Главная » Документы на наследство

БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

Москва: +74999384765, Санкт-Петербург: +78124256482, Общий: +78003332987

Досталась квартира по наследству что делать

Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти? Как происходит наследование доли в приватизированной квартире?

Кто по закону имеет право получить долю?

Гражданское законодательство делит наследников на две группы: по завещанию и по закону.Досталась квартира по наследству что делать

Первая группа не завязана на родстве с усопшим: завещание на долю в квартире(наследство - часть квартиры) хозяин вправе оформить в пользу любого лица.

Вторая группа бывает довольно многочисленной, тогда наследники призываются оформить долю квартиры по наследству сообразно очередности, определенной ГК РФ.

Наследовать вправе и дети, рожденные после кончины владельца доли, если были зачаты еще при его жизни .

По завещанию

По этому пути наследовать в определенной мере проще: оно четко определяет, кто станет правопреемником, и снимает огромное количество спорных ситуаций, присущих наследованию согласно закону.

Важно не забывать: очерченный законодательно круг лиц получает обязательную долю безотносительно того, кто записан в завещании.
по праву

В применении правил, установленных законом, есть смысл, если владелец не написал завещания на квартиру. Наследники любой очереди вступают в круг претендентов при неимении правопреемников из предыдущей. А как делятся доли в квартире по наследству?

Наследники, принадлежащие к очереди одного порядка, получают по одинаковой доле квартиры.

К первой очереди причисляется родня усопшего собственника по прямой ветви: дети, пережившие усопшего супруг и родители .

Во вторую включаются братья и сестры ушедшего, его бабушки и дедушки. Третья представлена дядями и тетями квартировладельца.

При неимении вышеперечисленных лиц либо при официально оформленном отказе их от наследства, на сцену выходит родня третьей, четвертой и пятой ступени. Степени родства ГК определяет количеством рождений, разделяющих родню и почившего квартировладельца.

Четвертая очередь — это прародители умершего. Пятая — дети племянников и родные братья и сестры прадедов. В шестую включаются правнуки обоих полов, двоюродные племянник и племянница, двоюродные тетя и дядя ушедшего.

Если по трагической случайности никого из вышеперечисленных лиц нет, мобилизуется седьмая очередь: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

О том, каковы особенности наследования без завещания и наследников, читайте здесь .

Право представления наследования доли в приватизированной квартире

Устанавливает распределение наследства между потомством усопшего наследника, которое тоже может рассчитывать на наследование доли в квартире по закону.

Потомки могут рассчитывать лишь на долю, полагавшуюся уже умершему наследнику. Она распределяется промеж ними в одинаковой пропорции .

На правопреемников по завещанию анализируемое право не распространяется. В дополнение ко всему лишенные наследства и потомки наследника, признанного недостойным, иногда оказываются лишенными этого права.

Сбор документов для оформления доли квартиры по наследству

Досталась квартира по наследству что делатьУмер человек. Прошли похороны. Надо взять себя в руки и начать подготовку к вступлению в наследство на доли квартиры.

Открытие наследства возможно только после смерти собственника квартиры .

Принять его при жизни владельца невозможно ни при каких обстоятельствах.

Подготовить комплект бумаг для нотариального оформления придется в продолжение полугода с даты смерти квартировладельца.

Предлагается следующий алгоритм :

  • посещение органов ЗАГС: медицинская справка о смерти и паспорт покойного обменивается на свидетельство о смерти, оформленное на гербовой бумаге
  • визит в фотоцентр: снимается копия со свидетельства о смерти
  • поход в паспортный стол: наследник берет с собой паспорт, свидетельство о смерти квартировладельца и копию, снимает усопшего с регистрационного учета и запрашивает форму 9 с указанием даты выписки.
  • Подготавливаются документы для первичного визита к нотариусу :

  • паспорт
  • свидетельство о смерти хозяина квартиры (и копия)
  • завещание (если наличествует)
  • форма 9 с датой снятия умершего с регистрационного учета
  • свидетельство о рождении, браке (подтверждающее родство с наследодателем).
  • Взяв с собой необходимые бумаги, заинтересованные люди посещают нотариальную контору, подают нотариусу заявление, письменно подтверждающее намерения унаследовать долю, и получают перечень документов, которые требуется собрать и предоставить в продолжение полугода с даты ухода квартировладельца.

