотариального свидетельства следует обратиться в подразделение службы Росреестра.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству с завещанием и без него
Ваш псевдоним E-mail Комментарий Получать новые комментарии по электронной почте. Рубрики Наследство Все вопросы, касающиеся наследства: Наследникам В первую очередь все задаются вопросом - кому же достанется все наследство? Об отношениях между наследниками, очередями, разделе имущества между собой читайте тут Завещание Если при передаче наследства используется завещание, то все процедуры, как оформить квартиру в собственность по наследству, связанные с ним, отличаются от обычного оформления по закону, все тонкости в этой рубрике Дарственная Многие вместо завещания передают имущество при помощи дарственной, как чем особенности, плюсы и минусы этого документа рассмотрим в этой рубрике Работа с нотариусом Оформление наследства не обходится без посещения нотариуса, зачем и когда он необходим, сколько стоят его услуги вы узнаете.
Как правильно составить договор дарения? Обзор Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Заявление о принятии наследства по закону. Последние документы Заявление о вступлении в наследство - Бланк. Соглашение о разделе наследственного имущества - Образец. Заявление о восстановлении срока принятия наследства - Образец. Завещание с завещательным отказом - Образец.
Как оформить право собственности на квартиру по наследству
Наследование квартиры
Получить квартиру по наследству можно как по завещанию, так и по закону. Законом предусмотрено также наследование квартиры по двум основаниям сразу.
По закону и по завещанию.
Процесс оформления квартиры в наследство состоит из 4 этапов: Принятие Вступление Оформление Регистрация Оформить квартиру! Принятие наследства на квартиру Принятие наследства на квартиру – для оформления квартиры по наследству, вам необходимо принять, после этого вы можете приступить к полноценному наследованию квартиры.
Как оформить право собственности на квартиру по наследству
130 ГК РФ, а именно, не может быть перемещен без ущерба для назначения с места на место и быть связан с землей.
Основные этапы строительства должны быть завершены, только тогда строение подлежит идентификации как объект недвижимости. Если между вами и застройщиком был заключен договор об инвестировании, он может служить основанием для признания права собственности. Но, так как в законе о долевом строительстве есть прямое указание, что квартиры могут быть переданы в собственность дольщикам только после введения дома в эксплуатацию, возникает противоречие, не позволяющее оформить право собственности на объект незавершенного строительства.
Пока недострой является объектом договора строительного подряда, любые сделки с ним будут считаться незаконными.
Оформление наследства в Санкт-Петербурге
Специалисты помогут Вам подготовить оформить наследство у нотариуса (в административном порядке) или в суде (в судебном порядке).
Что очень важно До начала оформления наследства (при наследовании) самое главное - понимать, что и как правильно сделать.
Необходимо найти тот из вариантов, который нужен именно Вам и соответствует законодательству (например, принять по долям или все оформить на одного наследника, подписать соглашение о том, кому что конкретно переходит, кому-то отказаться от наследства в принципе или в пользу кого-то, дооформлять или не до конца оформить документы и т.д.). Нельзя несколько раз менять свое решение: сначала отказаться, а потом принимать, потом снова отказаться от наследства.
Нельзя (опасно) пропустить срок для принятия наследства.
Перед началом любых действий важно получить юридическую консультацию.
Земельные споры
Услуги по оформлению наследства
Такой документ выдается в отделении ЗАГСа. После этого вам необходимо снять умершего с регистрационного учета по последнему месту регистрации наследовдателя.
Следующим вашим шагом будет получение в едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) выписку из домовой книги по адресу регистрации наследодателя и справку о регистрации по месту жительства на момент смерти. Если вы получаете наследство по закону.
Ст 36 жк рф
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Оформление права собственности на квартиру
Таким образом, регистрация прав осуществляется по общему принципу – путем подачи заявления в Росреестр.
Однако помимо стандартного набора, пакет документов включает в себя еще и соглашение о залоге, согласно которому в случае нарушения условий договора ипотечного кредитования, квартира переходит в собственность залогодержателя, то есть, банка, предоставившего средства на ее приобретение.
Абсолютное большинство кредитных организаций работает в тесном сотрудничестве с агентствами недвижимости, поэтому предлагают своим клиентам услуги по оформлению права собственности на вновь приобретенное жилье.
Как оформить право собственности на квартиру по наследству
Принятие наследства. Как известно общий порядок принятия наследства предусматривает подачу соответствующего заявления нотариусу в нотариальном округе по месту последней регистрации умершего наследодателя.
Руководствуясь ст. 1270 Гражданского кодекса Украины заявление о вступлении в наследство необходимо подать в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.
Иначе наследник будет считаться не принявшим наследство. Для отдельных категорий лиц Гражданским кодексом Украины предусмотрено вступление в наследство (его принятие) без подачи заявления.
Срок вступления в наследство
День смерти наследодателя считается днем открытия наследства.
Наследство и квартира: что нужно знать об оформлении
Оформление права собственности и регистрация наследуемого имущества, в частности недвижимого, должно проходить по установленным российским законодательствам правилам, чтобы в дальнейшем не возникало проблем с государством и гражданами, которые могут претендовать на долю имущества. Особенно внимательным нужно быть, оформляя наследство на квартиру. Для того, чтобы сделать всё правильно, нужно быть достаточно осведомлённым в этом вопросе, понимать последовательность действий, знать, какие документы понадобятся для регистрации права наследования, как в целом проходит эта процедура.
