Документы и оформление наследства на квартиру
Оформление наследства всегда представляет собой трудоемкий процесс. Особенно, когда собираются требуемые документы для оформления наследства. Пожалуй, это самый длительный процесс. А непредставление даже одного документа может способствовать совершению дополнительных действий, либо повлечет отказ в предоставлении наследства.
А если по наследству досталась жилая площадь, то, что необходимо предпринять для оформления наследства на квартиру?
Предлагаемые этапы
Можно попытаться выделить несколько этапов для получения квартиры в наследство, оставшейся после смерти наследодателя:
1. Сперва необходимо осуществить процедуру снятия покойного с регистрационного учета. После осуществления данной процедуры заявителю (как правило, родственник умершего) выдаются:
2. Впоследствии необходимо посетить нотариальную контору и оформить необходимое заявление у нотариуса. Обычно, заявление содержит следующую информацию:
3. Осуществление сбора необходимых документов, бумаг.
4. Получение официальных бумаг на наследство
5. Оформление прав на полученные по наследству вещи.
Документы
Выше было указано на необходимость сбора бумаг. Какие же документы для вступления в наследство на квартиру потребуются? Итак, нотариальным работникам наследующий должен будет представить:
Естественно, каждый случай индивидуален, и могут потребоваться какие-либо дополнительные документы.
Срок обращения
Законом установлено положение, согласно которому наследники для получения наследства должны оформить заявление у нотариуса в пределах шести месяцев после смерти человека. Что делать, если установленное для обращения время, было упущено. При таких ситуациях вопрос будет решаться только через судебные органы. Данный процесс может затянуться по времени, однако, порой, оно того стоит.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству
Итак, все вышеуказанные этапы соблюдены, документы сданы нотариальным работникам.
Так как оформить квартиру по наследству в собственность предполагает совершение нескольких процедур, то получение свидетельства на получение квартиры после вступления в наследство, еще не означает приобретение собственности на соответствующие недвижимые объекты и окончание всего процесса. Потому что оформление квартиры в собственность по наследству предполагает то, что ее нужно зарегистрировать.
Регистрация квартиры осуществляется соответствующим государственным органом. Данный процесс тоже займет немало времени. Поэтому, чтобы ускорить процедуру, необходимо заранее подготовить документы. Так как правильно подготовленный пакет документов, позволит избежать возможных проволочек и возникновение проблемных ситуаций. Потребуется совершить следующие действия:
На основании поданных документов гражданину будет выданы официальные документы на квартиру, после чего он будет считаться полноправным собственником недвижимого объекта.
Наследование не приватизированной квартиры
Многие наследники после смерти наследодателя интересуются, каким образом можно оформить наследственные права в отношении не приватизированной квартиры. Тут ответ будет однозначным: получить по наследству квартиру не оформленной умершим в порядке приватизации, не получится. Потому что она не является собственностью умершего человека.
Хотя одновременно, положениями закона предусмотрена возможность проживания в указанном помещении прописанных граждан. Поэтому, после смерти гражданина любой из них может обратиться к собственнику жилья и внести изменения в договор социального найма, указав наймодателем иного прописанного в квартире гражданина (вместо умершего). После осуществления указанных действий, можно попробовать приватизировать квартиру по имеющемуся договору социального найма.
Возможно вам будет интересно это видео об оформлении наследства без права собственности:
Стоимость оформления наследства
Большинство наследников, получая наследственное имущество, подсчитывают сколько стоит оформить наследство. Согласно действующим законам оплатить придется госпошлину за совершение действий нотариусом. При этом размер платежа зависит от родственных связей. Так, дети (включая усыновленных), супруги, мать, отец, братья и сестры (полнородные) должны заплатить 0,3 % от цены переходящих по наследству вещей, но не больше 100000 рублей. А для остальных наследников размер платежа составит 0,6 % цены вещей (но платеж должен превышать 1000000 рублей).
Одновременно следует оплатить госпошлину за совершение регистрационных действий на жилье, размер которого составляет 2000 рублей.
Дополнительно может потребоваться уплата подоходного налога (если жильем умерший владел меньше трех лет) за наследуемое имущество. Налог будет рассчитываться от цены квартиры (определяется по результатам оценки имущества), превышающей 1000000 руб.
Тогда, когда умерший владел жильем был собственником больше трех лет – наследники указанный выше налог не оплачивают.