    Чтобы оформить наследование доли в приватизированной квартире необходимо собрать определенные документы .

    Чтобы унаследовать долю в квартире, понадобятся :

  • договор приватизации
  • свидетельство о том, что право собственности на жилье было зарегистрировано государством
  • кадастровый паспорт
  • выписка из ЕГРП.
  • С октября 2015 года последние два пункта берут на себя нотариусы. Теперь они наделены правом запроса указанных бумаг в электронном виде.

    Узаконивание помещения в собственность

    По прошествии 0,5 года нотариус выдает правопреемникам свидетельство о праве на наследство, оформленное на бланке строгой отчетности. Этот документ — главный в перечне бумаг, которые следует представить в Росреестр для регистрации собственности на унаследованную долю.

    Обращение в суд

    Судебный порядок помогает решить следующие вопросы: выделить долю, отсудить обязательную долю, унаследовать при нарушении срока. Досталась квартира по наследству что делать

    Посредством суда доказывается право на выделение доли в приватизированном жилье, если правопреемники не достигли согласия по этому вопросу мирным путем.

    Судебный процесс о дележе наследства непростой и протяженный во времени .

    Часто встречается цепная реакция: если проблема не урегулируется досудебным путем, то решение о судебном выделении доли приведет к подаче исковых от прочих законных наследников.

    Нередко случается, что приходится доказывать право определенного лица на обязательную долю жилого помещения.

    Если правопреемник не направился к нотариусу во время, установленное законодательством, то, независимо от причин, процедура наследования окажется проблематичной.

    При неимении серьезных на то оснований, подтвержденных справками, претендент на квартиру окажется лишенным наследственных прав.

    Выйти из неприятной ситуации с минимальными потерями времени и средств поможет несложный алгоритм .

    1. Необходимо связаться с наследниками, вовремя принявшими наследство на квартиру. Существует вероятность, что пропустившему срок удастся заручиться письменными согласиями на получение доли. Если повезет, то согласия дополняют пакет бумаг на квартиру, требуемый нотариусом, и доля наследства в приватизированной квартире оформляется без суда.
    2. Целесообразно убедиться в том, что причитающаяся доля квартиры пребывает в целости и невредимости. При причинении ущерба жилому помещению прочими правопреемниками придется обращаться в суд, для того чтобы добиться присуждения компенсации.

    Пропустивший срок потенциальный правопреемник вынужден доказать в суде, что :

  • он имеет право на долю в квартире
  • причины, повлиявшие на пропуск им времени, являются уважительными.
  • Время пролетает быстро. Сбор документов для наследования квартиры на деле оказывается не таким сложным. Не стоит создавать себе дополнительные проблемы. Тем более, что теперь вы знаете, как получить долю в квартире по наследству.

    Если человек настолько задавлен горем, что, кажется, даже дышит с трудом, будет целесообразно поручить оформление доли квартиры по наследству посреднику, действующему на основании доверенности.

    Смотрите на видео: наследование имущества (доли в наследстве), пример.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-43-76 (Москва)
    +7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Если вам в наследство досталась квартира

    Досталась квартира по наследству что делатьВступить в наследство - значит, взвалить на себя многие хлопоты. А они обычно приходят неожиданно. Причем после того, как ушел из жизни близкий кому-то человек, и наследнику надо это как-то пережить.

    Между тем, перейти в наследство может все, что угодно. Например, наличные деньги, счета в банках, земельные участки, автомобили и, конечно, квартиры. Только проблема не в том, что всего этого бывает для кого-то слишком много, а в том, что оформление в наследство требует соблюдения процедуры, которая предусмотрена законом.

    Поскольку в наше время чаще всего именно квартиры становятся тем крупным имуществом, что оставляют наследникам, то мы сейчас рассмотрим, как она оформляется в наследство и как поступить, чтобы избежать самых разных проблем в будущем.

    Обычно оформление наследства на квартиру предполагает, прежде всего, обращение к нотариусу . Ведь именно ему подведомственно ведение наследственных дел и, в частности, наследственного дела на квартиру.

    Не забывайте, что по закону предусмотрен шестимесячный срок для подачи заявления наследниками нотариусу. Это срок исчисляется со дня смерти наследодателя. Пропущенный срок можно восстановить через суд, но при условии, что срок был пропущен по уважительной причине.

