Договор аренды квартиры - образец 2014 - 2015 года
Вступление юриста: поскольку многие просят меня, как юриста составить качественный договор аренды квартиры по состоянию на 2014 - 2015 год для России или Украины, предоставляю его в общее пользование. Теперь можно его не составлять каждому, а брать этот договор, распечатывать, заполнять и пользоваться. Обращаю внимание, что образец договора составлялся по заказу арендодателя и поэтому в нем в первую очередь учтены его права. С уважением ко всем кому актуальна аренда квартиры - юрист и международный аудитор С.Г. Симаков.
Договор аренды в формате Word (doc) можно скачать здесь: Договор аренды квартиры .
ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ
г. ________________ ___ ______________ 2015 г.
_______________________________________________________ . именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и
_________________________________________________________ . именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом - объектом настоящего Договора аренды является изолированная квартира, расположенная по адресу:
г. ____________________, ул. ________________________________ д. _______ кв. ____, площадью ______ кв.м.
Состояние передаваемого помещения соответствует требованиям, позволяющим их нормальную эксплуатацию.
1.2. Цель аренды - проживание Арендатора и членов его семьи.
II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать помещение и ключи от него после получения оплаты.
2.1.2. Принять освобожденные помещения от Арендатора при прекращении действия договора.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать помещения по прямому назначению, обусловленному в п. 1.2, и в соответствии с условиями этого договора.
2.2.2. Содержать арендуемые помещения и имущество в порядке, предусмотренном действующими санитарными, противопожарными правилами и правилами эксплуатации установленного в помещении санитарно-технического и инженерного оборудования. Ответственность за их нарушение несет Арендатор, а в случае причинения вреда арендуемому имуществу, возмещает его стоимость в полном объеме немедленно, но в любом случае не позднее 2-х дней со дня нанесения ущерба согласно сметы, составленной Арендодателем.
2.2.3. Строго соблюдать правила общественного порядка. Соблюдать нормы и правила при пользовании электрическими, звукоизлучающими или вибрационными приборами и установками. Не допускать перегрузки электрических сетей и исключать любые действия, влекущие нарушения нормальных условий работы других лиц.
2.2.4. Арендатору запрещается производить переоборудование или перепланировку арендуемого помещения.
2.2.5. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, инженерного и другого оборудования, в том числе (но не исключительно) поломки электросетей и розеток, телефонных и компьютерных линий, замена или восстановление поврежденных элементов помещения (плитка, обои, двери, замки, стекла и др.) содержать в чистоте арендуемые помещения и помещения совместного использования. Арендатору запрещается сверление отверстий в стенах, в том числе для установки полок и иной навесной мебели.
2.2.6. Обеспечивать доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя для необходимого контроля за соблюдением условий договора, осмотра и ремонта сетей электроснабжения, телефонных и компьютерных сетей, системы отопления и кондиционирования и т.д. Выходя из квартиры выключать все электрические приборы из розеток. в том числе электрочайники и компьютеры кондиционер выключать с пульта. При понижении температуры воздуха ниже нуля, во избежание обледенения наружного блока кондиционера и его поломки, прекратить использование кондиционера и сдать пульт Арендодателю.
2.2.7. Курение в арендуемом помещении запрещено .
2.3. Арендатор не имеет права передавать права и обязанности по договору третьим лицам. Сдача помещений в субаренду, а так же их предоставление физическим и юридическим лицам по договорам о совместной деятельности запрещены.
2.4. Арендатору запрещается заключать прямые договора с коммунальными предприятиями на отопление, водоснабжение и водоотведение, а также договора на установление пожарной и охранной сигнализации без письменного разрешения Арендодателя.
III. АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. За пользование предоставленным имуществом Арендатор обязан за 10 дней до начала отчетного месяца перечислять на счет Арендодателя или уплачивать ему наличными плату в размере _______ (_______________________) гривен, но не менее эквивалент ___________ долларов США за месяц. Оплата производится в гривнах по курсу продажи доллара банком __________________ на дату платежа. Дополнительно к арендной плате Арендатор оплачивает электроэнергию, интернет, кабельное телевидение и телефон. Оплату за квартплату, воду, горячую воду, отопление, газ производит Арендодатель. Арендатор обязан экономно расходовать воду, гор. воду, отопление, газ, электроэнергию и др.