Соседние страны
Стоит отметить, что сложности с оформлением наследственного имущества бывают не только в России, но и у соседних государств, так как оформить наследство на квартиру в Украине имеет также ряд особенностей. На территории Украины также предусмотрен заявительный порядок оформления наследства. Преемники обращаются к нотариальным работникам с предоставлением необходимых документов. Также украинским законодательством предусмотрен период времени для оформления наследственного имущества (он совпадает со сроком, установленным российскими законами), и уплата так называемого налога на наследство (в РФ это является госпошлиной).
Квартира по наследству
Квартира представляет собой недвижимое имущество, которое может быть унаследовано даже в случае, если она является неприватизированной. Наследование может происходить по закону. согласно положениям, определенным статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Также наследодатель имеет право самостоятельно определить наследников, указав их в завещании. Свобода завещания (ст. 1119 ГК РФ ) ограничена ст. 1149 ГК РФ (право на обязательную долю в наследстве).
Если имеется несколько наследников, они получают доли в квартире. Каждый из них имеет право пользоваться полученной долей.
Принять квартиру, или долю в ней необходимо путем подачи нотариусу заявления в течение полугода со дня открытия наследства. Пропущенный срок принятия наследства может быть восстановлен способами, определенными ст. 1155 ГК РФ. Ими является обращение наследника в суд, или подтверждение другими наследниками его прав на имущество умершего.
Основания наследования квартиры
Российское законодательство предусматривает две возможности наследования квартиры умершего: по закону и по завещанию. Во втором случае в качестве наследника может выступать любое лицо кроме случаев, когда оно признано недостойным (ст. 1117 ГК РФ ).
По закону
Общие положения относительно наследования по закону определены ст. 1141 ГК РФ .
К наследникам первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ. относятся:
При отсутствии детей, внуки покойного и их потомки получают наследство по праву представления . Если ребенок признан недостойным, после его смерти наследование по праву представления не происходит.
Супруг наследодателя, если квартира была приобретена после заключения брака, имеет право на долю в ней согласно ст. 1150 ГК РФ. На основании указанной статьи, у пережившего супруга есть право на получение доли в совместной собственности. К ней относится все имущество, приобретенное в период брака, кроме личных вещей . Квартира, полученная в наследство, не входит в состав совместного имущества. Однако, если в ее ремонт или реконструкцию вложены общие средства или деньги другого супруга, последний может получить долю в ней.
Усыновленные относятся к наследникам по закону . На основании ст. 1147 ГК РФ. при усыновлении дети приравниваются к кровным родственникам усыновителя. Если наследование происходило одним лицом, один из родителей усыновленного может сохранить за ним права на получение наследства от кровных родственников с его стороны (п. 3 ст. 1147 ГК РФ ). Таким образом, усыновленный способен наследовать по закону квартиру усыновителя и собственность кровных родственников.
Согласно п. 2 ст. 1147 ГК РФ усыновленный лишается прав и обязанностей по отношению к кровным родственникам при его усыновлении двумя лицами (мужчиной и женщиной).
Статья 1148 ГК РФ дает нетрудоспособным иждивенцам умершего право наследовать квартиру или долю в ней. Это возможно при соблюдении следующих условий:
По завещанию
Согласно ст. 1119 ГК РФ. у завещателя есть право распорядиться любым имуществом, в том числе тем, которое он только собирается приобрести (ст. 1120 ГК РФ ). Завещать его можно любым лицам, в том числе и не входящим в число наследников по закону. Завещание ограничено правом наследников на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ ).
У завещателя есть право определить доли наследников в квартире или ином имуществе, изменить или отменить прошлые завещания, лишить наследника права на наследство. Он может выставить условия . которые должны быть выполнены для принятия завещанного имущества.
Оформление и совершение документа производится в соответствии с правилами ст. 1124 настоящего Кодекса.
Наследование квартиры несколькими наследниками
В завещании могут быть не указаны конкретные доли наследников. В этом случае они разделят собственность наследодателя в равных долях (п. 1 ст. 1122 ГК РФ ). При наследовании неделимой вещи (квартиры) каждый из них получает долю в ней. В выданном свидетельстве о праве на наследство указывается, что наследником получена доля в неделимом имуществе, и указывается ее размер.