    * Наследуем по закону или по завещанию

    Идти к нотариусу с голыми руками нет никакого смысла. При себе необходимо иметь определенные документы. И, прежде всего, необходимо иметь свидетельство о смерти . Только при наличии этого документа можно открыть наследственное дело. Ведь только он подтверждает нотариусу факт смерти наследодателя.

    Из этого логично следует такой вывод: за получением свидетельства о смерти поначалу обратитесь в ЗАГС. И помните, что вам, как наследнику, предстоит пройти идентификацию.

    Получать наследство можно по двум основаниям: по закону и по завещанию. Если оформлять наследство по закону, то нужно исходить из следующего. Существует семь очередей наследников . И к первой из них относятся, скажем, дети, супруги и родители умершего.

    И нотариус обязательно попросит вас предоставить подтверждающий это документ. В частности, если квартира остается в наследство от матери, то у вас на руках должно быть свидетельство о рождении. Если таких документов нет, то придется их восстанавливать через ЗАГС.

    Вторым основанием для оформления наследства служит завещание . В этом случае нужно предусмотреть один важный момент: о том, что завещание не отменялось и не изменялось, свидетельствует отметка на завещании. Ее проставляет нотариус, который выдал завещание.

    * Предъявляем документы на квартиру

    Досталась квартира по наследству что делатьЧтобы вам перешли имущественные права на квартиру, вам обязательно придется предъявить правоустанавливающие документы на квартиру . Таковыми являются договор купли-продажи, передачи, свидетельство о государственной регистрации прав собственности. Также будут необходимы справки, которые подтверждают, что данную квартиру никто не продавал и что она действительно принадлежала умершему на момент его смерти.

    Чтобы получить эту информацию, придется обратиться в Федеральную регистрационную службу (Росрегистрация). Если квартира была зарегистрирована до 1998 года, то за такой же информацией необходимо идти в Департамент жилья и жилищной политики.

    Следующий этап - это этап получения технической информации . Такую информацию вы можете получить в Бюро технической инвентаризации. Здесь вам необходимо будет сделать заказ на справку о стоимости квартиры на день смерти наследодателя.

    Получение такой справки - вовсе не формальность, как может показаться кому-то. Она будет необходима потом, чтобы оплатить госпошлину, когда вам будут выдавать свидетельство на наследство.

    Налоговым кодексом предусмотрена плата пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство как по закону, так и по завещанию. Для детей, в том числе усыновленных, супруга, родителей, полнородных братьев и сестер наследователя - это 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. рублей. Для других наследников - 0,6% стоимости унаследованного имущества, но не более 1 млн. рублей.

    * Проверяем обременение квартиры

    По сути, это уже завершающий этап в оформлении наследства на квартиры. Однако некоторые хлопоты все-таки еще впереди. Вам еще предстоит побывать в регистрационной палате . чтобы зарегистрировать свое право на квартиру в наследство. На регистрацию у вас уйдет примерно месяц.

    При условии, что вы все документы оформили правильно, этого месяца будет достаточно, чтобы по истечении его вам выдали итоговый документ - свидетельство о регистрации права . Как только соответствующая запись появится в Едином государственном реестре, вы уже можете полностью осуществлять право собственности в отношении квартиры, которую вы унаследовали.

    Еще есть необходимость оговорить особый случай, когда наследуемая квартира обременена какими-либо правами. Если это так, то при сборе документов это обязательно выяснится. В зависимости от того, какой это вид обременения, метод решения проблемы тоже будет соответствующий.

    Помните также, что наследование квартиры, которую передали в аренду другому лицу, - это не то основание, чтобы из-за него можно было изменять или расторгать договор аренды . Вот почему наследники могут действовать только в соответствии с законом или договором аренды для того, чтобы увеличить арендную плату, продлить или расторгнуть договор аренды.

    Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

    Если приватизированная квартира принадлежала единолично умершему, наследование происходит по общим правилам. Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля. В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения.

    Например, если в договоре о приватизации указано 3 собственника, один из которых – умер, наследованию подлежит только 1/3 приватизированной квартиры.

    В этой статье мы рассмотрим, кто будет наследовать приватизированную квартиру и каков порядок ее раздела между наследниками.

    Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры

    Как известно, закон предусматривает два способа наследования:

    В зависимости от того, было ли составлено завещание, приватизированная квартира (или доля квартиры) перейдет ближайшим родственниками умершего или другим лицам, которым умерший завещал свое имущество.