3.2. Арендатор самостоятельно уплачивает сумму, причитающуюся к оплате за каждый месяц на основании настоящего договора, показаний приборов учета и счетов обслуживающих организаций.
3.3. Арендодатель в соответствии с договором и со ст. 762 ГК Украины (ст. 614 ГК РФ) вправе пересматривать размеры платежей за аренду помещений и оказываемые услуги, но не чаще чем 1 раз в квартал. Пересмотру не подлежат периоды, уже оплаченные Арендатором.
3.4. При нарушении сроков и порядка возврата арендуемых помещений Арендодателю, установленных настоящим договором, Арендатор обязан перечислять арендную плату в полном объеме по день фактического возврата помещений, оформленного двухсторонним актом приема-передачи.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.
4.2. Ответственность за сохранность арендуемого помещения и находящегося в нем имущества несет Арендатор.
4.3. В случае просрочки платежей, предусмотренных в п. 3.1 договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
4.4. Уплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает виновную сторону от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных нарушений.
4.5. Споры между сторонами разрешаются в установленном законодательством порядке.
4.6. В случае, если в какой-то момент в квартире отсутствует вода или электричество, телефонная связь, интернет, отопление и т.п. поломались лифты или что-нибудь еще, Арендодатель не принимает претензий по поводу простоя или иных убытков Арендатора.
4.7. Во всех остальных возможных ситуациях, которые остались не урегулированными, настоящим договором, стороны руководствуются действующим материальным и процессуальным законодательством страны, в которой находится объект аренды.
Y . ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменения или дополнения к настоящему договору аренды вносятся в соответствии с действующим законодательством путем подписания между сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью договора.
5.2. Договор прекращает свое действие в случаях:
5.2.1. Истечения его срока, в случае если он не был продлен сторонами путем подписания письменного документа.
5.2.2. Досрочного расторжения:
а) по инициативе Арендатора, с обязательным письменным уведомлением об этом не позднее, чем за 1 месяц до момента выселения. При этом внесенные авансовые платежи за аренду помещения не возвращаются
б) по инициативе Арендодателя в случае просрочки платежей, установленных в п.3.1 договора более чем на 1 день. При этом договор считается расторгнутым с момента вручения Арендатору письменного уведомления о расторжении договора.
В случае отсутствия Арендатора или его представителя в день расторжения договора в арендуемом помещении, уведомление считается врученным в день его составления. В этом случае, а так же в случае отказа освободить помещение до дня прекращения договора или в день его прекращения, во избежание простоя помещения, Арендодатель вправе принять имущество на ответственное хранение и переместить его в иное помещение, освободив помещения для последующей сдачи в аренду другим арендаторам или собственного использования.
в) в случае отчуждения арендуемого помещения.
5.3. Договор аренды так же может быть расторгнут досрочно в случаях:
а) нарушения Арендатором условий настоящего договора.
б) необходимости проведения неотложных работ с целью ликвидации угрозы жизни, здоровью людей или причинению иного ущерба, требующих безотлагательного освобождения помещений, о чем Арендодатель письменно или устно уведомляет Арендатора.
в) отказа Арендатора на оплату арендных платежей по новым ставкам, в случае их увеличения.
г) в случае необходимости Арендодателю проведения ремонта в арендуемом или смежных помещениях, если осуществление ремонта невозможно без освобождения помещения.
д) в случае необходимости использования помещения Арендодателем для собственных нужд или иных целей. В этом случае Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за 1 месяц до даты освобождения помещения.
5.4. В случае прекращения действия договора, как на основании истечения его срока, так и в связи с досрочным его расторжением, Арендатор обязан не позднее последнего дня действия договора освободить арендуемые помещения и возвратить их в состоянии, не хуже того, которое было на день приемки, с подписанием двухстороннего акта приема-передачи. Стоимость произведенных Арендатором улучшений арендуемого имущества не возмещается.
5.5. В случае согласия сторон на продление договора составляется письменное двухстороннее соглашение, прилагаемое к настоящему договору, с уточнением нового срока действия договора, размеров и сроков платежей, изменений в предоставляемых услугах и обязанностях сторон.
5.6. Срок действия договора устанавливается со дня оплаты за первый месяц до ___ _____________ 2015 г.