Статьей 1164 ГК РФ предусмотрены правила относительно общей собственности наследников. Получить долю в квартире можно не только по завещанию. но и по закону. В обоих случаях должны быть соблюдены правила, указанные в статьях 1165 - 1170 ГК РФ .
Если осуществляется раздел имущества, полученного в общую собственность . в течение трех лет с даты открытия наследства к нему будут применяться правила статей 1168 - 1170 ГК РФ. Согласно им, определяются наследники, имеющие преимущественное право при разделе общего имущества.
Возможность наследования муниципальной квартиры
Муниципальная (неприватизированная) квартира не является собственностью наследодателя . который ее фактически арендует у государства. В тех случаях, когда наследодатель официально проживал в квартире один, его наследники по закону или завещанию не имеют прав на ее получение.
Если же вместе с умершим в квартире были прописаны его наследники, они могут перезаключить договор найма и остаться в ней жить . Однако при этом она по-прежнему не будет им принадлежать, являясь муниципальной собственностью.
Подача наследодателем заявления о приватизации квартиры и необходимых сопутствующих документов является основанием для наследования указанной недвижимости после его смерти. Наследовать квартиру или долю в ней удастся, даже если наследодатель умер еще до приватизации собственности - ключевым фактом становится именно подача им соответствующего заявления, оформленного в установленном порядке.
Процедура оформления наследуемой квартиры
Квартира представляет собой недвижимое имущество, которое наследуется по закону или завещанию. Принятие его наследниками происходит фактически или путем подачи нотариусу заявления .
Порядок оформления
- Фактически . для чего наследник должен принять меры по охране имущества, оплатить счета и совершить иные действия по его управлению. Факт принятия имущества может быть опровергнут только через суд.
- Путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства . Заявление подается в течение полугода со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ ). При его подаче через представителя или по почте подпись заявителя удостоверяется нотариально. После окончания указанного срока и подачи необходимых в конкретном случае документов наследнику выдается свидетельство о праве на наследство.
Принятие наследства - это единственный способ его приобретения (п. 1 ст. 1152 ГК РФ ). Нельзя принять только часть доли или принять ее с условиями и оговорками. Если имеется несколько оснований для получения наследства, наследник может наследовать как по всем сразу, так и отказаться от наследства по одному или нескольким основаниям.
Необходимые документы
Перечень документов уточняется у нотариуса. Точный список зависит от того, была ли входящая в состав наследство квартира приватизирована, является ли наследник наследником по закону и т.д. Список документов включает в себя:
Восстановление пропущенного срока для принятия наследства
На основании ст. 1155 ГК РФ. у наследника, пропустившему срок принятия наследства . есть возможность восстановить его. Статьей 1154 ГК РФ он определен как шесть месяцев со дня открытия наследства. Пунктом 1 ст. 1155 ГК РФ определены условия, при которых суд может восстановить срок принятия наследства:
Наследнику необходимо обратиться в суд. Возобновление срока принятия наследства означает и пересмотр размера долей других наследников. Обратиться в суд необходимо не позднее чем через полгода после прекращения причин, мешавших принять наследство.
Вторым способом получить причитающееся имущество умершего по окончании установленного срока является письменное согласие прочих наследников . Их подписи должны быть засвидетельствованы нотариусом либо в порядке, определенном ст. 1153 настоящего Кодекса. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство. а также документы о госрегистрации имущества (квартиры) аннулируются .
После смерти гражданина Петрова в состав наследства вошла принадлежавшая ему трехкомнатная квартира, которую он сдавал в аренду. Петров стал ее обладателем после вступления в брак, но, так как он получил ее в наследство, супруга не могла претендовать на нее как на долю в совместной собственности. В числе наследников первой очереди Петрова была его совершеннолетняя дочь, которая вместе с матерью получила равную долю в квартире.
На момент смерти супруги проживали в однокомнатной неприватизированной квартире. Покойный не успел подать заявление о ее приватизации, поэтому наследники по закону не смогли принять ее в качестве наследства. Тем не менее, поскольку гражданка Петрова была прописана в квартире вместе с мужем, она получила право переоформить договор найма на себя и позднее ее приватизировать.
Заключение
Квартира может быть получена наследниками умершего по закону или завещанию. Отсутствие в завещании конкретных долей наследников служит основанием для получения ими наследства в равном размере . Наследники по закону или по завещанию могут получить долю в квартире. Впоследствии они имеют право на ее продажу, дарение, передачу по наследству и совершение других действий.