    Наследники по закону

    Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону. Гражданский кодекс устанавливает, что право наследования имеют родственники – в порядке очередности в зависимости от степени родственных отношений.

    Так, первоочередными наследниками являются муж или жена, дети, родители. Если они согласны вступить в наследство, имущество умершего делится между ними поровну. Остальные родственники к наследованию не призываются. Если же первоочередных наследников нет (либо они отказались или были отстранены от наследования), право наследования переходит ко второй очереди – братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам. И так – до седьмой очереди.

    Узнать полный перечень очередей и порядок наследования по закону можно в статье «Очередность наследования по закону ».

    Наследники по завещанию

    Если же умерший при жизни составил завещание, наследство переходит к тем лицам, которых он указал в этом документе. Даже если это посторонние лица, причем не только физические, но и юридические.

    Если в завещании прямо не указаны родственники (даже самые близкие), они к наследованию не призываются. Исключение составляют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Ими являются нетрудоспособные муж или жена, родители, дети, несовершеннолетние дети – они имеют право на половину своей законной доли, даже если были лишены какой-либо доли завещанием.

    Обратите внимание!

    Даже если умерший – один из совладельцев квартиры по договору приватизации, это не является основанием для наследования его дли другими совладельцами приватизированной квартиры. Право наследования осуществляется по закону или по завещанию, а не по договору приватизации.

    Так, например, совладельцами приватизированной квартиры могут быть три брата. В случае смерти одного из них наследовать 1/3 доли будут не два брата-совладельца квартиры (являющиеся представителями второй очереди наследников), а первоочередные наследники умершего – жена, дети, родители. Только при отсутствии представителей первой очереди к наследованию будут призваны представители второй очереди – братья. Совладение приватизированной квартирой не дает права на наследство.

    Порядок наследования

    Процедура наследования приватизированной квартиры ничем не отличается от наследования любого другого имущества и состоит из следующих этапов:

  • Обращение к нотариусу по месту открытия наследства. Подробнее читайте в статье «Время и место открытия наследства »
  • Подача заявления. Подробнее – в статье «Заявление о вступлении в наследство. Образец »
  • Подготовка документов. Основными документами является паспорт наследника, свидетельство о смерти, документы, подтверждающие право наследования (завещание или родственная связь), документы на квартиру (договор приватизации). Полный список документов вы найдете в статье «Документы для вступления в наследство на квартиру »
  • Оплата госпошлины, сумма которой определяется в зависимости от оценочной стоимости квартиры и родственных отношений между умершим владельцем квартиры и наследниками. Подробнее читайте в статье «Госпошлина на вступление в наследство квартиры »
  • Получение Свидетельства о наследстве
  • Регистрация права собственности в регистрационных органах.
  • Срок

    Процедура наследования должна быть осуществлена на протяжении полугода (6 месяцев) с момента открытия наследства. Даже если полугодичный срок был пропущен, это не значит, что его невозможно восстановить. Сделать это можно двумя способами:

  • Судебный – путем обращения с суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока. Рассчитывать на положительное решение можно только в том случае, если сроки были пропущены по уважительным причинам, которым есть документальное подтверждение
  • Внесудебный – путем соглашения с наследниками, которые вовремя вступили в наследство и не возражают против присоединении еще одного наследника.
  • Доля в квартире по наследству после смерти

    Для оформления наследства не имеет значения, в какой собственности пребывает приватизированная квартира – долевой или совместной. Это имеет значение только для совладельцев и наследников квартиры, которые в дальнейшем будут решать вопрос раздела, пользования, распоряжения.

    Наследование доли в совместной собственности

    Если в процессе приватизации не были указаны доли совладельцев, значит квартира перешла в их совместную собственность. Все они имеют право на равные права на совместную собственность.

    Если один из совладельцев умер, наследуется не реальная доля (например, одна комната), а так называемая идеальная доля в совместной собственности.

    Например, умерший был одним из троих собственников общей приватизированной квартиры. Кроме него владельцами квартиры были еще два брата. Каждый из них владел 1/3 совместной собственности. Принадлежащая умершему 1/3 была поделена между тремя наследниками – женой и двумя сыновьями. Таким образом, владельцев квартиры стало пятеро – два брата умершего владеют по 1/3, жена – 1/6, два сына умершего – по 1/6.