YII . РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
___________________________________ __________________________________________
______________ /______________________ / _________________ / _______________________ /
Поисковик недвижимости без посредников ЦентрИнформ www.ci.ua 2014 - 2015
Договор аренды
Образцы договоров аренды, проката имущества, ренты, лизинга и т.д.
Одна сторона – Арендодатель передает другой стороне – Арендатору – имущество во временное пользование и владение за плату. Основным условием аренды является передача имущества, которое сохраняет свои свойства в процессе его использования.
В договоре обязательно указывается: наименование имущества, характеристики его качества, место нахождения. Сведения об объекте аренды являются существенными условиями договора, при их отсутствии договор считается незаключенным.
Арендодателем может быть только собственник имущества либо лица, уполномоченные собственником. В договоре устанавливается срок аренды. Договор аренды недвижимости, заключенный на срок более одиннадцати месяцев, подлежит обязательной государственной регистрации.
Арендатор обязан вносить арендную плату и пользоваться имуществом только в соответствии с договором и вернуть арендованное имущество при прекращении договора аренды в том же состоянии с учетом нормального износа.
Законом могут быть установлены виды имущества, которые запрещено передавать в аренду: вооружение, стратегические объекты и др. Передача в аренду лесов, недр, водных ресурсов регулируется специальными законами.
Типовой договор аренды (cкачать образец договора аренды)
Аренда, часто встречаемое явление в нашем мире. Офис, помещение для работы, различные складские помещения, квартиру, земельный участок, все это можно арендовать на тот или иной срок, если у вас нет возможности выкупить площади в собственность.
Для этого составляется соответствующий договор. Рассмотрим «Типовой договор аренды». В нем обязательно указывается дата заключения. Обязательно указывается наименование организации или частного лица, которое сдает в аренду то или иное имущество. ФИО, должность обязательно прописывается.
Вторая сторона – Арендатор. Также указывается полное описание предприятия или частного лица, с ФИО и должностью.
Первым пунктом идет обсуждение предмета договора. Здесь указываются обязанности сторон. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество (описывается какое именно).
Указываются объемы и сроки предоставления имущества, состояние в котором оно передается. Также описывается то, с какой целью используется передаваемое имущество.
Второй пункт описывает обязанности сторон. В них Арендодатель обязуется передать имущество Арендатору и производить своевременный капитальный ремонт. Арендатор в свою очередь обязуется использовать передаваемое имущество только с вышеописанными целями.
Поддержание имущества в исправном состоянии и проведение текущих ремонтов, все это лежит на плечах Арендатора. В том числе и расходы по содержанию, а также обязательная арендная плата. Помимо этого отдельно прописывается обязанность Арендатора вернуть арендуемое имущество с описанием состояния.
После идёт пункт о расчетах. Здесь указывается размер арендной платы в рублях. Прописывается обязанность Арендатора своевременно осуществлять арендную плату ежемесячно или ежеквартально.
Четвертый пункт описывает ответственности Арендатора и Арендодателя. В этом пункте описывается размер штрафа в случае просрочки платежей. Приводится Гражданское законодательство, как фактор ответственности сторон, не предусмотренных в договоре. Отдельно оговаривается, что уплата неустойки не освобождает обе стороны от выполнения различного рода обязательств и устранения нарушений.
Сроки действия договора отдельно оговариваются пятым пунктом. Здесь обязательно прописываются сроки начала и окончания договора.
В случае возникновения различного рода споров можно урегулировать их между сторонами в личном порядке можно обратиться в третейский или арбитражный суд. В шестом пункте описывается местонахождение подобного судебного органа, прописывается физический адрес.
Седьмой пункт описывает различные варианты расторжения договора аренды. Он может быть расторгнут до указанного в договоре срока при наличии условий благоприятствующих этому. А также описывается возможность изменений и дополнений к договору, которые осуществляются при содействии обеих сторон.
Восьмой обязательный пункт описывает полные реквизиты обеих сторон. Здесь указываются физические адреса сторон, полное ФИО, телефоны и другие данные.
В правом верхнем углу находится ссылка для скачивание типового договора аренды квартиры, жилого / нежилого помещения или земельного участка (скачать образец заполнения).
Договор
Эталон контракта аренды оборудования с правом передаче в субаренду, заключаемый меж юридическими лицами. Одна сторона арендодатель передает другой стороне арендатору имущество во временное использование и владение за плату.