Наследование муниципальной собственности возможно только в том случае, если наследодателем было подано заявление о приватизации . При обращении наследников к нотариусу ими предоставляется пакет документов, включающий в себя и документы на квартиру. Пропуск по уважительным причинам срока подачи заявления (шесть месяцев) не лишает граждан возможности возобновить его через суд или по согласию других наследников.
Я проживаю в двухкомнатной квартире вместе с матерью и своим несовершеннолетним сыном. У меня есть два старших брата, которые не прописаны здесь, и много лет уже фактически не живут. Какая доля в квартире в случае смерти матери достанется мне, моему сыну и моим родным братьям?
При отсутствии завещания к наследованию по закону будут призваны наследники первой очереди. Если у вашей матери нет родителей или мужа, вы с братьями имеете права на квартиру и другое имущество, входящее в состав наследства. Ваш сын мог бы принять вашу долю только в случае вашей смерти. В иных случаях каждый из братьев получает равную долю в квартире. Вы прописаны в ней и проживаете фактически. Братьям же в любом случае для принятия наследства нужно подать нотариусу заявление до истечения полугода со дня смерти владельца квартиры.
После отца нам с родственниками в наследство досталось 4/5 квартиры. Впоследствии я выкупил у них их доли, и осталась только пятая часть, принадлежащая супруге отца. Она вышла за него замуж за 10 месяцев до его смерти, в то время как квартира принадлежит ему свыше 20 лет. Как можно оспорить у нее права на имущество? Как поступить, если она не хочет продавать мне свою долю, а мою выкупить не в состоянии?
Квартира вашего отца не входила в состав совместно нажитого имущества. Свою долю ваша мачеха получила как наследник первой очереди, согласно действующему законодательству. Таким образом, вы не можете оспорить ее права. При этом у вас есть право продать или подарить свою долю любому лицу - поэтому вы можете реализовать 4/5 квартиры. Также вы можете подать заявление в суд для выделения в натуре вашей доли в общем имуществе.
Задайте свой вопрос юристу!
Бесплатная горячая линия
Как оформить наследование квартиры по закону после смерти
Наследование имущества умершего вызывает целый ряд вопросов, разного типа сомнений, та и споров между наследниками. Очень частым явлением в нашем времени бывают такие ситуации, когда, к примеру, родные брат с сестрой душа в душу живут с родителями, а после их гибели наследники начинают делить дом до каждого сантиметра.
Эта проблема стала еще более популярной, когда появились в собственности квартиры. Для того чтобы решить все вопросы на счет наследования квартиры по закону после смерти, нужно хорошо знать способы передачи жилплощади близким родственникам. Необходимо иметь точное различие между каждым из вариантов передачи наследства.
Важные правила
Все наследственные отношения регулируются законодательством. В частности, Гражданским Кодексом Российской Федерации главой 61 «Общие положения о наследовании», главой 62 «Наследование по завещанию», главой 63 «Наследование по закону» и главой 64 «Приобретение наследства».
Благодаря этому вы можете быть совершенно спокойны на счет процедуры получения наследства, ведь в любом случае закон и суд на вашей стороне.
Гражданским Кодексом предусмотрено 5 очередей лиц, которые есть наследниками умершего.
Рассмотрим подробно эти поочередности, которые являются правопреемниками:
- Дети, супруг, родители.
- Брат, сестра, дедушка и бабушка.
- Родные дядя и тетя.
- Те лица, что проживали в одной семье (иждивенцы).
- Остальные дальние родственники.
Для признания законом иждивенца наследником, необходимо чтобы он был нетрудоспособен, жил с наследодателем и был содержателем его.
Сюда по закону относятся:
В случае смерти гражданина, у которого еще не приватизированная квартира, суд в любом случае защити права прямых наследников.
Кто имеет обязательную долю
В категорию людей, которые просто обязательно имеют часть в наследстве – это дети до 18 или нетрудоспособные. Родители умершего и супруг являются наследниками с обязательной частью только в том случае, если они пенсионеры, или люди с ограниченными возможностями.
Даже если в завещании и речи об этих родственниках не идет, они все равно по закону имеют право на половину квартиры.
Что на счет отказа в этой обязательной части имущества, то он считается мизерным. Никак невозможно уговорить родственника, который имеет право на долю имущества получить ее, написать отказ от этой части. После смерти, не смотря ни на что, право на указанную долю за родственником сохраняется.