    Раздел совместной собственности на доли

    Часто бывает так, что совместное владение и пользование общей собственностью неудобно. Совладельцы далеко не всегда находятся в теплых взаимоотношениях между собой.

    Если один или несколько совладельцев хотят распорядиться своей идеальной долей (продать, подарить, завещать) – тогда можно осуществить раздел совместной собственности с точным указанием доли каждого владельца. И предоставить каждому совладельцу возможность распорядиться свой долей.

    Совладельцам следует обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе совместной собственности. Поскольку мы рассматриваем конкретную ситуацию с унаследованной приватизированной квартирой, это может быть соглашение о разделе унаследованной приватизированной квартиры. В данном соглашении указывается размер доли каждого из владельцев – доли могут быть неравными, если совладельцы достигли согласия в этом.

    Если достичь согласия не получается, с исковым заявлением о разделе унаследованной квартиры нужно обращаться в суд. Как правило, суд решает спорный вопрос следующим образом – делит общую собственность на равные доли.

    Даже после раздела квартиры на идеальные доли - выдел реальной доли в большинстве случаев очень проблематичен или вовсе невозможен. Например, однокомнатная квартира является неделимой, выделить три доли в двухкомнатной квартире тоже нельзя.

    Чтобы распорядиться общей квартирой совладельцы чаще всего прибегают к:

  • продаже доли – с предоставлением права преимущественной покупки совладельцам квартиры
  • дарению доли одного совладельца - другому
  • передачи доли одного совладельца – другому, выплате денежной компенсации взамен доли
  • продаже квартиры и последующему разделу вырученной суммы.
  • ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  • Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

    Доля в квартире или доме по наследству

    Получение в наследство не всего имущества, а только его доли, для нескольких наследников всегда вызывает множество проблем с оформлением таких долей. Однако, гораздо сложнее дела обстоят, когда наследством является только доля в квартире или домовладении, которую оставил наследодатель. Такую долю предстоит делить с другими наследниками, а также, в некоторых ситуациях, придется и побороться за то, что бы такая доля была включена в наследственную массу. Такие проблемы возникают, когда недвижимое имущество не приватизировано .Судебные инстанции не всегда находятся на стороне наследников. Руководствуясь законодательством, судьи выносят решения об отказе по той причине, что наследники не проживали совместно с наследодателем, а наследодатель не изъявил при жизни желания приватизировать жилье или его долю в частную собственность.

    Что такое доля в квартире или в доме

    В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, которое находится в собственности нескольких граждан, является их долевой собственностью (в данном случае доли каждого гражданина должны быть определены, а если такое не возможно – имущество будет принадлежать всем владельцам в равных долях).

    Гражданским кодексом (пунктом 4 ст. 244 ) предусмотрено возникновение общей собственности нескольких граждан при условии, что данное имущество не делимо или в силу законодательных норм. Права на владение долями в помещениях, предназначенных для проживания, не запрещены законодательством. Поэтому, долевая собственность может возникнуть на :

  • жилое домовладение или его часть
  • квартиру или её часть
  • комнату.
  • Граждане владеют таким имуществом на праве общей собственности и в соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ.

    Всем владельцам долей жилого помещения принадлежат в равной степени права на проживание в жилом помещении, права на заселение в него членов своих семей, дарить долю, завещать без получения какого-либо согласия от других владельцев долевой собственности на данное жилое помещение.

    Однако собственник доли не имеет права распоряжаться своим имуществом без согласия на это всех владельцев долей в жилом помещении (ст. 246 ГК РФ). Так, например, собственник доли не может без согласия:

  • сдавать в жилую площадь в наём
  • заселять граждан, которые не являются членами своей семьи
  • в некоторых (отдельных) случаях даже отчуждать.
  • Существуют также нюансы . предусмотренные пунктом 2 ст. 246 ГК РФ, при продаже доли владельцы остальных долей в данном имуществе имеют преимущественное право покупки.

    Доля в квартире по наследству

    Самая распространенная форма наследования, это наследование доли в приватизированной квартире. В случае, когда имеется завещание. процедура упрощается. Однако право на оспаривание завещания имеется у граждан, которые обладают правом на обязательную долю в наследовании по закону. К ним относятся :

  • граждане, которым не исполнилось 18 лет и являющиеся детьми наследодателя
  • граждане, признанные нетрудоспособными и являющиеся детьми наследодателя
  • родители наследодателя в тех случаях, когда они находятся на инвалидности или в пенсионном возрасте
  • супруг наследодателя (даже в случае, если брак расторгнут при жизни наследодателя) только в том случае, если данный гражданин находился на иждивении наследодателя.
  • Такие граждане имеют право на полагающиеся им по закону доли, даже если умершим составлено завещание только в отношении одного человека.