Стоит понимать, что квартира в наследство - это не то же самое, что получить в подарок стиральную машину, при несоблюдении элементарных правил, несоблюдении сроков оформления можно не только усугубить своё положение, но и лишиться наследуемого имущества. Недвижимость в любое время стоит дорого, и желающих её заполучить всегда найдётся не мало, причём не только из числа мошенников и недоброжелателей, но порой и со стороны родственников. Более того, не исключена возможность столкнуться также с не очень благоприятной нотариальной конторой. Вот почему каждый, кто сталкивается с принятием квартиры по наследству, должен быть осведомлён в своих же интересах.
Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.
С чего начать
Наследство на квартиру можно зарегистрировать не ранее, чем через полгода после смерти наследодателя, если он не оставил после себя завещания. Оформление и регистрация имущества, а именно жилой собственности, по сути, является процедурой, состоящей из нескольких последовательных этапов:
документы, которые необходимы нотариусу и государственной службеСтоит учесть, что процесс оформления не может начаться до тех пор, пока собственность находится в споре.
Вышеуказанный перечень в первую очередь предоставляется нотариусу для оформления свидетельства права наследования. Нотариус обязательно проверит подлинность и соответствие всех документов.
После того, как наследник получит у нотариуса свидетельство права на наследство квартиры, следующим этапом будет регистрация имущества и прав собственности .
Куда обращаться
Прежде чем зарегистрировать собственность на себя, нужно оформить документы, которые подтверждают факт наследования и его законность. Для этого в период не более шести месяцев необходимо подать заявление в нотариальную контору. Это обязательное условие для всех наследников. То есть, после того, как будут собраны документы, первым делом нужно обратиться к нотариусу. Но здесь важно знать, что выбирается нотариальная контора по месту последней прописки наследодателя или по месту нахождения наследуемой недвижимости.
Подать заявление должен либо сам наследник, либо его доверенное лицо по оформленной заранее доверенности, в которой указаны все действия, которые этот гражданин может совершать от имени наследника. В случае, когда наследник не достиг восемнадцати лет, вместо него действует его законный представитель (родитель, опекун).
Если по истечению шести месяцев с дня смерти наследодателя наследник по уважительной причине не успел вступить в наследство, обращаться ему придётся уже в суд для восстановления срока и признания его законных прав.
После того как у наследника на руках будут все документы, включая свидетельство, подтверждающее его право на жилплощадь наследодателя, нужна регистрация собственности в органах государственной службы по месту нахождения жилья. Здесь придётся оплатить государственную пошлину. Регистрация права собственности занимает не более одного календарного месяца.
Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.
Что нужно знать о составлении завещания на квартиру
Что необходимо знать о налоге на наследство
Квартира в наследство и налогПраво собственности на квартиру по наследству
Вступление в наследство, в частности получение в собственность по наследству квартиры, является гражданско-правовым актом и регламентируется Гражданским Кодексом Российской Федерации, в частности ст. 1111. Согласно ГК РФ вступить в наследство возможно по закону либо по завещанию.
Вступление в наследство по закону предусматривает очередность права наследования. Всего предусмотрено 5 очередей наследников (родственники наследодателя до шестого колена). Очередность предопределена тем же ГК РФ ст.1141-1145. Дети наследодателя, его оставшаяся в живых половина (муж или жена), а так же родители являются наследниками первой очереди по закону.
Вступление в наследство по завещанию происходит в соответствии со ст. 1118 ГК РФ, согласно которой наследниками квартиры могут стать как близкие и дальние родственники, которые могли получить квартиру по закону, так и совершенно посторонние физические и юридические лица на усмотрение наследодателя. Главными условиями такого наследования являются письменно составленное наследодателем завещание установленной формы, заверенное нотариально, которое, кстати, может быть как открытым, так и секретным, и дееспособность завещателя, который на момент написания завещания должен находиться, как говориться в трезвом уме и здравой памяти.
Составить завещание наследодатель может в любое время, так же на протяжении жизни его можно отменить, изменить, дополнить и т.д. Завещание вступает в законную силу только после смерти наследодателя. Срок открытия наследства составляет 6 месяцев после смерти наследодателя.
Процесс получения права собственности на квартиру по наследству, как по закону, так и по завещанию практически одинаков.
С чего же начать оформление наследства и как получить право собственности на квартиру по наследству?
Во-первых, наследнику после смерти завещателя, в шестимесячный срок, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о своих правах на вступление в наследство, при этом необходимо представить документы, подтверждающие такое право:
Во-вторых, после проверки всех предоставленных документов нотариус открывает наследственное дело, а Вам необходимо собрать еще некий пакет документов для получения свидетельства о вступления в наследство:
В-третьих, после предоставлению нотариусу всех вышеперечисленных документов получаем от него свидетельство о вступлении в наследство, которое передается в Государственное Бюро Регистрации, где после оплаты пошлины за получение услуг ГБР Вам видается зарегистрированное свидетельство, подтверждающее Ваше право собственности на квартиру по наследству.
Вопрос юристу по теме Право собственности на квартиру по наследству
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года