Процедура наследование квартиры по закону после смерти
Наследование квартиры по закону после смерти принимают наследники. Наследники по закону – это те люди, которые стоят первыми в родственных связях с умершим. муж, жена, сын, дочь, отец, мать.
Именно этому количеству людей в первую очередь предназначается наследство. То есть, если есть эти родственники, то остальные, точнее дальние, уже не имеют никакого отношения к квартире. По закону прямые наследники должны получить наследство первыми.
Особенно выделяются те наследники, которые не были родственниками умершему, но были одной семьей – так званые, иждивенцы. Чтобы такой человек приобрел имущество, нужно отметить то, что на момент смерти наследодателя, он должен быть нетрудоспособным. К таким закон относит женщин после 55 лет, мужчин за 60, инвалидов, и детей до 16 лет.
Часть, наследника по закону, до того как умерший открыл наследство, переходит по праву к детям. Часто в практике нотариуса бывают случаи, когда человек только отнес документы на приватизацию жилой площади, но умер, так и не успев оформить квартиру. В таком случае, наследники точно так же имею право на это имущество.
Видео: С чего начать
Оформление жилплощади
Для того чтобы получить в наследство приватизированную квартиру, нужно пройти четыре стадии оформления, на которые уходит по пол года :
- Собрать все документы, которые подтверждают смерть наследодателя. Плюс документация о родственных связях (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.).
- Обратиться к сотруднику НК и начать открытие этого дела.
- Оформить нужных бумаг на получение имущества, и у нотариуса взять документ о наследстве.
- Государственная регистрация на права нового обладателя в регистрирующей организации.
Если родственники против
Бывает возможность, при которой можно восстановить право вступления в наследство. Это можно сделать в судебном и несудебном порядке, к тому же в том случае, если время вступления уже прошло. В суд не придется обращаться, если остальные родственники не имеют ничего против вашего вступления в это наследование.
Но если кто-нибудь из родственников возражает и категорически против того, чтобы вы получили, хоть какую-то часть на собственность, тогда уже нужно обращаться в суд. Но при этом вы должны обязательно указать из-за чего момент наследия был упущен.
Читать статью, о процессе возмещения упущенной выгоды .
Закон о банкротстве оспаривание сделок должника. Подробнее тут .
Инструкция для получения по закону
Для того чтобы вступить в наследие квартиры по закону, необходимо:
- Заполнить заявление в кабинете нотариуса. В нем указывается ФИО, данные вашего паспорта, сведения о покойном. Если вы прописаны в этой квартире, то заявление вообще можно не подавать. Достаточно того, что вы уплачиваете коммунальные услуги в этой квартире.
- Нужно собрать небольшой пакет необходимых документов: паспорт гражданина Российской Федерации, документ, который является подтверждением вашего родства, свидетельство о смерти и все документы на квартиру.
- Выплата пошлины полностью зависит от стоимости на рынке недвижимости. Но если родственник – это член семьи, и данная квартира является его единственным местом для проживания, то в таком случае, он не уплачивает государственную пошлину.
- Нотариус выдает свидетельство о том, что вы в праве наследовать данную квартиру через 6 месяцев. Если у нотариуса нет сомнений по поводу того, что претендентов больше нет, и вы являетесь единственным наследником, то можно свидетельство выдать и раньше указанного срока вступления.
- Чтобы зарегистрировать приобретенное имущество, нужно подать документы в отделение Росреестра по месту этой квартиры. Для того, чтобы зарегистрировать, нужно принести: паспорт, договор о приватизации, свидетельство о наследовании имущества и квитанция с оплатой пошлины размером 2000 рублей. Регистрация будет проходить 3 месяца.
После того, как все документы рассмотрят и изучат, регистрация права о наследстве будет проведена, и свидетельство выдадут новому владельцу квартиры.
Если вы опоздали
Для подготовки всех необходимых документов и подачи их нотариусу, наследникам дается 6 месяцев. Если своевременно не было действия на счет получения наследства, то наступают некоторые моменты.
Например, право на продление времени для сбора документации.
Для того чтобы это произошло, нужно чтобы вступило одно из ниже указанных условий :
- Если один из наследников отказался от своей доли на квартиру. В таком случае с момента этого отказа добавляется еще 6 месяцев.