    Помимо данного перечня, граждане, находившиеся в браке с умершим гражданином, имеют право на половину от всего имущества (если таковое нажито или приобретено в период нахождения в браке).

    Как вступить в наследство на долю в квартире

    Как и любое наследование, таки и наследование доли в квартире происходит в течение полугода с момента, когда нотариусом было открыто наследственное дело на имущество умершего гражданина. Для вступления в свои права гражданину, принимающему наследство необходимо представить следующий пакет документов :

  • заявление о вступлении
  • документ, подтверждающий факт и период смерти наследодателя
  • справка с последнего место проживания гражданина, который оставил после смерти имущество
  • документы о родстве наследника и наследодателя
  • документы на недвижимое имущество
  • справка из управляющей компании
  • выписки (из домовой книги, лицевого счета).
  • Квартира и доля в квартире, которая при жизни наследодателя не была им приватизирована . в состав наследственной массы не включается . Однако для защиты прав и законных интересов наследника, законом предусмотрено включение неприватизированной квартиры или ее доли в состав наследственного имущества по решению судебной инстанции .

    В случае отказа судебной инстанции включить такое имущество в состав наследственной массы . претендовать на неприватизированную недвижимость имеют право только те граждане, которые зарегистрированные и проживающие в ней. Данные граждане могут попытаться приватизировать квартиру в наследство в равных между собой долях в судебном порядке.

    Однако судебная практика по таким делам оставляет желать лучшего. Дело в том, что судебные органы, применяя нормы законодательства, очень жестко относятся к спорам о включении неприватизированного недвижимого имущества в наследство.

    Гражданка «Л» обратилась с исковым заявлением к гражданину «Д» и Жилищному фонду. Просит суд включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ее сестры, квартиру. Также, просит суд признать право собственности в порядке наследования.

    Свои требования гражданка «Л» обосновывает тем, что она является единственной наследницей. Сообщила суду о том, что сестра при жизни осуществляла попытку приватизировать квартиру, однако ей было отказано по той причине, что жилье было зарегистрировано как служебное.

    Гражданка «Л» полагает, что к данной квартире не может быть применен статус служебной, так как на основании законодательных норм квартира могла быть приватизирована сестрой, и таким отказом права ее сестры были нарушены.

    Судебная инстанция отказывает гражданке «Л» в удовлетворении ее заявленных требования в связи с тем, что ею не были представлены доказательства того, что ее умершая сестра выражала намерения приватизировать квартиру или обращалась с соответствующим заявлением. Помимо этого, суд установил, что ее умершая сестра подавала заявление об улучшении жилищных условий, что противоречит утверждениям гражданки «Л» о том, что ее сестра намеревалась приватизировать данное жилье.

    Регистрация доли в квартире, полученной по наследству

    Перешедшее в порядке наследования право на долю в квартире должно пройти регистрацию в надлежащей инстанции. Только после этого наследник становится полноценным собственником доли и имеет возможность распоряжаться ею по своему усмотрению (но с учетом требований законодательства).

    Государственная регистрация осуществляется территориальным отделением Росреестра . Для прохождения такой процедуры новому владельцу требуется подготовить и представить в отделение государственного органа следующие документы :

  • заявление о государственной регистрации
  • паспорт нового владельца доли
  • свидетельство о наследовании
  • кадастровые документы:
  • квитанцию, подтверждающую оплату пошлины .
  • Государственный орган проверяет документы, вносит соответствующие сведения в реестр и регистрирует переход права. В установленный срок новый владелец доли в квартире получает соответствующее свидетельство.

    Налог с доли квартиры, полученной по наследству

    В настоящее время имущество, которое переходит в порядке наследования, не подлежит налогообложению.

    Принятые законом изменения в Налоговом кодексе (ст. 217 НК РФ) отменяют налог на наследственное имущество не зависимо от того, кто является наследником – родственники наследодателя или же посторонние граждане.

    Закон установил, что доходы граждан от получения имущества в порядке наследования по закону или по завещанию. более не облагаются налоговыми обременениями .