Эталон контракта аренды квартиры с правом выкупа, заключаемый меж физическим и юридическим лицом. Knhimki.ru это открытая база коммерческой недвижимости г.
Договор
Скачать контракт аренды земляного участка(формат word). При заключении контракта аренды нежилых помещений следует учесть огромное количество. Образцыдоговороваренды, проката имущества, ренты, лизинга и т.д.
Документация
Эталон контракта аренды нежилого помещения, находящегося в принадлежности арендодателя, заключаемый меж юридическими лицами. На нашем веб-сайте собрана очень полная база данных по коммерческой недвижимости в г. При всем этом арендатор обязуется высвободить торговую площадь в срок, обозначенный в письменном извещении представителя арендодателя, и передать площадь представителю арендодателю по акту приема- передачи.
Договор
Разумеется, что законом оговариваются далековато не все случаи, потому опишите вероятные варианты развития событий в договоре аренды нежилого помещения. Открытая база коммерческой недвижимости севера москвы и мо. В целях оперативного взаимодействия с арендатором в рамках реального контракта арендодатель назначает представителем собственных интересов (дальше - представитель арендодателя).
Эталон контракта длительной аренды нежилых помещений для размещения автосервиса и магазина запчастей, заключаемый меж юридическими лицами. Передача арендованного помещения арендованнойоткрытойплощадки осуществляется по акту приемки - передачи, являющемуся вместе с экспликацией неотъемлемыми частями реального контракта.
Но прекращение контракта аренды земляного участка неприемлимо в период полевых работ (сбора либо посадки урожая). Стороны условились считать основания, обозначенные в реальном разделе контракта, существенными нарушениями арендатором собственных обязанностей по истине договору.
Тут вы сможете отыскать только животрепещущие предложения по аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений. При появлении схожих событий срок выполнения реального контракта продлевается на время их деяния. Эталон контракта аренды открытой площадки (скачать).
Эталон контракта аренды федерального неподвижного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральным муниципальным унитарным предприятием на срок наименее 1-го года. Нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, контракт аренды (субаренды) нежилого помещения. Эталон контракта аренды производственного помещения, заключаемый меж юридическими лицами. Услуг публичного питания, имеющее специально оборудованное помещение (открытую площадку).
Договор аренды земли: образец договора аренды земельного участка
Ссылка на скачивание:
Представляем Вашему вниманию Договор аренды земли - это образец договора аренды земельного участка . Данный договор составлен в соответствии с нормами действующего земельного и гражданского законодательства. Год составления - 2014.
Вы можете воспользоваться представленным образцом договора аренды земельного участка .
Как заключают договор аренды земельного участка или договор аренды земли?
Прежде всего, заметим, что в соответствии с договором аренды земельного участка/земли арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в срочное и возмездное пользование земельный участок (обязательно указывается целевое назначение и адрес нахождения земельного участка).
Стоит обратить внимание, что передача земельного участка в аренду происходит без разработки (или с разработкой) проекта по его отводу. Также указывается срок, на протяжении которого земельный участок должен быть передан в пользование арендатора.
Договор аренды земли подлежит государственной регистрации.
В договоре аренды земли прописываются случаи, когда происходит прекращение его действие, в том числе случаи, когда возможно одностороннее расторжение договора аренды земли.
После прекращения действия Договора земельного участк а арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в состоянии, не хуже в сравнении с тем, в котором он взял его в аренду. Если произошло ухудшение полезных свойств земельного участка, то арендодатель имеет право требовать компенсации, в том числе в судебном порядке.
Арендатор земельного участка имеет право на компенсацию убытков, что причинены в результате невыполнения арендодателем обязательств, которые предусмотрены Договором аренды земельного участка.
Возмещение убытков по договору аренды земли
По договору аренды земли к убыткам относятся:
- Фактические потери, понесенные арендатором из-за неисполнения или ненадлежащего выполнения условий договора аренды земли арендодателем, а также издержки, что арендатор осуществил для восстановления своего нарушенного права
- Доходы, что арендатор мог бы реально получить, если бы арендодатель надлежащим образом выполнял условия договора аренды земли.
Итак, Вы можете скачать бесплатно договор аренды земли . а также Вы можете заказать составление договора через наш сайт.
Источники:
, , , ,
Следующие:
21 апреля 2022 года