- Если не приняли имущество по закону. Здесь срок продлевается на 3 месяца после того, как истечет срок наследования.
И даже если не одно из этих условий не будет исполнено, то наследник, который опоздал, может продлить время на сбор документов. Для этого достаточно будет только получить согласие остальных наследников. Если все не против этого, то срок продлевается автоматически.
Итак, чтобы восстановить права на свою долю наследства, опоздавшему нужно:
Таким образом, человек имеет право оспорить опоздание на получение доли имущества по закону, но при этом стоит обязательно придерживаться нотариальной процедуре.
Налог на квартиру по закону
Соответствующе новым исправлениям в Конституции Российской Федерации, при процедуре получения квартиры по наследству, новый владелец имущества должен заплатить налог. Размер такой пошлины зависит от того, насколько велики сроки наследия.
Выплата пошлины полностью зависит от стоимости на рынке недвижимости. Но если родственник – это член семьи, и данная квартира является его единственным местом для проживания, то в таком случае, он не уплачивает государственную пошлину.
Юристы настаивают на том, чтобы сделка проходила у нотариуса. Объясняют это тем, что получения жилплощади в имущество после гибели наследодателя – это очень сложная и долгая процедура. Специалист в этих вопросах поможет разобраться в ситуации, и сделка пройдет на законных основаниях.
Читать статью, что такое возмещение ущерба в порядке суброгации .
Кто такой недееспособный должник? Ответ по ссылке .
О предъявлении исполнительного листа должнику. Узнайте далее .
Право на получения в наследство квартиры, могут иметь только те наследники, которые зависимы от наличия и состава самого завещания умершего. Оформление свидетельство о праве на квартиру правильнее сделать с помощью нотариуса и, конечно, закончить оформлением права на собственность.
Наследование квартиры по закону
Право на наследство в первую очередь имеют супруг, дети и родители наследодателя. Ко второй очереди отнесены брат, сестра, дедушка и бабушка. В третью очередь наследуют дядя и тетя. Дальнейшая очередность выглядит следующим образом:
4 – прадедушка и прабабушка
5 – двоюродные внук, внучка, дедушка и бабушка
6 – двоюродные правнуки, правнучки, племянники, племянницы, дяди и тети
7 – пасынок, падчерица, отчим и мачеха
8 – нетрудоспособные иждивенцы.
Наследники одной очереди наследуют квартиру в равных долях. Если отсутствуют наследники первой очереди, то унаследовать квартиру имеют право наследники второй очереди и так далее в порядке очередности.
Обратитесь в ЕИРЦ по месту расположения квартиры, где был зарегистрирован умерший, с заявлением о снятии его с регистрационного учета. К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий смерть наследодателя. Там же необходимо запросить выписку из домовой книги и справку, подтверждающую последнее место жительства умершего. Эти документы потребуются вам для обращения к нотариусу.
Для получения документа, подтверждающего ваше право на наследство, необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с соответствующим заявлением. Местом открытия наследства считается место, где последнее время проживал наследодатель. Указанное заявление необходимо подать в течение шести месяцев со дня смерти умершего. Если вам неизвестно, где проживал наследодатель, то заявление необходимо подать по месту нахождения его имущества, например квартиры.
При первом обращении к нотариусу подготовьте пакет документов:
- документ, удостоверяющий личность заявителя
- свидетельство о смерти
- справка, подтверждающая место проживания умершего на дату смерти
- документы, подтверждающие родственные отношения между заявителем и наследодателем (свидетельство о браке, о рождении и т.п.)
- правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).
После получения заявления нотариус откроет наследственное дело и может запросить у вас дополнительные документы относительно квартиры (например, о стоимости квартиры, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП на квартиру).
Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо будет оплатить государственную пошлину:
- 0,3% от стоимости квартиры, но не более 100 тысяч рублей – для детей (в том числе усыновленных), супруга, родителей, братьев и сестер
- 0,6% от стоимости квартиры, но не более одного миллиона рублей - для всех остальных наследников.
Наследство на квартиру по завещанию - какие документы понадобятся для вступления?
В России существует множество правил вступления в наследство в зависимости от совершения процедуры наследования. Законодательство разграничивает принятие наследства по закону и исходя из завещания.
Законодательство России отдаёт большее предпочтение наследнику по завещанию . нежели преемнику согласно закону.