    Министерство Финансов также прокомментировало данную норму, тем, что в законодательную базу внесены изменения и некоторые, ранее действовавшие нормы признаны утратившими силу.

    Однако если гражданин, который получил долю в квартире, решит ее продать, тогда данный гражданин будет обязан оплатить налог от продажи доли . При этом следует иметь в виду, что граждане освобождаются от налоговых обременений по отчуждению имущества, если данное имущество находилось в их собственности более трех лет.

    Получение в наследство доли в доме

    В случае, когда наследством является доля в домовладении необходимо учитывать, что существует категория граждан, которые имеют преимущество на наследственную долю в домовладении. К таким гражданам относятся:

  • лица, проживавшие в домовладении (доля которого наследуется) на момент смерти гражданина, оставившего данное наследство, а также владели домовладением совместно с наследодателем. Но только в том случае, если данное лицо не имеет иного помещения для проживания
  • лица, пользующиеся домовладением, у которых нет иного помещения для проживания. Только тогда, когда нет иных наследников, проживающих в данном домовладении или владеющих им на праве совместной собственности вместе с умершим гражданином.
  • Вступление в наследство доли в домовладении аналогично и вступлению в долю квартиры. Зачастую вместе с долей в домовладении наследникам переходит и право на земельный участок, на котором расположен дом.

    После получения свидетельства о праве на наследство, что делать наследнику?

    Оформление наследственной доли проводится в нотариальной конторе. После того, как человек принёс документы, специалист проверяет их. Если всё было сделано верно, выдаётся свидетельство о праве на наследство. Получить его можно только спустя 6 месяцев после открытия дела. «Получил свидетельство о праве на наследство, что делать дальше?», – такой вопрос волнует многих правопреемников, ведь на получении документа от нотариуса ничего не заканчивается. Алгоритм действий зависит от того, какие именно имущественные права были получены.

    После получения свидетельства о праве на наследство, что делать наследнику дальше?

    Досталась квартира по наследству что делатьСобственность, после смерти наследодателя, может распределяться несколькими способами:

  • Законный порядок . В этом случае имущество получают лица, которые являются родственниками усопшего
  • По завещанию . Каждое дееспособное лицо может составить распоряжение, согласно предписаниям которого будет распределяться имущество. Собственность получат лица, которые указаны в завещании.
  • Если выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, что делать дальше? Алгоритм действий будет различаться только до получения свидетельства от нотариуса. Все последующие действия будут стандартными как в первом, так и во втором случае. Они уже не связаны с наследством, и затрагивают только оформление полученных объектов в собственность.

    Возникла проблема? Позвоните юристу:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Наследнику досталась квартира по закону или по завещанию

    Когда уже выдано свидетельство о наследстве на квартиру, необходима регистрация права собственности на квартиру по наследству. Для этого следует обращаться в Росреестр. Учреждение затребует у правопреемника следующие бумаги:

  • Паспорт
  • Квитанция, подтверждающая оплату пошлины
  • Свидетельство о праве на наследство
  • Технические документы на жильё (кадастровый паспорт и прочее).
  • Составляется заявление о регистрации. После того как процедура будет проведена, выдаётся свидетельство о регистрации.

    Регистрация делает наследника полноправным владельцем имущества.

    Сроки

    Провести данную процедуру можно в любое время. Правопреемник не ограничен в сроках. Срок действия свидетельства, выданного нотариусом, составляет 75 лет.

    Для чего нужно регистрировать имущество?

    Человек может и не проводить регистрацию, однако лучше сделать это, так как только после проведения процедуры человек становится полноправным владельцем. То есть, он может совершать различные сделки с недвижимостью:

  • Дарение. Как правильно оформить дарение квартиры подробнее тут
  • Продажа. О новом законе продажи квартиры менее 5 лет в собственности читайте здесь
  • Оформить завещание на квартиру между близкими родственниками или на других лиц.
  • Заключение договора ренты. Информация о том, как сдать квартиру в аренду правильно по закону в этой статье .
  • Если есть только свидетельство от нотариуса, лицо имеет только право на проживание в квартире.

    Наследнику достался автомобиль

    Досталась квартира по наследству что делатьЕсли есть свидетельство о праве на наследство на автомобиль, что делать дальше? Необходимо также зарегистрировать его. Рассмотрим алгоритм действий. Для прохождения процедуры понадобиться актуальный полис ОСАГО, а для его выдачи – диагностическая карта. Поэтому алгоритм будет следующим:

    1. Прохождение ТО, получение диагностической карты
    2. Приобретение полиса ОСАГО.

    Затем выполняется регистрация авто по наследству в ГИБДД со следующими документами:

  • Заявление на регистрацию
  • Паспорт
  • ПТС
  • Свидетельство о регистрации, которое выдавалось наследодателю
  • Свидетельство наследника
  • Полис ОСАГО
  • Квитанция, подтверждающая оплату пошлины.
  • В учреждение необходимо явиться с автомобилем.

    Стоимость

    Перед прохождением процедуры оплачивается пошлина. Она составит:

  • 350 рублей за внесённые изменения в паспорт авто
  • 500 рублей за получение свидетельства
  • 2 000 рублей за получение новых номеров.
  • 2 000 человек может не платить, если он желает оставить прежние номера.

    Сроки

    На этот раз, сроки регистрации будут ограниченными. Они составят 10 суток с даты получения свидетельства от нотариуса. Свидетельство о регистрации выдают в течение 10 суток после того, как правопреемник представил все требуемые документы.

    От наследодателя остались задолженности

    Досталась квартира по наследству что делатьОтвечает ли наследник по долгам наследодателя. В наследство передаётся не только ценная собственность, но и задолженности. Единственный способ их не принимать – отказаться от наследства. Если же человек решил принять долговые обязательства, ему нужно расплачиваться с ними. Выплаты происходят по договору, заключённому с наследодателем. Если лицо просрочило выплаты из-за вступления в наследство – это его ответственность.

    Вклады в банковских учреждениях

    Если от усопшего остались вклады в банках, наследование денежных вкладов по закону и по завещанию правопреемником возможно только после выдачи свидетельства о правах наследника. С этим документом можно обращаться в банк. С собой нужно взять следующие бумаги:

  • Паспорт
  • Свидетельство о смерти
  • Бумаги, подтверждающие существование вклада
  • Договор об открытии счёта
  • Карта банка.
  • Если в банк обращается иностранное лицо, потребуется:

  • виза,
  • зарубежный паспорт, переведённые на русский язык.
  • Следует помнить, что получение наследства – всецело ответственность правопреемников. Ни банковское учреждение, ни нотариус проводить розыск наследников не будут, так как это не входит в их полномочия.

    После регистрации

    После процедуры регистрации человек становится полноправным собственником. Однако некоторые нюансы, связанные с правилами наследственной массы, ему нужно учитывать. К примеру, если лицо собирается продавать квартиру до истечения пяти лет после смерти наследодателя, ему потребуется оплатить налог на полученный доход. Размер её будет стандартным – 13 %. Если лицо налоговые отчисления делать не желает, придётся ожидать пять лет.

    Следует помнить, что на получении свидетельства от нотариуса всё не заканчивается. Этот документ просто подтверждает права наследника, однако не делает его собственником. Для полноправного владения имуществом необходимо его зарегистрировать. При этом также выплачивается пошлина. Если от усопшего остались задолженности, необходимо их покрыть. Нужно помнить о сроках. К примеру, ТС требуется регистрировать в течение 10 суток после получения свидетельства у нотариуса, иначе придётся выплачивать штрафы. Также человек лишается права на управление авто.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Документы по наследованию » по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    Источники:
    svoe.guru, www.realtypress.ru, law-divorce.ru, nasledstvoved.ru, napravah.com

    Следующие статьи


    21 апреля 2019 года


    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Характеристика на ребенка дошкольника образец (просм 1390)
  • Продажа квартиры 3 ндфл по наследству (просм 407)
  • Наследник не принял наследство и не отказался от него что делать (просм 386)
  • Налог с продажи доли квартиры по наследству менее 3 лет (просм 376)
  • Образец заполнения анкеты в фсб (просм 345)
  • Образцы письма по благоустройству (просм 332)
  • Педагогическая характеристика на дошкольника для пмпк образец (просм 293)

  • Последние материалы:

  • Наследство и его оформление
  • Мать не вступила в наследство после смерти отца
  • Мерой по охране наследства является
  • Юридическим фактом открытия наследства признается
  • Сколько нотариус берет за свидетельство о наследстве
  • Как отказаться от наследства в пользу сына
  • Доля супруга и детей в наследстве по закону