Таким образом, предполагается, что в случае существования помимо наследника, упомянутого в завещании, иных претендентов, которые теоретически вправе соперничать в получении наследства, то достояние будет распределено согласно завещанию наследодателя и перейдёт конкретно указанным в нём наследователям.
К тому же, при составлении завещания, наследодатель может указать своего законного наследника, имущество которому не перейдет, то есть вычеркнуть его из цепочки наследования.
Когда наступает и как осуществляется процедура по закону?
Механизм наследования по закону запускается исключительно при неимении завещания. В таких ситуациях законом о наследовании установлены так называемые очереди принятия наследства, которые базируются на степени родства умершего и потенциальных наследователей.
Согласно правилам наследования по закону, имущество переходит к наследникам первого порядка – детям, супругу и родителям наследодателя. Если живы все из перечисленных наследников, то имущество, оставшееся после наследодателя, наследуется всеми в равном соотношении.
Так же может перейти к наследникам второго порядка – братьям и сестрам, дедушке или бабушке как по одной, так и по другой линии. В случае гибели брата либо сестры на момент наследования, их долю будут нести их дети.
Еще может перейти к наследникам третьего порядка – дяде и тете. В случае смерти дяди и тети преемниками третьей очереди будут являться потомки вышеуказанных – двоюродные братья и сестры усопшего.
Квоты в получении наследства для каждого из участников очереди равны. Очередь переходит на следующую ступень за неимением наследников предыдущей очереди.
Существует особый случай, когда умерший не составил при жизни завещание, и законных наследников его имущества нет. В такой ситуации всё имущество наследодателя будет унаследовано государством.
Все важные вопросу по получению наследства
Для чего же нужны завещательный отказ и завещательное возложение. На сколько данная посмертная процедура может помочь вам в рассмотрении дела? Все основные нюансы.
Как заявить о проведении процедуры с получением квартиры?
Даже когда вы единственный законный наследник . вам нужно в определенный установленный законом срок оформить право наследства. Для этого необходимо заявление которое можно сделать в нотариальной конторе по последнему месту прописки погибшего.
Нотариус оформляет бумагу на специальном бланке и от вас требуется ее подписать. Однако существуют ситуации, в которых вы автоматически принимаете наследство:
Необходимые справки для наследования
Для получения права наследства исходя из завещания следует иметь документы, доказывающие личность наследника .
Следует также принять к сведению то, что завещания бывают двух типов – открытые и закрытые. Что написано в закрытом завещании не знает никто кроме наследодателя.
Оно передаётся в запечатанном конверте нотариусу, который обязан огласить содержимое завещания не позже чем 15 суток после предъявления ему свидетельства о смерти наследодателя.
Получение дома или земли в наследство
Очень важным нюансом при оформлении завещания на недвижимость является правильное оформление всех юридических нюансов, которые могут повлиять на скорость и результат передачи собственности.
Наследодатель может, к примеру, отдать загородный дом сыну, квартиру жене, а машину дочери. Статья 112 O Гражданского кодекса РФ позволяет распределить собственнику любую его собственность.
Также наследодатель может указать перечень лиц в завещании, имущество между которыми будет разделено поровну. В процессе оформления от вас потребую такие документы:
Узнаем все важные нюансы увольнения при ликвидация предприятия. Какие выплаты положены работникам в данной ситуации?
А тут посмотрим положенные выплаты при сокращении работника. Трудовой кодекс РФ.
Здесь узнаем для чего, а так же как получить кадастровый паспорт на гараж. Все документы.
Определение доли квартиры
Чтобы наглядно разобраться с этим вопросом, рассмотрим следующий пример. В семье умирает отец и есть совершеннолетний ребенок. Завещание не составлено .
В период совместного проживания супруги купили загородный дом, и вопрос в том, кто из членов семьи будет владеть какой частью данного дома.
Согласно положениям законодательства, половина дома принадлежит супруге, как совместная собственность – остаётся вторая половина дома, которая будет разделена поровну между супругой и сыном. В итоге жена получит 3/4 части дома, а сыну достанется 1/4 часть.
Рассмотрев вопросы, касающиеся наследства и порядка наследования можно сказать следующее: запасшись терпением и всеми необходимыми документами – передача имущества из рук наследодателя в руки наследников не заставит себя долго ждать.
Стоит лишь тщательно изучить российское законодательство и особенности данной процедуры.
У Вас остались вопросы? Наш юрист поможет вам бесплатно!
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года